Descritivo geral:
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Localizado na Reserva Natural de O Courel (Galícia) 12Km por estrada de todos os serviços, é este lugar interessante, que oferece muitas possibilidades: de famílias, grupos de amigos ou cohousing para viver... Mesmo empreendedores que querem realizar um projeto turístico, agropecuário, ambiental, artesanal...
No terreno principal de 1 hectare de terra, há 6 edifícios de pedra com um total de 1.300 m2 construídos em terra urbana, com possibilidade de expansão, formando uma vila independente e cercado por uma pequena parede de pedra.
No segundo lote de 2.638 m2 está a usina ao lado do córrego que delimita a fazenda.
Uma restauração abrangente dos edifícios é necessária, trocando ou reparando os telhados e limpando as paredes, embora a maioria deles esteja em boas condições.
O abastecimento de água da vila é gratuito e natural. Há também uma nascente subterrânea dentro da propriedade, fácil de retirar, na verdade parte do ano ela brota naturalmente para a superfície.
A instalação elétrica é antiga e precisa de reforma. A tomada fica ao lado da casa principal.
Por causa de sua orientação, recebe o calor do sol ao longo do dia. É um lugar muito tranquilo de grande beleza, cercado pela natureza.
Descrição
• 1. Casa principal de 531 m2, com construção de pedra sólida e distribuída por três andares. Precisa de reabilitação completa do telhado e interior. As paredes estão em boas condições.
• 2. Casa de pedra de 280 m2 em dois andares. Praticamente em ruínas.
• 3. Casa de pedra de 148 m2 distribuída em dois andares diafragmes. As paredes estão em boas condições e o telhado precisa de reparos.
• 4. Old Forge e Forno de 76 m2 (um andar). As paredes estão em boas condições e a cobertura do forno também. O telhado da velha forja caiu.
• 5. Casa de pedra de 194 m2, distribuída por dois andares diafragmes. As paredes estão em boas condições e o telhado precisa de reparos.
• 6. Armazém de 68 m2. As paredes estão em boas condições e o telhado precisa de uma pequena configuração.
• A situação jurídica do imóvel está totalmente atualizada: Registro, Escrituras, Impostos em dia.
PROJETO
Por que é o lugar ideal para realizar um projeto?
• Para as possibilidades construíveis que oferece.
1.300 m2 construídos em 12.380 m2 de terreno, de acordo com as normas municipais, podem ser ampliados em 50% do volume construído, tanto em altura, anexo e independente em novas construções.
Para um projeto turístico, seria possível expandi-lo ainda mais.
• Por sua localização privilegiada na Reserva Natural de O Courel.
Povoado por florestas de castanheiras, holly, carvalhos, faias e atravessadas por rios e cachoeiras... A Reserva é um ambiente natural único, oferecendo muitas possibilidades para o desenvolvimento de atividades turísticas, agrícolas, pecuárias, artesanais...
• Pela proximidade com o Caminho de Santiago.
A 7 km é O Cebreiro, é o ponto do Caminho de Santiago com o maior fluxo turístico. Sua arquitetura celta tradicional, sua gastronomia e suas vistas espetaculares, atraem um fluxo constante de visitantes ao longo do ano.
• Por estar dentro da Rede Natura 2000.
Os subsídios podem ser acessados para a restauração de edifícios e a implantação de projetos que favoreçam e estejam relacionados à proteção da natureza, artesanato, agricultura e pecuária, turismo rural, comércios tradicionais e conservação do patrimônio cultural.
• Por sua grande beleza e singularidade, este lugar é uma atração em si mesmo.
Características principais
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