Immobiliare Burgos: 14 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Riferimento: 166173 Ampio locale commerciale di 110 m² in una posizione strategica, con molteplici possibilità di utilizzo e investimento. Situato in Calle Doctor Fleming, a pochi metri da Calle Santa Clara e dal Museo dell’Evoluzione Umana, si trova in una zona caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e interessata da un importante progetto di riqualificazione e pedonalizzazione, che ne accrescerà ulteriormente l’attrattiva commerciale. Attualmente attrezzato come macelleria, il locale viene consegnato pronto per proseguire questa attività, se lo si desidera. La distribuzione e le caratteristiche consentono tuttavia di adattarlo facilmente a numerosi usi: negozio, uffici, coworking, accademia, clinica, studio professionale, palestra boutique, spazio per eventi, esposizione, ristorazione o persino trasformazione in abitazione, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Dispone di 110 m² al piano, di una spettacolare facciata vetrata di 6,5 metri, che offre grande visibilità e abbondante luce naturale, oltre a un soppalco ideale come magazzino o spazio ausiliario. È dotato di cella frigorifera, zona laboratorio, banco refrigerato, celle di conservazione, bagno e sistema di allarme. Un’ottima opportunità sia per chi desidera avviare la propria attività in una zona consolidata, sia per gli investitori interessati ad acquistare un immobile con un notevole potenziale di rivalutazione e molteplici possibilità di utilizzo. Richieda maggiori informazioni o fissi una visita senza impegno.

Acquisto di immobili - Referenza: 1024872 CASA A SCHIERA CON GIARDINO A LA MOLINA DI UBIERNA, A DUE PASSI DA BURGOS Mettiamo in vendita in esclusiva questa splendida abitazione. Se cerchi una casa tranquilla, con spazio esterno e la possibilità di terminarla e adattarla completamente ai tuoi gusti, questa casa a schiera a La Molina di Ubierna potrebbe essere una magnifica opportunità. L’abitazione dispone di circa 90 m² distribuiti su due piani, oltre a giardino e ampio spazio esterno nella parte anteriore. Al piano terra si trova attualmente un unico ambiente open space in fase di ristrutturazione interna, che permette di progettare lo spazio secondo le tue esigenze. Qui potrai creare un ampio soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al giardino privato, uno spazio perfetto per godersi l’aria aperta, organizzare pranzi o semplicemente rilassarsi. Nella parte anteriore è presente una terrazza coperta in grado di ospitare due veicoli. Inoltre, alcuni vicini hanno chiuso questo spazio per incorporarlo all’interno dell’abitazione e ottenere così ulteriore superficie utile. La parte superiore è composta da due camere da letto e un bagno, offrendo una zona privata comoda e funzionale. È inoltre possibile una ristrutturazione per ricavare una camera aggiuntiva. La sua posizione, in un contesto tranquillo, bello e a breve distanza da Burgos, la rende un’opzione interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa, per godersi il soggiorno. Inoltre, per le sue caratteristiche e posizione, può risultare particolarmente attraente per chi cerca sviluppare una casa ad uso turistico, sempre soggetta alle normative e alle autorizzazioni necessarie. Un’abitazione con molte possibilità per creare una casa su misura, viverla come seconda casa o valutare un progetto di uso turistico. Vendiamo anche l’adiacente casa a schiera, con la quale è possibile aumentare le opportunità di abitazione, attività o avere un posto dove godersi la compagnia della propria famiglia. Vieni a conoscerla e scopri tutto il suo potenziale.

Acquisto di immobili - Riferimento: 943323 Casa in pietra ideale per soggiorni di vacanza, a 1 ora da Santander, 1 ora e 30 minuti da Bilbao e 3 ore e 30 minuti da Madrid. Situata a soli 19 km da Villarcayo e a 1 ora dalla stazione sciistica di Alto Campoo, in Cantabria. Facile da raggiungere su strada e circondata da case ben conservate, il paese dispone anche di un bar nel Centro Sociale ed è immerso nel paesaggio caratteristico della campagna delle Merindades. La casa è ideale per essere utilizzata come casa rurale grazie alla posizione, allo stato di conservazione e al giardino sul retro. Il piano terra comprende un soggiorno con camino, una zona pranzo, una cucina, un ampio bagno completo, uno spazio per lavanderia e stireria, una dispensa-ripostiglio e ambienti aperti da ristrutturare, utilizzabili come camere o come ulteriori soggiorni o sale da pranzo. Si accede direttamente al giardino sul retro, dove c’è spazio per realizzare un orto. Il primo piano comprende 5 camere, 1 ampio bagno, 1 soggiorno e un belvedere. Inoltre, è in vendita per 85.000 € un lotto con locali e terreno edificabile proprio di fronte alla casa, utilizzabile come magazzini, laboratori o garage. Posizione ideale per escursioni a piedi e turismo rurale.

Acquisto di immobili - Riferimento: 850125 Tenuta rurale con abitazione, piscina e campo da tennis nella Valle de Mena (Covides) In vendita una spettacolare tenuta rurale situata nell’ambiente naturale della Valle de Mena, nella località di Las Azas (Covides de Mena), perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e qualità della vita immersi nella natura. La tenuta ha una superficie di circa 4.880 m², coltivata a cereali senza irrigazione e interamente circostante l’abitazione, garantendo così la massima indipendenza. La proprietà è indivisibile. Abitazione unifamiliare di 349 m² di superficie costruita, disposta su tre piani: Piano seminterrato (106 m²): Ampio garage, ripostiglio e bagno completo con jacuzzi, con accesso interno all’abitazione. Piano terra (119 m²): Ingresso-disimpegno, cucina separata, soggiorno-pranzo, salotto, camera da letto, bagno, toilette e piacevole portico esterno. Primo piano mansardato (123 m²): Cinque camere da letto, bagno, toilette, disimpegno e due balconi con vista aperta sui dintorni. Extra che fanno la differenza Piscina privata Campo da tennis privato Ampia zona giardino con una grande varietà di alberi da frutto: peschi, vite, pesche piatte, albicocchi, ciliegi, meli, nespoli, susini, peri e fico Due serre con limoni e aranci Dintorni e posizione Situata in una zona tranquilla e immersa nella natura, con bei panorami e circondata da un paesaggio verde, è ideale per staccare la spina senza rinunciare a buoni collegamenti. Ideale come: Abitazione principale con terreno Seconda casa Progetto rurale o turistico

Acquisto di immobili - Riferimento: 957879 Alvaro Beltran de Heredia, agente iad, propone in vendita in esclusiva questa spaziosissima casa unifamiliare disposta su tre piani, situata su un terreno con giardino privato e diversi spazi dedicati al tempo libero, al deposito e al parcheggio. Il piano principale dispone di un luminoso soggiorno-sala da pranzo di grandi dimensioni, una cucina separata, un locale che può essere utilizzato come secondo soggiorno o camera da letto e un accesso diretto al giardino. La casa dispone in totale di sei camere da letto e tre bagni completi, offrendo spazio sufficiente per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti da adibire a studio o lavoro da casa. All’esterno spicca un giardino curato con alberi e orto. È inoltre presente un’area coperta attrezzata con barbecue e zona pranzo all’aperto. Il piano seminterrato ospita un’ampia sala per i pasti e il tempo libero con camino, forno a legna, cantina, dispensa e diversi locali aggiuntivi. Grazie alle sue generose dimensioni e alla varietà degli spazi disponibili, questo piano offre molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà dispone anche di un garage chiuso, con spazio per un veicolo e ulteriore spazio per riporre oggetti. Tra le caratteristiche principali figurano l’abbondante luce naturale, il riscaldamento a pavimento, gli ampi spazi e la versatilità dei tre piani. La casa combina ampie superfici interne con una zona esterna completa, offrendo diversi spazi per la vita quotidiana, il tempo libero e gli incontri in famiglia. Chiama subito per fissare una visita!

Acquisto di immobili - Riferimento: 994027 ARANDA DE DUERO - APPARTAMENTO - 8 LOCALI, 140 M² - GARAGE E RIPOSTIGLIO - OTTIMO STATO - LUMINOSO A soli 25 metri da Plaza Mayor e dal municipio di Aranda de Duero, questo luminoso appartamento di 140 m² al secondo piano offre una posizione privilegiata nel cuore della città. L’esposizione a sud garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. Distribuito in 8 locali, l’appartamento dispone di un ampio ingresso che conduce a un soggiorno spazioso di 20,78 m², esposto a sud e inondato di luce. La cucina, separata e completamente attrezzata, è funzionale e ben dimensionata. La sala da pranzo indipendente completa gli spazi abitativi, offrendo un ambiente distinto e confortevole per la vita quotidiana. Le 3 camere da letto sono ben proporzionate; quella principale è particolarmente ampia e confortevole. L’appartamento dispone inoltre di 2 bagni completi e ristrutturati, che garantiscono comodità a tutta la famiglia. L’immobile dispone anche di un balcone esposto a sud, di un posto auto in garage accessibile dall’ingresso dello stabile tramite ascensore e di un ripostiglio, soluzioni particolarmente apprezzate per parcheggio e deposito nel centro città. L’edificio, di 5 piani e dotato di ascensore, dispone di citofono, chiave magnetica, porta blindata, riscaldamento centralizzato a gas naturale con radiatori e contatori individuali, nonché connessione in fibra ottica. Nelle immediate vicinanze, l’appartamento si trova a 90 metri dall’ospedale Santos Reyes e dalla chiesa di Santa María, a 100 metri dal parco Los Barriles e a soli 200 metri dal supermercato Mercadona. L’accesso all’autostrada dista 1.500 metri dal garage. Ripostiglio mansardato di 25 m² al piano superiore dell’edificio. Posto auto di 16 m², situato in posizione strategica all’ingresso del garage condominiale, senza colonne e indipendente. Tutte le finestre sono state sostituite di recente con infissi in PVC a tripla camera. Pavimento in parquet in perfette condizioni e ben mantenuto. Ottimo condominio, con vicini che si conoscono tutti e proprietari degli appartamenti da molti anni. Spese condominiali contenute, poiché in precedenza sono stati ristrutturati il tetto e la facciata, interventi che non comporteranno spese nei prossimi anni. Per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le qualità di questo appartamento, contattateci.

Acquisto di immobili - Riferimento: 1005065 Ampia casa a schiera su tre livelli, completamente esterna, di 214 m², con piccolo giardino, barbecue, garage e ripostiglio inclusi, a Miranda de Ebro (Burgos), città ben collegata grazie alla sua storica stazione ferroviaria e alla vicinanza alle autostrade AP-1 e A-1, che consentono di raggiungere in pochi minuti Vitoria-Gasteiz, Burgos, Bilbao e Logroño. L’abitazione dispone di tre ampie camere da letto, due bagni completi e un bagno di servizio, con spazi generosi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ricavare ambienti da adibire a studio o zona ospiti. Viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Sono inoltre disponibili una piscina condominiale e un parco giochi per bambini. La zona è periferica, residenziale e molto tranquilla, a 5 minuti da negozi di prossimità, supermercati, farmacie, centri sanitari e scuole. La città offre inoltre una buona scelta di ristoranti e aree verdi lungo il fiume Ebro, perfette per le passeggiate quotidiane. Un’opportunità per acquistare un’abitazione spaziosa, luminosa e ben collegata, con facile accesso sia in auto sia con i mezzi pubblici alle principali città del nord della penisola. PREZZO NEGOZIABILE Al prezzo finale di acquisto sarà aggiunto l’1,5% (+ IVA), corrispondente a una parte degli onorari di intermediazione che la parte acquirente dovrà sostenere per la ricerca di finanziamenti e la consulenza legale, fiscale, catastale, notarile, ecc.

Acquisto di immobili - Riferimento: 968837 Ci sono case che offrono spazio. E poi ci sono case che offrono uno stile di vita. Questa proprietà riunisce entrambe le cose. Situata nella zona migliore del complesso residenziale Los Tomillares, lontano dalla strada per godere di maggiore tranquillità e privacy, questa magnifica abitazione sorge su un terreno di circa 1.100 m², dove il giardino, la piscina e gli spazi esterni invitano a godersi ogni periodo dell’anno. Con circa 450 m² di superficie costruita, compresa una spettacolare sala ricreativa indipendente, la casa si distingue per gli spazi generosi e una distribuzione pensata per il comfort. Dispone di sei camere da letto, tre bagni completi, un ampio soggiorno, due verande, una terrazza, una cabina armadio e una straordinaria cucina, vero cuore della casa. Le sue ampie dimensioni consentono di vivere comodamente la quotidianità; inoltre, la cucina ha accesso diretto alla terrazza, che la collega in modo naturale al giardino e alla piscina. Gli spazi esterni sono uno dei suoi maggiori punti di forza. La piscina privata si integra perfettamente in un giardino ben curato, mentre la sala ricreativa indipendente, dotata di cucina, bagno e un’ampia zona conviviale con camino, è il luogo ideale per feste in famiglia o incontri con gli amici, senza rinunciare alla privacy della casa principale. Il piano seminterrato ospita un ampio garage con posto per diversi veicoli e molto spazio per riporre oggetti. La capienza complessiva della casa è ulteriormente valorizzata dai numerosi e ampi armadi a muro. Una proprietà rara per posizione, ampiezza e qualità della vita, perfetta per chi cerca una casa familiare in cui spazio, privacy e aree dedicate al tempo libero siano protagonisti. Per fissare una visita e scoprire nel dettaglio tutte le caratteristiche di questa proprietà, contattateci.

Acquisto di immobili - Riferimento: 963311 Ci sono luoghi che non si acquistano per i metri quadrati... ma per la vita che offrono. Tra il Puerto de La Sía e il Picón Blanco, immersi nella natura, ti aspettano due proprietà rurali con un privilegio sempre più difficile da trovare: silenzio, privacy e libertà. Senza proprietà private confinanti, qui il vero protagonista è il paesaggio. La proprietà comprende due baite pasieghe in pietra, costruite nel 1920, di 74 m² e 194 m², ciascuna con 2 ettari di terreno, pronte per ritrovare tutto il loro splendore. Inoltre, dispongono di acqua di sorgente e di fornitura elettrica all’interno dell’abitazione, un valore eccezionale in questo tipo di località montane. Il contesto si presta a molteplici progetti: rifugio di montagna, turismo rurale, apicoltura grazie alla rinomata Miel de Brezo della zona, allevamento, passeggiate a cavallo o semplicemente un luogo in cui staccare dal ritmo quotidiano. La posizione, circondata da montagne e natura, offre ampie vedute e una sensazione di isolamento difficile da trovare, senza rinunciare alla vicinanza di Espinosa de los Monteros, raggiungibile in pochi minuti. Proprietà come questa compaiono molto raramente sul mercato. Se da tempo cerchi un angolo autentico in cui sviluppare un progetto o goderti la montagna nella sua forma più incontaminata, probabilmente sai già quanto sia difficile trovare un’opportunità simile.

Acquisto di immobili - Riferimento: 942109 VALLE DE LOSA - CASA - 2 LOCALI - 695 M² - PARCHEGGIO - OTTIMO STATO - LUMINOSA Nel cuore della Valle de Losa, questa imponente casa rustica di origine storica, risalente al 1800, si sviluppa su 2 piani e offre una superficie abitabile di 695 m², unendo il fascino del patrimonio architettonico a un ottimo stato di conservazione. Presenta spessi muri esterni in pietra squadrata e travi intere in rovere rinforzate con elementi in ferro. Le porte e le finestre in legno massello sono state realizzate dal proprietario. Il tetto è in perfette condizioni ed è isolato con guaina bituminosa. Orientato verso i quattro punti cardinali, l’immobile gode di un’eccezionale luminosità durante tutto il giorno. La distribuzione interna è ampia e funzionale: un ingresso conduce a un soggiorno-sala da pranzo di buone dimensioni, ideale per la vita familiare. La cucina, separata e ben proporzionata, completa i locali principali del piano. Le 3 camere da letto, disposte in modo confortevole, offrono spazi tranquilli e ben proporzionati. La proprietà comprende inoltre 3 bagni completi e un bagno di servizio, per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa. Due gallerie offrono luminosi spazi di passaggio che collegano l’interno con l’esterno, arricchendo la circolazione e l’atmosfera generale della casa. La proprietà dispone di un giardino privato che la circonda, un balcone con vista sul paesaggio naturale della valle e un’area parcheggio. Una cantina completa gli spazi, offrendo ulteriore spazio di deposito o la possibilità di essere attrezzata come txoko, cantina per il vino o zona barbecue. Il riscaldamento autonomo è alimentato a gasolio e distribuito tramite radiatori e camino, per offrire calore e comfort nei mesi freddi. Si segnala che il primo piano della casa necessita di lavori di finitura: un’opportunità concreta per chi desidera personalizzare questo immobile eccezionale e conferirgli una nuova vita in linea con i propri gusti. La zona della cantina è separata dal resto della casa, che si sviluppa su due piani, e comprende tre ambienti distinti da destinare all’uso desiderato. Per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa rustica, contattateci.

Acquisto di immobili - Referenza: 168543 ARANDA DE DUERO - LOCALE COMMERCIALE - 1 AMBIENTE 230M² - LUMINOSO Si consegna grezzo A Aranda de Duero, questo ampio locale commerciale di 230 m² si distingue per l'eccezionale luminosità grazie alla sua tripla esposizione est, ovest e sud, offrendo luce naturale per praticamente tutto il giorno. Situato al piano terra di un edificio di 11 piani costruito nel 1983, il locale si presenta come un'opportunità di ristrutturazione per chi desidera personalizzare completamente la propria attività. L'ambiente principale è ampio e ben proporzionato, con una distribuzione che sfrutta al massimo la superficie disponibile. L'insieme richiede lavori di rinnovamento, permettendo di adattare ogni angolo ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario. Uno dei grandi attrattori di questo locale è la sua terrazza di 200 m², una superficie esterna di notevole ampiezza con orientamento privilegiato, ideale per godersi il sole in differenti momenti della giornata. L'immobile è inoltre dotato di accessibilità adeguata per persone con mobilità ridotta, quota "0" con la strada e la comunità dispone di riscaldamento centralizzato di distretto con alimentazione elettrica e gasolio. Il locale si trova in una posizione molto buona: a 300 m da un supermercato, a 350 m dall'ospedale in costruzione e a 250 m da una stazione di servizio, il che garantisce un facile accesso ai servizi essenziali quotidiani. Per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo locale, mettetevi in contatto con noi.

Acquisto di immobili - Riferimento: 930182 ESCLUSIVA CASA A CEBOLLEROS (MERINDAD DE CUESTA-URRIA) Presentiamo una proprietà unica nel nord della provincia di Burgos, situata nella tranquilla località di Cebolleros. Questa splendida casa signorile, gestita con successo per anni come hotel rurale La Gobernanta, unisce il fascino dell’architettura tradizionale ai comfort necessari per avviare un’attività turistica o godersi una spettacolare residenza familiare. L’abitazione dispone di 515 m² su un terreno di 1.250 m², distribuiti su tre piani. Gli interni comprendono 9 ampie camere da letto, tutte con bagno privato completo, offrendo un elevato livello di comfort e indipendenza a ospiti o residenti. Sono inoltre presenti diversi spazi comuni, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. La proprietà conserva il carattere e la personalità delle costruzioni tradizionali della zona, grazie a un’attenta ristrutturazione volta a mantenerne l’essenza e ad adattarla alle esigenze attuali. La proprietà è alimentata a gas propano e dispone del supporto dell’energia fotovoltaica, che contribuisce a una maggiore efficienza energetica. Situata a 90 km da Burgos e a meno di 100 km da Bilbao, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire nel turismo rurale, creare una struttura ricettiva di pregio o godersi una residenza esclusiva immersa nella natura, nella tranquillità e in paesaggi incomparabili. Richiedete maggiori informazioni e scoprite tutto il suo potenziale.

Acquisto di immobili - Situato in una zona privata, recintata e sicura di soli otto villette a Opio, questo immobile contemporaneo di recente costruzione gode di una posizione dominante, viste senza ostacoli e un’esposizione a sud che garantisce ottima luminosità e tramonti maestosi. Edificato su un terreno curato di circa 3.000 m², l’immobile offre circa 295 m² di superficie abitabile. Dispone di un ampio soggiorno di 100 m² che comprende zona living, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata con grande isola centrale in grado di ospitare fino a 12 persone, completata da un locale lavanderia. La proprietà cuenta cinque camere en-suite e una camera separata, ciascuna con proprio bagno e toilette. La suite principale, situata al piano ground floor, dispone di una grande cabina armadio. Al piano superiore, tutte le camere hanno terrazze o balconi. Caratteristiche di alto livello: clima supportato da aria condizionata reversibile canalizzata, riscaldamento a pavimento nelle zone giorno, sistema di allarme e videosorveglianza, impianto audio integrato. Gli spazi esterni includono piscina, jacuzzi, pergola bioclimatica e campo da pétanque. Una doppia autorimessa e posti auto all’aperto completano la proprietà. Una villa contemporanea che combina comfort, sicurezza e stile di vita in una zona residenziale richiesta.

Acquisto di immobili - Casona in vendita originale del 1920, particolarmente indicata per il suo progetto turistico, alberghiero o residenziale. Situazione irripetibile a Puentedey, uno dei paesi dichiarati tra i più belli della Spagna, nel paradiso naturale delle Merindades. Ottima posizione a 80 km da Burgos, Santander e Bilbao. Nella splendida comarca delle Merindades, a nord di Burgos, in un contesto naturale e tranquillo, ideale per godere di uno stile di vita diverso, si trova questa splendida casona rustica dei primi del XX secolo, situata sopra un fantastico ponte naturale di roccia. La forza stessa della natura è stata quella che, pazientemente, ha contribuito a formare questo impressionante monumento naturale. La maestosa casona di quasi 450 m2 è una gemma grezza -richiede ristrutturazione integrale- ed è costruita su un terreno di 1.000 m2 che offre molte opzioni di costruzione; con una edificabilità dell'80% su due livelli più le aree di interrato e soffitta. Lo spazio esterno è formato da diverse lottizzazioni a patio, con orientamento a sud e viste in altezza uniche. L'ambiente circostante è una vera bellezza. Puentedey si trova accanto al Monumento Naturale di Ojo Guareña e al centro urbano del paese attraversa il Cammino Naturale Via Verde Santander – Mediterráneo, un progetto in sviluppo dove sarà creato un percorso predisposto per escursionismo e cicloturismo che intende collegare il Cantábrico al Mediterraneo. Chi deciderà di ristrutturare questa singolare casona otterrà in cambio un gioiello unico nel suo genere, ideale per il proprio nuovo progetto di vita o di business, in un luogo magico e irripetibile. Sei pronto a dare forma al tuo nuovo progetto?

Acquisto di immobili - Riferimento: 1013418 Ottima opportunità di investimento o ristrutturazione nel cuore di Palencia! Nel pieno centro della città di Palencia, in una rinomata e tranquilla zona pedonale, si trova questo magnifico immobile, che si distingue per la sua straordinaria tranquillità e il grande potenziale di trasformazione. Se cerchi una proprietà di carattere, luminosa e che ti lasci la libertà di progettare ogni angolo secondo i tuoi gusti, questa è senza dubbio la soluzione perfetta per te. Distribuzione e caratteristiche principali L’abitazione si trova al primo piano e ha un’esposizione privilegiata nord-ovest/sud-est, che garantisce una piacevole illuminazione naturale nelle diverse ore del giorno. La disposizione è funzionale e versatile e comprende: Ampio soggiorno-pranzo: in origine la proprietà aveva una diversa disposizione, ma una terza camera è stata integrata nel soggiorno per ottenere un’ampiezza eccezionale e creare un ambiente aperto, ideale per rilassarsi o trascorrere momenti in famiglia. Due camere da letto: l’appartamento dispone di due camere di generose dimensioni. Una è completamente affacciata sull’esterno e gode di una vista sulla zona pedonale, mentre l’altra ha finestre che si affacciano su un tranquillo cortile interno, assicurando riposo in un ambiente silenzioso e sereno. Cucina separata: la cucina dispone di due accessi indipendenti e comunica in modo pratico sia con l’ingresso principale sia con il corridoio di distribuzione. Bagno completo e servizio: per una maggiore comodità quotidiana, l’abitazione dispone di un bagno completo e di un ulteriore servizio per gli ospiti. Finiture e dotazioni Tra le finiture e gli impianti dell’immobile si segnalano: Pavimenti in legno: l’abitazione conserva eleganti pavimenti in legno, che donano calore, comfort termico e un tocco classico inconfondibile agli ambienti principali. Finestre in alluminio: gli infissi esterni sono in alluminio, un materiale resistente che contribuisce all’isolamento degli ambienti. Riscaldamento autonomo a gas naturale: l’abitazione è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a gas naturale, che assicura consumi efficienti e comfort nei mesi più freddi dell’anno. Potenziale di ristrutturazione e opportunità L’immobile è abitabile, ma nel corso della sua vita è stato utilizzato come ufficio. Per questo motivo, attualmente non dispone di arredi domestici e richiederà un aggiornamento o una ristrutturazione completa, secondo le esigenze di chi deciderà di acquistarlo. Questa caratteristica rappresenta un vantaggio unico: permette di progettare da zero la casa dei propri sogni, adattando spazi, finiture e distribuzione alle esigenze della propria abitazione o del proprio progetto di investimento. Inoltre, lo stato dell’immobile giustifica un prezzo particolarmente contenuto e adeguato alle condizioni del mercato immobiliare attuale. Posizione imbattibile Vivere nella zona pedonale del centro di Palencia significa avere tutti i servizi a portata di mano: negozi, supermercati, centri sanitari, scuole, aree ricreative e trasporti pubblici, senza rinunciare al silenzio e alla sicurezza di un contesto libero dal consueto traffico veicolare. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare un immobile con un potenziale così grande nella migliore posizione della città. Contattaci oggi stesso per fissare una visita senza impegno e scoprirne tutte le possibilità! Il 2% del prezzo di acquisto sarà a carico dell’acquirente a titolo di provvigione.

Acquisto di immobili - Riferimento: 172255 Scopri il perfetto equilibrio tra fascino architettonico e avanguardia contemporanea in questo magnifico appartamento di nuova costruzione al piano rialzato, situato in un edificio emblematico completamente ristrutturato. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquistare una casa nuova, dove eleganza, funzionalità e massimo comfort si uniscono per offrirti la qualità di vita che stavi cercando. Varcata la soglia, ti accoglie un soggiorno ampio e luminoso con cucina integrata, concepito secondo un moderno concetto open space che ottimizza ogni angolo e amplifica la sensazione di spazio. Quest’area conviviale diventa il cuore della casa, ideale sia per rilassarti a fine giornata sia per condividere momenti indimenticabili con familiari e amici in un ambiente caldo e accogliente. La zona notte è stata progettata per garantire la massima tranquillità e privacy. Comprende due ampie camere dalle proporzioni equilibrate, versatili e adatte alle tue esigenze quotidiane, che si tratti di camere da letto, di un elegante guardaroba o di uno spazio per lavorare da casa. L’appartamento è completato da un raffinato bagno completo dal design contemporaneo, dotato di sanitari e rubinetteria di alta gamma che aggiungono un tocco distintivo. Essendo il risultato di una ristrutturazione integrale con standard di nuova costruzione, l’abitazione soddisfa i più elevati requisiti costruttivi del mercato. Potrai usufruire di impianti elettrici e idraulici completamente nuovi, oltre che di un sistema di isolamento termico e acustico di ultima generazione, che garantisce un ambiente silenzioso e accogliente e un’elevata efficienza energetica durante tutto l’anno. Situata al piano rialzato, con accesso agevole e rapido, questa proprietà coniuga la praticità quotidiana con l’esclusività di un edificio completamente rinnovato. È la soluzione ideale sia per chi cerca la prima casa, pronta da abitare e senza necessità di ristrutturazioni, sia per investitori lungimiranti alla ricerca di un immobile molto richiesto e con un’elevata redditività fin dal primo giorno. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di scoprire da vicino questo gioiello immobiliare. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita privata. La tua nuova casa ti aspetta!

Acquisto di immobili - Riferimento: 1044565 OPPORTUNITÀ NEL CENTRO DI LEÓN È in vendita un appartamento con tre camere da letto nella zona di Santa Ana, dotato di ascensore. L’appartamento si trova all’ultimo piano di un edificio di 5 piani a León. Questa abitazione di 79 m², costruita nel 1968, si presenta in ottimo stato di conservazione. La posizione è eccellente: l’immobile si trova nel centro della città, in una zona tranquilla e al tempo stesso vicina a tutti i servizi necessari. La distribuzione interna sfrutta bene gli spazi e comprende un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, una cucina indipendente e 3 camere confortevoli. Il bagno completa l’abitazione con una disposizione funzionale e ben organizzata. L’appartamento dispone di una terrazza, ideale per godersi l’esposizione dell’abitazione all’ultimo piano, e di un ripostiglio che offre una preziosa soluzione per lo stoccaggio. L’edificio è dotato di ascensore, che facilita l’accesso quotidiano al quinto piano. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale. La caldaia è stata sostituita con una nuova alcuni mesi fa. È un appartamento molto luminoso. Le spese condominiali ammontano a 50 euro al mese e l’IBI (imposta sugli immobili) è di circa 200 euro. Contattateci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le qualità di questo appartamento.

Acquisto di immobili - Referencia: 1039285 ¡Amplia vivienda de 247 m², muy luminosa, con patio, garaje, nave y local que se pueden alquilar, en la calle Doña Urraca! Ana Arosemena | 688.91.88.08 Destaca por su excepcional luz natural gracias a su orientación sureste-noroeste y por su enorme potencial para generar ingresos con dos espacios independientes. Planta baja: Local comercial (antigua peluquería), ideal para alquilar; 2 almacenes; garaje con foso conectado a la casa y patio interior. Desde el patio se accede a una nave independiente de 110 m² con baño propio (perfecta para taller o para alquilar). Planta alta: Galería luminosa con acceso a un dormitorio independiente, además de 3 dormitorios principales (4 en total), salón, cocina amplia y baño. Dispone de calefacción de gasóleo. Ubicación privilegiada en El Crucero / Trobajo del Camino, donde se puede hacer vida completamente a pie sin depender del coche, con todos los servicios esenciales a la puerta (colegios, centro de salud, supermercados y pequeños comercios), a un paso del emblemático Parque de Quevedo, de la estación de AVE y del centro de León. Imágenes editadas con IA para despejar zonas y mostrar las posibilidades del patio. Recomendación: activa la resolución 1080p/4K para apreciar la propiedad con su definición real. Honorarios a cargo del comprador no incluidos en el precio. Contáctame para más información. Ana Arosemena | 688.91.88.08

Acquisto di immobili - Riferimento: 172094 OPPORTUNITÀ UNICA A SALAMANCA! STRAORDINARIO LOCALE COMMERCIALE DI 650 M² IN UNA ZONA AD ALTO TRAFFICO Cerchi lo spazio perfetto per consolidare o ampliare la tua attività in una delle aree più dinamiche e frequentate di Salamanca? Ti presentiamo questo straordinario locale commerciale, che si distingue per ampiezza, versatilità e una posizione davvero strategica: nel punto d’incontro tra Calle María Auxiliadora e Avenida de Portugal. POSIZIONE STRATEGICA E MASSIMA VISIBILITÀ Situato in una zona ben consolidata, circondata da servizi, abitazioni e scuole, con un’intensa attività commerciale e pedonale, questo immobile garantisce un flusso costante di potenziali clienti durante tutta la giornata. La vicinanza a due dei principali assi stradali e percorsi della città assicura un’eccellente visibilità per il tuo marchio e facilita l’accesso sia con i mezzi pubblici sia a piedi. DISTRIBUZIONE STRAORDINARIA SU DUE PIANI Con una superficie utile complessiva di 648 m² (650 m² commerciali), l’immobile si distingue per una distribuzione funzionale e ben organizzata su due livelli indipendenti ma perfettamente integrati: Piano strada (352 m²): uno spazio di dimensioni eccezionali con accesso diretto dalla strada. L’ampia facciata consente di installare grandi vetrine, capaci di attirare l’attenzione. È la zona ideale per il servizio alla clientela, l’esposizione dei prodotti, la reception o l’area vendita principale. Piano seminterrato (296 m²): un piano versatile e capiente, perfetto come area di deposito, locali tecnici, spogliatoi, spazi per attività di allenamento specializzate o uffici aggiuntivi, per sfruttare al meglio ogni metro quadrato dell’immobile. UN SOLO SPAZIO, INFINITE POSSIBILITÀ PER LA TUA ATTIVITÀ Grazie all’ampia superficie, ai soffitti adattabili e all’ottima configurazione su due livelli, questo locale rappresenta un investimento versatile, adatto a molteplici attività di grandi dimensioni: 1. Palestra o centro sportivo: l’ampia superficie è ideale per creare un centro sportivo completo. Il piano principale può ospitare le aree attrezzi, la reception e le attività di gruppo, mentre il seminterrato è adatto a sale per spinning, allenamento funzionale o ampi spogliatoi per gli utenti. 2. Supermercato o negozio di alimentari: un’ottima opportunità per le catene alimentari che desiderano insediarsi in un quartiere densamente popolato e con una forte domanda residenziale. Il piano strada offre lo spazio ideale per gli scaffali di vendita e le casse, mentre il seminterrato può essere destinato alla logistica, alle celle frigorifere e al magazzino. 3. Sede aziendale o uffici di rappresentanza: ideale per studi professionali, spazi di coworking, centri medici o agenzie che necessitano di combinare un’area di accoglienza al piano strada con ampi spazi di lavoro condiviso, sale riunioni e archivio al piano inferiore. 4. Bazar, negozio flagship o centro di formazione: uno spazio adatto alle attività che necessitano di un’ampia superficie espositiva o di più aule per la formazione. REALIZZA IL TUO PROGETTO! Sono pochi i locali a Salamanca che offrono una superficie così ampia in una posizione tanto richiesta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di collocare la tua azienda nel luogo che merita. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo immobile!

Acquisto di immobili - Riferimento: 1041476 In vendita o in affitto con opzione di acquisto, grazioso e accogliente appartamento arredato in Travesía de la Constitución, a Sahagún (León). 350. 1 CAMERA DA LETTO, SOGGIORNO-PRANZO, CUCINA, BAGNO E RIPOSTIGLIO. Majesil tramitaciones. María Jesús de Miguel 6-2-6-7-2-1-9-9-9. L’edificio è dotato di ascensore. L’immobile ha una superficie costruita di 52 m² ed è composto da 1 camera da letto, 1 bagno, un ampio soggiorno, una cucina arredata e attrezzata con elettrodomestici. Il prezzo include un ripostiglio e un posto auto. Si trova al piano terra di un edificio di tre piani, costruito nel 2005 e in eccellente stato di conservazione. L’appartamento ha un corridoio molto corto, perciò lo spazio è sfruttato al meglio. La camera da letto è ampia e offre numerose possibilità di arredamento; dispone inoltre di un armadio a muro a tre ante, dove organizzare vestiti e oggetti personali. Il soggiorno è suddiviso in due zone: oltre all’area relax, con un bel mobile per la TV, un divano e un tavolino, comprende anche la zona pranzo, con tavolo e sedie per mangiare con familiari e amici. La cucina è completamente arredata con mobili color legno e dotata di elettrodomestici. L’unico bagno dispone di una bella vasca con parete doccia. Tutte le porte, gli armadi, il pavimento in listoni e le pareti sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Le piastrelle della cucina e del bagno sono di ottima qualità e molto eleganti. Le finestre sono in alluminio bianco, con taglio termico e doppi vetri Climalit. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale. La caldaia si trova in cucina ed è perfettamente funzionante. Essendo un edificio di soli 15 anni, gli impianti elettrici e del gas, le tubature, il tetto, le grondaie ecc. sono in condizioni eccellenti; chi acquista l’appartamento sa quindi fin da subito che non dovrà sostenere spese straordinarie in corso né prevedibili. L’appartamento dispone inoltre di un ripostiglio dove conservare gli oggetti che non servono nella vita quotidiana. C’è anche una terrazza chiusa, ideale da utilizzare come stenditoio, separata dall’abitazione. Nelle aree comuni Travesía de la Constitución, a Sahagún, si trova in una zona centrale ma molto tranquilla, a cinque minuti a piedi dal centro sanitario, dai parchi, dalle scuole, dagli istituti superiori, dai supermercati e dalle banche. È considerata una delle zone migliori, con molti negozi, ristoranti, bar e servizi comunali. Sahagún è uno dei paesi con più storia della provincia e ospita numerosi monumenti e chiese, visitati ogni giorno da molte persone. È inoltre un punto centrale del Cammino di Santiago, lungo il quale transitano quotidianamente centinaia di pellegrini. Senza dubbio, è uno dei paesi più vivaci e ricchi di opportunità. Non perdere l’occasione di visitarlo. María Jesús de Miguel. 6-2-6-7-2-1-9-9-9

Acquisto di immobili - Riferimento: 1040863 A soli 500 metri dalla Plaza Mayor di Medina del Campo, vi presentiamo questa proprietà dal carattere classico, situata al primo piano di un edificio di tre piani e distribuita su due livelli. Offre una superficie abitabile di 233 m², oltre a 145 m² comprendenti il patio e il piano terra. Costruito nel 1940, l’immobile conserva il fascino tipico dell’architettura d’epoca. L’ingresso conduce a una distribuzione ben organizzata, che collega i diversi ambienti sui due piani. Il soggiorno, di buone dimensioni, e la sala da pranzo indipendente costituiscono le principali zone giorno, mentre la veranda offre uno spazio aggiuntivo esposto a est, favorendo l’ingresso della luce naturale al mattino. La cucina, separata dagli altri ambienti, completa la zona giorno ed è dotata anche di un’ampia dispensa e di una cantina/ripostiglio. Per quanto riguarda la zona notte, l’appartamento dispone di 4 ampie camere da letto, un bagno completo e un WC. È presente un patio con ingresso indipendente, attualmente adibito a locali di deposito. Tra le dotazioni si segnalano la porta blindata, che contribuisce alla sicurezza dell’immobile, e il riscaldamento autonomo a gasolio con distribuzione tramite radiatori. L’immobile sorge su un lotto di 274 m², nel cuore del centro storico di Medina del Campo, a pochi minuti a piedi dall’emblematica Plaza Mayor. È una soluzione ideale da ristrutturare e personalizzare per realizzare la casa dei vostri sogni, oppure per dare vita a un progetto di edilizia residenziale o ricettiva. Offre ampie possibilità anche in relazione al resto dell’edificio. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda! Per organizzare una visita e conoscere nel dettaglio tutte le caratteristiche di questo immobile, contattateci.

Acquisto di immobili - Riferimento: 988407 Casa indipendente al piano terra con terreno divisibile di 1.970 m² a San Miguel del Camino L’abitazione (162 m² commerciali / 85 m² calpestabili): comoda distribuzione al piano terra, composta da un accogliente soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e spazio di deposito nel sottotetto. Include garage/parcheggio coperto e un pozzo privato con abbondante acqua. Terreno di 1.970 m² (1.820 m² netti) con grande potenziale edificatorio: Indice di edificabilità del 25%: consente di costruire o ampliare l’abitazione esistente fino a un totale di 455 m² commerciali. Divisibile in 2 lotti: il terreno può essere legalmente suddiviso per costruire una seconda abitazione o vendere un lotto indipendente (circa 950 m² e 870 m²). 100 metri di fronte su marciapiede: ottima luminosità, accessi indipendenti e spazio libero per piscina, portico, orto o animali domestici. Servizi e ambiente adatto alle famiglie: negozio di vicinato per le necessità quotidiane e autobus di linea ogni 30 minuti. Scuola pubblica CEO La Virgen del Camino (dalla scuola dell’infanzia al 4º ESO), con trasporto scolastico e mensa completamente gratuiti. Vicino a centro sanitario, farmacie e a una vita animata dalle accademie militari. Collegamenti: a soli 15 minuti dal centro di León, con accesso diretto alla N-120 e alla AP-71 (Asturie e nord-ovest). Consigliato: attiva la risoluzione 1080p/4K per apprezzare l’immobile con la sua definizione reale. Modifica realizzata con IA per riordinare gli ambienti. Le provvigioni a carico dell’acquirente non sono incluse nel prezzo. Contattami per maggiori informazioni: Ana Arosemena: 688.91.88.08

Acquisto di immobili - Riferimento: 1033713 Un’opportunità unica per investire e sviluppare a Trobajo del Camino! In vendita una splendida proprietà di 1.300 m², situata in una posizione privilegiata nel comune di San Andrés del Rabanedo, a soli 5 minuti dal centro di León e con un accesso eccellente alle principali arterie stradali della provincia. La proprietà si distingue per il suo notevole potenziale urbanistico ed è suddivisa in due settori principali: 780 m² classificati come terreno urbano consolidato, con una normativa che consente la costruzione di un edificio residenziale con piano terra, due piani e sottotetto, e altri 530 m² di terreno edificabile, ideali per ampliare il progetto, adibirli a parcheggio privato o realizzare ampie aree verdi ricreative. Attualmente, il terreno è completamente attrezzato per l’uso immediato. Comprende un edificio di 60 m² adibito a rifugio e completamente attrezzato, con un’accogliente zona soggiorno, cucina, camere e un bagno completo. La proprietà dispone inoltre di allacciamento alla rete elettrica e di un pozzo privato. Una proprietà ideale sia per promotori e investitori interessati a realizzare un complesso residenziale in una zona con una domanda elevata, sia per chi desidera godersi un grande terreno con un rifugio ricreativo a pochi passi dalla città e da tutti i servizi essenziali (supermercati, scuole, trasporti pubblici e negozi). Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita! Ángeles Ferrero.

Acquisto di immobili - Riferimento: 849478 Ecco lo spazio in cui costruire i tuoi sogni a Villabalter! Se cerchi la combinazione perfetta tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza alla vivacità della città, questo terreno edificabile di 263 m² è l’opportunità ideale per te. Situato in una delle zone più richieste dell’area metropolitana di León, questo lotto ti offre la libertà di progettare una casa su misura. - Superficie equilibrata: con i suoi 263 m², è la dimensione ideale per una confortevole casa unifamiliare con giardino privato, senza eccessivi impegni di manutenzione. - Allacciamenti disponibili sul lotto: niente complicazioni, la zona dispone di tutti gli allacciamenti necessari (elettricità, acqua e fognatura), pronti per essere collegati. - Posizione strategica: nel cuore di Villabalter, sarai a pochi passi da scuole, istituti e centri sanitari, mantenendo l’essenza della “vita di paese”, ma con il centro di León a meno di 10 minuti. - Contesto ideale: situato nella valle del Bernesga, potrai goderti un ambiente tranquillo e familiare, ideale per vedere crescere i tuoi cari. È il momento di smettere di cercare e iniziare a costruire. Villabalter continua a rivalutarsi e i lotti di queste dimensioni e con questi servizi non restano a lungo sul mercato. CRISTINA BERMEJO 6-7-0-2-8-1-1-2-3