Immobilien Costa Brava: 2.266 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Appartement mit touristischer Lizenz an erster Meereslinie, mit privater Terrasse und vier Schlafzimmern, innerhalb des Cap Sa Sal-Komplexes (Begur), mit Salzwasserpool und direktem Zugang zum Meer. Übersicht zur Wohnung Appartement im Cap Sa Sal-Komplex in Begur, in einem Wohngebäude an der ersten Meereslinie. Die Wohnung umfasst 99 m² Nutzfläche und erstreckt sich komplett auf einer Ebene. Die Verteilung integriert Wohn-–Esszimmer und offene Küche mit Bar in einem Raum, mit direktem Ausgang zur Terrasse. Vom Flur aus gelangt man in eine Verteilergang, der die Wohnung gliedert und den Tag- vom Nachtbereich trennt. Wohnen im Freien mit privater Terrasse Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die mit dem Wohn-–Esszimmer verbunden ist und Meerblick bietet. Sie dient direkt als Außenwohn- bzw. Essbereich oder einfach zum Entspannen mit Blick aufs Mittelmeer. Der Cap Sa Sal-Komplex bietet direkten Meerzugang, einen Salzwasser-Pool (Infinity-Typ) mit Sonnenterrasse, Tennisplatz, Fitnessraum, Minigolf, mediterrane Gärten, Bibliothek und einen Panorama-Gemeinschaftsraum. Es gibt einen 24-Stunden-Concierge-Service und einen kontrollierten Zugang zum Gelände, was Ruhe und Privatsphäre das ganze Jahr über gewährleistet. Innenräume auf einer Ebene Die Wohnung umfasst vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine praktische Aufteilung für Familienaufenthalte oder Besuche von Freunden, mit einfacher Orientierung. Der Tagesbereich (Wohn-–Esszimmer mit offener Küche) bildet das Zentrum, der Flur führt zu den Schlafzimmern und zu Unterstützungsräumen wie Vorratsraum–Waschküche und Abstellraum, was zusätzlichen Stauraum bietet. Praktische Ausstattung und aktuelle Materialien Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt Parkett in den Hauptbereichen und Außenrahmen aus PVC mit Doppelverglasung. Die Küche ist in den Wohnraum integriert, ausgestattet und mit zeitgenössischer Möblierung versehen. Das Gebäude verfügt über Aufzüge. Die Wohnung umfasst das Nutzungsrecht an einem Außenparkplatz innerhalb der Gemeinschaftsanlage. Sie besitzt eine touristische Lizenz, ein seltenes Gut, das Rentabilität in Saisonzeiten ermöglicht, ohne den persönlichen Gebrauch zu beeinträchtigen. Zwischen Buchten und Begur: bevorzugte Lage Die Wohnung liegt in der Umgebung von Aiguafreda–Sa Tuna, in einem etablierten Wohnkomplex an der Küste. Cala Aiguafreda ist ca. 450 m entfernt, Sa Tuna ca. 2 km und der Ort Begur ca. 6 km. Die Anfahrt zum Komplex erfolgt mit dem Auto, der Innenverkehr ist gemeinschaftlich und von Grünflächen umgeben. Die Anlage hat überwiegend Ost-Ausrichtung, die Wohnung liegt nach Norden. Wenn Sie eine Wohnung an erster Meereslinie mit privater Terrasse, touristischer Lizenz und echter Kapazität für Familie und Gäste suchen, können wir eine Besichtigung vereinbaren, um die Verteilung und die Gemeinschaftsbereiche von Cap Sa Sal zu bewerten. Rufen Sie uns an.

Kauf von Immobilien - **Directly from the owner.** Apartment in a luxury residential complex, located **right on the seafront**. The property features **1 double bedroom, 2 single bedrooms, 1 bathroom, kitchen, dining/living room, terrace, private parking and a communal storage room**. Located on the **4th floor, the top floor of the building**, with lift access. The residential complex offers a wide range of exclusive facilities and services, including: * Landscaped gardens * 24-hour security * Children's playground * 3 tennis courts * Football pitch * Basketball court * Frontón court * Olympic-size swimming pool * Sun terrace pool * Seafront swimming pool * Exclusive residents' restaurant, open in July and August * Gym * Table tennis * Panoramic viewpoint * Coworking/work area with Wi-Fi **Community fees:** €350/month **Property tax (IBI):** €900/year

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV IMMOGRUPSTAR. Wohnung von 174 m², inklusive Garage und Terrasse, gelegen in einer ruhigen Gemeinschaftsstraße im Zentrum von Calonge. Eine geräumige und funktionale Immobilie, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch um die Costa Brava das ganze Jahr über zu genießen. EBENE EG – WOHNBEREICH UND AUSSENBEREICH Die Erdgeschosswohnung ist darauf ausgelegt, die Gemeinschaftsbereiche und das Familienleben zu genießen. Sie verfügt über eine Diele, eine große, unabhängige Küche und einen hellen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang zum Außenbereich. Außerdem gibt es ein vollständiges Badezimmer en suite von der Küche, und vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, einen privaten und komfortablen Raum für Mahlzeiten im Freien und Momente der Erholung. Diese Etage verfügt außerdem über einen Pool und eine Grillzone, wodurch ein angenehmer Außenbereich für Familienmomente entsteht. Im selben Gebäudeteil befindet sich die Garage, integriert in die Wohnung. DACHGESCHOSS – SCHLAFBEREICH Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet vier Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer und Einbauschränke. Ein zweites Schlafzimmer sowie zwei Einzelzimmer vervollständigen diese Etage, zudem gibt es ein zweites Badezimmer. AUSSTATTUNG Die Immobilie verfügt über Zentralheizung mit Erdgas, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetzen, die ganzjährig angenehmen Wohnkomfort gewährleisten. LAGE Im Zentrum von Calonge gelegen, mit Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen in wenigen Gehminuten. Die Strände von Sant Antoni, Palamós und Platja d’Aro sind in wenigen Autofahrminuten erreichbar, der Flughafen Girona ca. 30 Minuten. Eine vollständige und gut durchdachte Wohnung mit privaten Außenbereichen, Pool und Garage in einer praktischen Lage für das ganze Jahr – Einstellung: Sehr gut. Nutzfläche: 174 m². Energieverbrauch: Beantragung (E). Referenz: 5DT532W4P. Nutzungsgenehmigung: Beantragung. Große Vermieterin: Nein. AICAT: 4788 · API: A10132

Kauf von Immobilien - Komfortable Villa mit wunderschönem Garten befindet sich in der Urbanisation Mas Vila in Sant Antoni de Calonge an der Mittelmeerküste zwischen Palamós und Platja d’Aro. Diese prestigeträchtige Gegend ist nur wenige Autominuten von den schönsten Stränden der Costa Brava entfernt, 5 Autominuten von Platja d’Aro mit zahlreichen schicken Boutiquen und Gourmetrestaurants. Nutzfläche: 355 m2. Wohnfläche: 216 m2. Grundstücksfläche: 1401 m2. 5 Schlafzimmer. 6 Badezimmer. Baujahr – 1979, umfassende Renovierung 2014, kosmetische Instandhaltung 2026. Aufteilung nach Etagen Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse mit fantastischer Meersicht, offene, voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer-Suite mit Balkon und Bad, Waschraum. Beheizte Fußböden im gesamten Erdgeschoss und in allen Bädern. Obergeschoss: Es gibt ein Büro und Heimkino. Untergeschoss (Schlafbereich): 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, zweites Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer-Suite mit elektrischem Kamin und Bad (Dusche, Sauna). Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Meerblick und Blick auf den Garten mit Pool. Weinkeller im Untergeschoss. Außenbereiche Der Pool misst 15,5 m x 7,5 m. Tiefe von 1,5 bis 3 Metern, mit Sprungbrett. Erholungsbereich mit Pergola und Spielplatz, Grillbereich. Ein separater Raum (Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, russische Banja) kann als Personalraum genutzt werden. Garage für 2 Autos, zusätzlich offener Stellplatz für 3 Autos. Diesel-Brennwertkessel. Getrennte Klimaanlagen in den Schlafzimmern. Highspeed-Internet. Alarmanlage. Zusätzliche Informationen Der schöne Sandstrand Torre Valentina ist nur 10 Gehminuten entfernt. Yachtclub Playa de Aro – 7 km (12 Autominuten). Golfplätze Mas Nou – 10 km (15 Minuten mit dem Auto). Girona Internationaler Flughafen – 48 km (35 Minuten mit dem Auto). Entfernung zum Flughafen Barcelona – 126 km (1 Std. 31 Min. mit dem Auto). Französische Grenze – 103 km (1 Stunde 10 Min. mit dem Auto).

Kauf von Immobilien - Charmantes, nur wenige Meter vom Zentrum Begurs entfernte Reihenhaus in privilegierter Lage mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer, das Montgrí- Massiv und die Burgruine von Begur. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. In der Hauptetage befindet sich ein helles Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche, ein angenehmer und funktionaler Bereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse, von der aus man die wunderbaren Ausblicke und die Umgebung genießen kann. In dieser Etage befindet sich außerdem ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. In der unteren Ebene verteilen sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein komplettes Badezimmer, die eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen bieten. Die Immobilie gehört zu einer ruhigen Gemeinschaftsanlage mit Garten und Pool, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Außerdem verfügt sie über eine private Garage.

Kauf von Immobilien - Haus mit 3 Schlafzimmern, Pool, Garten und Liegeplatz in Empuriabrava In Empuriabrava gelegen, bietet dieses Haus dank seiner beiden Außenbereiche, des großzügigen Pools und der Lage am Kanal mit einem 7 x 3,5 m großen Liegeplatz ein besonders angenehmes Umfeld. Im nach Südosten ausgerichteten vorderen Bereich befindet sich ein etwa 130 m² großer Garten mit einem großzügigen Pool von 7 x 4 m, der mit einer Salzwasseraufbereitungsanlage ausgestattet und durch eine Abdeckung aus verschiebbaren Paneelen geschützt ist. Außerdem gibt es eine Außendusche. Im hinteren, nach Nordwesten ausgerichteten Bereich am Kanal befindet sich ein zweiter Garten von etwa 100 m² mit direktem Zugang zum Liegeplatz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit umschaltbarer Klimaanlage und Kamin, eine geräumige separate Küche sowie ein Gäste-WC. Von dieser Etage aus gelangt man zur Terrasse und zum Garten am Kanal und am Liegeplatz. Das Erdgeschoss verfügt über eine Heizung mit Erdgas. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage. Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse mit Ausblick und Ausrichtung zum Kanal und verfügt ebenfalls über eine umschaltbare Klimaanlage. Das dritte Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten, einem Heizkörper und einem Ventilator ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man außerdem auf eine kleine, etwa 6 m² große, zum Pool ausgerichtete Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage von etwa 15 m² und ein vor der Garage gelegenes Carport. Das Haus ist mit Solarpaneelen und einer Speicherbatterie ausgestattet und bietet im Sommer eine hohe Energieautonomie. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, bewahrt jedoch die Merkmale und den Charme eines älteren Hauses. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Touristenlizenz, wodurch sie sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch für die touristische Vermietung interessant ist. Eine umfassende Immobilie in Empuriabrava, die Pool, großzügige Außenbereiche, Kanal, Liegeplatz, Garage und Touristenlizenz miteinander verbindet. Lage: Fluvia, Empuriabrava Nutzfläche: 105 m² Bebaute Fläche: 189 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Registernummer: 6938 API-Nummer: A11322 Grunderwerbsteuer: Gültiger Satz Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Fantastisches Reihenhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohnanlage, nur wenige Meter vom Zentrum von Begur und etwa 4 km von einigen der bekanntesten Strände der Costa Brava wie Aiguablava und Sa Riera entfernt. Eine ideale Lage, um die Ruhe zu genießen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen, Restaurants und Geschäften des Ortes verzichten zu müssen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet komfortable, helle Räumlichkeiten, die dazu einladen, sowohl den Innen- als auch den Außenbereich zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern, davon eines als Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Momente eignet. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Untergeschoss umfasst den Wohnbereich mit einem Gäste-WC, einer vollständig ausgestatteten Küche und einem großzügigen, hellen Wohn-Esszimmer. Von diesem Bereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, sich zu entspannen oder das angenehme mediterrane Klima zu nutzen. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Pool, die perfekt dazu geeignet sind, sich abzukühlen und die Sommermonate in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Zum Haus gehört außerdem ein Stellplatz.

Kauf von Immobilien - Exklusiv bei Apialia Costa Brava. In der ruhigen Wohnsiedlung Mas Pere im Gemeindegebiet von Calonge i Sant Antoni gelegen, bietet dieses Haus eine privilegierte Wohnlage, die von Ruhe und viel Natur geprägt ist. Die Gegend ermöglicht es, die Ruhe des Baix Empordà zu genießen, ohne auf etwas verzichten zu müssen: Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der historische Ortskern von Calonge mit seiner angenehmen Atmosphäre, lokalen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Küste mit den Stränden und Buchten von Sant Antoni, Palamós und Platja d'Aro ist bequem und schnell mit dem Auto erreichbar. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man durch einen großen Eingangs- und Verteilerbereich in ein gemütliches Esszimmer/Wohnzimmer, das mit der separaten Küche verbunden ist und direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Berge und den Pool bietet. Auf derselben Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer, wodurch diese Ebene im Alltag besonders praktisch ist. Das Obergeschoss, das über eine Innentreppe vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, verfügt über ein eigenes Wohnzimmer – ein idealer Raum für gemeinsame Freizeitaktivitäten mit der Familie. Darum gruppieren sich vier weitere Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für große Familien, Aufenthalte von Gästen oder ungestörtes Arbeiten im Homeoffice. Im unteren Bereich befindet sich im Halbuntergeschoss eine sehr große, geschlossene Garage, die mit einem vielseitig nutzbaren Raum verbunden ist. Dieser kann in eine Wohnung, einen Partyraum oder für andere Zwecke umgewandelt werden. Dort sind Badezimmerinstallationen vorbereitet, außerdem gibt es einen Kamin. Auf derselben Etage befindet sich der Technikraum. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein solides, geräumiges Haus mit Charakter in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava suchen. Zustand der Immobilie: sehr gut. Nutzfläche: 164 m. Bebaute Fläche: 314 m. Energieeffizienzzertifikat (CEE): Verbrauch: E, 193 kWh/m pro Jahr. Emissionen: E, 50 kg CO2/m pro Jahr. Registrierungsnummer des CEE: ZVQG8ZVRS. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (zum jeweils geltenden Satz in Katalonien) sowie Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung. Maklerhonorar: Die Kosten für die Immobilienvermittlung sind im Verkaufspreis enthalten.

Kauf von Immobilien - Neubauhaus in Sa Riera mit Infinity-Pool und fünf Schlafzimmern In sieben Gehminuten vom Strand Sa Riera entfernt bietet dieses Neubauhaus in Begur großzügige Terrassen, einen Infinity-Pool und Südausrichtung. Die Unterkunft kombiniert Begur-Steinfassaden mit hoher Energieeffizienz und eine funktionale Verteilung auf drei Ebenen. Konzeptionell auf Süden ausgerichtet Der Baukörper steht auf einem Hanggrundstück von 953 m2 mit Südausrichtung und umliegender heimischer Kievegetation. Diese Orientierung begünstigt den direkten Lichteinfall den ganzen Tag über in die Hauptbereiche und Terrassen. Die 263 m2 Bruttogeschossfläche verteilen sich auf drei abgestufte Ebenen, die sich dem Geländehang anpassen, mit sandfarbenen Fassaden und Details aus Begur-Steinmauerwerk. Auf der Straßenniveau-Ebene befindet sich eine Außenplattform von 75 m2 für zwei Fahrzeuge. Außenbereiche mit Infinity-Pool Der Außenbereich umfasst über 70 m2 gepflasterte Terrassen, ausgerichtet auf die baumbestandene Landschaft mit Kieern. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer zu einer überdachten Veranda von 8 m2 mit einer 25 m2 Metalldachkonstruktion für den Außenessbereich, neben einer Barbecue-Einrichtung mit Eichenholz-Lagen. Auf einer unteren Plattform befindet sich der 30 m2 große Infinity-Pool, mit rutschfester heller Porzellanverkleidung. Das Grundstück integriert einen 13.000 Liter Tank, der Regenwasser für die Bewässerung des Gartens speichert. Offene Räume und fünf Doppelzimmer Im Erdgeschoss befindet sich ein offener 56 m2 großer Bereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel umfasst, der durch eine bodenebene Schiebetür mit der Terrasse verbunden ist. Diese Ebene beinhaltet eine Gästesuite von 15 m2 mit eigenem Bad, Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Die mittlere Etage beherbergt das Nachtbereich mit vier Schlafzimmern, darunter die Hauptsuite von 23 m2 mit eigenem Bad und 12 m2 Terrasse. Eine Treppe verbindet die drei Ebenen, und das Haus wird mit Schächte für Aufzug und Vorinstallationen geliefert. Daikin-Klimatisierung und Eichenholz-Schreinerei Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A dank einer Daikin Altherma Aerothermieanlage in Kombination mit Klimatisierung und Fußboden- bzw. Kanalheizung. Die Struktur nutzt außenliegende, durchgehende Wärmedämmung und Schutz im Bodenkontakt. Die Innenräume sind mit großformatigen keramischen Bodenfliesen von Vives ausgestattet, maßgefertigte Eichenholz-Schranklösungen mit vertikaler LED-Beleuchtung, Schalterprogramme Simon 270 sowie Badezimmern mit hängenden Roca Ona Rimless-Sanitäranlagen. Sieben Minuten zu Fuß zum Strand Sa Riera Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend der Gemeinde Begur, sieben Geh-minuten vom Strand Sa Riera entfernt und drei Autominuten vom Strand Racó in Pals. Das historische Zentrum von Begur ist in sieben Fahrminuten erreichbar. Diese Lage ermöglicht den Zugang zur Stadt Girona in weniger als einer Stunde, Barcelona und der Grenze Frankreichs liegen etwas mehr als eineinhalb Stunden entfernt. Wenn Sie ein Neubauhaus in Begur mit hoher Energieeffizienz, Infinity-Pool und Südausrichtung suchen, rufen Sie uns an, und wir koordinieren eine Besichtigung für Sie.

Kauf von Immobilien - Appartement in perfektem Zustand mit einem Schlafzimmer und Meerblick. Diese Wohnung befindet sich ideal in der stark nachgefragten Salata-Zone und besticht durch eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Strand und der wunderschönen Strandpromenade von Santa Margarita entfernt. Gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug bietet sie eine angenehme Wohnumgebung, die Komfort und unmittelbare Nähe zu allen Dienstleistungen verbindet. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, perfekt zum ruhigen Ausruhen, sowie einem modernen Badezimmer mit italienischer Dusche. Der helle, warme Wohnbereich öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet und sich ideal eignet, um Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Zudem wird die überdachte und geschlossene Terrasse, als Veranda gestaltet, Sie als zusätzlichen Lebensraum begeistern. Dieser Bereich ermöglicht das ganze Jahr über schöne freie Meerblicke zu genießen, sei es zum Frühstück in der Sonne, zum Entspannen oder zu Abenden beim Sonnenuntergang. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer stark nachgefragten Küstenlage. Optional steht ein Außenparkplatz für 15.000 € zur Verfügung, ein zusätzlicher Wert, der in diesem Viertel sehr geschätzt wird. Lage: Calle Pedro Calderón de la Barca 6, 2, Roses Nutzfläche: 36 m² Bebaute Fläche: 40 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 Mehrwertsteuer: Gültiger Typ AJD: Gültiger Typ Notar- und Registergebühren gemäß Tarif

Kauf von Immobilien - Apartamento con vistas en Puig Rom – Roses Se vende acogedor apartamento situado en la tranquila y privilegiada zona de Puig Rom, en Roses. La vivienda cuenta con una superficie construida de 55 m² perfectamente distribuidos para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de 2 habitaciones dobles una de ellas en el salon, ideales tanto para uso familiar como para recibir invitados, y 1 baño completo en buen estado de conservación. La propiedad se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas. Destaca su orientación oeste, que permite disfrutar de una excelente luz natural durante la tarde y de bonitas puestas de sol. Además, cuenta con una agradable terraza de 14 m², perfecta para relajarse, comer al aire libre o disfrutar de las vistas laterales al mar y entorno natural. El apartamento es totalmente exterior, lo que garantiza luminosidad y ventilación en todas las estancias. Entre sus extras, incluye plaza de parking comunitaria, un valor añadido muy importante en la zona. Ubicado en un entorno rodeado de árboles y montaña, ofrece tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios y del centro de Roses. Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. Localización: Calle FRANCESC ALEGRE 3, 2, Roses Superficie útil: 46 m² Superficie construida: 55 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Dachwohnung in der obersten Etage nur 200 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Roses, ideal, um das Meer und alle Geschäfte und Dienstleistungen das ganze Jahr über zu genießen. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und besticht durch schöne Meerblicke und eine angenehme Terrasse, perfekt zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Es gibt einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC, was eine sehr komfortable und funktionale Aufteilung ergibt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und direkt davor finden Sie kostenfreien öffentlichen Parkplatz, einen großen Mehrwert in der Gegend. Verkauft vollständig ausgestattet und möbliert, bereit zum Einziehen oder sofort genießen. Eine ausgezeichnete Möglichkeit sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition an der Costa Brava. ------ Einkaufslage. Kein Großgläubiger. Im Einklang mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über den Zivilkodex Kataloniens wird dem Kunden mitgeteilt, dass der angegebene Preis nicht die Kosten der Transaktion umfasst, wie Notar, Grundbuch, Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) oder andere mit dem Kauf verbundene Aufwendungen. Lage: Calle Merce Rodoreda 1, 5, Roses Bruttogeschossfläche: 60 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: aktueller Satz AJD: aktueller Satz Belege Notaire- und Registergebühren gemäß Tarif

Kauf von Immobilien - Apartamento im letzten Stock mit Panoramablick auf die Bucht von Rosas. Spektakuläre Meeresansicht · Strand in 5 Gehminuten · Letztes Stockwerk · Gemeinschaftlicher Parkplatz. Stellen Sie sich Ihren Morgenkaffee vor, vor einem der schönsten Ausblicke von Rosas… Von der obersten Etage entfaltet sich die Bucht von Rosas vor Ihnen in ihrer ganzen Pracht: das Mittelmeer, der Hafen, die Stadt und die Berge ergeben zusammen eine spektakuläre Aussicht, an der man sich nie sattsehen kann. Nur 5 Gehminuten zum Strand und zu den Geschäften, genießen Sie eine privilegierte Lage, in der alles ohne Auto erreichbar ist. Eckwohnung, lichtdurchflutet, ohne Nachbarn über oder neben, in einer kleinen, intimen Anlage mit nur zwei Etagen. Gemeinschaftlicher Parkplatz. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, bei der Aussicht, Lage und Preis alles vereinen, was man an der Costa Brava sucht. Lage: Calle Francesc Alegre 3 - Édifice Jazmin, 2, Rosas Nutzfläche: 33 m² Bruttogeschossfläche: 36 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültige AJD: Gültig Notar- und Registrosgebühren gemäß Tarif

Kauf von Immobilien - APARTAMENTO REFORMADO CON VISTAS AL MAR Y LICENCIA TURÍSTICA Descubra este magnífico apartamento totalmente renovado, con una ubicación ideal a solo 150 metros del puerto y la playa, que ofrece un entorno de vida privilegiado y un excelente potencial de alquiler. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por su luminosidad y su moderna distribución. Consta de: ✨ Una cocina americana totalmente equipada que da a un amplio y luminoso salón con aire acondicionado. ☀️ Una terraza de 7 m² orientada al sur con hermosas vistas al mar y sol durante gran parte del día. ?️ Dos dormitorios dobles con armarios empotrados. ? Un moderno baño con ducha a ras de suelo. ? Un aseo independiente para mayor comodidad. Ubicado en la primera planta de un edificio con ascensor, el apartamento cuenta con un amplio aparcamiento público a pie de calle, una auténtica ventaja para usted o sus futuros inquilinos. Excelente oportunidad de inversión gracias a su licencia turística vigente y su ubicación excepcional, muy solicitada para alquileres de temporada. Ya sea para vivir todo el año, como segunda residencia o como una inversión rentable, esta propiedad cumple todos los requisitos. ¡No pierda esta oportunidad! Contáctenos para concertar una visita. Cédula: CHG00371520001 Ref. Certificado energético: 04PM525B4 De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel). El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. Localización: Calle Merce Rodoreda 1, 1, Roses Superficie construida: 61 m² Estado: Restaurado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - BONITO APARTAMENTO EN SALATA ROSES CON VISTA MAR Este hermoso apartamento de 63m2 con vista al mar con licencia turistica, se encuentra ubicado en Salata Rosas en un condominio con ascensor, en el penúltimo piso de un pequeño edificio que tiene la particularidad de servir en cada piso un solo apartamento. Esta ventaja simplemente le permite no tener vecinos en su aterrizaje... Compuesta por un hall de entrada, un salón con cocina abierta totalmente equipada y 2 preciosos dormitorios con armarios empotrados, será ideal en todas las estaciones gracias a su aire acondicionado reversible, sus ventanas de doble acristalamiento y su orientación sur que garantizará un sol perfecto para disfrutar plenamente de la Costa Brava. Su terraza con vistas al mar, frente al Mediterráneo, es una ventaja considerable y le permitirá almorzar o cenar de día o de noche con una vista panorámica de todo lo que hace el encanto de nuestra región. Para completar las ventajas de esta propiedad, destacamos el acceso directo al paseo marítimo y a la playa a tan solo 50 metros, sin tener que cruzar la más mínima calle. El estacionamiento no es un problema ya que el condominio se beneficia de un espacio de estacionamiento al aire libre cerrado con control remoto para cada uno de los apartamentos. Esta propiedad, a poca distancia de todas las tiendas diarias y a 600 metros del centro de la ciudad de Rosas se vende amueblada y le está esperando.... Localización: Calle joanot martorell 5, 3, Roses Superficie construida: 63 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Elegantes, modern mediterranes Doppelhaus-Chalet in Roses, located in einer privilegierten Umgebung mit spektakulärer Aussicht, die es ermöglicht, das Wesen der Costa Brava voll zu genießen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 136 m² Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 420 m². Im Inneren finden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Vollbad und ein separates WC. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang nach außen und eine moderne offene Küche aus, die vollständig ausgestattet und in den Raum integriert ist, wodurch eine behagliche, funktionale und perfekt für Familie oder Freunde geeignete Atmosphäre entsteht. Zur Ausstattung gehören Terrasse und Balkon, ideale Flächen zum Entspannen, Essen im Freien und Bewundern der Aussicht. Zudem gibt es eine angenehme Outdoor-Zone mit Jacuzzi, perfekt für Erholung und Wohlbefinden in privatem Umfeld. Zur maximalen Bequemlichkeit verfügt das Haus außerdem über Klimaanlage, Aufzug, Abstellraum und eine private geschlossene Garage im Preis inbegriffen. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde darauf ausgelegt, ganzjährig Komfort, Großzügigkeit und Funktionalität zu bieten. Eine ideale Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung am Meer. Durch das gepflegte Design, die angenehmen Außenflächen, die hervorragende Lage und die beeindruckende Aussicht wird diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität in einer authentischen mediterranen Umgebung suchen.

Kauf von Immobilien - Chalet-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Calle Joan Timoneda, eine einzigartige Gelegenheit in Canyelles! Charmantes, nach Süden ausgerichtetes Doppelhaus in einer ruhigen und angenehmen Wohnanlage. Die Immobilie wurde vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien und modernem, einladendem Stil gestaltet und verteilt sich auf zwei Etagen. In der Hauptetage besticht ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener, komplett ausgestatteter Küche – ideal für Familie oder Freunde. In der oberen Etage finden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer spektakulären Terrasse mit freier Aussicht auf Meer und Berg sowie ein modernes Badezimmer. Ausgestattet mit Doppelverglasung und Klimatisierung im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, sorgt für ganzjährigen Komfort. Enthält private Parkplätze und einen praktischen Grünbereich im rückwärtigen Teil mit zusätzlicher, leichter Parkmöglichkeit. Bequemer Zugang zur Wohnung ohne Treppen. Ein sofort bezugsfertiges Haus, geeignet als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Lage: Carrer Joan Timoneda 118, Roses, null, Roses. Nutzfläche: 71 m². Zustand: Guter Zustand. AICAT-Registrierungsnummer: 9144. API-Nummer: A13078. MwSt.: Gültig. AJD: Gültig. Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Gebührenordnung.

Kauf von Immobilien - Bezauberndes Studio, vollständig renoviert, mit Blick auf den Kanal. Großartiges Studio zum Verkauf, vollständig renoviert, nur 1 km vom Strand in Empuriabrava entfernt. Entdecken Sie dieses wunderbare Studio, vollständig renoviert, ideal in einer begehrten Umgebung gelegen, nur 1 km vom Strand und nahe dem Zentrum, Geschäften und Restaurants. Mit angenehmen Kanalblicken bietet es ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf alle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Wohnung besteht aus einer modernen, voll ausgestatteten Küche, offen zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, sowie einem Schlafbereich, der echten Rückzugsraum ermöglicht. Vollständig renoviert mit Geschmack, keine Arbeiten erforderlich und bereit für die künftigen Eigentümer. Die Residenz verfügt über einen Gemeinschaftsparkplatz, ein echter Vorteil, um das ganze Jahr oder in den Ferien bequem zu parken. Ob Sie nun eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil an der Costa Brava suchen, diese Studio vereint alle Anforderungen: privilegierte Lage, hochwertige Renovierung, Blick auf den Kanal und Nähe zum Strand. Eine schöne Gelegenheit, schnell zu entdecken. Kontaktieren Sie uns jetzt, um diese hochwertige Wohnung kennenzulernen. Lage: PORTOFINO 17-19, Empuriabrava Nutzfläche: 31 m² Bebaute Fläche: 35 m² Zustand: Renoviert Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültige AJD: Gültig Notar- und Registrierungsgebühren gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Casa con licencia turística, piscina y vistas a la bahía de Roses Una casa pequeña, acogedora y con unas vistas difíciles de olvidar Cuando la actual propietaria visitó esta casa por primera vez, no fue su tamaño lo que la conquistó. Fue su encanto, su tranquilidad y, sobre todo, las vistas abiertas a la bahía de Roses. La vivienda tiene aproximadamente 100 m² y está pensada para disfrutarla sin complicaciones. La zona de día se distribuye en una cocina abierta al comedor y un salón luminoso desde el que se accede directamente a la terraza principal. Y es aquí donde la casa cobra todo su sentido. La terraza está orientada al suroeste y recibe el sol a partir de aproximadamente las 13:00. Desde el sillón del salón o desde la propia terraza se pueden contemplar algunos de los atardeceres más bonitos de la bahía de Roses. La casa dispone de tres dormitorios. El dormitorio principal se creó aprovechando un antiguo trastero y se encuentra tres escalones por debajo del nivel del resto de la vivienda. Es una habitación tipo suite, más privada e independiente, con su propio baño. Los otros dos dormitorios son pequeños, pero están bien aprovechados: en ambos cabe perfectamente una cama de 160 cm y cuentan con armarios empotrados. Además, la vivienda dispone de un segundo baño con ducha. La casa ha sido completamente reformada, con suelo de microcemento y ventanas de aluminio con un buen aislamiento. El microcemento presenta alguna marca o rayada propia del uso, algo que conviene conocer, pero que no afecta al confort ni al encanto del conjunto. En la parte norte de la vivienda encontramos una pequeña piscina y otra zona exterior muy agradable. Durante el verano recibe el sol desde primera hora de la mañana hasta aproximadamente las 16:00, momento en el que comienza a aparecer algo de sombra. Esta combinación es especialmente práctica: por la mañana se puede disfrutar del sol y de unos amaneceres preciosos, mientras que durante los días de calor intenso la sombra permite seguir utilizando el exterior sin tener que encerrarse dentro de casa. La vivienda se encuentra al final de una calle, por lo que apenas hay circulación. Prácticamente solo pasa algún vecino que llega hasta allí para dar la vuelta. Una ubicación tranquila, ideal para desconectar y disfrutar del entorno. Dispone de una plaza de aparcamiento, calefacción de gas ciudad y aire acondicionado. Aunque no tiene placas solares, es una casa muy luminosa y eficiente: los actuales propietarios pagan alrededor de 70 € mensuales de electricidad, incluso utilizando el aire acondicionado durante buena parte del día. El IBI es de aproximadamente 450 € al año. Además, cuenta con licencia turística, un valor añadido importante tanto para quien busca una segunda residencia como para quien quiere obtener rentabilidad mediante el alquiler vacacional. ¿El detalle menos fotogénico? Hay un poste de electricidad frente a la terraza que interrumpe parcialmente la vista en algunas perspectivas. Está ahí y no tendría sentido ocultarlo. Sin embargo, como explica la propietaria, con el tiempo deja de llamar la atención y la mirada vuelve a dirigirse hacia lo verdaderamente importante: la bahía, la luz y el paisaje. No es una casa enorme ni pretende serlo. Es una casa íntima, luminosa y acogedora, completamente reformada, con piscina, licencia turística y diferentes espacios exteriores para disfrutar del sol, de la sombra, de los amaneceres y de los atardeceres. Una de esas casas que quizá no se entienden completamente en las fotografías, pero que pueden enamorar en cuanto se cruza la puerta. Localización: Calle cordova 25, null, Roses Superficie útil: 85 m² Superficie construida: 100 m² Estado: Restaurado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Charmante Ferienwohnung mit gültiger touristischer Lizenz und Kanalblick in Roses. Verkauft wird eine gemütliche, vollständig renovierte Wohnung in Roses, gelegen in einer modernen Wohnanlage. Besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Zudem verfügt sie über eine private Terrasse von 7 m² mit angenehmem Blick auf den Santa Margarita-Kanal. Die Wohnung zeichnet sich durch ihr aktuelles Design, hochwertige Ausstattungen und hervorragende Ausstattung aus: Klimaanlage, Aufzug, Gemeinschaftspool und zwei Parkplätze – einer im Freien und einer im selben Gebäude in der Tiefgarage. Gelegen in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller Dienstleistungen und nur 1500 m vom Strand entfernt. Ideal als Zweitwohnsitz oder Investition im Tourismussektor dank gültiger Lizenz. Kontaktieren Sie uns, wir unterstützen Sie im gesamten Kaufprozess. Lage: Calle DEL CAP DE LA GOLA 28, 4, Roses Nutzfläche: 50 m² Bruttogrundfläche: 50 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültiger Satz AJD: Gültiger Satz Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Exklusive Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und den Hafen von Roses. Gelegen in einer der privilegiertesten Lagen von Roses, am Beginn des Anstiegs zum Puig Rom und nur wenige Meter vom Meer entfernt, besticht diese Immobilie durch ihre unschlagbaren Ausblicke aufs Mittelmeer und auf den Fischerhafen. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einer 11 m² großen Terrasse, ausgestattet mit Grillzone und Südwestlage, ideal, um das ganze Jahr über spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Die Küche ist halboffen und verfügt über eine praktische Waschküche. Die Immobilie bietet zwei Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, funktional und modern. Als zusätzlichen Vorteil besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage direkt an der Straße für 45.000 € zu erwerben – ein begehrtes und geschätztes Element in dieser Gegend. Um höchsten Komfort zu gewährleisten, ist die Immobilie mit Parkettboden, doppelt verglasten Fenstern und einer reversiblen Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet. Eine hervorragende Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil zu genießen – als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition.

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus in Las Garrigues, Roses In der ruhigen und überwiegend residentialen Zone Las Garrigues in Roses finden wir dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohngegend, aber gleichzeitig nahe dem Zentrum und allen Dienstleistungen. Die Immobilie verfügt über ca. 89 m² pro Etage und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage, ein Zimmer und ein Waschraum sowie ein praktischer zusätzlicher Nutzraum. Die Parterres bestehen aus Küche, Wohn-Esszimmer, einem Bad und einem Zimmer. Im ersten Obergeschoss finden sich 4 Schlafzimmer, 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer sowie 2 Vollbäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Alle Räume sind außen belichtet. Oben im Haus gibt es eine große Dachterrasse, von der aus man Meerblick genießt – ideal, um das Draußen-Sein und die Umgebung zu erleben. Die Immobilie verfügt zudem über einen privaten Pool und ein Grundstück von fast 500 m². Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über Gasheizung und Klimaanlage. Die Lage gehört zu seinen größten Attraktionen: gelegen in Las Garrigues, einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch nahe dem Zentrum von Roses, Schulen und ca. 1 km von den Stränden entfernt. Eine geräumige, helle und gut erhaltene Wohnung mit Pool, Garage, Grundstück, mehreren Zimmern und einer großen Dachterrasse mit Meerblick – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch um Roses und die Costa Brava zu genießen. Standort: Carrer castanyer 2, null, Roses Nutzfläche: 267 m² Geschossfläche: 287 m² Zustand: Guter Zustand Registriernummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MWSt.: Gültig AJD: Gültig Notar- und Grundbuchskosten gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Appartement direkt am Meer in Salatar, Roses, in privilegierter Lage direkt an der Meeresfront, in einer Gemeinschaft mit direktem Zugang zur Strandpromenade und zum Strand. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, komplett Bad, offene Wohnküche zum Wohn-Essbereich und eine angenehme geschlossene Terrasse mit Meerblick, ideal, um das ganze Jahr über genutzt zu werden. Die Gemeinschaft hat außerdem einen Aufzug, was Bequemlichkeit und Barrierefreiheit bietet. Als besonders hervorzuhebender Punkt wurde am Gebäude jüngst eine Dämmung der gesamten Fassade vorgenommen, eine wichtige Verbesserung, die künftig mehr Komfort, Effizienz und Ruhe für den zukünftigen Eigentümer bedeutet. Eine ausgezeichnete Option sowohl als Zweitwohnsitz am Meer als auch, um Roses das ganze Jahr über zu genießen, mit dem Strand buchstäblich nur wenige Schritte entfernt. ------ Zone unter Druck. Kein Großvermittler. Gemäß dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, dem Kodex Civil de Cataluña, mit dem Reglement zur Verbraucherinformation beim Immobilienkauf, inklusive Provisionen im Preis, wird dem Kunden mitgeteilt, dass der angegebene Preis nicht die Kosten der Transaktion einschließt, wie Notar, Grundbuch, anwendbare Steuern (IIT oder Mehrwertsteuer + AJD) oder andere mit dem Kauf verbundene Kosten. Lage: Paseo Marítimo 28, 1, Roses Nutzfläche: 40 m² Baufläche: 46 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: aktueller Steuersatz AJD: aktueller Steuersatz Notar- und Grundbuchskosten gemäß Tarifordnung

Kauf von Immobilien - Les Roques 6 Exklusive Wohnung mit Terrasse und Meerblick in Roses. Immobilie weniger als fünf Gehminuten vom Strand entfernt und zehn Minuten vom Zentrum Roses, in einer Zone, die Ruhe am Meer mit hervorragender Anbindung an Dienstleistungen, Geschäfte und Gastronomie bietet. Die Aufteilung der Wohnung erfolgt in ein helles Wohn-/Esszimmer mit halb offener Küche, was einen praktischen und komfortablen Alltag ermöglicht. Hervorzuheben ist die großzügige private Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer und auf den Hafen – ideal, um das Klima und die Landschaft das ganze Jahr über zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein Doppelzimmer in ruhiger Umgebung, ein Badezimmer und eine im Preis enthaltene Garage, ein zusätzlicher Vorteil in dieser Küstenregion. Eine ideale Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferieninvestition, dank der privilegierten Lage und der attraktiven Meerblicke. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Lage: Calle Mila i Fontanals 30, Roses, 17480. Nutzfläche: 43 m². Zustand: Guter Zustand. AICAT-Registrierungsnummer: 9144. API-Nummer: A13078. MwSt.: – Verpflichtungen AJD: – Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Tarif.

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich vor, Sie frühstücken auf Ihrer Terrasse, betrachten die ruhigen Canalblicke und wissen, dass Sie nur wenige Minuten zu Fuß vom Strand und dem Mittelmeer entfernt sind. Diese angenehme Wohnung befindet sich in Santa Margarita, einer der begehrtesten Gegenden von Roses, in einem ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Gut gepflegt und einladend, ist es eine Wohnung, die darauf ausgelegt ist, die Costa Brava sofort zu genießen. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Bad und eine offene Küchen-/Wohn-Ess-Kombination, die einen komfortablen und hellen Raum schafft, der direkt mit der Terrasse verbunden ist. Und hier erhält die Wohnung ihren besonderen Charme: ein angenehmer Außenbereich mit Blick auf den Kanal, perfekt zum ungestörten Frühstück, für ein Abendessen im Freien oder einfach zum Entspannen am Ende des Tages. Die Wohnung verfügt außerdem über Doppelverglasung und Klimaanlage, was ganzjährig Komfort bietet. Und es gibt etwas, das in einer so stark nachgefragten Gegend den Unterschied ausmacht: privater Außenparkplatz, damit Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen und Roses von der ersten Minute an genießen können. Die Lage vervollständigt das Angebot: Der Strand ist nur ca. 600 Meter entfernt, der Spazierweg in der Nähe lädt zu langen Spaziergängen am Meer ein. In der Umgebung finden Sie auch Restaurants, Bars, Supermärkte und alle Arten von Geschäften, sodass Sie den Alltag praktisch ohne Auto nutzen können. Meer, Kanal, Terrasse, Strand und der Komfort, den eigenen Parkplatz zu haben. Eine perfekte Kombination, um den mediterranen Lebensstil zu genießen und alles zu entdecken, was Roses zu bieten hat. Besuchen Sie es. Vielleicht beginnt Ihr nächster Spaziergang am Paseo Marítimo hier. Lage: Avenida De La Playa 55, 1, Roses Nutzfläche: 59 m² Gebäudefläche: 85 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültige Art AJD: Gültige Art Notar- und Registerkosten gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Empuriabrava schöne moderne Villa mit Pool und Bootsliegeplatz in Strandnähe, Wohnzimmer 99 m². Wunderschönes modernes Haus in wenigen Metern vom Strand. Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Eingangsbereich mit einem sehr großzügigen, komplett verglasten Wohnzimmer, von dem aus wir das natürliche Licht genießen können; auf einer Seite liegt die offene Küche und das Wohnzimmer, insgesamt 99 m², sowie ein Bad mit Badewanne und separatem WC. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die Terrasse, den Pool und den 15 m langen Bootsliegeplatz. Oben befinden sich 4 Doppelzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse. Das gesamte Haus verfügt über eine reversibel klimatisierte Ausstattung, einen doppelten Pool (einen kleinen zum Entspannen und einen großen), eine Pergola im Freien, eine Außendusche, eine Bügelstation, eine Telefon-App, die es ermöglicht, Heizung aus der Ferne zu steuern und die Temperatur in allen Räumen zu regulieren, sowie die Heizung des Pools zu steuern und die Temperatur zu regulieren. Lage: Carrer Falconera 24, null, Empuriabrava. Nutzfläche: 260 m². Zustand: Guter Zustand. AICAT-Nummer: 9144. API-Nummer: A13078. MwSt.: Typ gültig AJD: Typ gültig. Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Gebührenordnung.

Kauf von Immobilien - Fischerhaus vollständig renoviert mit einer Wohnfläche von 73 m², südliche Ausrichtung und privilegierter Lage. Befindet sich in einem kleinen ruhigen Wohnhafen; die Immobilie besticht durch ihre Ausstattung. Zur Straßenseite hin gibt es einen privaten Parkplatz. Erdgeschoss: Wohnbereich mit komplett ausgestatteter offener Küche, Badezimmer und eine Terrasse mit Hafenblick. Erster Stock: zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Obergeschoss: ein drittes Schlafzimmer und eine Sonnenterrasse mit kleinem Pool, der einen Panoramablick auf den Yachthafen bietet. Lage: Calle Carrer Port del sol numéro 22, Empuriabrava. Grundstücksfläche: 73 m². Zustand: Guter Zustand. AICAT-Registrierungsnummer: 9144. API-Nummer: A13078. MwSt.: Gültig. AJD: Gültig. Notar- und Grundbuchskosten gemäß Gebührenordnung.

Kauf von Immobilien - CAVALL DE MAR Dachgeschoss-Penthouse mit großer Terrasse, privatem Pool und Kanalblick Dachgeschoss-Penthouse exklusiv 158 m² im prestigeträchtigen Viertel Cavall de Mar, eine der begehrtesten Lagen von Empuriabrava. Diese beeindruckende Immobilie verteilt sich auf zwei optimal genutzte Ebenen. Im ersten Stock finden wir ein gemütliches Schlafzimmer und ein baulich vollständiges Bad, ideal für Gäste oder als privater Bereich. Im oberen Stock entfaltet sich das Herz der Wohnung: ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer, eine funktionale Küche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum. All dies wird durch eine spektakuläre private Terrasse ergänzt, die über einen eigenen Pool verfügt und beeindruckende Blicke auf den Kanal und das Meer bietet – perfekt, um das mediterrane Klima und Lebensgefühl zu genießen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die Wohnung bietet hervorragende Annehmlichkeiten wie eine reversible Klimaanlage (kühl/wärm), elektrische Heizung in den Bädern, zwei Parkplätze und einen zusätzlichen Abstellraum. Eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren in einer der besten Lagen der Costa Brava. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kommen Sie vorbei: Sie wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Lage: Calle CAVALL DE MAR 42, 2, Empuriabrava Bruttogrundfläche: 158 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültige AJD: Gültig Notar- und Registergebühren gemäß Tarif

Kauf von Immobilien - Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Pool in Santa Margarita. In begehrter Lage im Santa Margarita Gebiet, in einem gepflegten Wohnkomplex mit großen Gartenanlagen und mehreren Pools gelegen, ist diese gemütliche Erdgeschosswohnung ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung. Durch ihren barrierearmen Zugang besonders praktisch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, der direkten Zugang zu einer hübschen 10 m²-Terrasse mit Ausrichtung zum Pool und zu den Grünanlagen bietet. Es gibt zwei Doppelzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, beide mit Einbauschränken, sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Für zusätzlichen Komfort umfasst die Wohnung einen privaten Stellplatz mit Abstellraum, Doppelverglasung und eine Klimaanlage mit umkehrbarer Funktion in allen Räumen. ------ Gebiet mit leichter Spannung. Nicht großer Eigentümer. Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über den Zivilkodex Kataloniens, das Reglament zur Informationsbereitstellung beim Immobilienkauf, Honorare im Preis eingeschlossen, wird dem Kunden mitgeteilt, dass der angegebene Preis nicht die Transaktionskosten umfasst, wie Notar, Grundbuch, anfallende Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) oder andere mit dem Kauf verbundene Kosten. Lage: Calle Cap Blanc 7, Roses Nutzfläche: 53 m² Baufläche: 63 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: aktueller Satz AJD: aktueller Satz Notar- und Registerkosten gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Apartamento en la residencia Milleni con licencia turistica ¡Oportunidad exceptional! Este apartamento situado en Salatar cuenta con dos dormitorios (uno de ellos tipo suite), dos baños completos, cocina totalmente equipada, aire acondicionado, una amplia terraza y un encantador jardín con acceso directo a la piscina. Un camino conecta la piscina con la playa. Además, dispone de licencia turística y plaza de aparcamiento privada. ¡No deje escapar esta oportunidad única! Localización: Carrer Joanot Martorell 25-31, Roses Superficie útil: 69 m² Superficie construida: 75 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus mit einer Etage in Empuriabrava besticht durch Stil und angenehme Außenbereiche. Dank der hervorragenden Südwest-Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag Sonne, was eine warme und helle Atmosphäre schafft. Der gepflegte Garten verfügt über einen 8x4 m großen Pool mitSolardach, ideal zum Abkühlen an sonnigen Tagen. Eine zweistöckige Terrasse bietet verschiedene Bereiche zum Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über, und gegenüber dem Fensterbalkon finden Sie eine bioklimatische Pergola. Die Innenaufteilung ist funktional und bequem: eine unabhängige, gut ausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette. Am Ende des Gartens befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche/WC, ideal für Familien oder Gäste. Vorteile: Klimaanlage in allen Zimmern, Fenster mit Doppelverglasung und zusätzlicher Sicherheit, sowie Solarpaneele. Es stehen großzügige Innenparkplätze mit zwei Toren und eine umfangreiche halbgeschlossene Garage zur Verfügung. Touristische Lizenz. Verkauft möbliert. Nur weniger als 150 m zu einem Hafen mit Möglichkeit, einen Liegeplatz zu mieten, und 200 m zu den nächsten Geschäften entfernt – diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause an der Costa Brava suchen. Jahressteuern: IBI=537€ Abfall=297€. Lage: Carrer Montseny 82, null, Empuriabrava Nutzfläche: 96 m² Bebaute Fläche: 139 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: aktueller Satz AJD: aktueller Satz Notar- und Registergebühren gemäß Tarif

Kauf von Immobilien - DIES IST KEINE VILLA FÜR NUR ZUM ANSCHAUEN, ZUM VERGLEICHEN VON PREISEN OHNE ECHTE Absicht. Dieses Haus richtet sich an diejenigen, die genau wissen, was sie wollen: eine neue, effiziente, bequeme Immobilie in einer der ruhigsten Gegenden von Mas Fumats, und mit allem bereit, viele Jahre ohne Bauarbeiten, ohne Überraschungen und ohne Zeitverlust zu genießen. ORT, DER SICH NICHT ERKLÄRT, SONDERN GENOSSEN WIRD Es liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, in der nur vier Nachbarn um die Ecke gehen. Keine fremden Autos, kein unnötiger Lärm, keine neugierigen Blicke, totale Privatsphäre. Mas Fumats braucht keine Einführung, aber diese konkrete Lage macht den Unterschied: echte Ruhe, Privatsphäre und eine etablierte Siedlung, wenige Minuten von Roses, dem Meer und allen Dienstleistungen entfernt, aber weit genug, um wirklich abzuschalten. EINEN GARTEN NUTZBAR, KEINE NERVENZAHLEN INQUOTEN 510 m² Grundstück mit klarem Ziel: draußen leben und drinnen wohnen, ohne übermäßige Wartung. Keine unmöglichen Gärten oder Bereiche, die verfallen. Hier hat jeder Quadratmeter Sinn: Terrasse, Pool, Außenbereiche und ein Haus, das sich auf natürliche Weise nach außen öffnet. Denn Luxus bedeutet nicht mehr zu haben, sondern das Richtige … gut gemacht. INTELLIGENTE VERTEILUNG: DER KOMFORT, DER FAST NIEMANDEN IN MAS FUMATS Bietet 190 m² Gebäudefläche, die sich in ein praktisches und komfortables Zuhause vom ersten Tag an übersetzt. 164 m² Wohnfläche 24,50 m² Garage mit direktem Zugang 30 m² Zwischen Terrasse und privatem 20 m² Pool Und jetzt kommt das Wichtige. Im selben Stockwerk, ohne Treppen, findest du: Ein breites Wohnzimmer mit fast 50 m², direkt mit dem Pool verbunden Offene, moderne und funktionale Küche Zwei Schlafzimmer Ein voll ausgestattetes Badezimmer en suite Ein weiteres vollständiges Badezimmer Direkter Zugang zur Garage Das ist in Mas Fumats nicht sehr üblich. Und wer an Ruhestand, täglichen Komfort oder Homeoffice denkt, schätzt dies sofort. Weniger Treppen. Mehr Lebensqualität. OBERGESCHOSS: PRIVATSPHÄRE UND PLATZ FÜR ALLE Im ersten Obergeschoss befinden sich: Zwei zusätzliche Schlafzimmer Zwei en-suite Badezimmer Ausgang zu einer Terrasse mit freier Aussicht auf die Siedlung Ideal für Gäste, Familie oder um den Ruhebereich klar zu trennen. Jeder Raum hat seine Funktion. EIN NEUES HAUS, ECHT (NICHT HALBE RENOVIERT) Die Arbeiten begannen im Oktober 2025. Im Dezember wird das Erdgeschoss fertiggestellt. Im Januar beginnt der Bau des zweiten Stockwerks. Das bedeutet, das Haus neu zu beziehen, neue Einrichtungen zu nutzen und sich jahrelang keine Reparaturen, Feuchtigkeit oder verdeckte Renovierungen zu sorgen. HOCHWERTIGE AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSTATTUNG UND KLARE ENTSCHEIDUNGEN (KEINE SPONTANÄNDE) Hier gibt es keine Änderungen an der Grundrissverteilung oder Experimente. Warum? Weil das Projekt von Anfang an gut durchdacht ist. EFFIZIENZ, KOMFORT UND GÜNSTIGER VERBRAUCH Solarmodule Reversible Klimatisierung Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten Eigenes Hauswirtschaftsraum Warmwasser durch elektrischen Behälter Ein Haus zum ganzjährigen Wohnen, nicht nur für Urlaub. Ideale Option für Homeoffice mit Komfort oder lange Aufenthalte ohne Überraschungen bei den Rechnungen. GUT GEMACHTE BAU WEITER: VERSTECKTE SACHEN WERDEN NICHT VERGLEICHEN Während der Fundamentarbeiten wurde eine vollständige äußere Abdichtung durchgeführt, ergänzt durch ein geeignetes Drainagesystem, um zukünftige Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Solche Details sieht man nicht in den Fotos … aber sie machen den Unterschied mit der Zeit. PREIS, OFFIZIELLE BEWERTUNG UND KLUGE ANKAUFUNG Dieses Haus wurde bereits von einer von der Banco de España anerkannten Gutachterin auf 649.000 € bewertet. Es ist keine Marketing-Schätzung oder eine überhöhte Summe zum Verhandeln. Es ist eine technische, objektive und dokumentierte Begutachtung. EIN LETZTER PUNKT (UND JETZT NICHT IM ANGEBOT): Gibt es eine Überraschung in dieser Villa, die nur während der Besichtigung offenbart wird. Sie steht nicht in den Plänen, nicht in der Anzeige. Und sie ist eines dieser Details, die manchen Käufern sagen lassen: „Jetzt verstehe ich es.“ KLARES, ORDENTLICHES UND FÜR SERIÖSE KÄUFER GEPLANTES ZAHLUNGSSYSTEM Dies ist kein improvisiertes Werbeprojekt oder eine verwirrende Transaktion. Das Zahlungssystem ist darauf ausgelegt, dass jemand versteht, wie man ein neues Haus ohne Überraschungen und mit rechtlicher Sicherheit kauft. Die Struktur lautet: – 10% bei Reservierung, um die Immobilie zu sperren und vom Markt zu nehmen. – Weitere 20% nach 30 Tagen, sobald alles geklärt, geprüft und unterzeichnet ist. – Die restlichen 70% am Tag der Unterzeichnung und Übergabe der Schlüssel. Das Bauwerk wird abgeschlossen sein. Der einzige Faktor, der das genaue Unterzeichnungsdatum beeinflussen kann, ist der Erhalt der Baugenehmigung durch das Rathaus, was – wenn man die Gegend kennt – selten schnell ist. Der Bauunternehmer hält Fristen ein. Und das ist es, was wirklich zählt. Hier gibt es keine vagen Zahlungen, keine wechselnden Bedingungen, keine Überraschungen am Ende. Nur ein logischer, transparenter Kalender, der mit dem realen Baufortschritt übereinstimmt. Wenn du an eine Zweitwohnung an der Costa Brava denkst — um sie zu genießen, zuhause zu arbeiten oder deinen Ruhestand ruhig zu leben — wird diese Villa nicht impulsiv gekauft. Du kaufst, wenn du das Projekt, die Lage … und das, was du in deinen Händen fertiggestellt hast im Jahr 2026, verstehst. Standort: Carrer HUELVA 10, Roses Nutzfläche: 195 m² Bebaute Fläche: 240 m² Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MWSt: Gültig AJD: Gültig Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Magnifico Piso vista mar en Canyelles-Roses Magnifico Piso vista mar en Canyelles-Roses Este apartamento excepcional de 82 m², incluida la terraza, está idealmente situado en el muy deseado barrio de Canyelles Rosas y ofrece una vista impresionante del parque natural y del Mediterráneo. Esta propiedad rara se extiende por dos niveles, creando una atmósfera espaciosa y acogedora. Este bien raro se extiende en dos niveles, creando una atmósfera espaciosa y acogedora. Expuesto al sureste, en una comunidad tranquila y familiar, te seducirá sin duda para una inversión de calidad en la Costa Brava, La parte de noche con sus dos hermosas habitaciones dobles, separadas por 4 escalones de la parte de estar, están equipadas con armarios empotrados, ofreciendo un espacio de almacenamiento óptimo. La sala de estar luminosa se abre a una gran terraza de 16 m² equipada con un toldo y una barbacoa, perfectos para disfrutar de las suaves noches de verano mientras se admira el paisaje circundante. La cocina abierta está completamente equipada, ideal para preparar deliciosas comidas. Los dos cuartos de baño con 2 wcs, de los cuales uno tiene una bañera y el otro una ducha, están ventilados de forma natural gracias a las ventanas de aluminio. Además, una lavandería práctica con lavadora y estantes para el almacenamiento completa esta propiedad. Todas las ventanas han sido cambiadas y son de aluminio, garantizando un aislamiento térmico y acústico de primera calidad. Hay plazas de estacionamiento disponibles frente a la entrada del apartamento, añadiendo un confort adicional durante todo el año, Vendido amueblado en el estado, solo queda instalarse... Localización: Calle joan timoneda 73, 1, Roses Superficie construida: 82 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Gemütliche Erdgeschosswohnung in einer hübschen, gepflegten Wohnanlage in der Puig Rom‑Region von Roses. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 vollständig ausgestattetes Badezimmer und ein helles Wohn‑Esszimmer mit offener Küche, das einen komfortablen und funktionalen Raum schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine angenehme Terrasse, ideal um das gute Klima der Costa Brava zu genießen. Die Anlage besticht durch schöne Grünanlagen, einen Gemeinschaftspool und einen Concierge‑Service. Zusätzlich steht eine nummerierte Parkfläche innerhalb der Anlage zur Verfügung. Außerdem gibt es einen privaten Abstellraum. Eine ideale Immobilie sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition, da sie eine Touristenlizenz besitzt. ------ Gebiet mit gespannter Nachfrage. Kein Großbesitzer. Gemäß dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über den zivilrechtlichen Kodex Kataloniens, das Informationsgesetz für Verbraucher beim Kauf von Häusern mit in den Preis einbezogenen Maklergebühren, wird dem Kunden mitgeteilt, dass der angegebene Preis nicht die Gebühren der Transaktion einschließt, wie Notar, Grundbuch, anfallende Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) oder andere mit dem Kauf verbundene Kosten. Lage: Calle Josep Carner 8, Roses. Bebaute Fläche: 38 m². Zustand: Guter Zustand. Registrierungsnummer AICAT: 9144. API-Nummer: A13078. MwSt.: Aktueller Steuersatz. AJD: Aktueller Steuersatz. Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Tarif.“}

Kauf von Immobilien - Casa en Roses, 3 habitaciones, 250 m2 En la privilegiada bahía de Roses se alza esta exclusiva casa de lujo, un refugio de alto standing que combina elegancia, confort y unas vistas al mar absolutamente impresionantes. La vivienda, distribuida en 2 plantas y sótano con ascensor, grande garaje. Primera planta se compone de un gran salón, con unas vistas al mar impresionantes por la luz natural y abierta al mar. La cocina muy práctica y luminosa, un aseo y un pequeño cuarto. En la segunda planta tenemos 3 habitaciones una tipo suite y todas con terraza y vistas al mar. En el exterior, la casa despliega todo su encanto: una gran terraza—, piscina con vistas al mar, La propiedad cuenta con ascensor en todas las plantas, aire acondicionado, carpintería con doble acristalamiento y persianas eléctricas, Esta impresionante casa está situada en una ubicación privilegiada, casi en primera línea de mar, entre las exclusivas calas de Canyelles y Almadraba, en Roses. Diseñada para ofrecer el máximo confort y disfrutar de unas vistas panorámicas al Mediterráneo,. La propiedad está equipada con aire acondicionado centralizado, frío/calor, acabados de alta calidad, y amplios ventanales que potencian la luz natural en cada estancia. Además, en tan solo dos minutos caminando se puede acceder al mar a través de unos caminos típico de Canyelles. Localización: Avenida JOSE DIAZ PACHECO 61, null, Roses Superficie útil: 250 m² Superficie construida: 501 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Helles Penthouse mit Terrasse, Pools, Parkplatz und Abstellraum in Santa Margarida Liegt in begehrter Zone von Santa Margarida, in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Gartenflächen und mehreren Gemeinschaftspools; hier finden wir diese gemütliche Wohnung im obersten Stockwerk des Gebäudes, eine Lage, die Ruhe, Helligkeit und angenehme offene Aussicht bietet. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, die einen komfortablen und funktionalen Raum schafft. Von der Wohnzone aus gelangt man direkt auf eine angenehme Terrasse von ca. 10 m², ideal, um das gute Klima der Costa Brava und die Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Sie bietet zwei Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken, und eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es ein vollständiges Badezimmer mit Dusche. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit einer reversiblen Klimaanlage in allen Räumen sowie doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Zum Eigentum gehört außerdem eine private Parkfläche und ein Abstellraum – zwei besonders praktische Elemente sowohl für einen festen Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte in Roses. Eine sehr vollständige Immobilie in Santa Margarida, ideal als Zweitwohnsitz oder für diejenigen, die eine Wohnanlage mit Pools, Grünflächen und allen Annehmlichkeiten genießen möchten. ------ Spannungszone. Kein größerer Eigentümer. Gemäß dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über den zivilen Kodex Kataloniens, Reglung zur Information zum Verbraucher beim Kauf von Wohnimmobilien, Honorare im Preis enthalten, wird dem Kunden mitgeteilt, dass der angegebene Preis nicht die Nebenkosten der Transaktion umfasst, wie Notar, Grundbuch, Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) sowie weitere mit dem Kauf verbundene Kosten. Standort: Avenida Santa Margarida 9 9, 5, Roses Nutzfläche: 52 m² Bebaute Fläche: 62 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: aktueller Satz AJD: aktueller Satz Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Apartamento renovado en el puerto deportivo con terraza y vistas al parque natural 2 habitaciones · Amplia terraza · Piscina y jacuzzi · Residencia vigilada · Se vende amueblado ¿Y si su día a día tuviera por fin sabor a vacaciones? En el puerto deportivo de Santa Margarita en Roses, este apartamento de dos habitaciones renovado con esmero le abre las puertas de un auténtico resort privado en la Costa Brava. Los propietarios lo han rediseñado todo para vivir ellos mismos durante todo el año, priorizando confort, calidad y elegancia. Desde la amplia terraza, la vista se pierde sobre el parque natural. Piscina, jacuzzi, zona de amarre, área de juegos, vigilante permanente y residencia vigilada componen un entorno privilegiado. Vendido amueblado, cocina nueva, baño renovado y ascensor: deje sus maletas, su nueva vida comienza aquí. Aquí, cada día se saborea bajo el sol, entre la piscina y un arte de vivir mediterráneo. Localización: Av. del Pastor 1, 1, Roses Superficie útil: 70 m² Superficie construida: 86 m² Estado: Perfecto estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Erdgeschoss mit 2 Zimmern und Terrasse in einer Anlage mit Pool • Moderne, komfortable Wohnung, sofort bezugsfertig, gelegen in einer angenehmen Wohnanlage mit Hausmeister, Pool und gepflegten Gemeinschaftsgärten. • Wenn Sie eine Immobilie suchen, um Ihre Ferien mit der Familie zu genießen, eine Zweitwohnung oder eine Investition am Meer, bietet diese Immobilie all das, was Sie brauchen: Ruhe, Komfort und Nähe zum Strand. • Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, nur 1.500 m zum Strand von Santa Margarita und in der Nähe des Einkaufsviertels, so können Sie alle Dienstleistungen genießen, ohne auf Ruhe zu verzichten. • Die Wohnung bietet einen gut genutzten, funktionalen Grundriss, verteilt in: All dies innerhalb einer Wohnanlage mit Pool und Gemeinschaftsgarten, perfekt zum Abschalten und Genießen des mediterranen Lebensstils. • Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Kosten aus dem Kauf (ITP oder Mehrwertsteuer, Notariat, Grundbuch und Verwaltung). Die Maklercourtage ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird in dem aktuellen Zustand verkauft. Die angegebenen Informationen dienen der Orientierung und können fehlerhaft oder unvollständig sein. Lage: Avenida Port Joan 2, Roses Nutzfläche: 33 m² Bebaute Fläche: 66 m² Zustand: Renoviert Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 Mehrwertsteuer: aktueller Satz AJD: aktueller Satz Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Spektakuläres reformiertes Haus mit Swimmingpool in Empuriabrava. Wir präsentieren Ihnen diese beeindruckende Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Empuriabrava, in einer ruhigen Wohngegend mit dem Vorteil, eine Bootsliegeplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung zu haben. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 405 m² und verfügt über 201 m² Nutzfläche, die optimal verteilt sind und Komfort, Großzügigkeit und Funktionalität bieten. Es bietet 4 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie eine private Garage von 26 m². Vollständig renoviert besticht die Immobilie durch hochwertige Ausführungen und exzellent ausgestattete Räume. Die moderne, offene Küche ist neu gestaltet und mit erstklassigen Materialien versehen; sie fügt sich nahtlos in einen hellen Wohnbereich ein und schafft eine offene Raumlösung, die sich ideal für den Alltag und das Familienleben eignet. Um ganzjährigen maximalen Komfort zu gewährleisten, verfügt die Immobilie über vollständig neue, reversible Klimaanlagen, die eine effiziente Klimatisierung im Sommer und Winter bieten. Im Außenbereich bietet das Anwesen eine großzügige Terrasse, umgeben von schönen Pflanzen, die Privatsphäre und Charme verleihen, sowie einen prächtigen privaten Pool, der den Bereich zu einer echten Entspannungsoase macht. Zudem verfügt die Immobilie über Solarzellen, was eine bemerkenswerte Energieeffizienz und erhebliche Einsparungen bei den Stromrechnungen gewährleistet. Eine einzigartige Gelegenheit, ein bezugsfertiges Haus in einer der exklusivsten Lagen der Costa Brava zu erwerben. Lage: Carrer Peni 153, null, Empuriabrava Nutzfläche: 139 m² Gesamtfläche: 201 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültige Regelung AJD: Gültige Regelung Notar- und Registeraufwendungen gemäß Tarif

Kauf von Immobilien - PORT CANIGÓ II Elegante Ein-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Kanalblick Wohnung mit Terrasse und Kanalblick in Port Canigó II, Santa Margarida Entdecken Sie diese charmante zum Verkauf stehende Wohnung im exklusiven Komplex Port Canigó, gelegen in der ruhigen und privilegierten Wohnanlage Santa Margarida, Roses, eine ideale Umgebung, um das Mittelmeer und das Leben am Kanal zu genießen. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnzimmer-Esszimmer mit offener Küche, das einen hellen und funktionalen Raum schafft, mit Zugang zu einer großen Terrasse mit schöner Aussicht auf die Kanäle, perfekt zum Entspannen, zum Essen im Freien oder zum Beobachten der Umgebung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank und ein Badezimmer mit Badewanne. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage und Aluminiumfenster, die ganzjährig Komfort und Praktikabilität bieten. Die Anlage Port Canigó umfasst großzügige Grünflächen, mehrere Pools und direkten Zugang zu den Kanälen und bietet eine besonders attraktive Umgebung sowohl für einen Urlaub als auch zum Leben oder Investieren an der Costa Brava. Zudem besteht die Möglichkeit, eine optionale Parkplatzzahl (Parking) zu erwerben, die im Verkaufspreis nicht inbegriffen ist. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Terrasse und Kanalblick in einer der attraktivsten Gegenden von Roses zu genießen. Lage: Avenida PORT CANIGÓ 15-31, 1, Roses Bebaute Fläche: 49 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültiger Typ AJD: Gültiger Typ Notar- und Grundbuchskosten gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Schöne Villa mit Pool und separatem Gästeapartment. Charmantes Haus in Empuriabrava in einer sehr ruhigen Gegend. Diese schöne Unterkunft besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Salon und Esszimmer, großer Küche. Alles auf einer Etage. Außerdem gibt es einen separaten Gästebereich neben dem Haus mit einem Schlafzimmer und einem vollwertigen Badezimmer. Sehr funktionales Haus mit Garten, Grill und eigenem Pool. Die Ausrichtung sorgt für ganztägige Helligkeit. Besichtigung unverbindlich möglich. Steuern (ITP), Notar- und Grundbuchkosten nicht inbegriffen. Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über den Código Civil de Cataluña wird der Verbraucher über die Kosten der Transaktion informiert, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind, wie Notar-, Grundbuch- und Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer zuzüglich AJD) sowie weitere mit dem Kauf verbundene Kosten. Lage: Calle Peni 62A, null, Empuriabrava Nutzfläche: 95 m² Baufläche: 119 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt: gültiger Satz AJD: gültiger Satz Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Apartamento 2 dormitorios renovado con terraza en Santa Margarida, Rosas Apartamento completamente renovado en Santa Margarida, Rosas – 2 dormitorios y terraza sureste A tan solo 400 metros del mar, este apartamento en venta en Santa Margarida, en Rosas, se encuentra en la tercera y última planta de una residencia que ha sido objeto de importantes obras de renovación. Dispone de 50 m² interiores, completados por una terraza de 7 m² orientada al sureste. Totalmente reformado, incluye dos dormitorios, una cocina nueva y un cuarto de baño renovado. Las pinturas también se han rehecho y las ventanas están equipadas con doble acristalamiento. Se vende amueblado, está listo para acogerle durante sus vacaciones o para vivir todo el año. Una residencia renovada, una verdadera ventaja Gracias a un programa respaldado por fondos europeos, la residencia se ha beneficiado de la rehabilitación de las fachadas, de su aislamiento exterior, así como de la renovación de las terrazas y de sus estructuras. También se han instalado paneles solares para contribuir al suministro eléctrico de la comunidad. La renovación de las entradas y de las zonas comunes está prevista para completar estas mejoras. También se contempla la posibilidad de adquirir próximamente un espacio de almacenamiento privativo a través de la comunidad, según las modalidades y disponibilidades a confirmar. Localización: AVENIDA DEL NAUTILUS 17, 3, Roses Superficie útil: 50 m² Superficie construida: 58 m² Estado: Restaurado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus in Roses an der Costa Brava, in einer besonders ruhigen Wohnstraße, genießt eine südliche Ausrichtung und angenehme freie Sicht. Es liegt nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum und vom Strand entfernt. Auf einem ca. 437 m² großen Grundstück gebaut, verfügt es über ca. 217 m² bebauter Fläche, davon ca. 106 m² bewohnbar. Der bewohnbare Teil besteht aus einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, davon eines Suite, einem zweiten Badezimmer und einer separaten Gästetoilette. Die Immobilie bietet außerdem einen großzügigen Keller mit Garage, der viel Park- und Stauraum bietet und verschiedene Nutzungs- bzw. Ausbaumöglichkeiten eröffnet. Sehr gepflegt, präsentiert sich das Haus in ausgezeichnetem Allgemeinzustand. Das Dach ist in hervorragendem Zustand, eine vollständige Außenisolierung sorgt für hervorragende Wärmeisolierung und angenehmen Komfort das ganze Jahr über. Ein helles, gut gepflegtes Haus, ideal als Haupt- oder Nebenwohnsitz in Roses, in der Nähe der Stadt, des Meeres und aller Dienstleistungen. Lage: CALLE DEL RIU BESOS 1, Roses Nutzfläche: 95 m² Baufläche: 217 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Nummer: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültige Steuer AJD: Gültige Steuer Notar- und Registerkosten gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Exklusives Einfamilienhaus mit Aufzug in Llançà, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Etagen, konzipiert für maximalen Komfort, Großzügigkeit und Vielseitigkeit. Auf einem ca. 780 m² großen Grundstück gelegen, besticht diese Immobilie durch Privatsphäre, hervorragende Südausrichtung/Südostlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete, unabhängige Wohnung mit zwei Doppelzimmern, Bad, eigener Küche und großem Wohn-Esszimmer sowie direktem Zugang zum Privatgarten und abgeschlossener Parkfläche. Ebenfalls im selben Stockwerk bietet das Haus einen fantastischen Bereich für Geselligkeit mit Kamin, offener Küche und Zugang zu zwei Gärten – ideal für Familien- oder Freundesrunden – sowie einen polyvalenten Raum mit Bad. Im ersten Stock befinden sich großzügige, helle Räume mit zwei Doppelzimmern, einer großen Suite mit Ankleidezimmer und Bad mit Hydromassage, einem weiteren Vollbad, eigener Küche mit Insel und Hauswirtschaftsraum. Alle Räume bieten Zugang zu Terrassen und damit natürliche Beleuchtung den ganzen Tag. Außerdem gibt es ein großes Hauptesszimmer. Im zweiten Stock finden sich zwei Suite-Zimmer jeweils mit eigenem Bad und privater Terrasse sowie ein großes Studio mit Ausgang zur Terrasse. Die Immobilie ist mit Aufzug, Öl-Heizung, Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Eine einzigartige Immobilie in Llançà, ideal für Menschen, die Raum, Komfort und Charakter an der Costa Brava suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – wir helfen Ihnen gerne weiter. ------ Gebietsankopplung. Kein Großgläubiger. Gemäß dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, dem Código Civil de Cataluña, zur Verordnung zur Informationspflicht gegenüber Verbrauchern beim Erwerb von Wohnimmobilien, inkl. der Provisionen im Preis, informiert der Kunde, dass der angegebene Preis nicht die Transaktionskosten umfasst, wie Notar, Grundbuch, anwendbare Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) und weitere mit dem Kauf verbundene Kosten. Lage: Calle NURIA 2, Llançà, null Grundfläche: 571 m² Zustand: Guter Zustand Registro AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültiger Steuersatz AJD: Gültiger Satz Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Apartamento 1 hab con licencia turística en Empuriabrava ¡Descubra este encantador apartamento de 72 m² con balcón y chimenea, situado en el codiciado y tranquilo sector de Caballito de Mar! Situado en uno de los barrios más solicitados y tranquilos de Empuriabrava, el sector Caballito de Mar, este apartamento de 72 m² ofrece un entorno de vida ideal. Se compone de un bonito dormitorio luminoso, una cocina completamente equipada y un amplio salón con una agradable chimenea, perfecto para sus veladas de relax. Disfrutará también de un encantador balcón así como de aire acondicionado para un confort óptimo en cualquier estación. Baza importante para los inversores: la propiedad dispone de licencia turística oficial, garantizando una excelente rentabilidad en alquiler en una zona de alta demanda. ¡Una propiedad excepcional que combina confort, encanto y gran potencial de inversión! Localización: SC CAVALL DE MAR 53 N2-56, Empuriabrava Superficie útil: 46 m² Superficie construida: 72 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Spektakuläres Studio mit Aufzug und Kanalblick in Sta. Margarita. Schönes, renoviertes Studio mit einer Terrasse mit Kanalblick. Es verfügt über Wohnzimmer, 1 Zimmer und Badezimmer. Befindet sich in einer vierten Etage mit Aufzug, daher ist die Wohnung sehr hell. Besichtigen Sie es unverbindlich. Steuern (ITP), Notar- und Grundbuchskosten nicht enthalten. Gemäß dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über den Code Civil de Cataluña, wonach die Verordnung über die Verbraucherinformation beim Kauf von Wohnungen genehmigt wird, wird dem Kunden mitgeteilt, dass der angegebene Preis nicht die Transaktionskosten einschließt, wie Notar-, Grundbuchkosten, anwendbare Steuern (ITP oder IVA plus AJD) oder andere mit dem Kauf verbundene Kosten. Standort: Avenida Port Estaca 20, 4, Roses. Nutzfläche: 34 m². Baufläche: 43 m². Zustand: Restauriert. AICAT-Registrierungsnummer: 9144. API-Nummer: A13078. IVA: aktueller Steuersatz. AJD: aktueller Steuersatz. Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Tarif.

Kauf von Immobilien - Wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung mit viel Geschmack, gelegen im obersten Stockwerk einer ruhigen Residenz mit nur drei Ebenen. Bietet einen beeindruckenden Blick auf den Hafen und den Kanal. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit italienischer Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine schöne Terrasse mit südlicher Ausrichtung, ideal zum Sonnenbaden und für freie Sicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über eine eigene, südwestlich ausgerichtete Terrasse, perfekt um Sonnenuntergänge zu genießen. Diese Immobilie umfasst einen Innenparkplatz, einen Abstellraum und einen 8,90 x 3 Meter langen Bootsanlegeplatz innerhalb derselben Anlage. Eine vollständige Immobilie, ideal sowohl zum Ganzjahreswohnen als auch für einen Urlaub am Meer. Lage: Sector PORT ALEGRE 14, 3, Empuriabrava Nutzfläche: 51 m² Bebaute Fläche: 64 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültige Regelung AJD: Gültige Regelung Notar- und Registergebühren gemäß Tarif

Kauf von Immobilien - Schönes 52 m² großes Apartment, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch für einen Sommerurlaub. Nur 100 Meter vom Strand entfernt, in der ruhigen und begehrten Salata Gegend, bietet dieses Zuhause Komfort, Helligkeit und eine unschlagbare Lage. Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, nahtlos in den Wohnbereich integriert, und ein gemütliches Wohnzimmer mit Klimaanlage für Ihren Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine 6 m² große Terrasse mit freier Aussicht, ein idealer Ort zum Entspannen und die Meeresbrise zu genießen. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, sind darauf ausgelegt, eine helle und ruhige Atmosphäre zu schaffen, perfekt zum Ausruhen nach einem Tag an der Küste. Außerdem ist das Badezimmer voll ausgestattet mit Badewanne, für zusätzlichen Komfort. Die Lage ist hervorragend, mit einfachem Zugang zum Strand sowie zu allen lokalen Dienstleistungen: Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, was diese Wohnung zu einer perfekten Option macht, sowohl ganzjährig zu wohnen als auch die Sommersaison zu genießen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie nur wenige Schritte vom Meer in einer der begehrtesten Küstenzonen zu erwerben.

Kauf von Immobilien - Dreizimmerwohnung mit Pool und privatem Parkplatz in Santa Margarita, Roses. Liegt in Santa Margarita, neben dem Kanal, etwa 900 m vom Meer entfernt und in Nähe von Geschäften, Supermärkten, Büros und Freizeitangeboten. Diese 72 m² große, stilvoll eingerichtete Wohnung verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Terrasse mit Balkon mit Blick auf den Kanal und die Umgebung, eine separierte Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ausgestattet mit doppelt verglasten PVC-Fenstern, Klimaanlage und Heizung, garantiert sie ganzjährigen Komfort. Außerdem verfügt das Gebäude über Aufzüge, Gemeinschaftspool und private Parkplätze. Die Wohnung wird möbliert verkauft und beinhaltet einen privaten Parkplatz. Lage: Avenida De La Platja 105, 3, Roses. Nutzfläche: 72 m². Zustand: Guten Zustand. AICAT-Registrierungsnummer: 9144. API-Nummer: A13078. MwSt.: Gültige Regelung AJD: Gültige Regelung. Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Gebührenordnung.

Kauf von Immobilien - Erdgeschosswohnung in erster Meereslinie im Salatar-Viertel (Roses). Entdecken Sie diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss in einem 2007 erbauten Gebäude direkt am Meer. Komplett renoviert mit modernem, elegantem Stil bietet sie eine einladende, zeitgemäße Atmosphäre – ideal, um das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse im Erdgeschoss, von der aus man das Meer betrachten kann. Ausgestattet mit Klimaanlage und Heizung bietet diese Immobilie rundes Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude hat einen Gemeinschaftspool und begrünte Zonen. Zur zusätzlichen Bequemlichkeit gehört eine private Parkspace im Untergeschoss des Gebäudes. Eine einzigartige Wohnung mit Meerblick und allen Annehmlichkeiten zum Wohnen oder saisonalen Aufenthalt in einer der privilegiertesten Gegenden von Roses. Zone unter Druck. Kein Großbesitz. Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über den kodifizierten zivilrechtlichen Kodex Kataloniens, durch das Regelwerk zur Information der Verbraucher beim Kauf von Wohnungen, zzgl. Gebühren im Preis enthalten, wird dem Kunden mitgeteilt, dass der angegebene Preis nicht die Transaktionskosten umfasst, wie Notar, Grundbuch, geltende Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) oder andere mit dem Kauf verbundene Kosten."

Kauf von Immobilien - Wohnung komplett renoviert mit Terrasse und spektakulärem Blick auf Kanal und Meer, in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Empuriabrava, Port Grec. Die helle Wohnung befindet sich in der 4. Etage mit Aufzug und ist ideal, um die Costa Brava und das privilegierte Umfeld der Kanäle zu genießen. Die Wohnfläche beträgt 63 m², gut verteilt, plus eine fantastische 14 m² Terrasse mit Blick auf Kanal und Meer. Ein perfekter Ort zum Frühstücken, draußen essen oder einfach entspannen bei schöner Aussicht. Die Wohnung ist vollständig renoviert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Innenraum, bezugsfertig. Die Küche, komplett modernisiert, besticht durch ein aktuelles, funktionales Design und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das Bad wurde ebenfalls vollständig erneuert, mit modernen, zeitgemäßen Oberflächen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates WC, besonders praktisch im Alltag oder wenn Gäste da sind. Die Raumaufteilung wird durch zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einen separaten Waschbereich ergänzt, der zusätzlichen, sehr nützlichen Stauraum bietet. Zur Maximierung des Komforts das ganze Jahr über verfügt die Wohnung auch über Klimaanlage. Eine der großen Attraktionen ist die Lage. Port Grec ist eine besonders geschätzte Zone von Empuriabrava wegen ihrer Ruhe, der Kanäle und der Nähe zum Meer. Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, in der Nähe von Dienstleistungen und mit einem Restaurant direkt am Gebäudekomplex. Eine hervorragende Gelegenheit, eine vollständig renovierte, helle Wohnung mit schöner Aussicht auf Kanal und Meer zu erwerben, ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnsitz in Empuriabrava. Lage: Sector Port Grec 1, 4, Empuriabrava Nutzfläche: 64 m² Bebauungsfläche: 77 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültig AJD: Gültig Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Apartment mit Kabine und 8 m² Terrasse zum Verkauf im Gebäude Nausica, Sektor Port Grec von Empuriabrava Entdecken Sie diese helle Kabinenwohnung in einer der attraktivsten Gegenden von Empuriabrava mit spektakulärem Ausblick auf den Hauptkanal. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, integriert in einen großzügigen Wohn-Essbereich, der einen komfortablen und funktionalen Raum schafft, mit direktem Zugang zu einer magnífico Terrasse, von der aus Sie privilegierte Aussichten und angenehme Stunden im Freien genießen können. Außerdem gibt es ein vollständiges Badezimmer und eine praktische Kabine, die zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie bedarf einer Renovierung, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, sie nach Ihrem Geschmack zu gestalten und den Wert zu steigern – sei es als Feriendomizil, Investition oder Hauptwohnsitz. Verpassen Sie diese Chance nicht. Besichtigen Sie sie und entdecken Sie das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Empuriabrava. Lage: Calle PORT GREC 1, 3, Empuriabrava Bebaute Fläche: 46 m² Zustand: Renovierungsbedürftig Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültige IVA AJD: Gültige Steuer Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Tarif

Kauf von Immobilien - Magnifique Wohnung mit Kanalblick, nahe dem Meer mit Touristenlizenz in Empuriabrava. Entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung mit Geschmack, mit Touristenlizenz, ideal gelegen im begehrten Viertel Caballito de Mar im Herzen von Empuriabrava. Die Erdgeschosswohnung bietet angenehme Kanalblicke sowie eine großzügige Terrasse von 17 m², eine echte Verlängerung des Wohnraums, ideal, um das mediterrane Klima und die einzigartige Atmosphäre des Yachthafens zu genießen. Das Interieur besticht durch zeitgenössische Dekoration und eine besonders sorgfältig gestaltete Raumaufteilung. Das Schlafzimmer, durch eine elegante Glaswand getrennt, verleiht viel Charakter und bewahrt zugleich Helligkeit und ein Gefühl von Raum. Die komplett ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Hauptwohnbereich ein. Zahlreiche Schränke wurden intelligent genutzt, um jeden Raum zu optimieren und hervorragenden täglichen Komfort zu bieten. Die Wohnung liegt nur 1 km vom Strand entfernt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Animationen in Empuriabrava. Ein weiterer wichtiger Vorteil: Die Immobilie verfügt über eine Touristenlizenz. Ein schlüsselfertiges, modernes und charmantes Appartement mit privilegierter Lage am Kanal von Empuriabrava. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Lage: CABALLITO DE MAR 51, Empuriabrava Nutzfläche: 37 m² Bebaute Fläche: 37 m² AICAT-Registrierungsnummer: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültige Variante AJD: Gültige Variante Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - ¡Oportunidad única en el puerto de Roses! Este precioso apartamento en segunda planta con ascensor ofrece unas vistas inigualables al antiguo puerto pesquero. Desde su amplio balcón, podrás disfrutar del encantador espectáculo de las barcas de pesca entrando y saliendo, mientras contemplas el horizonte que se extiende hasta Santa Margarida, Empuriabrava y Sant Pere Pescador, con todos los pueblos que adornan la hermosa costa.El piso, completamente reformado, cuenta con dos habitaciones dobles con armarios empotrados, y es totalmente exterior, lo que lo convierte en un hogar muy luminoso. La comunidad es muy tranquila y está perfectamente cuidada, ideal para quienes buscan paz y comodidad. Además, su ubicación es perfecta, con fácil acceso a todos los servicios y atractivos de la zona. ¡Ven a visitarlo y enamórate de la vida junto al mar! Zona tensionada: Sí · Gran tenedor: No · Certificado energético n.º: ZQV8MKR9Z· Consumo energético: 150 kWh/m² año · Emisiones CO₂: 28 kg CO₂/m² año · Gastos de comunidad: 600 €/año · IBI: 300 €/año. Precio total aproximado para el comprador: 248.000 € (incluyendo ITP, notaría, registro y gestoría). Honorarios de intermediación incluidos en el precio anunciado. Información orientativa y no contractual. Localización: Carrer Merce Rodoreda 1, 2, Roses Superficie útil: 57 m² Superficie construida: 61 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Großzügige Wohnung mit Terrasse, Parkplatz, Abstellraum, Meerblick und Pool. Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in Santa Margarita, Roses (Katalonien). Mit 101 m² bietet sie 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine 22 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Hafen, das Meer, Berge und den Pool. Befindet sich im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes. Ausgestattet mit elektrischen Rollläden für höheren Komfort und Praktikabilität. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool mit Kinderecke, liegt in der Nähe von Supermärkten und hat das ganze Jahr über einen aktiven Hausmeister, was mehr Sicherheit und Komfort gewährleistet. Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum im Preis, was zusätzlichen Wert und Stauraum bietet. Ideal für Familien oder als Zweitwohnsitz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Lage: Avinguda Pastor 1, 2, Roses Nutzfläche: 79 m² Bruttogesamtfläche: 101 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültiger Typ AJD: Gültiger Typ Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Magnifico piso a 200 m de la playa con licencia turística A solo 200 metros de la playa de Rosas, descubra este magnífico apartamento luminoso y acogedor, una verdadera invitación a disfrutar de la vida entre el mar y la montaña. Orientado al oeste, la amplia sala de estar se baña en una luz dorada al final del día y se abre a una agradable terraza de 8 m², ideal para disfrutar de una copa frente a unas vistas impresionantes del mar y los Pirineos. Un decorado de postal para sus momentos de relax. La cocina abierta, moderna y completamente equipada, es perfecta para preparar deliciosas comidas para compartir en familia o con amigos. En el área de descanso, dispondrá de dos grandes dormitorios con armarios empotrados, ofreciendo confort y almacenamiento optimizado. El baño cuenta con ducha y WC, complementado por un WC separado para mayor comodidad. El apartamento está equipado con aire acondicionado, persianas eléctricas y ventanas de PVC con doble acristalamiento, garantizando confort y tranquilidad durante todo el año. Situado en el 2º piso de una hermosa residencia con ascensor, la propiedad auch cuenta con un estacionamiento gratuito frente a la residencia. Finalmente, una licencia turística vigente abre la puerta a un excelente potencial de inversión en alquiler o a un apartamento ideal bajo el sol mediterráneo. Un lugar perfecto para vivir, relajarse… Localización: Carrer merce rodoreda 1, 2, Roses Superficie construida: 62 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Nur 80 m vom Strand Santa Margarita entfernt, in einer ersten Etage des Gebäudes Eden Mar, präsentieren wir dieses Studio von 43,70 m² mit einer 9,80 m² großen Terrasse, umgeben von Grün, ausgestattet mit Markise, ideal für Mahlzeiten im Freien. Das Innere gliedert sich in zwei Ebenen: der Wohn- und Ruheraum mit direktem Terrassenzugang durch eine großzügige Fensterfront, und einige Stufen höher der Essbereich sowie die Küche mit Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschine und Mikrowelle. Eine Holzschalung trennt die Bereiche, ohne Licht zu berauben; ein Einbauschrank und ein Bad vervollständigen die Aufteilung. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Gemeinschaftsparkplatz innerhalb des Geländes und eine touristische Nutzungslizenz (HUTG), was es gleichermaßen interessant als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung als Ferienwohnung macht. Santa Margarita gehört zu den begehrtesten Zonen von Roses: feiner Sandstrand, Spazierweg, der zu Fuß ins Zentrum führt, ein Netz befahrbarer Kanäle und alle Einrichtungen in der Nähe, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Strandbars, sowie der Naturpark dels Aiguamolls de l'Empordà in wenigen Minuten. Eine Gelegenheit, die Costa Brava direkt am Strand zu erleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Lage: Carrer DE LA PUNTA DEL PONENT 6, 1, Roses Bebaute Fläche: 44 m² Zustand: Gut Zustand Registro-Nummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültig AJD: Gültig Notar- und Registrierungsgebühren gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Apart­ment vollständig renoviert nur wenige Meter vom Strand von Empuriabrava entfernt. Gelegen in Empuriabrava wird Sie die vollständig renovierte Wohnung durch ihren Komfort und ihre Funktionalität überzeugen. In einer Residence mit Aufzug gelegen, bietet sie einen hellen, angenehmen Wohnraum, der sich auf eine Terrasse öffnet – ideal, um das Klima der Costa Brava zu genießen. Die Wohnung verfügt über einen Schlafbereich in einem Alcove-Schlafzimmer, optimal nutzend die Volumen, über ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine, sowie über eine voll ausgestattete Küche mit Ofen und Kochplatte. Durch die vollständige Renovierung sind keinerlei Arbeiten nötig. Ob Sie nun eine Strand-Residenz, einen Hauptwohnsitz oder eine Anlage zur Vermietung suchen – diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit nur wenige Minuten von Stränden, Geschäften und Restaurants in Empuriabrava entfernt. Eine schlüsselfertige Wohnung, bereit für die zukünftigen Eigentümer. Lage: Sector Delta Muga 6, 5, Empuriabrava. Baufläche: 35 m². Zustand: Sehr gut. Registrierungsnummer AICAT: 9144. API-Nummer: A13078. MwSt.: Aktueller Satz. AJD: Aktueller Satz. Notar- und Grundbuchskosten gemäß Gebührenordnung.

Kauf von Immobilien - PORT MOXÓ Charmante 2‑Schlafzimmer-Wohnung mit Blick auf den Kanal, Solarium und privatem Außenparkplatz. Helles Apartment in Port Moxó mit Kanalblick und nur 300 m zum Strand. Gelegen in einer der bezauberndsten Gegenden von Empuriabrava, bekannt für seine malerischen Kanäle, ist diese gemütliche Wohnung in Port Moxó ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für einen Urlaub am Meer. Die Wohnung bietet ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit schönen Kanalblicken. Die offene Küche ermöglicht eine nahtlose Integration in den Wohnbereich. Es gibt zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Badewanne. Schließlich verfügt sie über ein privates Solarium mit 23,30 m² auf der oberen Etage der Wohnung und eine Grillmöglichkeit. Dank der nach Südwesten ausgerichteten Lage erhält die Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Ausgestattet mit einer reversiblen Klimaanlage im Wohnzimmer und verkauft mit einem privaten Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Nur 300 m vom Strand von Empuriabrava entfernt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage in der Nähe von Meer und allen Dienstleistungen. Mit 23 km befahrbarer Kanäle gilt die Marina von Empuriabrava als größte Wohnmarina Europas. Durch ihre privilegierte Lage und ihr angenehmes Klima wird sie zu einem Referenzziel für Fallschirmspringen und Wassersportarten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Costa Brava zu wohnen oder zu investieren! Lage: PORT MOXÓ 73, 2, Empuriabrava Nutzfläche: 54 m² Gebäudefläche: 73 m² Zustand: Guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Gültige IVA: Gültig AJD: Gültig Notar- und Registergebühren gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Casa con piscina y licencia turística - sector Peni En Empuriabrava, esta propiedad en excelente estado dispone de licencia turística, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para inversión como para segunda residencia con rentabilidad. La planta baja ofrece un amplio y luminoso salón con cocina abierta y barra americana, una suite con ducha italiana, WC independiente y lavadero. En la planta superior, un apartamento independiente con salón y acceso a terraza, dormitorio, pequeña cocina y baño — perfecto para invitados o alquiler. En el exterior, disfrutarás de una piscina (6,5 x 3,5 m), un agradable patio con limonero, ducha exterior, garaje con taller y varias plazas de aparcamiento. Equipamiento: aire acondicionado en todas las estancias, doble acristalamiento, alarma. Otro punto muy importante: la propiedad se encuentra a solo 100 metros de una dársena, con posibilidad de alquilar un amarre (7–10 metros) a través de la capitanía — ideal para los amantes de la navegación. ? Propiedad con licencia turística, cada vez más difícil de encontrar en Empuriabrava. Gastos anuales: IBI= 600€ Basura= 300€ Localización: Carrer Pení 120b, null, Empuriabrava Superficie útil: 90 m² Superficie construida: 157 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Wenn ein Haus aufhört, „das zu sein, was war“, und zu dem zu werden, was es sein sollte. Wenn du direkt zur Sache kommen willst, findest du unten alle Daten. Doch zuerst erzähle ich dir, warum dieses Haus nichts mehr mit dem zu tun hat, was es war. Und warum das wichtiger ist als jedes Foto, das du sehen kannst. Alles begann mit einem großen, ungenutzten Grundstück ohne Pool, mit einem kleinen, schlecht durchdachten Haus. Nicht inspirierend. Doch der Eigentümer sah Möglichkeiten, wo andere Arbeit sahen. Und das prägte die ganze Geschichte. Die erste Entscheidung war eindeutig: Ohne Scheu erweitern. Das Wohnzimmer und ein Zimmer wuchsen. Und aus einer eigentlich nicht begehbaren Dachfläche für Maschinen wurde eine Entscheidung, die das Leben verändert: eine begehbare Solarium-Terrasse mit minimalistischer Außenstiege, in derselben Farbe wie die Schreinerei. Mehr als ein ästhetisches Detail war es eine Absichtserklärung: „Wir nutzen jeden Meter und jeden Blick.“ Denn von dort oben versteht man die Sonnenuntergänge über der Bucht von Roses ohne Worte. Dann kam das Detail, das man nicht auf Fotos sieht, das aber Zeit, Geld und Geduld kostete: Eine Suite auf gleicher Höhe wie das Haus zu schaffen, obwohl das Gelände 2,5 Meter zur Poolseite abfiel. Man hätte es „auf die einfache Weise“ lösen können. Aber nein. Der Eigentümer ließ die Struktur sogar für ein zukünftiges Zimmer bereitstehen: 18 m² neben dem Pool, das morgen als Weinkeller, Spielzimmer, Fitnessraum oder was immer hier lebt genutzt werden kann. Kein „für den Fall der Fälle“. Vision. Die größte Obsession war das Licht. Bodentiefe Fenster. Kein Hinausheben des Fußes, um auf die Terrasse zu gelangen. Kein Stolpern. Und ja zur Isolierung: thermisch und akustisch. Ruhe zum Schlafen. Kühl im Sommer. Angenehme Wärme im Winter. Eine weitere Priorität: echter Privatsphäre, nicht die von „den Nachbarn, die dich ein wenig sehen, aber es ist egal“. Hier sieht dich niemand. Du kannst dich sonnigen, grillen oder eine Familienmahlzeit genießen, ohne eine einzige neugierige Blickwinkel um dich herum. Alles auf einer Ebene: Haus, Pool und die über 200 m², die man rundherum für Garten, Solarium und Platz sogar für eine Boccia-Bahn gewonnen hat, wenn dir das sympathisch ist. Der stolzeste Teil? Der Pool in Harmonie mit dem ganzen Haus. Und darunter die Vorinstallation für eine zukünftige Sommerküche. Durchdacht. Bereit. Bereit für jemanden, der mehr will. Das Haus ist so konzipiert, dass man heute fast niemandem gelingt: Ganzjähriges Wohnen mit Komfort oder eine zweite Residenz, die dank einer Tourismelerlaubnis, die in dieser Gegend heutzutage nicht mehr vergeben wird, leicht vermietbar ist. Und all das mit einem modernen mediterranen Stil, der beim Leben spürbar ist, nicht nur beim Ansehen. Hier gibt es keine Geheimnisse. Nur gut getroffene Entscheidungen. Die Daten, ohne Rauch: – Unabhängiges Einfamilienhaus in Mas Fumats – 150 m² Baufläche auf einem 500 m² großen Grundstück – Alles auf einer Ebene, keine Treppen aus der Straße – 3 Schlafzimmer + 1 optional (das vorbereitete neben dem Pool) – 2 Bäder – Solarium-Terrasse, Balkon, begrüntes Areal – Privater 6x3 m Pool mit vollständiger Privatsphäre – Parkplatz für 3 Autos auf dem Grundstück, alles eingezäunt – Möbliert – Klimaanlage – Gasheizung mit Radiatoren (die bequemste und kostengünstigste Wärme für den Winter) – Fenster und Türen aus Aluminium mit thermischer und akustischer Isolierung – Elektrische Anlage zerschnitten und automatisiert (Jalousien mit individuellen Bedieneinheiten und einer Hauptbedienung) – Neue Rohre – IBI: 700 € pro Jahr – Touristische Lizenz vorhanden (heute von Wert, da weitere Lizenzen derzeit nicht vergeben werden) Wenn du denkst, dass es zu dir passt, schauen wir es uns an. Lage: Calle Navarra 33, null, Roses Nutzfläche: 115 m² Baufläche: 150 m² Zustand: Restauriert AICAT-Nummer: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Aktueller Typ AJD: Aktueller Typ Notar- und Registergebühren gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - BAUPRUEF MESSEN: PENTHOUSEDACHGESCHOSS MIT SCHÖNER MEERBLICK UND TOURISTENLIZENZ. Entdecken Sie dieses großartige Duplex-Penthouse in erster Meereslinie in Salatar, einer der begehrtesten Gegenden von Roses. Die Wohnung befindet sich im vierten und letzten Stockwerk und bietet eine insgesamt nutzbare Fläche von 53 m² (65 m² Baufläche, 59 m² Solarium) verteilt auf das Penthouse und das Solarium auf dem Dach. Die Wohnung verfügt über eine offene Küchen-Essbereich, der sich zu einer Terrasse mit seitlichem Meerblick fortsetzt. Es gibt zwei Doppelzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse, und ein komplettes Bad mit italienischer Dusche. Im oberen Stockwerk lädt eine großzügige Dachterrassen-Solarium mit Markise und Abstellraum zu angenehmen Momenten mit Familie oder Freunden ein, Sonnenbaden oder Relaxen mit Blick auf Meer und Berge. Die Residenz bietet gemeinschaftlichen Pool und Garten. Die Wohnung ist mit einer reversiblen Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern und Gegensprechanlage ausgestattet. Eine Touristenlizenz liegt vor und der Verkauf erfolgt mit privatem Parkplatz im Tiefgaragenparkplatz des Gebäudes. Eine Gelegenheit, die man sich ansehen sollte! Lage: Paseo Marítimo 31, 4, Roses Nutzfläche: 53 m² Baufläche: 65 m² Zustand: Guter Zustand AICAT-Registrierungsnummer: 9144 API-Nummer: A13078 MwSt.: Typ aktuell AJD: Typ aktuell Notarkosten und Registergebühren gemäß Tarif

Kauf von Immobilien - Magnífico Apartamento en Primera Línea de Mar Ubicado en primera línea de mar, este apartamento excepcional ofrece un entorno de vida único, combinando confort moderno con una vista al mar. Situado en un edificio reciente (construido en 2018) que cuenta con solo tres apartamentos, disfrutarás de una tranquilidad absoluta en una comunidad íntima y bien cuidada. El apartamento dispone de: •Dos suites principales, cada una con su baño privado y armarios empotrados, •Un aseo independiente, •Un amplio salón luminoso con cocina americana totalmente equipada, •Y una agradable terraza con vistas panorámicas al mar, perfecta para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre. Además, el apartamento incluye: •Dos plazas de aparcamiento privadas, •Y un trastero, para mayor comodidad. Este inmueble reúne todas las condiciones ideales tanto para una residencia principal o secundaria, como para una inversión de alto nivel. Ubicación excepcional, acabados de calidad y una vista al mar Localización: Calle Figueres 10, 1, Roses Superficie útil: 109 m² Superficie construida: 126 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Erste Linie zum Meer, Meerblick; Parkplätze, Gemeinschaftspools und Gärten direkt am Strand. Diese wunderbare Wohnung befindet sich in einem Gebäude in erster Meereslinie, mit Meerblick. Zwei Schlafzimmer, Parkplatz, Pool und Garten gemeinschaftlich nutzbar. Diese fantastische Wohnung mit spektakulärem Meerblick, Garten und Pool direkt am Boulevard von Roses verfügt über Klimaanlage, Fenster mit Doppelverglasung und ist mit Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Sie besteht aus einer offenen, eingerichteten Küche mit Möbeln und Elektrogeräten, einem großen Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank, einem Gästezimmer als Durchgangszimmer, beide Möbel vorhanden, ein heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Glasfronten und Meerblick, ebenfalls möbliert. Das Gebäude ist vollständig renoviert, die Fassaden wurden 2024 modernisiert, mit energieeffizienten Materialien. Außerdem stehen gemeinschaftliche Parkplätze sowie wunderbare Pools und Gärten zur Verfügung, die direkt zum Strand und zur Uferpromenade von Roses führen. Lage: Avenida GOLA DE L ÉSTANY 16, 5, Roses Nutzfläche: 50 m² Bebaute Fläche: 57 m² Zustand: Guter Zustand Registro-Nummer AICAT: 9144 API-Nummer: A13078 USt.-Satz: Gültig AJD: Gültig Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Tarif

Kauf von Immobilien - Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Ses Falugues, esta excepcional villa contemporánea ofrece un estilo de vida exclusivo, caracterizado por su diseño, la luz natural y unas impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Con una ubicación ideal a pocos minutos de la playa de Aiguablava y a tan solo 5 minutos en coche del encantador centro de Begur, la vivienda combina privacidad y tranquilidad con la proximidad a algunos de los lugares más codiciados de la Costa Brava. La villa ha sido diseñada con un enfoque arquitectónico moderno, priorizando el espacio, la luz y una perfecta integración entre el interior y el exterior. La sala de estar principal cuenta con un amplio espacio diáfano y techos de doble altura, creando una notable sensación de amplitud y elegancia. Los ventanales de suelo a techo inundan el interior de luz natural durante todo el día, enmarcando impresionantes vistas al mar y realzando la conexión entre la vivienda y su entorno natural. La cocina americana totalmente equipada se integra armoniosamente con el salón, ofreciendo un diseño contemporáneo y funcional, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Su orientación sureste garantiza una excelente entrada de luz natural desde la mañana hasta la tarde, creando interiores cálidos y acogedores durante todo el año. Actualmente, la vivienda cuenta con cuatro amplias habitaciones con baño privado, cada una diseñada pensando en la comodidad, la privacidad y con acabados de alta calidad. Además, existe la posibilidad de crear una quinta dormitorio privado en la planta superior, lo que ofrece mayor flexibilidad para alojar a huéspedes, familiares o personal. Las zonas exteriores son igualmente impresionantes. La villa se asienta sobre una parcela bellamente ajardinada con una espectacular piscina, perfectamente ubicada para disfrutar de las vistas panorámicas y el clima mediterráneo. El jardín maduro proporciona una gran privacidad, creando un ambiente tranquilo y sereno. Varios zonas de descanso y comedor permiten disfrutar de la vida al aire libre y organizar reuniones sociales durante todo el año. La vivienda se presenta en excelentes condiciones y está lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. Representa una oportunidad excepcional, ya sea como residencia permanente o como lujosa segunda vivienda en una de las zonas más exclusivas de Begur. La singular combinación de diseño contemporáneo, ubicación privilegiada y vistas excepcionales convierte a esta villa en una oferta verdaderamente única en la Costa Brava. No dude en contactarnos para obtener más información o para concertar una visita. Estaremos encantados de usted y organizar una visita privada cuando le convenga. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Kauf von Immobilien - Este espectacular piso forma parte de un exclusivo complejo residencial construido en 2001, situado en una de las zonas más privilegiadas de Platja d’Aro. La propiedad destaca por su impecable estado de conservación y sus acabados. La comunidad dispone de ascensor, una magnífica zona comunitaria con piscina y acceso directo al puerto deportivo Port d’Aro, ofreciendo un entorno ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. La vivienda cuenta con una superficie de 99 m² y una agradable terraza de 13 m² con vistas al canal. Su distribución ha sido cuidadosamente diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y crear espacios amplios, luminosos y perfectamente conectados. Al acceder al inmueble, un elegante recibidor separa la zona de día de la zona de descanso. El amplio salón-comedor, muy luminoso y soleado, tiene salida directa a la terraza, creando un ambiente acogedor y relajante. La cocina abierta, de diseño moderno, se integra perfectamente en el espacio e incorpora zona de lavandería y despensa. La zona de noche dispone de tres dormitorios dobles, uno de ellos tipo suite con baño privado, vestidor y acceso directo a la terraza, además de un segundo baño completo. La propiedad incluye también un trastero y una plaza de aparcamiento en el mismo edificio, aportando un extra de comodidad y funcionalidad. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.

Kauf von Immobilien - Piso in venta en Empuriabrava Descubra este magnífico apartamento totalmente reformado, con acabados de alta calidad, ubicado en una de las zonas más demandadas de Port Salins. La vivienda ofrece un luminoso salón-comedor con agradables vistas despejadas a los canales y a las montañas, una cocina abierta totalmente equipada y diseñada a medida, dos dormitorios con armarios empotrados, un elegante baño con ducha italiana y doble lavabo, así como un aseo independiente. Con una superficie de 57 m², el apartamento dispone además de una terraza de 10 m² con vistas al canal, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. Se vende completamente amueblado con mobiliario de marca, por lo que está listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna obra. Su ubicación permite disfrutar de un estilo de vida muy cómodo, con la playa, el mercado, los restaurantes y los comercios a pocos minutos a pie. Después de estacionar su vehículo en la plaza de aparcamiento privada situada en el sótano, solo tendrá que dedicarse a disfrutar del entorno. La propiedad incluye también un trastero, perfecto para guardar bicicletas y enseres personales. Además, podrá aprovechar un solárium comunitario con vistas panorámicas a la bahía de Roses, ideal para tomar el sol o contemplar los fuegos artificiales. Una propiedad excepcional que combina confort, elegancia y calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de Port Salins. Extras: ascensor, bomba de calor, ventanas de aluminio con doble cristal y persianas eléctricas, instalación de fibra con wifi comunitario, calentador eléctrico Atlantic y toallero eléctrico Atlantic. Localización: SALINS, Empuriabrava Superficie útil: 57 m² Superficie construida: 67 m² Estado: Perfecto estado Número registro AICAT: 7078 Número API: 1026 ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Kauf von Immobilien - Renoviertes Erdgeschoss-Haus in einer der breiten Straßen des Puigmal-Sektors, in der Nähe von Supermärkten und ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Dieses Haus im Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² bebauter Fläche und ca. 250 m² Grundstück, verteilt auf: Eingang zum großen Wohnraum mit Klimaanlage, unabhängig voll ausgestattete Küche, Abstellraum direkt neben der Küche und weiterer Abstellraum. Es gibt 2 großzügige Schlafzimmer (1 ensuite) und ein weiteres Badezimmer. Zur Ausstattung gehören elektrische Heizung, ausgestattete Küche, guter Zustand, Garten, Klimaanlage und Garage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir verkaufen Träume! Lage: Carrer Puigmal-F2, Empuriabrava Nutzfläche: 99 m² Bebaute Fläche: 100 m² Zustand: Sehr guter Zustand Registrierungsnummer AICAT: 7078 API-Nummer: 1026 Gültigkeit der Lizenz: 0000-00-00 MwSt.: Gültiger Typ AJD: Gültiger Typ Notar- und Registrierungsgebühren gemäß Gebührenordnung

Kauf von Immobilien - Gemütliches Apartment zum Verkauf in hervorragender Lage, nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum entfernt und mit schöner Aussicht auf Strand und Bucht von Rosas. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und ein angenehmes Wohn- Essen mit Zugang zu einer Terrasse, ideal um Ausblick und Umgebung zu genießen. Es besitzt Aluminiumfenster und befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was Komfort und Zugänglichkeit bietet. Zudem verfügt das Apartment über eine touristische Lizenz, die Vermietung an Feriengäste gemäß geltender Vorschriften ermöglicht. Eine interessante Immobilie sowohl als Zweitwohnung zur Erholung an der Küste als auch als Investition. Hauptmerkmale: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separate Küche, Terrasse, Blick auf Strand und Bucht von Rosas, Aluminiumfenster, Gebäude mit Aufzug, 10 Gehminuten zum Einkaufszentrum. Tourist Lizenz. Lage: Delta Muga-Sektor, Empuriabrava. Nutzfläche: 41 m². Bruttogrundfläche: 72 m². Zustand: Guter Zustand. AICAT-Registrierungsnummer: 10697. API-Nummer: A13168. ITP: Gültige Steuerart. Notar- und Grundbuchskosten gemäß Gebührenordnung.

Kauf von Immobilien - Gemütliches, zweigeschossiges Reihenhaus vom Typ Duplex, gebaut 1986, liegt in der ruhigen Mas Vila de la Mutxada Siedlung in Sant Antoni de Calonge. Die Lage ist privilegiert, nur 500 m vom Strand von Torre Valentina und vom emblematischen Camin de Ronda entfernt, der zu unberührten Buchten der Costa Brava führt. Die Wohnung mit 106,65 m2 bebauter Fläche weist eine funktionale Aufteilung mit einer Nutzfläche von 65,18 m2 auf. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo sich der Wohn-/Essbereich und eine integrierte Küche mit Zugang zu einer Terrasse von 41,47 m2 Nutzfläche befindet, die exklusiv und privat genutzt werden kann und eine SE-Ausrichtung hat. Über eine Innen treppe gelangt man ins Obergeschoss, das auf zwei Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Badezimmern verteilt ist. Südost-Ausrichtung. Elektrische Heizung. Doppelverglasung. Aluminium-Renovierung. Hervorzuheben sind die Außenbereiche, die sich nahtlos in eine hervorragend gepflegte Gemeinschaftsfläche integrieren, ausgestattet mit Pool und großem Rasenplatz. Die Umgebung bietet großen Komfort mit Supermärkten und Restaurants etwas mehr als 1 km entfernt, und eine Bushaltestelle etwa 750 m, die Verbindungen zu Palamós und Platja d'Aro ermöglicht. Jährliche Gemeinschaftskosten: 1.675,82 €; Grundsteuer (IBI) 309,10 €; Müllgebühr 294,41 €.

Kauf von Immobilien - Presentamos este magnífico chalet independiente orientado al sur, situado dentro de la urbanización Mas Pere, en Calonge i Sant Antoni. Construido en el año 1989 y parcialmente reformado este mismo año 2026, el inmueble destaca por ofrecer una gran privacidad, un entorno sereno y unas bonitas vistas despejadas a la montaña. Se encuentra asentado sobre una parcela de 1.318 m2 en una localización estratégica: a solo 3 minutos en coche del centro del pueblo y a 8 minutos de la playa (6 km). Dispone de licencia de uso turístico vigente, lo que la convierte en una propiedad altamente rentable o ideal como primera residencia. La propiedad dispone de una superficie construida de 240 m2 y una superficie útil total de 184 m2, distribuidos de forma muy funcional por su configuración invertida de dos plantas. La Planta Baja actúa principalmente como zona de noche y acoge un distribuidor, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados, un baño completo con bañera en suite, un segundo baño completo con ducha y zona de lavadero, además de tener acceso a la zona exterior. La Planta Primera, donde se ubica también un vestíbulo de entrada a la vivienda, cuenta con un luminoso salón-comedor con acceso directo a una amplia terraza superior con vistas a la montaña, ideal para disfrutar del entorno, cocina independiente totalmente equipada, baño completo y un quinto dormitorio doble. La zona exterior cuenta con un bonito jardín mediterráneo privado que rodea una espectacular piscina privada de 42 m2 equipada con el sistema ecológico OXY, una tecnología de vanguardia por hidrólisis basada en iones de hidroxilo que mantiene el agua totalmente libre de cloro y sal. La propiedad se completa con una sala de máquinas independiente. Gastos del Impuesto de Bienes Inmuebles anual: 1.409,60 € Gastos tasa de basuras anual: 294,41 €

Kauf von Immobilien - Die Wohnung erstreckt sich über zwei Seiten des Gebäudes (Durchgangswohnung) und liegt im zweiten Obergeschoss eines wenig bevölkerten Gebäudes mit Aufzug, Baujahr 1989. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Lage ist hervorragend, in der Calle Sant Antoni, 118, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Hafenpromenade von Sant Antoni de Calonge entfernt. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Verteilgang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, separater Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Außerdem gehört eine 14 m² große Tiefgaragenstellfläche im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein Abstellraum von 5 m² dazu. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand, ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Investition wegen der Nähe zum Meer und allen Einrichtungen. Ausgestattet mit einer reversiblen Klimaanlage. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die jährlichen Kosten der Immobilie betragen 444,63 € Grundsteuer (IBI), 810 € Gemeinschaftskosten und 294,41 € Müllgebühr. Notarielle Beurkundung ab Januar 2027 möglich.

Kauf von Immobilien - NEU Diese hübsche Wohnung in Sant Feliu de Guíxols genießt eine privilegierte Lage in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, nur 10 Gehminuten vom Meer und in der Nähe von Alltagsgeschäften und Annehmlichkeiten. Vollständig und sorgfältig renoviert, bietet diese 54 m2 große Wohnung ein modernes, elegantes und perfekt optimiertes Interieur. Vom Eingang aus entdeckt man einen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und eine offene Küche vereint und eine einladende und funktionale Atmosphäre schafft. Die Küche, mit hochwertigen Oberflächen ausgeführt, integriert sich harmonisch in den Wohnbereich für ein sowohl ästhetisches als auch praktisches Ergebnis. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein modernes Duschbad. Ohne jegliche Renovierungsarbeiten stellt diese Wohnung eine wunderbare Gelegenheit dar, einen privilegierten Stützpunkt an der Costa Brava zu genießen, sei es als Feriendomizil am Meer oder als Mietinvestition in einem der begehrtesten Touristenziele der katalanischen Küste. Zögern Sie nicht, das Team von Kaylam Realty zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu begleiten.

Kauf von Immobilien - Prächtiges einstöckiges Haus mit 224 m² Fläche auf einem großen Grundstück mit Schwimmbad, Jacuzzi und angenehmen Außenbereichen. Dank seiner Südausrichtung genießt es den ganzen Tag Sonne, sowohl vorne als auch im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Haupthaus ist in drei Schlafzimmer verteilt: eine Suite mit privatem Bad, ein Doppelzimmer und ein drittes Zimmer, das derzeit als Büro eingerichtet ist. Es verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer und eine separate Toilette. Das Haus verfügt über eine Schmidt-Küche, einen Waschraum mit Bügelbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer mit direktem Zugang zu zwei Außenbereichen. Vorne öffnet es sich zu einer großen überdachten Terrasse, die sich perfekt für einen Außen-Essbereich und das Genießen des Pools eignet. Hinten hat man direkten Zugang zum Gartenbereich. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine vollständig unabhängige Wohnung mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer, ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen in völliger Privatsphäre. Draußen finden wir ein großes Schwimmbad, einen Jacuzzi, einen Gartenbereich und eine Solariumsterrasse sowie reichlich Parkplätze auf dem Grundstück mit Platz für ein Wohnmobil und mehr als drei Fahrzeuge. Das Grundstück verfügt außerdem über eine Garage. Die Ausstattung umfasst Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien, städtische Gasheizung und Klimaanlage. Ein geräumiges, komfortables und sehr vollständiges Zuhause, ideal, um das ganze Jahr über sowohl Innen- als auch Außenbereiche zu genießen. Das Grundstück wird unmöbliert verkauft. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! ref:CAS 120

Kauf von Immobilien - Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in Empuriabrava, nur 3 Minuten mit dem Auto vom Strand entfernt, wurde vollständig renoviert, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet einen modernen und gemütlichen Wohnraum. Beim Betreten gelangen Sie in ein helles Wohn-Esszimmer, das mit einer schönen Terrasse verbunden ist und einen Blick auf den Kanal und den Jachthafen Port Empordà bietet. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und funktional gestaltet. Es gibt ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein elegantes Badezimmer. Die Wohnung verfügt über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und eine umkehrbare Klimaanlage. Zusätzlich umfasst die Immobilie einen Außenstellplatz für mehr Komfort. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen und den Komfort ab dem ersten Tag genießen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren! ref:APA 62

Kauf von Immobilien - Renovierte Wohnung mit Kanalblick, Parkplatz und privatem Abstellraum in Empuriabrava. Entdecken Sie diese schöne, vollständig renovierte Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug in der einzigartigen Umgebung von Empuriabrava. Sie bietet eine Wohnfläche von 37 m² sowie eine angenehme 10 m² große Terrasse mit Blick auf den Kanal. Der helle und optimal aufgeteilte Wohnbereich besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit moderner offener Küche. Dieser gemütliche Raum öffnet sich direkt zur Terrasse – ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, sich zu entspannen und das mediterrane Klima mit Blick auf den Kanal voll auszukosten. Die Wohnung verfügt außerdem über ein komfortables Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Die kürzlich durchgeführte Renovierung und die funktionale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Ein zusätzlicher Vorteil: Zur Immobilie gehören außerdem ein Parkplatz sowie ein privater, abgeschlossener Abstellraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz an der Costa Brava oder als Mietinvestition in Empuriabrava. Hauptmerkmale - Wohnfläche: 37 m² - Terrasse: 10 m² - Schöner Kanalblick - Parkplatz - Privater, abgeschlossener Abstellraum - Erster Stock ohne Aufzug - Vollständig renovierte Wohnung - Helles Wohn- und Esszimmer - Moderne offene Küche - Ein Doppelschlafzimmer - Ein Badezimmer - Funktionale Raumaufteilung - Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition Grundlegende Informationen Keine touristische Vermietungslizenz Gebrauchtimmobilie in gutem Zustand Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00434417001 Energieausweis: V41NGVVYQ ITP (Grunderwerbsteuer): geltender Steuersatz Notar- und Grundbuchkosten gemäß den geltenden Gebühren AICAT-Registrierungsnummer: 9595 API-Nummer: A12665 Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter.[IW]

Kauf von Immobilien - Spacious Mediterranean house with sea views Descripción de la propiedad Located just 800 metres from the centre of Platja d'Aro, with convenient access and no significant slopes, this detached Mediterranean-style house, built in 1995, is an excellent opportunity. The property offers 292 m² on a 626 m² plot and remains in its original condition, having been exceptionally well maintained. Its greatest attraction is the spectacular sea views from most of its rooms, providing a solid, well-structured home ready to move into. The house is functionally arranged over two floors. The main level comprises the sleeping area, with three bedrooms, two full bathrooms and a guest toilet. The living room opens seamlessly onto a pleasant terrace with side glazing for protection from the wind, allowing the outdoor space to be enjoyed even during the winter months. The lower floor contains a dining room, a separate kitchen, a wine cellar and two additional bedrooms, one of which is internal. This level provides direct access to the pool area and garden. Technically, the house has central heating powered by diesel, with a 1,000-litre boiler and radiators throughout, ensuring thermal comfort. It also features double-glazed windows and security grilles. Outside, there is a 442 m² garden and a 33 m² saltwater swimming pool. In addition to a closed garage for one vehicle, the property borders a large rustic plot, providing privacy and approximately 800 m² of outdoor parking, as well as numerous possibilities for enjoying the outdoors. Located in a peaceful residential setting, just 2 kilometres from the best-known coves and Platja Llarga, the property enjoys a strategically advantageous position on the coast. Thanks to its generous capacity, natural light and panoramic views, it represents an excellent opportunity for large families seeking a spacious primary or holiday residence overlooking the sea. Descripción de la ubicación Platja d'Aro, together with S'Agaró and Castell d'Aro, forms the municipality of Castell-Platja d'Aro. It is located in the heart of the Costa Brava and is one of the best-known and most prominent municipalities on this beautiful Catalan coast and throughout the Mediterranean. Platja d'Aro itself boasts more than 2 kilometres of beach and a series of small coves, such as Cala del Pi, Cala Belladona and Cala Rovira, where you can enjoy unforgettable summers. The diverse cuisine, shops, leisure activities and high-quality services available year-round in this wonderful town are among its main attractions. It also offers an important cultural and archaeological heritage, including sites such as the Roman villa of Pla de Palol, founded in the 1st century BC, and the historic centre of Castell d'Aro, built between the 16th and 18th centuries and declared a Cultural Heritage Site of National Interest. Platja d'Aro undoubtedly stands out for its privileged location near the sea and the main transport links. If you wish to buy or sell your property on the Costa Brava, please do not hesitate to contact Engel & Völkers Costa Brava Sud. We offer the finest selection of apartments, houses and plots of land. ref:W-04BC7F

Kauf von Immobilien - Diese Wohnung befindet sich 50 Meter vom Hafen und 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Roses. Die Wohnung befindet sich in einer Gemeinschaft mit 6 Wohneinheiten ohne Gemeinschaftskosten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, über ein Badezimmer und eine Toilette und ein großes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer großen Terrasse mit 20 m², von wo aus man einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Roses, den Hafen und die Pyrenäen hat. Es gibt ausserdem zwei separate Garagen.

Kauf von Immobilien - Renoviertes Haus mit 2 unabhängigen Wohneinheiten im Herzen von Port de Llançà – Costa Brava Im Herzen des Hafens von Llançà, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet dieses vollständig renovierte Haus eine bevorzugte Lage sowie eine große Terrasse mit direktem Blick auf den Hafen. Eine wirklich einzigartige Immobilie dank ihrer Aufteilung, ihrer großzügigen Räume und der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, die ihre Konfiguration bietet. Das Haus wurde so konzipiert und gestaltet, dass es zwei separate Wohneinheiten bietet, die entweder völlig unabhängig voneinander genutzt oder je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Eine ideale Aufteilung sowohl für eine große Familie als auch zur Unterbringung von Angehörigen oder für eine mögliche Vermietung. Das Erdgeschoss besteht aus: 2 Schlafzimmern 2 Badezimmern 1 separaten WC 1 großem Wohn- und Esszimmer 1 großem Innenhof mit Grill und direktem Zugang von der Straße 1 Hauswirtschaftsraum Die Aufteilung dieser Etage wurde mit großer Flexibilität konzipiert. Alle erforderlichen Installationen und Anschlüsse sind vorhanden, sodass bei Bedarf problemlos eine zweite Küche eingerichtet werden kann. Das Erdgeschoss kann somit zu einer vollständig unabhängigen Wohneinheit werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Etage bietet: 1 offene Küche 1 Wohn- und Esszimmer 3 Schlafzimmer 1 vollständiges Badezimmer 1 große Terrasse mit direktem Blick auf den Hafen Die Terrasse ist zweifellos einer der großen Vorzüge des Hauses. Sie ermöglicht es, die Atmosphäre des Hafens, die Nähe zum Meer und die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Außerdem verfügt sie über ein Duschbad, das bei der Rückkehr vom Strand besonders praktisch ist. Bei der Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität und den Komfort des Hauses gelegt. Es verfügt insbesondere über Wärme- und Schalldämmung, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden. Das Haus ist vollständig elektrisch ausgestattet und bietet somit modernen Komfort, während es den außergewöhnlichen Charme seiner Lage im Herzen des Hafens von Llançà bewahrt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine große Garage in derselben Straße zu erwerben, die eine besonders praktische Lösung zum Parken sowie zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Wassersportausrüstung bietet. Ein seltenes Haus mit zahlreichen Möglichkeiten, ideal gelegen im Herzen des Hafens von Llançà, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Geschäften, Restaurants und sämtlichen Annehmlichkeiten. Die Aufteilung in zwei separate Bereiche, die zahlreichen Schlafmöglichkeiten, der Innenhof, die große Terrasse mit Hafenblick sowie die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, machen diese Immobilie besonders vielseitig – sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch zur Unterbringung von Familie und Freunden.

Kauf von Immobilien - In einem lebhaften, beliebten Viertel von Empuriabrava gelegen, stellt dieses Stadthaus mit Terrasse eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine ideal gelegene Immobilie zu einem attraktiven Preis suchen. Nur wenige Schritte zum Strand und zu sämtlichen Annehmlichkeiten bietet das Haus ein starkes Renovierungspotenzial und kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. COMPOSITION - Unabhängiger Eingang von der Straße. - Durchgangszimmer mit Wohn- und Essbereich, Entspannungsbereich und TV-Ecke. - Essbereich. - Offene Küche. - Treppe, die das obere Geschoss erschließt. - Schlafzimmer mit Einbauschrank. - Dusche/WC. - Sonnige Terrasse. VORTEILE DER IMMOBILIE ✓ Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage. ✓ Renovierungsbedürftiges Haus mit starkem Wertsteigerungspotenzial. ✓ Großzügige Fläche im Verhältnis zum Verkaufspreis. ✓ Angenehme, sonnige Terrasse. ✓ Kostenlose Parkmöglichkeit nur wenige Meter entfernt. ✓ Ideal als Zweitwohnsitz, Vermietungsobjekt oder Ersterwerb. TRENDFIGUR – LAGE IN AUSGEZEICHNETER NÄHE ZUM STRAND: Strand und Uferpromenade nur 150 Meter entfernt. - Restaurants, Apotheke und Supermarkt ca. 200 Meter. - Alle Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. - Lebhaftes Viertel, bekannt für die Nähe zum Meer. EINE HERVORRAGENDE INVESTITIONSCHANCE Dank seiner hervorragenden Lage nur wenige Schritte vom Strand entfernt und dem Renovierungspotenzial stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu einem geringeren Preis in einer der begehrtesten Küstenorte der Costa Brava zu nutzen. Besichtigung nicht verzögern! Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um einen Vor-Ort-Termin zu organisieren und Ihnen das gesamte Potenzial dieses Hauses zu zeigen.

Kauf von Immobilien - Baujahr 1995, befindet sich in einem einwandfreien Erhaltungszustand. Lage im CAP-Gebiet und nur wenige Meter von allen Dienstleistungen, Geschäften und Anschlüssen entfernt. Verfügt über eine Wohnfläche von 241 m2, verteilt auf 4 Ebenen: ETAGE -1: großzügige Garage mit Abstellbereich, Lagerraum und Öltank, Kondensatwasserentschärfer. OBERES ETAGE: Flur, einladendes Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin, Parkettböden, maßgefertigte Einbauschränke, Zugang zur privaten Terrasse von 20 m2, die mit dem gemeinschaftlichen Garten und dem Pool verbunden ist, großzügige Küche mit Essecke, komplett nach außen ausgerichtet und sehr hell, Gäste-WC. ETAGE 0: 2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Einzelzimmer als Büro nutzbar, und ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche. ETAGE 1: großzügige Suite mit Zugang zur privaten Terrasse, Ankleidezimmer, vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Zugang zur Waschküche mit kleiner Außenterrasse. AUSSTATTUNG: Alle Zimmer sind außenliegend, mit Einbauschränken, Aluminium- und Wärmeschutzverglasung, Ölheizung, Entkalker für das gesamte Haus, Parkettboden in der Hauptetage und Korkboden in den Zimmern der ersten Etage, Keramikboden in Küche, Bädern und Gäste-WC. Die gemeinschaftliche Zone mit Garten und Pool macht dieses Zuhause ideal für Familien. - ZUSTAND: Gebraucht, in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. - NUTZFLÄCHE: m2 - BAUFLÄCHE: 241 m2 - DOPPELZIMMER: 3 (1 Suite) - EINZELZIMMER: 2 - BADEN: 3 - GÄSTE-WC: 1 - Ölheizung - Private Garage - Gemeinschaftsgarten und Pool - ITP: aktueller Satz - Notar- und Registergebühren trägt der Käufer gemäß Gebührenordnung - Registrierungsnummer AICAT 1631 - API-Nummer 196 - NOtarieller Groß-/Hauptgrundbesitz

Kauf von Immobilien - Exklusive Designer-Villa in Cala Margarida, Palamós Diese prächtige Villa mit 4 Schlafzimmern, ein Beispiel zeitgenössischer Architektur, liegt nur 150 Meter vom Strand entfernt, in Palamós, einer der renommiertesten und malerischsten Gegenden der Costa Brava. Das Projekt vereint ultra modernen Komfort mit einem authentischen mediterranen Lebensstil. In dieser Unterkunft wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt: Alle Räume, Haustechnik und Oberflächen wurden erneuert. Hochwertige Materialien, fortschrittliche Technologien und zeitgemäße Gestaltungskonzepte wurden verwendet, um die Immobilie auf das Niveau eines Neubaus in Premiumklasse zu heben. Bau-/Nutzfläche: 537 m2. Wohnfläche: 216 m2. Grundstücksfläche: 726 m2. 4 Schlafzimmer. 4 Bäder. Baujahr: 2006. Aufteilung nach Stockwerken Der Innenraum verteilt sich auf drei Ebenen, die durch einen leisen Aufzug für maximalen Komfort miteinander verbunden sind. Kellergeschoss: Große, unterirdische Garage, geeignet für mehrere Autos, sowie separater Lagerraum für saisonale Gegenstände. Gästeunterkunft: Auf dieser Ebene befindet sich eine völlig eigenständige Studio-Wohnung mit eigener Küche und Bad — ideal zum Gastgeben, für Verwandte oder Mitarbeiter und gewährleistet maximale Privatsphäre. Erdgeschoss: Helles und geräumiges Wohn-/Essbereich mit offener Santos-Küche — einer bekannten spanischen Premium-Marke. Der Raum geht nahtlos in die überdachte Veranda über und formt so einen einheitlichen, komfortablen Wohnbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Arbeitszimmer und ein komplettes Bad. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer und drei Bäder. Höhepunkt ist die luxuriöse Master-Suite mit Südorientierung und eigenem Balkon. Von Boden bis Decke reichende panoramische Fenster erfüllen die Räume tagsüber mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer. Außenbereiche Der Außenbereich der Villa ist darauf ausgelegt, das milde mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen: • Privatpool umgeben von Sonnenliegen. • Gemülich angelegter, pflegeleichter Garten. • Überdachte Veranda — idealer Ort für Familienmahlzeiten, Entspannung und abendliche Drinks im Freien. Technische Ausstattung Die Villa erfüllt höchste Energieeffizienzstandards dank eines kombinierten Heizsystems und moderner Techniklösungen. • Effiziente Fußbodenheizung mit Erdgas. • Hocheffiziente 8 kW Solarzellen. • Zentrale Daikin-Klimaanlage. • Premium-Geräte von Siemens. • Elektrische Jalousien mit Fernbedienung. Alle Systeme sind integriert, um optimalen Komfort, geringen Energieverbrauch und Umweltverträglichkeit sicherzustellen. Zusätzliche Informationen In nur ca. 150 Metern Entfernung liegt der kleine, feine Strand Cala Margarida mit klarem Wasser und authentischem Ambiente. Etwas weiter, ca. zehn Gehminuten, befindet sich der Sandstrand Cala la Fosca, eine breite Bucht, ideal zum Schwimmen und Zeit am Meer. Ein Kiefernwald mit bequemen Spazierwegen beginnt in der Nähe des Hauses. Ungefähr 1,5 Kilometer von der Villa entfernt liegt der berühmte Palamós-Fischmarkt, auf dem jeden Morgen frische Fänge verkauft werden, einschließlich der bekannten Palamós-Garnelen. Entlang Platja Gran finden Sie zahlreiche mediterrane Restaurants — von einfachen Familienbetrieben bis zu gehobenen Optionen. Die Entfernung zum nächstgelegenen Girona–Costa Brava Flughafen beträgt 44 Kilometer, Fahrzeit ca. 39 Minuten. Der Flughafen Barcelona liegt 135 Kilometer entfernt, etwa eineinhalb Stunden Autofahrt.

Kauf von Immobilien - In der charmanten Stadt Sant Antoni de Calonge bietet sich eine einzigartige Gelegenheit im exklusiven Viertel Urb Torre Valentina. Dieses Haus vereint Eleganz und Komfort in jeder Ecke und dient als perfekter Rückzugsort für alle, die die Ruhe der Umgebung genießen möchten, ohne die Nähe zum Strand und zu essentialen Dienstleistungen zu verlieren. Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich nach den Bedürfnissen jeder Familie richten. Die vollständig ausgestattete Küche ist ideal für Food-Liebhaber. Das Haus ist großzügig bemessen und bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich nach den Bedürfnissen jeder Familie richten. Die vollständig ausgestattete Küche ist ideal für Food-Liebhaber. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein privater Pool, ein Garten, Klimaanlage und eine Garage. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.

Kauf von Immobilien - EXZELLENTE CHANCE IN CALONGE. Wunderschönes freistehendes Chalet mit 149,92 m2 gebautem Raumangebot in der ruhigen Urbanización Vizcondado de Cabanyes, in einer Sackgasse, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und liegt nur 2 km vom historischen Zentrum des mittelalterlichen Ortes Calonge entfernt und 4,5 km von den besten Stränden der Costa Brava. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Etage für absoluten Komfort, bietet 84,50 m2 Nutzfläche zuzüglich 20,37 m2 Porch/Veranda sowie 20 m2 Terrasse auf einem fantastischen Grundstück von 901 m2. Sie gliedert sich in eine einladende Diele, Wohn-Esszimmer mit panoramaausblick auf die Berge, separate Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Vollbäder. Abstellraum von 10 m2 mit Fenster und eigenem Zugang zur Wohnung. Außen gibt es einen großen Garten, ideal, um die Aussicht auf die natürliche Umgebung zu genießen. Anliegende Bebauung von 37,38 m2, derzeit als Büro adaptierbar und vielseitig nutzbar mit Platz für Küche und Bad. Eine weitere Terrasse von 37 m2 mit offener Aussicht auf die Urbanización. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, elektrisch Betriebene Heizung mit geringem Verbrauch, installierte Alarmanlage und wird unmöbliert verkauft, ideal zur persönlichen Gestaltung. Eine perfekte Gelegenheit und sofort bezugsfertig sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Brava. Möglichkeit zum Bau eines Pools vorhanden. Eine neue Immobilienbeschreibung, erstellt von einem Architekten, liegt bereit zur Registrierung und geht zu Lasten des Eigentümers. Grundsteuer (IBI) jährlich: 767,70 €. Müllgebühr jährlich: 294,41 €.

Kauf von Immobilien - Casa-Chalet erbaut im Jahr 1997 auf einem 801 m2 großen Grundstück. Insgesamt 164 m2 bebaut, sehr effizient und alles auf einer Ebene, derzeit mit 2 separaten Schlafzimmern (jeweils Doppelzimmer), 2 Badezimmern, separater Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohn- Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur verglasten Veranda mit herrlichem Panoramablick, 2 Terrassen, Abstellraum-Werkstatt, Garage 18 m2, Schwimmbad 32 m2, gebaut 2017, spektakuläre Panoramablicke auf Palamós und St. Antonio de Calonge. Die Fassade wurde im Oktober 2025 vollständig renoviert. Das Haus von 91 m2 hat Erweiterungspotenzial und auch die Installation von Solarmodulen möglich; nach Südost ausgerichtet mit Tageslicht und viel Privatsphäre. Ölzentralheizung und Klimaanlage in jedem Raum des Hauses. Eine Immobilie, die Funktionalität, Komfort und eine solide Investitionsmöglichkeit vereint und schnellen Zugang zu den Stränden von San Antonio de Calonge und Torre Valentina bietet, die nur 3,5 km entfernt liegen. Gemeindesteuern (IBI) 944,19 € und Müllgebühr 294,41 €. MIT TURISTISCHER LIZENZ

Kauf von Immobilien - Referenz: 1032355 Charmantes Haus mit andalusischem Innenhof, Terrasse und Bergblick, 5 Minuten zum Strand Blanes 215.000 | 136 m² gebaut | Grundstück 96 m² | 4 Schlafzimmer | 2 Badezimmer Suchen Sie ein Haus mit Außenbereichen, Ruhe und Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu gestalten? Diese Immobilie in Calle Guadiana, Blanes, könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit sein. Es handelt sich um ein Haus von 136 m², verteilt auf zwei Etagen plus eine großzügige Terrasse, in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, mit Blick auf die Berge, viel natürlichem Licht und hervorragender Belüftung. Aufteilung Erdgeschoss: - Großer, heller und einladender Wohnraum. - Unabhängige Wohnküche (Office). - Vollbad mit Dusche. - Vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Aufenthaltsraum oder Gästezimmer. - Hinterhof im andalusischen Stil, ein charmanter Bereich mit Grill, Backofen aus Stein und Naturbrunnen, perfekt für Mahlzeiten und gesellige Außenveranstaltungen. Erste Etage: - 4 Zimmer, mehrere mit Einbauschränken. - Vollbad mit Badewanne. - Praktische und funktionale Aufteilung für eine Familie. Terrasse: - Die Immobilie verfügt über eine große Terrasse, die nahezu die gesamte Hausfläche einnimmt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: als Außenbereich, Solarium, Freizeitraum oder einfach als Ort zum Sonnenbaden und Genießen der Aussicht. Außerdem gibt es zwei kleine Räume derzeit als Waschküche/Lager genutzt. Die Immobilie verfügt über Wasser- und Stromversorung, außerdem über einen Naturbrunnen, und ist bewohnbar, erfordert jedoch eine Aktualisierung, um sie an aktuelle Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen. Ihre Ausrichtung, Helligkeit und natürliche Belüftung sowie die ruhige Lage machen dieses Haus zu einer Immobilie mit großem Potenzial – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Und alles in Blanes, nur 5 Minuten vom Strand entfernt, nahe zu zentralen services wie Krankenhaus, Supermärkten, Rathaus und weiteren Geschäften und Dienstleistungen der Gemeinde. Ca. 1 Stunde Fahrtzeit von Barcelona entfernt. Ein Haus mit Charakter, Außenbereichen und vielen Möglichkeiten für alle, die es modernisieren und zu einem einzigartigen Zuhause machen möchten, wobei ein Teil des ursprünglichen Charmes erhalten bleibt. Kaufpreis: 215.000 Gebühren und Steuern: Der Verkaufspreis beinhaltet Maklerhonorare inklusive Mehrwertsteuer. Nicht enthalten sind Gebühren und Steuern aus dem Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Notar- und Verwaltungsgebühren, die entsprechend anfallen. Falls eine Hypothekfinanzierung erfolgt, richten sich die damit verbundenen Kosten nach der geltenden Rechtslage. Zu versteuernde Steuern können je nach Käufer und Transaktion variieren. Die Immobilie liegt 850 m vom Gesundheitszentrum und 3 km vom Strand entfernt, was sie in eine Umgebung mit zugänglichen Grunddiensten bringt. Um eine Besichtigung zu organisieren und das Potenzial dieses Hauses zu entdecken, kontaktieren Sie mich unverbindlich.

Kauf von Immobilien - This wonderful duplex in Empuriabrava is located in the popular area of Caballito de Mar. This ground floor apartment has exceptional amenities: a rooftop pool with spectacular views, a bright and spacious fully equipped kitchen that opens onto a spacious and elegant living-dining room overlooking the Empuriabrava marina. It also has a full bathroom, a toilet with shower and two spacious bedrooms with fitted wardrobes. The finishes are excellent: central air conditioning with thermostat, double glazing, barbecue, marble floors and much more. The apartment is sold tastefully furnished. A parking space for two cars is included

Kauf von Immobilien - Im exklusiven Umfeld des Cap de Begur finden wir dieses wunderschöne Reihenhaus mit spektakulärem Meerblick von mehreren Aufenthaltsräumen, Terrassen, Garten und einem großen Gemeinschaftsbereich mit Garten und Pool. Es verfügt über eine Garage für zwei Fahrzeuge und darüber eine kürzlich renovierte Terrasse mit Aluminiumrahmen und Isolierverglasung, ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Büro, Fitnessraum oder Spielzone. Das Herz der Immobilie ist ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit verglaster Umfriedung, damit man sie das ganze Jahr über genießen kann. Die Küche ist geräumig und vollständig mit Silestone ausgestattet; sie wird durch eine Waschküche und ein Gäste-WC in derselben Etage ergänzt. In der oberen Etage befinden sich drei Doppelzimmer (eines davon en suite mit Terrasse und Meerblick) und ein Einzelzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird; alle mit Einbauschränken. Die Bäder wurden renoviert und verfügen über Doppelwaschbecken. Im Außenbereich lädt ein sonniger Garten mit Barbecue, Veranda und Chill-out-Bereich unter einer Kiefer zum Verweilen ein und bietet einen einzigartigen Raum, um die Meeresblicke sowohl am Tag als auch in der Nacht zu genießen. Eine einziehfertige Immobilie, perfekt, um das ganze Jahr über in einer der privilegiertesten Ecken der Costa Brava zu genießen. Der Verkaufspreis versteht sich ohne Steuern und Nebenkosten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer getragen werden: (i) bei gebrauchten Immobilien die Grunderwerbsteuer (ITP) je nach Typ der Autonomen Gemeinschaft; (ii) bei Neubauten Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) gemäß geltendem Recht; (iii) Notar- und Grundbuchgebühren; (iv) Kosten für eine Verwaltungsfirma, falls beauftragt. Verfügbarkeit nach Absprache. Das Angebot kann Preisänderungen oder Marktrücknahme ohne Vorankündigung unterliegen. Die gemachten Angaben, einschließlich der Flächen, dienen ausschließlich der Orientierung. Die Maklercourtage wird von der jeweils verantwortlichen Partei gemäß dem Auftrag getragen. Jedem Interessenten wird vor der Zahlung einer Teilzahlung eine detaillierte und individuelle Information gemäß staatlicher und regionaler Vorschriften bereitgestellt.

Kauf von Immobilien - Renovierte Villa mit privatem Pool und Stellplatz in Empuriabrava zu verkaufen. Dieses ansprechende Haus mit einer bebauten Fläche von 91 m² liegt in einem Wohngebiet von Empuriabrava und verfügt über schöne Außenbereiche mit privatem Pool und Terrasse. Die Immobilie bietet helle und funktionale Innenräume mit einem Wohnzimmer samt Essbereich, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über eine verglaste Veranda, die als Wohnbereich eingerichtet ist und zusätzlichen, angenehmen und lichtdurchfluteten Raum bietet. Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit privatem Pool, ideal für sonnige Tage und entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Eine großzügige Sonnenterrasse ergänzt die Außenbereiche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Stellplatz, einen besonders geschätzten Vorteil in Empuriabrava. Die wichtigsten Merkmale: 91 m² bebaute Fläche 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer Helles Wohnzimmer Ausgestattete Küche Als Wohnbereich eingerichtete, verglaste Veranda Privater Pool Terrasse Sonnenterrasse Stellplatz Klimaanlage Ein funktionales und angenehmes Haus, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition an der Costa Brava. Zusätzliche Informationen Zustand: Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand Lizenz zur touristischen Vermietung: Nein Bewohnbarkeitsbescheinigung: Noch zu ergänzen Energieausweis: Noch zu ergänzen Grunderwerbsteuer (ITP): Geltender Steuersatz Notar- und Grundbuchgebühren: Gemäß der gesetzlichen Gebührenordnung Großimmobilieneigentümer: Nein AICAT-Registrierungsnummer: 9595 API-Nummer: A12665[IW]

Kauf von Immobilien - Brand-new apartment in one of Platja d'Aro's most sought-after locations: right on the seafront promenade, just moments from the beach. Set within a recently completed contemporary residential complex, it brings together what today's buyers value most new build quality, energy efficiency, lifestyle facilities and a prime coastal setting. The layout is both practical and bright, featuring an open-plan living and dining area with integrated kitchen and direct access to a generous terrace with sea views. The property offers three bedrooms and a fully fitted bathroom, finished with modern materials and high-quality specifications that create an immediate sense of comfort. Residents benefit from a private swimming pool, paddle tennis court and fully equipped gym amenities that enhance both year-round living and holiday use. Equipped with hot and cold air conditioning and a high energy rating, the apartment is perfectly suited for permanent residence or as a contemporary coastal retreat. The property also includes two private parking spaces and a storage room in the underground communal garage a particularly valuable feature in this location. A newly built home in a tightly held seafront setting in Platja d'Aro, where the scarcity of modern properties strongly underpins its value. ref:386

Kauf von Immobilien - 2016 mit hochwertigen Materialien erbaut, verbindet diese elegante Immobilie Komfort, Technologie und eine privilegierte Lage direkt an einem breiten Kanal. Der 17 Meter lange Liegeplatz ermöglicht es, das Leben am Wasser und die Freude am Bootfahren in vollen Zügen zu genießen. Die nordwestliche Ausrichtung und der spektakuläre Kanalblick runden die Attraktivität dieses Hauses ab. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer,drei Badezimmer und eine Garage. Im Außenbereich lädt der beheizte Salzwasserpool zu angenehmen Momenten der Entspannung ein. Die Außendämmung und die Aluminiumfenster der renommierten Marke Schüco mit Spiegeleffektverglasung und Moskitonetzen tragen zum Wohnkomfort bei. Das Hausautomationssystem ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und Heizung. Das Haus ist mit einer Wärmepumpenanlage und einer zentralen Klimaanlage ausgestattet. Individuelle Thermostate in den Schlafzimmern ermöglichen die Anpassung der Temperatur in jedem Raum. Außerdem verfügt es über ein Wasseraufbereitungs- und -versorgungssystem mit Entkalkungsanlage und Druckerhöhungsanlage sowie über einen Glasfaseranschluss. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Sensoren an allen Fenstern und in sämtlichen Räumen. Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Bauweise, ihre umfassende Ausstattung und ihre hervorragende Lage besticht – ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für Aufenthalte am Kanal.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV APIALIA COSTA BRAVA: Willkommen im Gebäude Aura, einem exklusiven Hochhaus an einer unschlagbaren Lage an der Costa Brava, nur wenige Meter vom Strand von l’Escala entfernt. Dieses elegante Gebäude bietet Wohnungen mit Luxusausstattung und herrlichen Meerblick. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige private Terrasse, ideal, um das hervorragende mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Zudem gibt es eine Klimatisierung durch Aerothermie in allen Räumen und ein Smart-Home-System mit KNX-Bedieneinheit (für 3 Nutzer), mit dem Jalousien, Heizung und Sicherheit des Heims komfortabel und intuitiv gesteuert werden können. Die Wohnung wird ohne Einbauschränke übergeben. Es besteht die optionale Möglichkeit, einen Parkplatz und einen Abstellraum im selben Gebäude zu erwerben, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Der Preis bezieht sich ausschließlich auf die Wohnung. Wir laden Sie ein, uns in unseren Büros zu besuchen, um Ihnen weitere Informationen zu dieser exklusiven Wohnung in l’Escala zu bieten. Ausstattung der Immobilie— Nutzfläche: 94,27 m²— Bebaute Fläche: 111,27 m²— Eigentümerstatus Großes Vorrecht: JaDokumentation— Wohnberechtigungsbescheid: in Bearbeitung— Energieausweis: in BearbeitungWirtschaftliche Konditionen— Verkaufspreis Wohnung: 595.000 €— Preis Parkplatz: 29.000 €— Preis Abstellraum: 6.000 €— Maklerprovision: im Preis enthalten— Steuern: nicht inbegriffen— Notar- und Grundbuchgebühren: nicht inbegriffen, gemäß den geltenden Gebühren

Kauf von Immobilien - Unabhängiges Chalet mit Meerblick, Salzwasserpool und Solarpaneele in Can Semi, Castell-Platja d’Aro, Platja d’Aro Gelegen in der ruhigen Wohnsiedlung Can Semi in Castell-Platja d’Aro bietet dieses unabhängige Chalet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre, Meerblick und Komfort, nur wenige Minuten vom Zentrum und den Stränden der Costa Brava entfernt. Die Unterkunft umfasst 272 m² gebaut und ist bequem und funktional verteilt, mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, darunter ein Hauptschlafzimmer en suite. Eine der Hauptattraktionen der Immobilie sind die Meerblicke, die ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit vermitteln und es ermöglichen, das mediterrane Umfeld von verschiedenen Bereichen der Wohnung aus zu genießen. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen privaten Salzwasserpool, umgeben von Freiflächen, auf denen man das gute Klima der Costa Brava genießen und Momente der Entspannung mit Familie und Freunden verbringen kann. Die Wohnung verfügt über ein Heizsystem mit Wasserheizkörpern, aktuell über den Kamin beheizt. Zudem ist die Gasinstallation bereits vorhanden, wodurch die Möglichkeit besteht, das Heizsystem auf Gas umzustellen, falls gewünscht. Zur Klimatisierung stehen drei Split-Klimaanlagen mit Wärmepumpe zur Verfügung. Die Immobilie integriert zudem Solarpaneele, die zu einer höheren Energieeffizienz und Reduzierung des Stromverbrauchs beitragen. Das Chalet verfügt über eine große Garage mit Kapazität für 3 Fahrzeuge sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, in einer der ruhigsten Wohngegenden von Platja d’Aro und in der Nähe aller Dienstleistungen, Strände, Geschäfte und Restaurants der Costa Brava. Zustand der Unterkunft: guter Zustand. Nutzfläche: 142 m². Gebäudefläche: 272 m². Baujahr: 2002. Energieausweis (CEE): Verbrauch: F 283 kWh/m² Jahr. Emissionen: E 61 kg CO2/m² Jahr. Registro-Nummer: 50BRV629M. Lage in einem angespannten Gebiet. Nicht im Preis enthalten: ITP (aktueller Steuersatz in Katalonien), Notar- und Registrierungsgebühren gemäß Tarif. Maklerhonorar im Kaufpreis enthalten. Eigentümer: kein Großaktionär. AICAT: 4788 · API: A10132

Kauf von Immobilien - Wir stellen Ihnen ein Haus vor, das dazu einlädt, mit Ruhe, Licht und Platz zu leben, gelegen in Vall-Repòs, in einer privilegierten Umgebung umgeben von Natur und mit der nötigen Ruhe, um abzuschalten, ohne auf alle Annehmlichkeiten zu verzichten. Distribuiert auf einer einzigen Ebene bietet es eine praktische und bequeme Aufteilung für den Alltag. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon en suite, und zwei Bäder. Der Tagbereich ist das wahre Herz des Hauses: ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin, ein warmer Raum voller Persönlichkeit, in dem sich Familie und Freunde treffen können. Von hier gelangt man direkt zur Terrasse und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal, um Nachmittagskaffee im Freien zu genießen oder einfach die Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die Aufteilung wird durch eine geräumige Küche ergänzt, die darauf ausgelegt ist, gemeinsame Momente mit der Familie zu teilen und den täglichen Routinen zu besonderen Momenten zu machen. Jeder Raum erhält angenehmes natürliches Licht, was das Gefühl von Großzügigkeit und Wohlbefinden in der gesamten Immobilie verstärkt. Vom Eingang aus gelangt man direkt zur großzügigen Tiefgarage mit Kapazität für zwei Autos. Außerdem verfügt das Anwesen über einen strukturell vorbereiteten Bereich, der bei Bedarf in ein Studio mit Bad und separatem Eingang umgewandelt werden kann. Eine sehr interessante Möglichkeit, einen Arbeitsbereich, einen Gästebereich oder eine zusätzliche Wohnung zu schaffen oder ein Projekt zu realisieren, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Haus ist freistehend und vier Windrichtungen zugewandt, genießt die Sonne im Laufe des Tages und bietet durch seine erhöhte Lage gegenüber der Straße eine große Privatsphäre sowie offene, schöne Ausblicke auf die Gavarres. Im Außenbereich sorgt ein 30 m² großer Pool im Mittelpunkt der Sommertage, umgeben von einem großen Garten von über 1.800 m² mit unendlichen Möglichkeiten: verschiedene Bereiche schaffen, einen Spielbereich einrichten, einen Gemüsegarten gestalten oder den Garten einfach als großes Grünland erhalten, um die Natur zu genießen. Eine Immobilie mit Charakter, Licht und Raum, konzipiert, um sie intensiv zu leben und das ganze Jahr über Erinnerungen zu schaffen.