Valencia
167 m²
4 camere
5.389 €/m²
Acquisto di immobili
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Magnifica abitazione angolare situata in un elegante edificio razionalista, in uno degli usci più esclusivi e quotati del quartiere Gran Vía, a pochi passi dai Giardini del Turia, dalla strada Colón e dal simbolico Mercato di Colón. Una proprietà unica che combina ampiezza, luminosità e l’incanto delle vecchie abitazioni valenciane, con soffitti alti e una distribuzione eccezionale che offre infinite possibilità di ristrutturazione per creare una casa davvero spettacolare e personalizzata. L’immobile ha una superficie di 185 m² costruiti con parti comuni, secondo Catasto, e 167 m² di superficie abitativa, disposti in modo molto pratico e funzionale. Particolarmente degni di nota sono i tre ampi ambienti esterni alla facciata, tutti dotati di grandi vetrate che inondano gli ambienti di abbondante luce naturale durante tutto il giorno, offrendo inoltre viste aperte e piacevoli. Accediamo all’abitazione attraverso un ampio ed elegante ingresso. A sinistra troviamo una accogliente saletta o studio di pianta rettangolare, completamente esterno e con grandi finestre sulla facciata. Successivamente si trova l’impressionante soggiorno-pranzo, di dimensioni generose e con immensi serramenti che potenziano ulteriormente l’ingresso di luce e sole naturale, creando uno spazio caldo, luminoso e molto gradevole. La camera da letto principale, anch’essa esterna, si distingue per la sua ampiezza e per la comoda distribuzione rettangolare. Dispone di bagno padronale e ottime finestre che apportano luminosità e ventilazione naturali. La cucina indipendente si trova nella parte posteriore dell’immobile. È molto spaziosa, luminosa e funzionale, con grande ingresso di luce naturale grazie all’orientamento verso un ampio cortile di manzana. Inoltre, dispone di una pratica galleria che offre uno spazio ausiliario prezioso. L’immobile dispone inoltre di altre due ampie camere, un pratico guardaroba e un secondo bagno completo, pensati per offrire la massima comodità nel quotidiano. L’edificio dispone di ascensore e, prossimamente, il cortile sarà adeguato a quota zero, migliorando notevolmente l’accessibilità e rivalutando ulteriormente l’edificio. Una casa con anima, ampiezza e enormi possibilità, ideale per chi desidera progettare una residenza esclusiva recuperando tutta l’essenza e l’eleganza delle fincas classiche in una posizione impareggiabile. Prezzo di vendita: 900.000 €. Le provvigioni dell’agenzia non sono incluse nel prezzo. Le provvigioni ammontano al 3% più IVA sul prezzo finale di vendita. Certificato di efficienza energetica in corso. In ottemperanza agli obblighi di informazione previsti dalla legge 10/2025 sui Servizi di Attenzione alla Clientela e Trasparenza, si comunica che i costi notarili e di registro, nonché l’Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (Itp) della regione autonoma dove si trova l’immobile, non sono inclusi nel prezzo. Allo stesso modo, anche i costi di gestione e intermediazione immobiliare non sono inclusi. Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. Con Cif B64125438), agisce come intermediario immobiliare. Con numero di iscrizione al Registro degli Agenti di Intermediazione Immobiliare della Comunità Valenciana Raicv 4243. Le informazioni fornite sono puramente indicative, basate sui dati forniti dalla proprietà e possono subire modifiche. Non costituisce offerta contrattuale.