Lidia Torrents von iad Spanien, verkauft dieses spektakuläre Industrielager - mit Büros von 800 m2 auf der Etage + Zwischengeschosse von ca. 72 m2 + mit 3 Bädern - Aufzug vom Erdgeschoss, der mit den beiden Etagen von jeweils 110 m2 von Büros und anderen verbunden ist.
Der erste Stock von 110 m² mit einer außergewöhnlichen Fassade von 20 Metern Breite und 5 Metern Tiefe bietet ein beeindruckendes architektonisches Design, das das natürliche Licht optimal nutzt. Diese clevere Konstruktion trägt auch zur Energieeffizienz des Gebäudes bei, da tagsüber weniger künstliches Licht benötigt wird.
Beim Betreten werden wir von einer großen Halle begrüßt, die als zentraler Kern der Etage fungiert und direkten Zugang zum Aufzug, zur Toilette und zur Treppe bietet, die in den zweiten Stock führt.
Das Vorhandensein von natürlichem Licht unterstreicht nicht nur die Schönheit der Räume, sondern trägt auch dazu bei, ein gesünderes und produktiveres Arbeitsumfeld zu schaffen.
Jedes Detail in der Verteilung und dem Design dieser Anlage wurde so konzipiert, dass sie Ästhetik, Funktionalität und Komfort vereint, was sie zu einem idealen Ort macht, um die Kreativität und das Wohlbefinden der Arbeiter zu fördern.
Die zweite Etage dieses Gebäudes bietet mit ihren 110 Quadratmetern einen modernen und hellen Arbeitsplatz. Wie der erste Stock behält auch dieser Bereich die gleichen Abmessungen bei, zeichnet sich aber durch seine modernisierten Büros aus, die unter Berücksichtigung der Bedeutung des natürlichen Lichts entworfen wurden. Dies wird durch die großen Fenster erreicht, die sich sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Gebäudes befinden und so dafür sorgen, dass der Raum fast den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist.
Es verfügt über eine Küchen-Büro-Küche und eine Terrasse von ca. 30 Quadratmetern, die sich auf der Rückseite befindet.
Das Gebiet in der Carrer de Narcís Monturiol, 31, stellt einen einzigartigen Konvergenzpunkt in der Stadt dar, da es direkt an der Grenze zwischen der Urbanisation und dem Industriegebiet liegt. Diese geografische Besonderheit verleiht ihm eine strategische Position innerhalb des städtischen Gefüges und macht ihn zu einem Gebiet von großem Interesse sowohl für die gewerbliche als auch für die Wohnentwicklung. Im Herzen der Stadt gelegen, genießt diese Gegend eine privilegierte Zugänglichkeit zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, darunter öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Das Industrielager ist so konzipiert, dass es den Bedürfnissen von Unternehmen gerecht wird, die sowohl Gewerbeflächen als auch Lager- und Büroräume benötigen. Eine seiner Haupteigenschaften ist seine feuerfeste Metallstruktur, die für die Gewährleistung des Brandschutzes unerlässlich ist, zusammen mit einem soliden Arbeitsdach und Brandschutzmaßnahmen (PCI), die Brandschneisen, BIEs (Equipped Fire Hydrants) und Brandschutz der Struktur umfassen, um eine sichere Arbeitsumgebung zu gewährleisten und den geltenden Vorschriften zu entsprechen.
Das Lager ist auch auf Vielseitigkeit und Funktionalität ausgelegt und bietet einen Ausstellungsbereich für die gewerbliche Nutzung, was es ideal für Unternehmen macht, die direkt mit ihren Kunden interagieren möchten. Darüber hinaus ist die Zugänglichkeit eine Priorität, mit einem eigenen Eingang für Lieferwagen, einem kommerziellen Zugang und einem weiteren Zugang zur Büroetage, wodurch die Logistik und der Personenfluss erleichtert werden. Die Einrichtungen sind bereits registriert, einschließlich wesentlicher Dienstleistungen und LED-Beleuchtung im Lagerbereich, was zu einer helleren und energieeffizienteren Arbeitsumgebung beiträgt.
Was den inneren Komfort betrifft, so verfügt das Lager über Büros, die mit mehreren Räumen und Büros sowie einem Badezimmerbereich ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt es über ein Mecalux-Zwischengeschoss am Rande, das zusätzliche Quadratmeter Nutzfläche bietet, die je nach Bedarf genutzt oder auf Wunsch entfernt werden können.
Wenn Sie auf der Suche nach diesem Juwel sind, hier ist es, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!! mit:
Lidia ( +34 654 981 938 ) Ich helfe Ihnen sehr freundlich.
Wichtigste Eigenschaften:
1259 m² Wohnfläche
N/C
792 m² Grundstück
Klimaanlage
4 Bäder
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Preis 650.000 €
Preis/m²: 516,28 €/m²
andere Währung
Referenz:
57344a_117918
Agentur: IAD ES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sabadell, in Barcelona (Region Katalanien).
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