Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Gelegen in het natuurreservaat van O Courel (Galicië) 12 km over de weg van alle diensten, is deze interessante plek, die vele mogelijkheden biedt: van gezinnen, groepen vrienden of cohousing om te leven... Zelfs ondernemers die een toeristisch, landbouw-vee-, milieu-, ambachtelijk project willen uitvoeren...
Op het hoofdperceel van 1 hectare grond zijn er 6 stenen gebouwen met een totaal van 1.300 m2 gebouwd op stedelijk land, met de mogelijkheid van uitbreiding, het vormen van een onafhankelijk dorp en omgeven door een kleine stenen muur.
Op het tweede perceel van 2.638 m2 staat de molen naast de beek die de boerderij afbakent.
Een uitgebreide restauratie van de gebouwen is nodig, het vervangen of repareren van de daken en het opruimen van de muren, hoewel de meeste in goede staat zijn.
De watervoorziening van het dorp is gratis en natuurlijk. Er is ook een ondergrondse bron in het landgoed, gemakkelijk uit te trekken, in feite een deel van het jaar ontspruit het op natuurlijke wijze naar de oppervlakte.
De elektrische installatie is oud en moet worden gerenoveerd. Het stopcontact bevindt zich direct naast het hoofdgebouw.
Vanwege zijn oriëntatie ontvangt het de hele dag de warmte van de zon. Het is een zeer rustige plek van grote schoonheid, omgeven door de natuur.
Beschrijving
• 1. Hoofdgebouw van 531 m2, met een massief stenen constructie en verdeeld over drie verdiepingen. Het moet volledig worden gerehabiliteerd van het dak en het interieur. De muren zijn in goede staat.
• 2. Stenen huis van 280 m2 op twee verdiepingen. Praktisch in puin.
• 3. Stenen huis van 148 m2 verdeeld over twee doorschijnende verdiepingen. De muren zijn in goede staat en het dak moet worden gerepareerd.
• 4. Oude smederij en oven van 76 m2 (één verdieping). De wanden zijn in goede staat en ook de ovenkap. Het dak van de oude smederij is gevallen.
• 5. Stenen huis van 194 m2, verdeeld over twee doorschijnende verdiepingen. De muren zijn in goede staat en het dak moet worden gerepareerd.
• 6. Magazijn van 68 m2. De wanden zijn in goede staat en het dak heeft een kleine opstelling nodig.
• De juridische status van de woning is volledig bijgewerkt: registratie, akten, belastingen up-to-date.
PROJECT
Waarom is het de ideale plek om een project uit te voeren?
• Voor de bouwbare mogelijkheden die het biedt.
1.300 m2 gebouwd op 12.380 m2 grond, volgens gemeentelijke voorschriften, kan worden uitgebreid met 50% van het bebouwde volume, zowel in hoogte, bijgebouw en onafhankelijk in nieuwbouw.
Voor een toeristisch project zou het mogelijk zijn om het nog verder uit te breiden.
• Vanwege de bevoorrechte ligging in het natuurreservaat O Courel.
Bevolkt door bossen van kastanjebomen, hulst, eiken, beuken en doorkruist door rivieren en watervallen... Het reservaat is een unieke natuurlijke omgeving en biedt vele mogelijkheden voor de ontwikkeling van toeristische, agrarische, vee-, ambachtelijke activiteiten...
• Vanwege de nabijheid van de Camino de Santiago.
Op 7 km ligt O Cebreiro, het is het punt van de Camino de Santiago met de grootste toeristische toestroom. De traditionele Keltische architectuur, de gastronomie en het spectaculaire uitzicht trekken het hele jaar door een constante stroom bezoekers.
• Om deel uit te maken van het Natura 2000-netwerk.
Subsidies zijn toegankelijk voor de restauratie van gebouwen en de uitvoering van projecten die de bescherming van natuur, ambachten, landbouw en veeteelt, plattelandstoerisme, traditionele handel en het behoud van cultureel erfgoed bevorderen en daarmee verband houden.
• Vanwege zijn grote schoonheid en uniciteit is deze plek een attractie op zich.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 160.000 €
Prijs per m²: €/m² 123,08
andere valuta
Referentie:
302993