Descrizione generale
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Situato nella Riserva Naturale di O Courel (Galizia) a 12 km su strada da tutti i servizi, è questo luogo interessante, che offre molte possibilità: da famiglie, gruppi di amici o cohousing a vivere ... Anche gli imprenditori che vogliono realizzare un progetto turistico, agricolo-zootecnico, ambientale, artigianale...
Sul terreno principale di 1 ettaro di terreno, ci sono 6 edifici in pietra con un totale di 1.300 m2 costruiti su terreno urbano, con la possibilità di espansione, formando un villaggio indipendente e circondato da un piccolo muro di pietra.
Sul secondo appezzamento di 2.638 m2 si trova il mulino accanto al torrente che delimita la fattoria.
È necessario un restauro completo degli edifici, cambiando o riparando i tetti e ripulendo le pareti, anche se la maggior parte di queste sono in buone condizioni.
L'approvvigionamento idrico del villaggio è gratuito e naturale. C'è anche una sorgente sotterranea all'interno della tenuta, facile da estrarre, infatti parte dell'anno germoglia naturalmente in superficie.
L'impianto elettrico è vecchio e necessita di ristrutturazione. La presa di corrente si trova proprio accanto alla casa principale.
A causa del suo orientamento, riceve il calore del sole per tutto il giorno. È un posto molto tranquillo di grande bellezza, circondato dalla natura.
Descrizione
• 1. Casa principale di 531 m2, con una solida costruzione in pietra e distribuita su tre piani. Ha bisogno di una completa riabilitazione del tetto e degli interni. Le pareti sono in buone condizioni.
• 2. Casa in pietra di 280 m2 su due piani. Praticamente in rovina.
• 3. Casa in pietra di 148 m2 distribuita su due piani diafani. Le pareti sono in buone condizioni e il tetto ha bisogno di riparazioni.
• 4. Vecchia forgia e forno di 76 m2 (un piano). Le pareti sono in buone condizioni e anche il coperchio del forno. Il tetto della vecchia forgia è caduto.
• 5. Casa in pietra di 194 m2, distribuita su due piani diafani. Le pareti sono in buone condizioni e il tetto ha bisogno di riparazioni.
• 6. Magazzino di 68 m2. Le pareti sono in buone condizioni e il tetto necessita di un piccolo allestimento.
• Lo status giuridico della proprietà è completamente aggiornato: Registrazione, Atti, Tasse aggiornate.
PROGETTO
Perché è il luogo ideale per realizzare un progetto?
• Per le possibilità costruibili che offre.
1.300 m2 costruiti su 12.380 m2 di terreno, secondo le normative comunali, possono essere ampliati del 50% del volume costruito, sia in altezza, annesso, e indipendente in nuova costruzione.
Per un progetto turistico, sarebbe possibile espanderlo ulteriormente.
• Per la sua posizione privilegiata nella Riserva Naturale di O Courel.
Popolata da boschi di castagni, agrifogli, querce, faggi e attraversata da fiumi e cascate... La Riserva è un ambiente naturale unico, che offre molte possibilità per lo sviluppo di attività turistiche, agricole, zootecniche, artigianali...
• Per la sua vicinanza al Cammino di Santiago.
A 7 km si trova O Cebreiro, è il punto del Cammino di Santiago con il maggior afflusso turistico. La sua architettura celtica tradizionale, la sua gastronomia e le sue viste spettacolari, attirano un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno.
• Per essere all'interno della rete Natura 2000.
Si può accedere ai sussidi per il restauro di edifici e la realizzazione di progetti che favoriscono e sono legati alla protezione della natura, all'artigianato, all'agricoltura e all'allevamento, al turismo rurale, ai mestieri tradizionali e alla conservazione dei beni culturali.
• Per la sua grande bellezza e unicità, questo luogo è un'attrazione in sé.
Caratteristiche principali