Immobiliare León: 191 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Riferimento: 172255 Scopri il perfetto equilibrio tra fascino architettonico e avanguardia contemporanea in questo magnifico appartamento di nuova costruzione al piano rialzato, situato in un edificio emblematico completamente ristrutturato. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquistare una casa nuova, dove eleganza, funzionalità e massimo comfort si uniscono per offrirti la qualità di vita che stavi cercando. Varcata la soglia, ti accoglie un soggiorno ampio e luminoso con cucina integrata, concepito secondo un moderno concetto open space che ottimizza ogni angolo e amplifica la sensazione di spazio. Quest’area conviviale diventa il cuore della casa, ideale sia per rilassarti a fine giornata sia per condividere momenti indimenticabili con familiari e amici in un ambiente caldo e accogliente. La zona notte è stata progettata per garantire la massima tranquillità e privacy. Comprende due ampie camere dalle proporzioni equilibrate, versatili e adatte alle tue esigenze quotidiane, che si tratti di camere da letto, di un elegante guardaroba o di uno spazio per lavorare da casa. L’appartamento è completato da un raffinato bagno completo dal design contemporaneo, dotato di sanitari e rubinetteria di alta gamma che aggiungono un tocco distintivo. Essendo il risultato di una ristrutturazione integrale con standard di nuova costruzione, l’abitazione soddisfa i più elevati requisiti costruttivi del mercato. Potrai usufruire di impianti elettrici e idraulici completamente nuovi, oltre che di un sistema di isolamento termico e acustico di ultima generazione, che garantisce un ambiente silenzioso e accogliente e un’elevata efficienza energetica durante tutto l’anno. Situata al piano rialzato, con accesso agevole e rapido, questa proprietà coniuga la praticità quotidiana con l’esclusività di un edificio completamente rinnovato. È la soluzione ideale sia per chi cerca la prima casa, pronta da abitare e senza necessità di ristrutturazioni, sia per investitori lungimiranti alla ricerca di un immobile molto richiesto e con un’elevata redditività fin dal primo giorno. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di scoprire da vicino questo gioiello immobiliare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita privata. La tua nuova casa ti aspetta!

Acquisto di immobili - Riferimento: 1044565 OPPORTUNITÀ NEL CENTRO DI LEÓN È in vendita un appartamento con tre camere da letto nella zona di Santa Ana, dotato di ascensore. L’appartamento si trova all’ultimo piano di un edificio di 5 piani a León. Questa abitazione di 79 m², costruita nel 1968, si presenta in ottimo stato di conservazione. La posizione è eccellente: l’immobile si trova nel centro della città, in una zona tranquilla e al tempo stesso vicina a tutti i servizi necessari. La distribuzione interna sfrutta bene gli spazi e comprende un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, una cucina indipendente e 3 camere confortevoli. Il bagno completa l’abitazione con una disposizione funzionale e ben organizzata. L’appartamento dispone di una terrazza, ideale per godersi l’esposizione dell’abitazione all’ultimo piano, e di un ripostiglio che offre una preziosa soluzione per lo stoccaggio. L’edificio è dotato di ascensore, che facilita l’accesso quotidiano al quinto piano. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale. La caldaia è stata sostituita con una nuova alcuni mesi fa. È un appartamento molto luminoso. Le spese condominiali ammontano a 50 euro al mese e l’IBI (imposta sugli immobili) è di circa 200 euro. Contattateci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le qualità di questo appartamento.

Acquisto di immobili - Referencia: 1039285 ¡Amplia vivienda de 247 m², muy luminosa, con patio, garaje, nave y local que se pueden alquilar, en la calle Doña Urraca! Ana Arosemena | 688.91.88.08 Destaca por su excepcional luz natural gracias a su orientación sureste-noroeste y por su enorme potencial para generar ingresos con dos espacios independientes. Planta baja: Local comercial (antigua peluquería), ideal para alquilar; 2 almacenes; garaje con foso conectado a la casa y patio interior. Desde el patio se accede a una nave independiente de 110 m² con baño propio (perfecta para taller o para alquilar). Planta alta: Galería luminosa con acceso a un dormitorio independiente, además de 3 dormitorios principales (4 en total), salón, cocina amplia y baño. Dispone de calefacción de gasóleo. Ubicación privilegiada en El Crucero / Trobajo del Camino, donde se puede hacer vida completamente a pie sin depender del coche, con todos los servicios esenciales a la puerta (colegios, centro de salud, supermercados y pequeños comercios), a un paso del emblemático Parque de Quevedo, de la estación de AVE y del centro de León. Imágenes editadas con IA para despejar zonas y mostrar las posibilidades del patio. Recomendación: activa la resolución 1080p/4K para apreciar la propiedad con su definición real. Honorarios a cargo del comprador no incluidos en el precio. Contáctame para más información. Ana Arosemena | 688.91.88.08

Acquisto di immobili - Riferimento: 1028673 Villetta a schiera premium nel complesso residenziale Valdeleón, a Valdefresno (a 5 minuti da León). Completamente ristrutturata, arredata e pronta da abitare (quasi mai utilizzata, in condizioni impeccabili). Esposizione nord-sud e ottima luminosità. Dispone di un portico sul lato nord, ideale per l’estate, e di un ampio giardino che circonda la casa (sul davanti, lateralmente e sul retro). Distribuzione funzionale: Piano terra: Area esterna anteriore da personalizzare e ingresso al garage con porta automatica. All’interno si trovano un soggiorno-pranzo con accesso al portico e al giardino e una cucina nuova attrezzata con piano di lavoro in Dekton. Bagno di servizio e accesso al garage dall’interno. Piano superiore: 3 camere da letto e 2 bagni. Una delle camere è completamente arredata, dispone di bagno completo en suite e armadio a muro. Un’altra camera è completamente arredata e dispone di armadio a muro. La terza camera non è arredata. Bagno completo al piano superiore. Finiture di alta gamma: Finestre in PVC Climalit a ribalta e anta battente (massimo isolamento). Pavimenti in laminato idrorepellente. Illuminazione LED a basso consumo e riscaldamento a gas. Immagine d’ispirazione del giardino creata con l’IA. Complesso residenziale in espansione: Esclusive aree comuni con piscina, campi da padel, campo sportivo e parete per arrampicata. Ideale per famiglie!

Acquisto di immobili - Riferimento: 988407 Casa indipendente al piano terra con terreno divisibile di 1.970 m² a San Miguel del Camino L’abitazione (162 m² commerciali / 85 m² calpestabili): comoda distribuzione al piano terra, composta da un accogliente soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e spazio di deposito nel sottotetto. Include garage/parcheggio coperto e un pozzo privato con abbondante acqua. Terreno di 1.970 m² (1.820 m² netti) con grande potenziale edificatorio: Indice di edificabilità del 25%: consente di costruire o ampliare l’abitazione esistente fino a un totale di 455 m² commerciali. Divisibile in 2 lotti: il terreno può essere legalmente suddiviso per costruire una seconda abitazione o vendere un lotto indipendente (circa 950 m² e 870 m²). 100 metri di fronte su marciapiede: ottima luminosità, accessi indipendenti e spazio libero per piscina, portico, orto o animali domestici. Servizi e ambiente adatto alle famiglie: negozio di vicinato per le necessità quotidiane e autobus di linea ogni 30 minuti. Scuola pubblica CEO La Virgen del Camino (dalla scuola dell’infanzia al 4º ESO), con trasporto scolastico e mensa completamente gratuiti. Vicino a centro sanitario, farmacie e a una vita animata dalle accademie militari. Collegamenti: a soli 15 minuti dal centro di León, con accesso diretto alla N-120 e alla AP-71 (Asturie e nord-ovest). Consigliato: attiva la risoluzione 1080p/4K per apprezzare l’immobile con la sua definizione reale. Modifica realizzata con IA per riordinare gli ambienti. Le provvigioni a carico dell’acquirente non sono incluse nel prezzo. Contattami per maggiori informazioni: Ana Arosemena: 688.91.88.08

Acquisto di immobili - Riferimento: 1033713 Un’opportunità unica per investire e sviluppare a Trobajo del Camino! In vendita una splendida proprietà di 1.300 m², situata in una posizione privilegiata nel comune di San Andrés del Rabanedo, a soli 5 minuti dal centro di León e con un accesso eccellente alle principali arterie stradali della provincia. La proprietà si distingue per il suo notevole potenziale urbanistico ed è suddivisa in due settori principali: 780 m² classificati come terreno urbano consolidato, con una normativa che consente la costruzione di un edificio residenziale con piano terra, due piani e sottotetto, e altri 530 m² di terreno edificabile, ideali per ampliare il progetto, adibirli a parcheggio privato o realizzare ampie aree verdi ricreative. Attualmente, il terreno è completamente attrezzato per l’uso immediato. Comprende un edificio di 60 m² adibito a rifugio e completamente attrezzato, con un’accogliente zona soggiorno, cucina, camere e un bagno completo. La proprietà dispone inoltre di allacciamento alla rete elettrica e di un pozzo privato. Una proprietà ideale sia per promotori e investitori interessati a realizzare un complesso residenziale in una zona con una domanda elevata, sia per chi desidera godersi un grande terreno con un rifugio ricreativo a pochi passi dalla città e da tutti i servizi essenziali (supermercati, scuole, trasporti pubblici e negozi). Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita! Ángeles Ferrero.

Acquisto di immobili - Riferimento: 849478 Ecco lo spazio in cui costruire i tuoi sogni a Villabalter! Se cerchi la combinazione perfetta tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza alla vivacità della città, questo terreno edificabile di 263 m² è l’opportunità ideale per te. Situato in una delle zone più richieste dell’area metropolitana di León, questo lotto ti offre la libertà di progettare una casa su misura. - Superficie equilibrata: con i suoi 263 m², è la dimensione ideale per una confortevole casa unifamiliare con giardino privato, senza eccessivi impegni di manutenzione. - Allacciamenti disponibili sul lotto: niente complicazioni, la zona dispone di tutti gli allacciamenti necessari (elettricità, acqua e fognatura), pronti per essere collegati. - Posizione strategica: nel cuore di Villabalter, sarai a pochi passi da scuole, istituti e centri sanitari, mantenendo l’essenza della “vita di paese”, ma con il centro di León a meno di 10 minuti. - Contesto ideale: situato nella valle del Bernesga, potrai goderti un ambiente tranquillo e familiare, ideale per vedere crescere i tuoi cari. È il momento di smettere di cercare e iniziare a costruire. Villabalter continua a rivalutarsi e i lotti di queste dimensioni e con questi servizi non restano a lungo sul mercato. CRISTINA BERMEJO 6-7-0-2-8-1-1-2-3

Acquisto di immobili - Riferimento: 977107 LUMINOSO APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO, TERRAZZA DI 30 m², GARAGE E CANTINA A VILLAOBISPO Se cerchi una casa pronta da abitare, luminosa e dotata di un’ampia terrazza dove goderti l’aria aperta, questo appartamento a Villaobispo de las Regueras ha tutte le caratteristiche per diventare la tua prossima casa. L’abitazione dispone di due ampie camere da letto, un bagno completo con doccia a filo pavimento e un ulteriore bagno di servizio. La disposizione è molto funzionale per la vita quotidiana, sia per una coppia sia per una famiglia, o anche come investimento. Il soggiorno è ampio e molto luminoso, grazie all’eccellente esposizione est-ovest, che permette di godere di abbondante luce naturale per gran parte della giornata. Uno spazio confortevole e accogliente. La cucina è completamente arredata e attrezzata, con spazio sufficiente per l’uso quotidiano e accesso diretto a una spettacolare terrazza privata di circa 30 m². Un vero valore aggiunto, dove potrai allestire una zona pranzo all’aperto, creare un angolo relax e sfruttare uno spazio esterno insolito per abitazioni di questo tipo. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale con radiatori, che assicura un ottimo comfort durante tutto l’anno e consumi efficienti grazie all’esposizione e all’isolamento garantito dai serramenti con vetrocamera. Il prezzo comprende inoltre un posto auto in un parcheggio condominiale dotato di videosorveglianza con telecamere, nonché una cantina di grandi dimensioni, perfetta per installare scaffali, se lo si desidera, e riporre tutto ciò che si vuole tenere in ordine. L’edificio dispone di ascensore e le spese condominiali sono contenute: solo 46 al mese. Pur trovandosi al piano terra, l’abitazione non è direttamente sulla strada, poiché è rialzata rispetto al marciapiede. Questo garantisce maggiore privacy e sicurezza senza rinunciare alla comodità di un accesso agevole. Situata a Villaobispo de las Regueras, una delle zone più richieste dell’area metropolitana di León, offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: supermercati, scuole, istituto superiore, farmacia, centro sanitario, impianti sportivi, trasporto pubblico e ampie aree verdi. Inoltre, si trova a pochi minuti dal centro di León ed è ben collegata. Un’abitazione completa, con terrazza, garage, cantina, ascensore e un’ottima posizione, ideale sia come casa sia come investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI 2 camere da letto. 1 bagno completo con doccia a filo pavimento. 1 bagno di servizio aggiuntivo. Ampio soggiorno-pranzo con due ambienti distinti. Cucina completamente arredata e attrezzata. Terrazza privata di circa 30 m² con accesso dalla cucina. Posto auto incluso in edificio con videosorveglianza tramite telecamere. Cantina di grande capienza. Edificio con ascensore. Riscaldamento autonomo a gas naturale con radiatori. Esposizione est-ovest, molto luminoso durante tutto il giorno. Piano terra rialzato, non direttamente sulla strada, con maggiore privacy. Spese condominiali: 46 al mese. Situato a Villaobispo de las Regueras, a pochi minuti dal centro di León e vicino a tutti i servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattami per maggiori informazioni.

Acquisto di immobili - Riferimento: 172243 Locale ad uso ufficio in vendita o in affitto nella zona di Espacio León, pronto all’uso Cerchi un immobile funzionale, ben posizionato e pronto per iniziare a lavorare o generare reddito fin dal primo giorno? Questo magnifico locale di 87 m², situato a pochi minuti dal centro commerciale Espacio León, presenta tutte le caratteristiche necessarie per svolgere la tua attività o realizzare un eccellente investimento immobiliare. È inoltre disponibile in affitto per professionisti o aziende che desiderano insediarsi subito. La distribuzione è uno dei suoi principali punti di forza. All’ingresso si trova un’ampia area comune, perfetta come reception, spazio per ricevere il pubblico o area di lavoro condivisa. Sono inoltre presenti due uffici indipendenti, ideali come uffici privati o sale riunioni, una zona archivio o deposito sul fondo per mantenere tutto in ordine e un bagno completo. L’immobile è in eccellente stato di conservazione e non necessita di lavori. È dotato di riscaldamento a gas naturale per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Situato al piano terra di un edificio del 2002, offre un’ottima accessibilità a clienti e dipendenti ed è ideale per studi professionali, società di consulenza, ambulatori medici o centri di formazione. Un importante valore aggiunto: il locale non prevede spese condominiali, con un notevole risparmio mensile e una maggiore redditività. Immobile disponibile in vendita, con possibilità di affitto da concordare. Se cerchi un locale accessibile, pronto all’uso e ben collegato, contattaci per fissare una visita. Saremo lieti di assisterti. Ángeles Ferrero

Acquisto di immobili - Riferimento: 1041857 Eccellente proprietà urbana di 491 m² a Vegas del Condado, con fabbricato e tetto nuovo È in vendita una magnifica proprietà urbana di 491 m², situata in Calle Ferrer, nel cuore di Vegas del Condado. La proprietà dispone di 139 m² di superficie costruita, suddivisi in un magazzino di 93 m² e un portico di 46 m², oltre a un ampio cortile con molteplici possibilità per realizzare un giardino, un orto, un’area ricreativa o una zona barbecue. Uno dei suoi principali punti di forza è la copertura completamente rinnovata, con un nuovo tetto in tegole francesi: un importante intervento che aggiunge valore alla proprietà. Per le sue caratteristiche, offre numerose possibilità, sia come proprietà per il tempo libero o seconda casa, sia per valutare un futuro progetto residenziale, nel rispetto della normativa urbanistica applicabile. La posizione è eccellente: il C.R.A. Ribera del Porma si trova a meno di un minuto a piedi, mentre farmacia, ambulatorio medico e negozi sono raggiungibili in pochi minuti. A circa 500 metri si trova il complesso sportivo comunale, con piscina estiva, campo da calcio e campo da padel. Inoltre, la proprietà è molto vicina alla riva del fiume Porma, in un contesto ideale per godersi la natura, fare escursioni e pescare, e a soli 24 km dal centro di León, a circa 25 minuti in auto. Una proprietà dal grande potenziale, spaziosa e in una posizione eccellente, perfetta per creare il proprio spazio di relax a pochi passi da León. Venite a visitarla e scoprite tutte le possibilità che offre! Noelia Da Silva.

Acquisto di immobili - Riferimento: 849447 Il tuo angolo di relax e svago a Villabalter ti aspetta! Se cerchi uno spazio tutto tuo per goderti l’aria aperta, coltivare il tuo orto o semplicemente avere un luogo in cui rifugiarti a due passi da León, questo terreno rustico di 757 m² è proprio quello che fa per te. Offre lo spazio ideale a chi cerca privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della città. Perché è un investimento nella qualità della vita? Tanto spazio: con oltre 750 m², hai una superficie più che sufficiente per organizzare la tua zona ricreativa, installare un capanno per gli attrezzi o creare il giardino che hai sempre desiderato. Terreno fertile e sole: situato nella vega di Villabalter, il terreno è perfetto per progetti agricoli destinati all’autoconsumo o per godersi giornate di sole. Privacy totale: un ambiente tranquillo, circondato dal verde, ideale per lasciarsi alle spalle lo stress quotidiano e godersi il silenzio. Posizione strategica: goditi la pace della campagna a pochi minuti da San Andrés del Rabanedo e dal capoluogo. Ci arriverai in un attimo! È l’occasione perfetta per avere la tua «oasi» personale a un prezzo molto competitivo. Ideale come terreno ricreativo per i fine settimana o come investimento a lungo termine. CRISTINA BERMEJO 6-7-0-2-8-1-1-2-3

Acquisto di immobili - Riferimento: 1040707 AMPIO APPARTAMENTO A VILLAMAÑÁN CON 3 CAMERE DA LETTO, TERRAZZA, STUFA A PELLET E GRANDE MANSARDA Se cerchi una casa spaziosa, confortevole, luminosa e in perfetto stato, in una zona tranquilla ma con tutti i servizi a portata di mano, questo appartamento a Villamañán potrebbe essere un’ottima opportunità. Costruita nel 2006, la casa dispone di circa 131 m² di superficie costruita e circa 120 m² calpestabili, dimensioni oggi difficili da trovare. Si trova al primo piano senza ascensore, ma è un primo piano basso e di facile accesso. POSIZIONE ECCELLENTE L’appartamento si trova proprio di fronte alla scuola, in una zona molto tranquilla e con facilità di parcheggio praticamente davanti all’ingresso. Villamañán è una località vivace, dotata di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, a circa 25 minuti da León e a soli 10 minuti da Valencia de Don Juan. La casa dispone di tre camere da letto molto ampie, tutte con armadi e spazio sufficiente per ricavare ambienti davvero confortevoli. Il soggiorno colpisce per le sue dimensioni ed è perfetto per creare diverse zone, una pranzo e una relax. Inoltre, ha accesso a una graziosa terrazza, che dona ancora più luminosità e ariosità all’ambiente. Uno dei suoi grandi punti di forza è la bella stufa a pellet, che offre calore e un’atmosfera molto accogliente nei mesi invernali. La casa dispone inoltre di riscaldamento a gasolio con radiatori, offrendo quindi due alternative per mantenere una temperatura gradevole. La cucina è particolarmente ampia e adatta alla vita familiare, con molto spazio per lavorare e riporre gli oggetti. Viene venduta con gli elettrodomestici ed è perfetta per chi apprezza una cucina grande e funzionale. Dispone di due bagni completi: Uno con piatto doccia. L’altro con vasca. A tutto questo si aggiunge un’eccellente zona di deposito: una grande mansarda-ripostiglio di circa 20 m², molto più ampia di un ripostiglio convenzionale e perfetta per conservare tutto ciò che non serve ogni giorno. La casa sarà consegnata parzialmente arredata; resteranno diversi elementi e mobili che consentiranno di abitarla fin da subito. L’appartamento è molto ben tenuto, ammodernato e in eccellente stato di conservazione, con pareti in cartongesso in perfette condizioni e ambienti ampi e gradevoli. VIVERE A VILLAMAÑÁN Villamañán offre la tranquillità della vita in un paese senza rinunciare ai servizi essenziali. Dispone di scuola, asilo nido, supermercato, macellerie, farmacia, ambulatorio medico, banche, ristoranti, bar, ricevitoria del lotto, trasporti e piscine comunali, tra gli altri servizi. Inoltre, la vicinanza a Valencia de Don Juan, a soli 10 minuti in auto, amplia notevolmente le possibilità. Qui si trovano un centro sanitario, numerosi negozi, locali di ristorazione, banche, istituti scolastici, negozi, parrucchieri e servizi di ogni tipo. Nei mesi estivi tutta la zona accoglie numerosi visitatori, il che può rendere la casa interessante anche come seconda residenza o immobile da affittare, a seconda delle esigenze del proprietario. Una casa dalle grandi dimensioni, molto ben tenuta e pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa. Circa 131 m² di superficie costruita 3 ampie camere da letto 2 bagni completi Stufa a pellet Riscaldamento a gasolio con radiatori Terrazza Grande cucina attrezzata Mansarda-ripostiglio di circa 20 m² Venduta parzialmente arredata Di fronte alla scuola Facilità di parcheggio A 25 minuti da León e a 10 minuti da Valencia de Don Juan Una casa spaziosa, accogliente e in perfetto stato, in una località tranquilla e dotata di tutti i servizi. Vieni a visitarla.

Acquisto di immobili - Referenza: 1037620 HOSTAL/RESTAURANTE IN VENDITA A MANSELLA DELLE MULES Un’eccellente opportunità di investimento in una posizione privilegiata, lungo il Cammino di Santiago, con il costante passaggio di pellegrini e visitatori a Mansilla de las Mulas. L’immobile ospita un ostello con ristorante, distribuito su due piani e pronto per proseguire l’attività. L’edificio è del 1947 e conta con 464 metri di superficie costruita. Al piano terra troviamo: Ristorante con ampio salone. Bar interno. Bodega (cantina). Terrazza esterna con bar proprio, perfetta per i mesi di buon tempo. Zona reception dell’ostello. Bagno adattato per persone con mobilità ridotta, realizzato secondo i requisiti della licenza. Al piano superiore si trovano le camere destinate all’alloggio degli ospiti. Inoltre, l’esercizio dispone di impianto elettrico rinnovato e si trasmette con le licenze necessarie per mantenere l’attività di ostello e ristorazione, facilitando la continuità dell’attività commercial. Mansilla de las Mulas Cammino di Santiago Una proprietà con molteplici possibilità per chi cerca di investire nel settore dell’ospitalità, ristorazione e alloggi turistici, in una località strettamente legata al Cammino di Santiago. Contatta noi per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Acquisto di immobili - Referenza: 990372 Si vende terreno urbanizzato consolidato. Il terreno ha una superficie totale di 1480 metri quadrati. È una proprietà rettangolare e piana. È una proprietà ottimale per edificazione tradizionale o casa mobile.

Acquisto di immobili - Riferimento: 1037665 EDIFICIO IN VENDITA A MANSILLA DE LAS MULAS, NEL CUORE DEL CAMMINO DI SANTIAGO In vendita edificio completo a Mansilla de las Mulas, situato in una località emblematica del Cammino di Santiago, in una posizione con grande potenziale sia per uso residenziale sia come investimento. L’edificio si trova nel cuore del paese, in Plaza del Grano. L’immobile dispone di diversi spazi e accessi indipendenti, offrendo numerose possibilità di utilizzo. PIANO TERRA Al piano terra si trova un locale, con possibilità di destinarlo a diverse attività, oltre a un ampio garage con capacità per circa tre veicoli. PIANO SUPERIORE: DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI Al piano superiore si trovano due abitazioni indipendenti, ciascuna con una distribuzione molto ampia. Ogni abitazione dispone di cinque o sei camere, oltre a cucina e bagno, offrendo molteplici possibilità di ridistribuzione, ristrutturazione o adattamento in base alle esigenze del futuro proprietario. L’edificio ha beneficiato di diversi interventi di miglioramento negli ultimi anni. Il tetto è stato rifatto alcuni anni fa, l’immobile è stato appena tinteggiato e dispone di finestre nuove, mai utilizzate: interventi che rappresentano un importante miglioramento in vista della sua sistemazione. La proprietà viene venduta senza mobili né attrezzature, consentendo all’acquirente di allestire i diversi spazi completamente secondo i propri gusti. Grazie alle sue dimensioni e alla presenza di due abitazioni indipendenti, del locale e del garage, si tratta di una proprietà particolarmente interessante per investitori, famiglie alla ricerca di più abitazioni nello stesso edificio o progetti legati all’ospitalità e ai servizi connessi al Cammino di Santiago, sempre nel rispetto della normativa e delle autorizzazioni necessarie. Mansilla de las Mulas, León Posizione sul Cammino di Santiago 2 abitazioni indipendenti Da 5 a 6 camere per abitazione Locale al piano terra Garage per circa 3 veicoli Finestre nuove, mai utilizzate Appena tinteggiato Tetto rifatto alcuni anni fa Una proprietà con ampi spazi e numerose possibilità in una delle località più rappresentative del Cammino di Santiago nella provincia di León. Contattaci per richiedere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Acquisto di immobili - Riferimento: 161297 OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO UNICA BAR-RISTORANTE E STAZIONE DI SERVIZIO A TRUCHAS, LEÓN! Cerchi un’attività redditizia, con una clientela consolidata e pienamente operativa? Ti presentiamo questo complesso immobiliare completo, situato in una posizione strategica della comarca di La Cabrera. -POSIZIONE STRATEGICA: Situato lungo la strada, questo complesso è una tappa obbligata per residenti e viaggiatori: A soli 22 minuti da Castrocontrigo. Collegamento diretto con i principali centri: La Bañeza (57 km) e Ponferrada (53 km). -CARATTERISTICHE DEL COMPLESSO: ·STAZIONE DI SERVIZIO: Stazione di servizio operativa con accesso diretto dalla strada principale, che garantisce ogni giorno un flusso costante di veicoli. Dispone di una doppia colonnina di erogazione. ·RISTORANTE-BAR: +Ampia sala da pranzo: capacità per più di 50 commensali, ideale per eventi, pranzi di gruppo e menù giornalieri. +B banco bar: ampio e funzionale, per il servizio di caffetteria e tapas. +Cucina industriale: completamente attrezzata con macchinari professionali, pronta per lavorare ad alto volume. +Magazzino. +Seminterrato: in passato era una discoteca, anche se viene utilizzato come magazzino. ·AREA ESTERNA: +Terrazza con portico: uno spazio accogliente per godersi l’aria aperta in qualsiasi periodo dell’anno. +Parcheggio privato: ampia area di sosta per automobili, camion e autobus. PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ? È un’attività “chiavi in mano”. La combinazione di stazione di servizio e ristorazione garantisce ricavi diversificati. Perfetta per una gestione familiare o per investitori del settore dei servizi alla ricerca di una posizione con massima visibilità e senza concorrenza diretta nelle vicinanze. CRISTINA BERMEJO 6-7-0-2-8-1-1-2-3

Acquisto di immobili - Riferimento: 1037656 ATTENZIONE, GRANDE OCCASIONE: APPARTAMENTO IN VENDITA A LA BAÑEZA! OPPORTUNITÀ IN CENTRO. Si vende un appartamento a La Bañeza, in una posizione eccellente. Se ti piace vivere in centro città, cerchi un appartamento spazioso e con un prezzo adeguato a queste caratteristiche, non esitare: questa è la casa che fa per te. Chiama e andremo a vederla. Si vende appartamento completamente arredato, con ascensore, al primo piano. 135.000 € - 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, soggiorno, due dispense, una terrazza esterna chiusa e un’altra ampia terrazza interna. Si tratta di un appartamento moderno e completo, con 128 m² di superficie costruita, distribuiti come segue: All’ingresso troviamo un ampio ingresso-disimpegno, dove è possibile collocare un pratico armadio per cappotti, borse, scarpe ecc. L’ampia cucina è completamente attrezzata e arredata con graziosi mobili in legno. Dispone di tutti gli elettrodomestici, in perfette condizioni di funzionamento, e dà accesso a una terrazza con molto spazio per riporre oggetti, dalla quale si gode di una piacevole vista su tutta la strada. L’ampio soggiorno-pranzo è arredato con divano, mobile TV, tavolino e tavolo da pranzo. Le grandi finestre, che si aprono sulla terrazza, donano molta luminosità all’ambiente. L’abitazione dispone di tre camere da letto, con spazio sufficiente per tutta la famiglia e adatte a molteplici usi secondo le proprie esigenze: camere da letto, studio, sala giochi, palestra ecc. Sono inoltre dotate di armadi a muro. L’appartamento dispone di un’ampia terrazza accessibile da una delle camere, dove potrai stare all’aperto tutto l’anno. Due bagni, uno con piatto doccia e l’altro con vasca. Sono inoltre presenti due comode e ampie dispense, oggi così necessarie, dove riporre ogni tipo di oggetto; possono anche essere utilizzate come cabina armadio o guardaroba. Il riscaldamento è a gas di rete e l’acqua calda è fornita dall’impianto. L’appartamento è in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Le finestre sono in PVC, con doppi vetri Climalit e apertura a ribalta, che isolano la casa dai rumori e dalle temperature esterne. I materiali utilizzati nell’abitazione sono di ottima qualità: pavimenti in ceramica e parquet, rivestimenti della cucina e dei bagni in perfette condizioni, porte in legno massello ecc. Arredato e pronto per essere abitato. L’appartamento viene inoltre venduto con un posto auto in garage e una cantina. L’appartamento si trova in un edificio situato in una delle strade più richieste della città, vicino a negozi di ogni tipo, istituti scolastici, uffici, banche, bar e ristoranti: tutti i comfort della vita in centro città. Senza dubbio, una grande opportunità per acquistare un appartamento spazioso in una delle strade più apprezzate della città. La città di La Bañeza si trova nella parte nord-occidentale della provincia di León e conta circa 10.000 abitanti. La sua posizione geografica la rende un importante punto d’incontro tra l’altopiano centrale e la regione della Galizia. A 55 chilometri da León e a 140 da Gijón. Non perdere l’occasione di visitarlo. Amor González, tel. 669 25 66 28 - Luisa García, tel. 665 86 44 91

Acquisto di immobili - Riferimento: 171708 ATTENZIONE, VENDITA DI LOCALE COMMERCIALE!!!!! VENDESI LOCALE!!! VENDESI LOCALE COMMERCIALE A LA BAÑEZA!!!!!! Cerchi un locale commerciale in una posizione favorevole, con visibilità e molteplici possibilità di utilizzo? Questa può essere un’eccellente opportunità sia per imprenditori sia per investitori. In vendita ampio locale commerciale di 123 m², situato in una zona richiesta, in una posizione strategica con intenso passaggio pedonale e/o veicolare, circondato da abitazioni, attività commerciali e servizi. L’immobile dispone di una distribuzione [open space / suddivisa in diversi ambienti], offrendo numerose possibilità di adattamento dello spazio a diverse attività commerciali o professionali. Locale in posizione privilegiata, in una delle zone commerciali più frequentate Cerchi un locale con visibilità, passaggio di clienti e molteplici possibilità di utilizzo? Questa potrebbe essere la tua opportunità! Locale commerciale in vendita, situato in una strada commerciale e con eccellente esposizione. Ideale per: negozio, ufficio, studio professionale, showroom, servizi, ristorazione o altre attività. A pochi metri dalla piazza, dalla zona commerciale e da quella dedicata al tempo libero. Posizione strategica e altamente commerciale. Intenso passaggio pedonale. Facile accesso. Eccellente visibilità dalla strada. Grande potenziale per attività o investimento. Una posizione che lavora per la tua attività. Non lasciarti sfuggire questa opportunità e richiedi maggiori informazioni o una visita senza impegno. Luisa García Tel. 665 86 44 91

Acquisto di immobili - Referencia: 141950 Si vende magnifico locale angolare in zona centrale di León 150 m², grande visibilità e molteplici possibilità Cerchi uno spazio con prospettive per la tua attività o un investimento ad alta redditività nel pieno centro di León? Questo locale in vendita di 150 m², situato all’angolo strategico con grande visibilità, è un’opportunità unica che combina posizione, ampiezza e versatilità. Situato in una zona centrale, a pochi minuti dal centro storico e dalle principali vie commerciali e turistiche della città, questo locale dispone di una facciata avvolgente e grandi vetrine che assicurano un’esposizione incomparabile per qualsiasi tipo di attività. Attualmente è allestito come accademia di formazione, distribuito in modo funzionale con aule, spazi aperti e zone comuni, il che permette di avviare immediatamente un’attività educativa o professionale, senza necessità di grandi ristrutturazioni. Ma non è tutto: grazie all’uscita di fumo, il locale è ideale anche per progetti di ospitalità come caffè, gastrobar o ristoranti boutique, una categoria in crescita nelle zone vicino al centro storico. La visibilità delle vetrine e il flusso pedonale assicurano una clientela costante sia locale che turistica. Inoltre, per la configurazione interna e la posizione privilegiata, lo spazio offre grande potenziale per riconvertirsi in alloggi turistici o loft, opzione sempre più richiesta in aree urbane con fascino e alta affluenza di visitatori. Tra i vantaggi aggiuntivi segnaliamo: 150 m² costruiti, tutto al piano terra Distribuzione aperta e adattabile a qualsiasi progetto Grandi finestre in angolo: massima luce naturale e visibilità Posizione centrale, ben collegata e con alta densità residenziale e turistica Uscita di fumo installata (ideale per attività con cucina) Adatto per investimento o sfruttamento diretto Se stai pensando di aprire un’attività, intraprendere un progetto di ospitalità o investire in una zona ad alta redditività turistica, questo locale è ciò che stavi cercando. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica in una delle zone più vive e con maggiore proiezione di León. Contatta ora per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

Acquisto di immobili - Riferimento: 1008713 ATTENZIONE: IN VENDITA CASA A VALCABADO DEL PÁRAMO!!!!! GRANDE OPPORTUNITÀ! CASA DI PAESE DA RISTRUTTURARE A TUO PIACIMENTO, IN UNA POSIZIONE OTTIMALE!!!! ATTENZIONE INVESTITORI E PRIVATI. IN VENDITA CASA DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE A VALCABADO DEL PÁRAMO. Se cerchi un progetto con anima e carattere, questa è la casa che fa per te. Una vera casa di paese da ristrutturare a tuo piacimento. Perfetta per chi desidera una casa dal fascino rurale, investire nel turismo rurale o semplicemente staccare dalla città. La casa offre molteplici possibilità: abitazione principale, casa vacanze, casa rurale o alloggio per pellegrini. Necessita di una ristrutturazione completa, ma dispone di una struttura solida, soffitti alti e ambienti spaziosi. Un patio interno garantisce privacy. Sono presenti anche diversi locali che possono essere trasformati in sala ricreativa, cantina, magazzino ecc. La casa dispone di cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno con piatto doccia e galleria; è da ristrutturare. La casa non dispone di riscaldamento. Posizione privilegiata in una delle vie più richieste del paese. Ideale da trasformare in casa rurale, seconda casa o rifugio creativo! Contattaci oggi stesso per visitarla senza impegno. Luisa, tel. 665 86 44 91

Acquisto di immobili - Referencia: 1016512 ¡TU BODEGA CON MERENDERO Y PATIO EXTERIOR A UN PASO DE LEÓN! -TROBAJO DEL CAMINO- IDEAL PARA TUS REUNIONES Y EVENTOS ¿Buscas el lugar perfecto para celebrar con amigos y familia sin preocuparte por el espacio ni los horarios? Esta es tu oportunidad en una de las zonas de bodegas más tradicionales y cotizadas de Trobajo del Camino. A tan solo 5 minutos del centro de León y rodeada de todos los servicios necesarios, se vende esta propiedad única, ideal para desconectar y disfrutar. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: -MERENDERO: Un espacio acogedor de unos 18 m² que ya cuenta con luz, agua y chimenea, el corazón perfecto para tus comidas y celebraciones. -PATIO PRIVADO: Patio completamente cerrado en planta baja de 20 m², ideal para barbacoas al aire libre o espacio de desahogo. -TERRAZA AZOTEA: Una increíble azotea cerrada de unos 55 m² con infinitas posibilidades para crear una zona chill-out o solárium. UBICACIÓN Y COMODIDADES: -ACCESIBILIDAD TOTAL: Acceso por carretera asfaltada hasta la misma propiedad. -APARCAMIENTO sin complicaciones: Amplia zona de aparcamiento en los alrededores para ti y tus invitados. -ENTORNO INMEJORABLE: Situada en la tradicional zona de bodegas de Trobajo del Camino, con un ambiente vecinal inigualable y la comodidad de tener la ciudad, servicios de transporte, parques, supermercados, centro de salud, restauración, piscinas...todo a tan solo cinco o diez minutos andando. +Hay fotografías con Inteligencia artificial para visualización de otras opciones e ideas decorativas. ¡No dejes escapar este espacio con tanto potencial! CONTACTO POR LLAMADA O WHATSAPP 670-28-11-23

Acquisto di immobili - Referenza: 1031553 VILLAOBISPO DE LAS REGUERAS - APPARTAMENTO - 55m Si vende appartamento nel cuore di Villaobispo de las Regueras. Se stai cercando un appartamento nel comune più quotato di León, questa è la tua opportunità. Questo appartamento di 55 m² costruito nel 1994 si presenta in ottime condizioni di conservazione, pronto per entrarvi senza necessità di interventi. L'appartamento offre un'organizzazione funzionale e ben sfruttata. La cucina-soggiorno risulta accogliente e ben proporzionata, con una disposizione che favorisce la circolazione tra gli ambienti. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un'isola o barra per separare la zona cottura dal salone. Entrambi gli ambienti, così come l'intero immobile, sono molto luminosi, con consumi di riscaldamento contenuti; tutte le finestre dell'appartamento danno sull'esterno. La camera è ampia, tranquilla e molto luminosa, dotata di guardaroba. Il bagno è completamente attrezzato con vasca. Accanto all'appartamento è venduto un ripostiglio di 3 metri quadrati incluso nel prezzo. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato, che garantisce un comfort termico efficiente durante i mesi freddi, nonché di un ripostiglio al piano seminterrato, uno spazio aggiuntivo molto pratico per lo stoccaggio. Le spese di condominio sono di 73 euro al mese con l'acqua inclusa. L'acqua calda è fornita da scaldabagno elettrico. Le finestre sono a battente in alluminio. Situato al secondo piano di un edificio di 3 piani, l'appartamento offre una posizione elevata che favorisce la luminosità e la tranquillità dell'insieme. Per organizzare una visita e conoscere questo appartamento nel dettaglio, contattaci.

Acquisto di immobili - Referenza: 1031081 Appartamento ampio e luminoso di 124 m² con garage e ripostiglio nel centro di La Bañeza Si vende ampio e luminoso appartamento di 124 m² costruiti, situato in una delle zone più centrali di La Bañeza. L’immobile, costruito nel 1994, offre una distribuzione comoda e spazi ampi, ideale per chi cerca vivere con tutti i comfort e servizi vicini. Accanto alla porta d’ingresso dell’abitazione si trova un ambiente indipendente destinato a lavanderia, che fornisce inoltre uno spazio aggiuntivo pratico di deposito. Entrando nell’abitazione, troviamo un ampio soggiorno-pranzo, molto luminoso grazie alle sue grandi finestre tipo terrazza, da cui si godono viste libere. Di fronte all’ingresso si trova la cucina indipendente e completamente attrezzata, che dispone inoltre di una comoda dispensa indipendente dove si trova il boiler elettrico per l’acqua calda. La zona notte è distribuita in tre camere doppie e due bagni completi, uno con piatto doccia e l’altro con doccia a bagno semiarrotolato. L’edificio dispone di ascensore e riscaldamento centralizzato con contatore individuale. La proprietà include anche un ripostiglio di circa 5 m² e un posto auto di 12 m², offrendo uno spazio extra molto pratico. La sua posizione permette di godere di tutti i servizi di La Bañeza a pochi minuti a piedi, inclusi scuole, supermercati, centro sanitario, farmacie e negozi. La località si distingue inoltre per il suo Carnevale, dichiarato di Interesse Turistico Nazionale, la Alubia di La Bañeza con I.G.P. e la sua tradizione motociclistica. Una casa ampia, luminosa e ben situata, con garage, ripostiglio e ascensore, a circa 45 km dal capoluogo León. Antonio Panero.

Acquisto di immobili - Referenza: 1028075 FENICE RUSTICA CON CASCETTA LEGALIZZATA A 8KM DA LEÓN Finca rustica di 250 m² con casetta legalizzata di 40 m², pozzo proprio e completamente recintata. A soli 8 km da León capoluogo. Stai cercando uno spazio privato immerso nella natura, ma senza rinunciare alla vicinanza della città? Questa finca è un’ottima opzione per trascorrere fine settimana, riunioni con familiari e amici, momenti di relax o creare il tuo spazio di svago all’aperto. Carmen López 633.372.457 LA FINCA L’area ha una superficie di 250 m² ed è completamente recintata, offrendo privacy e uno spazio sicuro da godere con bambini o animali domestici. Uno dei suoi principali punti di forza è la grande accompagna situata al centro della finca, che fornisce una zona d’ombra naturale durante i mesi estivi e conferisce un fascino particolare all’insieme. L’area offre inoltre diverse possibilità per adattarla ai tuoi gusti ed esigenze: creare una zona grigliate, installare una piscina smontabile, preparare un piccolo orto, posizionare una griglia o semplicemente godere di uno spazio verde privato vicino a León. Non è per viverci. CASSETTA LEGALIZZATA DI CIRCA 40 M² La proprietà dispone di una casetta legalizzata, distribuita in modo pratico in: -Salone-soggiorno con cucina integrata, creando uno spazio aperto e funzionale. -WC. -Posizione addizionale, con spazio per un letto singolo, che può essere utilizzata come dormitorio ausiliario, zona di riposo, lettura o studio. Con una semplice messa a punto e alcuni cambiamenti decorativi, la casetta offre molte possibilità per creare uno spazio accogliente e personalizzato. SERVIZI E CARATTERISTICHE Pozzo proprio. Sanoamento mediante pozzo nero. Niente allaccio elettrico dalla rete. Possibilità di valutare un impianto di pannelli solari o generatore in base alle necessità del futuro proprietario. Lotto completamente recintato. Buon accesso tramite sentiero, adatto al turismo. Grande salice con ampia zona d’ombra. UBICAZIONE Situata a Santovenia de la Valdoncina, a soli 8 km da León capoluogo, permette di godere della tranquillità e della privacy di una finca rustica mantenendo una distanza molto comoda dalla città. Uno spazio pensato per chi cerca il proprio angolo di natura vicino a León, dove disconnettersi dalla routine, godere dell’esterno e dare forma a un progetto di svago su misura. Le immagini di rappresentazione permettono di visualizzare alcune delle possibilità offerte dalla proprietà dopo una messa a punto e una personalizzazione. Una finca con fascino, privacy e grande potenziale, a pochi minuti da León. Vieni a visitarla e scopri di persona tutto ciò che può offrirti. Carmen López 633.372.457

Acquisto di immobili - Referenza: 994443 CASA DI PAESE CON 700 METRI DI TERRENO A LA SECA DI ALBA PREZZO TRATTABILE! A La Seca de Alba, comune di Cuadros (León), è in vendita una proprietà con molte possibilità, formata da una casa da ristrutturare integralmente, terreno urbano e 8 ulteriori particelle, tutte incluse nel prezzo. L’alloggio conta 286 m² costruiti e si trova su un terreno urbano di 732 m², offrendo ampio spazio esterno e numerose possibilità per sviluppare un progetto abitativo su misura. CARATTERISTICHE 286 m² costruiti da ristrutturare completamente. Abitazione indipendente. Terreno urbano di 732 m². Ampio spazio esterno/giardino. 8 particelle aggiuntive incluse nel prezzo. Tra esse, una particella urbana di 309 m². Il resto sono particelle rustiche che sommano quasi 8.000 m². Una proprietà particolarmente interessante per chi cerchi una casa con terreno e voglia affrontare un progetto di riabilitazione, sia come dimora principale, seconda casa o investimento. La Seca de Alba offre un contesto tranquillo e rurale, circondato dalla natura e dal paesaggio leoneciano, perfetto per godere della vita all’aria aperta e della tranquillità di un piccolo nucleo rurale, mantenendo al contempo una buona connessione con León. Casa, terreno urbano e 8 particelle in una sola operazione. Contattami per ulteriori informazioni, consultare la documentazione o organizzare una visita. PREZZO TRATTABILE!

Acquisto di immobili - Riferimento: 1029339 ATTENZIONE: TERRENO IN VENDITA A REQUEJO DE LA VEGA!!!!!!!!!!! IN VENDITA LOTTO NELLA POSIZIONE MIGLIORE DEL COMUNE PIÙ RICHIESTO!!! Nel comune di Requejo de la Vega, questo terreno si trova in uno dei comuni più richiesti. Il lotto offre uno dei vantaggi più apprezzati sul mercato: la piena disponibilità di tutte le reti, già allacciate e operative. Il lotto dispone di allacciamenti attivi alla rete elettrica, del gas, dell’acqua potabile, alla rete fognaria e alla rete di raccolta delle acque piovane. Contattateci per fissare una visita e conoscere nel dettaglio tutte le caratteristiche di questo terreno. Luisa García, tel. 665 86 44 91

Acquisto di immobili - Referencia: 1029772 Incantevole e luminoso appartamento di 72 m² a Trobajo del Camino con garage e ripostiglio. In vendita un fantastico appartamento in una delle zone più funzionali e consolidate di Trobajo del Camino (San Andrés del Rabanedo), perfetto sia come prima casa che come investimento. Situato in un edificio costruito nel 2006 in via San Isidro, questo immobile si distingue per il suo eccellente stato di conservazione, la magnifica esposizione sud-oveste che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una distribuzione molto ben sfruttata. L'unità dispone di 72 m² costruiti suddivisi in un accogliente soggiorno-pranzo, cucina indipendente, due ampie camere da letto e un bagno completo. È presente riscaldamento centralizzato con contatore individuale, che permette di godere del massimo comfort termico regolando il consumo in modo totalmente personalizzato. Come grande valore aggiunto, il prezzo include un buon posto auto con accesso comodo e un ripostiglio di grande capacità per ulteriori spazi di stoccaggio. La sua posizione è semplicemente imbattibile per la comodità quotidiana. A circa quattro minuti a piedi si trovano supermercati di riferimento come Alimerka e Mercadona, nonché farmacie, negozi locali e il Centro Salute di Trobajo del Camino. Per famiglie o tempo libero, l'ambiente dispone della scuola pubblica CEIP Trepalio, aree giochi, parchi e le strutture sportive del Campo de Fútbol Rafa Tejerina e la piscina comunale. Inoltre, gode di un’eccellente connessione con il centro di León, situato a un passo dalle fermate dell’autobus urbano e a circa 5 minuti in auto dalla Stazione AVE/Renfe. Un’opportunità unica per acquisire un’abitazione moderna, confortevole e circondata da tutti i servizi necessari. Vieni a visitarlo senza impegno! (Nota: l’acquirente sostiene l’1% a titolo di onorari di intermediazione immobiliare). NOELIA DA SILVA

Acquisto di immobili - Referenza: 1029392 PALAZUELO DE LA VALCUEVA - CASA - 216M² Se vuoi acquistare una casa di paese, con grande potenziale, in un ambiente unico, immerso nella natura, tranquillità e pace, questa è la tua opportunità. Questa zona è perfetta per chi vuole disconnettersi senza allontanarsi troppo dal centro della città, poiché si trova a 30 minuti dal centro di León. Situata nel comune di Matallana de Torío, più precisamente a Palazuelo de la Valcueva, questa casa di paese di carattere storico risale al 1890 e si distribuisce su 2 piani, offrendo una superficie abitabile di 216 m². Con la sua architettura tradizionale e la sua marcata personalità, l'immobile rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero con grande potenziale. L'abitazione comprende un salone, una cucina indipendente, 8 camere da letto e un bagno, distribuiti lungo i suoi due livelli. L'ampiezza della distribuzione permette di immaginare molte configurazioni a seconda delle esigenze di ciascun proprietario. Un balcone completa l'insieme, conferendo una apertura verso l'esterno e viste sull'ambiente naturale del comune. Il riscaldamento è di tipo individuale. Il tetto è stato rinnovato 8 anni fa. A pochi chilometri si trova il nucleo di Orzonaga, nel cuore delle montagne asturiane, offrendo un ambiente privilegiato per gli amanti della natura e della montagna. Per organizzare una visita e conoscere nel dettaglio tutte le possibilità di questa casa, contattateci.

Acquisto di immobili - Referenza: 171214 LOCALE DIAMAFANO E PRONTO PER INIZIARE LA TUA ATTIVITÀ NEL CENTRO DI LEÓN Si vende locale destinato a ufficio in Calle Independencia, nel pieno centro di León, una posizione molto comoda e ben servita, ideale per professionisti, studi legali o piccoli negozi che cercano uno spazio pronto per iniziare a lavorare senza dover effettuare ristrutturazioni. L’immobile si trova ristrutturato e in ottime condizioni. La disposizione principalmente aperta permette di adattarlo facilmente a differenti tipi di attività e di organizzare lo spazio secondo le esigenze di ogni attività. Dispone di una zona di office con lavandino, molto pratica per l’uso quotidiano, oltre a un piccolo ufficio indipendente che attualmente viene utilizzato come zona archivio e deposito documenti. Cuenta anche con bagno proprio e accesso a un cortile appartenente alle zone comuni dell’edificio, che offre uno spazio aggiuntivo e ventilazione. Per garantire il comfort durante tutto l’anno, il locale dispone di aria condizionata e riscaldamento a gasolio con radiatori. Una buona opzione sia per chi cerca di aprire la propria attività professionale sia per chi voglia acquisire un immobile nel centro di León destinato a ufficio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: 48 m² costruiti secondo Catasto Spazio principale open space Ristrutturato e pronto all’uso Zona di office con lavandino Piccolo ufficio/archivio Bagno proprio Accesso a cortile condominiale Aria condizionata Riscaldamento a gasolio Ubicazione centrale, in Calle Independencia Uno spazio funzionale, curato e pronto per dare forma al tuo prossimo progetto professionale nel pieno centro di León. Per ulteriori informazioni? CONTATTAMI

Acquisto di immobili - Referenza: 814716 ATTENZIONE VENDITA DI APPARTAMENTO A LA BAÑEZA!!!!SI VENDRE APPARTAMENTO A LA BAÑEZA!!!!! Scopri questo ampio e luminoso appartamento a La Bañeza, con un design funzionale e comodità eccezionali che ti offriranno lo stile di vita che hai cercato. Questa proprietà dispone di tre camere da letto, due bagni e una superficie di 144 metri quadri, rendendolo una casa ideale per una grande famiglia o per chi valorizza lo spazio e la comodità. Caratteristiche principali: - 3 camere da letto spaziose per riposo e privacy di ogni membro della famiglia. - Soggiorno con molta luce naturale e ambiente accogliente per incontri e relax. - Cucina attrezzata per preparare deliziosi pasti e momenti speciali in famiglia. - Bagni completi per maggiore comodità. - 2 terrazze per godere di viste panoramiche e dell'aria fresca. - Ascensore nel condominio per facilitare l'accesso all'abitazione. - Riscaldamento individuale con radiatori per mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Con una distribuzione ideale, nella cucina semi‑arredata abbiamo una ampia terrazza chiusa con dispensa molto capiente, necessaria al giorno d'oggi. Il soggiorno‑pranzo è ampio e luminoso poiché ha accesso a una enorme terrazza chiusa che è un'estensione del salotto, utilizzabile tutto l'anno. Tre stanze che offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, una delle quali con bagno privato. Due bagni completi per maggiore comodità. Costruito nel 1989, questo appartamento si trova in buone condizioni generali, garantendo una casa pronta per essere abitata e goduta senza necessità di ulteriori lavori. Inoltre, dispone di comodità, luce naturale tutto il giorno e sistema di riscaldamento con fornitura di combustibile, assicurando sicurezza e comfort ai residenti. Situato in un edificio di 4 livelli, questo appartamento si trova al quarto piano, offrendo viste più aperte e una maggiore privacy. Il complesso chiuso offre un ambiente tranquillo e sicuro, ideale per famiglie e persone che valorizzano la privacy e la tranquillità nella propria casa. Inoltre, la proprietà dispone di due terrazze che permettono di godere dell'aria aperta e rilassarsi in qualsiasi momento, creando spazi perfetti per l'intrattenimento e il relax. Questo appartamento a La Bañeza diventa un rifugio accogliente e funzionale per coloro che cercano un luogo dove sentirsi a proprio agio e godere di una vita tranquilla e familiare. Non perdere l'opportunità di fare di questo appartamento il tuo prossimo domicilio. Contattaci per ulteriori informazioni e prenota una visita oggi stesso!

Acquisto di immobili - Referencia: 1026469 TERRENO URBANO DI 404 M² A VILLAQUILAMBRE 60.000 Si vende parcela urbana di 404 m² a Villaquilambre, un'ottima opportunità per chi cerca di costruire la propria casa in una zona residenziale vicina a León. La proprietà è classificata come terreno urbano e attualmente edificata-free, offrendo la possibilità di sviluppare un progetto abitativo adattato alle esigenze dell'acquirente, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente. La superficie permette di progettare un'abitazione con una buona zona esterna, ideale per godere di giardino, terrazza, zona ricreativa o piscina. Villaquilambre è uno dei comuni dell'hinterland di León con uno dei maggiori sviluppi residenziali, combinando la tranquillità di vivere fuori città con la vicinanza e l'accesso agevole a León. Caratteristiche principali: - Terreno urbano: 404 m² - Località: Villaquilambre - Terreno edificabile - Contesto residenziale - A pochi chilometri da León - Prezzo: 60.000 Una buona opportunità sia per costruire una casa abituale sia per chi cerchi di investire in terreno urbano nell'hinterland di León. Vuoi ulteriori informazioni? Contatta me e ti fornirò tutti i dati disponibili sulla parcella.

Acquisto di immobili - Referencia: 976958 FINCA URBANA EN AZADINOS DEL BERNESGA UNA GRAN OPORTUNIDAD A UN PASO DE LEÓN Se vende finca urbana en Azadinos del Bernesga , situada en una de las zonas residenciales del pueblo, rodeada principalmente de chalets y viviendas unifamiliares. Una parcela con muy buenas dimensiones y múltiples posibilidades, interesante tanto para quien busca construir una vivienda con una gran parcela como para constructores o promotores que quieran desarrollar un proyecto residencial. VARIAS POSIBILIDADES DE CONSTRUCCIÓN La finca cuenta con aproximadamente 40 metros de fachada y 52 metros de fondo , ofreciendo diferentes alternativas de aprovechamiento. Puedes imaginar aquí un chalet independiente con una gran parcela , jardín, piscina y amplias zonas exteriores. Pero su tamaño permite plantear también otras opciones. Para inversión o promoción inmobiliaria, se podría estudiar la construcción de hasta cinco chalets adosados o incluso tres viviendas individuales, cada una con su propia parcela de aproximadamente 650 m² . La finca dispone además de todos los servicios , facilitando el desarrollo de un futuro proyecto. AZADINOS: TRANQUILIDAD MUY CERCA DE LEÓN Azadinos del Bernesga se encuentra a pocos kilómetros de León y ofrece una combinación muy atractiva: vivir en un entorno tranquilo y residencial manteniendo la cercanía y las comunicaciones con la capital. Cuenta con servicio de autobús, actividades culturales y deportivas y un entorno en el que predominan las viviendas unifamiliares. Una finca con espacio, buena fachada y diferentes posibilidades para crear una vivienda a medida o desarrollar un proyecto residencial . Contacta conmigo para ampliar información, conocer la ubicación exacta o consultar cualquier detalle sobre la finca. Berta Fdez. Las posibilidades de edificación descritas son orientativas y estarán sujetas a la normativa urbanística vigente y a las correspondientes autorizaciones municipales.

Acquisto di immobili - Riferimento: 960118 ATTENZIONE: IN VENDITA SPLENDIDO APPARTAMENTO CON IMPRESSIONANTE TERRAZZA PRIVATA NEL CENTRO DI LA BAÑEZA!!!!!! APPARTAMENTO IN VENDITA A LA BAÑEZA, NELLA POSIZIONE MIGLIORE E AL PREZZO MIGLIORE!!!!! ATTENZIONE, GRANDE OCCASIONE: APPARTAMENTO IN VENDITA A LA BAÑEZA!!!! SE TI PIACE VIVERE NEL CUORE DELLA CITTÀ, HAI BISOGNO DI UN APPARTAMENTO SPAZIOSO E CON UN PREZZO ADEGUATO A QUESTE CARATTERISTICHE, NON ESITARE: QUESTA È LA CASA CHE FA PER TE. CHIAMA E ANDREMO A VEDERLA. IN VENDITA APPARTAMENTO PARZIALMENTE ARREDATO, CON ASCENSORE, AL PRIMO PIANO. 165.000. - 4 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, CUCINA, GALLERIA, SOGGIORNO, DISPENSA, SPLENDIDA TERRAZZA PRIVATA, GARAGE CHIUSO E RIPOSTIGLIO. Vivi dove hai sempre sognato. Appartamento con un'enorme terrazza privata nel pieno centro della città. Si tratta di un appartamento moderno e completo, con 158 metri quadrati di superficie costruita, distribuiti come segue: Appena entrati, troviamo un ingresso che funge da disimpegno, dove è possibile realizzare un armadio guardaroba per riporre cappotti, borse, ecc. La cucina è completamente attrezzata e arredata con bei mobili in legno. È dotata di tutti gli elettrodomestici, in perfetto stato di funzionamento, e da qui si accede a un'ampia terrazza coperta, da godersi tutto l'anno. Ampio soggiorno-pranzo arredato con divano, mobile TV, tavolino e tavolo da pranzo; si apre su una terrazza che dona molta luminosità all'ambiente e dalla quale si può godere di una piacevole vista su una delle vie più animate della città. Questa abitazione dispone di quattro camere da letto ampie e luminose, con spazio sufficiente per tutta la famiglia, utilizzabili per diverse funzioni secondo le proprie esigenze: camera da letto, studio, sala giochi, palestra, ecc. Una delle camere è inoltre dotata di bagno privato. Sono presenti armadi a muro. I due bagni sono dotati di vasca. È inoltre disponibile una comoda e ampia dispensa, così utile al giorno d'oggi, dove riporre ogni tipo di oggetto; può essere utilizzata anche come cabina armadio o guardaroba. La protagonista dell'appartamento è l'enorme e splendida terrazza-patio, che vi conquisterà per le sue dimensioni e il suo orientamento. Questa terrazza è un privilegio nel pieno centro della città: permette di stare all'aperto, coltivare piante, prendere il sole, godersi piacevoli pasti con familiari o amici oppure semplicemente rilassarsi in totale privacy, ecc. L'appartamento dispone anche di un posto auto in garage chiuso e di un ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a gasolio e l'acqua calda è fornita dallo stesso impianto. L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Le finestre sono in PVC con doppi vetri Climalit, che isolano completamente la casa dai possibili rumori e dalle temperature esterne. Tutti i materiali dell'abitazione sono di ottima qualità: pavimenti in ceramica e parquet, rivestimenti di cucina e bagni in perfette condizioni, porte in legno massello, ecc. Pronto da abitare. L'appartamento si trova in un edificio situato in una delle vie più centrali della città; a portata di mano ci sono negozi di ogni tipo, istituti scolastici, uffici, banche, bar e ristoranti, con tutti i vantaggi di vivere in centro. Senza dubbio, una grande occasione per acquistare un ottimo appartamento in una delle vie più apprezzate della città. La città di La Bañeza si trova nella parte nord-occidentale della provincia di León. Ha una popolazione di circa 10.000 abitanti. La sua posizione geografica la rende un importante punto di incontro tra la Meseta Centrale e la regione della Galizia. Dista 55 chilometri da León e 140 chilometri da Gijón. Non perdere l'occasione di visitarlo. Amor González, tel. 669 25 66 28

Acquisto di immobili - Riferimento: 1026554 Ottima opportunità di investimento o progetto di ristrutturazione in Avenida Alcalde Miguel Castaño! Presentiamo questa fantastica abitazione situata in una delle vie più consolidate e strategiche di León. Situata al terzo piano di un edificio adattato che dispone di ascensore, questa proprietà si distingue per le immense possibilità di ridistribuzione e per l'ambientazione ineguagliabile. L'immobile è stato curato nei dettagli, recentemente ristrutturata la facciata e il tetto, garantendo un eccellente isolamento termico e l'assenza di future spese di condominio. L'appartamento, di 80 m² commerciali, conserva una distribuzione funzionale e molto sfruttabile che comprende un soggiorno luminoso, cucina indipendente, un bagno completo e tre camere da letto di buone dimensioni. Sebbene l'abitazione richieda un aggiornamento interno per adeguarsi agli standard moderni, offre miglioramenti chiave già realizzati: gli infissi sono stati sostituiti con carpenteria moderna di maggiore efficienza e l'impianto dispone di riscaldamento a gas cittadino, riducendo notevolmente il costo finale della ristrutturazione. Uno dei suoi maggiori attrattori è la posizione privilegiata, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. A soli 5 minuti a piedi si trova il Centro Salute José Aguado, supermercati come Mercadona o Carrefour, farmacie e rinomate scuole. Inoltre, il collegamento con il centro storico di León è impeccabile, potendo fare una piacevole passeggiata di circa 15 minuti fino alla Cattedrale o al Barrio Húmedo. Per le sue caratteristiche, lo stato dell'immobile e la posizione, si tratta di un'opzione ideale sia per famiglie che desiderano progettare la propria casa su misura sia per investitori che cercano un immobile con alta redditività sul mercato degli affitti. (Nota: l'acquirente si assume un 1% a titolo di onorari di intermediazione immobiliare). NOELIA DA SILVA

Acquisto di immobili - Referencia: 1022943 Piso de 3 dormitorios con garaje junto a Hospital y Universidad Oportunidad para convertirlo en tu próxima vivienda o bien para invertir y obtener rentabilidad en una zona con alta demanda durante todo el año por su proximidad al Hospital Universitario y a la Universidad. Espectacular piso situado en la primera planta de un edificio de dos alturas, sin ascensor, para entrar a vivir o para adecuarlo a tu gusto y necesidades. Distribuido en tres amplios dormitorios, enorme cocina equipada, salón, baño completo, despensa y terraza. Cuenta además con plaza de garaje y trastero. Dispone de sistema de calefacción individual con radiadores en toda la vivienda abastecido con una caldera nueva de pellets, aunque tiene instalación de gas natural hasta la ventana. Ubicación privilegiada en una zona en expansión en León, que combina tranquilidad y proximidad a algunos de los principales puntos de interés de la ciudad. Muy cerca de la Universidad de León y del Complejo Asistencial Universitario, se encuentra en un entorno residencial en desarrollo y con buenas comunicaciones con el centro y las principales vías de acceso. Una zona con proyección, ideal tanto para establecer tu hogar como para quienes buscan una propiedad con atractivo para inversión. No dejes pasar esta oportunidad: Contacta para más información y realizar una visita.

Acquisto di immobili - Referenza: 134268 TERRENO URBANO A ESTÉBANEZ DE LA CALZADA Il terreno urbano di 359 metri quadrati si trova a Estébanez de la Calzada, un pittoresco paese di León a soli 10 chilometri dalla storica città di Astorga. Questo comune, caratterizzato dalla tranquillità e dall’ambiente rurale, offre un contesto ideale per chi cerca la pace della vita in campagna senza allontanarsi troppo dai servizi e dalle comodità urbane. Il terreno presenta una superficie pianeggiante, che facilita l’uso per diverse costruzioni, sia una casa unifamiliare, una casa di campagna, o anche un piccolo complesso residenziale. Si trova in una zona centrale del paese, con facile accesso alle vie principali, garantendo una eccellente connessione con Astorga e altre località vicine. Il lotto dispone di allaccio a tutti i servizi essenziali, come acqua potabile, energia elettrica e fognatura, il che riduce i costi e la complessità di qualsiasi progetto di costruzione. L’ambiente circostante è tipico della regione leonese, con paesaggi aperti e campi coltivati che si estendono a perdita d’occhio. La vicinanza ad Astorga aumenta il valore della proprietà, poiché permette di godere del suo ricco patrimonio culturale, dei famosi cioccolati e della gastronomia unica, senza dimenticare i collegamenti con l’autostrada A-6 e la N-VI, che facilitano l’accesso ad altre città come León e Ponferrada. In sintesi, questo terreno di 359 metri quadrati a Estébanez de la Calzada rappresenta una eccellente opportunità per chi desidera costruire in un ambiente rurale ma ben collegato, combinando la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani. Antonio Panero. TEL. +34 646109694

Acquisto di immobili - Riferimento: 962138 ATTICO CON TERRAZZE, PISCINA, GIARDINO E POSSIBILITÀ DI GARAGE A VEGUELLINA DE ÓRBIGO Scoprite questo splendido attico di 94 m² di superficie costruita, situato in un curato complesso residenziale con giardino, parco giochi per bambini e piscina condominiale. Un’abitazione molto luminosa e accogliente, dallo stile contemporaneo, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e qualità della vita. L’abitazione è composta da tre camere da letto con armadi a muro, due bagni (uno dei quali en suite), un ampio soggiorno e una cucina indipendente. Il soggiorno e tutte e tre le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza, garantendo un’eccellente luminosità durante tutto il giorno e piacevoli vedute aperte, grazie alla posizione all’ultimo piano dell’edificio. In tutta l’abitazione è presente un pavimento in parquet stratificato, che dona calore ed eleganza a ogni ambiente. È inoltre predisposta per l’installazione di una stufa a pellet, offrendo la possibilità di aggiungere questo efficiente sistema di riscaldamento. Il complesso residenziale offre un ambiente curato e tranquillo, con giardini, parco giochi per bambini e piscina condominiale, perfetto per trascorrere del tempo in famiglia e godersi al meglio i mesi più caldi. È possibile acquistare separatamente un garage chiuso individuale, che offre maggiore comodità, sicurezza e spazio per riporre oggetti. Situato a Veguellina de Órbigo, l’immobile si trova a pochi minuti da tutti i servizi necessari: supermercati, farmacia, scuole, istituto superiore, banche, caffetterie e ristoranti. Inoltre, gode di ottimi collegamenti con León, Astorga, Hospital de Órbigo e Villadangos del Páramo. Un’opportunità ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento, in un contesto naturale privilegiato vicino al fiume Órbigo e al Cammino di Santiago. Richiedete maggiori informazioni e venite a visitarlo: vi piacerà! ANTONIO PANERO

Acquisto di immobili - Riferimento: 964824 VEGUELLINA DE ORBIGO - APPARTAMENTO - 105 M² - LUMINOSO Situato a Veguellina de Orbigo, questo appartamento ristrutturato di 105 m² si trova al primo piano di un edificio di quattro piani. L’esposizione a ovest garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno. Disposto su un unico piano, l’appartamento offre un ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una sala da pranzo separata, creando ambienti confortevoli e ben distinti. La cucina separata e completamente attrezzata è funzionale e pratica per la vita quotidiana. Le 3 camere da letto sono spaziose e luminose; completano la proprietà un bagno e un WC separato, per il comfort di tutta la famiglia. L’appartamento dispone inoltre di una terrazza, ideale per godersi gli spazi esterni, e di un ripostiglio nel seminterrato, che offre un prezioso spazio aggiuntivo. Tra le dotazioni figurano il citofono, il riscaldamento centralizzato a radiatori, la connessione in fibra ottica e il cablaggio telefonico, per garantire comfort e connettività in casa. Costruito nel 1996 e ristrutturato di recente, l’appartamento è in condizioni impeccabili e consente di trasferirsi senza dover effettuare lavori. Veguellina de Orbigo offre tutti i servizi: supermercati, farmacie, centro sanitario, scuola, istituto superiore, ristoranti e trasporti pubblici con fermata sulla strada, oltre a ottimi collegamenti con León, l’AP 77 e l’A6. Per fissare una visita e scoprire di persona tutte le qualità di questo appartamento, non esitate a contattarci.

Acquisto di immobili - Riferimento: 939142 ATTENZIONE INVESTITORI E PRIVATI: CASA IN VENDITA AD ASTORGA! Se sei un investitore, questo annuncio ti interessa per il prezzo, la posizione e le potenzialità. Per chi cerca una casa in cui abitare, questa abitazione è pronta a diventare la tua nuova casa nel cuore della città. Si tratta di un immobile del 1988, in perfetto stato di conservazione e pronto per essere abitato. La casa dispone di 154 metri quadrati distribuiti tra piano terra e due piani. Al piano terra troviamo un soggiorno, un bagno di servizio, un garage e una cantina. Il primo piano dispone di cucina arredata e attrezzata, soggiorno, bagno con vasca, un altro soggiorno e due camere da letto. Al secondo piano ci sono una camera da letto, un bagno con piatto doccia e una terrazza. L’abitazione dispone inoltre di armadi a muro e due ripostigli. Le finestre sono in alluminio con vetrocamera, che garantisce un buon isolamento. I pavimenti sono in legno e ceramica. Riscaldamento elettrico a basso consumo e riscaldamento a legna. L’abitazione si trova nel cuore della città, con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, negozi, ristoranti, scuole e parchi. A due minuti si trovano le mura, la cattedrale e il Palazzo di Gaudí. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci. Luisa 665 86 44 91

Acquisto di immobili - Referenza: 151372 DISPONIBILE LA POSSIBILITÀ DI LOCARE CON OPZIONE DI ACQUISTO. Si mette in vendita il Mesón Asturum, un ristorante con storia, tradizione e fascino, situato a Murias de Rechivaldo, una delle località maragatas più pittoresche del municipio di Astorga, nella provincia di León. L’immobile dispone di 284 m² costruiti su un terreno grafico di 723 m² ed è in eccellenti condizioni di conservazione, pronto per riaprire le porte e riprendere l’attività di ristorazione. Grazie alla sua posizione privilegiata lungo il Cammino di Santiago, rappresenta un’opportunità unica sia per imprenditori del settore sia per investitori turistici. Appena entrati, si incontra un ampio e accogliente dining con capacità per 90-100 commensali, arredato nello stile rustico tipico della zona maragata, dove legno e pietra creano un ambiente caldo e autentico. Nella stessa area si trovano il bancone principale, i servizi igienici e una dispensa. La cucina industriale è completamente attrezzata, pronta per funzionare sin dal primo giorno. Nella parte posteriore, il locale dispone anche di una stanza privata, un bagno per lo staff e un ulteriore magazzino. Il sistema di riscaldamento tramite stufe a pellet garantisce comfort termico ed efficienza energetica durante tutto l’anno. All’esterno, il mesón offre circa 400 m² di terreno, ideali per installare una terrazza esterna, una zona parcheggio o un giardino, con molteplici possibilità di sfruttamento. Il Mesón Asturum è, inoltre, un esercizio con una lunga storia: fu uno dei primi locali della zona a offrire il tradizionale cocido maragato, uno dei piatti più emblematici della gastronomia leonesa e tappa obbligata per pellegrini e visitatori. Murias de Rechivaldo conserva il fascino dei paesi maragati, con le sue case in pietra, i portoni in legno e le strade acciottolate, rimanendo molto attivo grazie al flusso costante di pellegrini lungo il Cammino di Santiago. A pochi minuti da Astorga, città monumentale con tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento magnifica, sia per riaprire un’attività gastronomica con tradizione e prestigio, sia per avviare un nuovo progetto turistico in una posizione incomparabile. A che aspettate? Antonio Panero.

Acquisto di immobili - Referenza: 991667 TERRENO URBANO A VILLAORNATE A Villaornate ti presentiamo una parcela di 877 m² pronta a realizzare il tuo progetto di costruzione, con tutti i servizi base già disponibili accanto al terreno. Questo lotto edificabile include attualmente un palombaro da ristrutturare; la superficie di 877 m² offre ampio margine per progettare un'abitazione adeguata alle tue esigenze, con la possibilità di sfruttare al massimo la parcella secondo la normativa urbanistica applicabile. 22 m di facciata e 41 m di profondità Compensi all'acquirente non inclusi nel prezzo Per ulteriori dettagli sulle condizioni di edificazione o per fissare una visita al terreno, contattaci.

Acquisto di immobili - Riferimento: 952239 Chalet con ampio patio a Ribaseca In vendita chalet su 3 piani a Ribaseca (León), con una superficie costruita di 185 m² su un lotto di 305 m², ideale per chi cerca comfort, spazio ed efficienza energetica. Non perdere l'occasione di visitarlo! Cristina Alcántara: 680.803.437 La proprietà presenta una distribuzione funzionale che comprende l'abitazione principale, un ampio patio con zona barbecue, un garage con sala da pranzo e un laboratorio. Si distingue per l'esposizione a sud, che garantisce una buona luminosità, e per le dotazioni efficienti: pannelli solari, riscaldamento a pavimento, camino e caldaia a gasolio. DISTRIBUZIONE DELL'ABITAZIONE: PIANO -1: Garage (almeno 2 auto), locale caldaia, sala da pranzo attrezzata, bagno e laboratorio. PIANO 1: Cucina, soggiorno con camino, 3 camere da letto e 1 bagno completo. PIANO 2: Studio indipendente con bagno e ampia mansarda allo stato grezzo, da sistemare (ideale come studio, sala giochi o suite). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: 185 m² costruiti | Lotto di 305 m² Esposizione a sud e buona luminosità Ampio patio esterno privato con zona barbecue Seminterrato con garage doppio, sala da pranzo e laboratorio Climatizzazione efficiente: pannelli solari e riscaldamento a pavimento Piano superiore con ampie possibilità di personalizzazione Situato a Ribaseca, in una tranquilla zona residenziale, sicura e adatta alle famiglie, ideale per la vita quotidiana.

Acquisto di immobili - Riferimento: 989663 In vendita: affascinante casa di paese con terreno a Cabrera de Riello (León). Natura, tranquillità e infinite possibilità Sogni di svegliarti circondato dalle montagne, respirare aria pura e goderti la tranquillità che solo un autentico paese può offrire? Questa accogliente casa tradizionale, situata a Cabrera de Riello (León), è un’opportunità per chi cerca qualità della vita, una seconda casa o un’abitazione in cui godersi la natura tutto l’anno. Situata a soli 30 minuti da León, in un contesto privilegiato, non inquinato e circondato da paesaggi spettacolari, la proprietà si trova in un paese abitato tutto l’anno, dove si conservano ancora l’essenza della vita rurale e i rapporti di vicinato cordiali. L’abitazione, costruita intorno al 1900, è stata mantenuta con cura ed è in buono stato di conservazione. Dispone di 384 m² di superficie edificata su un lotto di 743 m², per un totale di circa 1.000 m² di terreno urbano, con un notevole potenziale sia per viverci sia per realizzare nuovi progetti. La casa dispone di quattro ampie camere da letto, un accogliente soggiorno, una cucina separata, un bagno completo e una pratica dispensa. Conserva il fascino delle costruzioni tradizionali, con spazi ampi e diverse possibilità di ristrutturazione o adattamento alle esigenze di ogni famiglia. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà sono i numerosi edifici annessi. È presente una vecchia stalla, attualmente utilizzata come ripostiglio, dove si trova il serbatoio di gasolio da 1.000 litri che alimenta il riscaldamento dell’abitazione. Inoltre, c’è un locale in cui un tempo si lavoravano le carni della macellazione, perfetto da trasformare in cantina, sala ricreativa o spazio per il tempo libero. È inoltre disponibile un ampio deposito per la legna, che può essere utilizzato anche come garage per un veicolo. Il tetto è in buono stato e non presenta infiltrazioni, un elemento rassicurante che evita importanti spese immediate. All’esterno si trova un grazioso giardino con pozzo privato, ideale per coltivare un orto, piantare alberi da frutto o semplicemente godersi l’aria aperta. L’abitazione si trova in una zona sopraelevata, da cui si gode di una vista aperta sul paesaggio naturale circostante. È una proprietà adatta a chi desidera avere spazio per animali da fattoria, avviare un piccolo progetto rurale o semplicemente vivere circondato dalla natura e dalla tranquillità. A soli 10 minuti si trova Riello, dove sono disponibili tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: farmacia, scuola, negozi, ristoranti, trasporti pubblici con collegamenti per León e le Asturie e altri servizi essenziali. Inoltre, nel paese di Cabrera sono disponibili il tradizionale servizio quotidiano di consegna del pane e il trasporto scolastico, che accompagna i bambini a scuola. Questa casa rappresenta una valida opportunità per chi cerca un’abitazione di carattere, con spazi ampi, terreno urbano e un contesto naturale di grande pregio. Come residenza principale, seconda casa o progetto di turismo rurale, qui troverete il luogo ideale per staccare dallo stress e godervi una vita più tranquilla. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Venite a visitarla e scoprite tutto il potenziale che questa casa di paese può offrirvi.

Acquisto di immobili - Riferimento: 875062 GRANDE OPPORTUNITÀ PER IMPRESE EDILI E INVESTITORI A VEGUELLINA DE ÓRBIGO! Nel pieno centro di Veguellina de Órbigo si trova questo edificio di 582 m² di superficie costruita, un’eccellente opportunità per chi cerca un investimento con ottime prospettive e molteplici possibilità di sviluppo. Costruito nel 1949, l’immobile si distingue per la sua versatilità e consente di realizzare un progetto residenziale, commerciale o persino turistico in una posizione strategica. L’edificio è disposto su un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un secondo piano. Nel seminterrato si trova una cantina, uno spazio ideale come deposito o locale accessorio. Il piano terra dispone di un ingresso con una bella pavimentazione idraulica in ottimo stato di conservazione e di due locali commerciali, uno dei quali già ristrutturato, un valore aggiunto sia per l’utilizzo diretto sia per la locazione. Ai piani superiori si trovano quattro abitazioni, due al primo piano e due al secondo, tutte composte da due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Gli alloggi necessitano di ristrutturazione, consentendo di progettare un intervento su misura, in base alle esigenze dell’investitore. Uno dei principali punti di forza è l’eccellente posizione, con due facciate, una delle quali affacciata su una delle vie principali del comune. Ciò garantisce visibilità, buoni collegamenti e accesso immediato a tutti i servizi: banche, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e negozi. La zona offre inoltre un interessante potenziale turistico, poiché attualmente nella località non sono disponibili posti letto in hotel. Si apre così la possibilità di realizzare appartamenti turistici o alloggi per vacanze. Inoltre, la vicinanza al poligono industriale di Villadangos del Páramo, a soli 14 chilometri, rafforza l’attrattiva dell’immobile come investimento per la locazione residenziale. Come ulteriore valore aggiunto, è possibile acquistare un terreno nelle vicinanze con giardino e parcheggio, aumentando ulteriormente il potenziale e la redditività dell’intero complesso. Una proprietà che offre posizione, ampiezza e grandi possibilità, perfetta per dare forma a un progetto dalle ottime prospettive e con un elevato potenziale di rivalutazione. Antonio Panero

Acquisto di immobili - Riferimento: 969565 Casa con capannone industriale e terreno di 2.380 m² a Villares de Órbigo Presentiamo questa splendida proprietà, costruita nel 2010 e situata a Villares de Órbigo, in una posizione strategica lungo il Cammino Francese di Santiago, che combina la tranquillità dell’ambiente rurale con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La proprietà si estende su una superficie totale di 2.380 m², ottenuta dall’unione del terreno principale (1.126 m²) e di un terreno adiacente (1.254 m²). Offre un ampio spazio esterno con molteplici possibilità: giardino, orto, piscina, area ricreativa o futuri ampliamenti. Il piano terra, di 219 m², ospita un grande capannone completamente libero da divisioni, ideale come deposito, laboratorio, garage per più veicoli o per svolgere un’attività professionale. Sullo stesso piano si trovano un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno di servizio e uno scaldabagno elettrico autonomo: uno spazio ideale per riunirsi o rilassarsi senza dover accedere all’abitazione principale. Il primo piano ospita un confortevole appartamento di 100 m², composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno completo e riscaldamento con caldaia a gasolio, per un ambiente caldo e confortevole durante tutto l’anno. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la sua versatilità: è ideale sia per chi cerca un’abitazione con spazio per avviare un’attività, sia per chi ha bisogno di ampie aree di deposito o apprezza i terreni di grandi dimensioni. Inoltre, il municipio, l’ambulatorio medico e la farmacia si trovano a meno di cinque minuti a piedi, mentre la scuola è a soli tre minuti in auto. Gli ottimi collegamenti permettono di raggiungere Astorga in appena 15 minuti e León in poco più di mezz’ora. Una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità, pronta ad adattarsi a qualsiasi progetto personale o professionale. ANTONIO PANERO

Acquisto di immobili - Referenza: 130020 CASA A QUINTANILLA DE SOLLAMAS! La casa a Quintanilla de Sollamas, pittoresco comune nella provincia di León, si distingue per la distribuzione e il fascino del contesto rurale. Si tratta di una casa su due livelli con una superficie totale ampia, ideale per chi cerca uno spazio di grandi dimensioni in un comune tranquillo ma ben collegato alla città di León e a soli 30 km di distanza. Al piano terra, che conta su una superficie di 296 metri quadrati, di cui 64 destinati all’abitazione, troviamo una disposizione comoda. Entrando da un portone principale, l’ingresso si sviluppa su due lati: sul lato destro ci accoglie un soggiorno ampio e accogliente, perfetto per riunioni familiari, e una camera da letto ideale per visite o per l’uso come camera principale nel caso di volere evitare le scale. A sinistra si trovano la cucina, completamente attrezzata e funzionale, e un bagno completo. Accanto a questi spazi si individua una seconda camera da letto, offrendo ulteriore comfort e privacy agli abitanti. È dotata di riscaldamento a gasolio, e tutte le finestre, in alluminio bianco e con doppio vetro, assicurano un buon isolamento termico, permettendo di mantenere il calore in inverno e una temperatura piacevole in estate. Di fronte a questo piano terra si accede a un grande cortile che è senza dubbio uno dei punti forti della proprietà, perfetto per attività all’aperto, riunioni e momenti di relax. Questo cortile ospita inoltre due grandi magazzini, ideali per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o desidera sviluppare una attività come laboratorio o dispensa e autorimessa. Il piano superiore, della stessa superficie del piano terra, è composto da un corridoio rustico che dà accesso a quattro ulteriori camere, offrendo una gamma di possibilità per la loro distribuzione e uso. Gli alloggi, attualmente in stato da ristrutturare, offrono l’opportunità di adattare questo spazio alle esigenze specifiche del futuro proprietario, sia ricavandone camere da letto aggiuntive, uffici o aree ricreative. Inoltre, il corridoio permette di godere della vista sull’ambiente circostante, essendo un luogo che promette tranquillità e fascino. Quintanilla de Sollamas, comune di Llamas de la Ribera, è una località che offre una qualità della vita elevata, con servizi essenziali come scuola per l’infanzia e primaria, una biblioteca pubblica, una palestra e un campeggio. Nei mesi estivi, la spiaggia fluviale è uno dei luoghi di incontro della comunità, dove è tradizione introdurre trote per la pesca, fornendo un fascino speciale sia per i residenti che per i visitatori. La vicinanza, a soli 2,5 km da Carrizo de la Ribera, permette l’accesso a tutti gli altri servizi di cui potremmo avere bisogno. È già approvato un percorso pedonale che collegherà i due comuni. Questa casa a Quintanilla de Sollamas è ideale per chi desidera un nuovo progetto in un incantevole contesto rurale, con ampio spazio e molte possibilità di personalizzazione, combinando la pace della campagna leonese con la vicinanza a León e ai suoi servizi. La lasciate scappare? Antonio Panero Martínez TEL. +34 646109694.

Acquisto di immobili - Reference: 951489 Opportunity in the center of León! Parking space for sale in Calle Hospicio, 9 Comfortable 10 m² parking space for sale, strategically located in the heart of León (Calle Hospicio, No. 9). This is an ideal investment to end your daily parking search or to generate rental income, given the high demand in the area. Key Features: Size: 10 m², ideal for a medium-sized car, or a small car plus a motorbike. Very low expenses: Extremely affordable community fees, only 10 per month. Location: Right in the city center, close to residential and commercial areas where street parking is highly restricted. Accessibility: Safe garage with good maneuvering space and clean, easy access. Benefits of this parking space: Absolute convenience: Forget driving around looking for a spot or leaving your car exposed to the weather. Low maintenance cost: With such low community fees, the net ROI (Return on Investment) is excellent if you decide to rent it out. Security: Keep your vehicle protected in a secure environment. Competitive price and immediate availability. Don't miss out on this opportunity! for more information or to schedule a visit with no obligation.

Acquisto di immobili - Riferimento: 971803 FONTANIL DE LOS OTEROS – CASA – 206 M² Nel cuore di Fontanil de los Oteros, questa casa di campagna ristrutturata unisce il fascino di un edificio del 1910 ai comfort di una ristrutturazione curata. Con 206 m² di superficie abitabile distribuiti su 2 piani, l’immobile offre un ampio potenziale sia come abitazione sia per proseguire l’attività ricettiva. Dispone di licenza turistica ed è pienamente operativa. Al piano terra troviamo uno studio e una camera con letto matrimoniale, armadio e cassettiera. La cucina, completamente attrezzata e arredata, dispone di una zona pranzo con un grande tavolo e di un ripostiglio. A questo piano si trova anche un bagno con doccia, box doccia e finestra. Da questo piano si accede inoltre a una piccola cantina, dove è possibile consumare i pasti in un ambiente fresco nelle giornate più calde. Ai piani superiori si trovano 4 camere arredate, una delle quali tripla, confortevoli e ideali per ospitare più persone o per realizzare un’ampia abitazione familiare. A questo piano si trovano anche l’ampio soggiorno e un altro bagno con doccia, box doccia e finestra. L’immobile dispone di un giardino privato con zona barbecue, area per mangiare all’aperto e pozzo. Uno spazio esterno piacevole, che offre tranquillità e la possibilità di godersi l’aria aperta. Per quanto riguarda gli impianti, la casa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a gasolio e caldaia nuova, connessione in fibra ottica e rete fognaria. Tutte le finestre della casa sono in PVC con doppi vetri e zanzariere. I soffitti in legno sono stati rinnovati, mantenendo le travi originali che conferiscono un autentico tocco rustico. La casa si trova nel paese di Fontanil de los Oteros, a soli 17 km da Valencia de Don Juan e a 36 km dal capoluogo León. Se cerchi un investimento per un’attività o una casa per la famiglia, non esitare a venire a visitare questa proprietà e a scoprire tutte le possibilità che offre.

Acquisto di immobili - Referenza: 166488 Nave industrial de 550 m² con finca de 2.137 m² en Astorga Excelente oportunidad para inversores, empresas o emprendedores que buscan un inmueble con gran potencial en una ubicación estratégica. Se vende una nave industrial de 550 m² construidos, distribuida en dos plantas de 275 m² cada una, que requiere rehabilitación, junto con una finca de 2.137 m², compuesta por suelo urbano donde se ubica la edificación y terreno rústico colindante. La nave, que anteriormente albergó una fábrica de embutidos, ofrece una estructura amplia y versátil que permite adaptarla a diferentes actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o comerciales, una vez rehabilitada. El terreno rústico anexo aporta un importante valor añadido al conjunto, proporcionando espacio para maniobras, estacionamiento de vehículos, almacenamiento exterior o cualquier otro uso compatible con su clasificación urbanística. La propiedad disfruta de una excelente ubicación, junto a la antigua carretera Madrid-Coruña (N-VI) y con acceso inmediato a la autovía A-6, lo que garantiza una magnífica comunicación tanto con Madrid como con Galicia. Además, se encuentra a escasa distancia del centro de Astorga y de todos los servicios esenciales, como supermercados, comercios, centro de salud, farmacias y estación de autobuses. Una propiedad con grandes posibilidades para desarrollar un proyecto empresarial, destacando por su superficie construida, la amplitud de la finca y sus excelentes comunicaciones. ANTONIO PANERO

Acquisto di immobili - Riferimento: 923932 Grande opportunità a Villagarcía de la Vega! Casa con patio, magazzini e grande potenziale di ristrutturazione Se cerchi una casa spaziosa da ristrutturare secondo i tuoi gusti, in un tranquillo e autentico contesto rurale, questa casa a schiera su due piani potrebbe essere l’occasione perfetta, sia come abitazione principale o seconda casa, sia come investimento. Situata vicino al fiume Tuerto e a breve distanza da San Cristóbal de la Polantera, Veguellina de Órbigo e La Bañeza, unisce tranquillità e buoni collegamenti con tutti i servizi. La proprietà dispone di 333 m² di superficie costruita su un terreno di 259 m² e si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni. Necessita di una ristrutturazione completa e attualmente non dispone di riscaldamento, ma le utenze di luce e gas sono già attive, un importante risparmio iniziale per avviare i lavori. Al piano terra si trovano diverse stanze, una cucina, un bagno completo e una pratica dispensa/lavanderia. La proprietà comprende inoltre ampi locali accessori adibiti a magazzino e vecchi ambienti con un enorme potenziale. Da questo piano si accede a un piacevole patio interno privato, ideale per creare un giardino, una zona pranzo all’aperto o uno spazio dedicato al relax. Il piano superiore ospita un grande spazio aperto nel sottotetto, con struttura tradizionale in legno a vista e soffitti alti. Offre un ambiente ricco di carattere e molteplici possibilità: camere da letto aggiuntive, uno studio, un soggiorno open space o persino una seconda abitazione indipendente. La casa conserva elementi rustici originali che le conferiscono autenticità e il fascino della tradizione leonese. È inoltre possibile acquistare un terreno sul retro, perfetto per ampliare l’area esterna e realizzare un orto, un giardino o un ulteriore spazio ricreativo. Una proprietà molto economica, con tantissimi metri quadrati e grandi possibilità di trasformazione. Vieni a scoprire tutto il suo potenziale! ANTONIO PANERO

Acquisto di immobili - Referenza: 163691 NEGOZIO IN VENDITA O AFFITTO CON OPZIONE DI ACQUISTO NEL CENTRO DI ASTORGA Ottimo locale commerciale di 100 m² costruiti in una delle migliori ubicazioni di Astorga! Un’opportunità unica per imprenditori, investitori o aziende che desiderano insediarsi in una zona di massima visibilità e grande attività commerciale. Situato in via centrale Pío Gullón, una delle arterie principali della città, questo locale gode di una posizione privilegiata nel percorso del Cammino di Santiago e a pochi minuti dai principali punti turistici di Astorga. Grazie a ciò, beneficia di un importante transito giornaliero di residenti, pellegrini e visitatori durante tutto l’anno, diventando una sede strategica per qualsiasi attività commerciale o di servizi. L’immobile dispone di un ampio showroom vetrato al piano strada che garantisce un’ottima esposizione commerciale e un’ingresso di luce naturale. La tua ultima attività è stata una farmacia specializzata in prodotti di erboristeria, quindi è particolarmente adatto per attività legate a salute, benessere, estetica o alimentazione specializzata, sebbene la distribuzione consenta di adattarlo facilmente a qualsiasi altro tipo di attività. I 100 m² costruiti offrono una disposizione pratica e funzionale, contando su una vasta area di accoglienza e esposizione al pubblico, ufficio indipendente, zona magazzino, un bagno completo e tutte le comodità necessarie per svolgere l’attività fin da subito. Inoltre, è presente un boiler elettrico per l’acqua calda e un efficiente caminetto a pellet che apporta comfort e calore nei mesi più freddi. Circondato da negozi consolidati, caffetterie, istituti bancari e ogni tipo di servizio, questo locale riunisce le caratteristiche necessarie affinché un business prosperi. La sua eccellente ubicazione, grande visibilità e versatilità lo rendono un’opzione ideale tanto per uso proprio quanto per investimento. Disponibile sia per vendita che per affitto con opzione di acquisto, una formula ideale per chi vuole iniziare l’attività con maggiore flessibilità e accedere alla proprietà in futuro. Non perdere questa magnifica opportunità di installare la tua attività in una delle zone più richieste e commerciali di Astorga. Richiedi ulteriori informazioni o fissa una visita senza impegno. ANTONIO PANERO

Acquisto di immobili - Riferimento: 985757 In vendita terreno urbano di 257 m² situato in Calle el Cuesto, Villabalter, San Andrés del Rabanedo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 257 m² Dimensioni: 18 m di fronte / 14 m di profondità Tipo di terreno: urbano Ubicazione: Calle el Cuesto, Villabalter, San Andrés del Rabanedo Il terreno è recintato e al momento non dispone di acqua né di elettricità. La classificazione come terreno urbano consente tuttavia di realizzare progetti edilizi nel rispetto delle norme comunali vigenti. Ideale per chi desidera costruire una casa unifamiliare con giardino, fare un investimento immobiliare o sviluppare un progetto residenziale in una zona tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi nelle vicinanze: scuole, trasporti pubblici, supermercati, centro sanitario e aree verdi. Villabalter è una località appartenente al comune di San Andrés del Rabanedo, situata a soli 6 chilometri dal centro di León. Permette di godere della tranquillità dell’ambiente rurale con tutti i servizi a portata di mano. Inoltre, è ben collegata, anche grazie alle linee di autobus urbani con corse ogni 30 minuti che consentono di raggiungere facilmente i principali punti della città. Un’opportunità per chi desidera creare il proprio spazio in una zona dotata di tutti i servizi e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni.

Acquisto di immobili - Referenza: 962072 SANTOVENIA DE LA VALDONCINA - CASA - 482 M² - GARAGE 40 M²- MAGAZZINO 254 M² - PISCINA - STATO DI CONSERVAZIONE OTTIMO A Santovenia de la Valdoncina, questa imponente casa del 1992 si sviluppa su 4 piani con una superficie abitabile di 482 m², offrendo un contesto di vita eccezionale in ottime condizioni di conservazione. La distribuzione interna riflette l'ampiezza e la caratteristica della proprietà. Dove troviamo al piano seminterrato la autorimessa/magazzino, una cucina, una cantina e la veranda. Al piano terra, troviamo la cucina-sala da pranzo, un soggiorno di grande presenza, una sala pranzo indipendente, bagno, servizio e una terrazza. Le 5 camere si trovano al primo piano, garantiscono una privacy ottimale per ogni occupante, dato che dispongono di bagno indipendente. L'ufficio/biblioteca di uso esclusivo si trova nel sottotetto e completa l'offerta di locali con una zona di lavoro distinta. L'esterno della proprietà comprende oltre 3000 m², è altrettanto notevole: un giardino curato, una piscina privata e una casa indipendente nell'area piscina compongono un ambiente esterno di grande fascino. Il garage integrato offre una soluzione pratica e sicura per i veicoli. Il terreno della parcella, di ampie dimensioni, offre spazio e privacy in un contesto tranquillo. Per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le qualità di questa proprietà, contattateci.

Acquisto di immobili - Referenza: 982495 Il rifugio che avete sempre sognato: luce, calma e natura a Santa Olaja del Porma Ci sono luoghi che non sono solo una casa, ma uno stile di vita. Se come coppia giovane cercate di fare il passo verso una casa vera, uno spazio dove disconnettervi dal ritmo frenetico, respirare aria pura e costruire i vostri migliori momenti insieme, questo accogliente appartamento a Santa Olaja del Porma vi farà innamorare dal primo istante. Situato al primo piano, questo incantevole appartamento di 61 m² è una vera gemma pronta da abitare. Qui la tranquillità non è un lusso, ma lo stato naturale di ogni giorno. Con la flessibilità perfetta per adattare una delle sue stanze a uno spazio di telelavoro sereno di cui avete bisogno, il vero protagonista di questo luogo è il benessere e il calore di casa. Un oasi privata: il giardino idilliaco delle vostre mattine e dei vostri tramonti La prima cosa che vi conquisterà al vostro arrivo è l’ambiente circostante. L’immobile è inserito in una esclusiva urbanizzazione chiusa che custodisce al suo interno un cortile curato, idilliaco e bellissimo. Immaginatevi di svegliarvi senza il rumore del traffico, aprire la finestra e sentire la calma di una residenza privata. È lo scenario perfetto per gustarvi il primo caffè insieme al sole, condividere un aperitivo nel weekend all’aperto o semplicemente rilassarvi con un buon libro circondati da vegetazione e armonia al termine della giornata. Spazi pieni di luce, calore e gusto impeccabile Il design interno sfrutta brillantemente ogni angolo, offrendo una sensazione di calore e ampiezza immediata: Un living accogliente unico: Non appena varcate la soglia, vi accoglie una splendida e funzionale cucina-soggiorno. È uno spazio vitale e aperto, ideale per chiacchierare mentre cucinate. Presenta finiture di alto livello, con un elegante piano in granito e mobili lineari impeccabili, praticamente nuovi e mai usati. Tre camere con anima: Le sue tre camere offrono una gamma di possibilità per dare forma ai vostri sogni: una suite principale piena di pace, una camera degli ospiti vestita con cura e quella terza stanza versatile che potete trasformare nel vostro studio di lavoro sereno, in una cabina armadio o in un angolo lettura. Luce naturale dalla mattina alla notte: Grazie alla sua orientazione Nord-Sud ineguagliabile, l’immobile è inondata da una luce naturale soffice e avvolgente durante tutto il giorno, garantendo inoltre una ventilazione incrociata perfetta per mantenere l’ambiente sempre fresco e rivitalizzante. Qualità eccellenti per entrare subito senza pensieri Questo appartamento si distingue per uno stato di conservazione assolutamente impeccabile. Non richiede nemmeno il minimo ritocco o ristrutturazione: tutto è pronto per poter semplicemente fare le valigie e iniziare a godersi. Confort e isolamento: Le sue finestre con doppi vetri Climalit garantiscono un isolamento termico e acustico impeccabile, mantenendo la casa sempre calda e isolata dalle intemperie. Allestimento efficiente: Dispone di un comodo sistema di riscaldamento elettrico per aclimatare gli ambienti a vostro gusto e un boiler elettrico da 50 litri per l’approvvigionamento di acqua calda sanitaria. L’armonia perfetta tra natura e qualità della vita Santa Olaja del Porma è la destinazione sognata per chi cerca la vera qualità della vita: passeggiate lungo il fiume, percorsi in bicicletta, aria pura e una comunità accogliente, il tutto senza rinunciare alla vicinanza e all’eccellente collegamento con León. È il momento di cambiare spazi ristretti e frenesia urbana con la luce, il verde e il totale disconnessione. Una casa con fascino, con qualità eccezionali e un giardino proprio che vi aspetta. Il vostro nuovo capitolo inizia qui. Contattateci per fissare una visita privata e innamorarvi di persona.

Acquisto di immobili - Riferimento: 1006403 Spettacolare abitazione ristrutturata di 223 m² in Plaza de España, ad Astorga In vendita una spettacolare abitazione di 223 m² di superficie costruita, situata nell’emblematica Plaza de España di Astorga, nel cuore del centro storico e sociale della città e in una posizione privilegiata lungo il Cammino di Santiago. Si trova al primo piano, senza ascensore, a pochi passi dalla Cattedrale e dal Palazzo di Gaudí, ed è circondata da tutti i servizi: scuole, supermercati, banche, centro sanitario, stazione degli autobus e stazione ferroviaria. L’abitazione è stata sottoposta a una ristrutturazione completa con materiali di qualità e restano da completare soltanto alcune finiture. Dispone di porte in rovere, pavimenti in laminato di rovere e finestre in alluminio con doppi vetri. L’ampio soggiorno si distingue per la grande luminosità e le dimensioni straordinarie; dispone inoltre di un balcone con vista diretta su Plaza de España. Le dimensioni consentono persino di ridistribuire lo spazio e ricavare una quinta camera da letto. La cucina è indipendente e molto luminosa, con due ampie finestre e gli impianti predisposti per una caldaia a gas di rete. La zona giorno è completata da un pratico locale lavanderia e da un ampio patio interno privato, uno spazio esterno eccezionale per un’abitazione nel cuore del centro storico. La zona notte dispone di quattro camere da letto. La camera principale ha una cabina armadio, uno spazio predisposto per un armadio a muro e un bagno en suite con vasca. La seconda camera è più semplice e funzionale. La terza camera si distingue per il balcone con vista diretta su Plaza de España e dispone di uno spazio predisposto per un armadio a muro. La quarta camera ha uno spazio per un armadio a muro e un bagno en suite con vasca idromassaggio. L’abitazione dispone di tre bagni, tutti dotati di mobili con doppio lavabo. Una proprietà unica per superficie, posizione e caratteristiche, ideale come abitazione principale o seconda casa. La posizione in Plaza de España, accanto al Cammino di Santiago, offre inoltre interessanti opportunità di investimento per attività di alloggio turistico. ANTONIO PANERO

Acquisto di immobili - Riferimento: 980320 Roa de la Vega: il progetto di ristrutturazione ideale in una zona esclusiva. 105 m² di luce, spazio e infinite possibilità Posizione privilegiata nel pieno centro Vivi a due passi da Plaza de la Inmaculada, Ordoño II e dal Parador de San Marcos. Dimentica l’auto: scuole, supermercati, centri medici, ristoranti e le migliori zone per il tempo libero sono proprio fuori dalla porta. Contattami - Ana Arosemena | 688.91.88.08. Luce naturale e tranquillità Situato al 1° piano con ascensore, questo appartamento si distingue per l’ottima esposizione: Est sulla facciata, per godersi il sole del mattino. Sud nella zona notte, che garantisce camere calde e luminose. Inoltre, il condominio conta solo due appartamenti per piano, offrendo un’atmosfera intima e tranquilla (spese condominiali: 113,80 €/mese, con riscaldamento centralizzato a gas e contatori individuali). Spazio, comfort e molteplici possibilità I suoi 113 m² commerciali (105 m² calpestabili) offrono una distribuzione comoda e molto funzionale: Ingresso con disimpegno. Ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo. 4 camere da letto spaziose. 2 bagni completi. Cucina separata con terrazza chiusa. Decidi tu lo stile L’appartamento conserva una distribuzione fantastica, ideale se desideri rinnovarlo secondo i tuoi gusti, oppure permette di ridistribuire i suoi 105 m² per creare un open space di design. Una tela bianca con metratura reale nella migliore zona della città! Nota: alcune immagini includono una proposta indicativa di home staging virtuale. Contattami - Ana Arosemena | 688.91.88.08.

Acquisto di immobili - Referenza: 729377 Terreno urbano in vendita in Camino Los Charcones, 58 San Andrés del Rabanedo (León) Si vende ampio terreno urbano di 1.002 m² situato in Camino Los Charcones, 58, a San Andrés del Rabanedo (24191, León). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 1.002 m² Tipo di terreno: Urbano Accessi: Da San Andrés del Rabanedo e da Trobajo del Camino Ubicazione: Camino Los Charcones, 58 San Andrés del Rabanedo (24191, León) Il terreno non è recintato e attualmente non dispone di acqua né luce, ma la sua classificazione come terreno urbano consente di sviluppare progetti di costruzione secondo la normativa comunale vigente. Una posizione strategica con accesso sia da San Andrés sia da Trobajo del Camino (si accede dall’avenida Constitución), offrendo grande comodità e collegamento con i principali servizi presenti nella zona. Ideale per chi cerca di costruire una casa unifamiliare con giardino, per investimento immobiliare o per sviluppare un progetto residenziale in un ambiente tranquillo e ben collegato con tutti i servizi nelle vicinanze: scuole, trasporto pubblico, supermercati, centro sanitario e aree verdi. San Andrés del Rabanedo è una zona residenziale situata a soli 6 chilometri dal centro di León, permettendo di godere di una vita comoda con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare al fascino e alla tranquillità dell’ambiente rurale. Inoltre, dispone di eccellenti collegamenti, inclusi bus urbani che collegano facilmente ai principali punti della città. Una grande opportunità per chi desidera creare il proprio spazio in una zona con tutti i servizi e un’eccellente rete di comunicazione. Contatta per ulteriori informazioni o visita senza impegno.

Acquisto di immobili - Referencia: 1013673 SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO A LEÓN CENTRO Se cerchi indipendenza e tranquillità di una casa unifamiliare senza rinunciare a vivere in città, questa proprietà potrebbe essere proprio ciò che stavi aspettando. Situata in Avenida Carlos Pinilla, a León centro, di fronte al confine con San Andrés del Rabanedo, troviamo questa magnifica abitazione indipendente situata in una zona residenziale tranquilla e consolidata, a soli 10 minuti a piedi da Plaza de San Marcos e circondata da tutti i servizi necessari: scuole, centro sanitario, parchi, farmacie, negozi e trasporti pubblici. La proprietà sorge su una parcella urbana di 398 m² e dispone di circa 200 m² di superficie costruita, distribuiti su tre piani. L’immobile è stato ristrutturato tra il 1998 e il 2003. Al piano terra, un accogliente ingresso distribuisce i vari ambienti. Si trova un ampio e luminoso soggiorno-pranzo e una cucina indipendente completamente arredata, comoda e funzionale per l’uso quotidiano. Il primo piano è principalmente destinato al riposo e dispone di tre camere da letto con buona illuminazione naturale, oltre a un pratico servizio. Il seminterrato amplia notevolmente le possibilità della casa. Conta una quarta stanza, perfetta come camera degli ospiti, studio, sala giochi o zona ricreazione, oltre a un bagno completo con vasca semicircolare, ripostiglio e stanza tecnica dove si trova la caldaia a gasolio. Ma uno dei grandi fascini di questa proprietà è senza dubbio il suo spazio esterno. Il vasto giardino privato permette di creare ambienti differenti per godersi l’aria aperta: zona pranzo, relax, giochi o perfino un piccolo orto. La parcella dispone inoltre di un garage indipendente di 38 m², con diverse aree di deposito, e un pozzo di sondaggio proprio, attualmente inutilizzato. Una proprietà difficile da trovare: casa indipendente, giardino, garage e parcella propria nel centro di León, combinando privacy e tranquillità con la comodità di avere la città a pochi minuti a piedi. Non perdere l’opportunità di conoscerla. Richiedi informazioni e vieni a scoprire tutte le potenzialità offerte da questa abitazione. ÁNGELES FERRERO

Acquisto di immobili - Referencia: 170728 Locale di ospitalità di 140 m² completamente attrezzato a Astorga Vendita, affitto o affitto con opzione d'acquisto Si offre locale di ospitalità di 140 m² in Calle Alcalde Carro Verdejo di Astorga, completamente condizionato e attrezzato, pronto per proseguire l'attività senza necessità di importanti ristrutturazioni. L'attività è stata operativa per anni e si è recentemente chiusa per pensione. La sua posizione è uno dei principali motivi di attrattiva: di fronte al Centro di Salute e a pochi minuti a piedi dalla Stazione degli Autobus, oltre a trovarsi vicino a centri educativi e a zone con parcheggio pubblico. Una localizzazione con movimento abituale di vicini, famiglie e utenti dei servizi della zona. Astorga, inoltre, fa parte del Camino de Santiago, quindi la località riceve durante tutto l'anno un notevole flusso di pellegrini e visitatori, offrendo possibilità per sviluppare diversi concept di caffetteria, bar, tapas o ristorazione. Il locale dispone di una ampia barra completamente allestita, zona pranzo, cucina attrezzata, magazzino e servizi igienici indipendenti per uomini e donne. Si trova in ottime condizioni di conservazione e pronto per iniziare l'attività. Si offre in vendita, affitto a lungo termine o affitto con opzione d'acquisto, offrendo diverse possibilità sia per professionisti del settore sia per chi cerchi un investimento con un business di ospitalità già allestito. Un'opportunità per avviare un progetto di ospitalità in una posizione consolidata di Astorga, con impianti pronti e senza dover intraprendere una ristrutturazione integrale. ANTONIO PANERO

Acquisto di immobili - Riferimento: 912664 EDIFICIO INTERO IN VENDITA A SAHAGÚN (LEÓN) — INVESTIMENTO CON RENDIMENTO IMMEDIATO SUL CAMMINO DI SANTIAGO Centro di Sahagún (León) 310.000 € Locale commerciale + 5 abitazioni Majesil Tramitaciones — María Jesús de Miguel UN’OPPORTUNITÀ UNICA PER GLI INVESTITORI In vendita un edificio intero in una delle località con il maggiore interesse turistico, storico e strategico della provincia di León: Sahagún, tappa fondamentale del Cammino di Santiago e uno dei comuni più dinamici e promettenti della zona. Un immobile ideale per: Investimento immobiliare Rendimento da locazione residenziale Coliving o alloggi temporanei Entrate fin da subito Con divisione orizzontale, offre numerose possibilità future di gestione o vendita delle singole unità. COMPOSIZIONE DELL’EDIFICIO Edificio costruito nel 1993, con ottime finiture costruttive e in eccellente stato di conservazione. È composto da: 1 locale commerciale attualmente affittato, che genera rendimento fin dal primo giorno. 4 appartamenti completi, così distribuiti: 2 abitazioni con: 3 camere da letto soggiorno-pranzo cucina bagno 2 abitazioni con: 2 camere da letto soggiorno-pranzo cucina bagno 1 appartamento mansardato, particolarmente interessante: molto accogliente ideale per affitti turistici o per coppie con accesso a una splendida terrazza privata con vista su una delle chiese più emblematiche di Sahagún. FINITURE E STATO L’edificio si distingue per i materiali da costruzione e per l’eccellente manutenzione di tutte le abitazioni. Finestre in alluminio nero con doppi vetri Climalit Pavimenti in parquet nelle camere da letto e nei soggiorni Pavimenti in ceramica nelle cucine e nei bagni Cucine completamente attrezzate Abitazioni arredate Terrazze soleggiate al primo piano Accumulatori elettrici per il riscaldamento Tutto è pronto per iniziare a generare reddito immediatamente. RENDIMENTO E POTENZIALE Attualmente, il mercato delle locazioni a Sahagún presenta: Elevata domanda di affitti residenziali Scarsa offerta di appartamenti Flusso costante di pellegrini e visitatori Forte domanda di alloggi temporanei legata al Cammino di Santiago Questo rende l’edificio un investimento particolarmente interessante grazie a: fonti di reddito diversificate, rischio contenuto, unità indipendenti multiple, e un notevole potenziale di rivalutazione futura. Inoltre, la divisione orizzontale consente: La possibilità futura di rendere indipendenti le singole abitazioni e massimizzare il rendimento patrimoniale. POSIZIONE STRATEGICA: SAHAGÚN Sahagún è uno dei centri più importanti del Cammino di Santiago in Castiglia e León e una tappa abituale per centinaia di pellegrini nazionali e internazionali ogni settimana. La località si distingue per: Patrimonio storico e monumentale Chiese e monasteri dichiarati Bene di Interesse Culturale Settimana Santa di Interesse Turistico Nazionale Ottimi collegamenti ferroviari Magnifici accessi stradali e autostradali Tra i monumenti più emblematici figurano: Chiesa di San Lorenzo Chiesa di San Tirso Santuario de La Peregrina Monastero Reale di San Benito Un comune vivace, con servizi, turismo e ottime prospettive. INVESTIMENTO SICURO E CON FUTURO Edifici interi con queste caratteristiche, posizione e potenziale di gestione sono sempre più difficili da trovare. Rendimento immediato Possibilità di crescita Posizione strategica Prodotto ideale per gli investitori Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Majesil Tramitaciones María Jesús de Miguel

Acquisto di immobili - Riferimento: 774129 OPPORTUNITÀ COMMERCIALE A VALDEPIÉLAGO! Ristorante con abitazione. Scopri questo magnifico ristorante, rimasto in attività fino a meno di un mese fa dopo oltre 25 anni, situato in una delle zone con il maggior afflusso di turismo rurale della provincia di León. Ristorante completamente attrezzato in un edificio tradizionale. Dispone di una zona bar con bancone in muratura, che combina mattoni e legno, con una capienza di 18 persone. La sala da pranzo può accogliere 60 persone e si distingue per un elegante camino. Lo spazio è caratterizzato da soffitti alti in legno trattato, in perfette condizioni, che conferiscono carattere e prestigio. Pronto per iniziare a lavorare fin dal primo giorno. È dotato di attrezzature professionali: cucina industriale completa e ampie aree di lavoro, tre magazzini, dispensa e cella frigorifera di grande capacità. Con una superficie costruita di 320 m² e un terreno di 1.393 m², al piano superiore ospita un’abitazione con 3 camere da letto e armadi a muro, 1 bagno completo, sala da pranzo (con possibilità di realizzare una cucina, poiché gli impianti sono già predisposti) e un ampio e luminoso soggiorno. Una soluzione ideale per coniugare attività commerciale e residenza nello stesso luogo. Costruito nel 2000, l’edificio è in buono stato di conservazione. È inoltre dotato di intercapedine isolante e rivestimento in pietra, che contribuiscono a mantenere una temperatura confortevole in ogni stagione e a garantire un alloggio sicuro e comodo per gli ospiti. Dispone anche di impianti di riscaldamento autonomi, tra cui camino e radiatori, per assicurare un ambiente caldo e accogliente durante tutto l’anno. Il riscaldamento è a gasolio, con serbatoio da mille litri e caldaia aggiornata. L’acqua calda è a propano. Situata in un ambiente tranquillo e circondata da un grazioso giardino privato con garage, questa proprietà offre l’opportunità ideale per godersi la natura e l’aria fresca della campagna. Puoi trascorrere i pomeriggi rilassandoti in giardino, organizzare attività all’aperto o semplicemente goderti la pace e la serenità offerte da questo ambiente unico. Valdepiélago è un comune a 35 minuti dalla città di León e dispone di una fermata ferroviaria della linea a scartamento ridotto. È quindi un luogo adatto a vivere immersi nella natura senza rinunciare alle comodità della città. Si trova a soli 5 minuti da La Vecilla, dove ci sono supermercati, ambulatorio medico, scuola e farmacia. Il centro sportivo polivalente, attualmente in costruzione proprio di fronte alla proprietà, rappresenterà un importante miglioramento dei servizi disponibili e contribuirà ad accrescere l’attrattiva e il valore della zona. A pochi metri si trovano anche un’area ricreativa e una zona balneabile, che ampliano ulteriormente le possibilità di svago. Da segnalare inoltre che il Zaguán de Colín è un punto di timbratura del Cammino Dimenticato dei Pellegrini, un percorso che ogni giorno acquista maggiore rilevanza e registra un afflusso crescente. Per questo motivo, la struttura è diventata una tappa quasi obbligata per i pellegrini che percorrono questo storico cammino, offrendo un valore aggiunto e un flusso costante di visitatori nella zona. La zona offre numerosi itinerari escursionistici e luoghi di interesse turistico, come la Cascata di Nocedo o Cola de Caballo, le Gole di Valdeteja, Valdorria, la spiaggia fluviale di Montuerto e il ponte medievale sul fiume Curueño. Un’opportunità unica per avviare un’attività in un ambiente naturale incomparabile! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni! RAQUEL MORAL 722 35 15 43

Acquisto di immobili - Riferimento: 1003959 APPARTAMENTO A ERAS DE RENUEVA! Abitazione di edilizia popolare (VPO), con vincolo fino al 2028. Se sei interessato, devi iscriverti presso la Junta de Castilla y León come richiedente di un alloggio di edilizia popolare. Appartamento al piano terra, con affaccio esterno (anno di costruzione: 1998), in Calle Padre Gregorio. Completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta e pronto da abitare. Ambienti principali: -SOGGIORNO-PRANZO: ampio, con tapparelle elettriche e porta di grandi dimensioni. -CUCINA: indipendente e funzionale, con terrazza coperta, ideale per stendere il bucato. È predisposto lo spazio per installare una lavastoviglie. -TRE CAMERE DA LETTO: la camera principale ha un bagno privato e un armadio a muro; un'altra è pronta per essere arredata e la terza, più semplice, è perfetta per i più piccoli o come studio. -DUE BAGNI: completi, entrambi con vasca. -TERRAZZA VETRATA: uno spazio aggiuntivo ideale. DOTAZIONI E FINITURE AGGIUNTIVE: AMPIO GARAGE E GRANDE RIPOSTIGLIO: il ripostiglio è dotato di porta di sicurezza, per una maggiore tranquillità. SICUREZZA E TECNOLOGIA: Porta d'ingresso blindata e videocitofono nuovo. UTENZE: Acqua calda prodotta da uno scaldabagno elettrico da 90 litri. COMFORT E ISOLAMENTO: -Facciata esterna ristrutturata di recente, con isolamento termico e acustico delle pareti. -Finestre in PVC di sicurezza, a doppia apertura e predisposte per l'installazione di zanzariere. + Attualmente NON DISPONE DI RISCALDAMENTO; sono presenti gli allacciamenti per installarlo (per informazioni, non esitare a chiedere). + Certificazione energetica E (rilasciata prima della ristrutturazione della facciata; pertanto, l'efficienza attuale è superiore). + Sono presenti immagini realizzate con l'intelligenza artificiale per mostrare meglio gli spazi e proporre idee d'arredo. EDIFICIO E AREE COMUNI: -Con videosorveglianza. -Edificio con ascensore a livello zero, senza barriere architettoniche. -Include l'accesso a una piacevole area condominiale recintata, ideale per le famiglie. -Nessuna spesa straordinaria in sospeso; sono stati appena sistemati l'impermeabilizzazione delle aree comuni (cortile esterno) e il videocitofono. DATI ECONOMICI: Spese condominiali: 69 €/mese. IBI: 390 €/anno. Posizione imbattibile in una delle migliori zone di León, con tutti i servizi a pochi passi. Contattaci per fissare una visita! PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE INCLUSA NEL PREZZO! CRISTINA BERMEJO 6-7-0-2-8-1-1-2-3 -WHATSAPP O TELEFONO-

Acquisto di immobili - Referenza: 986895 Ristorante Rancho Chico 3 León Ristorante con ampia capacità e ottimo stato. Si offre un’opportunità di investimento nel settore dell’ospitalità: ristorante Rancho Chico 3, un esercizio consolidate e riconosciuto a León, pronto a proseguire l’attività fin dal primo giorno. Il locale dispone di 314 m² utili distribuiti in modo funzionale per garantire un’operatività efficiente e un’esperienza confortevole per i clienti. Le sue installazioni si trovano in buon stato di conservazione, senza necessità di interventi di ristrutturazione o investimenti aggiuntivi. Caratteristiche principali 314 m² utili. Ampio ristorante con capacità per 75/80 commensali. Zona bar con capacità approssimativa per 100 persone. Hall esterna coperta, ideale come zona d’attesa, aperitivi, vermouth o riunioni informali durante tutto l’anno. Cucina professionale e spazi ausiliari adattati all’attività di ristorazione. Buona immagine commerciale e potenziale per eventi, celebrazioni e ristorazione quotidiana. Un investimento con molteplici possibilità. grazie alla sua distribuzione, capacità e stato di conservazione, l’immobile risulta ideale sia per proseguire l’attività attuale sia per sviluppare nuovi concetti gastronomici, birreria, gastrobar, ristorante tematico o spazio per eventi. La sua dimensione, versatilità e dotazioni lo rendono un’opportunità interessante per imprenditori del settore della ristorazione o investitori in cerca di un asset con potenziale di redditività a León. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare senza impegno.

Acquisto di immobili - Riferimento: 1009374 TERRENO A LEÓN Un’opportunità per acquistare un terreno urbano di 959 m² situato in Avenida de Antibióticos, in una posizione tranquilla e con buone possibilità per sviluppare un progetto residenziale. Il terreno, classificato come edificabile, offre un’ampia superficie che consente di valutare diverse tipologie costruttive, adattandosi a esigenze e programmi architettonici differenti. La sua estensione facilita la progettazione di un’abitazione con spazi esterni.. Un’opportunità per chi desidera sviluppare un progetto edilizio su misura in questa città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI 959 m² di superficie Terreno urbano Avenida de Antibióticos, Trobajo del Cerecedo Chiamaci per maggiori informazioni.

Acquisto di immobili - Referencia: 157837 LOCAL COMMERCIALE A LEÓN, VICINO ALLA JUNTA! POSSIBILITÀ DI AFFITTO CON OPZIONE DI ACQUISTO Cerchi un locale dove avviare la tua attività senza dover iniziare da zero? questa potrebbe essere una ottima opportunità. Si vende locale commerciale di 74 m² costruiti, situato in Calle Cruz Roja, León, nella zona della Junta di Castiglia e León, in un contesto consolidato, vicino al centro e circondato da abitazioni, uffici, commerci e servizi. Il locale ha funzionato in passato come caffetteria e conserva gran parte delle sue installazioni: ampio banco-bar, cucina indipendente, servizi igienici e zona destinata al pubblico, il che permette di sfruttare la distribuzione esistente e ridurre l'investimento iniziale per un nuovo progetto di somministrazione. Dispone inoltre di ampio vetrina e accesso diretto dalla zona pedonale, offrendo visibilità e luminosità all'esercizio. Per le sue caratteristiche è particolarmente interessante per allestire una caffetteria, bar, enoteca, birreria, piccolo ristorante, attività di colazioni o cibo pronto, sempre soggetto alle licenze e autorizzazioni respective. Non cerchi l'hostelería? I suoi 74 m² offrono anche molteplici possibilità per adattarlo a centro estetico, parrucchiere, studio professionale, accademia, commercio, ufficio o attività di servizi. La posizione è un altro dei suoi点 attractions: molto vicino alla Junta di Castiglia e León, all'Auditorio Ciudad de León e a León Plaza, e a circa 15 minuti a piedi dal centro. Inoltre, POSSIBILITÀ DI AFFITTO CON OPZIONE DI ACQUISTO, una formula interessante per chi voglia avviare il proprio progetto e considerare l'acquisto successivo. Un locale con molte possibilità e un'opportunità per creare il tuo prossimo business a León. Vieni a visitarlo! ÁNGELES FERRERO

Acquisto di immobili - Referenza: 169709 LOCALE IN VENDITA IN VIA GIJÓN LEÓN | 120 m² | 2 PIANI | 5 STANZE | 2 BAGNI Si vende ampio locale di 120 m² situato in via Gijón, a León, una posizione con molteplici possibilità per sviluppare diverse tipologie di attività professionale o commerciale. L’immobile si distribuisce su due piani, cinque stanze indipendenti e due bagni, offrendo una distribuzione molto funzionale e polivalente che permette di adattarlo alle esigenze del futuro proprietario. I suoi 120 m² permettono di ipotizzare diversi usi e configurazioni, sia per avviare un’attività che per disporre di uno spazio professionale, ufficio, studio, accademia, consultorio, studio o qualsiasi altra attività compatibile con la normativa urbanistica. Caratteristiche principali: 120 m² 2 piani 5 stanze 2 bagni Via Gijón, León Spazio versatile e facilmente adattabile Ideale per attività professionale o commerciale Una buona opportunità per chi cerca uno spazio ampio, con diverse stanze e possibilità di distribuzione, in una zona consolidata di León, a 5 minuti a piedi dall’ospedale di León, 10 minuti dall’università e 15 minuti dal centro di León. Contatta per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno.

Acquisto di immobili - Riferimento: 987778 Casa di paese a Lorenzana In vendita casa di paese di 330 m² costruiti su un terreno urbano di 416 m², situata a Lorenzana, in una zona tranquilla e a pochi minuti da León. Un’opportunità per completare un’abitazione completamente personalizzata, con la parte più importante e costosa della ristrutturazione già realizzata. La proprietà dispone di fondamenta rinforzate, struttura consolidata e tetto in legno completamente nuovo. Inoltre, sono stati predisposti gli impianti elettrico e idraulico e il riscaldamento con radiatori; tutte le canalizzazioni sono pronte per completare i lavori. Distribuzione: l’abitazione si sviluppa su due piani, con ampi spazi che consentono di adattare il progetto alle esigenze del futuro proprietario. Il piano terra offre diverse possibilità: realizzare un’ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina, un garage o una zona ricreativa. Il piano superiore è pensato per la zona notte, con camere da letto, bagni e locali accessori. Lavori eseguiti: Fondamenta e struttura. Tetto completamente nuovo. Predisposizione dell’impianto elettrico. Predisposizione dell’impianto idraulico. Predisposizione dell’impianto di riscaldamento con radiatori. Distribuzione interna realizzata. Restano da installare le finestre, costruire la scala tra i piani e completare tutte le finiture interne, offrendo la possibilità di progettare ogni ambiente completamente secondo i propri gusti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 680.80.34.37

Acquisto di immobili - Referencia: 1020628 SOLAR URBANO EN VILLAOBISPO POSIBILIDAD DE 6 VIVIENDAS Excelente oportunidad de inversión en Villaobispo de las Regueras, a tan solo 10 minutos del centro de León. Se vende solar urbano de aproximadamente 315 m², ya adaptado a la nueva alineación establecida por el Plan General de Ordenación Urbana. La parcela contaba originalmente con 385 m² y, tras la cesión de los terrenos exteriores correspondientes, dispone actualmente de unos 315 m² aprovechables para el desarrollo del proyecto. La normativa permite la ocupación total de la parcela y la construcción de planta baja, dos alturas y bajo cubierta, ofreciendo un interesante aprovechamiento edificatorio. Uno de los puntos más atractivos es que las viviendas situadas bajo cubierta pueden configurarse como unidades independientes, al no ser necesario que estén vinculadas a las viviendas de la planta inferior. Posibilidad de desarrollar un total de 6 viviendas: 4 pisos, distribuidos en dos viviendas por planta, con una superficie aproximada de 100 m² cada una, planteadas con 3 dormitorios, 2 baños, cocina y salón. 2 apartamentos independientes en el bajo cubierta, de 1 dormitorio y salón-cocina. Una propuesta especialmente interesante para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar un pequeño edificio residencial en una zona muy próxima a León y con demanda de vivienda. Villaobispo ofrece la tranquilidad de una localidad residencial del alfoz, manteniendo al mismo tiempo una excelente conexión con la capital. Una oportunidad para desarrollar un proyecto de 4 pisos y 2 apartamentos, aprovechando al máximo las posibilidades urbanísticas del solar. Llama para ampliar información y conocer todos los detalles del solar y sus posibilidades de edificación, sin compromiso.

Acquisto di immobili - Riferimento: 1016120 Ferral del Bernesga (León) - TERRENO URBANO DI 298 m² A Ferral del Bernesga, a pochi metri dai principali servizi del comune, è disponibile un terreno edificabile di 298 m² con esposizione a nord e a est, pronto per dare forma al progetto residenziale desiderato. Il lotto ha una superficie di 298 m² ed è edificabile; restano da eseguire i lavori di rimozione della roccia e di altri elementi. L’esposizione a nord-est garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno, un fattore da considerare nella progettazione del futuro edificio. Per questo terreno era stato predisposto un progetto prima del 2008, che prevedeva la costruzione di 11 abitazioni su due piani. Il terreno è urbano ed è ideale per chi desidera realizzare un’abitazione con un ampio giardino, oppure per chi vuole installare una casa mobile, dato che lo spazio può accoglierne fino a 4. La zona offre un’ampia gamma di servizi: un supermercato a 200 metri, un bar a 190 metri e un centro culturale a soli 100 metri. Gli appassionati di sport troveranno un campo da frontón a 220 metri e un campo da padel a 350 metri. A 650 metri si trova un ospedale veterinario, che completa un’offerta di servizi di prossimità varia e pratica per la vita quotidiana. Per fissare una visita al terreno e ricevere informazioni dettagliate sulle condizioni urbanistiche, non esitate a contattarci.

Acquisto di immobili - Referenza: 869835 OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A SAN ANDRÉS DEL RABANEDO Cerchi un progetto ad alto potenziale di redditività? Questa abitazione da ristrutturare completamente a San Andrés del Rabanedo (León) potrebbe essere proprio ciò di cui hai bisogno. SI VENDERE UNA CASA DI PIANO TERRA di 56 m², ideale sia per creare la tua casa su misura sia per investire e rivalutare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Anno di costruzione: 1967 2 camere 1 bagno Cucina Giardino ampio Abitazione di un solo piano (confortevole e accessibile) Coperto nel giardino Stato: da ristrutturare integralmente PREZZO TRATTABILE GRANDE POTENZIALE: Questa proprietà è una vera tela bianca. La disposizione a piano terra offre molteplici opzioni di ridisegno: da una casa moderna e funzionale a un immobile attraente per affitti o rivendita. Il giardino e il fatto che sia al piano terra aggiungono un valore molto alto. LOCALIZZAZIONE: Situata in una zona tranquilla di San Andrés del Rabanedo, con buon collegamento a León e accesso a tutti i servizi: trasporto, negozi e aree verdi. RISTRUTTURAZIONE INTEGRATA: L’immobile necessita di una riqualificazione completa (struttura, impianti e finiture), permettendoti di progettarlo completamente secondo i tuoi gusti e adeguarlo agli standard attuali. onorari non inclusi nel prezzo Non perdere questa opportunità: contatta per ulteriori informazioni e inizia il tuo prossimo progetto immobiliare.

Acquisto di immobili - Riferimento: 1022099 Esclusivo appartamento ristrutturato a nuovo con viste spettacolari sulla Plaza Mayor di Astorga È in vendita uno splendido appartamento al primo piano, situato in un edificio storico completamente riqualificato e sottoposto a una ristrutturazione integrale a nuovo. Nel cuore di Astorga, di fronte alla Plaza Mayor e lungo il Cammino di Santiago, offre una combinazione eccezionale di ampiezza, fascino storico, comfort e posizione privilegiata. L’abitazione è suddivisa in due ali. All’ingresso si trova un ampio corridoio che funge da disimpegno, con armadi a muro e accesso all’ala sinistra, dove si trovano le camere da letto. Nell’ala destra si trovano una stanza con uno splendido pavimento idraulico recuperato, una cucina indipendente con dispensa e caldaia a gas metano, oltre a un bagno moderno con doccia. Questo spazio conserva il fascino dei materiali tradizionali e offre molteplici possibilità d’uso. L’ala sinistra comprende la parte più spettacolare dell’abitazione, con quattro ampie camere e un magnifico soggiorno, tutti con vista diretta sulla Plaza Mayor. In questa zona, il pavimento in legno naturale trattato e verniciato dona calore ed eleganza. I balconi originali in legno, dipinti di bianco e accuratamente restaurati, permettono di godere di abbondante luce naturale e di una vista privilegiata sulla piazza. Parte delle pareti conserva anche la pietra originale recuperata, integrata nella ristrutturazione attuale per combinare il carattere storico dell’edificio con il comfort di un’abitazione completamente rinnovata. La proprietà dispone inoltre di un piccolo ripostiglio, un pratico spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Vivere qui significa godersi ogni giorno la Plaza Mayor di Astorga, il suo Municipio e il contesto monumentale della città. La Cattedrale, il Palazzo di Gaudí, i negozi, i ristoranti e tutti i servizi del centro sono a pochi passi. Una proprietà unica, ristrutturata integralmente a nuovo e con una posizione difficile da eguagliare, perfetta come abitazione principale o per chi cerca una proprietà speciale in una delle zone più emblematiche di Astorga. ANTONIO PANERO

Acquisto di immobili - Referencia: 997553 ATENCIÓN: ¡SE VENDE CASA EN MORLA DE LA VALDERÍA! ¡SE VENDE CASA EN MORLA DE LA VALDERÍA! ATENCIÓN INVERSORES Y PARTICULARES: ¡SE VENDE CASA EN MORLA DE LA VALDERÍA! Casa en Morla de la Valdería, junto a Castrocontrigo. Descubre esta joya arquitectónica, totalmente renovada para ofrecer comodidad y un estilo moderno en el pueblo de Morla de la Valdería. Con una superficie total de 180 m² y una parcela de 281 m², ofrece amplitud y espacio al aire libre. La casa cuenta con un amplio y luminoso salón-cocina, cocina amueblada y equipada, 2 dormitorios, 1 baño con plato de ducha y un salón-galería con salida al jardín. Su distribución inteligente permite aprovechar muy bien todos los espacios. La casa cuenta con un jardín trasero para disfrutar al aire libre y crear tu propio oasis verde. También dispone de garaje, que ofrece comodidad y espacio de almacenamiento y aparcamiento. Ubicada en un entorno tranquilo y pintoresco, esta casa de pueblo renovada ofrece la combinación perfecta de historia y modernidad. Su diseño de una sola planta brinda accesibilidad y practicidad, mientras que sus orientaciones norte y sur aseguran una excelente iluminación natural en todas las estaciones. Al entrar en la casa, te recibirá un ambiente acogedor que combina elementos tradicionales con comodidades contemporáneas. El magnífico jardín trasero te invita a relajarte al aire libre, organizar barbacoas con amigos o disfrutar de la paz y la serenidad del entorno. La casa se ha renovado meticulosamente para garantizar un equilibrio perfecto entre el encanto original y las comodidades modernas. Disfruta de la tranquilidad y la paz que ofrece esta propiedad única y sumérgete en la rica historia y cultura de Morla de la Valdería. ¡No dejes pasar la oportunidad de ser el propietario de esta casa en Morla de la Valdería! Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar en este rincón idílico de España. Luisa García, teléfono: 665 86 44 91

Acquisto di immobili - Riferimento: 851030 Esclusiva abitazione spaziosa e luminosa con garage, in una zona privilegiata di León. Scopri questo spettacolare appartamento di 122 m² situato in una delle zone più richieste di León, ideale per chi apprezza gli spazi, la luce naturale e un’ottima posizione. L’abitazione offre una disposizione comoda e funzionale, con quattro ampie camere da letto, due bagni completi (uno dei quali en suite nella camera da letto principale), un soggiorno elegante e luminoso e una cucina separata completamente attrezzata. Situato al sesto piano con ascensore, l’immobile beneficia di un’eccellente illuminazione naturale per tutto il giorno e di una vista aperta, che dona una piacevole sensazione di ampiezza e benessere. Dispone inoltre di due terrazze coperte: una accessibile dal soggiorno, perfetta come zona relax, e l’altra dalla cucina, molto pratica e versatile. È dotato di riscaldamento a gas naturale, che garantisce comfort ed efficienza. L’abitazione è in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di lavori di ristrutturazione. In aggiunta, è incluso un posto auto in garage nelle immediate vicinanze, una caratteristica molto richiesta nella zona. Un’opportunità unica per godersi un’elevata qualità della vita in un contesto privilegiato. Una parte degli onorari sarà a carico della parte acquirente. Non esitare a visitarlo. Noelia Da Silva.

Acquisto di immobili - Riferimento: 168445 IL GIOIELLO DELLE GAMONETAS Un investimento esclusivo nel cuore di León, per un cambiamento di vita al mondo rurale. Nel competitivo mercato agroalimentare attuale, dove efficienza operativa ed eccellenza tecnica si incontrano, nasce un’opportunità che ridefinisce gli standard di investimento. Nell’angolo strategico del Parco "Las Gamonetas", a Calzada del Coto (León), presentiamo un allevamento zootecnico dotato di silos, alimentatori automatici e tutti i servizi attivati. Design e Funzionalità: L’Eccellenza in ogni metro La proprietà, che copre una superficie di 1.763 m², si erge come un modello di ottimizzazione dello spazio. Con 1603 m² di impianti coperti impeccabilmente distribuiti, la fattoria è l’epitome della funzionalità. La sua struttura principale, di 708 m², è supportata da una nave secondaria di 495 m², progettate per un’operatività fluida e senza intoppi. Logistica di Alta Gamma Per il contoterzista moderno, la logistica non è un’opzione, è una necessità. Quest’allevamento vanta una logistica superiore, con accesso diretto e progettato meticulosamente per camion di grande tonnellaggio. Questo dettaglio tecnico non solo semplifica l’operatività quotidiana, ma ottimizza i margini facilitando le operazioni di carico e scarico con una rapidità senza pari. Può essere adattato a diverse attività agricole, sia che si tratti di alloggi per bestiame ovino o bovino sia della cunicoltura a cui si dedica attualmente. Un Attivo "Chiavi in Mano" Attualmente in piena attività, questa tenuta rappresenta la definizione di "operatività totale", sebbene sia suscettibile di aggiornamenti. Senza bisogno di ristrutturazioni, l’investitore acquista un’attività con flusso produttivo ininterrotto. È una infrastruttura versatile, progettata per la cunicoltura di alta precisione, ma con una scalabilità che invita all’innovazione; le sue confinanti capannoni permettono una riconversione elegante e semplice ad altri sistemi di alloggi, adattandosi con sofisticazione alle esigenze di mercato in evoluzione. Sostenibilità e Tranquillità La sicurezza giuridica e ambientale è l’attivo invisibile più prezioso. Situata in una zona con autorizzazione integrale per la gestione dei liquami, la fattoria garantisce un’operatività blindata, permettendo all’investitore di concentrarsi esclusivamente sulla redditività del proprio modello di business. Un’eredità con Consulenza Premium La proprietà, motivata da una ristrutturazione strategica, ha deciso di trasferire questo modello di eccellenza includendo un accompagnamento tecnico esclusivo nei primi mesi. Questo seguito post-vendita assicura una transizione senza attriti, permettendo al nuovo proprietario di ereditare non solo le strutture, ma la conoscenza tecnica che ha mantenuto questa tenuta come punto di riferimento di produttività. L’Opportunità della Vita Questa proprietà, identificata dalla referencia catastale 24032A110052780000BU, non è solo un acquisto: è una dichiarazione di intenti. In sostanza, è la sintesi perfetta tra una posizione privilegiata nella mappa di León e una capacità produttiva pronta a essere guidata. Invitiamo investitori e professionisti a scoprire questo attivo in una visita privata, dove la qualità dei capannoni e la visione del business parleranno da sé. Il tuo futuro zootecnico, con il prestigio che meriti, ti aspetta a Calzada del Coto.

Acquisto di immobili - Referenza: 834276 FONDO URBANO A SARIEGOS Opportunità di acquisire un terreno urbano di 600 m² situato a Sariegos, in una posizione tranquilla e con buone possibilità per sviluppare un progetto abitativo. La parcella è ad angolo e di forma triangolare, il che rappresenta un grande vantaggio in termini di privacy e indipendenza, poiché essendo esposta agli angoli presenta soltanto confini su un lato e sul retro. Questo favorisce una maggiore sensazione di apertura, spazio e libertà nella progettazione del progetto. Ideale per chi cerca un terreno urbano a Sariegos per costruire una casa e godere di un contesto residenziale, tranquillo e vicino a León. CARATTERISTICHE PRINCIPALI 600 m² di superficie Suolo urbano Sariegos Terreno ad angolo Forma triangolare Un terreno con personalità e una ottima opportunità per creare la casa che hai sempre immaginato.

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Acquisto di immobili - Riferimento: 871074 Grande opportunità a Valdesogo de Abajo: complesso di due case tradizionali con potenziale illimitato In vendita un esclusivo complesso rurale a Valdesogo de Abajo. L’abitazione non è registrata; la posizione è privilegiata per chi cerca la tranquillità della campagna a soli 10 minuti dalla città di León. Si tratta di due case di paese unite, con una superficie costruita complessiva di oltre 700 m². Poiché necessitano di una ristrutturazione completa e alcune zone sono in cattivo stato di conservazione, l’immobile viene proposto a un prezzo eccezionalmente contenuto, diventando una soluzione ideale da personalizzare sia per un progetto di vita familiare sia per un ambizioso investimento nel turismo rurale. La prima proprietà ha una superficie catastale di 347 m² e 376 m² costruiti, mentre la seconda dispone di un lotto di 335 m² e di un edificio di 334 m². Entrambe le abitazioni conservano l’essenza dell’architettura popolare della zona, con una costruzione tradizionale in terra e adobe, caratterizzata da muri robusti e da un isolamento naturale. Ciascuna unità comprende una zona abitativa di 103 m²; l’accesso principale avviene attraverso un grande portone di 40 m², un elemento classico che offre un ingresso imponente, privacy e un comodo accesso per i veicoli all’interno del complesso. Ciò che contraddistingue davvero questa proposta è la ricchezza degli spazi annessi, tipici delle grandi case coloniche leonese. Il complesso conserva ambienti originali quali stalle, fienili, un granaio e una cantina naturale, spazi con un notevole potenziale per essere trasformati in saloni rustici, studi artistici o zone relax. Si distingue inoltre la presenza di una cucina con forno a legna originale, un tesoro storico che conferisce alla proprietà un carattere autentico e unico, nonostante il deterioramento dovuto al passare del tempo in alcune strutture. La posizione strategica del complesso è un altro dei suoi grandi punti di forza. Situato nella storica comarca di La Sobarriba, il paese offre un ambiente molto tranquillo e aria pulita. È il rifugio perfetto per chi desidera allontanarsi dal rumore urbano: la città di León dista appena 12 chilometri, consentendo di raggiungerla rapidamente e di usufruire in pochi minuti di tutti i vantaggi della città. Nonostante la tranquillità della zona, la proprietà si trova vicino ai servizi essenziali. In meno di 10 minuti d’auto si raggiungono località come Valdelafuente o Puente Villarente, dove si trovano supermercati, farmacie e stazioni di servizio. La vicinanza alla città garantisce inoltre un accesso immediato a importanti centri sanitari e a grandi aree commerciali. Questa combinazione di vita tradizionale in un paese rinomato per gli eccellenti orti e di ottimi collegamenti rende queste case un investimento con una qualità della vita unica, per chi desidera recuperare il patrimonio rurale. Spese di agenzia non incluse. Noelia Da Silva.

Acquisto di immobili - Referenza: 874373 OPPORTUNITÀ A NAVATEJERA! APPARTAMENTO CON GARAGE E RIPOSTIGLIO Si vende un accogliente appartamento situato in Avenida de la Libertad, a Navatejera (León), una zona residenziale consolidata e molto richiesta per la vicinanza a León capoluogo, i buoni collegamenti e la vasta gamma di servizi disponibili nell’area. L’abitazione dispone di 59 m² costruiti ed è situata in un edificio costruito nel 2004. Collocato al piano terra, offre una distribuzione comoda e funzionale, ideale sia per una sola persona sia per una coppia, sia per chi cerca un investimento immobiliare. L’appartamento dispone di una camera da letto, soggiorno-pranzo, cucina indipendente attrezzata e bagno completo. Inoltre, la proprietà comprende ripostiglio e posto auto in spazio comune, due elementi che apportano comodità e un notevole valore aggiunto all’immobile. Dispone di riscaldamento individuale a gas naturale ed è situato in un edificio moderno con ascensore, accesso adattato per persone con mobilità ridotta e zone comuni ben mantenute. Attualmente l’immobile si trova LIBERO DA INQUILINI, quindi l’acquirente potrà prenderne possesso fin da subito, sia per destinazione abitativa, seconda casa o investimento per affitto. I costi di manutenzione sono contenuti, con una spesa condominiale di circa 60 mensili e un IBI intorno ai 150 annui. Anche la posizione è uno dei suoi grandi punti di forza. Navatejera dispone di supermercati, farmacie, centro di salute, scuole, esercizi di ristorazione e trasporto pubblico, con fermata a piedi, oltre a un’eccellente connessione con León capoluogo e l’Ospedale Universitario di León. Una casa pratica, comoda e con tutti i servizi a portata di mano, perfetta sia per chi cerca la prossima casa che per investitori interessati a un immobile con buone possibilità di affitto. Informati e vieni a visitarla! NOELIA DA SILVA.

Acquisto di immobili - Riferimento: 1005549 GIGOSOS DE LOS OTEROS - CASA DI PAESE - 8 LOCALI, 210 M² Nel paese di Gigosos de los Oteros, nel comune di Cubillas de los Oteros, questa casa di paese su 2 piani offre un eccezionale potenziale di ristrutturazione a chi cerca un progetto ricco di carattere. Con 210 m² di superficie abitabile e un'ampia distribuzione in 8 locali, l'immobile conserva l'essenza dell'architettura rurale tradizionale della regione di León. Il piano terra ospita una cucina indipendente, un salottino, un bagno, 2 camere da letto e i disimpegni, mentre il piano superiore comprende 2 camere da letto, una delle quali con alcova. L'esposizione a est garantisce una buona luminosità mattutina nei locali principali. L'immobile, costruito nel 1900, necessita di lavori di ristrutturazione che consentiranno di adattare ogni spazio alle esigenze attuali e di sfruttarne al meglio il potenziale. La proprietà sorge su un terreno di 373 m², che offre spazio per interventi esterni in base al progetto di ristrutturazione, come la realizzazione di un garage, un giardino e altro. L'abitazione è collegata alla rete fognaria. Per quanto riguarda i dintorni, il comune dista 8 km da un centro medico e da impianti sportivi con piscine, 9 km dall'autostrada A-231 e 10 km da negozi e scuole, garantendo un accesso ragionevole ai servizi essenziali. Per organizzare una visita e conoscere nel dettaglio il potenziale di questa casa di paese, non esitate a contattarci.

Acquisto di immobili - Referenza: 170888 OPPORTUNITÀ UNICA NEL CUORE DELLA ZONA UMIDA! Vendita di intero edificio con licenza di ristorazione nella zona più ambita di León. Situato nell’epicentro gastronomico e commerciale della città, viene venduto questo immobile emblematico con attività pronta a proseguire. Una posizione imbattibile con afflusso costante di clienti, circondata dall’offerta di svago e di ristorazione più frequentata di León. Disposizione dell’immobile (103 m² in 4 piani): Piano terra: Accesso principale all’edificio, cucina attrezzata e piccolo magazzino di servizio. Primo piano: Accogliente sala da pranzo e servizio igienico. Secondo piano: Seconda sala da pranzo indipendente e servizio igienico. Terzo piano (sottotetto): Zona di accesso privato, ideale come ufficio, guardaroba o magazzino generale di merci. Dettagli dell’immobile: - Possibilità di terrazza con quattro tavoli e sedie circa. - Condizionatore e riscaldamento - Edificio con licenza di ristorazione - Ubicazione con afflusso costante nella migliore zona tapas di León.

Acquisto di immobili - Referenza: 169513 LOCALE COMMERCIALE IN AVENIDA SUERO DE QUIÑONES Una posizione strategica per far crescere la tua attività o effettuare un investimento sicuro. Si vende eccellente locale commerciale in Avenida Suero de Quiñones, una delle zone con maggiore traffico e visibilità di León. La sua posizione privilegiata, accanto a Espacio Vías e sul percorso verso Piazza San Marcos, lo colloca in un contesto consolidato, circondato da negozi, servizi e con un flusso costante di pedoni e veicoli. Uno dei suoi grandi attrattori è la sua straordinaria visibilità: dispone di una ampia vetrina orientata verso l’avenida e un semaforo proprio davanti al locale, facendo sì che i veicoli si fermino davanti alla vetrina e offrendo un’esposizione eccezionale per qualsiasi attività commerciale. L’immobile di 87 m2 dispone di una distribuzione pratica e versatile, con un’ampia sala, ufficio, magazzino, 2 bagni e una grande vetrina, offrendo molteplici possibilità per adattarlo a diversi tipi di attività. Inoltre, il locale è pronto per entrare e iniziare l’attività, senza necessità di grandi investimenti iniziali. Perché scegliere questo locale? Posizione strategica in Avenida Suero de Quiñones. ZONA ad alto traffico pedonale e veicolare. Semaforo proprio di fronte al locale, aumentandone l’esposizione. Massima visibilità grazie alla sua grande vetrina. Eccellente opzione per attività propria o investimento. Se cerchi un locale con visibilità, posizione, possibilità e potenziale di redditività, vale la pena visitarlo. Contattami.

Acquisto di immobili - Riferimento: 968000 Appartamento seminuovo con garage e ripostiglio a León | Ideale come prima casa o investimento Ottima opportunità per acquistare un appartamento seminuovo a León, ideale sia come prima casa sia come investimento. Situato in Calle Presa Cerrajera, accanto ad Avenida de Portugal e ad Avenida de Antibióticos, si trova in un edificio costruito nel 2006 con ascensore, in una zona ben servita dai collegamenti e con tutti i servizi a portata di mano. L’abitazione offre una distribuzione molto funzionale, che sfrutta al meglio ogni spazio. Dispone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, che crea un ambiente confortevole e accogliente. La camera da letto è indipendente, di buone dimensioni e dotata di un ampio armadio a muro. Inoltre, il corridoio include un secondo armadio a muro, un elemento poco comune che offre un pratico spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti. Il bagno è completo e dotato di piatto doccia. L’abitazione dispone di riscaldamento e acqua calda autonomi a gas metano, per garantire comfort ed efficienza energetica durante tutto l’anno. Come valore aggiunto, la proprietà comprende un ampio posto auto in garage di 15 m² e un ripostiglio di 2 m², entrambi situati nello stesso edificio e in grado di offrire comodità e spazio supplementare. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza. La stazione di León (AVE) dista appena 15 minuti a piedi, mentre il centro città è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, centri sanitari, impianti sportivi, trasporti pubblici e rapidi collegamenti con le principali arterie stradali. Grazie allo stato di conservazione, alle dotazioni e all’ottima posizione, questa abitazione rappresenta una magnifica opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare o un investimento con un’elevata domanda di affitto. Richieda maggiori informazioni e venga a visitarla. NOELIA DA SILVA.

Acquisto di immobili - Riferimento: 1008700 Ampia casa ad angolo con patio e terrazza-solarium ai piedi del Teleno, a Tabuyo del Monte! Nel cuore della Maragatería, questa magnifica casa indipendente offre spazio, luce e una straordinaria versatilità. Situata ad angolo e affacciata su due strade, la proprietà si distingue per la luminosità e la privacy; dispone inoltre di un accesso sul retro con un grande portone che consente di entrare direttamente con l’auto nel patio. Tutta la zona abitabile è dotata di riscaldamento con caldaia a gasolio. Al piano terra troviamo una distribuzione comoda e funzionale, pensata sia per la vita quotidiana sia per le riunioni di famiglia. Comprende una camera da letto, una sala da pranzo indipendente, un bagno completo con piatto doccia e una cucina di dimensioni eccezionali. Completa il piano un pratico ripostiglio di servizio. Da qui si accede a una veranda vetrata, che collega in modo naturale con un patio privato e con diversi annessi e ripostigli aggiuntivi, ideali come area laboratorio, depositi o per progetti di ampliamento. Salendo al secondo piano si trova la principale zona notte, composta da quattro camere da letto spaziose e molto luminose e da un bagno di servizio. L’elemento che contraddistingue questo piano è la terrazza-solarium: uno spazio esterno privilegiato con vista aperta sul paesaggio rurale, perfetto per godersi il sole e la tranquillità della montagna. Tabuyo del Monte è un paese vivace, famoso per la sua gastronomia a base di funghi e situato ai piedi dell’imponente Monte Teleno. La casa dispone dei servizi essenziali nelle vicinanze, tra cui scuola, ambulatorio medico e farmacia, e si trova a soli 20 minuti da Astorga e a meno di un’ora dalla città di León. Un’opportunità ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o per avviare un progetto di turismo rurale di charme. Venite a visitarla e scoprite tutto il suo potenziale! ANTONIO PANERO

Acquisto di immobili - Riferimento: 1007573 Spettacolare abitazione con mansarda e viste privilegiate ad Astorga! Presentiamo una proprietà unica, ricca di possibilità, nel cuore di Astorga, situata nell’emblematica Avenida Las Murallas. Questa città storica, tappa fondamentale del Cammino di Santiago e nota per il suo inestimabile patrimonio culturale, offre una qualità di vita eccezionale, con tutti i servizi essenziali — negozi, ristoranti, scuole e trasporti — a pochi metri da casa. L’abitazione si distingue per i suoi generosi 192 m² di superficie costruita, distribuiti su due ampi piani, e per le viste panoramiche semplicemente impareggiabili sul Palazzo Episcopale di Gaudí e sulla Cattedrale. Entrando nel piano principale, di 120 m², troviamo un ingresso che distribuisce agevolmente gli ambienti sui due lati. A destra ci sono due comode camere da letto, una delle quali con armadio a muro, oltre a un bagno completo con vasca. A sinistra troviamo una cucina separata con balcone affacciato direttamente sui monumenti, una terza camera da letto con balcone privato e, di fronte, un secondo bagno completo, anch’esso con vasca. Il vero protagonista di questo piano è l’ampio soggiorno, dotato di una splendida veranda chiusa che lo inonda di luce naturale durante tutto il giorno e offre una vista diretta sull’architettura storica della città. Salendo le scale si accede al piano mansardato, uno spazio aperto di 72 m² illuminato da quattro finestre tipo Velux e completato da un terzo bagno completo con vasca. Questo piano superiore presenta un importante valore aggiunto: dispone di un accesso diretto all’ingresso dell’edificio, offrendo la possibilità di avere due abitazioni pressoché indipendenti, ideale sia per uso familiare sia come investimento o spazio di lavoro. Situato in un edificio del 1990 dotato di ascensore e impianto di riscaldamento a gasolio, l’immobile conserva gli infissi originali in alluminio e offre inoltre la possibilità di acquistare un posto auto in garage (non incluso nel prezzo). Un’ottima opportunità per chi cerca luminosità, spazio e la migliore posizione ad Astorga. ANTONIO PANERO

Acquisto di immobili - Referenza: 163842 Dossier di Investimento Alberghiero: Attivo Singolare e Modello Chiavi in Mano lungo l’Eje Turistico del Camino di Santiago Sommario Esecutivo È sul mercato, in vendita diretta, un asset alberghiero di carattere strategico e singolare, situato in una localizzazione assolutamente irriproducibile. Con un prezzo di diffusione fissato a 6.309.975, questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento patrimoniale di primissimo livello nel nord della Spagna. L’attivo combina un business alberghiero consolidato con un potenziale di sfruttamento gastronomico ed eventi ad altissimo rendimento, ubicato nel centro nevralgico e commerciale di Ponferrada, capitale della prospera comarca di El Bierzo. 1. Ubicazione Premium e Integrazione nel Flusso Turistico Internazionale Il vantaggio competitivo più solido e imbattibile di questo immobile è la sua posizione geografica esatta. L’hotel domina la piazza centrale di Ponferrada, consolidandosi come il principale punto di riferimento architettonico e di ospitalità del centro urbano. Il Fattore Camino di Santiago: Ponferrada non è solo una destinazione amministrativa, è un punto di svolta critico nel Camino Francés, una delle rotte di pellegrinaggio e turismo culturale più frequentate al mondo. Collocandosi esattamente sul passaggio ufficiale dei pellegrini, l’hotel assicura un flusso organico e quotidiano di migliaia di visitatori internazionali di medio-alto potere di acquisto. Questo flusso rompe completamente la stagionalità tipica delle destinazioni vacanziere tradizionali, assicurando tassi di occupazione stabili per la maggior parte dell’anno. Turismo di Esperienze e Enoturismo: La comarca di El Bierzo sperimenta attualmente una crescita esponenziale trainata dal turismo di natura, dal patrimonio storico (con il Castello dei Templari a pochi metri) e, in modo molto rilevante, dall’enoturismo di prestigio associato all’Indicazione Geografica Bierzo. Questo dinamismo attira un profilo di clientela corporate e leisure premium durante i fine settimana e le stagioni vacanziere. 2. Descrizione dell’Attivo e Infrastruttura Operativa L’edificio presenta un’architettura esterna nobile che rispetta l’ambiente storico della piazza, combinata con un design interno ottimizzato per l’efficienza logistica e il comfort d’avanguardia. La connettività verticale è interamente risolta tramite un sistema di ascensore ad alta capacità che serve tutte le piante, garantendo l’accessibilità universale. Piano Alberghiero (40 Camere Executive): l’hotel dispone di 40 alloggi ampi, progettati secondo standard di massima ottimizzazione degli spazi. Tutte le camere sono dotate di sistemi di climatizzazione intelligenti, isolamento termo-acustico di ultima generazione, bagni en suite completi e vetrate esterne che offrono viste privilegiate sulla piazza maggiore. La configurazione attuale consente flessibilità per adattamenti di design o upgrading della categoria alberghiera. Hub Gastronomico (Due Ristoranti Indipendenti): l’attivo dispone di due concetti di ristorazione differenziati con accessi indipendenti dalla via pubblica. Questa dualità permette di diversificare le linee di business: uno spazio focalizzato sull’alta gastronomia locale e menu per affari, e l’altro destinato a un formato più dinamico di caffetteria, colazioni premium e tapas selezionate. Le Terrazze della Piazza: entrambi i ristoranti si estendono all’esterno tramite esclusive e ampie zone di terrazza disposte sulla stessa piazza centrale. In termini di fatturato, queste terrazze rappresentano un asset di valore inestimabile, fungendo da richiamo costante tanto per i residenti di Ponferrada quanto per i migliaia di turisti che attraversano quotidianamente l’area. Divisione di Eventi e Grandi Sala-Ristorante: il complesso si distingue per i suoi sontuosi e versatili saloni ristorazione. Sono dimensionati ed equipaggiati specificamente per guidare il mercato locale nell’organizzazione di eventi aziendali, congressi, assemblee di soci e celebrazioni sociali di grande rilevanza, garantendo una vias di reddito complementare ad alta redditività. 3. Vantaggi Logistici Chiave e Sostenibilità Operativa A differenza della maggior parte degli asset alberghieri situati in centri storici che spesso soffrono di problemi di accessibilità, questa proprietà ha risolto eccellentemente le principali sfide operative: Parcheggio Privato di Proprietà: l’immobile dispone di posti auto di proprietà esclusivi per i propri ospiti. Avere parcheggio privato nella stessa piazza centrale della città è un fattore di differenziazione critico che eleva il valore di valutazione dell’immobile e fidelizza la clientela corporate e il turismo di qualità che arriva con veicolo proprio. Unità di Lavanderia Interna Industriale: la pianta operativa include una zona lavanderia interna completa. Ciò permette di internalizzare i costi di biancheria e manutenzione tessile, riducendo drasticamente la dipendenza dai fornitori esterni, minimizzando i costi operativi ( OpEx ) e aumentando direttamente il margine di profitto netto del business (EBITDA). Assenza di Spa (Potenziale di Sviluppo): Attualmente l’hotel non dispone di zona benessere o spa. Ciò, lontano dall’essere una debolezza, si presenta come un’area di ottimizzazione e generazione di valore futuro per un investitore interessato (Upside). Esiste spazio e fattibilità tecnica per l’implementazione di un concetto di benessere boutique, che permetterebbe di elevare il posizionamento dell’hotel e la tariffa media per camera (ADR). 4. Profilo dell’Investimento e Viabilità L’operazione è presentata come transazione di “Business in Movimento” (Chiavi in Mano). Si trasferisce la proprietà libera da gravami, con licenze di attività pienamente vigenti e aggiornate. È un asset ideale per: Catene alberghiere che cercano di posizionarsi immediatamente in un punto strategico del Camino di Santiago con costi di installazione nulli. Fondi di investimento (Family Offices) che perseguono un asset immobiliare rifugio, con cash flow prevedibile, contratti di gestione alberghiera stabili e alta rivalutazione patrimoniale a medio-lungo termine. Un asset unico, in una posizione irripetibile, pronto per il prossimo livello di sfruttamento commerciale.

Acquisto di immobili - Referenza: 997171 CASE RURALI a RIOFRIO, a 39 Km da León capoluogo. 29 Km da Astorga, 15 Km dal bacino di Villameca e solo 10 Km da Carrizo de la Ribera. Dove hai supermercati, ristoranti, hotel, banche e mercato di frutta e ortaggi ogni lunedì .. ecc. PERFETTA come abitazione abituale PERFETTA come Attività di Casa Rurale. Entrate dimostrabili!! Autorizzazione molto ampia per attività motorie all'aria aperta. 7 camere. Per pensionamento, si vende casa rurale a Riofrio (possono includere abitazioni uso turistico in León). LA CASA RURALE ha permesso attività di Svago e Tempo Libero. Dispone di attrezzatura per Airsoft, buggy fuoristrada per itinerari e addii al celibato/nubilato, attività acquatiche sul Bacino di Luna (Questo NON è incluso nel prezzo). Offriamo questa casa RURALE, perfetta come BUSINESS e come ABITAZIONE per tutto l'anno. Possibilità di ampliamento con un’altra casa semi-indipendente destinata ad Abitazione e ampio garage con officina. Questa casa costa 120.000 in più. GIARDINO PIANO TERRENO: 2 cortili e 1 giardino, soggiorno, 2 camere da letto, cucina, 2 bagni con doccia. PIANO PRIMO: 5 camere e 1 servizio TUTTO IN STATO IMPECCABILE E IN USO. Informazioni personalizzate. ATTENZIONE!!! alcune foto esterne mostrano cortili e giardini ritoccati con IA.

Acquisto di immobili - Riferimento: 974368 In vendita casa a Valdesaz de los Oteros! Caratteristiche principali dell’immobile: - Superficie totale di 260 m² distribuita su due piani, che offre ambienti ampi e versatili. - 6 locali, adattabili alle esigenze familiari o lavorative. - 2 camere da letto accoglienti e luminose. - Sala da pranzo e cucina estiva. - Soggiorno luminoso e spazioso. - Bagno completo con vasca e finestra, rinnovato con gusto. - Riscaldamento autonomo con radiatori nuovi, per un ambiente caldo in ogni parte della casa. Locale per il serbatoio del gasolio da 1.000 litri e un altro locale per la caldaia. - Connessione in fibra ottica. - Ampia sala ricreativa nel patio, arredata e con bancone bar, ideale per trascorrere momenti con familiari e amici. - Il tetto della casa viene sottoposto a manutenzione ogni anno. - A soli 9 km, a Valencia de Don Juan, si trova una varietà di servizi essenziali, tra cui asili nido, supermercati, scuole, farmacie, banche, medici, distributori di carburante e altro, oltre alle sue rinomate piscine e al castello medievale. - L’abitazione è stata recentemente ristrutturata, con interventi sui soffitti e sulla facciata, rinforzata con rete per una maggiore sicurezza. Il pavimento del secondo piano, che è uno spazio open space, è rivestito con lana di roccia per un maggiore isolamento. - Le finestre sono in PVC, con doppi vetri e apertura a battente, per garantire che non vi siano dispersioni di calore. I pavimenti del soggiorno e delle camere sono in gres porcellanato; gli altri sono in piastrelle. - Completano la proprietà alcuni locali di deposito da ristrutturare, con molte possibilità. Si potrebbe realizzare un garage, poiché hanno accesso da un’altra strada. La posizione dell’immobile permette di godere della tranquillità dell’ambiente rurale senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a breve distanza. La connessione in fibra ottica consente inoltre di restare sempre collegati. Questa graziosa casa di paese è ideale per chi cerca un’abitazione in un contesto tranquillo. Non perdere l’occasione di acquistare questa casa a Valdesaz de los Oteros. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita! Le spese a carico dell’acquirente non sono incluse nel prezzo.

Acquisto di immobili - Riferimento: 998262 APPARTAMENTO IN VENDITA NEL CENTRO DI LEÓN. AMPIO, AI PIANI ALTI E CON 2 POSTI AUTO. IN GRAN VÍA DE SAN MARCOS In vendita appartamento situato nel centro di León, in Avenida Gran Vía de San Marcos, accanto a Plaza de la Inmaculada. Appartamento di 145 m², attualmente composto da 4 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno di 40 m² con terrazza esterna, cucina, dispensa, ripostiglio e 2 posti auto nello stesso edificio. Ascensore. Non perdere l’occasione di visitarlo. Mercedes Tello: tel. 649.82.12.02 L’abitazione si trova all’ottavo piano di un edificio di 10 piani. L’edificio dispone di ascensore e ingresso adattato per persone con mobilità ridotta. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno di 40 m² con accesso alla terrazza esterna, cucina attrezzata, 4 camere da letto spaziose con armadi a muro, una delle quali in stile suite con bagno privato. 2 bagni. Tutti gli ambienti sono di buone dimensioni. L’abitazione è pronta per essere abitata oppure può essere rinnovata secondo le preferenze dell’acquirente. Il riscaldamento è centralizzato ed è incluso nelle spese condominiali. Esposizione nord-est/ovest. 2 posti auto nello stesso edificio, con accesso diretto dall’ascensore, inclusi nel prezzo. Ripostiglio di 7 m². Edificio del 1980. Situato nella centrale Avenida Gran Vía de San Marcos, accanto a Plaza de la Inmaculada e a soli 2 minuti a piedi da Plaza de Santo Domingo, Avenida Ordoño II, Avenida Padre Isla e dal Parador de San Marcos. La Cattedrale di León, il Barrio Húmedo e il Barrio Romántico (Cid), rinomati luoghi cittadini per gustare tapas, si trovano nelle immediate vicinanze. La zona è caratterizzata da una vivace attività finanziaria e commerciale, con tutti i servizi a pochi passi: supermercati (Alimerka), farmacia, scuole (Carmelitas Sagrado Corazón) e i principali negozi di León. Ordoño II si trova a 3 minuti a piedi; nelle vicinanze ci sono anche caffetterie. La zona è ottimamente servita dai trasporti: diverse linee di autobus urbani e interurbani collegano tutti i quartieri di León e le aree circostanti. Vicino alla stazione ferroviaria e alla stazione degli autobus di León. Non perdere l’occasione di visitarlo. Mercedes Tello: tel. 649.82.12.02

Acquisto di immobili - Riferimento: 981643 ESCLUSIVITÀ E COMFORT A VILLARRODRIGO DE LAS REGUERAS Esclusiva villa indipendente su un terreno di 640 m² Se cerchi il perfetto equilibrio tra totale privacy, finiture di alto livello e luminosità, questa villa indipendente è una vera gemma che ti aspetta. Situata su un ampio terreno di 640 m², è stata progettata per offrire il massimo benessere senza rinunciare al design contemporaneo... e senza spese condominiali. LO SPAZIO APERTO CHE HAI SEMPRE SOGNATO Il cuore della casa si trova al piano terra: uno spettacolare spazio aperto in cui la luce è protagonista, grazie alle ampie finestre con accesso diretto al giardino. Cucina Santos di alta gamma: un progetto da rivista, con finiture di prima qualità e affacciata sul soggiorno, ma separata con discrezione da un’elegante parete vetrata. Ampio soggiorno-pranzo: spazioso, arioso e in continuità visiva con l’esterno. Camera da letto al piano terra: il massimo della comodità, senza dover salire le scale. DISTRIBUZIONE E DETTAGLI DI LUSSO La casa dispone di 5 ampie camere da letto, progettate per il riposo e per usi versatili. 3 bagni completi: spaziosi e funzionali, dotati sia di vasca sia di piatto doccia. Per ottimizzare lo spazio e l’estetica, sono provvisti di pratiche porte scorrevoli. Architettura di carattere: una scenografica scala in legno massello e ferro costituisce l’elemento centrale del design degli interni. Dettagli eleganti: pavimenti in gres porcellanato rettificato ad alta resistenza, porte laccate bianche e finiture di lusso in ogni ambiente. UN’OASI PRIVATA TUTTO L’ANNO Gli spazi esterni sono un autentico rifugio di relax e privacy: Giardino curato: dotato di un sistema di irrigazione automatico, per una manutenzione comoda ed efficiente. EFFICIENZA, COMFORT E TECNOLOGIA Progettata per garantire il massimo isolamento e consumi efficienti: Isolamento di alta qualità: finestre in PVC con triplo vetro e zanzariere integrate, per assicurare tranquillità e comfort termico. Climatizzazione: riscaldamento a gas naturale con pavimento radiante. Privacy e risparmio: terreno indipendente, massima tranquillità e nessuna spesa condominiale. Una casa dove il design incontra la funzionalità. Contattaci oggi stesso per fissare una visita. Loretta Domínguez 6-3-3-8-7-2-5-6-4

Acquisto di immobili - Referenza: 930776 ATTENZIONE GRANDE OCCASIONE VENDITA APPARTAMENTO A LA BAÑEZA!!!! OPPORTUNITÀ NEL CENTRO. SI VENDE APPARTAMENTO A LA BAÑEZA CON LA MIGLIORE UBICAZIONE. SE TI PIACE VIVERE NEL CUORE DELLA CITTÀ, HAI BISOGNO DI UN APPARTAMENTO AMPIO E CON PREZZO ADEGUATO A QUESTE CARATTERISTICHE, NON DELUDERTI, QUESTA È CASA TUA CHIAMA E LO VEDIAMO. VENDESI APPARTAMENTO ARREDATO SENZA ASCENSORE, PRIMA PIANO. 90.000,- 4 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, CUCINA, SOGGIORNO, RIPOSTIGLIO, DUE TERRAZZE Si tratta di un appartamento moderno e completo, con 137 metri quadri costruiti, distribuiti nel seguente modo: Appena entrati troviamo un ampio ingresso che funge da disimpegno, nel quale è possibile sistemare un armadio a muro per cappotti, borse, ecc. La cucina è completamente attrezzata e arredata con bellissimi mobili in legno. Dispone di tutti gli elettrodomestici in perfetto stato di funzionamento, da cui si esce in una terrazza da cui si godono piacevoli viste su tutta la strada. Ampio soggiorno-pranzo arredato con divano, mobile TV, tavolino e tavolo da pranzo, con una grande finestra che conferisce molta luminosità all’ambiente, con uscita sulla terrazza. Questa abitazione dispone di quattro camere da letto, quindi avrai spazio sufficiente per tutta la famiglia, che potrai destinare a molteplici funzioni secondo le tue necessità, da camera da letto, studio, sala giochi, palestra, ecc. Con armadi a muro. Un bagno con piatto doccia e un servizio igienico. Dispone anche di un comodo e ampio ripostiglio, tanto necessario oggi, in cui poter conservare ogni tipo di oggetto, possono anche fungere da guardaroba o armadio a muro. Questo appartamento ha due terrazze, una esterna e una interna che dispone anche di una galleria e di un ripostiglio. Il sistema di riscaldamento è a gasolio con acqua calda. L’appartamento è bellissimo e pronto da abitare subito. Le finestre della casa sono in alluminio, che isolano completamente la casa da rumori e temperature esterne. Tutti i materiali presenti nell’abitazione sono di ottima qualità, pavimenti in ceramica e in legno; piastrellature in cucina e bagni perfette, porte in legno massiccio, ecc. Pronto per entrare. L’appartamento si trova in un edificio in una delle strade più centrali della città, abbiamo tutto tipo di negozi, centri educativi, uffici, banche, bar, ristoranti, con tutte le comodità di vivere nel centro della città. Indubbiamente una grande opportunità di ottenere un ottimo appartamento in una delle strade più apprezzate della città. La città di La Bañeza si trova nella parte nord-ovest della provincia di León. Ha una popolazione di circa 10.000 abitanti. La sua posizione geografica la rende un importante punto di incontro tra la meseta centrale e la regione della Galizia. A 55 chilometri da León e a 140 chilometri da Gijón. Non perdere l’opportunità di visitarlo. Terrazza per godersi momenti piacevoli all’aperto mentre si ammira il paesaggio. Sistema di riscaldamento individuale con radiatori per il tuo comfort in ogni periodo dell’anno. Dotato di servizi quali TV via cavo, citofono e ulteriore deposito. Quest’appartamento si trova in un edificio di 3 livelli al primo piano, costruito nel 1982, in ottime condizioni. La sua orientazione ovest ti offre l’opportunità di godere di splendidi tramonti e di un’illuminazione naturale imbattibile. La Bañeza offre uno stile di vita tranquillo e sofisticato, con la comodità di avere tutti i servizi e negozi nelle vicinanze. Con accesso rapido tramite le principali vie, sarai a pochi minuti da tutto ciò di cui hai bisogno. Questo appartamento a La Bañeza è ideale per chi cerca uno spazio comodo e accogliente da chiamare casa. La combinazione delle sue caratteristiche, posizione privilegiata e qualità della vita che offre lo rendono un’opportunità unica da non lasciarsi sfuggire. Considera la possibilità di trasferirti in questo splendido appartamento e godere di una vita piena di comfort, funzionalità e stile. Contattaci ora per maggiori informazioni e visita questo magnifico appartamento di persona!

Acquisto di immobili - Riferimento: 998084 VALDEVIMBRE TERRENO URBANO EDIFICABILE DI 2.901 m² A Valdevimbre, a soli 22 km da León e con accesso alla A-66 a 5 km, è disponibile questo terreno urbano edificabile di 2.901 m², con esposizione a sud e ottima luminosità durante tutto il giorno. Il lotto offre ampie possibilità di sviluppo residenziale e la possibilità di costruire più abitazioni, rappresentando un’interessante opportunità sia per privati sia per promotori immobiliari e investitori, nel rispetto delle condizioni urbanistiche applicabili. Le principali utenze si trovano a bordo strada, facilitandone l’allacciamento per le future costruzioni, subordinatamente alle condizioni dei fornitori. La posizione offre inoltre grande comodità nella vita quotidiana: una farmacia e una filiale bancaria si trovano a circa 400 m, mentre la scuola dista circa 600 m. Valdevimbre si distingue per la sua tradizione vitivinicola e gastronomica. È una zona conosciuta per le sue cantine e per le caratteristiche cantine-ristorante, molte delle quali scavate nel terreno, dove gustare vini e piatti della tradizione leonese. Un contesto particolarmente interessante per chi cerca qualità della vita e tranquillità, pur restando vicino a León. Un terreno urbano di 2.901 m², con esposizione a sud, utenze a bordo strada e possibilità di realizzare più abitazioni, in un contesto di interesse residenziale, gastronomico e turistico. Per ulteriori informazioni, per conoscere le possibilità edificatorie o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Acquisto di immobili - Riferimento: 963274 IN VENDITA, IN AFFITTO O IN AFFITTO CON OPZIONE DI ACQUISTO, APPARTAMENTO AD ALMANZA (LEÓN) CARATTERISTICHE PRINCIPALI Ubicazione: Almanza (León). Secondo piano senza ascensore. 3 camere da letto. Soggiorno-pranzo. Cucina indipendente. Bagno completo con vasca. Tre terrazze. Accesso a un ampio patio-terrazza condominiale. Posto auto in garage incluso. Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia a gasolio. Pavimenti in legno in ottimo stato di conservazione. Finestre in legno in buone condizioni. Possibilità di acquisto o di affitto con opzione di acquisto. VIVERE TRANQUILLAMENTE IN UNA DELLE ZONE PIÙ BELLE DELLA PROVINCIA DI LEÓN Si presenta un’ottima opportunità per acquistare, oppure accedere all’acquisto tramite un affitto con opzione di acquisto, di un’abitazione situata nella località di Almanza (León), un comune ricco di fascino, noto per la tranquillità, l’ambiente naturale e la qualità della vita che offre a chi desidera allontanarsi dal ritmo delle grandi città senza rinunciare ai servizi essenziali. L’abitazione si trova al secondo piano di un edificio in calle San Antonio, in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile. La distribuzione è molto comoda e funzionale, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa. Dispone di tre camere da letto, tutte di dimensioni adeguate per diversi usi: camere da letto, studio o stanza per gli ospiti. Il soggiorno-pranzo offre uno spazio ampio e luminoso in cui trascorrere la quotidianità con la famiglia o gli amici. La cucina è indipendente e dispone di spazio sufficiente per svolgere comodamente le attività di ogni giorno. Il bagno è completo e dotato di vasca. Uno degli aspetti che dà maggior valore a questa abitazione sono le tre terrazze, che offrono esposizioni diverse, maggiore luminosità e spazi esterni da vivere durante tutto l’anno. Inoltre, i proprietari potranno usufruire dell’accesso a un patio-terrazza condominiale, uno spazio molto piacevole che dona ampiezza e permette di stare all’aria aperta. L’abitazione conserva pavimenti in legno in eccellente stato, che donano calore e un’atmosfera accogliente a tutti gli ambienti. Anche le finestre in legno, ben curate, mantengono il carattere tradizionale dell’abitazione e sono in buone condizioni. Il riscaldamento è garantito da una caldaia autonoma a gasolio, che fornisce anche l’acqua calda sanitaria, assicurando una temperatura confortevole durante tutto l’anno. Come importante dotazione aggiuntiva, l’abitazione include un posto auto in garage, una comodità molto apprezzata che facilita il parcheggio e accresce notevolmente il valore dell’immobile. Sebbene l’edificio non disponga di ascensore, l’abitazione si distingue per l’ampiezza, la distribuzione e l’ottimo stato generale di conservazione. UN’OPPORTUNITÀ DIVERSA Uno dei grandi punti di forza di questo immobile è la possibilità di acquistarlo oppure di prenderlo in affitto con opzione di acquisto, una formula che facilita l’accesso alla proprietà per chi desidera diventare proprietario gradualmente. Questa opzione permette di vivere nell’abitazione sin da subito mentre si pianifica l’acquisto definitivo. ALMANZA, QUALITÀ DELLA VITA Almanza è una località ricca di storia, circondata dalla natura e ben collegata agli altri comuni della provincia. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità, aria pulita e un ambiente piacevole in cui vivere tutto l’anno o trascorrere fine settimana e vacanze. L’atmosfera familiare, i servizi di base e l’ambiente naturale rendono questo comune un’ottima alternativa per chi desidera un’abitazione ampia e comoda a un prezzo molto competitivo. Se cerchi un’abitazione pronta da abitare, con tre camere da letto, garage, diverse terrazze e la possibilità di accedervi tramite un affitto con opzione di acquisto, questa potrebbe essere l’opportunità che aspettavi. Non esitare a chiedere maggiori informazioni o a fissare una visita. Saremo lieti di mostrarti questa abitazione e rispondere a ogni tua domanda. INFORMAZIONI E VISITE María Jesús de Miguel Majesil Tramitaciones 6-2-6-7-2-1-9-9-9

Acquisto di immobili - Riferimento: 965039 VAL DE SAN LORENZO - CASA - 86 M² Nel cuore di Val de San Lorenzo, questa casa di paese dei primi del XX secolo offre 86 m² di superficie abitabile distribuiti su 2 piani, con tutto il fascino dell’architettura tradizionale leonese e un grande potenziale di trasformazione per chi desidera ristrutturarla secondo i propri gusti. Il piano terra comprende un ingresso che conduce al soggiorno e alla sala da pranzo, due ambienti separati che conferiscono all’insieme una distribuzione classica e funzionale. La cucina, separata e attrezzata, completa il piano principale. Al piano superiore si trovano le 2 camere da letto e il bagno, che costituiscono una zona notte tranquilla e ben distinta. La proprietà dispone inoltre di una cantina, ideale come spazio di deposito o cantina per il vino, e di una terrazza che offre un piacevole spazio all’aperto. Tra le dotazioni figurano il collegamento alla rete fognaria, la fibra ottica, la televisione via cavo e la linea telefonica, oltre al riscaldamento elettrico e a un ripostiglio. L’immobile necessita di ristrutturazione e rappresenta una concreta opportunità per creare una casa su misura in un ambiente rurale ricco di carattere. Val de San Lorenzo dispone di tutti i servizi di base necessari nella vita quotidiana, tra cui una scuola, una farmacia, un ambulatorio medico, uno sportello bancomat e negozi di alimentari. Inoltre, si trova a meno di 10 minuti da Astorga: è quindi possibile godere della tranquillità di un contesto tradizionale senza rinunciare alla vicinanza di una città dotata di tutti i servizi. Per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale della proprietà, non esitate a contattarci.

Acquisto di immobili - Riferimento: 974318 IN VENDITA SPETTACOLARE ABITAZIONE DI RECENTE COSTRUZIONE A CAMPO Y SANTIBÁÑEZ (CUADROS, LEÓN) 265.000 €. 3 camere da letto (1 al piano terra), 2 bagni, 2 servizi, cucina-soggiorno-pranzo con pozzo dotato di luce e vetro, locale ricreativo con soggiorno-pranzo-cucina, capannone con servizio e locale commerciale con servizio. Majesil Tramitaciones, María Jesús de Miguel, 6-2-6-7-2-1-9-9-9 CARATTERISTICHE PRINCIPALI Campo y Santibáñez (Comune di Cuadros, León). Abitazione costruita nel 2022. Praticamente mai abitata. Ottima qualità costruttiva. Classe energetica B. Riscaldamento con stufa a pellet, molto efficiente dal punto di vista energetico. Acqua calda a gas butano. Finestre in PVC in tutta l’abitazione. Abitazione distribuita su due piani. Piano terra Ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista. Camera da letto. Bagno completo con piatto doccia. Garage per due veicoli. Capannone adiacente con servizio. Locale ricreativo indipendente con cucina attrezzata e soggiorno-pranzo. Patio soleggiato con pavimentazione in cemento. Locale attualmente adibito ad attività commerciale, con servizio e molteplici possibilità d’uso. Primo piano 2 camere da letto; la camera padronale è una suite con cabina armadio e bagno completo con doccia. Possibilità di ricavare un secondo bagno al piano. UN’ABITAZIONE DIVERSA, MODERNA E PRONTA DA VIVERE FIN DAL PRIMO GIORNO Se cerchi un’abitazione praticamente nuova, costruita con materiali di ottima qualità e pensata per offrire un’elevata qualità della vita, questa proprietà ha tutte le caratteristiche per diventare la tua prossima casa. Situata nella tranquilla località di Campo y Santibáñez, nel Comune di Cuadros, questa abitazione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, spazio e vicinanza alla città di León. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a ottimi collegamenti con la città. Costruita nel 2022, l’abitazione è praticamente mai stata abitata, si presenta in magnifico stato di conservazione e offre finiture che fanno la differenza fin dal primo momento. Capitolato disponibile per l’acquirente. Uno dei suoi principali punti di forza è l’eccellente efficienza energetica, attestata dalla classe energetica B, una delle migliori attualmente riscontrabili nelle abitazioni unifamiliari. Potrai così godere di un maggiore comfort durante tutto l’anno e di un notevole risparmio sui consumi energetici. Le finestre in PVC, installate in tutta l’abitazione, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento a pellet offre un sistema efficiente, economico e rispettoso dell’ambiente. La distribuzione degli spazi interni è stata progettata per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso spazio aperto che integra soggiorno-pranzo e cucina a vista. Un ambiente moderno e molto piacevole, ideale per la vita quotidiana e per le riunioni in famiglia. Sempre a questo piano si trovano una camera da letto e un bagno completo con piatto doccia, consentendo, se lo si desidera, di vivere comodamente su un unico piano. Il primo piano è principalmente destinato alla zona notte. Dispone di due ampie camere da letto, tra cui spicca la camera padronale in stile suite, dotata di una comoda cabina armadio e di un bagno completo con piatto doccia. Inoltre, questo piano offre la possibilità di ricavare un secondo bagno, un vantaggio particolarmente interessante per le famiglie che desiderano maggiore comodità. Ma questa proprietà offre molto più di una semplice abitazione. Dispone di un ampio garage con posto per due veicoli, un capannone indipendente con servizio, perfetto come deposito, laboratorio o spazio di lavoro, e un magnifico locale ricreativo, completamente attrezzato con cucina arredata e accessoriata, oltre a un ampio soggiorno-pranzo dove trascorrere momenti con familiari e amici durante tutto l’anno. Come valore aggiunto, la proprietà comprende un locale indipendente, attualmente utilizzato per un’attività commerciale e dotato anche di un servizio privato. Questo spazio offre molteplici possibilità: studio professionale, ambulatorio, ufficio, atelier, piccolo negozio, centro di formazione, attività di estetica, telelavoro o qualsiasi altra attività compatibile. Tutto ciò rende questa proprietà un’opportunità molto rara sul mercato, poiché combina abitazione, spazi per il tempo libero e un’area predisposta per svolgere un’attività professionale senza dover uscire di casa. La posizione, in un contesto tranquillo e residenziale, consente di godere della natura e di un’eccellente qualità della vita, mantenendo rapidi collegamenti con León e con tutti i servizi necessari per la quotidianità. Un’abitazione pensata per chi cerca spazio, comodità, efficienza energetica e molteplici possibilità in un’unica proprietà. Non lasciarti sfuggire questa magnifica opportunità e vieni a visitare un’abitazione che difficilmente ti lascerà indifferente. INFORMAZIONI E VISITE María Jesús de Miguel Majesil Tramitaciones 6-2-6-7-2-1-9-9-9

Acquisto di immobili - Riferimento: 920525 In vendita splendido appartamento a Villaquilambre! In vendita un ottimo appartamento di 64 m² a Villaquilambre. È perfetto per chi desidera una casa pronta per essere abitata da subito. L’abitazione si trova al primo piano, con unità abitative sia sopra sia sotto, poiché l’edificio ha tre piani residenziali. L’edificio è dotato di ascensore, rendendo l’abitazione accessibile a tutti. Inoltre, sulle scale dell’ingresso è installato un montascale che facilita l’accesso al pianerottolo. L’edificio è stato costruito nel 2011 ed è quindi di recente costruzione. L’appartamento è ideale sia come prima casa sia come investimento. È composto da 2 camere da letto, 1 bagno completo, una cucina separata completamente attrezzata e arredata e un soggiorno luminoso. La proprietà comprende un posto auto in garage e una cantina. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi nelle vicinanze, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca comfort e qualità della vita a pochi minuti da León. Se cerchi un appartamento a Villaquilambre pronto a diventare la tua nuova casa, questo fa al caso tuo. Non lasciartelo sfuggire!

Acquisto di immobili - Riferimento: 888219 IL PARADISO DELLO SPAZIO E DEL COMFORT A MONTEJOS DEL CAMINO, LEÓN! Spettacolare chalet indipendente con posto per 5 veicoli. Ti presentiamo questa magnifica proprietà di 269 m² costruiti su un terreno di 311 m², progettata per offrire ampiezza e comodità in ogni ambiente. PIANO TERRA: Il sogno di ogni collezionista o lavoratore autonomo. Dimentica la ricerca di un posto auto. Questa abitazione offre una versatilità unica: Due garage indipendenti con accesso diretto dalla strada, ciascuno con posto per 2 auto (4 in totale). Ampio locale centrale polivalente: spazio aggiuntivo per una quinta auto, motociclette, quad o per il laboratorio che hai sempre desiderato. Zona servizi: cantina per i tuoi vini migliori o sala per eventi, ripostiglio di grande capienza e locale caldaia a pellet, un sistema efficiente ed ecologico che riscalda tutta la casa tramite radiatori. CERTIFICAZIONE ENERGETICA A. PRIMO PIANO: Ampiezza e luce naturale (accesso tramite le scale visibili nelle fotografie). · AMPIO PORTICO di 45 m² con tavolo per mangiare all'aperto in famiglia e barbecue. · Entrando nell'abitazione, si viene accolti da un ingresso signorile che comunica con tutti gli ambienti, ognuno dotato di finestre. · Soggiorno-pranzo di 30 m²: uno spazio molto ampio e luminoso per le riunioni di famiglia. · Cucina indipendente e completamente funzionale. · 3 camere da letto spaziose. · Bagno completo. SPAZI ESTERNI CHE INCANTANO: Splendido giardino curato al piano terra. Inoltre, è disponibile un ulteriore parcheggio gratuito nella zona. Alcune immagini sono state create con l'intelligenza artificiale per mostrare ciò che si può realizzare in questo chalet bello e versatile. ATTENZIONE: L'IMMOBILE NON È REGISTRATO; È POSSIBILE VERIFICARE LA FATTIBILITÀ CON GLI INTERESSATI. Contattaci per fissare una visita. CRISTINA BERMEJO 6-7-0-2-8-1-1-2-3

Acquisto di immobili - Riferimento: 974649 Esclusivo chalet indipendente con lotto di 871 m², giardino privato, due terrazze e 5 camere da letto, a 5 minuti da León Scoprite questa splendida casa indipendente situata a San Andrés del Rabanedo, una delle zone più richieste dell’area metropolitana di León. Si trova a soli 500 metri dal municipio e a meno di 800 metri dal centro commerciale Espacio León. Grazie alla nuova strada di collegamento inaugurata di recente, questa proprietà unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti. Costruita nel 2000, la casa sorge su un lotto urbano di 871 m² e dispone di 366 m² di superficie costruita, distribuiti su due piani oltre a un pratico sottotetto. Non ci sono spese condominiali e l’imposta comunale annuale sugli immobili (IBI) è di circa 1.200 €. La proprietà è completamente recintata da un solido muro perimetrale, che garantisce un’eccellente privacy. All’esterno spiccano un giardino di circa 500 m², un’ampia terrazza a forma di “L” che circonda il soggiorno e un’area di parcheggio privato con spazio per 3 o 4 veicoli, oltre a un ripostiglio coperto per la legna o i pellet. Il piano terra dispone di un luminoso ingresso, un’ampia cucina arredata (elettrodomestici non inclusi), un grande soggiorno-sala da pranzo suddiviso in due zone, con camino a legna e a pellet, una camera matrimoniale, un bagno completo con finestra e una spettacolare sala adiacente di 66 m², ideale come palestra, cantina, studio, sala giochi o appartamento per gli ospiti. Al primo piano si trovano quattro camere matrimoniali, tra cui spicca la camera padronale in stile suite, con bagno privato e cabina armadio. Sono inoltre presenti un altro bagno completo e una seconda terrazza, perfetta per godersi la tranquillità della zona. Da questo piano si accede anche al sottotetto, allestito come ripostiglio. Tutta la casa è rivolta verso l’esterno e molto luminosa, grazie alle ampie finestre e alle vetrate decorative che le conferiscono eleganza e personalità. L’eccellente posizione consente di raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, centro sanitario, ospedali, parchi, farmacie, mezzi pubblici e impianti sportivi, oltre a offrire un rapido collegamento con il centro di León. La casa è stata abitata come residenza principale sin dalla costruzione ed è in buono stato di conservazione. Necessita soltanto di piccoli interventi estetici che permetteranno di adattarla ai gusti del nuovo proprietario; questo aspetto è già tenuto in considerazione nel suo prezzo interessante. Un’opportunità unica per vivere in una casa indipendente con cinque camere da letto, due terrazze, un ampio lotto privato e tutti i comfort, in una delle migliori zone dell’area metropolitana di León. ÁNGELES FERRERO

Acquisto di immobili - Riferimento: 996675 Casa indipendente in vendita a Vega de Magaz (León) La Cepeda, León 85.000 € 408 m² / 4 camere da letto Abitazione a Vega de Magaz, nella provincia di León, con tutto ciò che serve per andarci a vivere! La vendita comprende un terreno annesso di 407 m² e un magazzino di 94 m² di superficie costruita. Scopri questa splendida casa di 408 m² di superficie costruita, situata nel tranquillo paese di Vega de Magaz, a soli 11 km da Astorga. La casa è suddivisa su due piani. Il piano superiore, di 187 m², è adibito ad abitazione, mentre il piano inferiore è destinato a garage e cantina. È un’abitazione luminosa e spaziosa, caratterizzata da ambienti ampi e da un’ottima distribuzione, che offrono comfort e spazio. La proprietà dispone di 4 ampie camere da letto, con molteplici possibilità di utilizzo, un grande soggiorno che funge da spaziosa sala da pranzo indipendente per i pasti e un altro soggiorno più piccolo, ideale per trascorrere momenti in famiglia, oltre a una cucina indipendente e spaziosa, perfetta per chi ama cucinare. Tutti questi ambienti godono di un’eccellente illuminazione naturale grazie all’orientamento verso i quattro punti cardinali, che garantisce luce durante il giorno. Oltre agli ambienti principali, l’abitazione offre un bagno completo e un pratico ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio. Anche gli spazi esterni sono molto gradevoli: la casa dispone di un’ampia terrazza soleggiata, perfetta per godersi il bel tempo e la vista su una splendida pineta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità in un paese affascinante vicino ad Astorga! Caratteristiche principali - Casa indipendente - Due piani - 408 m² di superficie costruita - Abitazione di 187 m² - Garage per più veicoli - 2 soggiorni - 4 camere da letto - 1 bagno - 1 ripostiglio - Cucina attrezzata con: piano in vetroceramica, lavastoviglie, forno, frigorifero, cucina economica - Lavanderia indipendente - Ampia terrazza - Isolamento termico - Orientamento nord, sud, est, ovest - Costruita nel 1960 - Riscaldamento con due caldaie: a gasolio e a carbone - Casa pronta per essere abitata - Terreno di 407 m² confinante con l’abitazione - Magazzino di 94 m² di superficie costruita Certificato energetico

Acquisto di immobili - Referenza: 165614 Locale commerciale di 96 m² in Via San Mamés accanto a Plaza del Espolón Investi in una delle zone con maggiore dinamismo commerciale e passaggio pedonale di León! Si vende ampio e visibile locale commerciale di 96 m² situato in uno dei migliori tratti della Via San Mamés, una posizione strategica che collega il centro storico al Campus Universitario di Vegazana, garantendo un flusso costante di residenti, studenti e visitatori. L’immobile, che negli anni ospitò un conosciuto negozio di alimentari surgelati, dispone di una eccellente facciata commerciale a livello strada con un ampio showrom di vetro che offre una magnifica visibilità per qualsiasi tipo di attività. Il suo interno offre una distribuzione molto versatile su piano praticamente open-plan, che permette di adattarlo facilmente a diverse attività commerciali o professionali. Inoltre, è dotato di un servizio igienico e si trova pronto per essere allestito e personalizzato in base alle esigenze del futuro proprietario o inquilino. Il locale non dispone di impianto di riscaldamento. La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza. Si trova a soli 200 metri dalla Plaza del Espolón e dall’Arco de la Cárcel, circondato da supermercati, negozi e ogni tipo di servizi. Dispone inoltre di eccellenti collegamenti tramite trasporto pubblico, con fermate delle linee urbane 1, 11, 12, 7C e 9C praticamente sul posto. Si tratta di un’importante opportunità sia per imprenditori che desiderano avviare o trasferire la propria attività (commercio, ufficio, clinica, centro estetico, accademia o studio professionale) sia per investitori che cercano un immobile con un grande potenziale di redditività tramite locazione. Non perda questa opportunità di acquisire un locale con una posizione privilegiata in uno dei quartieri con maggiore attività commerciale di León! Richieda ulteriori informazioni o venga a visitarlo senza impegno. ANGÉLES FERRERO