Leaseback Investment Property - Apt. 2

Descriptif général

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Alternative à l’investissement traditionnel pour ceux qui recherchent une rentabilité stable et sûre à long terme.
La propriété acquise est gérée par La Gestora lorsque les propriétaires ne l’occupent pas, recevant ainsi un loyer continu de sa part.
Le processus juridique d’achat est le même que celui de tout bien, mais dans la formalisation de l’acte de vente devant un notaire, les parties signent un contrat de bail, dont les conditions comprennent:
-Loyer calculé sur le prix d’achat, payé annuellement.
-Le gestionnaire assume les frais de conservation et d’entretien, les dépenses de la communauté de propriétaires et l’assurance du contenu, du continent et de la responsabilité civile de la propriété et de la communauté. À l’exception du paiement de l’Ibi, le gestionnaire s’occupe de tout.
- Rentabilité jusqu’à 4,5% indexée, assurée par un bail d’au moins 10 ans. Le loyer est calculé en appliquant un pourcentage annuel sur le prix d’achat.
- Mise à jour des revenus de la deuxième année de validité du Contrat, calculés sur l’évolution de l’IPC avec une augmentation annuelle maximale de 2%.
Dans la vente, si l’acheteur est assujetti à la Tva, il ne peut pas payer la Tva ou Itp.
Avec le Leaseback votre capital augmente, tout en déléguant l’exploitation et l’entretien de votre propriété au leader européen du secteur, qui offre fiabilité et garanties d’avoir un retour sur votre investissement immobilier dès la première année et à long terme.
Il ne s’agit pas de temps partagé ou de multipropriété. L’Investisseur acquiert la pleine propriété.