Immobilien Sant Cugat del Vallés: 40 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Schöne Villa auf einem flachen Grundstück von 1.137 m2 in einem Wohnviertel von Sant Cugat, nur wenige Minuten Autofahrt vom Valldoreix-Bahnhof entfernt. Leichter Zugang zur Straße, die direkt nach Barcelona führt. Das Haus umfasst 321 m2 gebaut, frei von Ausrichtungen. Wir beginnen den Rundgang durch die Verteilhalle mit Einbauschränken. Anschließend finden wir das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang zu einer großen Terrasse mit unglaublichen Ausblicken. Diese Etage verfügt außerdem über die Master-Suite und ein Gästebad. Im oberen Stockwerk befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen zwei Einzelzimmer sind. Alle teilen sich ein vollständiges Bad. Auf der Zugangsebene zum Haus finden wir einen spektakulären und wunderbaren Garten mit großer Laube und Grillplatz. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Innengarage mit Platz für zwei Autos.

Kauf von Immobilien - Schöne Villa auf einem flachen Grundstück von 1.137 m² in einer Wohngegend von Sant Cugat, nur 5 Autominuten vom Valldoreix Bahnhof entfernt. Leichter Zugang zur Straße, die in wenigen Minuten direkt nach Barcelona führt. Das Haus umfasst 321 m² bebauter Fläche und ist durchlüftet. Wir beginnen unsere Besichtigung im Verteilhall mit Einbauschränken. Anschließend finden wir das Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Ausgang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick. Diese Etage verfügt außerdem über die Master-Suite und ein Gäste-WC. In der oberen Etage befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen zwei Einzelzimmer sind. Alle teilen sich ein komplettes Badezimmer. Im Erdgeschoss der Wohneinheit befindet sich ein spektakulärer und großartiger Garten mit großer Veranda und Grill. Zusätzlich verfügt das Anwesen über Indoor-Parkplatz mit Platz für zwei Autos.

Kauf von Immobilien - Schöne Villa auf einem ebenen Grundstück von 1.137 m² in einer Wohngegend von Sant Cugat, nur 5 Autominuten vom Valldoreix Bahnhof entfernt. Einfacher Zugang zur Straße, die in wenigen Minuten direkt nach Barcelona führt. Das Haus verfügt über 321 m² Baufläche und ist durchlüftet. Wir beginnen unseren Rundgang durch den Verteilungsflur mit Einbauschränken. Anschließend finden wir das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang zu einer großen Terrasse mit fantastischer Aussicht. Diese Ebene verfügt außerdem über die Master-Suite und ein Gästebad. Im oberen Stockwerk finden sich 4 Schlafzimmer, zwei davon Einzelzimmer. Alle teilen sich ein vollständiges Badezimmer. Im Zugangsbereich des Hauses haben wir einen spektakulären und wunderbaren Garten mit einer großen Veranda und Grill. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine innenliegende Garage mit Platz für zwei Autos.

Kauf von Immobilien - In einer idyllischen Wohnumgebung, umgeben von Natur, bietet dieses unabhängige Haus mit 507 m² bebauter Fläche auf einem 1.200 m² großen Grundstück Privatsphäre, großzügige Räume und eine schnelle Anbindung sowohl an Barcelona als auch an Sant Cugat del Vallès. Erbaut im Jahr 2009 mit Stahlbetonstruktur wurde die Immobilie einer umfassenden Renovierung unterzogen, die Oberflächen, Installationen und Materialien aktualisiert hat. Alle Räume sind außenliegend, und die großen Fensterfronten ermöglichen viel natürliches Licht und eine kontinuierliche Verbindung zum Garten sowie zu den Landschaftsblicken. Im Hauptgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnbereiche. Der Wohn-Essraum von 60 m², dominiert von einem Kamin und über große verglaste Flächen nach außen geöffnet, führt direkt zum Garten und fügt sich mit einer offenen komplett ausgestatteten Küche zusammen. In derselben Etage verteilen sich vier Schlafzimmer, darunter die Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, außerdem mehrere Bäder und ein Hauswirtschaftsbereich mit Außenzugang. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum, der je nach Bedürfnissen des Eigentümers angepasst werden kann. Dieses Level verfügt außerdem über ein vollständiges Bad, eine Terrasse, unabhängigen Zugang zum Garten sowie eine überdachte Garage für drei Fahrzeuge. Die Immobilie verfügt zudem über einen ca. 190 m² großen Keller, der derzeit in zwei große, offene Bereiche unterteilt ist. Die Maße bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Fitnessraum, Unterhaltungsbereich, Studio, Arbeitsbereich oder Lager. Im Inneren verbinden Marmorböden Komfortlösungen wie gute Wärmedämmung, Klimatisierung über Kanäle und Heizung über Heizkörper. Der Garten umschließt das Haus und gliedert sich in verschiedene Außenbereiche mit privatem Pool, Solarium und Terrassen in Ost-West-Ausrichtung. Diese Anordnung ermöglicht lichtdurchflutete Stunden zu verschiedenen Tageszeiten und offene Blicke auf die Landschaft von Les Planes. Zudem besteht die Möglichkeit, die bebaut Fläche durch eine zusätzliche Etage zu erweitern, abhängig von der geltenden Bauordnung und dem entsprechenden Projekt. Die Lage ermöglicht eine direkte Verbindung zur Natur, ohne isoliert zu sein von den wichtigsten städtischen Zentren. Der Busdienst der Region verbindet mit dem Bahnhof Les Planes, von dort aus beträgt die Fahrzeit mit der Bahn nach Barcelona ca. 15 Minuten und nach Sant Cugat ca. 10 Minuten. Mit dem Auto erreicht man die Ronda de Dalt in ca. 15 Minuten. Notarkosten und Grundbuchgebühren gemäß Gebühren – ITP: aktuelle Sätze AICAT 11076 -API: A12792 Die bereitgestellten Informationen dienen nur zu Informationszwecken, basieren auf Daten der Immobilie und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein rechtsverbindliches Angebot dar. Wir verfügen über die Bescheinigung der Aufenthaltserlaubnis mit der Nummer, die auf Anfrage der interessierten Person bereitgestellt wird. Verwendung als Großmieter: Nein

Kauf von Immobilien - SANT CUGAT DEL VALLÈS - EGENTYP 3 SCHLAFZIMMER UND 2 BADZIMMER MIT Gemeinschaftspool UND PARKPLATZ - SEHR GUTER ZUSTAND Möchten Sie in einer Erdgeschosswohnung wohnen? Mit Zugang von der Straße ohne Treppen? Mit Aufzug vom Parkplatz erreichbar? Und das alles in einer sehr zentralen Lage mit allen Dienstleistungen? Einen Schritt vom Monasterio de Sant Cugat entfernt! In Sant Cugat del Vallès, diese 106 m² große Wohnung, erbaut 1995, präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet eine Reihe von Ausstattungen, die sie zu einer herausragenden Option auf dem Wohnungsmarkt der Gegend machen. Die Innenverteilung, alles auf einer Etage, ist so gestaltet, dass jeder Raum optimal genutzt wird. Der Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer/Eßbereich mit hohen Decken und gut proportioniertem Raum. Die Küche ist funktional und gut in das Gesamtkonzept integriert und ergänzt den Tagesbereich. Im Nachtbereich verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer – 2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer (1 davon en suite mit Ankleidezimmer) – sowie 2 komplette Bäder. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, ideal zum privaten Verweilen im Freien, sowie Zugang zu einem Garten und einem Gemeinschaftspool, die die Lebensqualität in der Wohnanlage erhöhen. Außerdem ist ein Stellplatz für das Parken enthalten, ein sehr praktisches Element in der städtischen Umgebung. Die Installation von Glasfaser ergänzt die Ausstattung der Immobilie. Um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese Wohnung im Detail kennenzulernen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Kauf von Immobilien - SANT CUGAT DEL VALLÈS - LETZTES VERFÜGBARES PARZELLENSTÜCK IN DER BLOCK - SONNE UND AUSSICHTEN In Sant Cugat del Vallès bietet sich eine besondere Gelegenheit, das Zuhause zu errichten, das Sie sich immer vorgestellt haben: ein Grundstück von 1.146 m² mit südlicher und östlicher Ausrichtung, das den ganzen Tag über hervorragende Helligkeit garantiert. Klare, weite Aussichten. Das ist die letzte verfügbare Parzelle in der Block, was sie besonders attraktiv macht. Es handelt sich um Parzelle 20a/11 und ermöglicht den Bau eines Wohnhauses mit mehr als 500 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und zwei weitere Stockwerke. Die TOP-Oberflächenneigung des Geländes kann ein Schlüsselfaktor bei der Gestaltung von Innen- und Außenräumen sein, stets mit optimaler Sonnenausrichtung und Blick auf Collserola. Die Parzelle verfügt über alle bereits vorhandenen Versorgungsnetze, vollständig erschlossen an der Hauptstraße: Elektrizität, Gas, Trinkwasser, Abwasser- und Regenwassersysteme, was den Baubeginn erheblich vereinfacht. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bäume, die vor Baubeginn entfernt werden müssen, was die Projektentwicklung jedoch nicht wesentlich einschränkt. Es gibt ebenfalls eine beträchtliche Hanglage, wie bei allen Grundstücken der Gegend. Es ist ein Grundstück von Interesse, bei dem Aussicht und Sonneneinstrahlung zusammenfallen, was die Planung Ihres zukünftigen Zuhauses begünstigt. Wir verfügen über eine geotechnische Studie. Die Lage ist besonders praktisch: nur 2 Gehminuten zu einer Bushaltestelle, 5 Minuten zum Civic Center Les Planes und 5 Minuten Autofahrt zu einem Gesundheitszentrum, was ruhiges Wohnen mit schnellem Zugang zu den Umgebungsdiensten verbindet. Direkt gegenüber dem Grundstück gibt es Parkplätze. Um eine Besichtigung des Grundstücks zu vereinbaren und gemeinsam die Möglichkeiten zu prüfen, kontaktieren Sie uns. RECHTLICHE INFORMATIONEN UND TRANSPARENZ (Gesetz 18/2007 Katalonien): In Erfüllung des Gesetzes 18/2007 zum Wohnrecht in Katalonien sowie der geltenden Verbrauchervorschriften informieren wir Sie, dass die Maklerhonorare zugunsten des Käufers 2% des Endverkaufspreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer betragen. Der angegebene Preis umfasst weder Erwerbsnebenkosten noch steuerliche Auswirkungen des Kaufs: Grunderwerbsteuer (ITP), Mehrwertsteuer oder AJD, Notarkosten und Kosten der Grundbuchführung, die gesetzlich vom Käufer getragen werden. Der Immobilienmakler ist im Katalonien Register der Immobilienmakler (AICAT) mit der Nummer 8564 eingetragen.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox freut sich, Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Wohnung in Can Trabal-Golf vorzustellen, eine der prestigeträchtigsten und gefragtesten Wohngegenden von Sant Cugat del Vallès, die Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität bietet. Außerdem ist sie in der Nähe der besten Dienstleistungen und internationalen Schulen und bietet hervorragende Verbindungen nach Barcelona. Die Wohnfläche beläuft sich auf 430 m² brutto, 235 m² nützliche Fläche und eine beeindruckende Terrasse von 45 m². Sie verfügt über großzügige Räume, eine elegante Aufteilung und eine sorgfältige Auswahl zeitgenössischer Oberflächen. Der Tagbereich erhält reichlich natürliches Licht und bietet großzügige Flächen. Der eindrucksvolle Wohn-Essbereich, der von einer eleganten Kaminstelle dominiert wird, bietet verschiedene, nahtlos integrierte Bereiche, ideal für den Alltag und zum Empfangen von Gästen. Die großen Fenster führen hinaus auf die Terrasse. Die geräumige Küche mit Essbereich präsentiert sich vollständig ausgestattet in funktionalem Design. Der Nachtbereich beherbergt fünf großzügige Schlafzimmer und fünf Bäder, die so verteilt sind, dass maximaler Komfort, Privatsphäre und Vielseitigkeit gewährleistet sind. Die hervorragende Innenraumaufteilung und die Materialqualität verwandeln diese Immobilie in ein einzigartiges Schmuckstück auf dem hochwertigen Wohnungsmarkt von Sant Cugat. Die Wohnung wird durch eine exklusive geschlossene Garage mit Kapazität für drei Fahrzeuge und einen praktischen Abstellraum ergänzt. Die Anlage bietet außerdem gepflegte und exklusive Gemeinschaftsbereiche, die darauf ausgelegt sind, einen privilegierten Lebensstil zu genießen. Darunter hervorzuheben sind ein eleganter Pool, umgeben von großen begrünten Bereichen, und ein privates Fitnessstudio für Bewohner. Eine außergewöhnliche Residenz, die eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen darstellt, die eine großzügige und komfortable Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Sant Cugat del Vallès suchen.

Kauf von Immobilien - Exklusive Erdgeschosswohnung mit privatem Garten von 135 m² im begehrtesten Komplex von Arxiu, Sant Cugat. Das perfekte Gleichgewicht aus Luxus, Privatsphäre und Natur im Herzen von l’Arxiu Gelegen in einer der renommiertesten, begehrtesten und nachfragestärksten Wohngegenden von Sant Cugat del Vallès, l’Arxiu, ist dieses wirklich einzigartige Immobilienstück zu finden. Diese exklusive Erdgeschosswohnung besticht durch ein makelloses Design, bei dem Innen- und Außenbereich in einem ständigen Dialog verschmelzen und das Gefühl vermittelt wird, in einem Einfamilienhaus mit den Annehmlichkeiten eines erstklassigen Wohnkomplexes zu leben. Die Immobilie ist in eine hochwertige Gemeinschaft eingebunden, bekannt für exzellente Bauqualität, ausgereifte Landschaftsgestaltung und außergewöhnliche grüne Zonen. Der Komplex verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Gärten, Spielplätzen und einem vollständig renovierten Design-Pool. Aufteilung und Räume: Flussigkeit und Helligkeit Beim Überschreiten der Schwelle begrüßt uns ein eleganter Flur und ordnet die Wohnung funktional: Tag- und Küchenbereich: Große unabhängige Office-Küche mit einem gemütlichen Platz für ein tägliches Frühstück. Separater Hauswirtschaftsraum und direkter Zugang nach außen. Das Hauptwohnzimmer (Eckzimmer): Das wahre Herz des Hauses. Ein heller, vollständig verglaster Raum, der sich zum Garten öffnet, die Aufenthaltsräume mit natürlichem Licht durchflutet und Innenbereich mit der Natur verbindet. Ruhe- und Komfortzone: - Master-Suite mit eigenem Bad. - Eine zweite Doppelzimmer mit hervorragenden Maßen. - Ein zweites separates Vollbad mit Badewanne. - Ein drittes Zimmer, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Exklusivnote: Alle Räume sind nach außen orientiert, mit Fenstern zum eigenen Garten, was absolute Privatsphäre und grüne Aussichten von jeder Ecke garantiert. Ein privates Paradies: Mehr als 135 m² Garten und Terrasse Außenbereich der Wohnung ist ein privates Luxuslicht, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen: - Mehr als 100 m² eigener Eckgarten, flach und sehr offen. - Veranda- und Terrassenbereich ideal zum Chill-out und Sommeressen mit Massivgrill. - Beständige Bäume, die Frische und Privatsphäre bringen. - Eine Holzhütte, perfekt als Spielbereich für Kinder oder zusätzlicher Lagerraum. Die Immobilie beinhaltet zudem einen bequemen Parkplatz direkt auf dem Gelände sowie ein geräumiges Abstellfach. Hauptmerkmale: - Lage: L’Arxiu, Sant Cugat del Vallès (Premium-Zone). - Außenfläche: Privater Eckgarten 135 m². - Schlafzimmer: 3 (einschließlich 1 Suite und Option Büro). - Bäder: 2 Vollbäder. - Separater Hauswirtschaftsraum Inklusive Extras: Parkplatz, großes Abstellfach, Holzhütte, Barbecue. Gemeinschaft: Renovierter Pool, Spielbereiche und Premium-Landschaftsgestaltung. Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial zu entdecken. Unser Team exklusiver Berater begleitet Sie durch den gesamten Prozess. RECHTLICHE INFORMATIONEN UND TRANSPARENZ (Ley 18/2007 Katalonien): In Übereinstimmung mit dem Ley 18/2007 zum Recht auf Wohnen in Katalonien und den geltenden Verbrauchsvorschriften informieren wir, dass die Maklergebühren zugunsten des Käufers 2% des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer betragen. Der ausgeschriebene Preis umfasst weder Erwerbs- noch steuerliche Kosten der Transaktion: Wichtige Steuern wie die Übertragungssteuer (ITP) oder AJD, Notarkosten und Grundbuchgebühren, die gesetzlich der Käuferseite zuzurechnen sind. Immobilienmakler bei AICAT registriert (Nummer 8564).

Kauf von Immobilien - Lucas Fox freut sich, Ihnen exklusiv dieses schöne, 248 m² große links- und rechtsseitig angelegte Reihenhaus mit Garten in der Wohngegend Mirasol, Sant Cugat del Vallès, vorzustellen. Es gehört zu einer der besten Gegenden zum Wohnen dank seiner privilegierten Lage neben internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Geschäften. Zugleich zeichnet es sich durch großzügige Grünflächen und Spielplätze aus. Das Haus verteilen sich auf drei Etagen und bietet ein komfortables und funktionales Design. Im Erdgeschoss erwartet uns ein großer Empfangsbereich, der den Rest der Räume verteilt und Zugang zu einer modernen, komplett renovierten offenen Küche bietet, ideal, um gemeinsam mit der Familie zu essen. In derselben Etage finden sich ein Gäste-WC und ein helles Wohnzimmer-Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Ausgang zu einem schönen privaten Garten, perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder Zeit mit Freunden. In der ersten Etage befindet sich der Nachtbereich, bestehend aus zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem vollständig renovierten Bad, das beiden Zimmern dient. Auf dieser Ebene überzeugt auch das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad. In der zweiten Etage finden wir einen großen Mehrzweckraum, einen vielseitig nutzbaren Bereich, der als Freizeitbereich, Büro, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden kann, je nach Bedarf. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Suite-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder als zusätzliches Schlafzimmer. Schließlich verfügt das Haus im Untergeschoss über eine großzügige Parkfläche mit Platz für zwei Autos und mehrere Motorräder, außerdem über einen Abstellraum und einen Waschbereich. Zögern Sie nicht, es zu besichtigen.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox freut sich, dieses fantastische Eck-Reihenhaus in Sant Domènec vorzustellen, in dem etablierten Viertel von Sant Cugat del Vallès mit hervorragender Anbindung und allen nahen Dienstleistungen. Das helle Haus verfügt über 190 m² bebauter Fläche, verteilt auf mehrere Etagen mit großzügigen und vielseitigen Räumen, die sich je nach Bedarf jeder Familie anpassen lassen. Im Außenbereich finden wir eine angenehme Terrasse, kürzlich renoviert, mit Pergola und Grillbereich – perfekt für gesellige Treffen im Freien. Die Terrasse führt zu einem einladenden privaten Garten in Osten, ideal zum Entspannen und für Familienfreizeit. Die Hauptetage bietet ein geräumiges Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, eine vollständig funktionsfähige unabhängige Küche und ein Gäste-WC. Die Ruhezone befindet sich in der ersten Etage und verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein vollständiges Bad. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht die Prüfung der Hinzufügung eines privaten Badezimmers im Hauptschlafzimmer. Die oberste Etage beherbergt einen großen offenen Dachboden mit Zugang zu einer Sonnenterrasse mit freiem Blick. Dank seiner Abmessungen und Verteilung lässt es sich leicht in ein spektakuläres Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einen Arbeitsbereich, einen Spielbereich oder einen multifunktionalen Raum verwandeln. Zur Immobilie gehört zudem ein komfortabler Parkplatz mit Platz für Auto und Motorrad sowie ein eigenständiger Abstellraum von ca. 12 m². Das Haus wurde 1988 erbaut und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Es verfügt über Heizung, Klimaanlage und eine Doppelorientierung Ost-West, die das natürliche Licht den ganzen Tag über maximiert. Seine ausgezeichnete Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten den FGC-Volpelleres-Bahnhof, den Mercantic und die wichtigsten Straßenanbindungen nach Barcelona zu erreichen. In der Umgebung befinden sich zudem Schulen, Kindergärten, Grünflächen und alle notwendigen Dienste für den Alltag. Eine ideale Gelegenheit für alle, die nach Platz, Außenbereich und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden von Sant Cugat suchen.

Kauf von Immobilien - Exklusive Parzelle in Sant Cugat mit genehmigter Baugenehmigung und autorisiertem Architektenprojekt Bauen Sie Ihr Zuhause ohne Wartezeit. Genehmigte Baugenehmigung und fertiges Projekt bereit zum Baubeginn Wir präsentieren eine herausragende Gelegenheit, eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in einer privilegierten Umgebung von Sant Cugat del Vallès, in Can Cortés nahe dem Naturpark Collserola, zu erwerben. Es handelt sich um ein 1.029 m² großes Grundstück, das eine Bebauung von bis zu 340 m² über der Erdoberfläche mit einer maximalen Ausnutzung von 135 m² ermöglicht und die Entwicklung eines exklusiven Einfamilienhauses mit einem Erdgeschoss plus zwei Obergeschossen, zusätzlich zu einem großen Keller und zusätzlichen Räumen gemäß den geltenden Bauvorschriften erlaubt. Was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist, dass die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, zusammen mit einem vollständig entwickelten Architektenprojekt, das einen Baustart ermöglicht und langwierige administrative Prozesse sowie die Erstellung und Genehmigung des Projekts (ca. 18–24 Monate) vermeidet. Das Projekt schlägt ein zeitgenössisches Haus vor, das sich nahtlos in die Topografie des Geländes einfügt. Sein Design nutzt die südliche und südöstliche Ausrichtung, um den natürlichen Lichteinfall und die offenen Blicke auf die Umgebung von Collserola zu maximieren, unter Berücksichtigung bioklimatischer Architekturprinzipien, Durchlüftungsschrägungen und einer flexiblen Aufteilung, die sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpasst. Der Käufer kann dieses exklusive Projekt, sorgfältig für den Standort konzipiert, ausführen oder einen eigenen Vorschlag entwickeln – immer innerhalb der baurechtlichen Parameter der Parzelle. Bau- und Erschließungsmerkmale Parzelle von 1.029 m². Maximale Bebauung 340 m² über Erdgeschoss. Maximale Grundfläche 135 m². Möglichkeit, Erdgeschoss + zwei Obergeschosse zu errichten. Max. Höhe 9,15 Meter. Möglicher Keller. Gute Wohnumgebung mit hohem Niveau. Verfügbare Dienstleistungen und Anbindungen Kanalisierung Strassenbeleuchtung Gehwege In der Nähe öffentlicher Verkehr auf Abruf direkt vor der Tür. Ökologische Genossenschaft Zusatzwert iBaugenehmigung erteilt. iArchitektenprojekt im Verkauf enthalten. Erhebliche Zeit-, Kosten- und Verwaltungsersparnis. iZeitgenössisches Architekturprojekt, speziell für das Grundstück entworfen. Privilegierte Lage neben dem Naturpark Collserola. Genehmigung erteilt. Beginnen Sie morgen mit dem Bau Eine einzigartige Gelegenheit, zehn Minuten von Sant Cugat del Vallès und Barcelona entfernt, für diejenigen, die ein exklusives Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Sant Cugat bauen möchten, mit dem Vorteil, dass alle technische und administrative Arbeit bereits erledigt ist.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox freut sich, dieses exklusive Einfamilienhaus mit sorgfältig gestalteter Architektur in einer der begehrtesten Gegenden von Sant Cugat del Vallès zu präsentieren, in einer privilegierten Wohnumgebung. Die Unterkunft befindet sich auf einem Eckgrundstück von 800 m² und verfügt über 429 m² gebauter Fläche mit einer funktionalen Aufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und Verbindungen nach außen. Das Erdgeschoss beherbergt einen spektakulären Wohnbereich, bestehend aus einem modernen und einladenden Wohn-Esszimmer sowie einer offenen Küche, ideal für Familienleben und gesellige Treffen. Es gibt großzügige Fenster mit Ausblick und Zugang zum Garten. Die Designerküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet großen Stauraum. In diesem Stock finden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsbereich und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad. Das erste Obergeschoss ist dem Ruhebereich vorbehalten, mit zwei großzügigen Doppelzimmern – entstanden durch die Vereinigung von drei ursprünglichen Schlafzimmern – und einem geräumigen Vollbad. Durch seine Aufteilung lässt sich problemlos ein drittes Zimmer herstellen, falls gewünscht. In einem separaten Bereich des Hauses befindet sich ein helles, variables Umfeld, ideal als Büro, Studio, Bibliothek oder Spielzimmer. Draußen bietet sich viel Privatsphäre und Ruhe. Der Garten ist gepflegt und pflegeleicht gestaltet und umrundet das Haus, mit einer einladenden Veranda, einem Grillbereich und einem Salzwasserpool, der es ermöglicht, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Das Souterrain bietet eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie Technik- und Lagerräume. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Aerothermie, Fußbodenheizung, Solarpaneele zur Warmwasserproduktion und ein exzellentes Energieniveau, das Komfort und Einsparungen beim Verbrauch ermöglicht. Eine außergewöhnliche, elegante und lichtdurchflutete Immobilie, ideal für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und großzügige Räume in einer strategisch gelegenen Lage von Sant Cugat del Vallès suchen.

Kauf von Immobilien - HÜBSCHES HAUS IN EXKLUSIVITÄT: PRIVATSPHÄRE, RAUMFÜLLUNG UND ENERGIEWIRTSCHAFT IN VALDORREIX. Lage in einer der ruhigsten und bestbewerteten Wohngebiete von Valldoreix in Sant Cugat del Vallès, zeichnet sich diese Immobilie durch die Solidität des Baus, die architektonische Anpassungsfähigkeit und ein sorgfältig gestaltetes Design aus, das maximalen Komfort bei minimalen Unterhaltskosten bietet. Eine ideale Residenz für jene, die unmittelbare Nähe zu Barcelona suchen (nur ca. zehn Minuten durch die Tunnel) und dennoch eine natürliche, private und ruhige Umgebung nicht missen möchten. GROßZÜGIGE UND ANPASSBARE RAUMWELTEN FÜR IHREN LEBENSSTIL Haupthaus (690 m²): Geprägt von großer Geräumigkeit in allen Räumen und der Qualität edler Materialien. Hervorzuheben ist der durchgehende Serpeggiante-Marmorboden italienischer Herkunft. Verfügt über Salons mit Kamin, verteilt auf mehrere Bereiche, eine große Wohnküche von 33 m² mit einem hellen verglasten Aussichtsbalkon in U-Form, und eine Hauptsuite von 63 m² mit Holz-Kleiderraum, privater Terrasse und einem spektakulären Bad mit separater Dusche und Whirlpool-Badewanne mit Blick auf Tibidabo. Flexible Architektonik der Avantgarde: Errichtet mit einer soliden Betonstruktur ohne Tragwände, was eine einfache Neuverteilung der Wände je nach Bedarf ermöglicht. Das ursprüngliche Projekt sah bereits Platz für den Einbau eines Aufzugs vor und die technische Möglichkeit, den großen Dachboden von 168 m² (der derzeit mit Salon, Bar, Gusseisen-Kamin und 33 m² Sonnenterrasse ausgestattet ist) zu trennen, da das aktuelle WC genügend Platz für eine Badewanne bietet. Gästehaus (110 m²): Perfekt in das Grundstück integriert, bewahrt es die vollständige Privatsphäre des Haupthauses. Eigener Zugang vom Garten, Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin, 19 m² Veranda, voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer und Bad. (Hinweis: Die Summe beider Bauten ergibt eine real nutzbare Gesamtfläche von 800 m²). FORTSCHRITTLICHE NACHHALTIGKEIT UND AUSSENUMGEBUNG Photovoltaik-Effizienz und Eigenversorgung: Das Anwesen verfügt über eine hochleistungsfähige Solarenergieanlage, die eine Nettonutzung ermöglicht (Strom, der sowohl in das Netz eingespeist als auch verbraucht wird). Eine außergewöhnliche wärmeisolierende Spritzbetondämmung (7–10 cm) zusammen mit PVC-Fenstern und Climalit-Doppelglas garantiert niedrige Energiekosten das ganze Jahr über. Perimetergarten Mature (1.650 m²): Sehr nahezu ebene, vollständig eingezäunte Parzelle, überwachsen von jasmingingaf Madagascar-Kletterpflanzen. Enthält einen einladenden Pool, von Palmen umgeben, eine Ruhezone, einen alten gut mit Wasser führenden Brunnen als dekoratives Element und einen überdachten Außenessbereich mit Tropenholz-Pergola und echter argentinischer Barbecue-Grill. Die Bewässerung und der Pool werden autark durch einen großen Regenwassersammelbehälter und den Brunnen gespeist. Installationen und Konnektivität: Glasfaseranbindung optimiert für beide Wohneinheiten. Das in der Kellergeschoss ebene Garage bietet Platz für 4 Autos und mehrere Motorräder, zusätzlich Werkstattbereich, zentrale Staubsauganlage im ganzen Haus, zonenweise regelbare Heizung und zentrale Enthärtungsanlage mit Umkehrosmose in den Küchen. Kontaktieren Sie uns für eine private Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial. RECHTLICHE INFORMATIONEN UND TRANSPARENZ (Ley 18/2007 Katalonien): Gemäß Ley 18/2007 zum Wohnrecht in Katalonien und geltenden Verbrauchsvorschriften wird informiert, dass die Maklerhonorare zugunsten des Käufers 2% des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer betragen. Der ausgeschriebene Preis enthält weder Erwerbsnebenkosten noch steuerliche Auswirkungen der Veräußerung: Beleihung-aufbaubetrag (ITP) oder AJD, Notarkosten und Eintragungskosten im Grundbuch, die gesetzlich auf den Käufer entfallen. Immobilienmakler im Register der Immobilienmakler Kataloniens (AICAT) Nr. 8564. EXZELLENTE VERNETZUNG UND LAGE Weniger als 100 m zur Bushaltestelle. 3 Minuten zum Valldoreix Bahnhofs (direkte Verbindung zum Plaza Cataluña in 24 Minuten, Züge alle 6 Minuten). Nur 1 km vom Zentrum Valldoreix entfernt (Geschäfte, medizinische Versorgung CAP, Apotheke, Banken). Direkter und unmittelbarer Zugang zu den Vallvidrera-Tunneln und zur Autobahn AP-7. Eine solide Immobilie, technisch effizient, vielseitig und mit Meisterhand so gestaltet, dass sie die Zeit überdauert.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Eixample von Sant Cugat del Vallès, wenige Gehminuten vom Bahnhof FGC Sant Cugat Centre entfernt, findet sich dieses exklusive, denkmalgeschützte Reihenhaus aus dem Jahr 1930, vollständig renoviert und 2019 aktualisiert. Eine einzigartige Wohnanlage, die den Charme der ursprünglichen Architektur mit höchsten Leistungen und zeitgenössischer Qualität verbindet. Die Immobilie verfügt über 139 m² bebaute Fläche, verteilt auf drei komfortable Ebenen auf einem Grundstück von 272 m². Die Hauptetage beherbergt einen lichtdurchfluteten Tagesbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche in einem offenen, gemütlichen Raum mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool. Auf derselben Ebene befinden sich eine Gäste-Toilette, eine praktische Waschküche und ein maßgefertigter Abstellbereich unter der Treppe. Die erste Etage bietet drei Doppelschlafzimmer, alle mit Einbauschränken, und ein Vollbad. Die obere Etage ist der Hauptsuite gewidmet, einem Raum mit Charakter dank der dachartigen Decken, der außerdem ein privates Bad hat. Im Außenbereich bietet das Haus einen angenehmen, hellen Garten mit Pool, ideal, um Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Zudem gibt es Platz zum Parken eines Fahrzeugs und eine installierte Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die umfassende Renovierung integrierte Geothermie (Aerothermie), die Außeneinbauten mit Doppelverglasung wurden angepasst, sowie erstklassige Oberflächen sorgfältig ausgewählt. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer Persönlichkeit, Geschichte und Design vereint zu wohnen, in einer der begehrtesten und am besten angebundenen Lagen von Sant Cugat.

Kauf von Immobilien - Lucas Fox hat das Vergnügen, dieses magnífico y cómodo piso en planta baja de 103 m² construidos, con abundante luz natural y espacios al aire libre. Se ubica en una de las zonas más cotizadas y tranquila de Sant Cugat del Vallès, a pocos minutos del emblemático Monasterio de Sant Cugat. Die vivienda dispone de una amplia zona de día con el salón-comedor con la cocina abierta en un moderno y luminoso espacio, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Gracias a su orientación sur, disfruta de abundante luz natural durante todo el día. La zona de noche cuenta con tres dormitorios, incluido el dormitorio principal, y dos cómodos baños completos. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular terraza, un espacio perfecto para relajarse, organizar comidas al aire libre o crear una agradable zona chill-out. La vivienda se completa con plaza de aparcamiento y trastero, aportando un extra de comodidad y capacidad de almacenamiento. Una oportunidad única para vivir en un piso en planta baja con amplios espacios exteriores, en una ubicación privilegiada, cerca del centro de Sant Cugat, zonas comerciales, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox freut sich, dieses luxuriöse Apartment in einer der exklusivsten Wohnlagen von Sant Cugat del Vallès vorzustellen. Diese außergewöhnliche und geräumige Immobilie befindet sich in einer ruhigen, privilegierten Umgebung mit Grünflächen und exzellenten Dienstleistungen. Die Wohnfläche umfasst 233 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine herrliche Südterrasse von 44 m², perfekt, um das natürliche Licht den ganzen Tag hindurch zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen. Der Tagesbereich beherbergt ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, mit verschiedenen Bereichen und direktem Zugang zur Terrasse. Anschließend steht eine großzügige, funktionale Küche mit Sitzgelegenheit und vollständiger Ausstattung zur Verfügung, ideal für Familien- und Sozialleben. Der Nachtbereich verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die hochwertige Verarbeitung und die hervorragende Aufteilung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Stück auf dem Wohnungsmarkt von Sant Cugat. Als Zusatz bietet die Immobilie eine geschlossene Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und einen Abstellraum. Die Anlage verfügt außerdem über exklusive Gemeinschaftsbereiche, darunter ein eleganter Gemeinschaftspool, umgeben von bepflanzten Flächen, und ein privates Fitnessstudio für die Bewohner, damit man einen erstklassigen Lebensstil genießen kann. Außerdem liegt sie in einer unschlagbaren Lage, neben dem Golfplatz von Sant Cugat und in der Nähe renommierter internationaler Schulen, der FGC-Station, Geschäften und allen notwendigen Dienstleistungen, mit hervorragenden Anbindungen an Barcelona. Eine einzigartige Wohnimmobilie für alle, die Exklusivität, Geräumigkeit und Lebensqualität in einer der besten Gegenden von Sant Cugat del Vallès suchen.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox präsentiert diese exklusive Villa zum Verkauf in Valldoreix, eine elegante Immobilie, die 2001 erbaut wurde und sich auf drei angenehme Etagen verteilt sowie sich in hervorragendem Zustand befindet. Die Unterkunft verfügt über 430 m² errichtete Fläche und 282,90 m² Nutzfläche, konzipiert, um Großzügigkeit, Komfort und eine hervorragende Anbindung an die Außenwelt zu bieten. Im Hauptgeschoss finden sich ein großzügiger Empfangsbereich, ein Gäste-WC und ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großen Fenstern mit angenehlem Blick auf den Garten und den Pool. Die Küche, groß und funktional, hat direkten Ausgang zu einer prächtigen Außenveranda, ideal zum ganzjährigen Genuss. In derselben Etage befindet sich der Nachtbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen, sowie ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich en suite. Das Obergeschoss besticht durch gemütliche Dachschrägen aus Holz und Velux-Fenster, einen warmen, vielseitig nutzbaren Bereich, ideal als Arbeitszimmer oder Wohnzimmer, außerdem zwei weitere Schlafzimmer und ein komplettes Bad. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie Außenbereich für drei weitere Autos. Diese Ebene bietet zudem einen Waschbereich, Abstellräume, einen Weinkeller, eine Maschinenraum und einen großen Multifunktionsraum. Die Immobilie verfügt über hervorragende Leistungskennzahlen und Energiesysteme, darunter Energiezertifizierung A für Emissionen und B für Verbrauch. Sie ist mit Solarzellen mit Warmwasserspeicher, neuer Heizung, einem 60.000-Liter-Wasserspeicher, Klimaanlage, Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein exklusives Familienleben in einer ruhigen und naturbelassenen Umgebung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Valldoreix zu genießen.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox präsentiert diese spektakuläre, freistehende Villa im hohen Standard, 2011 auf einem Grundstück von 1.380 m² erbaut, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Valldoreix. Die Immobilie verfügt über eine bebauter Fläche von 593 m² und eine Nutzfläche von 539 m² und zeichnet sich durch elegante Architektur, großzügige Räume und eine sorgfältig gestaltete Grundrissgestaltung aus, um höchsten Komfort und Privatsphäre zu bieten. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, von denen drei über einen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Eingangslevel beherbergt einen großzügigen und hellen Empfangsbereich, der zum Tagesbereich führt. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist sehr großzügig und öffnet sich durch große Fenster direkt zum Garten. Die moderne Office-Küche ist vollständig ausgestattet und hat ebenfalls einen direkten Ausgang nach außen, ideal für Mahlzeiten im Freien. Sie ist zudem mit dem Waschbereich verbunden. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Doppelzimmer und ein Badezimmer, perfekt als Gästezimmer oder Büro. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Nachtbereich mit vier Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Einbauschränken. Hervorzuheben ist das Hauptzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großem privatem Bad und Zugang zu einer breiten Terrasse mit angenehmer Aussicht. Das Dachgeschoss bietet dank der großzügigen Räume vielfältige Möglichkeiten. Es gibt gemütliche Aufenthaltsräume und zwei Bäder, wodurch es sich als Gästebereich, Arbeitsbereich oder Freizeitzone anpassen lässt. Der Keller ist sehr komfortabel und umfasst eine große Garage mit Platz für bis zu acht Fahrzeuge, außerdem einen Servicebereich mit Schlafzimmer mit eigenem Bad, Maschinenraum, Vorratsraum, Abstellraum und einen Mehrzweckraum, ideal als Fitnessraum, Heimkino oder Weinkeller. Außen verfügt das Haus über einen gepflegten Garten, einen eleganten privaten Pool und verschiedene Ruhebereiche, Umkleide- und Duschbereiche, sowie großzügige Terrassen, einen Gemüsegarten und einen Innenhof. So entstehen verschiedene Bereiche zum Vergnügen und zur Entspannung das ganze Jahr über. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für jene dar, die ein komfortables exklusives Zuhause in Valldoreix suchen, umgeben von Natur und mit einfachem Zugang nach Sant Cugat und Barcelona.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox präsentiert dieses exklusive und komfortable Designhaus, unterteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten, mit großem Rentabilitätspotenzial zum Verkauf in Bellaterra, neben dem Bahnhof. Die Hauptwohnung verfügt über 150 m² bebauten Fläche und wird durch eine spektakuläre 166 m² große gartennahe Terrasse ergänzt, die einen privaten Pool umfasst und ideal ist, um das Outdoor-Wetter zu genießen. Diese Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliche Helligkeit, hervorragende Ausrichtung und große Fensterfronten aus, sodass die unterschiedlichen Räume sehr lichtdurchflutet sind. Die Innenaufteilung umfasst drei großzügige Doppelzimmer, alle mit Bad en suite, sowie ein elegantes Gäste WC. Im Eingangsbereich finden wir ein vielseitiges Büro, das je nach Bedarf leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Schließlich bietet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit einer offenen, minimalistischen Küche an, ausgestattet mit panelisierten Elektrogeräten in einem offenen Raum. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite, vollständig unabhängige Wohnung, derzeit vermietet, was ein großes Rentabilitätspotenzial bietet. Beide Einheiten könnten, falls sie vermietet werden, eine Rendite von über 7 % erzielen, sodass diese Immobilie sowohl zum Wohnen als auch als Investition eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt. Die Immobilie besticht durch einen zeitgenössischen Stil, hohe Decken und sichtbare Balken, hervorgehoben durch indirekte Beleuchtung. Energieausweis: D 140 kWh/m²/a und D 24 kg CO₂/m²/a. Referenz der Bewohnbarkeitsbescheinigung: in Bearbeitung. Der Verkaufspreis beträgt 1.395.000 €, Steuern nicht inbegriffen. Die geltende Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchskosten und weitere mit dem Kauf verbundene Gebühren sind nicht im Preis enthalten. Von Dils Lucas Fox, Lucas Ff Sant Cugat, Sl, Cif B-64037526, als Immobilienmakler vertreten. Zustand des Veräußerers: kein Großbesitzer. Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher zur Verfügung. Die bereitgestellten Informationen dienen Informationszwecken, basieren auf von der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer erhaltenen Daten und können sich ändern. Kein rechtsverbindliches Angebot."} } } (Hinweis: Der Text wurde entsprechend der Anforderungen in ein vollständiges Deutsch übersetzt.) } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } ]} } } }}}} } }}}} }}}} } Continuous text truncated intentionally to maintain JSON structure proper formatting. The final answer is the JSON object above. If you need adjustments, I can revise. } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } }});

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox präsentiert dieses Haus mit modernem Design zum Verkauf in einer der begehrtesten Wohngegenden von Sant Cugat, Valldoreix, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Immobilie, Baujahr 2007, verfügt über 447 m² bebaut und 334 m² nutzfläche und zeichnet sich durch eine funktionale Raumnutzung aus, die das natürliche Licht optimal nutzt und großzügige Räume bietet. Es stehen zahlreiche Schlafzimmer und Bäder zur Verfügung, die als Familienzimmer genutzt oder anderweitig verwendet werden können, was größere Vielseitigkeit bietet. Das Innendesign zeichnet sich durch klare Linien und eine sorgfältige Materialauswahl aus, wobei Holz und Stein Charakter und Wärme verleihen. Die Hauptbereiche öffnen sich mit großen Fenstern nach außen, die mit der Außenwelt verbinden und Tageslicht den ganzen Tag hereinlassen. Der helle, großzügige Wohnbereich beherbergt ein Wohnzimmer-Esszimmer mit einem eleganten Kamin, der den Raum dominiert und den Wohnbereich vom Esszimmer trennt. Große Fensterfronten mit motorisierten Verglasungen führen auf die Terrasse und zum Poolbereich. Der Essbereich bietet eine formellere Atmosphäre, während die halboffene Küche perfekt ausgestattet ist und einen täglichen Office-Bereich hat. Die Küche hat auch direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Die obere Etage ist dem Ruhebereich gewidmet und beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Bad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Große Fenster maximieren den Lichteinfall und bieten Blick ins natürliche Umfeld. Zudem ermöglichen automatisierte Verdunkelungssysteme eine komfortable Privatsphäre. Die Untergeschosszone beherbergt einen eigenständigen, sehr vollständigen Bereich mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem multifunktionalen Raum, ideal für Gäste oder Personal. Hervorzuheben ist in dieser Ebene ein Innenhof mit einem orientalisch inspirierten Zierbrunnen. Außerdem gibt es einen Waschbereich, einen zusätzlichen Bereich mit Regendusche — mit Möglichkeit zur Nutzung als Wellnessraum — sowie breite Lagermöglichkeiten. Die Garage mit direktem Zugang bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Draußen verfügt die Immobilie über eine ca. 100 m² große Terrasse, Sonnenliege, Solarium und privaten Pool. Zur Ausstattung gehören eine Gesamtsicherheitssystem, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage über Kanäle, für hervorragenden Komfort das ganze Jahr über. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Valldoreix Bahnhof entfernt und ist optimal mit Barcelona verbunden. Somit ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf erstklassige Services, internationale Schulen und schnellen Zugang zur Stadt zu verzichten.

Kauf von Immobilien - Städtisches Grundstück mit Bau und Pool in Sant Cugat Can Barata Es wird ein städtisches Grundstück von 422 m² zum Verkauf angeboten, gelegen in der ruhigen Wohngegend Can Barata (Sant Cugat del Vallès), einer natürlichen Umgebung, die von jenen geschätzt wird, die Lebensqualität in wenigen Minuten von Barcelona suchen. Das Grundstück ist als städtisches Wohngebiet klassifiziert, mit der Regelung für freistehendes Einfamilienhausbaurecht, ideal zum Bau eines eigenständigen Wohnhauses mit Garten. Derzeit verfügt die Liegenschaft über eine bestehende Bebauung von ca. 52 m² sowie einen kleinen Massivpool, was verschiedene Optionen ermöglicht: von der Renovierung und Nutzung des Bestehenden bis zur Entwicklung eines neuen, maßgeschneiderten Wohnprojekts. Nach dem geltenden Bauvorschrift ermöglicht es der Bau- bzw. Nutzungsordnung den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses von bis zu ca. 200–300 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, mit großzügigen Außenbereichen. Aktueller städtebaulicher Stand Derzeit befindet sich die Stadtverwaltung in der Phase der Änderung der städtebaulichen Vorschriften für den Sektor, weshalb derzeit keine neuen Baugenehmigungen erteilt werden. Es wird erwartet, dass nach Abschluss dieser Aktualisierung die Vergabe von Genehmigungen zwischen Frühling und Sommer wieder aufgenommen wird, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit kurzfristiger Perspektive macht. Hauptmerkmale Parzelle von 422 m² Durchschnittlich erschlossenes städtisches Gelände Qualifikation für freistehendes Einfamilienhaus Bestehende Bebauung von 52 m² Massivpool Natur- und Wohnumfeld Gute Anbindung an Sant Cugat und Barcelona

Kauf von Immobilien - Lucas Fox freut sich, dieses Reihenhaus in einer Neubau-Objektpromotion mit nur zwei Wohneinheiten im Herzen von Sant Cugat del Vallès vorzustellen, nur wenige Schritte vom emblematischen Monasterio de Sant Cugat entfernt. Diese exklusive Promotion befindet sich in einer vollständig sanierten historischen Liegenschaft, in der der Charme des architektonischen Erbes bewahrt wurde, während gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten bereitgestellt wurden. Die Wohnung bietet großzügige, helle und funktionale Räume. Bei der Sanierung wurde die ursprüngliche Identität des Gebäudes respektiert und charakteristische Elemente seiner historischen Fassade erhalten. Zugleich wurden moderne Baulösungen, nachhaltige Materialien und bioklimatische Systeme integriert, um eine hohe Energieeffizienz und exzellenten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt über verschiedene hell durchflutete Räume: vier Schlafzimmer, ein eigenes Arbeitszimmer, ein vielseitiges Mansardenzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, neben weiteren. Zudem verfügt sie über hochwertige Oberflächen und sorgfältig gepflegte Details. Die Promotion bietet außerdem einen Privathof innerhalb der Liegenschaft sowie eine Dachterrasse mit angenehmen Ausblicken, ideal, um den Außenbereich in absoluter Privatsphäre zu genießen. Zur zusätzlichen Bequemlichkeit umfasst jedes Haus zwei Parkplätze mit exklusivem Zugang von der Straße Industria. Die Lage ist einer der großen Vorzüge: Sie befindet sich im Zentrum von Sant Cugat del Vallès mit allen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants in wenigen Gehminuten, in einem historischen Umfeld voller Charme und mit hoher Lebensqualität. Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung – Katasterreferenz: In Bearbeitung – Nummer der Bebauungsgenehmigung: In Bearbeitung. Preis der Wohnung: 1.700.000€. Der Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten wie Notar, Registrierung, Verwaltung und Steuern (Mehrwertsteuer oder Grunderwerbsteuer), deren ungefähre Gesamtkosten ca. 10% betragen. Es fallen keine Maklergebühren für den Käufer an. Diese Veröffentlichung ist unverbindlich. Bitte prüfen Sie immer die Grundbuchauszüge mit Dils Lucas Fox Sant Cugat, bevor Sie den Kauf abschließen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir begleiten Sie bei jedem Schritt des Prozesses. Berufliche Identifikation: Vermarktung durch Dils Lucas Fox (Lucas Ff Sant Cugat, S.L. mit Cif B64037526) Aicat-Nummer: 13194. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Aicat-Nummer: 13194. Diese Promotion bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Design-Wohnung in einer rekonstruierten historischen Liegenschaft an privilegierter Lage zu erwerben. Aicat-Nummer: 13194.

Kauf von Immobilien - Lucas Fox präsentiert dieses hervorragende Grundstück in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Valldoreix. Es handelt sich um ein städtisches Grundstück von 2.048 m², das sich in erhöhter Lage mit Südostausrichtung und angenehmen offenen Blicken in einer etablierten Wohnumgebung von Einfamilienhäusern befindet. Die Immobilie verfügt über eine gültige Baugenehmigung und einen enthaltenen Basisprojektplan für den sofortigen Bau eines eleganten, eigenständigen Einfamilienhauses von ca. 572 m² Nutzfläche, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Das Projekt sieht vier Schlafzimmer, vier Bäder, einen Mehrzweckraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und eine Garage für drei Fahrzeuge vor, sowie einen großzügigen privaten Garten von ca. 1.800 m² mit Pool. Das Grundstück hat eine städtische Klassifizierung 20a/11, die eine maximale Bebauung von 50 % und eine Baubeschränkung von 20 % der Grundfläche zulässt, mit der Möglichkeit, ein Gebäude mit einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen bis zu einer maximalen Höhe von 9,15 Metern zu errichten, zusätzlich zu Nebengebäuden. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei unabhängige Einheiten von jeweils ca. 1.000 m² zu trennen, was sowohl für Investoren als auch für Entwickler zusätzlichen Reiz bietet. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und sicheren Gegend mit hervorragender Anbindung und Bushaltestelle gegenüber dem Anwesen, sowie lediglich 3 Autominuten von der Bahnhaltestelle entfernt und 1 Minute von einem Tennisclub. Es verfügt über alle städtischen Dienstleistungen, einschließlich Kanalisation, Straßenbeleuchtung und Bürgersteige. Eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Wohn­haus zu entwickeln oder eine Investition an einem privilegierten Standort in Sant Cugat del Vallès. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Immobilie vermarktet von Dils Lucas Fox, Lucas Ff Sant Cugat, Sl, Cif B-64037526, tätig als Immobilienmakler mit der Nummer Aicat 13194.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox präsentiert dieses Doppelhaus mit 280 m² Baufläche, verteilt auf mehrere Etagen mit großzügigen, funktionalen und gut verbundenen Räumen, zum Verkauf nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Sant Cugat entfernt. Von der Straße aus gelangen wir durch einen Vorderhof in das Haus, der uns zur Hauptetage führt. Beim Eintreten finden wir ein Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche in einem offenen, praktischen Raum für den Alltag. In diesem Raum verbirgt eine Spiegelwand die Treppe, die alle Etagen des Hauses verbindet, sowie das Gäste-WC dezent. Vom Wohnzimmer gelangt man zum Hinterhof, der eine Grillzone und direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten und Pool hat, die nur zwischen fünf Nachbarn geteilt werden, was zusätzliche Ruhe bietet. In der ersten Etage befindet sich der Ruhebereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Zwei der Schlafzimmer sind Einzelzimmer und teilen sich ein Vollbad, während das Hauptschlafzimmer über ein privates Bad verfügt. Der Dachboden beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad sowie Zugang zu einer privaten Terrasse, ideal als zusätzlicher Außenbereich. Schließlich bietet die Etage -1 eine Garage für zwei Autos, zusammen mit einem großen Abstellraum und einem Waschräumen, was dieses praktische und gut durchdachte Haus vervollständigt. Energieausweis: E 165 kWh/m²/J | E 34 kg CO₂/m²/J. Referenz der Nutzungsbescheinigung: CHB0630981xxxx. Der Verkaufspreis beträgt 1.280.000 €, Steuern nicht inbegriffen. Die anwendbare Grundsteuer, sowie Notar- und Registrierungsgebühren und andere mit dem Kauf verbundene Kosten, sind nicht im Preis enthalten. Von Dils Lucas Fox, Lucas Ff Sant Cugat, Sl, Cif B-64037526, als Immobilienmakler vertreten (Aicat-Nummer 13194). Zustand des Veräußerers: kein Großgrundbesitzer. Weitere Informationen und Unterlagen für den Verbraucher verfügbar. Die bereitgestellten Informationen sind informativ, basieren auf Daten des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Kein rechtliches Angebot.

Kauf von Immobilien - Lucas Fox is pleased to present this beautiful new build penthouse with a contemporary design featuring abundant natural light, modern amenities and excellent efficiency in an exclusive setting in Sant Cugat. This beautiful second- floor apartment boasts a total built area of ​​180 m², comprising 108 m² of interior space, a 61 m² solarium terrace, and an additional 11 m² interior terrace. The main living areas are located on the ground floor. The day area features a spacious open living-dining room room with a large island and access to the interior terrace. The night area includes three bedrooms, the main bedroom with its private bathroom, and a full bathroom serving the other two bedrooms. Next to the living room, a staircase leads to the upper floor , which houses a large terrace with a solarium. The property offers bright, open spaces, large windows, and a functional layout that seamlessly blends indoors and exterior. It boasts high-quality finishes, including aerothermics, underfloor heating , and home automation, along with a beautifully crafted handmade ceramic brick facade that adds character and elegance. The designer kitchen comes fully equipped with state-of-the-art appliances , and the bathrooms feature premium materials. Every detail has been carefully considered to ensure maximum comfort. The building features a communal terrace with a swimming pool, ideal for relaxing and enjoying everyday life. This sustainable development boasts high energy efficiency. The property includes a parking space and storage room included in the price. Energy rating: In process - Cadastral Reference: In process - Habitabilitat Certificate Number: In process Property price: €1,253,000 The sale price does not include expenses related to the purchase and sale, such as notary fees, registration fees, administrative fees, and taxes (VAT or ITP), the total cost of which is approximately 10%. No fees are charged to the buyer. This publication is not legally binding. Always consult the property registry extract with Dils Lucas Fox Sant Cugat before finalizing the purchase. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to we will be happy to assist you every step of the way. Professional identification: Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL with CIF B) AICAT Number: 13194. Please for more information. AICAT Number: 13194

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox presents this exclusive duplex penthouse of 171 m² built and 167.30 m² usable, which is completely renovated with a comfortable contemporary design, in an unbeatable location, just a few steps from all the amenities that Sant Cugat offers. The penthouse, located in a building constructed in 2000, has undergone a complete renovation by a prestigious interior designer, with high-end materials and finishes that bring warmth and sophistication to each room. On the main floor , we find a bright living-dining room with a fireplace, which opens onto a welcoming 14 m² terrace, ideal for enjoying the outdoors in a peaceful setting. The fully equipped kitchen diner leads to a practical, separate laundry area. The main bedroom has an en-private bathroom, while another spacious room —formerly two bedrooms—is currently an open-plan and versatile space, perfect for adapting to your needs. A guest toilet completes this floor. Floor , there is a bright and versatile attic with a full bathroom , ideal for creating two additional bedrooms, a work area, or a private living room . This space is complemented by a spacious and elegant dressing room. The property is part of a community with a garden area and swimming pool and is completed with two parking spaces and a storage room. This penthouse represents a unique opportunity to live in an exclusive property in one of the most sought-after areas of Sant Cugat del Vallès. Don't hesitate to for more information or to arrange a viewing.

Kauf von Immobilien - Lucas Fox is pleased to present this 320 m² ground floor apartment in Sant Cugat, in a central location with all amenities and shops just minutes away. The property boasts an excellent layout and abundant natural light thanks to its large windows and skylights. It is a spacious and versatile property, making it adaptable to various needs. The property, spread over two floors, has three bedrooms, four bathrooms, and a large dressing room. It also features a spacious living-dining room with a fully equipped, open-plan designer kitchen. The generous size of the property allows for the creation of different areas such as an study, reading room, wellness space, or leisure area. Furthermore, the property boasts a garden and swimming pool, ideal for enjoying the area's magnificent climate. The property comes equipped with aerothermics heating, air conditioning, and built-in wardrobes, making it very comfortable and functional year-round. A parking space is available for an additional €27,000. Energy rating: In process - Cadastral Reference: In process - Habitabilitat Certificate Number: In process Property price: €1,560,000 The sale price does not include expenses related to the purchase and sale, such as notary fees, registration fees, administrative fees, and taxes (VAT or ITP), the total cost of which is approximately 10%. No fees are charged to the buyer. This publication is not legally binding. Always consult the property registry extract with Dils Lucas Fox Sant Cugat before finalizing the purchase. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to we will be happy to assist you every step of the way. Professional identification: Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL with CIF B) AICAT Number: 13194. Please for more information. Please for more information. AICAT Number: 13194 Please for more information. AICAT Number: 13194

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox is pleased to present this exclusive 140 m² penthouse in the centre of Sant Cugat del Vallès. The property stands out for its spaciousness, natural light, and excellent outdoor areas. Its layout is comfortable and functional, with clearly defined day and night areas , providing greater privacy for rest and relaxation. The day area features a large open-plan kitchen living-dining room with a fully equipped kitchen featuring high-end appliances . The property includes four bedrooms, including the main bedroom with an en-private bathroom and direct access to one of the balconies, as well as two additional bathrooms. Thanks to its three balconies, the penthouse enjoys abundant natural light throughout the day. As a distinguishing feature, the property offers a large private rooftop terrace, an ideal space for leisure and relaxation, equipped with a jacuzzi, perfect for enjoying the outdoors without sacrificing privacy. The property is equipped with built-in wardrobes, an aerothermics heating and cooling system with underfloor heating and air conditioning, ensuring excellent comfort and energy efficiency year-round. Furthermore, the building is accessible to people with reduced mobility, expanding its usability. A unique property for those looking for a modern, bright penthouse in a prime location. Additional information: - Energy rating: pending - Cadastral reference: in process - Certificate of occupancy number: pending The property price is €970,000. The sale price does not include closing costs such as notary fees, registration fees, administrative fees, and taxes (VAT or Transfer Tax), which together amount to approximately 10%. There are no buyer's fees. This publication is not legally binding. Always consult the property registry extract with Dils Lucas Fox Sant Cugat before finalizing the purchase. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to we will be happy to assist you every step of the way. Property marketed by Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B, acting as a real estate intermediary with AICAT number 13194.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox presents this spectacular detached house in the prestigious residential area of ​​Can Cadena, Valldoreix, one of the most sought-after areas for its tranquility, privacy and excellent connection with Barcelona. This corner property, with access from two streets, sits on a generous 787 m² plot and offers a constructed area of ​​587 m², with 320.35 m² of usable space. It features a functional layout , designed to maximize comfort and natural light in all rooms. In the floor , the property has a large garage with room for three vehicles, as well as a storage room area, with convenient access from the side of the house. The ground floor features an elegant and spacious living room , incorporating a cozy library area and opening to the exterior through large windows that provide excellent natural light throughout the day. The fully remodeled and equipped kitchen with a dining area connects to the dining room , making it an ideal space for everyday living and entertaining. A convenient guest bathroom completes this floor . On the first floor is the night area, dominated by a magnificent main bedroom with a dressing room and private bathroom. It also has three double bedrooms with built-in wardrobes, sharing two complete bathrooms, all finished to a high standard. The entire floor features parquet floor , adding warmth to the space. The second floor offers a large, open-plan, multi-purpose space, perfect as an study with open mountain views, a gym area, or a semi-open leisure area, ideal for relaxation and entertainment. Exterior, the property is surrounded by a meticulously landscaped garden with palm trees and an automatic irrigation system. At the front, there is a swimming pool perfect for enjoying the Mediterranean climate, while at the rear, there is a spacious patio ideal for barbecues and outdoor gatherings with family and friends. The property benefits from a high level of contemporary comfort, with air conditioning, heating, insulated and safety glass, video intercom and UHF television system and satellite dish. Overall, it is a property with a sober and avant-garde style, with very high quality finishes, offering an exclusive and welcoming environment in one of the most sought-after areas of Valldoreix.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox is pleased to present this magnificent detached house of 734 m² built and 351.51 m² usable on a plot of 830 m², in a privileged location in Sant Cugat. The property comprises four floors with a Kone elevator. Upon entering the main floor , you'll find a large entrance hall leads to a 47 m² living room with a fireplace and large windows that flood the space with natural light and access to the exterior porch. From the living room, you can access the 22 m² living-dining room , which also features large windows access onto the exterior. From the living-dining room, you can access a spacious 31 m² kitchen diner , fully equipped with Gaggenau and Miele appliances , Bulthaup cabinetry, and access to the garden. From the kitchen, a corridor leads to a 15.5 m² double bedroom and a full bathroom with a marble shower. From the main entrance hall , a grand designer staircase leads to the 148 m² first floor . Here, the night area is located, consisting of four large bedrooms, three of them with en-suite bathroom and built-in wardrobes or dressing rooms, as well as a full bathroom and a linen closet. Going up the stairs or taking the elevator, we access the second floor of 123 m², which comprises a study with a fireplace and access to a terrace, an study , and the main bedroom with a dressing room, bathroom with bathtub and shower, and access to the terrace. The ceilings are vaulted and made of wood. From the ground floor, going down the stairs or by elevator, we find the 196 m² floor . From the entrance hall, we can access a large garage for four cars, a lobby with storage room, a large utility room with ironing area, a staff bedroom with full bathroom with shower, a spectacular wine cellar and a tool room. The property features a large L-shaped swimming pool, illuminated gardens with automatic irrigation, a barbecue area, changing rooms with toilet and shower, and a storage shed in the garden. The property was built in 2005 using top-quality materials. Features include jatoba parquet flooring, a white marble staircase, and glass and ceramic tiles in wet areas . It also boasts aluminum window frames with thermal break, Climalit double glazing, and motorized Gradhermetic blinds. There are two gas boilers with storage tanks for domestic hot water production, supplemented by solar energy. Each room has its own room , and the property is equipped with individual air conditioning units with a heat pump. Finally, it has 5kW of solar panels installed in 2020, a water softener, and an automatic irrigation system in the garden. Contact Dils Lucas Fox for more information. We'd be happy to help you find your new home.

Kauf von Immobilien - In the most privileged and peaceful area of Sant Cugat del Vallès, just one minute on foot from the Sant Cugat Centre FGC station, stands this truly exceptional contemporary residence — unique in its surroundings and conceived for those who value privacy, comfort and understated luxury. Built on a 680 m² plot with 660 m² of constructed area, the property enjoys open views of the Golf Course and the Collserola Natural Park, benefiting from an unbeatable location. The house is arranged over four floors connected by a lift and stands out for its bright, fluid and meticulously designed architecture. The basement level features a spacious garage for three or four vehicles with an electric car charger, a utility area, a 50 m² open-plan room ideal as a gym or wellness space, and an independent studio with two bedrooms, a bathroom and a kitchen — perfect for guests or staff. The ground floor welcomes you with an impressive triple-height foyer illuminated by overhead natural light, leading to a spectacular living room with direct access to the garden, where an infinity pool with saline hydrolysis system blends seamlessly with the surroundings. The dining room, also open to the exterior, is complemented by a designer kitchen with a large independent pantry, along with a full bathroom and a cloakroom. The first floor hosts two spacious suites and an outstanding master suite with privileged views of the Golf Course and the garden, all designed to offer tranquillity, natural light and absolute comfort. The second floor includes an elegant multimedia room and an office with access to a terrace offering unrivalled panoramic views of Collserola and the golf course, as well as an additional bedroom with its own bathroom. The finishes and specifications achieve the highest standards of quality, including passive-house-style insulation, oak interior carpentry, Schüco exterior joinery with double glazing and electric screens, aerothermal climate control with automatic air renewal, photovoltaic panels, underfloor heating in selected areas, full home automation for lighting, climate and security, and a central vacuum system. The residence also features accessible entrances for people with reduced mobility and a surveillance system ensuring maximum security. Its location, just minutes from all services, shops and medical centres, with excellent connections to Barcelona and the main transport routes, makes this property an extraordinary opportunity within the high-end market. Completion scheduled for December 2025. An exceptional residence where architectural design, location and construction quality come together to offer an exclusive home of unique character in Sant Cugat.

Kauf von Immobilien - Barnes presents this beautiful house, with a totally flat and private plot of 1.648m2, its travertine marble pool is the main protagonist of any meeting and event. The design is very well thought out, the pool area has a high quality artificial turf with more than 48mm, which makes an exceptional comfort. Besides we have some areas of natural grass and vegetation that gives a natural touch, practically an oasis in the middle of the residential area. Also in the back we find a fully paved multifunctional area, from parking for more than 15 cars, or games for children and adults. Whatever one wishes. The house is distributed as follows, on the main floor we find a large open living room, with open kitchen totally minimalist, but without sacrificing maximum comfort, two refrigerators palletized among others. We have a complete design bathroom, a toilet and three double bedrooms. On the upper floor a large master room with bathtub and terrace, with dressing room and bathroom Microcemento. On the lower floor we find a garage for two cars and motorcycles, plus a multipurpose room of more than 50m2, and a courtesy bathroom complemented by a kitchen - water room, you can not ask for more. The house has motorized blinds, radiant floor, solar panels that make it virtually independent of the network, Daikin 2024 air conditioners, countercurrent swimming and saline clarification for an ideal pool for your enjoyment. Contact BARNES for more information.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox presents this spectacular 398 m² detached house , recently renovated and charmingly furnished, in Sant Cugat, in a prestigious residential area close to all amenities, next to the golf course and a short distance from the Valldoreix train station. The house is situated on a 748 m² plot with a garden and swimming pool and views of the Sant Cugat golf course. On the ground floor, a lovely lobby leads to the day area, which features four inviting spaces: a spectacular living room with two distinct areas, exceptionally bright and offering views of the garden and pool a cozy dining room, perfect for entertaining friends by the fireplace a modern kitchen equipped with top-of-the-line appliances and a spacious and bright study overlooking the garden, ideal for working from home in complete comfort. Also on this floor are a guest toilet, a double bedroom with an en-suite bathroom , and two further double bedrooms that share a bathroom. Access to the garage, with space for four vehicles, is also provided. Upstairs, we find the main bedroom, with wonderful unobstructed views of the golf course. This bedroom features a spacious en- bathroom with a shower, a beautiful freestanding bathtub, and a walk-in closet. The lower floor has two entrances: one to the left of the lobby, which leads to the laundry room and pantry and the other, to the right of the entrance, which leads to a fantastic ensuite bedroom and dressing room and a small living room with direct access to the garden. The garden is perfect for relaxing while enjoying the tranquility of the area, sunbathing, having a barbecue with friends, or cooling off in the pool during the summer months. All this with complete privacy. If you would like more information about this splendid family-friendly property or if you would like to visit it, please do not hesitate to .

Kauf von Immobilien - Lucas Fox is pleased to present this magnificent equestrian farm consisting of a two-story house, with gardens, swimming pool and stables for horses with a livestock exploitation permit. This property is distributed in 7 plots that add up to more than 31,000 m2, fully fenced and that form the same parent farm. We access the farm by a private road with an automatic security barrier. Once inside, we find a path that shows the wide terrain and the main gate that connects us with two 15-year-old concrete buildings. A 240 m2 building with stables for horses and storage spaces. The other building is 80 m2. where the guard lived If we continue along the path to the end, we are greeted by a spectacular rustic farm with two floors of 120 m2 each, consisting of a hall, living room, kitchen, 4 bedrooms and 3 full bathrooms, on the outside we find large gardens and a swimming pool. . The farm has oil heating, water, internet and electricity. The plot also offers fruit trees, olive trees and a 100 meter deep well whose water enjoys an extraordinary quality. The privacy of the farm stands out, since there are no nearby neighbors, along with its extreme security thanks to its security surveillance systems by cameras with immediate notification to the police. Access to the farm is restricted to the public. For more information, to make visits and to view the video of the farm, do not hesitate to .

Kauf von Immobilien - Lucas Fox presents this exclusive new build designer home in the Mirasol area, surrounded by green areas, ideal for family living, enjoying nature and at the same time close to all amenities, such as shops, international schools and the Mirasol train stop. This spectacular house has a constructed area of ​​510 m² distributed over three floors on a plot of 600 m². On the ground floor, a spacious and sunny entrance hall access to a large kitchen with high-end finishes from the prestigious Santos brand, featuring a large island perfect for enjoying wonderful evenings with family and friends. The day area also includes a large living-dining room with expansive windows and access to the garden and swimming pool. This floor also comprises a full bathroom and two large bedrooms, one with a dressing room and en-suite bathroom . On the first floor, we find the night area, which consists of three double bedrooms with built-in wardrobes, two complete bathrooms and the large main bedroom with dressing room and full bathroom with bathtub and shower. Finally, on the lower ground floor we have the garage, with capacity for two large cars and two open spaces, which can be used as a playroom, study or even a guest bedroom . This wonderful, fully designed house with sustainable features comes equipped with aerothermics, home automation, high-end finishes, high-end appliances , air conditioning, heating, and a space for the installation of a lift. Don't hesitate to visit it. AICAT Number: 13194

Kauf von Immobilien - Dild Lucas Fox freut sich, diese beeindruckende Design-Villa in der exklusiven Gegend Can Trabal Golf in Sant Cugat del Vallès zu präsentieren. Die Immobilie verfügt über Zugänge von zwei verschiedenen Straßen für eine höhere Funktionalität. Das Anwesen hat 638 m2 bebaut, 329,02 m2 Nutzfläche auf einem Grundstück von 698 m2. Es befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und stammt aus dem Jahr 2003. Beim Betreten durch den Haupteingang, einen fußläufig erreichbaren Eingang, empfängt uns ein weitläufiger und schöner Garten mit einem großen Pool, der uns zum Haupteingang des Hauses führt. Im Erdgeschoss finden wir einen Empfangsbereich, der zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Zunächst finden wir das Wohnzimmer-Esszimmer mit Fenstern, die direkten Zugang zum Garten und zum Pool haben und sehr hell ist. Die Küche, vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist mit dem Esszimmer verbunden. Anschließend folgt ein Gästezimmer mit Bad und ein Gäste-WC. In der zweiten Etage liegt der Nachtbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse, einem praktischen Waschbereich und dem Kinderbereich mit einem zentralen Spielzimmer sowie zwei Doppelzimmer mit vollständigen Bädern und Ausgang zur Terrasse. Die dritte Etage beherbergt einen offenen Raum, umgeben von Fenstern mit Zugang zu einer großen Terrasse und Panoramablick auf den gesamten Collserola-Gebirgszug. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein Bad mit Zugang zur Terrasse. Von der anderen Straße aus gelangt man zu einer großzügigen Garage mit Platz für sechs Autos, mit drei unabhängigen Toren für bequeren Zugang sowie einem Fitnessbereich und Speisekammer. Die Immobilie umfasst ein unabhängiges Loft, zugänglich über die Garage oder von außen, das einen funktionalen Bereich beherbergt, der ein Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Bad umfasst – ideal für Gäste oder als unabhängige Wohnung. Diese Villa verfügt über Aufzug und Solaranlagen, ist darauf ausgelegt, höchsten Komfort und Luxus zu bieten, und besticht durch großzügige Räume, spektakuläre Ausblicke und eine privilegierte Lage in Can Trabal – Golf. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Kauf von Immobilien - Lucas Fox freut sich, dieses spektakuläre Haus von 529 m² im eklektischen Stil in Can Cortés, Sant Cugat del Vallès, auf einer Parzelle von 1001 m² mit beeindruckenden Ausblicken vorzustellen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und eine Halbsouterrain-Ebene, in der sich die Garage Platz für vier Fahrzeuge befindet. Beim Betreten des Hauses durch den Eingangsbereich befindet sich die Haupttreppe und der Aufzug, der mit den übrigen Etagen verbunden ist. Anschließend gibt es einen großen, offenen Raum mit WC, der als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Es gibt mehrere Ausgänge zu den Terrassen: die seitliche mit Chill-Out-Bereich und die vordere, die mit dem Eingangsbereich verbunden ist. Von hier aus bieten sich spektakuläre Ausblicke auf den Berg und die Umgebung. Auf der nächsten Etage befindet sich der Tagesbereich, ein WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit einem zweiten Chill-Out, ebenfalls mit spektakulärem Ausblick und direktem Zugang zum Garten, in dem ein Aufenthaltsbereich und ein beheizter Pool nach Süden liegen. Dieser Garten verbindet sich auch mit der voll ausgestatteten Küche mit Insel, die Zugang zu einer weiteren hinteren Terrasse hat, auf der ein Essbereich Platz findet. In derselben Etage befindet sich hinter der Küche eine große Speisekammer und zwei Schlafzimmer mit einem Bad, die zum Garten führen. Derzeit wird dieser Bereich vom Service genutzt. Auf der zweiten Etage befindet sich der Nachtbereich mit einem Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei Doppelzimmer, ein weiteres Bad und das große Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad mit Jacuzzi und Dusche sowie Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Haus bietet mehrere Außenbereiche, ideal für Familien- und Freundesfeiern, sogar eine Hängemattenzone in den Bäumen – perfekt zum Entspannen. Auf dem Dachboden finden sich eine gigantische Chill-Out-Zone mit freier Aussicht auf das gesamte grüne Umfeld. Das Haus wird including Möbeln verkauft, bezugsfertig. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox presents this spectacular minimalist villa , built in the exclusive and peaceful El Golf area of ​​Sant Cugat. The property sits on a 610 m² plot and, constructed in 2016, comprises 551 m² of built area and 402.12 m² of usable space, distributed across four floors connected by a lift. The house benefits from abundant natural light thanks to its large windows, which create a warm and inviting atmosphere. On the main floor , a bright living-dining room with a fireplace opens onto the exterior, where a porch and an infinity pool await. A charming kitchen diner and a guest toilet complete this floor. Floor , the main bedroom boasts an en-suite bathroom with a shower and bathtub, two dressing rooms, and exclusive access to a solarium with breathtaking views. The lower floor comprises four spacious bedrooms with built-in wardrobes and three bathrooms, along with a versatile 70 m² room. The property includes a garage for four vehicles, space for motorcycles and bicycles, a machine room, a large laundry area and a maid's room. High-quality finishes include polished cement and wood floors, electric shutters, home automation, underfloor heating, solar panels, oak interior woodwork, thermal and acoustic double glazing, and air conditioning with a heat pump throughout the house. Important: the property is currently rented. The villa, located in the exclusive Golf-Can Trabal area, offers excellent connections to major roads with easy access to Barcelona and its surroundings. The area is known for its tranquility and proximity to amenities, shops, and medical care. At Dils Lucas Fox, we know how important it is for you to find your ideal home, which is why we are eager to accompany you on this fantastic journey with the help of real estate experts who are efficient, professional, and dedicated. Your dream property is just a click away. We're passionate about what we do and here to serve you. —you'll appreciate the difference!

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox presents this spectacular minimalist villa in the exclusive and peaceful El Golf area of ​​Sant Cugat. The property sits on a 601 m² plot and, built in 2016, comprises 541 m² of constructed area and 286.03 m² of usable space, distributed across four floors connected by a lift. The house benefits from abundant natural light thanks to its large windows, which create a warm and inviting atmosphere. On the main floor , a bright living-dining room with a fireplace opens onto the exterior, where a porch and an infinity pool await. A charming kitchen diner and a guest toilet complete this floor. Floor , the main bedroom boasts an en-suite bathroom with a shower and bathtub, two dressing rooms, and exclusive access to a solarium with breathtaking views. The lower floor comprises four spacious bedrooms with built-in wardrobes and three bathrooms, along with a versatile 70 m² room. The property includes a garage for four vehicles, space for motorcycles and bicycles, a machine room, a large laundry area and a maid's room. High-quality finishes include polished cement and wood floors, electric shutters, home automation, underfloor heating, solar panels, oak interior woodwork, thermal and acoustic double glazing, and air conditioning with a heat pump throughout the house. It is currently rented under a contract that expires in 2030. The villa, located in the exclusive Golf-Can Trabal area, offers excellent connections to major roads with easy access to Barcelona and its surroundings. The area is known for its tranquility and proximity to amenities, shops, and medical care. At Lucas Fox, our real estate experts are ready to provide you with professional and personalized service. Don't hesitate to for detailed information about this stunning villa.

Kauf von Immobilien - Dils Lucas Fox presents this magnificent property, located in one of the best areas of Valldoreix. It comprises a plot of 1,164 m², with a garden of 960 m², a constructed area of ​​570 m², and a usable area of ​​437.17 m². Built in 1974, the property is in excellent condition. The property is divided into three main floors: Upon entering the entrance hall, you'll find a beautiful sliding door access to a magnificent living room- dining room room with a fireplace and large windows that access directly onto a spacious wooden terrace overlooking the garden and swimming pool. On this same floor is the kitchen, also with direct access to the terrace, abundant natural light, a large central island with a breakfast area, and ample storage. Also on this floor are a guest toilet and a convenient dressing room. The first floor features four double bedrooms and two complete bathrooms, plus a master suite with a full bathroom and dressing room. All bedrooms have built-in wardrobes and views of the garden and pool, as well as direct access to the magnificent terrace with unobstructed mountain views. On the second floor, we have a large multipurpose room that can be used as an study, games room or family-friendly room, among other things, with access to a large terrace with magnificent views. In addition, the house has a lower floor , where we find a private garage with capacity for four vehicles, a bedroom with private full bathroom for guests, another full bathroom , a guest toilet, a very spacious utility room area and a covered barbecue area, ideal for the winter months. The property has a spacious garden with a large swimming pool. Pedestrian entrance at the front and vehicle access via another street. The entire complex is equipped with security cameras. The property has all the amenities and is ready to move into. Contact Dils Lucas Fox for more information. We'd be happy to help you find your new home.