Immobiliare La Corogna: 69 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - La proprietà conta circa 220 m² costruiti e attualmente è distribuita in due eleganti appartamenti indipendenti, collegati da un ampio ingresso, sebbene registralmente configurino un’unica abitazione. La sua configurazione attuale offre la possibilità di segregation, rendendola un’opzione eccezionale sia per famiglie numerose sia per investitori che cercano una proprietà esclusiva in una delle migliori ubicazioni di San Sebastián. L’immobile dispone di 7 camere, 4 bagni, 2 cucine e 2 ampi soggiorni, tutti progettati con una curata combinazione di eleganza, funzionalità e comfort. Gli impressionanti soffitti alti, tipici dell’architettura Belle Époque, insieme ai grandi vani e alla splendida luminosità naturale, esaltano il carattere di ogni ambiente. Le spettacolari viste dirette sulla spiaggia della Concha apportano un valore differenziale unico, offrendo un’esperienza privilegiata da diverse delle principali stanze della casa. La ristrutturazione integrale, realizzata con materiali di alta qualità, ha saputo conservare l’essenza classica dell’edificio. Situata in un quartiere emblematico di San Martín nell’area romantica donostiarra, la proprietà dispone inoltre di zone comuni recentemente rinnovate, rafforzando l’esclusività e l’appeal del complesso. Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa singolare di fronte al mare, una ampia residenza familiare o un investimento premium in una delle zone più quotate di San Sebastián.

Acquisto di immobili - Best-House in the Sun presenta in ESCLUSIVA spettacolare duplex di 128 m2 con vista sul mare e pieno di luce a Eirís, una delle migliori zone per vivere della città, con tutti i servizi vicini per maggiore comodità e lontano dal trambusto del centro, a soli 10 minuti dallo stesso.. . L’urbanizzazione è stata costruita da Vivienda Corfort, sinonimo di qualità, e al suo interno comprende area giochi per bambini, campo da basket e piscina nonché telecamere di videosorveglianza, garanzia di sicurezza.. . Questo splendido duplex si distingue per la sua impressionante luce naturale, che inonda ogni angolo della casa per tutto il giorno, creando un ambiente caldo, ampio e pieno di vita.. . La proprietà si suddivide in due piani ben differenziati, pensati per offrire comodità e funzionalità:. . Al piano principale si trova una zona giorno curata, con un ampio e luminoso soggiorno-pranzo che gode di meravigliose viste sul mare, perfetto per rilassarsi o condividere momenti. La cucina, pratica e ben distribuita, si completa con una zona lavanderia oltre a un servizio di cortesia.. . Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto con armadi a muro.. . La camera principale si distingue per la sua ampiezza, con guardaroba, bagno ensuite e piacevoli viste, diventando uno spazio intimo ed esclusivo.. . Un secondo bagno completa serve tutte le restanti camere.. . Un’abitazione unica, dove la luce, le viste, la distribuzione e la qualità dei materiali si combinano per offrire una casa comoda ed elegante e unica. . Include un ampio posto auto e una grande soffitta, entrambi sullo stesso piano e con accesso diretto dall’ascensore.. . Senza dubbio, una proprietà che non lascerà indifferente chiunque sia.

Acquisto di immobili - Best-House in the Sun presenta una magnifica vivienda exterior de 100 m2 útiles en Los Castros, rodeada de todos los servicios. Dispone de 4 habitaciones dobles, dos baños, un amplio salón y cocina equipada listo para entrar a vivir. Incluye 2 plazas de garaje y trastero y cuenta con ascensor. Si buscas una vivienda amplia y bien ubicada, con mucha luz o bien si quieres rentabilizarla por habitaciones esta es tu oportunidad. Solicita información antes de que se te escape.

Acquisto di immobili - Best-House in Sun ti presenta in esclusiva questa JOYA immobiliare in prima linea sul Paseo Marítimo e a pochi metri dalla spiaggia di Riazor, circondata da tutti i servizi e con una spettacolare vista sul mare e sulla Torre di Hércules dalle camere da letto, dal soggiorno e dalla cucina. Situata in un moderno edificio del 2019, con facciata di vetro azzurro che si mimetizza con il mare, scopriamo questo spettacolare appartamento di 80m2 dove ci accoglie un magnifico soggiorno-cucina in stile americano avvolto dalle ampie vetrate sul mare, due camere da letto matrimoniali con armadi incassati, due bagni completi, uno in suite all'interno della camera matrimoniale e una ampia lavanderia. Per maggiore comodità, include un grande posto auto in garage e una cantina annessa alla piazzola di enormi dimensioni. Parole in eccesso per definire una delle migliori proprietà della città sia per caratteristiche, qualità e ubicazione. Inoltre, non è solo una casa, è un investimento poiché dispone di licenza di uso turistico del comune e della Xunta e attualmente viene sfruttata come tale. Se vuoi investire in un business molto redditizio, puoi ottenere la licenza per soli 100000 euro in più, essendo un investimento sicuro e ad alto rendimento. Richiedi informazioni senza impegno.

Acquisto di immobili - BEST-HOUSE IN THE SUN TI PRESENTA IL PARADISO A MERA. . Esistono abitazioni speciali. E poi ci sono quelle che riescono a riunire posizione, qualità costruttiva, ampiezza e contesto in una combinazione difficile da trovare. Questa magnifica abitazione unifamiliare situata nell’esclusiva zona di Espiñeiro, a Mera, è una di quelle case uniche.. . Situata a soli 200 metri dalla Spiaggia di Espiñeiro e con viste aperte sul mare e sul Faro di Mera, questa proprietà gode di una posizione privilegiata in una delle aree residenziali più richieste di Oleiros. . . Un ambiente tranquillo e residenziale, perfettamente collegato con A Coruña e con tutti i servizi necessari a pochi metri.. . L’abitazione si propone su un terreno curato di circa 500 m2, completamente allestito e progettato per godere dell’esterno durante tutto l’anno. Giardini consolidati, zone relax, barbecue, pozzo proprio e una splendida orientazione trasformano questo spazio in un vero oasi privato sul mare.. . Con oltre 250 m2 costruiti distribuiti su tre piani, oltre a un annesso indipendente di circa 40 m2, la proprietà offre ampiezza, comfort e molteplici possibilità di uso.. . PIANO TERRENO. . L’immobile ci accoglie attraverso un ampio ingresso che segna il carattere elegante e accogliente della casa. In questo piano troviamo un pratico servizio completo con doccia e zona di stoccaggio, oltre a una camera ideale per gli ospiti o per chi cerca la comodità di avere una camera al piano principale.. La zona giorno è presieduta da un magnifico soggiorno-pranzo di oltre 40 m2 con camino, uno spazio caldo e luminoso che si collega naturalmente alla cucina completamente attrezzata. Da qui si accede direttamente al grande patio coperto, vero protagonista della casa, concepito per riunioni, pasti all’aperto e momenti di relax in ogni stagione.. . PIANO PRIMO. . Il primo piano ospita la zona principale di riposo, con 3 ampie camere luminose e con magnifiche viste sull’ambiente circostante. Le camere si distinguono per le loro dimensioni, funzionalità e comfort, offrendo spazi pensati per il benessere di tutta la famiglia.. . SOTTOTETTO. . Il piano superiore offre versatilità e fascino grazie ai suoi spazi a mansarda, ideali come camere aggiuntive, studio, sala lettura, studio o zona ricreativa. Un livello pieno di personalità che sfrutta al massimo la tranquillità e le viste privilegiate della posizione.. . ANNESSO INDIPENDENTE. . La proprietà include inoltre un annesso di circa 40 m2 che offre molteplici possibilità: abitazione per ospiti, studio professionale, appartamento indipendente, palestra o spazio creativo.. . QUALITÀ. . Costruita con una solida struttura in cemento e ottimi finiture, questa abitazione combina l’essenza dell’architettura tradizionale galiziana con le prestazioni attuali. Infissi esterni in PVC oscillobattente con sistema Climalit e filtro solare, persiane integrate, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marche di primaria fascia, predisposizione per radiatori indipendenti a gas naturale, allacci di acqua, elettricità, fibra ottica, fognatura e pozzo proprio.. Tutto ciò in una casa pronta da vivere e da godere sin dal primo giorno.. . Un’opportunità eccezionale per chi cerca una residenza esclusiva vicino al mare, circondata dalla natura, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza della città.. . BEST-HOUSE IN THE SUN ti invita a scoprire una proprietà unica in uno degli angoli più privilegiati delle Rías Altas.. . Richiedi ulteriori informazioni e programma la tua visita. Scopri perché questa casa non è solo una abitazione, ma un modo di vivere.

Acquisto di immobili - BEST-HOUSE in the Sun presenta en EXCLUSIVA espectacular joya inmobiliaria en la urbanización Rio de Quintas, una zona con todos los servicios a mano y bien comunicada con la ciudad.. . Este adosado, de 202 m2 construidos totalmente exterior se sitúa en una urbanización privada con piscina y pista de pádel. Con su orientación este-oeste goza de muchas horas de luz y Sol, siendo el lugar ideal para establecer tu hogar.. . Próxima a la futura cidade das TIC, cuenta con 4 plantas. . En el sótano, encontramos un garaje privado con capacidad para 3 coches, así como un comedor bodega para reuniones familiares y guardar tu colección de vinos a temperatura ideal.. . La planta baja, con sus dos terrazas exteriores, aporta todo lo necesario para hacer el día a día, descansar, relajarse o celebrar.. En esta planta tenemos zona de lavandería, . cocina equipada con todos los electrodomésticos, aseo y salón comedor de 30 m2 con chimenea y acceso directo a la terraza trasera, que a su vez tiene acceso a las zonas comunitarias como las piscinas o la pista de padel.. . En la primera planta, contamos con 3 dormitorios dobles, uno de ellos suite con baño completo y un segundo cuarto de baño completo.. . Y en el ático, descubrimos un apartamento dentro de la casa, con 2 dormitorios dobles, sala de estar y cuarto de baño, el lugar ideal para invitados.. . Las calidades de esta vivienda son Premium, y nada mas entrar podrás observarlo.. . Si buscas lujo, confort y calidad, esta vivienda es para tí, sin duda.. . Solicita una visita sin compromiso.

Acquisto di immobili - Best-House in the Sun presenta in EXCLUSIVA spettacolare finca con due abitazioni di pietra restaurate, piscina e licenza turistica a solo 10 minuti da Santiago de Compostela.. Questa proprietà esclusiva e unica, situata in una finca completamente chiusa e privata, in un ambiente tranquillo e soleggiato, combina il fascino dell’architettura tradizionale galiziana con tutti i comfort attuali, ideale come residenza familiare, seconda casa o investimento turistico.. L’abitazione principale, costruita in pietra e accuratamente restaurata, dispone di 212 m2 costruiti distribuiti in modo comodo e funzionale.. Dispone di 3 ampie camere da letto, 2 bagni completi, uno dei quali en suite, un accogliente soggiorno-pranzo e cucina indipendente.. Uno dei grandi attrattivi della casa è il suo magnifico terrazzo coperto, uno spazio ampio e accogliente che diventa il luogo perfetto per incontri familiari, feste con amici o semplicemente per godere dell’ambiente e della tranquillità della finca.. La proprietà comprende inoltre una seconda abitazione indipendente destinata attualmente ad alloggio turistico, con licenza in vigore.. Questa accogliente casa per gli ospiti dispone di camera da letto, cucina e tutte le comodità necessarie per ricevere ospiti o generare reddito mediante affitti turistici.. Contiene riscaldamento a gasolio.. All’esterno troviamo una splendida finca chiusa con portalón, ampie zone verdi e una piscina privata fantastica dove trascorrere momenti unici.. Grazie alla sua eccellente orientazione, la proprietà gode di sole per gran parte della giornata, offrendo luminosità e un ambiente particolarmente gradevole in qualsiasi stagione dell’anno.. Dispone di progetto per installare un garage coperto.. Non lasciarti sfuggire questa opportunità e richiedi una visita senza impegno.

Acquisto di immobili - Una proprietà unica che combina design, comfort, privacy e una enorme proiezione di redditività, ideale sia come abitazione principale, seconda residenza o investimento turistico pronto per sfruttare fin dal primo giorno.. . Fin dall'inizio, questo immobile trasmette la sensazione di essere a casa. La luce naturale, la distribuzione moderna e i finiture accuratamente scelte creano un ambiente caldo, elegante e funzionale.. . L’abitazione dispone di un ampio spazio aperto soggiorno-cucina che diventa il vero cuore della casa: un luogo pensato per godere, condividere e vivere comodamente.. La cucina, con isola e completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, si integra perfettamente nello spazio offrendo ampiezza e modernità.. . Dispone di 3 camere doppie, con particolare rilievo per la camera principale con bagno in suite e armadio a muro, progettato per offrire privacy e comfort.. Inoltre, dispone di un secondo bagno completo e di una pratica zona lavanderia.. . L’intera casa è stata ristrutturata integralmente con materiali di qualità e soluzioni pensate per il benessere:. . Rinnovamento dell’aria in bagni e zone comuni. Isolamento acustico completo. Scambiatore termico elettrico da 150 litri. Radiatori elettrici. Porta di sicurezza. Sistema di allarme. Entrata indipendente. Soffitti alti. . Uno dei grandi plus di questa proprietà è il suo enorme potenziale come investimento.. . Attualmente dispone di licenza turistica attiva e, inoltre, non richiede autorizzazione della comunità per la sua gestione, qualcosa di sempre più raro e difficile da trovare.. . La sua posizione strategica, circondata da tutti i servizi, negozi, ristorazione, trasporti e a pochi minuti a piedi sia dal centro che dalla spiaggia, la rendono un’opzione molto attraente per affitti turistici, affitti temporanei o residenziale premium.. . Una proprietà versatile, moderna e pronta per essere abitata o per iniziare subito a renderla redditizia.. . Se cerchi una casa diversa, con anima, luce e molteplici possibilità in una posizione privilegiata de La Coruña, come se volessi avviare il tuo propio business, questa è la tua opportunità.. . BEST HOUSE IN THE SUN. La tua migliore scelta.

Acquisto di immobili - Scopri questa elegante villa di design contemporaneo situata in una delle zone più emergenti di Bali. Una casa pensata per godere di tranquillità, privacy e comfort, con finiture moderne e spazi funzionali. La proprietà dispone di 84,42 m2 costruiti su un terreno di 75 m2, disposti su due piani. Offre 2 ampie camere da letto, ambienti luminosi e una distribuzione studiata per sfruttare al massimo ogni spazio. All’esterno, la villa propone una piscina privata, un giardino esclusivo e una posto auto, creando un ambiente perfetto sia per viverci sia per trascorrere soggiorni vacanzieri. L’abitazione viene consegnata completamente arredata e attrezzata, inclusi elettrodomestici, mobilio, utensili, decorazione, biancheria e tutti gli elementi necessari per entrare subito e/o avviare la gestione fin dal primo giorno. Caratteristiche principali: 84,42 m2 costruiti. Terreno di 75 m2. 2 camere da letto. Piscina privata. Giardino privato. Posto auto. Abitazione completamente arredata e attrezzata. Design moderno e funzionale. Consegna prevista: maggio 2027.

Acquisto di immobili - Vivi l’apice del lusso contemporaneo in questa splendida villa di nuova costruzione a Ibiza, progettata da un architetto rinomato per offrire viste senza paragoni, una convivenza perfetta tra interno ed esterno e una sensazione eccezionale di privacy. Alcune stanze sono perfettamente orientate per catturare panorami mozzafiato, altre si aprono su rigogliosi spazi verdi, creando ritiri sereni in tutta la casa. Le ampie aree all’aperto sono state progettate con attenzione per massimizzare il relax e l’intrattenimento, vantando viste unobstructed sul canopy degli alberi e viste sul mare mozzafiato che si estendono verso Formentera. Terrazze generose, una palestra privata e una sauna invitano al benessere e al tempo libero, mentre un parcheggio sotterraneo aggiunge comodità ed esclusività. Situata all’interno della prestigiosa comunità recintata di Vista Alegre, i residenti godono di sicurezza 24/7 e accesso privilegiato alla pristine Es Torrent beach e al suo rinomato ristorante. Questo non è solo una casa — è uno stile di vita ibizenco elevato.

Acquisto di immobili - Casa a schiera da ristrutturare completamente situata in Porta Nova, Ferrol. Ideale sia per abitazione che per investimento Si vende casa a schiera da ristrutturare situata nel quartiere Porta Nova, a Ferrol, zona consolidata, centrale e ben collegata, con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e con buone connessioni con il resto della città. L’edificio si distribuisce su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda, offrendo diverse possibilità di distribuzione e sfruttamento degli spazi. Si tratta di una proprietà particolarmente interessante per chi cerca una casa con potenziale e desidera realizzare una ristrutturazione completamente adattata alle proprie esigenze, gusti e progetto personale. La casa richiede una ristrutturazione integrale degli interni. Attualmente, gran parte del vecchio pavimento in legno è stato rimosso, in quanto è necessario eseguire una nuova base o pianterreno in calcestruzzo prima di procedere con l’installazione del pavimento e la distribuzione definitiva degli ambienti. La cucina e il bagno sono attualmente le zone che dispongono di pavimentazione in calcestruzzo. Uno dei principali attraenti di questa proprietà è lo stato di conservazione della copertura. Il tetto è in tegole e si trova in buone condizioni. Non presenta infiltrazioni né perdite d’acqua, e le travi del tetto sono anch’esse in buone condizioni. Questo permette di concentrare il progetto di ristrutturazione principalmente sull’adeguamento e la ridistribuzione degli spazi interni, secondo le necessità del futuro proprietario. La casa dispone inoltre di un piccolo cortile circostante, che offre uno spazio esterno aggiuntivo e diverse possibilità di sfruttamento una volta terminata la ristrutturazione. La distribuzione su tre piani consente di prospettare diverse alternative di ristrutturazione, rendendo la proprietà un’opzione interessante sia per creare una casa familiare sia per sviluppare un progetto destinato a investimento. Dal punto di vista dell’investitore, questa proprietà può risultare particolarmente attraente per chi cerca un immobile da ristrutturare, aumentarne il valore tramite una riqualificazione e successivamente destinarlo al mercato degli affitti o a una futura vendita. La possibilità di realizzare una ristrutturazione integrale e di adattare la distribuzione sin dall’inizio permette di pianificare diverse strategie di sfruttamento, sempre in funzione del progetto, della normativa applicabile e delle caratteristiche definitive della ristrutturazione. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza. Porta Nova si trova in una zona centrale di Ferrol, con vicinanza a scuole, istituti, centri medici, supermercati, negozi e altri servizi necessari per la vita quotidiana. Disponibilità di buoni collegamenti con le diverse zone della città e con le principali vie di accesso e uscita. La vicinanza all’autostrada AP-9 e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso A Coruña e altre località della regione. Inoltre, nell’ambiente circostante si trovano ospedali, centri commerciali e altri servizi. Una proprietà con molteplici possibilità per privati e investitori che cercano una casa da rehabilitare e sviluppare un progetto proprio in una zona urbana di Ferrol. Se cerchi una proprietà con potenziale di trasformazione, sia per abitazione abituale sia per investimento, questa casa offre la possibilità di creare un progetto personalizzato fin dall’inizio. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitare a contattare. Vanesa Seco | iad españa 6 9 4 3 0 2 8 8 6

Acquisto di immobili - Piso rinnovato da rifare completamente a Fajardo, Ferrol Se stai cercando una casa ampia, luminosa, comoda e completamente ristrutturata, questa proprietà nella zona di Fajardo, a Ferrol, merita la tua attenzione. Situato al terzo piano con ascensore, questo appartamento offre una disposizione pensata per godere della quotidianità con comodità e ampiezza. Dispone di quattro camere da letto, un soggiorno, cucina e due bagni completi, quindi è un’opzione ideale sia per una famiglia sia per chi necessita di stanze aggiuntive per studio, guardaroba, ospiti o qualsiasi altro uso. La camera da letto principale dispone di bagno completo in suite con vasca, creando uno spazio privato e confortevole. Il secondo bagno è disposto nella zona del corridoio ed è dotato di piatto doccia, offrendo così due alternative a seconda delle esigenze del giorno. Uno dei grandi attrattive di questa casa è, senza dubbio, la sua ristrutturazione. È completamente ristrutturata e tutto è nuovo. È stata rinnovata l’impianto elettrico, la canalizzazione e il resto degli elementi dell’abitazione, ottenendo un risultato attuale, curato e pronto per essere abitato senza dover effettuare opere. I finiture donano inoltre una sensazione calda e accogliente. L’appartamento dispone di pavimenti in laminato e legno e armadi nuovi nelle camere, offrendo una buona capacità di ripostiglio fin da subito. Una delle camere comprende inoltre un piccolo ripostiglio, un dettaglio particolarmente pratico per riporre ciò che non usiamo normalmente. L’abitazione si distingue anche per la luminosità e l’ingresso di luce naturale, rendendo diverse stanze piacevoli durante tutto il giorno. Dispone di riscaldamento elettrico individuale, permettendo di adattare l’uso del riscaldamento alle necessità di ogni momento. La cucina è dotata di un supporto di veranda attrezzata, uno spazio funzionale che dispone di lavatrice, lavastoviglie e notevole spazio di immagazzinaggio. Una zona particolarmente utile per organizzare le faccende domestiche e mantenere libere le principali stanze della casa. Ma oltre alle caratteristiche dell’appartamento stesso, la sua ubicazione è uno dei suoi grandi punti di forza. Si trova in una zona consolidata di Fajardo, a Ferrol, dove avrai a portata di mano tutto il necessario per la vita quotidiana: supermercati, scuole, negozi e diversi servizi. Per chi deve spostarsi, la connessione è eccellente. L’accesso all’autostrada verso A Coruña è a circa tre minuti, facilitando i collegamenti sia con Ferrol sia con altre località. Inoltre, i principali centri commerciali si trovano a meno di cinque minuti in auto, così come l’ospedale, situato circa a cinque minuti. In definitiva, una casa che combina ampiezza, luminosità, comfort, una ristrutturazione completa da vivere da subito e una posizione pratica, pensata per chi vuole entrare subito e godersi una casa completamente rinnovata. Un’opportunità per una casa mai abitata in una delle zone più comode e complete di Ferrol. Vieni a conoscerla e scopri tutto ciò che può offrirti.

Acquisto di immobili - UNA CASA DA TRASFORMARE NEL TUO PROGETTO IN AS Forcadas, Vilaboa, Valdoviño Se cerchi una casa già rifinita in cui entrare solo con le valigie, probabilmente questa non è la tua casa. Ma se cerchi spazio, natura e una proprietà con enormi possibilità di trasformazione, vale la pena venire a conoscerla. Situata ad As Forcadas, Vilaboa, Valdoviño, troviamo questa proprietà formata da una casa a due ali, diverse costruzioni annesse e un piccolo terreno che permette di godere dell’esterno e creare il tuo angolo nel pieno della natura. Attualmente, una delle ali della casa è la più abitabile e si sviluppa su due piani. Al piano terra ci accoglie un’ampia entrata, con una grande dispensa appena entrati e una cucina di generose dimensioni che necessita di aggiornamenti, ma in cui si possono ancora sfruttare elementi come la tradizionale cucina a legna e la cucina a gas. Al piano superiore troviamo due camere. La principale è concepita come suite e dispone di guardaroba, mentre la seconda offre anche possibilità per creare un’altra suite. Nello stesso piano troviamo un disimpegno con due ambienti che possono diventare studio, sala giochi, zona lettura, guardaroba aggiuntivo o ciò che serva alla futura famiglia. Ma qui iniziano davvero le possibilità di questa proprietà. Dal piano terra si accede a una seconda ala attualmente in costruzione, realizzata in mattone e con i due piani già fonduti. È uno spazio che necessita di essere allestito, ma che offre l’opportunità di ampliare notevolmente l’abitazione e progettare la distribuzione praticamente da zero. La proprietà dispone inoltre di diversi annessi e costruzioni tradizionali: alpendre, diverse cantine, horreo e lavanderia. Le cantine sono comunicanti con la casa e offrono possibilità davvero interessanti: una grande sala da pranzo, cenador, salone indipendente, biblioteca, zona riunioni o spazi destinati a un futuro progetto rurale. In definitiva, metri e metri che attendono una nuova vita. Può diventare la casa di una famiglia che sogna di vivere immersa nella natura, avvalersi di un proprio orto e godere dello spazio e della tranquillità. Ma può anche risultare particolarmente interessante per chi cerca una proprietà con carattere per sviluppare un progetto di turismo o alloggio rurale, sempre soggetto, naturalmente, alle autorizzazioni e alle normative pertinenti. E l’ambiente è un altro dei suoi grandi attrattivi. As Forcadas è un luogo circondato da flora e fauna, con lo sbarramento molto vicino e magnifiche possibilità per camminare e godere del paesaggio galiziano. Inoltre, alcune delle spiagge più spettacolari della zona, come Vilarrube, Pantín o Valdoviño, si trovano a breve distanza. La casa ha accesso tramite una strada secondaria in buono stato ed è ben collegata ai centri come Valdoviño, Narón e Cedeira. E vivere immersi nella natura non significa rinunciare ai servizi: a pochi passi troviamo una stazione di servizio, campo da calcio, ristorante, bar, farmacia e un ampio supermercato. Una proprietà che necessita di investimento e riforme, sì. Ma anche una proprietà con un-infinita di possibilità. Perché ci sono case ristrutturate a piacere dei loro vecchi proprietari, ma altre che puoi CONVERTIRE NEL TUO FONDO. Se da tempo immagini una casa in plena natura o cerchi quell’immobile speciale su cui costruire il tuo progetto, vieni a conoscerla. As Forcadas, Valdoviño. Forse qui inizia esattamente quello che stavi cercando. Belén Fernández | iad España 6 2 3 3 1 8 2 7 7

Acquisto di immobili - VALDOVIÑO/LAGO - PARCELLA 4 DI 5 EDIFICABILI MOLTO VICINO AL MARE CON BUONA CONNESSIONE Situato nel comune di Valdoviño, questo terreno di 1043 m² offre un interessante potenziale per chi desidera sviluppare un progetto in questa zona della provincia di La Coruña. La parcella presenta delle dimensioni che permettono di contemplare diverse opzioni di uso, soggette alla normativa urbanistica vigente del municipio. La sua estensione risulta adeguata per valutare differenti possibilità di sfruttamento del terreno. Per ulteriori dettagli sulle condizioni della parcella e per organizzare una visita al terreno, contattami. Grusche Rosenkranz | iad España 6 3 4 5 4 1 0 6 6

Acquisto di immobili - VALDOVIÑO/LAGO - PARCELA 3 DI 5 EDIFICABILI MOLTO VICINO AL MARE CON BUONA CONNESSIONE Situato nel comune di Valdoviño, questo terreno offre un potenziale interessante per chi cerca di sviluppare un progetto in questa zona della provincia di La Coruña. La parcella presenta delle dimensioni che permettono di contemplare diverse opzioni d'uso, soggette alla normativa urbanistica vigente del comune. La sua estensione risulta idonea per valutare diverse possibilità di sfruttamento del suolo. Per conoscere ulteriori dettagli sulle condizioni della parcella e organizzare una visita al terreno, contattami. Grusche Rosenkranz | iad España 6 3 4 5 4 1 0 6 6

Acquisto di immobili - VALDOVIÑO/LAGO - PARCELA 1 DI 5 EDIFICABILI MOLTO VICINO AL MARE CON BUONA CONNESSIONE Situato nel comune di Valdoviño, questo terreno offre una superficie di 570 m² con un potenziale interessante per chi cerca di sviluppare un progetto in questa zona della provincia di A Coruña. La parcella presenta delle dimensioni che permettono di contemplare diverse opzioni d’uso, soggette alla normativa urbanistica vigente del comune. La sua estensione risulta adeguata per valutare diverse possibilità di sfruttamento del suolo. Per conoscere ulteriori dettagli sulle condizioni della parcella e organizzare una visita al terreno, contattami. Grusche Rosenkranz | iad Spagna 6 3 4 5 4 1 0 6 6

Acquisto di immobili - VALDOVIÑO/LAGO - PARCELA 2 DI 5 EDIFICABILI MOLTO VICINO AL MARE CON BUONA CONNESSIONE Situato nel comune di Valdoviño, questo terreno offre una superficie di 569 m² con un interessante potenziale per chi cerca di sviluppare un progetto in questa zona della provincia di A Coruña. La parcela presenta delle dimensioni che consentono di contemplare diverse opzioni di utilizzo, soggette alla normativa urbanistica vigente del comune. La sua estensione è adatta per valutare diverse possibilità di sfruttamento del suolo. Per conoscere ulteriori dettagli sulle condizioni della parcela e organizzare una visita al terreno, si prega di mettersi in contatto con me. Grusche Rosenkranz | iad España 6 3 4 5 4 1 0 6 6

Acquisto di immobili - CASA TIPO IN ZONA RURALE GALLEGA Narahío, San Sadurniño Qui vi presentiamo una casa con un fascino speciale, situata nel pieno ambiente rurale di Narahío, nel comune di San Sadurniño. Una proprietà con molte possibilità, ideale sia come residenza abituale sia come progetto turistico o investimento in una delle zone più affascinanti della Galizia. L’immobile è registrato e dispone di due piani. Il piano terra è semi-ristrutturato e dispone di una camera da letto, bagno, cucina e soggiorno. Inoltre, è già presente una piastra fusa, un elemento molto importante per proseguire la riabilitazione con una base solida. Il piano superiore originariamente era in legno. Attualmente è già iniziato il rinnovamento di una delle camere da letto e del bagno, permettendo di continuare il progetto adattandolo completamente al gusto del futuro proprietario. Accanto all’abitazione troviamo un annesso con un forno originale gallego, uno spazio con enormi potenzialità per creare un salone spettacolare a doppia altezza, una zona riunioni o anche uno spazio indipendente con carattere rustico. Al piano superiore spicca un impressionante atrio molto luminoso grazie alle sue numerose finestre, da cui si accede a due ulteriori camere da letto. La soffitta, accessibile tramite scale in legno e attualmente da riattare, offre la possibilità di creare nuovi spazi: un’altra camera, una suite, un ufficio o una zona ricreativa. Il tetto, in ardesia vecchia, necessita di una riforma urgente. La proprietà rappresenta una magnifica opportunità di investimento. Sono state esaminate le possibilità di ampliamento dell’abitazione con il professionista edilizio del Comune di San Sadurniño, inclusa l’opzione di aumentare fino al 50% il volume costruito, particolarmente interessante in una zona dove si promuove attivamente il recupero e la riabilitazione delle case rurali. Il tutto si completa con una finca di circa 3.700 m², un terreno ideale per creare giardini, piscina, aree relax, orto o qualsiasi progetto personale in mezzo alla natura. Posizione tranquilla e ben collegata, con accesso comodo all’autostrada e collegamenti rapidi verso Valdoviño, Ferrol e Narón. A pochi minuti di servizi essenziali, supermercati, centri commerciali, scuole e istituti. Questa casa è adatta a chi vuole costruirsi il proprio sogno rurale. Sì, c’è molto da restaurare all’interno, ma diventerà una vera gemma vicino a San Sadurniño. Grusche Rosenkranz | iad España 6 3 4 5 4 1 0 6 6

Acquisto di immobili - INVESTIMENTO CON PRESENTE E FUTURO PIENO DI POSSIBILITÀ. Nel pieno di Paseo de Cabañas, a soli 300 metri dalla Playa de A Magdalena, si trova questo locale commerciale di 185 m² utili, un'opportunità in una delle zone con la domanda turistica più alta della Galizia. Attualmente ospita un supermercato in piena attività da oltre 20 anni, con una traiettoria consolidata e una fatturazione eccellente che registra un significativo incremento durante la stagione estiva. Il business viene trasmesso per pensionamento, offrendo la possibilità di proseguire con un'attività redditizia fin dal primo giorno. L'immobile dispone di una pergola esterna, una caratteristica che offre visibilità e comodità sia per l'uso commerciale sia per un futuro progetto residenziale. Il vero fascino risiede nel potenziale di investimento. Grazie alle sue dimensioni, posizione e caratteristiche, offre molteplici possibilità: - Continuare a sfruttare un'attività consolidata e redditizia. - Trasformarlo in una casa per le vacanze a pochi minuti dalla spiaggia. - Sviluppare due abitazioni per la vendita o l'affitto successivo, in una zona con alta domanda sia turistica che residenziale. La sua posizione permette di godere della vicinanza alla Playa de A Magdalena, del fascino storico di Pontedeume e dell'ambiente naturale delle Fragas do Eume, uno dei luoghi naturali più rilevanti della Galizia. Inoltre, l'edificio è attualmente in fase di miglioramento con l'installazione di un sistema di isolamento termico esterno (SATE) sulla facciata, un intervento che aumenterà l'efficienza energetica, il comfort e il valore dell'immobile. Se cerca una proprietà che combini redditività immediata, posizione strategica e potenziale di rivalutazione, questa è un'opportunità che merita la sua attenzione. Un investimento con molteplici possibilità per il futuro. Nota: questo annuncio è di carattere informativo, non contrattuale, può essere soggetto a modifiche o contenere errori.

Acquisto di immobili - PREZIOSO TERRENO NEL CUORE DEL BOSCO VICINO A UN RIO Un incantevole spiazzo di oltre 6000 m² accanto a un fiume che gli conferisce una incredibile calma a questa finca. Sebbene non edificabile, si possono ideare diversi progetti, soprattutto qualcosa legato alla conservazione della natura e dei suoi dintorni. Se cerchi uno spazio dove puoi avere un orto, montare la tua tenda e goderti il tempo libero nella natura, molto vicino a Ferrol, qui puoi creare il tuo Cerin Amroth personale. Grusche Rosenkranz | iad España 6 3 4 5 4 1 0 6 6

Acquisto di immobili - Valdoviño - Casa con due abitazioni, garage, casetta degli ospiti e locale Nel piano terra di questa casa di una famiglia di panettieri vi aspetta un locale enorme che fino a poco tempo fa era una panetteria molto conosciuta. L'arredamento e i forni della panetteria e del suo negozio continuano a funzionare, ma il locale potrebbe essere utilizzato anche per un'altra attività, persino per trasformarlo in abitazione. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, un piccolo ingresso conduce a una sala grande, due camere di buon dimensioni e un bagno recentemente ristrutturato. Vi è anche una grande dispensa e una cucina enorme con una terrazza che offre splendide viste sulla valle. Il luogo ideale per gustare un caffè nel pomeriggio. Il secondo piano, anch'esso accessibile tramite una scala esterna, ospita un altro appartamento con due camere, una cucina, un soggiorno e un bagno con doccia. È possibile realizzare anche un’altra terrazza. Le due abitazioni godono di un balcone con vista sul terreno di 5895 m². Nel giardino c'è una casa per gli ospiti con altre due camere, cucina, un bagno e un salone-pranzo ampio e moderno. Il giardino è suddiviso in diversi spazi, ideale per coltivare un orto e godersi l'aria aperta. Se avete cani qui possono correre liberamente e c'è la possibilità di avere anche un cavallo. Il garage e diversi posti auto coperti completano le dotazioni di questa abitazione. Le stanze sono dotate di riscaldamento sia elettrico che a gasolio. La casa si trova a soli 15 minuti da Ferrol e circa 10 minuti dalle famose spiagge di Valdovino. L'idea di progetto è ideale per una famiglia numerosa o un gruppo di amici che vorrebbero vivere insieme mantenendo la propria privacy. Il fatto che la panetteria fosse ancora in piena attività fino a poco tempo fa potrebbe favorire la riattivazione o l'apertura di un altro business nel locale, che è abbastanza ampio e dispone di bagno e negozio. Grusche Rosenkranz | iad España 6 3 4 5 4 1 0 6 6

Acquisto di immobili - Cerchi uno spazio professionale dove sviluppare la tua attività fin dal primo giorno? Questo magnifico ufficio a Fene riunisce tutte le caratteristiche necessarie per poter avviare la tua impresa in un ambiente comodo, funzionale e perfettamente comunicato. Con una superficie di 71 m² costruiti e 64 m² utili, questo ufficio è stato progettato per offrire uno spazio di lavoro pratico e versatile. La disposizione permette di distinguere perfettamente le diverse aree di lavoro, adattandosi sia a professionisti autonomi sia a piccole imprese, studi di consulenza, studi tecnici, consultori o qualsiasi attività che richieda un contesto professionale. L’ufficio dispone di due uffici indipendenti. Uno di essi si distingue per la grande finestra esposta a sud, che permette l’ingresso di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Oltre a offrire un’eccellente luminosità, offre una piacevole vista su una vasta zona verde, creando un ambiente tranquillo e gradevole che favorisce la concentrazione e il benessere durante la giornata lavorativa. Dispone anche di uno spazio molto utile per organizzare documentazione, materiale d’ufficio, archivi o qualsiasi elemento necessario al funzionamento quotidiano dell’attività. Dispone altresì di un bagno, offrendo maggiore comfort sia per i lavoratori sia per i clienti che visiteranno l’ufficio. L’ufficio si trova in un edificio costruito nel 1991 dotato di ascensore, un aspetto che facilita l’accesso alle persone con mobilità ridotta e aggiunge comodità nell’uso quotidiano. Grazie alla sua esposizione a sud, godrete di uno spazio caldo, luminoso e con una piacevole sensazione di ampiezza durante tutto l’anno. Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la sua eccellente posizione. Situato a Fene, una località dinamica con tutti i servizi necessari per lo sviluppo di qualsiasi attività professionale, avrete a portata di mano banche, negozi, caffè, ristoranti, supermercati e altri servizi che facilitano la quotidianità sia ai lavoratori sia ai clienti. Inoltre, la sua prossimità alla strada nazionale e l’accesso rapido all’autostrada Ap-9 permettono ottimi collegamenti con Ferrol, La Coruña e il resto della Galicia. Questa posizione strategica rende l’ufficio un’opzione molto interessante per chi deve spostarsi spesso o ricevere clienti provenienti da diverse municipalità. Si tratta di un ufficio pronto per iniziare a lavorare, senza la necessità di grandi investimenti iniziali. Dovrai solo adattarlo all’immagine della tua azienda e iniziare a sviluppare la tua attività in uno spazio professionale, comodo e ben comunicato. Se stai cercando un ufficio che combini funzionalità, luminosità, buona distribuzione e una posizione strategica, questa potrebbe essere l’opportunità che aspettavi. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattami per chiedere ulteriori informazioni o per fissare una visita. Sarò lieta di mostrarti personalmente questo ufficio e aiutarti a fare il prossimo passo per la crescita della tua attività. Vanesa Seco | 6 9 4 3 0 2 8 8 6

Acquisto di immobili - Terreno di 4.005 m² con progetto architettonico, licenza recuperabile e viste sul fiume/Ría Se cerchi un posto esclusivo per costruire la casa dei tuoi sogni senza dover partire da zero, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale. Si tratta di un terreno di 4.005 m² che non solo offre un contesto naturale privilegiato e una posizione strategica, ma dispone anche di un progetto architettonico di grande qualità, uno studio geotecnico effettuato e una licenza edilizia municipale recuperabile, il che comporta un notevole risparmio di tempo e pratiche per il futuro proprietario. Il progetto è stato progettato con un’architettura contemporanea che combina funzionalità, eleganza e una perfetta integrazione con il paesaggio. L’immobile si distribuisce in due volumi indipendenti: uno destinato all’area residenziale e l’altro pensato per garage e impianti. Entrambi gli edifici sono uniti da un accogliente cortile centrale che offre privacy, luminosità e una ottima connessione tra gli spazi. Particolarmente in evidenza la facciata vetrata tipo galleria, orientata per sfruttare le viste sulla ría e l’ingresso di luce naturale durante tutto il giorno, insieme a una copertura a un’acqua che conferisce personalità e modernità al complesso. La licenza edilizia municipale, sebbene attualmente scaduta, può essere recuperata secondo il progetto originale, una possibilità supportata dal rapporto giuridico della Xunta Consultiva de Ordenación do Territorio datato 28 gennaio 2025 per licenze anteriori alla Legge 9/2002 su suolo rustico. Ciò rende questa proprietà un’alternativa molto interessante per chi desidera costruire con maggiore rapidità e sicurezza giuridica. Il terreno dispone di tutte le infrastrutture necessarie per iniziare i lavori. Contiene acqua e fognature installate all’interno della proprietà, fornitura elettrica a piedi di parcellazione, doppio accesso asfaltato con illuminazione pubblica e disponibilità di internet, wifi e linea telefonica. Tutto ciò facilita l’avvio del progetto senza dover sostenere significativi investimenti aggiuntivi per i servizi di base. Il terreno si distingue anche per il suo eccellente stato di conservazione e per la cura delle zone a giardino. È suddiviso in diverse aree dove convivono alberi autoctoni e specie ornamentali che creano un ambiente unico. Tra essi troviamo castagni e querce secolari, oltre ad betulle, ginkghi, ulivi, camelie, noce, rododendri, pere e azalee. L’intera proprietà è completamente recintata da un muro in cemento, muretti in pietra e siepi di lauro, offrendo privacy e sicurezza. La sua posizione è un altro dei grandi punti di forza. Si trova a soli cinque minuti dalla strada N-Vi e dall’autostrada, permettendo di raggiungere Ferrol in circa dieci minuti e A Coruña in circa ventinove minuti. Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come scuole, istituti, asili, supermercati, centri commerciali, impianti sportivi, aree verdi e spiagge. Questa proprietà riunisce caratteristiche molto difficili da trovare sul mercato: un ampio terreno, un progetto architettonico di qualità, documentazione tecnica avanzata, eccellenti collegamenti e un ambiente naturale privilegiato. Un’opportunità unica per costruire una casa esclusiva con gran parte del lavoro già svolto. Richiedi ulteriori informazioni e scopri tutto il potenziale offerto da questa magnifica tenuta. Vanesa Seco | 6 9 4 3 0 2 8 8 6

Acquisto di immobili - Casa in pietra da ristrutturare a Valdoviño (A Carreira)\n\nCasa in pietra di circa 150 anni con un bel giardino a Valdoviño, località di A Carreira.\n\nL’interno di questa casa richiede una ristrutturazione totale. Pozzo con acqua nel giardino e allacci elettrici confinanti con il terreno. La casa si trova lungo la strada da Cedeira a Ferrol in un piccolo nucleo con diversi bar e un hotel accanto. Si trova a 10 minuti da Ferrol e da tutti i suoi servizi e a circa 15 minuti dal paese di pesca di Cedeira. Le splendide spiagge di Meiras, Lago e Valdovino (A Frouxeira) sono a soli 7 minuti di auto.\n\nComprende anche un bellissimo giardino recintato con possibilità di orto.\n\nÈ la casa perfetta per chi vuole progettare l’interno di una casa antica a proprio modo e nello stesso tempo non essere troppo isolato. Le murature sono buone, il tetto è stato restaurato recentemente.\n\nGrusche Rosenkranz | iad Spagna 6 3 4 5 4 1 0 6 6