Huis kopen Girona: 3.295 huizen te koop

Huis kopen - Hier is eindelijk een mooie en zeer zeldzame hoekwoning te vinden in de wijk waar iedereen naar op zoek is: tussen de haven en de vuurtoren van Rosas, op de tweede en bovenste verdieping van een kleine residentie. Met zijn uitzonderlijke ligging en zeezicht tegenover het Palangrers-strand zal dit ongetwijfeld de aandacht trekken van veeleisende kopers bij het eerste oogopslag. Deze hoogwaardige onroerendgoed, zeer goed georiënteerd en zonnig zoals gewenst, heeft een netto oppervlakte van 67 m2 met een afgesloten glazen terras van 15 m2 inbegrepen en bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte nette keuken, een badkamer met douche en 2 mooie kamers beschermd tegen inkijk en perfect voor rustige nachten, zelfs in het hoogseizoen. Als uw project is om een duurzaam pand met een bevoorrechte locatie aan te kopen, dan is dit ongetwijfeld het appartement. Op 500 meter van de haven en de restaurants, 900 meter van het centrum van de stad, maar ook en slechts 50 meter van een lokale supermarkt en een café met terras in de zomermaanden, heeft het alle aantrekkingspunten voor een goede investering aan de Costa Brava. Het centrum van Roses en zijn winkels, cafés, restaurants, stranden, baaien en een wandelpad langs de kust naar de Almadrava via Canyelles, alles te voet en zonder motorvoertuig. Alle ramen en kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing en er is een omkeerbare airconditioning aanwezig, onmisbaar in deze tijd. Om dit exclusieve pand compleet te maken, garandeert een buitenparkeerplaats op de mezzanine van de residentie probleemloos parkeren. Optioneel maar niet verplicht, kan aan uw investering een afgesloten garage op de begane grond van het gebouw worden toegevoegd met een oppervlakte van 18 m2, wat erg handig kan zijn voor scooters, windsurfborden, fietsen, enz... voor een bedrag van 55.000 euro. Verkocht meubilair en te bezichtigen zonder aarzeling voor een gegarandeerde vlinderslag.

Huis kopen - Gevestigd in Puig Rom, binnen het verzorgde Residencial Els Jardins II, bevindt het zich in een bijzonder aangename omgeving met gemeenschappelijke tuinen, zwembad en conciërgeservice. Een rustige en zeer goed onderhouden residentie waar het fijn is om bij binnenkomst even te ontspannen. Het appartement, gelegen op de begane grond, is gerenoveerd en zo ingericht dat elk plein zo efficiënt mogelijk wordt benut. Het terras is gesloten en bij de woning betrokken, waardoor een ruimere en knusse woonkamer-keuken ontstaat die continuïteit en comfort toevoegt. Het heeft 1 slaapkamer met kledingkast en 1 complete badkamer met douche. De hoofdruimte beschikt over omgekeerde airconditioning en de ramen hebben dubbele beglazing, wat bijdraagt aan meer binnencomfort. Daarnaast beschikt het over iets wat vooral praktisch en gewaardeerd wordt in Roses: een privéstaande buitenparkeerplaats. En wanneer je naar buiten wilt, wacht de natuur op enkele stappen afstand. De nabijheid van het natuurpark maakt gezellige wandelingen, rust en die verbinding met het landschap mogelijk, waardoor Puig Rom een zo speciaal gebied wordt."

Huis kopen - Appartement te koop in Roses, met 42 m2, 1 slaapkamer en 1 badkamer, zwembad, garage en airconditioning.

Huis kopen - Deze twee exclusieve, zelfstandige woningen zijn bijna identiek en ontworpen om optimaal te profiteren van hun bevoorrechte ligging en de zeezichten. Elke woning beschikt over een privéparkeerplaats, toegang met lift naar de hoofdverdieping en een doordachte indeling om dag- en nachtgebieden te scheiden. De linkerwoning, A, heeft in totaal 4 kamers en 4 privésanitaire ruimtes, wat een hoog niveau van privacy en comfort biedt. Op de hoofdverdieping bevindt zich een ruime suite met eigen badkamer, naast de woonkamer-eetkamer met open keuken en het grote privéterras met zeezicht. Beneden bevindt zich het nachtgedeelte, bestaande uit nog drie ruime suites, elk met eigen privébadkamer. Deze verdieping heeft privé-interne, aparte trappen voor elke woning, zodat de privacy van elk huis gewaarborgd blijft. Aan de bovenkant van het geheel ligt een ruime gemeenschappelijke terrassenzone met zwembad, naast de ruimte voor de zonnepaneelsystemen. Een bijzondere woning die eigentijdse architectuur, privacy, buitenruimtes, zeezichten en een uitstekende indeling combineert, met de bijzondere eigenschap van twee zelfstandige woningen binnen hetzelfde complex.

Huis kopen - This modern and stunning villa in Tamariu combines bright, contemporary design with breathtaking sea views and a privileged location. Nestled in a calm residential area on a quiet dead-end street, the property offers complete tranquility while remaining just a short drive from the spectacular beaches of Tamariu and Aiguablava, as well as the charming towns of Tamariu and Begur. With its southeast orientation, the villa is bathed in natural light throughout the year, enhanced by large windows that bring the outdoors in. The home is thoughtfully distributed across two floors. The upper level hosts the night area, including a master suite with frontal sea views and three additional double bedrooms that share a complete bathroom. All the bedrooms open onto a terrace, with access to the rooftop terrace where the sea views can be fully appreciated. The lower floor is dedicated to open-plan living, featuring a spacious and airy lounge and dining area connected to a modern open kitchen. Stylish design furniture complements the bright and contemporary feel of the space. A guest toilet adds practicality on this level, while wide openings lead directly onto a large terrace with an outdoor dining area and infinity pool overlooking the sea. From here, there is access to a private guest apartment complete with a double bedroom and ensuite bathroom, ideal for visitors seeking independent accommodation. Equipped for year-round comfort, the villa includes underfloor heating and ducted air conditioning supported by an efficient aerothermal system. A closed garage with storage space provides convenient parking for one car with easy access from the street. Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., company registration number B), acting as a real estate intermediary The information provided is for information purposes only, based on details supplied by the owner, and is subject to change. It does not constitute a contractual offer.

Huis kopen - Apartment with tourist licence on the seafront, featuring a private terrace and four bedrooms, within the Cap Sa Sal complex (Begur), with saltwater pool and direct access to the sea. Property overview Apartment located in the Cap Sa Sal complex, in Begur, within a residential building on the seafront. The property offers 99 m² of built area and is laid out entirely on one single level. The layout combines the living–dining area and open-plan kitchen with breakfast bar into one space, with direct access to the terrace. From the entrance hall, a corridor organises the property and clearly separates the daytime living area from the bedrooms. Outdoor living with private terrace The property features a private terrace connected to the living–dining area, with sea views and direct use as an outdoor lounge or dining space, or simply a place to relax while enjoying the Mediterranean.The Cap Sa Sal complex offers direct access to the sea, a saltwater infinity-style pool with solarium, tennis court, gym, mini-golf, Mediterranean gardens, library and a panoramic social lounge. It provides 24-hour concierge service and controlled access, ensuring peace and privacy throughout the year. Single-level interior spaces The property comprises four bedrooms and one full bathroom. The layout is practical for family stays or hosting guests, with straightforward circulation. The daytime living area (living–dining room with open-plan kitchen) acts as the core of the home, while the corridor leads to the bedrooms and ancillary spaces such as a pantry–laundry room and storage room, providing practical storage solutions. Practical features and contemporary finishes The property has been refurbished and is in very good condition. It features parquet flooring in the main areas and PVC exterior joinery with double glazing. The kitchen is integrated into the living area, fully equipped and fitted with contemporary-style cabinetry. The building is served by lifts. The property includes the right to use an outdoor parking space within the communal grounds. It holds a tourist licence, a scarce asset that enables rental profitability during peak seasons without giving up personal use. Between coves and Begur: a privileged location The apartment is located in the Aiguafreda–Sa Tuna area, within a well-established residential complex along the coastline. Aiguafreda cove is approximately 450 m away, Sa Tuna is 2 km away, and the town centre of Begur is 6 km away. Access to the complex is by car, and internal circulation is communal, surrounded by green areas. The complex has a general east-facing orientation, while the apartment faces north. If you are looking for a seafront apartment with a private terrace, tourist licence and genuine capacity to share with family and guests, we would be pleased to arrange a viewing to assess the layout and communal areas of Cap Sa Sal. Call us.

Huis kopen - **Directly from the owner.** Apartment in a luxury residential complex, located **right on the seafront**. The property features **1 double bedroom, 2 single bedrooms, 1 bathroom, kitchen, dining/living room, terrace, private parking and a communal storage room**. Located on the **4th floor, the top floor of the building**, with lift access. The residential complex offers a wide range of exclusive facilities and services, including: * Landscaped gardens * 24-hour security * Children's playground * 3 tennis courts * Football pitch * Basketball court * Frontón court * Olympic-size swimming pool * Sun terrace pool * Seafront swimming pool * Exclusive residents' restaurant, open in July and August * Gym * Table tennis * Panoramic viewpoint * Coworking/work area with Wi-Fi **Community fees:** €350/month **Property tax (IBI):** €900/year

Huis kopen - EXCLUSIVE IMMOGRUPSTAR. 174 m² house, including garage and terrace, located on a quiet communal street in the center of Calonge. A spacious and functional property, ideal both as a permanent residence and for enjoying the Costa Brava year-round. GROUND FLOOR – LIVING AND OUTDOOR AREA The ground floor is designed for enjoying the communal spaces and family life. It has an entrance hall, a large independent kitchen, and a bright living-dining room with direct access to the outdoor area. There is also a guest toilet. From the kitchen and living room, you can access the terrace, a private and comfortable space for enjoying meals outdoors and relaxing. This floor also has a swimming pool and barbecue area, creating a pleasant outdoor space for family enjoyment. The garage is integrated into the house. FIRST FLOOR – SLEEPING AREA The upper floor is dedicated to the sleeping area and has four bedrooms. The master bedroom has an en-suite bathroom and built-in wardrobes. This floor is completed by a double bedroom and two single bedrooms, as well as a second bathroom. The property features natural gas heating, double-glazed aluminum windows with mosquito nets, ensuring comfortable living conditions year-round. Located in the center of Calonge, shops, services, and amenities are just a short walk away. The beaches of Sant Antoni, Palamós, and Platja d’Aro are a short drive away, and Girona Airport is approximately 30 minutes away. This well-designed and complete property boasts private outdoor spaces, a swimming pool, and a garage, all in a convenient location for year-round living.État de conservation : Très bon. Surface construite : 174 m². Consommation d’énergie : En cours (E). Référence : 5DT532W4P. Certificat d’habitabilité : En cours. Grand propriétaire : Non.AICAT : 4788 · API : A10132

Huis kopen - Comfortabele villa met prachtige tuin gelegen in de urbanisatie Mas Vila in Sant Antoni de Calonge aan de Middellandse Zeekust tussen Palamós en Platja d’Aro. Dit prestigieuze gebied ligt op enkele minuten rijden van de mooiste stranden van de Costa Brava, 5 minuten rijden van Platja d’Aro met tal van chique winkels en gastronomische restaurants. Bebouwde oppervlakte: 355 m2. Woonoppervlakte: 216 m2. Grondoppervlakte: 1401 m2. 5 slaapkamers. 6 badkamers. Bouwjaar – 1979, volledige renovatie in 2014, cosmetische renovaties – 2026. Indeling per verdiepingen Hoofdniveau: Een ruime woonkamer met eetkamer en open haard met toegang tot een groot dakterras met fantastisch uitzicht op zee, een volledig uitgeruste open keuken met bijkeuken, een toilet, een gastenslaapkamer-suite met balkon en een badkamer, een wasruimte. Verwarmde vloeren op de gehele verdieping en in alle badkamers. Bovenverdieping: Er is een kantoor en een thuisbioscoop. Onderverdieping (slaapgedeelte): 3 slaapkamers, 3 badkamers, een tweede woonkamer, een kleedkamer, een slaapkamer-suite met een elektrische haard en een badkamer (douche, sauna). Alle slaapkamers hebben toegang tot een ruim terras met prachtige uitzichten op zee en op de tuin met zwembad. Kelder met wijnkelder. Buitenshuis Het zwembad is 15,5 m x 7,5 m. Diepte varieert van 1,5 tot 3 meter, met een duikplank. Recreatiegebied met een pergola en een speelplaats voor spel, barbecue. Een aparte ruimte (woonkamer, slaapkamer, toilet, Russische bad) kan gebruikt worden voor personeel. Garage voor 2 auto’s, plus een open parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Dieselverwarmingsketel. Individuele airconditioning in de slaapkamers. Hoge-snelheidsinternet. Alarmsysteem. Aanvullende informatie Het prachtige zandstrand Torre Valentina ligt op slechts 10 minuten lopen. Yachtclub Playa de Aro – 7 km (12 minuten rijden). Mas Nou golfbanen – 10 km (15 minuten met de auto). Girona Internationaal Luchthaven – 48 km (35 minuten met de auto). De afstand tot Barcelona International Airport is 126 km (1 uur 31 minuten met de auto). Franse grens – 103 km (1 uur en 10 minuten met de auto).

Huis kopen - Het appartement onderscheidt zich door een functionele indeling, met veel licht en een perfecte optimalisatie voor maximaal comfort: Agencement ✓ Leefruimte: Een open salon-eetkamer die naadloos communiceert met de uitgeruste keuken en directe toegang biedt tot een prachtige privéterras, ideaal voor buiten eten of ontspanning. ✓ Slaapruimte: Beschikt over twee slaapkamers met geïntegreerde kasten die de ruimte optimaal benutten. ✓ Badkamer: Een complete badkamer die zowel de woon- als de slaapkamers bedient. ✓ Parkeren: Inclusief een privégarage/parking in de residentie, een onmisbare troef in de sector. Voordelen ✓ Lopende toeristische licentie: Een uitstekende gelegenheid voor persoonlijk gebruik of investering, waardoor seizoenverhuur legaal is en vanaf de eerste dag rendement oplevert. ✓ Uitzichten en terras: Terras met een ideale oriëntatie om te profiteren van het mediterrane klimaat en een prachtig uitzicht op zee en de baai. ✓ Instapklaar: In perfecte staat van onderhoud, zeer goed onderhouden en uitgerust om onmiddellijk te genieten. ✓ Volledig comfort: De privé-parking garandeert een zorgeloze verblijfsperiode, vooral in het hoogseizoen. Locatie ✓ Playa de Canyelles / Almadrava (Roses): Gelegen in een van de meest gewilde en rustige woonwijken van de Costa Brava, in Roses. ✓ Op twee minuten van zee: Voortreffelijke ligging nabij het Almadrava strand, bekend om zijn kristalheldere water, fijn zand en idyllische setting. ✓ Unieke natuurlijke omgeving: Omgeven door het Parc Naturel du Cap de Creus, biedt een uitzonderlijke omgeving voor natuurliefhebbers, wandelaars en watersporters. Dank zij de uitzonderlijke ligging, aantrekkelijke voorzieningen en de toeristische licentie vormt dit unieke pand een geweldige investeringskans met hoog rendement op huur. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Huis kopen - Dit mooie gerenoveerde appartement ligt in de gewilde wijk Els Grecs, Roses, op loopafstand van het strand en alle voorzieningen. Een woning die comfort, licht en fraaie afwerkingen combineert, ideaal als hoofdverblijf, tweede verblijf of toeristische investering. Indeling ✓ Onafhankelijke entree, geeft het gevoel van een klein huis. ✓ Ruime, lichte woonkamer met eetgedeelte. ✓ Volledig uitgeruste open keuken. ✓ Wasruimte en opbergplek. ✓ 2 slaapkamers, met mogelijkheid om een derde grote slaapkamer te herinrichten. ✓ Extra ruimte momenteel gebruikt als berging, met WC. ✓ Hoofdslaapkamer met directe toegang tot het terras. ✓ Moderne badkamer met inloopdouche. ✓ Groot terras met barbecue en uitzicht op zee en bergen. Pluspunten ✓ Gerenoveerde appartement en deels gemeubileerd verkocht. ✓ Airconditioning en plafondventilatoren. ✓ Zeer verzorgd complex. ✓ Gemeenschappelijk zwembad dat het hele jaar geopend is. ✓ Lopende toeristische licentie. ✓ Grote privégarage die 2 auto’s kan herbergen. ✓ Extra privé parkeerplek voor de garage. ✓ Uitstekend potentieel als investering, tweede verblijf of hoofdverblijf. Locatie ✓ Gelegen in de wijk Els Grecs. ✓ Op 5 minuten van het strand. ✓ Winkels en restaurants op 200 meter. ✓ Rustige omgeving met prachtige uitzichten op zee en bergen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bij Katy Expert Immo staan wij klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject.[IW]

Huis kopen - In de zone Canyelles Petites vindt men dit aantrekkelijke appartement van ongeveer 64 m², volledig gerenoveerd en uitgerust, met een aangename zuidelijke oriëntatie en prachtig open uitzicht op zee. De woning beschikt over een lichte woon-eetkamer met een open volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot een terras waar men van het landschap en de Middellandse Zee kan genieten. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een daarvan met een inbouwkast en de tweede met een praktische opbergruimte. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en een omkeerbare airconditioning, wat comfort biedt zowel in de zomer als in de winter. Daarnaast is er een parkeerruimte net achter de woning. Bijkomend voordeel is dat de woning beschikt over een geldige toeristische licentie, waardoor het een uitstekende keuze is als tweede verblijf in Roses of als investering en vakantiewoning.------Druk gebied. Geen grote eigenaar. In overeenstemming met de Ley 3/2017 van 13 februari, de Code Civil van Catalonië, waarin het Reglement voor Informatieverstrekking bij de aankoop van woningen is goedgekeurd, worden de werkelijk vermelde prijzen inclusief of exclusief notariele kosten, registratierechten en belastingen gespecificeerd; honoraria zijn bij de prijs inbegrepen. Dit geldt ook voor ITB of BTW + AJD en andere aankoopgerelateerde kosten.------Immo Barneda is een familieaangelegenheid uit Roses, opgericht in 1980 en gespecialiseerd in aankoop/verkoop van onroerend goed en het beheer van vakantiewoningen aan de Costa Brava. Met meer dan 40 jaar ervaring bieden wij een professionele, transparante en persoonlijke service aan eigenaren, kopers en investeerders. Wij zijn gespecialiseerd in appartementen, huizen, villa’s, zeezichtwoningen, luxe onroerend goed en vastgoedbeleggingen. Dankzij onze grondige kennis van de lokale markt helpen wij bij aankoop, verkoop en beheer van onroerend goed in Roses, Empuriabrava, Palau-saverdera, Pau en langs de gehele Costa Brava. Onze inzet is om een betrouwbare, efficiënte en klantgerichte vastgoedservice te bieden.

Huis kopen - TE KOOP LANDELIJKE WONING MET TUIN, TERRASSEN EN PICTUURDOVERZICHT OP BAIX EMPORDÀ. Deze gerenoveerde landelijke woning met een verfijnde smaak ligt in het centrum van Castell d’Empordà. Met 236 m² gebouwd en 133 m² bruikbaar, onderscheidt ze zich door slimme architectuur en een zorgvuldige indeling.OPTIMALE VERDEELING over begane grond en eerste verdieping, bevindt de woning zich in perfecte staat en wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, klaar om meteen te intrekken. Hetwoongedeelte is open en geïntegreerd, ingedeeld in keuken, eetkamer en een prachtige woonkamer met directe toegang tot een grote buiten terass met veranda, waar men adembenemende uitzichten kan bewonderen. Op dezelfde verdieping bevindt zich praktisch wasruimte en toilet. Daarnaast heeft men een wijnkelder in de half-souterrain. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en-suite, elk met een geïntegreerde badkamer, die comfort en privacy bieden. De woning staat op een perceel van 856 m² met hellingen die begaanbaar zijn, charmante hoekjes en een unieke landschapscharacter. Verder is er parkeergelegenheid op het terrein, voor maximaal gemak. Een heel bijzondere woning voor wie op zoek is naar een gerenoveerde landelijke woning met karakter, mooi uitzicht en een unieke omgeving in Baix Empordà. Kom langs en laat u betoveren door haar charme en de uitzichten. Mis deze unieke kans niet. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. - De vermelde prijs is exclusief: notaris- en registerkosten volgens tarief, en ITP: huidige tarief - Registratienummer AICAT 9884 - API-nummer 546 BESCHIKBAARHEID OP VRAGEN

Huis kopen - Charmant rijtjeshuis gelegen op enkele meters van het centrum van Begur, in een bevoorrechte locatie met spectaculaire panoramische uitzichten op zee, op het Montgrí-massief en op het kasteel van Begur. De woning is verdeeld over twee niveaus. Op de hoofdingang bevindt zich een lichte woonkamer-eetkamer met open keuken, een aangename en functionele ruimte met directe toegang tot een terras waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht en de omgeving. Op ditzelfde niveau bevindt zich een tweepersoons slaapkamer en een badkamer met douche. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met directe uitgang naar de tuin en een complete badkamer, wat zorgt voor een aangename verbinding met de buitenruimtes. De woning maakt deel uit van een rustige gemeenschappelijke zone met tuin en zwembad, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. Verder beschikt men over een privé garage.

Huis kopen - Dils Lucas Fox presenteert deze authentieke Catalaanse masia die gerenoveerd moet worden, gelegen in een rustige landelijke omgeving, omringd door velden en open landschap, in de streek Gironès. De woning heeft een uitstekende oriëntatie, privacy en aangename, onbelemmerde uitzichten over de landelijke omgeving. Het landgoed beschikt over meer dan 8.200 m² grond en ongeveer 500 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, evenals aangename buitenruimtes met veranda's en een zwembad. De masia heeft de traditionele architectuur van de oude Catalaanse boerderijen. Hoewel een volledige renovatie nodig is, zijn veel originele elementen en een structuur met veel potentieel behouden gebleven. Daarmee kan de woning worden omgevormd tot een exclusieve privéwoning, een gezellig familiehuis of een aantrekkelijk landelijk project met karakter. Op de begane grond bevinden zich de hoofdingang en de voormalige dierenstallen, met stenen muren en ruime vertrekken die ideaal zijn om de oorspronkelijke charme van het pand te herstellen en te behouden. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel het belangrijkste woongedeelte, bestaande uit een keuken, woon-eetkamer, vier slaapkamers en een badkamer. Alle vertrekken genieten van veel natuurlijk licht en een mooi, vrij uitzicht op het natuurlijke landschap rond het landgoed. De bovenste verdieping biedt een ruime open ruimte met diverse indelingsmogelijkheden, ideaal voor het creëren van een studio, werkruimte, multifunctionele ruimte, extra slaapkamers of een ander project dat is afgestemd op de behoeften van de toekomstige eigenaar. Een bijzonder authentiek pand met enorme mogelijkheden, ideaal voor wie een karaktervol renovatieproject wil ontwikkelen op een rustige en goed verbonden locatie, op slechts enkele minuten van Girona en de mooiste stranden van de Costa Brava. Neem contact met ons op voor meer informatie. Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. met CIF B64125438), handelend als vastgoedbemiddelaar. De verstrekte informatie is uitsluitend informatief, gebaseerd op gegevens die door de eigenaar zijn aangeleverd, en kan aan wijzigingen onderhevig zijn. Deze informatie vormt geen contractueel aanbod.

Huis kopen - Dils Lucas Fox presenteert exclusief deze karaktervolle stenen woning, die veel privacy en verbinding met de natuur biedt, in een kleine landelijke woonkern aan de voet van het beschermde natuurpark Les Gavarres, op enkele kilometers van Madremanya en met een goede bereikbaarheid via een geasfalteerde weg. De woning maakt deel uit van een eeuwenoude masía die is opgedeeld in drie volledig onafhankelijke huizen. Ondanks deze opdeling is de architectuur van het oorspronkelijke geheel behouden gebleven, met als extra voordeel dat u beschikt over een privéwoning met een eigen buitenruimte, tuin, zwembad en een schitterend bebost gedeelte. Dit is een ideale woning voor wie de authenticiteit van een Empordà-boerderij zoekt, maar de voorkeur geeft aan een comfortabeler en beter beheersbaar formaat. De woning beschikt over circa 480 m² bebouwde oppervlakte op een privéperceel van bijna 7.000 m². De buitenruimte is een van de grote troeven: een aangename tuin, een zwembad, natuurlijke schaduwplekken en volwassen bomen. De begane grond heeft de charme van de oorspronkelijke boerderij behouden en biedt talrijke indelingsmogelijkheden. Bij binnenkomst bevindt zich een ruime hal, evenals een grote woonkamer in de voormalige stallen, die momenteel zijn omgebouwd tot multifunctionele ruimtes met veel potentieel, een gastentoilet, de technische ruimte en een vertrek dat ideaal is om een ruime keuken met directe toegang tot de tuin te realiseren. Op de eerste verdieping bevindt zich het belangrijkste woongedeelte, met drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, een complete badkamer, de voormalige keuken van de boerderij en een ruime eetkamer met karakter en originele historische elementen. De tweede verdieping biedt een ruime open ruimte met veel potentieel, ideaal voor het creëren van twee extra slaapkamers, een zitkamer, kantoor, studeerruimte, speelruimte of een andere bestemming, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaren. Het betreft een woning met uitzonderlijk potentieel voor modernisering, bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een authentieke stenen woning met ruime binnen- en buitenruimtes, echte privacy en een hoogwaardige natuurlijke omgeving. Madremanya is een van de meest gewaardeerde middeleeuwse dorpen van de Baix Empordà, omringd door natuur en goed verbonden met Girona, de internationale luchthaven en de mooiste stranden van de Costa Brava. Een ideale locatie om van rust te genieten zonder afstand te doen van voorzieningen, verbindingen en lokaal leven. Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. met CIF B64125438), handelend als vastgoedbemiddelaar. De verstrekte informatie is uitsluitend informatief, gebaseerd op gegevens die door de eigenaar zijn verstrekt, en kan aan wijzigingen onderhevig zijn. Deze informatie vormt geen contractueel aanbod.

Huis kopen - Exclusief huis met veel privacy en panoramisch uitzicht. Magnifieke woning gelegen op het hoogste punt van de prestigieuze urbanisatie “Els Olivars” in Pau, met indrukwekkend uitzicht. Gebouwd op een perceel van 2.246 m², omringd door een prachtige tuin met bomen en diverse beplanting. De woning, in moderne stijl, is ruim en zeer licht dankzij de grote raampartijen. De benedenverdieping beschikt over een grote ruimte met de hal, een onafhankelijke keuken met poolhouse en voorraadkamer, een woon-eetkamer met directe toegang tot het grote terras, 2 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte en technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die gebruikt kan worden als salon of kantoor, en 2 slaapkamers de hoofdslaapkamer is een suite met dressing, complete badkamer, terras en grote ramen vanwaar u kunt genieten van het prachtige panoramische uitzicht. De woning beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto's en 2 afgesloten garages: één op de begane grond en één in de kelder, waar zich de bergruimte met een badkamer en de machineruimte bevindt. Buiten valt het overloopzwembad van 4x11 m op, samen met de barbecuezone en een ruim terras. Een perfecte locatie als permanente woning of als tweede verblijf. Locatie: nord, Pau Nr. register CEE: 9KNJDD1VN Conditie: Perfecte staat AICAT-registratienummer: 5251 API-nummer: A10414 ITP: Huidig tarief Notariële en registratiekosten volgens officieel tarief

Huis kopen - Detached villa in Tamariu with pool, terraces, and sea views Located just 400 meters on foot from Tamariu beach, this villa with terraces and a private pool offers sweeping views of the sea and surrounding pine forest. The property holds a valid tourist license, providing high rental yields for holiday lets in an established residential area. Contemporary architecture with private garage Built in 2004, the house sits on a 1,282 m2 plot with northwest orientation. The property comprises 333 m2 built, of which 213 m2 correspond to the two-story residence, 88 m2 to parking areas, and 32 m2 to the swimming pool. The enclosed garage is situated at street level as an independent structure, providing convenient vehicle access. From here, an exterior staircase rises through landscaped terraces up to the house, set on an elevated slope for enhanced privacy and independence. It also features a valid tourist license, a key investment asset that allows for highly profitable holiday rentals. Sea-facing terraces and private pool The outdoor space is laid out across two terraced levels connected by built-in exterior stairs. The upper platform, on the same level as the living room, features a paved terrace equipped with an outdoor dining area, lounge seating, and a barbecue. On the lower level, you will find the 32 m2 swimming pool, flanked by a paved sun deck and artificial lawn areas with sun loungers, protected by metal railings and enjoying unobstructed views of the surrounding greenery and the Mediterranean Sea. Interior layout and four bedrooms On the ground floor, the living-dining room is designed as a continuous open-plan layout connecting to the main terrace via large sliding glass doors. The living area features corner windows with views of the pine trees and the sea. This floor also includes an independent kitchen with a pantry, a double en-suite bedroom with a private bathroom, a second full bathroom for general use, and an independent laundry room. On the upper floor, the master suite boasts corner glass windows overlooking the sea, a walk-in closet, a private bathroom, and access to a front terrace. This level is completed by two double bedrooms — one with a side terrace and the other with its own balcony — and a shared full bathroom. Thermal comfort and aluminum window frames The interior floors feature ceramic tile on the ground floor and parquet on the upper level. Heating and cooling are provided by radiator heating powered by an oil-fired boiler alongside split air-conditioning units. The property includes electric shutters, aluminum joinery with double glazing, and a fully equipped kitchen. A six-minute walk to Tamariu beach The home is located just a six-minute walk from Tamariu beach, allowing you to walk to the cove and seaside restaurants without needing a vehicle. Aiguablava cove is a 10-minute drive away, while Palafrugell town center is 15 minutes away. Barcelona and the French border can both be reached in just over an hour and a half. If you are looking for a villa in Tamariu with sea views, a private pool, and a tourist license, call us today to arrange a detailed viewing.

Huis kopen - Gelegen in Empuriabrava biedt deze woning een bijzonder aangename omgeving dankzij de twee buitenruimtes, het ruime zwembad en de ligging aan het kanaal, met een ligplaats van 7 x 3,5 m. Aan de voorzijde, op het zuidoosten gericht, bevindt zich een tuin van ongeveer 130 m² met een ruim zwembad van 7 x 4 m, voorzien van een zoutwaterbehandelingssysteem en beschermd door een overkapping met verschuifbare panelen. Er is ook een buitendouche. Aan de achterzijde, op het noordwesten gericht en aan het kanaal gelegen, bevindt zich een tweede tuin van ongeveer 100 m² met directe toegang tot de ligplaats. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich een kleine hal, een ruime woonkamer met omkeerbare airconditioning en open haard, een ruime, afzonderlijke keuken en een toilet. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het terras en de tuin aan het kanaal en bij de ligplaats. De begane grond beschikt over verwarming op aardgas. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en beschikt over omkeerbare airconditioning. De tweede slaapkamer geeft toegang tot een terras met uitzicht op het kanaal en een oriëntatie op het kanaal; deze kamer beschikt eveneens over omkeerbare airconditioning. De derde slaapkamer heeft twee eenpersoonsbedden, een radiator en een ventilator. Vanuit de gang is er bovendien toegang tot een klein terras van ongeveer 6 m², gericht op het zwembad. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met douche en toilet. De woning beschikt daarnaast over een garage van ongeveer 15 m² en een carport vóór de garage. De woning is uitgerust met zonnepanelen en een opslagbatterij, die in de zomer een hoge mate van energieautonomie bieden. De woning verkeert in goede staat, maar heeft de kenmerken en charme van een oudere woning behouden. De woning beschikt ook over een toeristische verhuurvergunning, waardoor zij interessant is als permanente of vakantiewoning en voor toeristische verhuur. Een complete woning in Empuriabrava, die een zwembad, ruime buitenruimtes, een kanaal, een ligplaats, een garage en een toeristische verhuurvergunning combineert. Locatie: Fluvia, Empuriabrava Bruikbare oppervlakte: 105 m² Bebouwde oppervlakte: 189 m² Staat: Goede staat AICAT-registratienummer: 6938 API-nummer: A11322 ITP: Geldend tarief Notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief

Huis kopen - Gelegen in Puig Rom, in het verzorgde Residencial Els Jardins II, bevindt deze woning zich in een bijzonder aangename omgeving met gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en conciërgeservice. Een rustige en zeer goed onderhouden residentie waar u zich meteen bij aankomst kunt ontspannen. Het appartement ligt op de begane grond, is gerenoveerd en zo ingericht dat elke ruimte optimaal wordt benut. Het terras is dichtgemaakt en bij de woning gevoegd, waardoor een ruimere en gezelligere woon-eetkamer is ontstaan, naast een open keuken die een gevoel van continuïteit en comfort biedt. Het appartement beschikt over 1 tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten en 1 complete badkamer met douche. De hoofdruimte is voorzien van omkeerbare airconditioning en de ramen met dubbele beglazing dragen bij aan meer comfort binnenshuis. Bovendien beschikt de woning over iets dat in Roses bijzonder praktisch en gewild is: een eigen parkeerplaats buiten. En wanneer u eropuit wilt, wacht de natuur op slechts enkele stappen afstand. Dankzij de nabijheid van het natuurpark kunt u genieten van aangename wandelingen, rust en het contact met het landschap dat Puig Rom tot zo’n bijzondere omgeving maakt.

Huis kopen - BESCHRIJVING VAN DE WONING Het comfort van nieuwbouw op een steenworp afstand van de zee: een zeldzame kans in Santa Margarida Op slechts 150 meter van het strand en de beroemde voetgangersboulevard (paseo marítimo) die Roses met Santa Margarida verbindt, ontdekt u dit prachtige, moderne appartement uit 2020. Deze woning van 57 m² woonoppervlak ligt op de begane grond van een recente en beveiligde residentie en combineert hoogwaardige voorzieningen, materialen van de nieuwste generatie en een gewilde locatie dicht bij alle voorzieningen. De grootste troef? Een zeer groot betegeld terras met een aangelegde tuin van ongeveer 50 m², met directe toegang vanaf de straat, ideaal om in alle onafhankelijkheid volop van het mediterrane klimaat te genieten. INDELING ✓ Leefruimte: Een lichte woon- en eetkamer met tv-hoek en eethoek. ✓ Keuken: Amerikaanse, open en volledig uitgeruste keuken. ✓ Nachtruimte: 2 comfortabele tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten. ✓ Badkamer: Een moderne badkamer met douche en toilet. ✓ Praktisch: Een kleine, aparte wasruimte. ✓ Buitenruimte: Een prachtig privéterras met privétuin van 50 m², perfect voor maaltijden in de buitenlucht en ontspannende momenten. VOORDELEN & VOORZIENINGEN ✓ Recente bouw (2020): Moderne normen die een uitstekende thermische en akoestische isolatie garanderen. ✓ Omkeerbare airconditioning: Centraal systeem via kanalen (verwarming/airconditioning) voor optimaal comfort in elk seizoen. ✓ Buitenschrijnwerk: Aluminiumramen en elektrische rolluiken. ✓ Veiligheid: Videofoon bij de ingang. ✓ Toegang: Lift die alle verdiepingen bedient. ✓ Parkeren: Privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van de residentie, rechtstreeks bereikbaar via de lift. ✓ Directe toegang vanaf de straat via het terras. LOCATIE ✓ Wijk: Santa Margarida – Roses. ✓ Strand & boulevard: Op slechts 150 meter lopen van de zee en de paseo marítimo. ✓ Voorzieningen in de directe omgeving: Buurtsupermarkt, restaurants, bars, apotheek, tabakswinkel en bushalte. Of het nu gaat om een hoofdverblijf of een instapklare vakantiewoning, dit appartement voldoet aan alle gewilde criteria: recente bouw, geen werkzaamheden nodig, een ruime buitenruimte en het strand op minder dan twee minuten lopen. Mis deze unieke kans op de markt niet! Wij staan volledig tot uw beschikking voor aanvullende informatie of om een bezichtiging ter plaatse te organiseren.[IW]

Huis kopen - Detached house in Palau-Savardera, set in a peaceful natural environment with views of the sea and mountains. The property occupies 1,906 m² of land, divided into two plots with separate references, allowing the current configuration to be maintained or the possibility of building a second house on the part currently used as a garden to be considered. The house is entirely arranged on one floor. The day area features a modern independent kitchen with access to the terrace and a spacious living-dining room with a fireplace, views and direct access to the outside. There is also a guest toilet. The night area offers three double bedrooms and two bathrooms. The main bedroom has access to the terrace and an en-suite bathroom recently renovated with a bathtub and shower. The other two bedrooms have fitted wardrobes and share a bathroom with a shower. Outside, there is a saltwater swimming pool, a covered terrace with recently renovated flooring and ample parking space. The property includes a two-car garage and a laundry room with storage cupboards. It has central gas heating, double-glazed windows, electric shutters, a hot-water recirculation system, smart home technology to control the heating from a mobile phone and a security camera system. A comfortable and functional property offering space and future possibilities. ref:V19

Huis kopen - Aan de eerste lijn van zee, in een van de prettigste gebieden van Santa Margarida, vinden we dit mooie appartement dat volledig is gerenoveerd, gesitueerd in een gebouw dat eveneens is vernieuwd en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, tuinen en een lift. De woning heeft een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer die openligt naar de woonkamer, wat een comfortabele en veelzijdige ruimte biedt. Daarnaast beschikt het over een volledige badkamer, een separate gastenbadkamer en een lichte woonkamer-ruimte met directe uitgang naar een aangierig zonneterras waar men mooi uitzicht op zee op de zijkant kan genieten. Het appartement is met smaak gerenoveerd en klaar om te betrekken. Het gebouw biedt bovendien een gemeenschappelijke parkeerplaats. De ligging, op slechts een steenworp van het strand en de promenade, maakt het mogelijk om van zee en alle voorzieningen van Santa Margarida te genieten zonder de auto te gebruiken. Daarnaast beschikt de woning over een toeristische vergunning, wat het een bijzonder interessante optie maakt als tweede woning of voor investeringen en vakantieverhuur.------Zone onder spanning. Geen groot aandeelhouder. In overeenstemming met de wet 3/2017 van 13 februari, van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, waardoor de informatieverordening voor consumenten bij de aankoop van woningen wordt aangenomen, inclusief honoraria in de prijs, wordt aan de klant meegedeeld dat de genoemde prijs niet de kosten van de transactie omvat, zoals notaris, kadaster, toepasselijke belastingen (ITP of btw + AJD) of andere kosten inherent aan de aankoop.

Huis kopen - Op slechts 400 meter van zee ligt dit appartement te koop in Santa Margarida, Roses, op de derde en laatste verdieping van een residentie die ingrijpend gerenoveerd is. Het heeft een interne oppervlakte van 50 m², aangevuld met een zuidoostelijk georiënteerd terras van 7 m². Volledig gerenoveerd, omvat het twee slaapkamers, een nieuwe keuken en een gerenoveerde badkamer. De schilderwerkzaamheden zijn ook vernieuwd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het wordt gemeubileerd verkocht en is klaar om u te ontvangen tijdens uw vakantie of om het hele jaar door te wonen. Een gerenoveerde residentie, een echte troef. Dankzij een door Europese fondsen ondersteund programma heeft de residentie een renovatie ondergaan van de gevels, van de buitenschil, evenals de vernieuwing van de terrassen en hun structuren. Er zijn ook zonnepanelen geplaatst om bij te dragen aan de elektriciteitsvoorziening van de gemeenschap. De renovatie van toegangen en gemeenschappelijke ruimtes is gepland om deze verbeteringen af te ronden. Er wordt ook rekening gehouden met de mogelijke aankoop van een privéopslagruimte via de gemeenschap, afhankelijk van modaliteiten en beschikbaarheid om te bevestigen.

Huis kopen - In het hart van de rustige residentiële zone van Santa Margarita (Roses) vindt u dit charmante benedenappartement, ideaal zowel voor het hele jaar door wonen als voor een vakantie aan zee. Gelegen in een residentieel complex met ruime groene zones, gemeenschappelijk zwembad, tennisbaan en speelplaats biedt dit onroerend goed een familiale en ontspannen omgeving, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Het appartement beschikt over een ruime zonneterras van 15 m² gericht op het oosten, van waaruit men de aangename uitzichten op de groene zones van het complex kan bewonderen, ideaal voor een ontbijt in de zon of al-fresco diners. In het interieur vindt men een lichte woon- eetkamer met een open, volledig uitgeruste keuken, drie comfortabele slaapkamers en een ruime volledige badkamer. Het beschikt over airconditioning en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar om zo in te trekken zonder verbouwingen. De gemeenschap biedt daarnaast een gemeenschappelijke parkeergelegenheid die comfort en gemak in het dagelijkse leven garandeert. Een uitstekende kans voor wie een gezellige en functionele woning zoekt in een van de meest gevraagde delen van Roses, nabij het strand, winkels en alle diensten.------Gecorrigeerde zone. Geen grote eigenaar. In overeenstemming met de wet 3/2017 van 13 februari, van de Catalaanse Burgerlijke Wetboek, waarin het Reglement voor Informatie aan de Consument bij de aankoop van woningen wordt goedgekeurd, inclusief honoraria in de prijs, wordt aan de klant meegedeeld dat de aangegeven prijs excl. de kosten van de transactie, zoals notaris, eigendomsregister, toepasselijke belastingen (ITP of BTW + AJD) of andere kosten verbonden aan de verkoop, zijn.

Huis kopen - Spectaculair appartement direct aan zee, met indrukwekkend panoramisch uitzicht van 180° over de baai van Roses. Een uniek vastgoedobject dat ligging, comfort en een uitstekende investeringskans combineert. Het beschikt over een geldige toeristische verhuurvergunning, waardoor het volgens de geldende regelgeving voor vakantiew verhuur kan worden bestemd. De woning beschikt over een woon-eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, 2 complete badkamers en een prachtig privéterras van 20 m², perfect om van de Middellandse Zee te genieten. Het gebouw biedt bovendien een gemeenschappelijk zwembad met uitzicht op zee en een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen. Een uitzonderlijk vastgoedobject aan de Costa Brava, ideaal om er zelf van te genieten of als investering. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Huis kopen - In een gewilde residentie in Salatà in Roses, op slechts 50 meter van de zee met directe toegang, combineert dit appartement comfort en functionaliteit. Het beschikt over twee slaapkamers, een complete badkamer, een lichte woonkamer en een goed ingedeelde aparte keuken. Het terras biedt een aangename plek om van de buitenlucht en zonnige dagen te genieten. De residentie beschikt over een zwembad en goed onderhouden groene zones, ideaal om te ontspannen of tijd met het gezin door te brengen. Een ondergrondse parkeerplaats maakt deze woning compleet en zorgt voor praktisch en veilig dagelijks comfort. Of het nu gaat om permanente bewoning of om vakanties door te brengen in een gewilde omgeving van Roses, dit appartement vormt een uitzonderlijke kans aan de Costa Brava.

Huis kopen - Fantastische rijwoning gelegen in een rustige en aangename residentiële gemeenschap, op slechts enkele meters van het centrum van Begur en op ongeveer 4 km van enkele van de meest karakteristieke stranden van de Costa Brava, zoals Aiguablava en Sa Riera. Een ideale locatie om van de rust te genieten zonder afstand te doen van de nabijheid van voorzieningen, restaurants en winkels in het dorp. De woning is verdeeld over twee niveaus, met comfortabele, lichte ruimtes die zowel binnen als buiten optimaal wooncomfort bieden. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één een suite is met een eigen badkamer en directe toegang tot een aangenaam terras, perfect om te ontspannen. Deze verdieping beschikt ook over een eenpersoonsslaapkamer en een tweede complete badkamer. De benedenverdieping omvat het woongedeelte en bestaat uit een gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken en een ruime, lichte woon-eetkamer. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de veranda en de tuin, waardoor er een aangename overgang tussen binnen en buiten ontstaat en een ideale omgeving wordt geboden om buiten te eten, te ontspannen of te genieten van het aangename mediterrane klimaat. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden gemeenschap met een gemeenschappelijke tuin en zwembad, ideaal om verkoeling te zoeken en tijdens de zomermaanden in een rustige omgeving te genieten. De woning beschikt ook over een parkeerplaats.

Huis kopen - Exclusive Apialia Costa Brava listing. Located in the tranquil Mas Pere urbanization, within the municipality of Calonge i Sant Antoni, this property enjoys a privileged residential setting surrounded by peace and greenery. The area allows you to enjoy the tranquility of the Baix Empordà region without sacrificing anything: the historic center of Calonge, with its welcoming atmosphere, local shops, and daily services, is just minutes away, while the coast, with the beaches and coves of Sant Antoni, Palamós, and Platja d'Aro, is a short and easy drive. Upon entering the ground floor, you pass through a large entrance hall leading to a warm living/dining room connected to the separate kitchen and with direct access to the terrace overlooking the mountains and the swimming pool. This same floor houses two bedrooms and two full bathrooms, making it a very practical level for everyday living. The upper floor, accessed via an internal staircase from the entrance, features its own living room, an ideal space for family gatherings. Surrounding it are four additional bedrooms and a full bathroom, a perfect layout for large families, guest quarters, or for working remotely with complete privacy. On the lower level, the semi-basement houses a very large enclosed garage connected to a multipurpose space that can be converted into an apartment, party room, or for other uses. It has plumbing fixtures and a fireplace. This level also contains the utility room. This is an ideal opportunity for those seeking a solid, spacious, and characterful home in one of the most sought-after areas of the Costa Brava. Property condition: very good. Usable Area: 164 m². Built Area: 314 m². Energy Performance Certificate (EPC): Consumption: E 193 kWh/m² year. Emissions: E 50 kg CO2/m² year. EPC Registration Number: ZVQG8ZVRS. Located in a high-demand area. Not included in the price: Transfer Tax (current rate in Catalonia), notary and land registry fees according to the applicable tariff. Fees: Real estate management fees are included in the sale price.

Huis kopen - New build house in Sa Riera with infinity pool and five bedrooms A seven-minute walk from Sa Riera beach, this contemporary new build house in Begur offers spacious terraces, an infinity pool, and a south-facing orientation. The property combines Begur stone facades with high energy efficiency and a functional distribution across three levels. Contemporary south-facing design The building is situated on a sloping plot of 953 m2 with a south-facing orientation, surrounded by native pine vegetation. This orientation provides direct sunlight throughout the day in the main rooms and terraces. Its 263 m2 built area is distributed over three stepped levels that adapt to the slope of the land, combining sand-toned facades with Begur stone masonry details. At street access level, there is a 75 m2 outdoor platform for two vehicles. Outdoor terraces with infinity pool The outdoor area features over 70 m2 of paved terraces facing the pine-wooded landscape. On the ground floor, the living room leads to an 8 m2 covered porch with a 25 m2 metal pergola for outdoor dining, alongside a barbecue unit with iroko wood shelving. On a lower platform lies the 30 m2 infinity pool, lined with light non-slip porcelain tiles. The plot includes a 13,000-liter tank that collects rainwater for garden irrigation. Open-plan spaces and five double bedrooms The ground floor brings together an open-plan 56 m2 space combining living-dining room and kitchen with island, connected to the terrace via flush-mounted large-format sliding doors. This level includes a 15 m2 guest suite with full bathroom, guest toilet, pantry, and separate laundry room. The middle floor houses the night area with four bedrooms, including the 23 m2 master suite with private bathroom and a 12 m2 terrace. A staircase connects all three floors, and the house comes with the pit and pre-installation for an interior elevator. Daikin climate control and oak carpentry The home holds an A energy rating thanks to a Daikin Altherma aerothermal system combined with ducted air conditioning and heating. The structure features continuous external thermal insulation and sanitary crawl space protection. The interiors boast large-format ceramic floors by Vives, custom oak-veneered wardrobes with vertical LED lighting, Simon 270 mechanisms, and bathrooms with Roca Ona Rimless wall-hung toilets. Seven minutes' walk from Sa Riera beach The property is located in an established residential area in Begur, just a seven-minute walk from Sa Riera beach and a three-minute drive from Racó beach in Pals. Begur's historic center can be reached in seven minutes by car. This location provides access to Girona in less than an hour, placing Barcelona and the French border just over an hour and a quarter away. If you are looking for a new build house in Begur with high energy efficiency, an infinity pool, and a south-facing orientation, call us to arrange a detailed viewing.

Huis kopen - Appartement in perfecte staat met één slaapkamer en uitzicht op zee. Dit appartement, ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Salata, heeft een privilegië locatie, op slechts een paar stappen van het strand en van de prachtige promenade van Santa Margarita. Gevestigd in een goed onderhouden residentie met lift, biedt het een aangename leefruimte die comfort en directe nabijheid tot alle voorzieningen combineert. Het appartement telt één slaapkamer, ideaal om in alle rust te ontspannen, evenals een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche. De woonkamer, warm en licht, gaat over in een moderne volledig uitgeruste keuken, ontworpen om functionaliteit en samenleven te combineren, ideaal om momenten met familie of vrienden te delen. U zult ook houden van het overdekte en gesloten terras, ingericht als veranda, dat een echte extra leefruimte vormt. Deze ruimte laat u het hele jaar door genieten van mooie onbelemmerde uitzichten op zee, of het nu voor zonnige ontbijten, ontspanning of avonden bij zonsondergang is. Deze woning biedt een uitstekende kans, zowel als hoofdverblijf of als vakantiehuis in een zeer gewilde kustzone. Optioneel is er een buitenparkeerplaats beschikbaar voor €15.000, een waardevolle meerwaarde in deze wijk. Locatie: Calle Pedro Calderón de la Barca 6, 2, Roses.| Utiliteitsoppervlakte: 36 m²| Bruto oppervlak: 40 m²| Staat: Goede staat| Registratienummer AICAT: 9144| API-nummer: A13078| BTW: Geldige type| AJD: Geldige type| Notariele en registratierechten volgens tarief

Huis kopen - Appartement met uitzicht in Puig Rom – Roses. Te koop: gezellig appartement gelegen in de rustige en bevoorrechte wijk Puig Rom in Roses. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 55 m², praktisch ingedeeld om elke ruimte optimaal te benutten. Het beschikt over 2 tweepersoonsslaapkamers, waarvan één in de woonkamer, ideaal voor zowel gezinsgebruik als het ontvangen van gasten, en 1 complete badkamer die goed is onderhouden. De woning verkeert in goede staat en is instapklaar, zonder dat grote renovatiewerken nodig zijn. De westelijke oriëntatie zorgt 's middags voor veel natuurlijk licht en biedt mooie zonsondergangen. Daarnaast is er een aangenaam terras van 14 m², perfect om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van het zijdelingse uitzicht op zee en de natuurlijke omgeving. Het appartement ligt volledig aan de buitenzijde, wat zorgt voor veel licht en ventilatie in alle vertrekken. Tot de extra voorzieningen behoort een gemeenschappelijke parkeerplaats, een zeer belangrijke meerwaarde in deze omgeving. Gelegen in een omgeving omringd door bomen en bergen, biedt het rust en contact met de natuur, zonder in te leveren op de nabijheid van alle voorzieningen en het centrum van Roses. Een uitstekende kans als hoofdverblijf, tweede woning of investering. Locatie: Calle FRANCESC ALEGRE 3, 2, Roses Gebruiksoppervlakte: 46 m² Bebouwde oppervlakte: 55 m² Staat: Goede staat AICAT-registratienummer: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Geldend tarief AJD: Geldend tarief Notariële en registratiekosten volgens het officiële tarief

Huis kopen - Appartement op de bovenste verdieping, op slechts 200 meter van het strand en zeer dicht bij het centrum van Roses, ideaal om het hele jaar door van de zee en alle winkels en voorzieningen te genieten. De woning verkeert in zeer goede staat en valt op door het mooie zeezicht en het aangename terras, dat perfect is om te ontspannen of buiten te eten. Het appartement beschikt over een lichte woon-eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet, met een zeer comfortabele en functionele indeling. Het gebouw beschikt over een lift en recht tegenover het gebouw vindt u gratis openbare parkeergelegenheid, een grote meerwaarde in deze omgeving. Het appartement wordt volledig uitgerust en gemeubileerd verkocht, klaar om direct te worden bewoond of er vanaf de eerste dag van te genieten. Een uitstekende mogelijkheid als tweede woning of als investering aan de Costa Brava. ------ Gebied met gereguleerde huurmarkt. Geen grootverhuurder. In overeenstemming met Wet 3/2017 van 13 februari van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, waarmee het reglement inzake consumenteninformatie bij de aan- en verkoop van woningen wordt goedgekeurd, wordt de klant geïnformeerd dat de vermelde prijs niet de kosten omvat die voortvloeien uit de transactie, zoals notariskosten, inschrijving in het eigendomsregister, toepasselijke belastingen (ITP of btw + AJD), noch andere kosten die met de aan- en verkoop samenhangen. Locatie: Calle Merce Rodoreda 1, 5, Roses. Bebouwde oppervlakte: 60 m². Staat: Goede staat. AICAT-registratienummer: 9144. API-nummer: A13078. Btw: geldend tarief. AJD: geldend tarief. Notariële kosten en registratiekosten volgens het toepasselijke tarief.

Huis kopen - Prachtig zeezicht · Slechts 5 minuten lopen naar het strand Lastenverlichting: laatste verdieping · Gemeenschappelijke parking Stelt u zich uw ochtendkoffie voor voor een van de mooiste uitzichten van Roses… Vanaf de bovenste verdieping ontvouwt de baai van Roses zich in al haar pracht: de Middellandse Zee, de haven, de stad en de bergen vormen een spectaculair panorama waar je nooit genoeg van krijgt. Slechts 5 minuten lopen van het strand en de winkels, geniet u van een bevoorrechte locatie waar alles bereikbaar is zonder auto. Hoekappartement, vol daglicht, geen buren boven of naast, in een kleine intieme residentie met slechts twee verdiepingen. Gemeenschappelijke parking. Een uitzonderlijke kans waar uitzicht, locatie en prijs alles omvatten wat men zoekt aan de Costa Brava. Locatie: Calle Francesc Alegre 3 - Édifice Jazmin, 2, Roses Nuttige oppervlakte: 33 m² Bebouwde oppervlakte: 36 m² Status: Goede staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Lopende type AJD: Lopende type Notariele en registratierechten volgens tarief

Huis kopen - APARTAMENTO REFORMADO MET VIST OP ZEE EN VERHUURLICENTIE Ontdek dit prachtige volledig gerenoveerde appartement, met een ideale ligging op slechts 150 meter van de haven en het strand, dat een bevoorrecht leefklimaat en een uitstekende huurpotentie biedt. Vanaf het moment dat u binnenkomt, zult u verrukt zijn door de lichtinval en de moderne indeling. Het bestaat uit: ✨ Een open keuken voorzien van alle apparatuur die uitkomt op een ruime en lichte woonkamer met airconditioning. ☀️ Een zonneterras van 7 m² gericht op het zuiden met prachtige uitzichten op zee en zonneschijn gedurende het grootste deel van de dag. ? Twee tweepersoons slaapkamers met ingebouwde kasten. ? Een moderne badkamer met een inbouwdouchevloer. ? Een apart toilet voor extra comfort. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, beschikt het appartement over een ruime openbare parkeerplaats direct op straat, wat een echte voordeel is voor u of toekomstige huurders. Uitstekende investeringskans dankzij de geldige toeristische licentie en de uitzonderlijke ligging, zeer gewild voor seizoenhuur. Of u nu het hele jaar door wilt wonen, als tweede woning of als rendabele investering, deze woning voldoet aan alle vereisten. Mis deze kans niet! Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Cédula: CHG00371520001 Verklaring van Energiecertificaat: 04PM525B4 In overeenstemming met de geldende regelgeving informeert men dat de eigenaar niet de status van grote eigenaar heeft. Volgens art. 20.1 TRLGDCU ligt de prijs van het onroerend goed zonder belastingen of kosten, deze zijn voor rekening van de koper. De transactie valt onder ITP of, afhankelijk van het geval, btw en AJD, volgens het actuele tarief, naast de notar- en registerkosten (onderhevig aan tarief). De koper betaalt geen tussenkomstkosten aan de makelaar. Indien u de administratieve afhandeling van de transactie laat verzorgen, worden de economische voorwaarden toegepast zoals aangegeven en uitdrukkelijk aanvaard. Locatie: Calle Merce Rodoreda 1, 1, Roses Oppervlakte gebouwd: 61 m² Toestand: Gerestaureerd Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Tegenwoordig tarief AJD: Tegenwoordig tarief Notariele en registratiële kosten volgens tarief

Huis kopen - Prachtig appartement van 63 m2 met zeezicht en toeristische vergunning, gelegen in Salata Roses in een complex met lift, op de voorlaatste verdieping van een klein gebouw dat de eigenaardigheid heeft per verdieping een apart appartement te huisvesten. Deze eigenschap zorgt er simpelweg voor dat u geen buren heeft bij uw trapopgang... Bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en 2 prachtige slaapkamers met ingebouwde kasten. Het is ideaal in alle seizoenen dankzij de omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing en de zuidelijke oriëntatie die zorgen voor volop zon om ten volle van de Costa Brava te genieten. Het terras met zeezicht, uitkijkend op de Middellandse Zee, is een aanzienlijk voordeel en laat u overdag of ’s avonds heerlijk dineren met een panoramisch uitzicht op al het moois van onze regio. Om de voordelen van deze woning te voltooien, benadrukken we de directe toegang tot de promenade en het strand op slechts 50 meter afstand, zonder de straat over te hoeven steken. Parkeren vormt geen probleem aangezien het complex beschikt over een afgesloten buitenparkeerplaats met afstandsbediening voor elk appartement. Deze woning, op korte afstand van alle dagelijkse winkels en 600 meter van het centrum van Rosas, wordt gemeubileerd verkocht en wacht op u... Locatie: Calle Joanot Martorell 5, 3, Roses Oppervlakte gebouw: 63 m² Toestand: Goede staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Type actueel AJD: Type actueel Notariskosten en registratie volgens tarief

Huis kopen - Elegant halfvrijstaande chalet in moderne mediterrane stijl, gelegen in een bevoorrechte omgeving met spectaculaire uitzichten zodat u optimaal kunt genieten van de essentie van de Costa Brava. De woning beschikt over twee verdiepingen en biedt 136 m² gebouwd op een privé perceel van 420 m². Binnenin vinden we drie ruime slaapkamers, een volledige badkamer en een aparte toiletruimte. De woonruimte wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer-eetkamer met directe toegang tot buitenruimte en een moderne open keuken, volledig uitgerust en geïntegreerd in de ruimte, wat zorgt voor een warme, functionele en familie- of vriendenproof sfeer. De woning heeft een terras en een balkon, ideale ruimten om te ontspannen, buiten te eten en van het uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt hij over een aangename buitenruimte met jacuzzi, perfect voor ontspanning en welzijn in een privé-omgeving. Voor maximaal comfort is de woning ook voorzien van airconditioning, lift, berging en een privé afgesloten garage bij de prijs inbegrepen. Het huis verkeert in zeer goede staat en is ontworpen om year-round comfort, ruimte en functionaliteit te bieden. Het is een ideale optie als hoofdverblijf of als tweede woning aan zee. Het zorgvuldige ontwerp, aangename buitenruimte, uitstekende locatie en adembenemende uitzichten maken van deze woning een unieke gelegenheid voor wie rust, comfort en levenskwaliteit zoekt in een authentieke mediterrane omgeving.

Huis kopen - Chalet geschakeld te koop in Calle Joan Timoneda. Très bel gelegen woning aan de zuidkant, in een rustige en aangename residentiële gemeenschap. De woning, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en ingericht in een moderne en gezellige stijl, is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond valt de ruime en Lichte woonkamer-eetkamer op met een volledig uitgeruste open keuken, ideaal om in familie- of vriendenkring van te genieten. Op de bovenverdieping vinden we twee slaapkamers, één met toegang tot een spectaculaire terras met vrij uitzicht op zee en op de bergen, naast een complete badkamer. Voorzien van dubbele beglazing en verwarming/koeling in woonkamer en slaapkamers, wat het hele jaar door comfort garandeert. Inclusief privé parkeerplaats en een praktische achtertuin met een gemakkelijke extra parkeergelegenheid. Toegang tot de woning zonder trappen. Een instapklare woning, perfect als hoofdverblijf of tweede woning. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Locatie: Carrer Joan Timoneda 118, Roses, null. Bruikbare oppervlakte: 71 m². Staat: Goede staat. Registratienummer AICAT: 9144. API-nummer: A13078. BTW: Geldende tarief. AJD: Geldende tarief. Notariskosten en registratie volgens tarief.

Huis kopen - Charmante volledig gerenoveerde studio met uitzicht op het kanaal. Prachtige volledig gerenoveerde studio te koop op slechts 1 km van het strand in Empuriabrava. Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde studio, ideaal gelegen in een gewilde omgeving, op slechts 1 km van het strand en vlak bij het centrum, winkels en restaurants. Dankzij het aangename uitzicht op het kanaal biedt de woning een rustige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Het appartement bestaat uit een moderne, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een lichte leefruimte, evenals een slaapgedeelte waar u kunt genieten van een echte, afzonderlijke rustruimte. De studio is volledig en smaakvol gerenoveerd, vereist geen werkzaamheden meer en is klaar om zijn toekomstige eigenaars te verwelkomen. De residentie beschikt over een gemeenschappelijke parkeerplaats, een echte troef om het hele jaar door of tijdens de vakantie gemakkelijk te parkeren. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf of een pied-à-terre aan de Costa Brava, deze studio voldoet aan alle vereisten: een bevoorrechte ligging, een hoogwaardige renovatie, uitzicht op het kanaal en nabijheid van het strand. Een mooie kans die u snel moet ontdekken. Neem nu contact met ons op om dit prachtige appartement te bezichtigen. Locatie: PORTOFINO 17-19, Empuriabrava Bruikbare oppervlakte: 31 m² Bebouwde oppervlakte: 35 m² Staat: gerenoveerd AICAT-registratienummer: 9144 API-nummer: A13078 Btw: geldend tarief AJD: geldend tarief Notariële kosten en kosten voor de registratie volgens het officiële tarief

Huis kopen - Casa met vakantieverhuurvergunning, zwembad en uitzicht op de baai van Roses. Een klein, knus huis met onvergetelijke uitzichten. Toen de huidige eigenaar dit huis voor het eerst bezocht, viel het niet op door zijn grootte, maar door zijn charme, rust en vooral de open uitzichten op de baai van Roses. De woning heeft ongeveer 100 m² en is ontworpen om zonder gedoe te genieten. De leefruimte is verdeeld in een open keuken met eetkamer en een lichte woonkamer waardoor men direct toegang heeft tot het hoofdterras. En hier krijgt het huis zijn volle betekenis. Het terras is op het zuidwesten georiënteerd en krijgt zon vanaf circa 13:00 uur. Vanuit de zithoek van de woonkamer of vanaf het eigen terras kan men enkele van de mooiste zonsondergangen van de baai van Roses bewonderen. Het huis heeft drie slaapkamers. De masterbedroom is ontstaan door een oude berging te benutten en ligt drie treden onder het niveau van de rest van de woning. Het is een suite-achtige kamer, privé en apart, met een eigen badkamer. De andere twee slaapkamers zijn klein, maar goed benut: in beide past eenvoudig een 160 cm bed en ze hebben inbouwkasten. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer met douche. Het huis is volledig gerenoveerd, met microcementenvloer en aluminium ramen met goede isolatie. De microcement vertoont enkele markeringen door gebruik, wat bekend is, maar het tast het comfort of de charme van het geheel niet aan. Aan de noordkant van de woning bevindt zich een kleine zwembad en een andere aangename buitenruimte. In de zomer ontvangt het vanaf de vroege ochtend tot ongeveer 16:00 uur zon, waarna wat schaduw ontstaat. Deze combinatie is bijzonder praktisch: ’s ochtends kun je van de zon en prachtige zonsopgangen genieten, terwijl de schaduw bij hete dagen het mogelijk maakt om buiten te blijven zonder naar binnen te hoeven. De woning ligt aan het eind van een straat, dus er is nauwelijks verkeer. Bijna alleen komt er een buur langs om de straat weer om te draaien. Een rustige locatie, ideaal om los te komen en van de omgeving te genieten. Beschikt over een parkeerplaats, stadsverwarming en airconditioning. Hoewel er geen zonnepanelen zijn, is het een zeer lichte en efficiënte woning: de huidige eigenaren betalen ongeveer €70 per maand aan elektriciteit, zelfs bij veel gebruik van airconditioning. De onroerende voorheffing (IBI) bedraagt circa €450 per jaar. Daarnaast beschikt het over een vakantieverhuurvergunning, een belangrijke meerwaarde zowel voor iemand die op zoek is naar een tweede huis als voor wie rendement wil halen uit vakantieverhuur. Wat is het minst fotogenieke detail? Er staat een elektriciteitsmast voor het terras die het uitzicht in sommige perspectieven deels onderbreekt. Die staat er nu eenmaal en het zou geen zin hebben om die te verbergen. Maar zoals de eigenaresse uitlegt, went het na verloop van tijd en gaat de blik terug naar wat werkelijk telt: de baai, het licht en het landschap. Het is geen enorm huis en het pretendeert ook niet zo te zijn. Het is een intiem, licht en gastvrij huis, volledig gerenoveerd, met zwembad, vakantievergunning en verschillende buitenruimtes om van zon, schaduw, zonsopgangen en zonsondergangen te genieten. Een van die huizen die bij een eerste blik misschien niet volledig te begrijpen zijn vanaf foto’s, maar waar men verliefd op kan worden zodra je de deur passeert. Locatie: Calle Córdoba 25, null, Roses Bruikbare oppervlakte: 85 m² Gebouwde oppervlakte: 100 m² Status: Gerestaureerd Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Huidige type AJD: Huidige type Notariele en registratierechten volgens tarief

Huis kopen - Charmant appartement met toeristische licentie en uitzicht op het kanaal in Roses. Verkocht: knus volledig gerenoveerd appartement in Roses, gelegen in een modern residentieel complex. Bestaat uit een woon-/eetkamer met een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Tevens beschikt het over een privéterras van 7 m² met aangename uitzichten op het kanaal Santa Margarita. De woning onderscheidt zich door een eigentijds ontwerp, hoogwaardige afwerking en uitstekende voorzieningen: airconditioning, lift, zwembad in residentie en twee parkeerpakketten, één buiten en één binnen in hetzelfde gebouw. Gelegen in een rustige zone, nabij alle voorzieningen en op slechts 1500 m van het strand. Ideaal als tweede woning of investering in toeristisch verhuur dankzij een actuele vergunning. Neem contact op en wij begeleiden u bij het hele aankoopproces. Locatie: Calle DEL CAP DE LA GOLA 28, 4, Roses. Gebruikelijke oppervlakte: 50 m². Bruto oppervlakte: 50 m². Staat: Goede staat. Registratienummer AICAT: 9144. API-nummer: A13078. BTW: huidige tarief. AJD: huidige tarief. Notariskosten en registratie volgens tarief.

Huis kopen - Exclusieve woning met panoramisch uitzicht op zee en de haven van Roses Gelegen in een van de meest privileged zones van Roses, aan het begin van de klim naar Puig Rom en op korte afstand van zee, valt dit magnifieke pand op door zijn onverslaanbare uitzicht op de Middellandse Zee en de vissershaven. De woning beschikt over een lichte woonkamer-salon met directe toegang tot een terras van 11 m², uitgerust met een BBQ-zone en zuidwestelijke oriëntatie, perfect om het hele jaar door van spectaculaire zonsondergangen te genieten. De keuken is half open en heeft een praktische wasruimte. Het pand biedt twee dubbele slaapkamers, beide met inbouwkasten, en een complete badkamer met douche, functioneel en modern. Als extra waarde bestaat de optie om een gesloten garage op straatniveau aan te schaffen voor €45.000, een element dat in deze omgeving zeer gewild en gewaardeerd is. Voor maximaal comfort is de woning voorzien van parketvloeren, dubbele beglazing en een omkeerbare airconditioning in alle ruimtes. Een uitstekende kans om te genieten van de mediterrane levensstijl, zowel als hoofdverblijf, tweede woning of investering. ------ Zona tensionada. No es gran tenedor. In overeenstemming met de Ley 3/2017, van 13 februari, van de Catalonië Civiele Code, waarbij het Reglement inzake consumenteninformatie bij de koop van woningen wordt goedgekeurd, inclusief honoraria in de prijs, wordt aan de klant meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten van de transactie omvat, zoals notaris, eigendomsregister, toepasselijke belastingen (ITP of BTW + AJD), noch andere kosten inherent aan de koop. Localización: Calle Francesc Alegre 19, 1, Roses Oppervlakte nuttig: 62 m² Oppervlakte gebouwd: 74 m² Toestand: Goede staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Geldende tarief AJD: Geldende tarief Notariele en registratieve kosten volgens tarief

Huis kopen - Casa unifamiliar in Las Garrigues, Roses En la tranquila y residencial zona de Las Garrigues, en Roses, encontramos esta amplia casa unifamiliar situada en una parcela de casi 500 m², en un entorno residencial muy tranquilo y, al mismo tiempo, cerca del centro y de todos los servicios. La vivienda cuenta con aproximadamente 89 m² por planta y se distribuye en varias plantas. En la planta sótano dispone de garaje, una habitación y un espacio de lavadero, ofreciendo además un práctico espacio adicional. La planta baja se compone de cocina, salón-comedor, un baño y una habitación. En la primera planta encontramos 4 dormitorios, 2 dobles y 2 individuales, y 2 baños completos, uno con bañera y otro con ducha. Todas las estancias son exteriores. En la parte superior de la vivienda encontramos un amplio terrado, desde el que se disfruta de vistas al mar, un espacio perfecto para disfrutar del exterior y del entorno. La propiedad cuenta además con piscina privada y parcela de casi 500 m². La casa se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de calefacción de gas y aire acondicionado. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: situada en Las Garrigues, una zona residencial muy tranquila, pero a la vez próxima al centro de Roses, a colegios y a aproximadamente 1 km de las playas. Una vivienda amplia, luminosa y bien conservada, con piscina, garaje, parcela, varias habitaciones y un gran terrado con vistas al mar, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de Roses y de la Costa Brava. Localización: Carrer castanyer 2, null, Roses Superficie útil: 267 m² Superficie construida: 287 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Huis kopen - Appartement in Salatar, Roses, gunstige ligging aan de eerste lijn van zee met directe toegang tot de promenade en het strand. De woning beschikt over 1 slaapkamer, volledig badkamer, open keuken-salon, en een aangenaam afgesloten terras met zeezicht, ideaal om het hele jaar door te genieten. De gemeenschap heeft bovendien een lift, wat comfort en toegankelijkheid biedt. Een bijzonder opvallend punt is dat het gebouw onlangs isolatiewerkzaamheden aan de volledige gevel heeft ondergaan, een belangrijke verbetering die zorgt voor meer comfort, efficiency en rust voor de toekomstige eigenaar. Een uitstekende optie als tweede woning aan zee of om Roses het hele jaar door te beleven, met het strand letterlijk op enkele stappen van huis. ------ Geografische zone is krap. Niet in bezit van grote ontwikkelaar. In overeenstemming met de wet 3/2017 van 13 februari, van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, waarbij het Reglement op consumenteninformatie bij de aankoop van woningen wordt goedgekeurd, worden de honoraria inclusief in de prijs meegerekend; de klant wordt geïnformeerd dat de aangegeven prijs niet de kosten van de transactie omvat, zoals notaris, eigendomsregistratie, toepasselijke belastingen (ITP of BTW + AJD), noch andere kosten inherent aan de aankoop. Locatie: Paseo Marítim 28, 1, Roses. Gebruiksoppervlakte: 40 m² Gebouwde opp.: 46 m² Staat: Goede staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Vigerende tarief AJD: Vigerend tarief Notaris- en registratiekosten volgens tarief

Huis kopen - Les Roques 6 Exclusiva vivienda con terraza y vistas al mar en Roses propiedade situada a menos de cinco minutos a pie de la playa y a diez minutos del centro de Roses, en una zona que combina tranquilidad junto al mar y una excelente conexión con servicios, comercios y oferta gastronómica. La distribución de la vivienda se organiza en un salón-comedor luminoso con cocina semiabierta, configurando un espacio práctico y confortable para el día a día. Destaca su amplia terraza privada, con vistas panorámicas al Mediterráneo y al puerto, un entorno ideal para disfrutar del clima y del paisaje durante todo el año. El apartamento dispone de un dormitorio doble con un ambiente tranquilo, un baño completo y una plaza de garaje incluida en el precio, un valor añadido en esta área costera. Una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión vacacional, gracias a su ubicación privilegiada y a sus atractivas vistas al mar. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Localización: Calle Mila i Fontanals 30, null, Roses Superficie construida: 43 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Huis kopen - Ontdek je ochtend met ontbijt op je terras, kijkend naar de rustige uitzichten op het kanaal en wetende dat je binnen enkele minuten te voet van het strand en de Middellandse Zee kunt genieten. Dit aangename appartement ligt in Santa Margarita, een van de meest gewaardeerde zones van Roses, op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Goed onderhouden en knus, een woning ontworpen om direct van de Costa Brava te genieten. Het heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer en een open aparte keuken die grenst aan de woonkamer-eetkamer, waardoor er een comfortabele en lichte ruimte ontstaat die direct uitkomt op het terras. En hier krijgt het appartement zijn bijzondere charme: een aangename buitenruimte met uitzicht op het kanaal, perfect om rustig te ontbijten, buiten te dineren of na een lange dag te ontspannen. De woning beschikt bovendien over dubbele beglazing en airconditioning, voor comfort het hele jaar door. En er is iets wat het verschil maakt in zo'n gewilde zone: privéparkeerplaats buiten, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plekje en Roses vanaf het eerste moment kunt ervaren. De locatie maakt het plaatje compleet: het strand ligt op slechts 600 meter afstand, en de boulevard is dichtbij voor lange wandelingen langs zee. Restaurants, cafés, supermarkten en allerlei winkels bevinden zich eveneens in de omgeving, waardoor je bijna zonder auto kan genieten van het dagelijks leven. Zee, kanaal, terras, strand en het gemak van je eigen parkeergelegenheid. Een perfecte combinatie om te genieten van de Mediterrane levensstijl en om Roses in al zijn glorie te ontdekken. Kom langs voor een bezichtiging. Misschien begint jouw volgende wandeling langs de boulevard hier al. Locatie: Avenida De La Playa 55, 1, Roses Benutte oppervlakte: 59 m² Bruto oppervlakte: 85 m² Staat: Goede staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Huidige tarief AJD: Huidige tarief Notariele en registratiekosten volgens tarief

Huis kopen - Empuriabrava: prachtige moderne woning met zwembad en aanlegplaats nabij het strand, woonkamer van 99 m² Prachtige moderne woning op enkele meters van het strand. Op de begane grond bevindt zich een mooie entree met een zeer ruime, volledig beglaasde woonkamer waar u van natuurlijk licht kunt genieten. Aan de ene kant bevinden zich de keuken en de open woonkamer, samen 99 m², evenals een badkamer met ligbad en een apart toilet. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot het terras, het zwembad en de aanlegplaats van 15 meter. Boven bevinden zich 4 tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een groot terras. De hele woning beschikt over omkeerbare airconditioning, twee zwembaden (een klein zwembad om te ontspannen en een groot zwembad), een pergola buiten, een buitendouche, een bakplaat en een telefoonapplicatie waarmee u de verwarming op afstand kunt in- en uitschakelen en de temperatuur in alle kamers kunt regelen, evenals de verwarming van het zwembad kunt beheren en de temperatuur kunt regelen. Locatie: Carrer Falconera 24, null, Empuriabrava Bebouwde oppervlakte: 260 m² Staat: Goede staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 Btw: Geldend tarief AJD: Geldend tarief Notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief

Huis kopen - Magnifieke visserwoning volledig gerenoveerd, met een oppervlakte van 73 m², zuidelijke oriëntatie en gelegen in een bevoorrechte, rustige residentiële havenomgeving. Gelegen in een kleine, rustige haven, dit pand valt op door zijn voorzieningen. Aan de straatzijde beschikt het over een privé parkeerplaats. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, een badkamer en een terras met uitzicht op de haven. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer. Ten slotte bevindt zich op de bovenverdieping een derde slaapkamer en een dakterras met een kleine zwembad die panoramisch uitzicht biedt op de jachthaven. Locatie: Calle Carrer Port del sol numéro 22, Empuriabrava. Bruto oppervlakte: 73 m². Staat: Goede staat. AICAT-registratienummer: 9144. API-nummer: A13078. BTW: Geldig type. AJD: Geldig type. Notariskosten en registratie volgens tarief.

Huis kopen - CAVALL DE MAR Penthouse-Duplex met grote terras, privézwembad en canalzicht. Penthouse-Duplex exclusief met 158 m² in de prestigieuze Cavall de Mar-sector, een van de meest gegeerde gebieden van Empuriabrava. Deze magnifieke woning is verdeeld over twee volledig benutbare niveaus. Op de begane grond vinden we een gezellige slaapkamer en een complete badkamer, ideaal voor gasten of als privéruimte. Op de bovenverdieping ontvouwt zich het hart van de woning: een ruime en lichte woonkamer-eetkamer, een functionele keuken, twee extra slaapkamers, een complete badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Alles wordt aangevuld met een spectaculaire privé-terras met eigen zwembad en een indrukwekkend uitzicht op het kanaal en de zee, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat en de levensstijl. Het gebouw heeft een lift en de woning biedt uitstekende comfort, zoals omkeerbare airconditioning (koel/warm), elektrische verwarming in de badkamers, twee parkeerruimtes en een extra berging. Een unieke kans om te wonen of te investeren op een van de beste locaties aan de Costa Brava. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en kom langs voor een bezichtiging: u zult ervan houden vanaf het eerste moment. Locatie: Calle CAVALL DE MAR 42, 2, Empuriabrava Gebruikte oppervlakte: 158 m² Staat: Goede staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Huidige tarief AJD: Huidig tarief Notariele- en registratierechten volgens tarief

Huis kopen - Appartement op begane grond met terras en zwembad in Santa Margarita Gelegen in de gewilde zone Santa Margarita, binnen een verzorgd wooncomplex met ruime groene zones en meerdere zwembaden, is dit gezellige appartement op de begane grond ideaal als hoofdverblijf of als tweede woning. De gemakkelijke toegang maakt het bijzonder praktisch voor personen met een beperkte mobiliteit. Het verblijf beschikt over een heldere living-dining met een open keuken volledig uitgerust, met directe uitgang naar een aangenaam terrasje van 10 m² gericht op het zwembad en de groene zones. Twee tweepersoonskamers, een ervan met toegang tot het terras, beiden met inbouwkasten, en een volledig badkamer met douche. Voor extra comfort is het appartement voorzien van een privé parkeerplaats met berging, dubbele beglazing en een omkeerbare airconditioning in alle ruimtes.

Huis kopen - Appartement in Salatar met toeristenlicense, uitstekende kans! Dit appartement beschikt over twee slaapkamers (waarvan één slaapkamer een suite is), twee volledige badkamers, volledig uitgeruste keuken, airconditioning, een ruime patio en een charmante tuin met directe toegang tot het zwembad. Een pad verbindt het zwembad met het strand. Verder beschikt het over een toeristenlicentie en privé-parkeergelegenheid. Mis deze unieke kans niet! Locatie: Carrer Joanot Martorell 25-31, Roses; Vloeroppervlakte bruikbaar: 69 m²; Totale oppervlakte: 75 m²; Staat: Goede staat; Registratienummer AICAT: 9144; API-nummer: A13078; BTW: geldende tarieven; AJD: geldende tarieven; Notariskosten en registratiekosten volgens tarief.

Huis kopen - Casa de una sola planta con licencia T. - Sector Montseny Esta casa de una sola planta en Empuriabrava cautiva por su estilo y sus agradables espacios exteriores. Gracias a su excelente orientación suroeste, la casa disfruta de sol durante todo el día, creando un ambiente cálido y luminoso. El cuidado jardín cuenta con una piscina de 8x4 m con cubierta solar, ideal para refrescarse en los días soleados. Una terraza de dos niveles ofrece diferentes espacios para disfrutar del aire libre durante todo el año, y frente al ventanal, encontrará una pérgola bioclimática. La distribución interior es funcional y cómoda: una cocina independiente y bien equipada, un lavadero, un salón-comedor con acceso directo al jardín, tres dormitorios, dos baños y un aseo. Al final del jardín, hay un dormitorio adicional con ducha/aseo, ideal para familias o invitados. Beneficios: Aire acondicionado en todas las habitaciones, ventanas de doble acristalamiento con seguridad adicional y paneles solares. Dispone de amplias plazas de aparcamiento interior con dos portones y un amplio garaje semicerrado. Licencia turística. Se vende amueblado. Ubicada a menos de 150 m de un puerto con posibilidad de alquilar un amarre y a 200 m de los comercios más cercanos, esta casa representa una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar precioso en la Costa Brava. Impuestos anuales: IBI=537€ Basura=297€. Localización: Carrer Montseny 82, null, Empuriabrava Superficie útil: 96 m² Superficie construida: 139 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Huis kopen - DEZE VILLA IS NIET VOOR IEDEREEN (EN DAT IS PRECIES WAAROM HIJ INTERESSANT IS) Als je gewoon wilt “even kijken”, tijd wilt doden of prijzen wilt vergelijken zonder echte intentie, is dit huis niet voor jou. Deze villa is ontworpen voor wie precies weet wat hij wil: een nieuw, efficiënt, comfortabel onroerend goed in een van de rustigste delen van Mas Fumats, en met alles klaar om vele jaren van genot te bieden zonder bouwwerkzaamheden, zonder verrassingen en zonder tijdverlies. LOCATIE DIE ZICHZELF LEERT DOOR ERGENS TE ZIJN, NIET DOORDAT HET WORDT GEKOPIEERD Maar dit specifieke gebied maakt het verschil: echte rust, privacy en een gevestigde woonwijk, op korte afstand van Roses, de zee en alle voorzieningen, maar toch ver genoeg om echt te ontspannen. EEN ZONDER ONNODIGE METERS GEPARIERDE PERCEEL, EEN ZIN VOL PERCEEL 510 m² perceel ontworpen met een duidelijk doel: buiten wonen en binnen wonen zonder overmatig onderhoud. Geen tuinen die onmogelijk zijn of ruimtes die uiteindelijk worden verwaarloosd. Hier telt elke meter: terras, zwembad, buitenruimtes en een huis dat op natuurlijke wijze naar buiten opent. Want luxe is niet meer hebben, maar hebben wat nodig is… goed gedaan. SLIMME VERDELING: COMFORT DAT ZO FREQ NIET WORDT GEBOUWD IN MAS FUMATS 190 m² gebouwd die uitmonden in een praktische en comfortabele woning vanaf dag één. 164 m² bewoonbare oppervlakte 24,50 m² garage met directe toegang 30 m² tussenterras boven en privézwembad van 20 m² En nu komt het belangrijkste. Op dezelfde gelijkvloerse verdieping, zonder trappen, vind je: Een ruime en glazen woonkamer van bijna 50 m² met directe uitzichten op het zwembad Keuken open, modern en functioneel Twee slaapkamers Een complete en-suite badkamer Een aparte badkamer Directe toegang tot de garage. Dit is vrij ongebruikelijk in Mas Fumats. En wie denkt aan pensionering, dagelijks comfort of telewerken, weet het meteen te waarderen. Minder trappen. Meer kwaliteit van leven. BOVENVERDIEPING: PRIVACY EN RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping bevinden zich: Twee extra slaapkamers Twee en-suite badkamers Uitgang naar een terrasje met vrij zicht op de urbanisatie Ideaal voor gasten, familie of om simpelweg de slaapgedeelte duidelijk te scheiden. Elke ruimte heeft zijn functie. EEN NIEUWE WONING, ECHT (Niet “Half gerenoveerd”) De bouw is gestart in oktober 2025. In december wordt de begane grond opgeleverd. In januari start de bouw van de tweede verdieping. Dat betekent een huis om mee te pronken, gloednieuwe installaties en jarenlang vrij van reparaties, vocht of verborgen renovaties. HOOGWAARDIGE KENMERKEN EN DUIDELIJKE BESLUITEN (ZONDER IMPROVISATIES) Hier zijn geen herverdelingen of experimentele aanpassingen. Waarom? Omdat het project vanaf het begin goed is doordacht. EFFICIËNTIE, COMFORT EN LAAG VERBRUIK Solar panels Verwarmings- en koeloptie met omkeerbare klimaatbeheersing Uitgeruste keuken met alle apparatuur Onafgebroken wasruimte Warm water met elektrische boiler. Een huis dat het hele jaar door geschikt is om in te wonen, niet alleen vakanties. Ideaal voor wie comfortabel wil telewerken of lange periodes door wilbrengen zonder financiële verrassingen. GOEDE KONSTRUKTIE, DIT WAT JE NIET ZIET DOET MEE De funderingswerken omvatten een volledige buitenafdichting, gecombineerd met een drainage systeem om toekomstige schimmel tegen te gaan. Dit soort details zien we niet op foto’s... maar ze maken het verschil na verloop van tijd. PRIJS, OFFICIËLE TAXATIE EN EFFICIËN AANKOOP Deze woning is al getaxeerd door een door de Banco de España geaccrediteerde taxateur op 649.000 €. Het is geen commerciële schatting noch een “opgeblazen” bedrag. Het is een technische, objectieve en gedocumenteerde taxatie. EEN LAATSTE PUNT (EN NEEM HET NIET OP IN HET PLAATJE) Er is een verrassing in deze villa die alleen onthuld wordt tijdens een rondleiding. Staat niet op de plattegronden. Staat niet in de advertentie. En het is een van die details waardoor sommige kopers zeggen: “Nu snap ik het.” DUIDLIJKE, GESCHDE BETALINGEN EN SCHAKELEN VOOR SERIEUZE KOPERS Deze aanbieding is geen improvisatie of verwarrende operatie. Het betalingsplan is ontworpen voor wie begrijpt hoe je een nieuwbouwwoning zonder zorgen en met juridisch zekerheid koopt. De structuur is als volgt: - 10% bij reservering, om de woning vast te zetten en uit de markt te halen. - 20% extra na 30 dagen, zodra alles duidelijk is, is ondertekend en goedgekeurd. - De overige 70% bij ondertekening en oplevering van de sleutels. De bouw zal zijn voltooid. De enige factor die de exacte ondertekeningsdatum kan beïnvloeden is de verkrijging van het eindcertificaat van het werk door de gemeente, wat in deze regio bekend staat om zijn traagheid. De aannemer voldoet wél aan termijnen. En dát is wat echt telt. Hier zijn geen vage betalingen, geen veranderende voorwaarden en geen last-minute verrassingen. Alleen een logisch, transparant schema dat in overeenstemming is met de werkelijke voortgang. Als je denkt aan een tweede woning aan de Costa Brava — om te genieten, telewerken of kalm oud te worden — dit huis koop je niet impulsief. Je koopt het wanneer je het project, de locatie… en wat je eindresultaat in handen hebt in 2026 begrijpt. Locatie: Carrer HUELVA 10, null, Roses Nuttige oppervlakte: 195 m² Bouwoppervlakte: 240 m² Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Type van toepassing AJD: Type van toepassing Notaris- en registratierechten according to tarief

Huis kopen - Prachtig appartement met zeezicht in Canyelles-Roses Prachtig appartement met zeezicht in Canyelles-Roses Dit uitzonderlijke appartement van 82 m², inclusief het terras, is ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Canyelles in Roses en biedt een adembenemend uitzicht op het natuurpark en de Middellandse Zee. Deze zeldzame woning strekt zich uit over twee niveaus, wat zorgt voor een ruime en uitnodigende sfeer. Deze zeldzame woning strekt zich uit over twee niveaus, wat zorgt voor een ruime en uitnodigende sfeer. De woning is zuidoostelijk georiënteerd en bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving. Ze zal u ongetwijfeld aanspreken als hoogwaardige investering aan de Costa Brava. Het slaapgedeelte met twee mooie tweepersoonsslaapkamers, die door 4 treden van het woongedeelte zijn gescheiden, beschikt over ingebouwde kasten en biedt optimale opbergruimte. De lichte woonkamer komt uit op een groot terras van 16 m², uitgerust met een zonnescherm en een barbecue, ideaal om tijdens de zachte zomeravonden van het omliggende landschap te genieten. De open keuken is volledig uitgerust en ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De twee badkamers met 2 toiletten, waarvan één met een bad en de andere met een douche, worden natuurlijk geventileerd dankzij de aluminiumramen. Daarnaast maakt een praktische wasruimte met wasmachine en opbergrekken deze woning compleet. Alle ramen zijn vervangen en zijn van aluminium, wat een uitstekende thermische en akoestische isolatie garandeert. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar tegenover de ingang van het appartement, wat het hele jaar door extra comfort biedt. Wordt gemeubileerd in de huidige staat verkocht; u hoeft alleen nog maar uw intrek te nemen... Locatie: Calle Joan Timoneda 73, 1, Roses Bebouwde oppervlakte: 82 m² Staat: Goede staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 IVA: Geldend tarief AJD: Geldend tarief Notariële en kadastrale kosten volgens het geldende tarief

Huis kopen - Gezellig benedenwoning gelegen in een mooie, verzorgde residentie in de buurt Puig Rom, in Roses. De woning beschikt over een slaapkamer, een complete badkamer en een lichte woon-eetkamer met open keuken, waardoor een comfortabele en functionele leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer toegang tot een aangenaam terras, ideaal om van het milde weer aan de Costa Brava te genieten. De residentie kenmerkt zich door fraaie aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en conciërgedienst. Daarnaast heeft het appartement een genummerde parkeerplaats in de residentie en een aparte berging. Een ideale woning zowel als tweede verblijf als investering, aangezien het over een toeristische licentie beschikt. ------ Gebied onder spanning. Niet van grote schuldeisers. In overeenstemming met de Wet 3/2017 van 13 februari, van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, waarmee het Reglement Informatie aan Consumenten bij de aankoop van woningen wordt goedgekeurd, worden de kosten die uit de transactie voortkomen, zoals notaris, eigendomsregister, toepasselijke belastingen (ITP of btw + AJD) en andere kosten niet meegerekend in de vermelde prijs, noch andere kosten inherent aan de aankoop. Locatie: Calle josep carner 8, Roses Gebouwd oppervlak: 38 m² Staat: Goede staat Inschrijvingsnummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 btw: Tarief van kracht AJD: Tarief van kracht Notariele en registratierechten volgens tarief

Huis kopen - Casa en Roses, 3 habitaciones, 250 m2 En la privilegiada bahía de Roses se alza esta exclusiva casa de lujo, un refugio de alto standing que combina elegancia, confort y unas vistas al mar absolutamente impresionantes. La vivienda, distribuida en 2 plantas y sótano con ascensor, grande garaje. Primera planta se compone de un gran salón, con unas vistas al mar impresionantes por la luz natural y abierta al mar. La cocina muy práctica y luminosa, un aseo y un pequeño cuarto. En la segunda planta tenemos 3 habitaciones una tipo suite y todas con terraza y vistas al mar. En el exterior, la casa despliega todo su encanto: una gran terraza—, piscina con vistas al mar, La propiedad cuenta con ascensor en todas las plantas, aire acondicionado, carpintería con doble acristalamiento y persianas eléctricas, Esta impresionante casa está situada en una ubicación privilegiada, casi en primera línea de mar, entre las exclusivas calas de Canyelles y Almadraba, en Roses. Diseñada para ofrecer el máximo confort y disfrutar de unas vistas panorámicas al Mediterráneo,. La propiedad está equipada con aire acondicionado centralizado, frío/calor, acabados de alta calidad, y amplios ventanales que potencian la luz natural en cada estancia. Además, en tan solo dos minutos caminando se puede acceder al mar a través de unos caminos típico de Canyelles. Localización: Avenida JOSE DIAZ PACHECO 61, null, Roses Superficie útil: 250 m² Superficie construida: 501 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Huis kopen - Licht penthouse met terras, zwembaden, parkeerplaats en berging in Santa Margarida. Gelegen in de gewilde wijk Santa Margarida, in een goed onderhouden wooncomplex met ruime aangelegde tuinen en meerdere gemeenschappelijke zwembaden, vinden we dit gezellige appartement op de bovenste verdieping van het gebouw. Deze ligging zorgt voor meer rust, veel lichtinval en aangenaam vrij uitzicht. De woning beschikt over een lichte woon-eetkamer met volledig uitgeruste open keuken, waardoor een comfortabele en functionele ruimte ontstaat. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een aangenaam terras van ongeveer 10 m², ideaal om te genieten van het aangename klimaat van de Costa Brava en het uitzicht over de woonomgeving. Er zijn twee tweepersoonsslaapkamers, beide met ingebouwde kasten, waarvan één directe toegang tot het terras heeft. Daarnaast is er een complete badkamer met douche. Voor extra comfort is de woning voorzien van omkeerbare airconditioning in alle vertrekken en ramen met dubbele beglazing. De woning omvat bovendien een eigen parkeerplaats en een berging, twee bijzonder praktische voorzieningen voor zowel permanente bewoning als een langer verblijf in Roses. Een zeer complete woning in Santa Margarida, ideaal als tweede verblijf of voor wie wil genieten van een wooncomplex met zwembaden, groene zones en alle gemakken. ------ Gebied met gereguleerde woningmarkt. Geen groot verhuurder. In overeenstemming met Wet 3/2017 van 13 februari van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, waarbij het Reglement betreffende consumenteninformatie bij de aan- en verkoop van woningen wordt goedgekeurd, wordt de klant geïnformeerd dat de vermelde prijs niet de kosten omvat die uit de transactie voortvloeien, zoals notariskosten, kosten voor inschrijving in het kadaster, toepasselijke belastingen (ITP of btw + AJD), noch andere kosten die inherent zijn aan de aan- en verkoop. Locatie: Avenida Santa Margarida 9 9, 5, Roses Bruikbare oppervlakte: 52 m² Bebouwde oppervlakte: 62 m² Staat: Goede staat AICAT-registratienummer: 9144 API-nummer: A13078 Btw: Geldend tarief AJD: Geldend tarief Notaris- en kadasterkosten volgens het geldende tarief

Huis kopen - Appartement gerenoveerd in de jachthaven met terras en uitzicht op het natuurpark 2 slaapkamers · Ruime terras · Zwembad en jacuzzi · Bewoonde residentie in toezicht · Te koop gemeubileerd En wat als uw dagelijkse leven eindelijk de smaak van vakantie kreeg? In de jachthaven van Santa Margarita in Roses opent dit met zorg gerenoveerde appartement met twee slaapkamers de deuren naar een echt privé resort aan de Costa Brava. De eigenaren hebben alles herontworpen om er zelf het hele jaar te wonen, met prioriteit voor comfort, kwaliteit en elegantie. Vanaf het ruime terras gaat de blik verloren over het natuurpark. Zwembad, jacuzzi, aanlegplaatsen, speeltuin, permanente bewaking en bewoonde residentie vormen een bevoorrechte omgeving. Te koop gemeubileerd, nieuwe keuken, vernieuwde badkamer en lift: zet je koffers neer, je nieuwe leven begint hier. Hier wordt elke dag geproefd onder de zon, tussen het zwembad en een mediterrane manier van leven. Locatie: Av. del Pastor 1, 1, Roses Bruikbare oppervlakte: 70 m² Bruto oppervlakte: 86 m² Staat: Perfecte staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Huidige tarief AJD: Huidig tarief Notariele en registrele kosten volgens tarief

Huis kopen - Appartement op de begane grond met 2 slaapkamers en terras in een complex met zwembad. Modern, comfortabel en direct klaar om te genieten, gelegen in een aangenaam residentieel complex met conciërge, zwembad en verzorgde gemeenschappelijke tuinen. Als u op zoek bent naar een woning om met het gezin van uw vakantie te genieten, een tweede verblijf of een investering aan zee, biedt dit pand alles wat u nodig heeft: rust, comfort en nabijheid van het strand. Gelegen in een rustige residentiële zone, op slechts 1.500 meter van het strand van Santa Margarita en vlakbij het winkelgebied, zodat u van alle voorzieningen kunt genieten zonder aan rust in te boeten. De woning biedt een goed ingedeelde en functionele ruimte, verdeeld in: Alles binnen een residentieel complex met zwembad en gemeenschappelijke tuin, perfect om te onthaasten en te genieten van de mediterrane levensstijl. Bel ons en plannen we een bezichtiging. We zien u graag! De aangegeven prijs is exclusief belastingen en kosten die voortvloeien uit de koop (ITP of BTW, notaris, eigendomsregistratie en makelaarskosten). De bemiddelingskosten zijn inbegrepen in de prijs. Het onroerend goed wordt in de huidige staat verkocht. De verstrekte informatie is indicatief en kan onderhevig zijn aan rechtstreekse of onbedoelde omissies. Locatie: Avenida Port Joan 2, Roses Bruto woonoppervlakte: 66 m² Netto vloeroppervlak: 33 m² Staat: Gerenoveerd Inschrijvingsnummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Geldige tarief AJD: Geldig tarief Notariele en registratieve kosten volgens tarief

Huis kopen - Spectaculaire woning gerenoveerd met zwembad in Empuriabrava. We presenteren u deze indrukwekkende woning gelegen in een van de meest gewilde zones van Empuriabrava, in een zeer rustige woonomgeving met het voordeel dat u een ligsteiger vlakbij het pand kunt huren. Het huis ligt op een perceel van 405 m² en beschikt over 201 m² bouwoppervlakte, perfect verdeeld voor comfort, ruimte en functionaliteit. Het beschikt over 4 kamers en 3 volledig badkamers, plus een privé garage van 26 m². Volledig gerenoveerd, valt de woning op door hoogwaardige afwerkingen en een uitstekende uitrusting. De moderne open keuken, volledig nieuw, is ontworpen met hoogwaardige materialen en integreert naadloos in een heldere woonruimte, waardoor een open ruimte ontstaat die ideaal is voor dagelijks gebruik en gezinsplezier. Om het hoogste comfort het hele jaar door te garanderen, beschikt de woning over volledig nieuwe omkeerbare airconditioning-systemen die efficiënte verwarming en koeling bieden in zowel zomer als winter. Buiten biedt de woning een ruime terras omgeven door mooie planten die privacy en charme toevoegen, naast een prachtige privézwembad dat de ruimte omzet in een echte ontspanningsoase. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, wat zorgt voor een opmerkelijke energie-efficiëntie en aanzienlijke besparingen op elektriciteitsrekeningen. Een unieke kans om een klaar-om-te-betrekken huis te verwerven op een van de meest exclusieve locaties aan de Costa Brava. Locatie: Carrer Peni 153, null, Empuriabrava. Leverbaar bruikbaar oppervlak: 139 m². Bouwwerkoppervlak: 201 m². Staat: Goede staat. Registratienummer AICAT: 9144. API-nummer: A13078. BTW: Geldige tarief. AJD: Geldig tarief. Notariele en registratiekosten volgens tarief.

Huis kopen - PORT CANIGÓ II Elegante appartement met 1 slaapkamer en terras en uitzicht op het kanaal. Appartement met terras en uitzicht op de kanalen in Port Canigó II, Santa Margarida. Ontdek dit charmante appartement te koop in het exclusieve complex Port Canigó, gelegen in de rustige en bevoorrechte residentie Santa Margarida, Roses, een ideale omgeving om te genieten van de Middellandse Zee en het leven langs de kanalen. De woning biedt een aangename woonkamer-eetkamer met open keuken, waardoor een lichte en functionele ruimte ontstaat, met toegang tot een ruime teras met mooie uitzichten op de kanalen, ideaal om te ontspannen, buiten te dineren of het uitzicht te bewonderen. Beschikt over een slaapkamer met een ruime inbouwkast en een complete badkamer met bad. Tot de kenmerken behoren airconditioning en aluminium ramen, die comfort en practicaliteit het hele jaar door garanderen. Het complex Port Canigó beschikt over ruime groene zones, meerdere zwembaden en directe toegang tot de kanalen, wat het een bijzonder aantrekkelijke omgeving maakt om van vakanties te genieten of om te wonen of te investeren aan de Costa Brava. Bovendien bestaat de mogelijkheid om optioneel een parkeergelegenheid aan te schaffen, niet inbegrepen in de verkoopprijs. Een uitstekende kans om te genieten van een appartement met terras en uitzicht op de kanalen in een van de meest aantrekkelijke zones van Roses. Ligging: Avenida PORT CANIGÓ 15-31, 1, Roses Bouwoppervlakte: 49 m² Staat: Goede staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Geldende tarief AJD: Geldende tarief Notariskosten en registratiestaat volgens tarief

Huis kopen - Mooi huis met zwembad en gastenverblijf en eigen zwembad. Charmant huis in Empuriabrava in een hele rustige wijk. Dit mooie pand bestaat uit 2 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer-slaapkamer, grote keuken. Alle op één verdieping. Daarnaast beschikt het over een aparte gastenruimte naast het huis, met een slaapkamer en een complete badkamer. Zeer functioneel huis met tuin, barbecue en eigen zwembad. Door de oriëntatie is de hele dag veel licht in huis, bezoek zonder verplichtingen. Belasting (ITP), notariskosten en registratierechten niet inbegrepen. In overeenstemming met de Ley 3/2017 van 13 februari deel 1, het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, heeft de klant geïnformeerd dat de genoemde prijs niet de kosten van de operatie omvat, zoals notaris, eigendomsregister, toepasselijke belastingen (ITP of BTW plus AJD), noch andere kosten inherent aan de verkoop. Locatie: Calle Peni 62A, null, Empuriabrava. Gebruiksoppervlak: 95 m². Bruto vloeroppervlak: 119 m². Staat: Goede staat. AICAT-registratienummer: 9144. API-nummer: A13078. BTW: Geldende tarief. AJD: Geldende tarief. Notariskosten en registratierechten volgens tarief.

Huis kopen - Appartement volledig gerenoveerd in Santa Margarida, Rosas – 2 slaapkamers en terras zuidoost Op slechts 400 meter van zee bevindt dit appartement te koop in Santa Margarida, Rosas, op de derde en laatste verdieping van een pand dat ingrijpende renovaties heeft ondergaan. Het beschikt over 50 m² wonenruimte, aangevuld met een 7 m² terras gericht op het zuidoosten. Volledig gerenoveerd, met twee slaapkamers, een nieuwe keuken en een gerenoveerde badkamer. Ook de schilderwerken zijn vernieuwd en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Verkocht gemeubileerd, klaar om u te verwelkomen tijdens uw vakantie of om het hele jaar door te wonen. Een gerenoveerde residentie, echt een voordeel. Dankzij een door Europese fondsen gesteund programma heeft de residentie een renovatie van de gevels, van de buitenisolatie, en van de terrassen en hun constructies ondergaan. Er zijn ook zonnepanelen geplaatst om bij te dragen aan de elektriciteitsvoorziening van de gemeenschap. De renovatie van de ingangen en de gemeenschappelijke ruimtes is gepland om deze verbeteringen af te maken. Daarnaast is de mogelijkheid om binnenkort een privéopslagruimte via de gemeenschap aan te schaffen voorzien, afhankelijk van modaliteiten en beschikbaarheid te bevestigen. Ligging: AVENIDA DEL NAUTILUS 17, 3, Roses Nuttige oppervlakte: 50 m² Bouwkundige oppervlakte: 58 m² Staat: Gerenoveerd Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Op dit moment van kracht AJD: Op dit moment van kracht Notariskosten en registratiekosten volgens tarief

Huis kopen - Casa individual con 3 habitaciones en venta en Roses, Costa Brava Situada en Roses, en la Costa Brava, en una calle residencial especialmente tranquila, esta casa individual goza de una orientación sur y de unas agradables vistas despejadas. Se encuentra a tan solo cinco minutos a pie del centro de la ciudad y de la playa. Edificada sobre una parcela de aproximadamente 437 m², desarrolla aproximadamente 217 m² construidos, de los cuales unos 106 m² son habitables. La parte habitable se compone de un salón-comedor, una cocina, tres habitaciones, una de ellas suite, un segundo cuarto de baño y un aseo independiente. La propiedad dispone también de un amplio sótano con garaje, que ofrece un importante espacio de aparcamiento y almacenamiento, así como diferentes posibilidades de acondicionamiento. Muy cuidadosamente mantenida, la casa presenta un excelente estado general. El tejado está en excelente estado y se ha realizado un aislamiento integral por el exterior, garantizándole un excelente aislamiento térmico y un confort agradable durante todo el año. Una casa luminosa y perfectamente mantenida, ideal como residencia principal o secundaria en Roses, en las inmediaciones de la ciudad, del mar y de todos los servicios. Localización: CALLE DEL RIU BESOS 1, Roses Superficie útil: 95 m² Superficie construida: 217 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Huis kopen - Casa unifamiliar exclusiva con ascensor, jardín y múltiples espacios independientes en Llançà Espectacular casa unifamiliar en Llançà, distribuida en planta baja y dos alturas, pensada para offrir el máximo confort, amplitud y versatilidad. Ubicada sobre una parcela de aproximadamente 780 m², esta propiedad destaca por su privacidad, su excelente orientación sur/sureste y sus múltiples posibilidades tanto como residencia habitual como inversión. En la planta baja encontramos un apartamento independiente totalmente equipado, con dos habitaciones dobles, baño completo, cocina independiente y amplio salón-comedor, además de acceso directo a jardín privado y parking cerrado. En esta misma planta, la vivienda dispone de una fantástica zona de reuniones con chimenea, cocina abierta y salida a dos jardines, ideal para disfrutar en familia o con amigos, así como un espacio polivalente con baño. La primera planta ofrece estancias amplias y luminosas, con dos habitaciones dobles, una gran suite con vestidor y baño con hidromasaje, otro baño completo, cocina independiente con isla y lavadero. Todas las estancias tienen salida a terrazas, aportando luz natural durante todo el día. Además, cuenta con un gran comedor principal. En la segunda planta, encontramos dos habitaciones tipo suite, cada una con su baño y terraza privada, además de un amplio estudio con salida a terraza. La vivienda está equipada con ascensor, calefacción de gasoil, aire acondicionado y cerramientos de doble acristalamiento. Una propiedad única en Llançà, perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y una vivienda con carácter en la Costa Brava. No dude en contactarnos para más información o para organizar una visita, estaremos encantados de ayudarle. ------ Zona tensionada. No es gran tenedor. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, honorarios incluidos en el precio, se informa al cliente que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa. Localización: Calle NURIA 2, null, Llançà Superficie construida: 571 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Huis kopen - Appartement met 1 slaapkamer met toeristische licentie in Empuriabrava. Ontdek dit charmante appartement van 72 m² met balkon en openhaard, gelegen in de gewilde en rustige Caballito de Mar-buurt in Empuriabrava. Dit appartement van 72 m² biedt een ideale leefomgeving in een van de meest gewilde en rustige wijken van Empuriabrava, de buurt Caballito de Mar. Het bestaat uit een knappe, lichte slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met een aangename open haard, perfect voor ontspanningsavonden. Daarnaast heeft u een charmant balkon en airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door. Belangrijk punt voor investeerders: de woning beschikt over een officiële toeristische licentie, wat zorgt voor een uitstekende huurwaarde in een gebied met veel vraag. Een uitzonderlijke woning die comfort, charme en veel investeringspotentieel combineert! Ligging: SC CAVALL DE MAR 53 N2-56, Empuriabrava, Bruikbare oppervlakte: 46 m², Bebaarde oppervlakte: 72 m², Staat: Goede staat, Registratienummer AICAT: 9144, API-nummer: A13078, BTW: actueel tarief, AJD: actueel tarief, Notariskosten en inschrijving volgens tarief

Huis kopen - Spectaculaire studio met lift en uitzicht op het kanaal in Sta. Margarita. Mooie gerenoveerde studio met terras met uitzicht op het kanaal. Beschikt over woonkamer / eetkamer, 1 slaapkamer en een badkamer. Gelegen op een vierde verdieping met lift zorgt ervoor dat de loft zeer licht is. Bezoek zonder verplichtingen. Belastingen (ITP), notariele en registraties kosten niet inbegrepen. In overeenstemming met de Wet 3/2017 van 13 februari betreffende de Code Civil van Catalonië, die de Reglement Information aan de Consument bij de aankoop van woningen goedkeurt, wordt de klant geïnformeerd dat de vermelde prijs niet de kosten van de transactie omvat, zoals notariskosten, eigendomsregistratie, toepasselijke belastingen (ITP of BTW plus AJD), noch andere kosten inherent aan de aankoop. Locatie: Avenida Port Estaca 20, 4, Roses. Bruikbare oppervlakte: 34 m². Gebruiksoppervlakte: 43 m². Staat: Gerenoveerd. Registratienummer AICAT: 9144. API-nummer: A13078. BTW: Actueel tarief. AJD: Actueel tarief. Notariele en registratiKosten volgens tarief.

Huis kopen - Prachtig appartement volledig gerenoveerd met veel smaak, gelegen op de laatste verdieping van een rustige residentie met slechts drie verdiepingen. Biedt een indrukwekkend uitzicht op de haven en het kanaal. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met open volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een mooi zuiden gelegen terras, ideaal om te genieten van de zon en het vrije uitzicht. De hoofd slaapkamer heeft ook een eigen terras, gericht op het zuidwesten, perfect om van zonsondergangen te genieten. Deze woning omvat een overdeelde parkeerplaats, een berging en een ligplaats van 8,90 x 3 meter binnen dezelfde residentie. Een complete woning, ideaal om het hele jaar door te wonen of om te genieten van een vakantie aan zee. Locatie: Sector PORT ALEGRE 14, 3, Empuriabrava oppervlakte nuttig: 51 m² oppervlakte bouwkundig: 64 m² Staat: Goed Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Huidig tarief AJD: Huidig tarief Notariskosten en registratiekosten volgens tarief

Huis kopen - Bonito apartamento a 100 metros del mar en la zona de Salata Presentamos este encantador apartamento de 52 m², ideal tanto como primera residencia como para disfrutar de unas vacaciones en verano. Situado a solo 100 metros de la playa en la tranquila y cotizada zona de Salata, este hogar ofrece comodidad, luminosidad y una ubicación inmejorable. El apartamento cuenta con una moderna cocina americana, perfectamente integrada en el espacio, y un salón comedor acogedor que dispone de aire acondicionado para su confort. Desde el salón, accedemos a una terraza de 6 m² con vistas despejadas, un lugar ideal para relajarse y disfrutar de la brisa del mar. Los dos acogedores dormitorios, ambos con armarios empotrados, están diseñados para ofrecer un ambiente luminoso y tranquilo, perfecto para descansar después de un día explorando la costa. Además, el baño es completo y está equipado con una bañera, ofreciendo comodidad adicional. La ubicación es inmejorable, con acceso fácil a la playa, así como a todos los servicios locales: restaurantes, tiendas y transporte público, lo que convierte a este apartamento en una opción perfecta tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de la temporada estival. ¡No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad a pocos pasos del mar en una de las zonas más deseadas de la costa! ------ Zona tensionada. No es gran tenedor. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, honorarios incluidos en el precio, se informa al cliente que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), ni otros coste inherentes a la compraventa Localización: Calle Calderon de la Barca 32, 3, Roses Superficie construida: 52 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Huis kopen - 3-kamerappartement met zwembad en privéparkeerplaats in Santa Margarita, Roses Gelegen in Santa Margarita, Roses, naast het kanaal, op ongeveer 900 meter van de zee en dicht bij winkels, supermarkten, kantoren en activiteiten. Dit stijlvol ingerichte appartement van 72 m² bestaat uit een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een terras met balkon en uitzicht op het kanaal en de omgeving, een aparte keuken en een badkamer met ligbad. Het is uitgerust met pvc-ramen met dubbele beglazing, airconditioning en verwarming, wat het hele jaar door comfort garandeert. Daarnaast beschikt het gebouw over liften, een gemeenschappelijk zwembad en privéparkeerplaatsen. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en omvat een privéparkeerplaats. Locatie: Avenida De La Platja 105, 3, Roses Bebouwde oppervlakte: 72 m² Staat: Goede staat AICAT-registratienummer: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Geldend tarief AJD: Geldend tarief Notaris- en kadasterkosten volgens het geldende tarief

Huis kopen - Appartement op de begane grond aan de eerste lijn van zee, in een gebouw uit 2007 gelegen in Salatar (Rosas). Volledig gerenoveerd met een moderne en elegante stijl, biedt een warme en eigentijdse sfeer, ideaal om het Middellandse Zee-gevoel het hele jaar door te beleven. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee volledigeBadkamers, naast een lichte woonkamer-eetkamer met open keuken en directe toegang tot een privéterras op de begane grond, perfect om de zee te bekijken. Uitgerust met airconditioning en verwarming, garandeert deze woning comfort in elk seizoen. Het gebouw heeft een gemeenschappelijk zwembad en groene zones. Inclusief privéparkeerplaats in de kelder van het gebouw voor extra gemak. Een uniek appartement met zeezicht en alle gemakken om te wonen of te verkennen in een van de meest bevoorrechte zones van Roses. ------ Gebied met hoge markten. Geen grote eigenaar. In overeenstemming met de Ley 3/2017, van 13 februari, van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, goedgekeurd de Informatie-regeling voor consumenten bij aankoop van woningen, inclusief honorariums in de prijs, wordt de klant meegedeeld dat de aangegeven prijs niet de kosten van de transactie omvat, zoals notaris, eigendomsregistratie, toepasselijke belastingen (ITP of BTW + AJD) of andere kosten die inherent zijn aan de aankoop. Locatie: Paseo Marítimo 39, Roses Bruto oppervlakte: 65 m² Staat: Goede staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Geldende tarief AJD: Geldend tarief Notariele en registratierechten volgens tarief

Huis kopen - Appartement volledig gerenoveerd met terras en spectaculaire uitzichten op kanaal en zee, in een van de meest gewilde zones van Empuriabrava. Gelegen in Port Grec, een van de rustiger en gewildste delen van Empuriabrava, vinden we dit lichte appartement op de 4e verdieping met lift, ideaal om van de Costa Brava en de exclusieve omgeving van de kanalen te genieten. De woning beschikt over 63 m² (netto) die zeer praktisch zijn ingedeeld, naast een fantastische terras van 14 m² met uitzicht op kanaal en zee. Een perfecte ruimte om te ontbijten, buiten te lunchen of gewoon te ontspannen terwijl men van het uitzicht geniet. Het appartement is volledig gerenoveerd met een moderne, verzorgde en instapklaar interieur. De volledig vernieuwde keuken heeft een eigentijds en functioneel ontwerp en integreert naadloos in de leefruimte. De badkamer is ook volledig vernieuwd met moderne afwerkingen. Daarnaast beschikt de woning over een apart gastentoilet, praktisch voor dagelijks gebruik of wanneer er gasten zijn. De indeling wordt gecompleteerd door twee slaapkamers, een lichte woonkamer/eetkamer met directe toegang tot het terras en een aparte wasruimte die extra nuttige ruimte biedt. Voor maximaal wooncomfort gedurende het hele jaar heeft de woning ook airconditioning. De ligging is een van de grote troeven. Port Grec is een bijzonder gewaardeerde zone in Empuriabrava vanwege rust, kanalen en nabijheid van zee. De woning ligt op korte afstand van het strand, dichtbij voorzieningen en met een restaurant direct aan het gebouw. Een uitstekende kans om een volledig gerenoveerde, lichte woning met mooi uitzicht op kanaal en zee te verwerven, perfect als hoofdverblijf of tweede woning in Empuriabrava. Locatie: Sector Port Grec 1, 4, Empuriabrava. Gebruikelijke oppervlakte: 64 m². Bruikbare oppervlakte: 64 m². Oppervlakte gebouw: 77 m². Staat: Goede staat. AICAT-registratienummer: 9144. API-nummer: A13078. BTW: Geldende tarief. AJD: Geldende tarief. Notaris- en registratierechten volgens tarief.

Huis kopen - Appartement met cabine en terras van 8 m² te koop in het Nausica-gebouw, Sector Port Grec van Empuriabrava Ontdek dit lichte appartement met cabine gelegen in een van de aantrekkelijkste zones van Empuriabrava, met spectaculaire uitzichten op het hoofdkanaal. De woning beschikt over een open keuken geïntegreerd in een ruime woonkamer-eetkamer, waardoor een comfortabele en functionele ruimte ontstaat, met directe toegang tot een prachtige terras waar u kunt genieten van privileged uitzichten en aangename momenten buiten. Daarnaast beschikt het over een complete badkamer en een praktische cabine die extra ruimte biedt met tal van gebruiksmogelijkheden. De woning vereist renovatie, wat het een uitstekende kans maakt om naar eigen smaak te personaliseren en de waarde te verhogen, of u nu als vakantiewoning, investering of hoofdverblijf wilt gebruiken. Mis deze kans niet. Bezoek het en ontdek het volledige potentieel van dit unieke onroerend goed in Empuriabrava. Locatie: Calle PORT GREC 1, 3, Empuriabrava Oppervlakte gebouw: 46 m² Staat: te renoveren Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: geldende tarief AJD: geldende tarief Notariele en registratiekosten volgens tarief

Huis kopen - Magnifiek appartement met kanaalzicht, nabij zee en met toeristische vergunning in Empuriabrava. Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement met smaak, met toeristische vergunning, ideaal gelegen in de gewilde wijk Caballito de Mar, in het hart van Empuriabrava. Gelegen op begane grond, geniet het van fraaie kanaalzicht en van een ruime terraza van 17 m², een echte uitbreiding van de leefruimte, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat en de unieke sfeer van de jachthaven. Het interieur verleidt met een eigentijds decor en een bijzonder verzorgde indeling. De slaapkamer, gescheiden door een elegante glazen wand, geeft veel karakter terwijl de lichtinval en de ruimtelijkheid behouden blijven. De volledig uitgeruste keuken beschikt over kwaliteitsapparatuur en integreert harmonieus in de hoofdruimte. Talrijke kasten zijn slim ingericht om elke ruimte te optimaliseren en dagelijks comfort te bieden. Het appartement ligt slechts 1 km van het strand, dichtbij winkels, restaurants en het entertainmentaanbod van Empuriabrava. Nog een belangrijk voordeel: het pand beschikt over een toeristische vergunning. Een turn-key, modern en charmant appartement met een toplocatie aan de kanalen van Empuriabrava. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Locatie: CABALLITO DE MAR 51, Empuriabrava, Bruikbare oppervlakte: 37 m², Gebruikte oppervlakte: 37 m², Registratienummer AICAT: 9144, API-nummer: A13078, BTW: Huidige tarief, AJD: Huidige tarief, Notariskosten en registraties kosten volgens tarief.

Huis kopen - Unieke kans in de haven van Roses! Dit prachtige appartement op de tweede verdieping met lift biedt een onovertroffen uitzicht op de oude vissershaven. Vanaf het ruime balkon kunt u genieten van het sfeervolle schouwspel van de vissersboten die de haven in- en uitvaren, terwijl u uitkijkt over de horizon tot aan Santa Margarida, Empuriabrava en Sant Pere Pescador, met alle dorpen die de prachtige kust sieren. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten. Alle vertrekken hebben ramen aan de buitenzijde, waardoor de woning zeer licht is. De gemeenschap is zeer rustig en uitstekend onderhouden, ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort. Bovendien is de ligging perfect, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en bezienswaardigheden in de omgeving. Kom de woning bezichtigen en word verliefd op het leven aan zee! Aangewezen spanningsgebied: Ja · Grootbezitter: Nee · Energiecertificaat nr.: ZQV8MKR9Z · Energieverbruik: 150 kWh/m² per jaar · CO₂-uitstoot: 28 kg CO₂/m² per jaar · Gemeenschapskosten: € 600/jaar · IBI onroerendezaakbelasting: € 300/jaar. Geschatte totale prijs voor de koper: € 248.000 (inclusief overdrachtsbelasting, notariskosten, registratiekosten en administratieve kosten). Bemiddelingskosten inbegrepen in de geadverteerde prijs. Informatie bij benadering en niet-contractueel. Locatie: Carrer Merce Rodoreda 1, 2, Roses Bruikbare oppervlakte: 57 m² Bebouwde oppervlakte: 61 m² Staat: Goede staat AICAT-registratienummer: 9144 API-nummer: A13078 Btw: Geldend tarief AJD: Geldend tarief Notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief

Huis kopen - Can Isaac – Wie die Gegend kent, weet waarom men juist hier wil wonen! Hier staan aantrekkelijke vakantiehuizen naast villa’s in verschillende prijsklassen die het hele jaar door worden bewoond. Lokale ondernemers waarderen de rust – zelfs in augustus – evenals de korte afstanden in alle richtingen en het indrukwekkende uitzicht over de baai van Roses, de Alt Empordà en zelfs de Pyreneeën. Niet alle villa’s kunnen het uitzicht bieden dat DEZE VILLA biedt: het is moeilijk te overtreffen. Hier vindt u een zeer bijzondere woning op een bevoorrechte locatie, die het hele jaar door wordt bewoond, verzorgd en onderhouden. Een huis met karakter en stijl. Een huis om u goed te voelen, met verschillende terrassen, romantische hoekjes en zorgvuldig onderhouden, volgroeide landschapstuinen. Met een volledig gerenoveerd zwembad dat onmiddellijk uitnodigt om een duik te nemen. Met 3 slaapkamers, 3 badkamers en een extra kamer in de toren met tal van gebruiksmogelijkheden, waaronder als vierde slaapkamer. Een zeer sfeervol ingerichte woonkamer, waarin het hout voor een bijzonder karakter zorgt. Direct daarachter bevindt zich de grote keuken, die open is naar de woonkamer maar indien gewenst kan worden afgesloten. De gezellige hal biedt bovendien een ideale ruimte als kantoor of leeshoek. Een ruime garage biedt comfortabel plaats aan één auto, naast twee extra parkeerplaatsen op het terrein. Ook aan bergruimte is geen gebrek. Een aparte wasruimte zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijks leven. De elektrische installatie is onlangs gemoderniseerd. Twee airconditioningunits zorgen in de zomer voor aangename verkoeling, naast het zwembad. In de winter garandeert de centrale verwarming op stookolie een aangename temperatuur. Extra energiezuinige radiatoren bieden maximaal comfort, ook aan wie in de winter de voorkeur geeft aan zomerse temperaturen. Het huis is de perfecte keuze voor kopers die: Geen werken of stress willen: gewoon vanaf de eerste dag intrekken en genieten. Geen bouw, geen renovaties, geen problemen met aannemers of vaklieden. Gewoon in het zwembad springen, van het uitzicht genieten, u installeren en leven. Dit alles zoeken op een bevoorrechte locatie, in een rustige woonwijk die ook bij de lokale bewoners zeer geliefd is. Bezoek dit huis en overtuig uzelf. Gebied met gespannen woningmarkt. Geen grootbezitter. In overeenstemming met Wet 3/2017 van 13 februari van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, waarbij het Reglement inzake consumenteninformatie bij de aan- en verkoop van woningen wordt goedgekeurd, wordt de klant geïnformeerd dat de vermelde prijs niet de kosten omvat die uit de transactie voortvloeien, zoals notariskosten, kosten voor inschrijving in het eigendomsregister, toepasselijke belastingen (ITP of btw + AJD), noch andere kosten die inherent zijn aan de aan- en verkoop. Locatie: Calle Belgica 174, null, Palau-saverdera Gebruiksoppervlakte: 120 m² Bebouwde oppervlakte: 219 m² Staat: Goede staat AICAT-registratienummer: 9144 API-nummer: A13078 Btw: geldend tarief AJD: geldend tarief Notaris- en registratiekosten volgens het officiële tarief

Huis kopen - Ruim appartement met terras, parking, berging, zee- en zwembadzicht. Te koop: ruim appartement in Santa Margarita, Roses (Catalonië). Met 101 m² beschikt het over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een terras van 22 m² met panoramisch uitzicht op de haven, zee, bergen en zwembad. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw. Voorzien van elektrische rolluiken voor comfort en gemak. Het complex heeft een gemeenschappelijk zwembad met kinderspeelruimte, ligt dicht bij supermarkten en heeft het hele jaar door een actieve conciërge, wat zorgt voor meer veiligheid en comfort. Inclusief ondergronds parkeergelegenheid en berging in de prijs, wat extra waarde en extra ruimte biedt. Ideaal voor gezinnen of als tweede woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Locatie: Avinguda Pastor 1, 2, Roses. Nabij oppervlakte: 79 m² bruikbare vloeroppervlakte. Bruto vloeroppervlakte: 101 m². Staat: Goede staat. AICAT registratienummer: 9144. API-nummer: A13078. BTW: Huidige tarief AJD: Huidig tarief. Notariskosten en registratie volgens tarief.

Huis kopen - Prachtig appartement op 200 m van het strand met toeristische verhuurvergunning Op slechts 200 meter van het strand van Roses ontdekt u dit prachtige, lichte en gastvrije appartement, een ware uitnodiging om te genieten van het leven tussen de zee en de bergen. Dankzij de westelijke oriëntatie baadt de ruime woonkamer aan het einde van de dag in een gouden licht en geeft deze toegang tot een aangenaam terras van 8 m², ideaal om te genieten van een drankje met een indrukwekkend uitzicht op de zee en de Pyreneeën. Een ansichtkaartdecor voor uw ontspanningsmomenten. De moderne en volledig uitgeruste open keuken is perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden om met familie of vrienden te delen. In het slaapgedeelte beschikt u over twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten, die comfort en optimale opbergruimte bieden. De badkamer beschikt over een douche en toilet, aangevuld met een apart toilet voor extra comfort. Het appartement is uitgerust met airconditioning, elektrische rolluiken en pvc-ramen met dubbele beglazing, wat het hele jaar door comfort en rust garandeert. De woning bevindt zich op de 2e verdieping van een mooie residentie met lift en beschikt bovendien over een gratis parkeerplaats vóór de residentie. Tot slot biedt een geldige toeristische verhuurvergunning uitstekende investeringsmogelijkheden voor verhuur of de mogelijkheid om te beschikken over een ideaal appartement onder de mediterrane zon. Een perfecte plek om te wonen en te ontspannen… Locatie: Carrer merce rodoreda 1, 2, Roses Bebouwde oppervlakte: 62 m² Staat: Goede staat AICAT-registratienummer: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Geldend tarief AJD: Geldend tarief Notariële en registratiekosten volgens het geldende tarief

Huis kopen - Villa met ontwerp en zwembad, met spectaculaire uitzichten op de baai van Roses – Palau-Saverdera Er zijn mooie huizen en er zijn huizen met eigenzinnige persoonlijkheid vanaf het eerste moment. Deze woning, gelegen in de rustige residentiële wijk Mas Bohera in Palau-saverdera, is een van die huizen. Op een perceel van circa 800 m² bevindt het zich in een rustige residentiële straat die autoverkeer ontziet, nabij het dorpscentrum, het gemeentelijk zwembad, parken en groene zones, en aan de voet van de berg. Een bevoorrechte locatie met prachtige uitzichten op zee, de baai van Roses en het gebied van l’Alt Empordà. De woning is met bijzondere aandacht voor details gebouwd, waarbij functionaliteit, elegantie en unieke ambachtelijke elementen samensmelten. Bij binnenkomst valt direct de spectaculaire verroeste ijzeren poort op, met de hand gemaakt, zonder lasnaden, een exclusief stuk dat karakter aan het huis geeft. De ambachtsman maakte ook de unieke binnentrap uit één stuk, met geïntegreerde LED-verlichting, ontworpen bijna als een sculptuur die meegevoed wordt met de sfeer en een verbluffende visuele connectie met de buitenruimte behoudt. De leefruimte valt op door zijn ruimte en lichtinval. Er is een grote salon van ongeveer 40 m², visueel verbonden met de terrassen, de tuin, het zwembad en het uitzicht, naast een kook- en eethoek van circa 14,5 m². De keuken is een van de grote trekpleisters van de woning. Het originele holistische ontwerp combineert wit meubilair, donker hout en natuurstenen aanrechtbladen. Voorzien van conventionele oven, stoomoven, geïntegreerde en verborgen vaatwasser, keramische kookplaat, kookplaat speciaal voor vlees, verschillende kookzones, dubbele gootsteen en veel opbergruimte. Een keuken die is ontworpen voor zowel het dagelijks leven als voor liefhebbers van koken en gasten ontvangen. De woning telt drie slaapkamers. Twee van ca. 12,5 m², terwijl de hoofdslaapkamer van circa 21 m² beschikt over een onafhankelijk enorm inloopkast van bijna 7 m². Verder twee complete badkamers, een met ca. 9 m². De buitenruimte is een van de grote troeven: de kavel biedt een tuin, ruime terrassen, zonnedek, barbecue en een zoute-water privézwembad, waardoor verschillende sferen ontstaan om van het mediterrane klimaat en het uitzicht te genieten. Daarnaast zijn er twee balkon-terrasjes van circa 12 m² en 19 m², een overdekte patio van circa 34 m² en een privé garage van circa 35 m². De woning beschikt over zonnepanelen, een technische ruimte en een regenwateropvang- en hergebruiksysteem voor beregening, wat functionaliteit en efficiëntie toevoegt. Een bijzonder interessan aspect is dat het huis twee onafhankelijke ingangen heeft, wat comfort en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Een elegante, praktische woning die het hele jaar door genietbaar is. Het zoute water zwembad, de ruime buitenruimtes, het uitzicht op Roses en de Middellandse Zee en unieke elementen zoals de ambachtelijke poort of de op maat gemaakte trap geven dit pand een karakter dat moeilijk te vergelijken is. Een villa met eigen karakter in Palau-saverdera, tussen zee en bergen, om te genieten van de rust van Mas Bohera en van een van de meest bijzondere omgevingen aan de Costa Brava. Locatie: Carrer Muntanyeta 31, null, Palau-saverdera Arbeidsoppervlakte: 285 m² Bouwoppervlakte: 316 m² Staat: Goede staat AICAT-registratienummer: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Type momenteel van toepassing AJD: Type momenteel van toepassing Notaris- en inschrijvingkosten volgens tarief

Huis kopen - Op slechts 80 meter van het strand van Santa Margarita, op de eerste verdieping van het gebouw Eden Mar, presenteren wij deze studio van 43,70 m² met een terras van 9,80 m², omringd door groen en voorzien van een zonnescherm, ideaal om buiten te eten. De woning is ingedeeld over twee niveaus: het woon- en slaapgedeelte, met directe toegang tot het terras via een grote raampartij, en enkele treden hoger de eetkamer en de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, wasmachine en magnetron. Een scheidingswand van houten latten onderscheidt de verschillende ruimtes zonder licht weg te nemen. Een ingebouwde kast en een badkamer completeren de indeling. De studio beschikt over airconditioning, een gemeenschappelijke parkeerplaats op het terrein en een vergunning voor toeristisch gebruik (HUTG). Daarmee is de woning zowel interessant als tweede verblijf als voor verhuur aan vakantiegangers. Santa Margarita is een van de meest gewilde wijken van Roses: een fijnzandstrand, een boulevard die te voet tot het centrum loopt, een netwerk van bevaarbare kanalen en alle voorzieningen binnen handbereik, met winkels, restaurants en strandbars. Ook het natuurpark Aiguamolls de l'Empordà ligt op slechts enkele minuten. Een kans om de Costa Brava direct aan het strand te beleven. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken. Locatie: Carrer DE LA PUNTA DEL PONENT 6, 1, Roses Bebouwde oppervlakte: 44 m² Staat: Goede staat AICAT-registratienummer: 9144 API-nummer: A13078 Btw: Geldend tarief AJD: Geldend tarief Notaris- en registratiekosten volgens het geldende tarief

Huis kopen - Appartement volledig gerenoveerd op slechts enkele meters van het strand van Empuriabrava Gelegen in Empuriabrava, zal dit volledig gerenoveerde appartement u verleiden door zijn comfort en functionaliteit. Gevestigd in een residentie met lift, biedt het een aangenaam lichte woonruimte die uitkomt op een terras, ideaal om van het klimaat aan de Costa Brava te genieten. Het appartement beschikt over een slaapgedeelte in alcove, een moderne badkamer met douche, toilet en ruimte voor wasmachine, evenals een volledig uitgeruste keuken met oven en kookplaat. Dankzij de volledige renovatie hoeft er geen werk meer te gebeuren. Of u nu op zoek bent naar een pied-à-terre aan zee, een hoofdverblijf of een investering voor verhuur, dit pand vormt een uitstekende kans op korte afstand van de stranden, winkels en restaurants van Empuriabrava. Een direct te betrekken appartement, klaar om toekomstige eigenaren te ontvangen. Locatie: Sector Delta Muga 6, 5, Empuriabrava Oppervlakte gebouwd: 35 m² Toestand: Perfecte staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Geldende soort AJD: Geldende soort Notariele en registratierechten volgens tarief

Huis kopen - PORT MOXÓ Charmant appartement met 2 slaapkamers aan het kanaal, zonnig dakterras en privé buitenparkeergelegenheid Licht appartement in Port Moxó met uitzicht op het kanaal en op slechts 300 meter van het strand Gelegen in een van de meest charmante wijken van Empuriabrava, bekend om zijn schilderachtige kanalen, is dit gezellige appartement in Port Moxó ideaal als hoofdverblijf of voor vakantie aan zee. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer-salon met directe uitgang naar een terras met prachtige uitzichten op het kanaal. De open keuken laat een perfecte integratie met de woonruimte toe. Het beschikt over twee slaapkamers met geïntegreerde kasten en een complete badkamer met bad, en ten slotte een privé dakterras van 23,30 m2 bovenop het appartement met een barbecue. Dankzij de zuidwestelijke oriëntering ontvangt het appartement het hele jaar door veel natuurlijk licht. Het is voorzien van een omkeerbare airconditioning in de woonkamer en wordt verkocht met een privé buitenparkeerplaats inbegrepen in de prijs. Gelegen op slechts 300 meter van het strand van Empuriabrava, biedt dit pand een uitstekende locatie dicht bij zee en alle voorzieningen. Met 23 km aan bevaarbare kanalen wordt de jachthaven van Empuriabrava beschouwd als de grootste woonjachthaven van Europa. Dankzij de bevoorrechte ligging en aangenaam klimaat is het een referentie bestemming voor parachutespringen en watersporten. Mis deze unieke kans niet om te wonen of te investeren in het hart van de Costa Brava! Locatie: Calle PORT MOXÓ 73, 2, Empuriabrava Utiliteitsoppervlak: 54 m² Bebouwd oppervlak: 73 m² Staat: Goede staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Geldende belasting AJD: Geldende belasting Notariele en registratiële kosten volgens tarief

Huis kopen - Casa con piscina y licencia turística - sector Peni En Empuriabrava, esta propiedad en excelente estado dispone de licencia turística, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para inversión como para segunda residencia con rentabilidad. La planta baja ofrece un amplio y luminoso salón con cocina abierta y barra americana, una suite con ducha italiana, WC independiente y lavadero. En la planta superior, un apartamento independiente con salón y acceso a terraza, dormitorio, pequeña cocina y baño — perfecto para invitados o alquiler. En el exterior, disfrutarás de una piscina (6,5 x 3,5 m), un agradable patio con limonero, ducha exterior, garaje con taller y varias plazas de aparcamiento. Equipamiento: aire acondicionado en todas las estancias, doble acristalamiento, alarma. Otro punto muy importante: la propiedad se encuentra a solo 100 metros de una dársena, con posibilidad de alquilar un amarre (7–10 metros) a través de la capitanía — ideal para los amantes de la navegación. ? Propiedad con licencia turística, cada vez más difícil de encontrar en Empuriabrava. Gastos anuales: IBI= 600€ Basura= 300€ Localización: Carrer Pení 120b, null, Empuriabrava Superficie útil: 90 m² Superficie construida: 157 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Huis kopen - Wanneer een huis ophoudt te zijn ‘wat er stond’ en wordt wat het had moeten zijn. Als je meteen ter zake wilt komen, vind je hieronder alle gegevens. Maar eerst vertel ik je waarom dit huis niets meer te maken heeft met hoe het vroeger was. En waarom dat belangrijker is dan elke foto die je kunt zien. Het begon allemaal met een groot, onderbenut terrein, zonder zwembad, met een klein en onpraktisch ingedeeld huis. Niets inspirerends. Maar de eigenaar zag mogelijkheden waar anderen alleen werk zouden zien. En dat bepaalde het hele verhaal. De eerste beslissing was duidelijk: zonder terughoudendheid uitbreiden. De woonkamer en een kamer werden groter. En wat een niet-belopen dak voor technische installaties had moeten worden, veranderde in een van die keuzes die je leven veranderen: een beloopbaar zonneterras met een minimalistische buitentrap, in dezelfde kleur als de kozijnen. Meer dan een esthetisch detail was het een duidelijke intentie: ‘We gaan elke vierkante meter en elk uitzicht benutten.’ Want vanaf daar behoeven de zonsondergangen boven de baai van Roses geen uitleg. Ze spreken voor zich. Daarna kwam het detail dat je op foto’s niet ziet, maar dat tijd, geld en geduld kostte: een suite creëren op dezelfde hoogte als het huis, terwijl het terrein 2,5 meter afliep richting het zwembad. Het had ook op de gemakkelijke manier gekund. Maar dat gebeurde niet. De eigenaar liet de structuur zelfs voorbereiden op een toekomstige extra kamer: 18 m² naast het zwembad die morgen een wijnkelder, speelkamer, fitnessruimte of wat de toekomstige bewoner maar wil, kan worden. Dit is geen ‘voor het geval dat’. Dit is visie. Zijn grootste obsessie was licht. Ramen tot op vloerniveau. Geen voet optillen om naar het terras te gaan. Geen struikelpartijen. En wel isolatie: thermisch en akoestisch. Stilte om te slapen. Koelte in de zomer. Aangename warmte in de winter. De andere prioriteit: echte privacy, niet het soort privacy waarbij ‘de buren je een beetje zien, maar dat niet erg is’. Hier kan niemand je zien. Je kunt zonnebaden, barbecueën of met de familie eten zonder ook maar één nieuwsgierige blik om je heen. Alles op hetzelfde niveau: het huis, het zwembad en de meer dan 200 m² die rondom beschikbaar zijn gekomen voor de tuin, het zonneterras en zelfs ruimte voor een petanquebaan, als je daar zin in hebt. Het onderdeel waar de eigenaar het meest trots op is? Het zwembad, in harmonie met het hele huis. En daaronder de voorbereidende installatie voor een toekomstige buitenkeuken. Doordacht. Voorbereid. Klaar voor wie meer wil. Het huis is ontworpen voor iets wat tegenwoordig bijna niemand meer bereikt: het hele jaar comfortabel wonen. Of het als tweede verblijf eenvoudig verhuren dankzij een toeristische verhuurvergunning die in deze omgeving niet meer wordt afgegeven. En dat alles in een moderne mediterrane stijl die je beter ervaart dan alleen bekijkt. Hier zijn geen geheimen. Alleen goed genomen beslissingen. De gegevens, zonder opsmuk: – Vrijstaande woning in Mas Fumats – 150 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 500 m² – Volledig verdeeld over één verdieping, zonder trappen vanaf de straat – 3 kamers + 1 optionele kamer (de voorbereide ruimte naast het zwembad) – 2 badkamers – Zonneterras, balkon en tuinzone – Privézwembad van 6 x 3 m met volledige privacy – Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op het volledig omheinde perceel – Gemeubileerd – Airconditioning – Gasverwarming met radiatoren (de comfortabelste en voordeligste warmte voor de winter) – Aluminiumramen en -sluitingen met thermische en akoestische isolatie – Gescheiden en geautomatiseerde elektrische installatie (rolluiken met individuele afstandsbedieningen en één algemene bediening) – Nieuwe leidingen – IBI: € 700 per jaar – Toeristische verhuurvergunning in orde (tegenwoordig op zichzelf al waardevol, aangezien er momenteel geen nieuwe vergunningen meer worden verleend) Als je denkt dat dit bij je past, kunnen we het bekijken. Locatie: Calle Navarra 33, null, Roses Bruikbare oppervlakte: 115 m² Bebouwde oppervlakte: 150 m² Staat: Gerestaureerd AICAT-registratienummer: 9144 API-nummer: A13078 IVA: geldend tarief AJD: geldend tarief Notariële en kadastrale kosten volgens het toepasselijke tarief

Huis kopen - ¡BAJA DE PRECIO! Ático en 1º línea con preciosas vistas y licencia turistíca. Descubre este magnífico ático dúplex en primera línea de mar, situado en Salatar, una de las zonas más codiciadas de Roses. La vivienda se encuentra en la cuarta y última planta y ofrece superficie total construida de 124 m², distribuidos en 65 m² para el ático y 59 m² de solárium. El apartamento cuenta con una cocina americana abierta al salón-comedor, que se prolonga hacia una terraza con vistas laterales al mar. Dispone de dos habitaciones dobles, ambas con acceso a la terraza, y un baño completo con ducha italiana. En la planta superior, una amplia terraza-solárium con toldo y trastero te invita a disfrutar de agradables momentos en familia o con amigos, tomar el sol o relajarte contemplando las magníficas vistas al mar y a las montañas. La residencia ofrece piscina y jardín comunitarios. La vivienda está equipada con aire acondicionado reversible, ventanas de doble acristalamiento y portero automático. Dispone de licencia turística y se vende con plaza de aparcamiento privada en el parking subterráneo del edificio. ¡Una oportunidad que merece la pena visitar! Localización: Paseo Maritimo 31, 4, Roses Superficie útil: 53 m² Superficie construida: 65 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Huis kopen - Magnifiek Appartement aan de eerste lijn van zee Gelegen aan de eerste linie van zee biedt dit uitzonderlijke appartement een unieke leefomgeving, waarbij modern comfort wordt gecombineerd met zeezicht. Gevestigd in een recent gebouw (gebouwd in 2018) dat slechts uit drie appartementen bestaat, geniet u van absolute rust in een intieme en goed verzorgde gemeenschap. Het appartement beschikt over: •Twee master suites, elke met eigen badkamer en inbouwkasten, •Een apart toilet, •Een ruime, lichte woonkamer met open keuken volledig uitgerust, •En een aangename teras met panoramisch uitzicht op zee, ideaal om te ontspannen of buiten te dineren. Daarnaast inbegrepen: •Twee privéparkeerplaatsen, •En een berging, voor extra gemak. Deze woning voldoet aan alle ideale voorwaarden als hoofd- of tweede verblijf, maar ook als hoogwaardige investering. Uitzonderlijke locatie, hoogwaardige afwerking en zeezicht Ligging: Calle Figueres 10, 1, Roses Utiliteitsoppervlakte: 109 m² Gebo—bouwoppervlakte: 126 m² Toestand: In goede staat Registratienummer AICAT: 9144 API-nummer: A13078 BTW: Huidige tarief AJD: Huidige tarief Notariekosten en registraties volgens tarief

Huis kopen - Primera línea, vista al mar, parking, piscinas y jardines sobre la playa. Este estupendo apartamento esta en un edificio en primera línea de mar, con vistas al mar dos dormitorios, parking, piscina y jardín comunitarios. Este fantástico apartamento con espectaculares vistas al mar, y jardín y piscina directamente sobre el paseo marítimo de Roses, tiene aire acondicionado, ventanas con doble cristal y equipado con muebles y electrodomésticos, Se compone de una cocina americana equipada con muebles y electrodomésticos, un amplio baño con ducha, un dormitorio de matrimonio con armarios empotrados, una habitación alcoba para invitados, ambos con muebles, amplio y luminoso salón comedor con grandes cristaleras y vistas al mar equipados también con muebles. El edificio está completamente reformado, con fachadas muy modernas reformadas en 2024 con materiales de eficiencia energética. También dispone de plazas de aparcamiento comunitarias y magnificas piscinas y jardines que dan directamente a la playa y al paseo marítimo de Roses. Localización: Avenida GOLA DE L ÉSTANY 16, 5, Roses Superficie útil: 50 m² Superficie construida: 57 m² Estado: Buen estado Número registro AICAT: 9144 Número API: A13078 IVA: Tipo vigente AJD: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel

Huis kopen - Uitzonderlijk historisch landelijk eigendom tussen Sant Mori en Sant Miquel de Fluvià, in het hart van Alt Empordà. Een gebouwencomplex van circa 1.360 m² gebouwd op een perceel van circa 4.000 m², met directe frontlijn aan de Fluvià en gunstige uitzichten op het landschap van Empordà. Het bezit omvat 7 zelfstandige woningen (4 in Mas Barquer en 3 in Mas Fluvià), allemaal gerenoveerd met edele materialen en met behoud van het oorspronkelijke patrimoniale karakter: XVIIIe-eeuwse vloeren en wit marmeren wanden in de hoofdwoning. Twee zwembaden (één privé van 10×5 m met een terras van 120 m², één gemeenschappelijk), tuin, parkeergelegenheid, privétoegangen en avondverlichting via zonnecellen op helling, parkeergelegenheden en zwembadzone. Alle woningen voorzien van inbouwkasten, 2 buitenparkeerplaatsen per huis, gemeenschappelijke antenne + WiFi en gietijzeren haard of open haard. Hoofdwoning van circa 600 m² met 5 badkamers + 1 gastentoilet, circa 60 m² terras boven de Fluvià, privézwembad, afgesloten garage voor 3 wagens en zuidelijke ligging. Energieklasse C en 24 zonnepanels geïnstalleerd. Masía opgenomen in de gemeentelijke POUM met toeristisch gebruik toegestaan (Text Refós goedgekeurd door de Generalitat op 13/01/2013). Een open civiele weg naar de vergunning voor toeristisch administratief gebruik. Treinstation op 5 minuten lopen met directe verbinding naar Frankrijk en Barcelona. Meubilair, huishoudelijke apparaten en vrijetijdsgestel (biljarttafel, tafelvoetbal, tafeltennis, bedden) onderhandelbaar. Bruto jaarlijkse inkomsten uit de lopende huurovereenkomsten. Een enkele kadastrale onroerende zaak – vereenvoudigt de aankoopoperatie. Locatie: Calle Cal Barquer s/n, null, Sant Miquel de Fluvià. Nuttige oppervlakte: 1200 m². Gebouwde oppervlakte: 1360 m². Staat: Goede staat. Registratienummer AICAT: 9144. API-nummer: A13078. BTW: Wettelijk van toepassing. AJD: Wettelijk van toepassing. Notariskosten en registratiekosten volgens tarief.

Huis kopen - Gelegen in de prestigieuze woonwijk Ses Falugues biedt deze uitzonderlijke eigentijdse villa een exclusieve levensstijl, gekenmerkt door haar ontwerp, natuurlijk licht en indrukwekkende panoramische uitzichten over de Middellandse Zee. Dankzij de ideale ligging op enkele minuten van het strand van Aiguablava en op slechts 5 minuten rijden van het charmante centrum van Begur combineert de woning privacy en rust met de nabijheid van enkele van de meest gewilde locaties aan de Costa Brava. De villa is ontworpen vanuit een moderne architecturale visie, waarbij ruimte, licht en een perfecte integratie van binnen- en buitenruimtes centraal staan. De belangrijkste leefruimte beschikt over een ruime open indeling en plafonds met dubbele hoogte, wat zorgt voor een opmerkelijk gevoel van ruimte en elegantie. De kamerhoge ramen overspoelen het interieur de hele dag met natuurlijk licht, omlijsten het indrukwekkende zeezicht en versterken de verbinding tussen de woning en haar natuurlijke omgeving. De volledig uitgeruste open keuken sluit harmonieus aan op de woonkamer en biedt een eigentijds en functioneel ontwerp, ideaal voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt van de ochtend tot de namiddag voor een uitstekende toevoer van natuurlijk licht en creëert het hele jaar door warme en uitnodigende interieurs. Momenteel beschikt de woning over vier ruime slaapkamers met een eigen badkamer, elk ontworpen met aandacht voor comfort, privacy en hoogwaardige afwerking. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op de bovenverdieping een vijfde privéslaapkamer te creëren, wat meer flexibiliteit biedt voor het onderbrengen van gasten, familieleden of personeel. Ook de buitenruimtes zijn indrukwekkend. De villa ligt op een prachtig aangelegd perceel met een spectaculair zwembad, dat perfect is gelegen om van het panoramische uitzicht en het mediterrane klimaat te genieten. De volgroeide tuin biedt veel privacy en creëert een rustige en serene omgeving. Verschillende zit- en eetgedeeltes maken het mogelijk om het buitenleven te beleven en het hele jaar door sociale bijeenkomsten te organiseren. De woning verkeert in uitstekende staat en is instapklaar, zonder dat renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Dit is een uitzonderlijke kans, zowel als permanente woning als luxueuze tweede verblijfplaats in een van de meest exclusieve gebieden van Begur. De unieke combinatie van eigentijds ontwerp, een bevoorrechte locatie en uitzonderlijke uitzichten maakt deze villa tot een werkelijk uniek aanbod aan de Costa Brava. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder en organiseren een privébezichtiging wanneer het u uitkomt. Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. met CIF B64125438), handelend als vastgoedbemiddelaar. De verstrekte informatie is uitsluitend informatief, gebaseerd op gegevens die door de eigenaar zijn verstrekt en kan aan wijzigingen onderhevig zijn. Zij vormt geen contractueel aanbod.

Huis kopen - Dit spectaculaire appartement maakt deel uit van een exclusief wooncomplex dat in 2001 is gebouwd en gelegen is in een van de meest bevoorrechte gebieden van Platja d’Aro. De woning valt op door de uitstekende staat van onderhoud en de hoogwaardige afwerking. De residentie beschikt over een lift, een prachtige gemeenschappelijke zone met zwembad en directe toegang tot de jachthaven Port d’Aro, en biedt een ideale omgeving voor zowel permanente bewoning als een tweede woning. De woning heeft een oppervlakte van 99 m² en een aangenaam terras van 13 m² met uitzicht op het kanaal. De indeling is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van het natuurlijke licht en ruime, lichte en perfect verbonden leefruimtes te creëren. Bij binnenkomst scheidt een elegante hal het leefgedeelte van het slaapgedeelte. De ruime, zeer lichte en zonnige woon-eetkamer geeft rechtstreeks toegang tot het terras, waardoor een aangename en ontspannen sfeer ontstaat. De open keuken met modern design sluit perfect aan op de leefruimte en beschikt over een wasruimte en voorraadkast. Het slaapgedeelte omvat drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één als suite is ingericht met een eigen badkamer, inloopkast en directe toegang tot het terras, evenals een tweede complete badkamer. De woning beschikt bovendien over een berging en een parkeerplaats in hetzelfde gebouw, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Huis kopen - Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement met hoogwaardige afwerking, gelegen in een van de meest gewilde zones van Port Salins. De woning beschikt over een lichte woon-eetkamer met aangenaam vrij uitzicht op de kanalen en de bergen, een volledig uitgeruste en op maat ontworpen open keuken, twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een elegante badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een afzonderlijk toilet. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 57 m² en beschikt bovendien over een terras van 10 m² met uitzicht op het kanaal, ideaal om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, met merkmeubilair, en is daardoor instapklaar zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. Dankzij de ligging kunt u genieten van een zeer comfortabele levensstijl, met het strand, de markt, restaurants en winkels op slechts enkele minuten lopen. Nadat u uw voertuig op de privéparkeerplaats in de kelder heeft geparkeerd, hoeft u alleen nog maar van de omgeving te genieten. De woning omvat ook een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van persoonlijke spullen. Daarnaast kunt u gebruikmaken van een gemeenschappelijk solarium met panoramisch uitzicht over de baai van Roses, ideaal om te zonnen of het vuurwerk te bewonderen. Een uitzonderlijke woning die comfort, elegantie en levenskwaliteit combineert in een van de meest exclusieve zones van Port Salins. Extra's: lift, warmtepomp, aluminium ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, glasvezelaansluiting met gemeenschappelijke wifi, elektrische boiler van Atlantic en elektrische handdoekradiator van Atlantic. Locatie: SALINS, Empuriabrava Gebruiksoppervlakte: 57 m² Bebouwde oppervlakte: 67 m² Staat: Perfecte staat AICAT-registratienummer: 7078 API-nummer: 1026 ITP: Geldend tarief Notariële en registratiekosten volgens het officiële tarief

Huis kopen - Deze woning is gelegen aan een van de brede straten in de wijk Puigmal, zeer dicht bij de supermarkten en op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum. Deze gelijkvloerse woning heeft ongeveer 100 m² bebouwde oppervlakte en ongeveer 250 m² grond, als volgt ingedeeld: entree naar de ruime woonkamer met airconditioning, een volledig uitgeruste aparte keuken, een berging direct naast de keuken en een berging. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met en-suitebadkamer) en nog een volledige badkamer. Verder beschikt de woning over elektrische verwarming, een uitgeruste keuken, een goede staat van onderhoud, een tuin, airconditioning en een garage. AARZEL NIET OM CONTACT MET ONS OP TE NEMEN! WIJ VERKOPEN DROMEN! Locatie: Carrer Puigmal-F2, Empuriabrava Bruikbare oppervlakte: 99 m² Bebouwde oppervlakte: 100 m² Staat: Perfecte staat AICAT-registratienummer: 7078 API-nummer: 1026 Vervaldatum vergunning: 0000-00-00 Btw: Geldend tarief AJD: Geldend tarief Notariële kosten en kosten voor de inschrijving in het kadaster volgens het officiële tarief

Huis kopen - Appartement met terras en uitzicht op het strand en de baai van Roses Gezellig appartement te koop op een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten lopen van het winkelcentrum, met mooi uitzicht op het strand en de baai van Roses. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte keuken en een aangename woon-eetkamer met toegang tot een terras, ideaal om van het uitzicht en de omgeving te genieten. Het appartement heeft aluminiumramen en bevindt zich in een gebouw met lift, wat comfort en toegankelijkheid biedt. Daarnaast beschikt het appartement over een toeristische verhuurlicentie, waardoor het kan worden bestemd voor vakantieverhuur, onder voorbehoud van de geldende regelgeving. Een interessant object, zowel als tweede woning om van de kust te genieten als voor investering. Belangrijkste kenmerken: 2 slaapkamers 1 badkamer Aparte keuken Terras Uitzicht op het strand en de baai van Roses Aluminiumramen Gebouw met lift Op 10 minuten lopen van het winkelcentrum Toeristische verhuurlicentie Locatie: Sector Delta Muga, Empuriabrava Bewoonbare oppervlakte: 41 m² Bebouwde oppervlakte: 72 m² Staat: Goede staat AICAT-registratienummer: 10697 API-nummer: A13168 ITP: Geldend tarief Notariële en registratiekosten volgens het geldende tarief

Huis kopen - Gezellig duplex huis, gebouwd in 1986, gelegen in de rustige urbanisatie Mas Vila de la Mutxada, in Sant Antoni de Calonge. De ligging is privilegieert, op slechts 500 meter van het strand van Torre Valentina en het emblematische Camino de Ronda, dat aansluit op de meest ongerepte baaitjes van de Costa Brava. De woning van 106,65 m2 heeft een functionele indeling met een bruikbare binnenoppervlakte van 65,18 m2. De toegang is gelegen op de begane grond waar de woonkamer-eetkamer en een open keuken zijn, met toegang tot een terras van privégebruik van 41,47 m2 met een barbecue, gericht op het zuidoosten. Via een interne trap komt men op de bovenverdieping, die bestaat uit twee dubbele slaapkamers met toegang tot een balkon en 2 badkamers. Zuid-oostelijke oriëntatie. Elektrische verwarming. Dubbel glas. Aluminium schrijnwerk. Het pand valt op door zijn buitenruimtes, die zijn geïntegreerd in een uitstekend onderhouden gemeenschappelijk gebied, uitgerust met een zwembad en een ruime tuin met natuurlijk gras. De omgeving biedt veel comfort met supermarkten en restaurants op iets meer dan 1 km, en een bushalte op ongeveer 750 meter die aansluit op de centra van Palamós en Platja d'Aro. Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: 1.675,82 € - Onroerendezaakbelasting (IBI) 309,10 € en de afvalbelasting van 294,41 €.

Huis kopen - We presenteren deze prachtige onafhankelijke villa met zuidoriëntatie, gelegen binnen de urbanisatie Mas Pere, in Calonge i Sant Antoni. Gebouwd in 1989 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2026, onderscheidt het pand zich door veel privacy, een serene omgeving en mooie onbespoke uitzichten op de bergen. Het staat op een perceel van 1.318 m2 op een strategische locatie: slechts 3 minuten met de auto van het dorpscentrum en 8 minuten van het strand (6 km). Het beschikt over een geldige toeristenvergunning, wat het tot een zeer winstgevend onroerend goed of ideaal als eerste woning maakt. Het pand heeft een gebouwd oppervlak van 240 m2 en een totaal nuttig oppervlak van 184 m2, functioneel verdeeld door de omgekeerde configuratie van twee verdiepingen. De begane grond dient voornamelijk als slaapgedeelte en herbergt een hal, 4 tweepersoons slaapkamers met ingebouwde kasten, een complete badkamer met een en-suite badkuip, een tweede complete badkamer met douche en een wasruimte, en biedt toegang tot het buitengebied. De eerste verdieping, waar ook een entreehal van de woning is gevestigd, beschikt over een lichte woonkamer-eetkamer met directe toegang tot een groot boventerras met uitzicht op de bergen, ideaal om van de omgeving te genieten, een volledig uitgeruste aparte keuken, een complete badkamer en een vijfde tweepersoons slaapkamer. Het buitengebied heeft een mooie privé-mediterrane tuin die een spectaculaire privézwembad van 42 m2 omringt, uitgerust met het ecologische OXY-systeem, een geavanceerde technologie op basis van hydrolise met hydroxide-ionen die het water volledig vrij houdt van chloor en zout. Het pand wordt aangevuld met een aparte technische ruimte. Jaarlijkse onroerend goed belastingkosten: 1.409,60 € Jaarlijkse afvalbelastingkosten: 294,41 €

Huis kopen - Gezellig appartement met 56,27 m² woonoppervlak (72 m² bebouwde oppervlakte), gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift en weinig bewoners, gebouwd in 1989. Het gebouw beschikt over een lift. De ligging is uitstekend, aan de Calle Sant Antoni 118, op slechts één minuut lopen van het strand en de boulevard van Sant Antoni de Calonge. Het appartement bestaat uit een hal, een gang, een woon-eetkamer met toegang tot een balkon, een aparte keuken, 2 slaapkamers en 1 complete badkamer. Bovendien beschikt het over een parkeerplaats van 14 m² in de kelderverdieping van hetzelfde gebouw en een berging van 5 m². De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is zowel ideaal als tweede woning als voor investering, dankzij de nabijheid van de zee en alle voorzieningen. Er is een omkeerbare airconditioning. Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht. De jaarlijkse kosten van het vastgoed bedragen € 444,63 aan onroerendezaakbelasting, € 810 aan gemeenschappelijke kosten en € 294,41 aan afvalstoffenheffing. De notariële overdracht kan plaatsvinden vanaf januari 2027.