נדל"ן למכירה ספרד : 50,376 בתים ודירות למכירה

לוקאס פוקס מציג בלעדית את הבית המדהים הזה עם בריכה, הממוקם באחת מהאזורים הטובים ביותר בחוף של וילנובה אי לה גלטרו, בשכונת ריבס רוג'ס המפוארת. לנכס יש חלוקה מצוינת על פני שתי קומות, בנוסף לגראג' מרווח עם מקום לשלושה רכבים ומחסן. בקומה הראשית יש לנו סלון עם פינת אוכל עם קמין, מאוד מואר, עם גישה ישירה לגינה פרטית, שם אפשר ליהנות מאזור חוץ נהדר עם גריל ובריכת מים מלוחים. הקומה כוללת גם מרפסת, מטבח מצויד, חדר רחצה מלא וחדר שינה יחיד. הקומה הראשונה מיועדת לאזור המנוחה ומציעה ארבעה חדרי שינה זוגיים, כולם עם גישה למרפסת, בנוסף לחדר רחצה נוסף. כמו כן, הבית מציע אפשרות לבנות עליית גג בקומה השנייה, מה שיגדיל את המטרים הזמינים ויספק אפשרות ליצור מרחב חדש המותאם לצרכים של בעל הבית העתידי. בין התכונות הבולטות נמצאת התקנת פאנלים סולאריים, שמאפשרת לצמצם באופן משמעותי את צריכת החשמל של הבית, שכן הם מספקים כוח לגורמים כמו מיזוג אוויר, תאורה, מנוע הבריכה ומכשירי חשמל רגילים. הזדמנות ייחודית לחיות בבית עצמאי עם גינה, בריכה וגראג' פרטי, במיקום יוקרתי במרחק של כמה מטרים מהים וכל השירותים שהאזור מציע.

ברנז מדריד מציעה את הנכס יוצא הדופן הזה של 4 היקטרים שנמצא רק 40 דקות מצפון-מזרח למדריד, עם דירה משפחתית רחבה של 10 חדרי שינה, שנועדה לספק פרטיות, מרחב וסגנון חיים בטבע מבלי לוותר על קרבתה של בירת ספרד. ממוקמת על פסגת גבעה, הנכס נהנה מנופים מרהיבים על הנוף הסובב, זכות שמחזקת את תחושת השלווה והא exclusivity שמאפיינת את המגורים הללו. מוקפת בסביבה יורת לאור, הפינקיה מתבלטת בנפחיה הנדיבים, עצמאותה המדהימה ומבני התשתית המלאים שלה, מה שהופך אותה לנכס ייחודי לשימוש משפחתי או לפרויקטים של נציגות או אירוח. נבנה במקור בשנת 1973 והורחב לאחר מכן, הנכס עוצב כדי להתאים לצרכים של משפחה גדולה. הסלון המרכזי הרחב הוא הלב האמיתי של הבית, והמטבח המורחב עם המזווה נועד ליום-יום ולמפגשים גדולים. אחד מהקסמים הגדולים של הנכס הוא קיומו של חלל מגורים שני, שמשתלב לחלוטין בבית אך ניתן לבודד בקלות, שיש בו סלון פרטי, מטבח, מספר חדרים וגישה ישירה לגינה, ומספק פתרון אידיאלי לאורחים, צוות שירות או דורות שונים החיים יחד עם אוטונומיה מלאה. החוץ עוצב כדי ליהנות במלואו מהסביבה הטבעית. הפינקיה, מאוכלסת במגוון של עצים, כוללת בריכה, בית בריכה אלגנטי ומרחבים גנניים רחבים המבטיחים שלווה ופרטיות מוחלטת. מיקומה הגבוה מאפשר לצפות בנוף ממספר נקודות בנכס וליהנות מאור יוצא דופן לאורך כל היום. תוך כדי חשיבה על הבטיחות והעצמאות, הפינקיה מצוידת במערכת חירום חכמה באמצעות מעגל מים היקפי, ועוד באר פרטית שמבטיחה אספקת מים רבה לאורך כל השנה. נכס יוצא דופן שמשלב טבע, פרטיות, נופים פנורמיים ודימENSIONS גדולות בסביבה מועדפת, במרחק קצר ממדריד, אידיאלי למי שמחפש דירת משפחה חריגה או פינקיה עם אפשרויות שימוש מרובות.

מבצע בלעדי של דירות חדשות בלב טורבייה. גלה את המבצע המפואר הזה הממוקם בשדרות אסטסיון מספר 24, מיקום מעולה בטורבייה שמשלב בין השלווה של אזור מגורים לנגישות לכל השירותים ולחוף הים. הבניין מציע דירות מודרניות ודירת גג יוקרתית עם חדר שינה אחד, בעיצוב המיועד למי שמחפש נוחות, עיצוב עכשווי ואיכות חיים מצוינת. דירת הגג כוללת גם מרפסת רחבה וסולאריום פרטי מדהים, מושלם ליהנות מהאווירה הים-תיכונית לאורך כל השנה. כל הדירות מאופיינות בעיצוב עדכני, גימורים איכותיים ותכנון מוקפד המנצל את האור הטבעי בצורה מיטבית. בזכות הכיווניות דרום-מערבית שלהן, נהנים מהארה יוצאת דופן במשך חלק גדול מהיום ונופים פתוחים נעימים מול שטחים ירוקים. תכונות עיקריות: דירות חדשות בעיצוב מודרני. דירות סטודיו ודירת גג עם חדר שינה אחד. מרפסת וסולאריום פרטי בדירת הגג. בניין עם מעלית. מערכת מיזוג אוויר מותקנת. חדר אמבטיה שלם עם מקלחון. חלונות גדולים המוסיפים הרבה אור. כיווניות דרום-מערבית. נופים פתוחים מול שטחים ירוקים. איכות גבוהה וגימורים עכשוויים. מיקום יוצא דופן. במרחק של 350 מטרים בלבד מהחוף, תוכל ליהנות מטיולים נעימים לצד הים, לעסוק בספורט ימי או להירגע בחופים המפורסמים של טורבייה, שזכו בפרס על איכות המים שלהן ואקלים מצוין. טורבייה היא אחד היעדים המבוקשים ביותר בחוף הלבן הודות ליותר מ-320 ימי שמש בשנה, אווירה ים-תיכונית, מגוון רחב של מסעדות, פעילויות ספורט ופנאי, בנוסף לאטרקציות הטבעיות והמליחים שלה. העיר מציעה את כל השירותים הנדרשים: סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה, מרכזים מסחריים, בתי ספר, מרכזי בריאות, תחבורה ציבורית ופינת חוף חיה המזמינה ליהנות מהחיים outdoors במשך כל השנה. המבצע הזה הוא הזדמנות מצוינת גם למגורים רצופים וגם לשימוש כבית שני ליד הים או כקרש קפיצה להשקעה עם תשואה גבוהה, לאור הביקוש ההולך וגובר לדיור חדש בטורבייה. חיה את הים התיכון עם כל הנוחות, בדירה מודרנית, מוארת ומרחק נגיעה מהחוף.

אנו מציגים את הדירה האטרקטיבית הזו הממוקמת באזור לה מרינה דל פורט בברצלונה. עם שטח בנוי של 77 מ"ר ושטח שימושי של 57.63 מ"ר, נכס זה מציע פוטנציאל מצוין למי שמעוניין להתאים את ביתו לצרכיו וטעמיו האישיים. הנכס כולל תכנית פונקציונלית המורכבת משלושה חדרי שינה (אחד זוגי) וחדר רחצה מלא. המיקום המערבי שלו מאפשר זריחה ושקיעה מוארות ויפיפיות על העיר. נכון לעכשיו, הנכס צריך שיפוץ חלקי, מה שמציע לבעלים החדשים הזדמנות אידיאלית לעצב את החלל מחדש מהיסוד או לבצע שיפורים אסתטיים קלים, בהתאם להעדפותיהם. הוא גם בולט בכך שהוא פונה כולו כלפי חוץ ומוקף עצים שמביאים אוויר צח לסביבה העירונית, תוך שילוב מושלם עם אזורי משחק לילדים בסביבה—מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות צעירות. המיקום אינו ניתן להתאמה: הוא ממוקם קרוב למספר תחנות אוטובוס, המקלות על גישה לתחבורה ציבורית לכל פינה בעיר. ישנם גם מרכזי קניות המציעים מגוון רחב של אפשרויות לקניות יומיומיות ולבילוי משפחתי (כולל קולנועים). בתי ספר מכובדים נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח גישה נוחה לחינוך הן בתוך השכונה והן מחוץ לה. בנוסף, המטרו הקרוב מקל על יומיום בגישה פשוטה וללא טרחה. תעודת מגורים (CHB) בתוקף עד 12 במרץ 2040 // מס' CHB. תעודת יעילות אנרגטית (CEE) בתוקף עד 19 ביוני 2036 // מס' MCGFP6D8C. לה מרינה דל פורט היא שכונה עם חיבורים ישירים לרחובות רונדה דל ליטורל ורונדה דל גנרל מיטרה, כמו גם כיוונים המאפשרים גישה לשדה התעופה אל פראט בתוך 15 דקות. היא מציעה חיבורים מצוינים למרכז העיר ברצלונה דרך מספר קווי אוטובוס ותחנות מטרו: פונריה (קו 10 דרום) וסנטה אולליה (קו 1). היא גם קרובה לתחנת פלאסה אירופה-פירה (קו 9), המציעה חיבור ישיר לטרמינלים T1 ו-T2 בשדה התעופה, וכן לתחנת אילדפונס סרדà של רשת הרכבת של פרוקור החריגות (FGC). בכל הנוגע לאופציות קניות, היא ממוקמת שלוש דקות בלבד ממרכז הקניות גרן ויה 2, הכולל מגוון רחב של חנויות אופנה, קולנועים, מסעדות וביליארד. בחנות IKEA גם נמצאת באותו אזור. בכל הנוגע למוסדות חינוך, ישנם בתי ספר ציבוריים ומסובסדים קרוב, כמו גם פארקים, ספריה, מרכז ספורט ועוד. בכל הנוגע לשוק המקומי, היא ממוקמת מאוד קרוב לשוק לה מרינה. בהתאם לסעיף 20.1 של TRLDCU (הטקסט המיונה של החוק הכללי להגנה על צרכנים ומשתמשים), מחיר הנכס יוגדל בהתאם לסכומים הבאים: מיסים המוטלים על הקונה VAT: בשיעור הנוכחי של 10% (חוק 37/1992, מ-28 בדצמבר, בנוגע למס ערך מוסף). ITP (מס העברת רכוש): על בסיס הגבוה מבין שני הערכים—מחיר המכירה או ערך ההערכה הקטנה—נמצא בין 5% ל-10% בהתאם לנסיבות הקונה (צו חקיקתי מלכותי 1/1993, מ-24 בספטמבר, המניח את הטקסט המיונה של חוק מס העברת רכוש ודמי סטמפ). עלויות נוטריון ורישום קרקע: אלו עלויות החשובות לולאות הרשמה, עם זאת, העלות המוערכת היא בסביבות 1,500 € עבור הנוטריון ו-500 € עבור רישום הקרקע (צו מלכותי, מ-17 בנובמבר, המניח את לוח דמי הנוטריון, וצוו מלכותי, מ-17 בנובמבר, המניח את לוח דמי רשם הנכסים, בהתאמה). דמי סוכנות נדל"ן: כלולים במחיר הרכישה. אם יש צורך במימון בנקאי: סכום העלויות הנוספות צריך להיות מוסכם עם המוסד הפיננסי. כדי לחשב את המחיר הסופי והסופי, נציע הצעת מחיר מותאמת אישית על סמך הנסיבות האישיות של הקונה. רפרנס: ZF1129