Descripción general
Ubicado en la Reserva Natural de O Courel (Galicia) a 12Km por carretera de todos los servicios, se encuentra este interesante lugar, que ofrece muchas posibilidades: desde familias, grupos de amigos o cohousing para vivir... Hasta emprendedores que quieran realizar un proyecto turístico, agrícola, ganadero, medioambiental, artesanal...
En la parcela principal de 1 hectárea de terreno, se sitúan 6 edificaciones de piedra con un total de 1.300 m2 construidos en suelo Urbano, con posibilidad de ampliación, formando una aldea independiente y rodeada por un pequeño muro de piedra.
En la segunda parcela de 2.638 m2 está el molino junto al arroyo que delimita la finca.
Se necesita una restauración integral de las edificaciones, cambiar o reparar las cubiertas y sanear los muros, aunque la mayor parte de estos, están en buen estado de conservación.
El suministro de agua del pueblo es gratuito y natural. También hay un manantial subterráneo dentro de la finca, fácil de sacar, de hecho parte del año brota naturalmente a la superficie.
La instalación eléctrica es antigua y necesita renovación.
Por su orientación, recibe el calor del sol durante todo el día. Es un lugar muy tranquilo y de gran belleza, rodeado de naturaleza.
Descripción
• 1. Casa principal de 531 m2, con una sólida construcción en piedra y distribuida en tres plantas. Necesita rehabilitación completa de la cubierta e interior. Los muros están en buen estado.
• 2. Casa de piedra de 280 m2 en dos plantas. Prácticamente en ruinas.
• 3. Casa de piedra de 148 m2 distribuida en dos plantas diáfanas. Los muros están en buen estado y la cubierta necesita reparación.
• 4. Antigua Forja y Horno de 76 m2 (una planta). Los muros están en buen estado y la cubierta del horno también. La cubierta de la antigua forja está caída.
• 5. Casa de piedra de 194 m2, distribuida en dos plantas diáfanas. Los muros están en buen estado y la cubierta necesita reparación.
• 6. Almacén de 68 m2. Los muros están en buen estado y la cubierta necesita una pequeña puesta a punto.
• La situación legal de la propiedad está totalmente actualizada: Registro, Escrituras, Impuestos al día.
PROYECTO
¿Por qué es el lugar idóneo para realizar un proyecto?
• Por las posibilidades edificables que ofrece.
1.300 m2 construidos en 12.380 m2 de terreno, según la normativa municipal, se puede ampliar en un 50% del volumen construido, tanto en altura, anexo, o como independiente en nueva construcción.
Para un proyecto turístico, sería posible ampliarlo todavía más.
• Por su situación privilegiada en la Reserva Natural de O Courel.
Poblado por bosques de castaños, acebos, robles, hayas y atravesada de ríos y cascadas... La Reserva es un entorno natural único, ofreciendo muchas posibilidades para el desarrollo de actividades turísticas, agrícolas, ganaderas, artesanales...
• Por su cercanía al Camino de Santiago.
A 7 Km se encuentra O Cebreiro, es el punto del Camino de Santiago con mayor afluencia turística. Su arquitectura tradicional Celta, su gastronomía y sus espectaculares vistas, atraen a un flujo constante de visitantes durante todo el año.
• Por encontrarse dentro de la Red Natura 2000.
Se puede acceder a subvenciones para la restauración de las edificaciones y la puesta en marcha de proyectos que favorezcan y estén relacionados con la protección de la naturaleza, la artesanía, la agricultura y ganadería, el turismo rural, los oficios tradicionales y la conservación del patrimonio cultural.
• Por su gran belleza y singularidad, este lugar es un atractivo en si mismo.
