^Villa Impressionnante De 1000 M² Dans L'urbanisation Exclusive El Golf De Las ROZAS^L’équipe Javier Villalba est heureuse de présenter cette villa exclusive en construction neuve qui conservera sa structure originale, située dans l’une des zones les plus prestigieuses et recherchées de la Communauté de Madrid: El Golf de Las Rozas.Avec 1000 m² construits sur un terrain spectaculaire de 4 050 m², cette propriété allie parfaitement luxe, innovation et confort dans un cadre incomparable. Chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie unique, avec des espaces vastes, de la lumière naturelle dans chaque coin et un style architectural qui équilibre modernité et élégance.La maison est répartie sur deux niveaux: le niveau principal et le sous-sol. L’Accès extérieur dispose d’un portail automatique et d’un chemin pavé menant à l’entrée principale, située en hauteur, accessible par un élégant escalier de conception.Au niveau principal, le grand salon se distingue par sa cheminée et ses grandes fenêtres qui permettent à une lumière naturelle abondante d’y pénétrer. À côté de cet espace se trouve la cuisine, entièrement aménagée et équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, mettant en valeur un îlot central fonctionnel qui facilite le confort au quotidien. Pour plus de commodité, ce niveau dispose également d’un espace de vie séparé, idéal pour la détente et la convivialité.La maison dispose de quatre chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant une intimité et un confort maximaux. De plus, il y a un Wc pour les invités.Le sous-sol abrite un appartement indépendant, comprenant une salle de bains et une cuisine, ce qui en fait un espace idéal pour le personnel de service ou les invités. À ce même niveau, se trouve une grande salle de 230 m², adaptable à différents usages, une salle des installations et une cave naturelle. Le garage, d'une capacité de quatre véhicules, complète cette zone de la propriété.À l’extérieur, la villa dispose d’un jardin impressionnant avec accès direct à l'un des trous du terrain de golf., de grandes terrasses et d’une zone de barbecue, ainsi qu’une piscine privée qui offre un oasis de tranquillité et de détente.La propriété est équipée de chauffage au sol et d’un système aérothermique, ainsi que d’une pré-installation de climatisation haute performance.L'urbanisation El Golf est l'une des zones les plus exclusives de Las Rozas de Madrid. Entourée d’un environnement naturel pri

^^Exclusif Chalet Individuel Avec Piscine Et Vues Spectaculaires Sur El PARDO^^Dans un cadre privilégié, avec des vues imprenables sur El Pardo et la skyline de Madrid, se trouve ce spectaculaire chalet individuel, une demeure qui allie luxe, confort et tranquillité dans un environnement naturel. Dès le premier instant, cette propriété séduit par son design élégant et sa distribution soignée, où chaque recoin a été conçu pour offrir un maximum de confort.La maison dispose d’un magnifique jardin divisé en plusieurs espaces, parfaits pour en profiter à toute saison. La piscine privée, entourée de verdure, devient l’endroit idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. De plus, la maison est équipée de douze panneaux solaires, garantissant une meilleure efficacité énergétique et une économie de consommation significative.En accédant au rez-de-chaussée, un grand salon nous accueille avec un bar convivial et un poêle à bois qui apporte chaleur et charme aux nuits d’hiver. De là, on accède directement à une terrasse couverte et à la zone de la piscine, créant un espace de transition parfait entre l’intérieur et l’extérieur. Sur ce même étage, se trouvent une chambre, une salle de bain complète et une buanderie pratique avec sortie sur un patio fermé. De plus, le confort est renforcé par deux grands garages, idéaux pour abriter des véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.L’étage principal est le cœur de la maison, où se déploie un impressionnant salon-salle à manger avec une cheminée qui devient l’âme du foyer. Cet espace s’ouvre sur une terrasse offrant des vues spectaculaires, parfaites pour profiter des levers de soleil ou des nuits étoilées sur Madrid. La cuisine, spacieuse et entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, est équipée d’un grand îlot central et d’un coin petit-déjeuner invitant à partager des moments en famille. De là, on accède à une autre terrasse, idéale pour les dîners d’été en plein air, ainsi qu’à une jolie zone du jardin. Cet étage comprend également deux chambres avec placards intégrés et deux salles de bain complètes, dont une avec une douche à l’italienne moderne.Le dernier étage de la maison offre un véritable refuge de luxe: la suite parentale, un espace conçu pour le repos et le bien-être. Sa superficie permet de différencier un coin nuit et un grand dressing menant à une superbe salle de bain avec une baignoire balnéo, parfaite pour se détendre. Mais l’élément le plus spécial de cett

^^Maison Et Commerce En Un Seul Endroit: Villa Aux Usages Multiples^^Location Avec Option D'ACHATSituée à Las Matas, un quartier calme et résidentiel de Las Rozas de Madrid, cette magnifique villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de multiples possibilités. Entourée d'un environnement naturel privilégié et bénéficiant d'une excellente connexion avec Madrid, cette propriété offre confort, espace et une polyvalence unique.La villa dispose d'un vaste étage supérieur dédié à l'habitation, comprenant trois chambres lumineuses, idéales pour une famille. Le grand salon offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les réunions ou les moments de détente, avec un accès direct à une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur le quartier résidentiel. La cuisine, entièrement fonctionnelle, est conçue pour offrir praticité et confort au quotidien.La maison est équipée d'un chauffage au gaz naturel, de radiateurs et d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, la propriété comprend des bureaux et des vestiaires qui peuvent être transformés en espaces supplémentaires, tels qu’un bureau privé, une salle de jeux ou même des chambres supplémentaires, s’adaptant aux besoins de ses futurs propriétaires.En atout supplémentaire, la villa comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, actuellement exploités en tant que bar-restaurant et supermarché. Cette caractéristique offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour ceux qui souhaitent les maintenir en activité comme source de revenus passifs, ou pour ceux qui préfèrent les convertir en espace résidentiel, augmentant ainsi la surface habitable de la propriété. L’Ensemble du bien dispose d’une surface construite de 696 m².Le restaurant, réparti sur deux niveaux, comprend une grande salle à manger, un espace bar, une cuisine industrielle entièrement équipée et une terrasse fermée idéale pour des réunions privées ou des événements. Le sous-sol abrite une cave de stockage, optimisant l'utilisation de l'espace.Le supermarché, situé au rez-de-chaussée sur une avenue principale avec une grande visibilité, bénéficie d'un flux constant de clients grâce à son emplacement stratégique. Équipé de chambres froides et de comptoirs industriels, il peut continuer à fonctionner en tant que commerce ou être transformé en garage privé, en salle de sport ou en tout autre espace complémentaire à l’habitation.Impla

^^ Opportunité Unique Pour Investisseurs - Restaurant, Supermarché Et Logement Emblématiques À Las Matas, Las Rozas De Madrid ^^Location Avec Option D'ACHATSitué à Las Matas, un quartier résidentiel et paisible de Las Rozas de Madrid, cet ensemble immobilier exceptionnel vous offre une opportunité d’investissement unique. Las Matas, reconnue pour son environnement naturel et sa proximité avec la Sierra de Madrid, s’est consolidée comme une zone de forte croissance immobilière et commerciale, avec une excellente connexion à la capitale et une ambiance familiale.Cette propriété se trouve sur une avenue principale, offrant une visibilité maximale et une grande accessibilité pour le restaurant et le supermarché. Sa proximité avec l’autoroute A-6 (route de La Coruña) et la gare de Las Matas garantit une forte affluence de public local et extérieur. De plus, Las Rozas est une municipalité au pouvoir d’achat élevé, ce qui assure un soutien économique prospère pour tout commerce dans la région.Avec une capacité de plus de 150 couverts, le restaurant est réparti sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger informelle, une zone de bar et une cuisine industrielle entièrement équipée, idéale pour offrir un service efficace et de qualité. À l’étage supérieur, une salle à manger formelle, une salle de stockage, un monte-charge et des toilettes supplémentaires permettent un service personnalisé et luxueux. Une terrasse latérale fermée pouvant accueillir 50 personnes est parfaite pour des événements et célébrations privées. Le sous-sol abrite une cave de stockage idéale pour conserver des vins et des produits gastronomiques.Le supermarché est situé au niveau de la rue, attirant un flux constant de clients grâce à son emplacement sur l’une des avenues les plus fréquentées du quartier. Divisé en deux sections, l’une pour les épiceries et l’autre pour les produits alimentaires, il dispose de chambres frigorifiques et de comptoirs industriels en parfait état. C’Est un espace idéal pour un investissement commercial stable et rentable.L’ensemble inclut un logement au dernier étage de l’immeuble, comprenant 5 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles de bains, une cuisine habitable, un grand salon et une terrasse offrant une vue sur la zone résidentielle. Il est parfait pour un usage personnel ou pour loger des employés.Le bâtiment dispose également de bureaux et de vestiaires pour le personnel, assurant un environnement de travail confortable et org

^^Fantastique Parcelle De 1300 M2 À Las Matas, Avec Vues Sur El PARDO^^Parcelle de 1.300 m² à Las Matas, l'une des zones les plus exclusives et recherchées du nord-ouest de Madrid. Las Matas, appartenant à la municipalité de Las Rozas, est connue pour son ambiance résidentielle et son environnement naturel privilégié. Cet emplacement combine la tranquillité et la verdure de la Sierra de Guadarrama avec une excellente connexion au centre de Madrid, grâce à sa proximité avec l'A-6, les lignes de bus et la gare de banlieue, qui facilitent l'accès à la capitale en quelques minutes.La parcelle, avec une façade bordant directement El Pardo, offre des vues incomparables sur cet espace naturel protégé, offrant un environnement paisible et naturel difficile à trouver si près de la ville. En plus de son emplacement privilégié, cette parcelle permet la construction de jusqu'à 780 m² de surface utile, ce qui peut se traduire par plus de 1.000 m² de surface construite, offrant un espace plus que suffisant pour un projet résidentiel de luxe.Las Matas dispose de tous les services nécessaires pour une vie confortable et de qualité. Dans les environs, on trouve des supermarchés, des pharmacies, des centres de santé et une large offre éducative avec des écoles renommées à moins de 10 minutes en voiture. Tout cela, dans un environnement sûr et familial, fait de cette parcelle une opportunité unique pour ceux qui cherchent à construire la maison de leurs rêves ou à réaliser un investissement sûr dans l'une des meilleures zones de Madrid.La combinaison de tranquillité, de nature et de proximité avec tous les services fait de cette parcelle une option idéale tant pour les familles que pour les investisseurs recherchant exclusivité et confort dans un environnement inégalé.^^Cette annonce n'est pas contraignante et peut contenir des s. Elle est montrée à titre informatif et n'est pas contractuelle^^ AUCUNE Commission À Charger À L'acheteur.

Lucas Fox est fier de présenter cette magnifique villa indépendante du prestigieux studio Vicens + Ramos, qui a été chargé de construire de superbes maisons à Ibiza, Marbella, La Moraleja, Puerta de Hierro et La Florida, entre autres lieux privilégiés. C'est une construction à Las Rozas de 1994 au design avant-gardiste que le studio lui-même choisit pour sa sélection sur son site internet et dont « l'énorme volume est caché à ceux qui arrivent. Même du jardin, on ne peut pas l'apprécier pleinement. [...] Ici, le logement se présente progressivement il se découvre petit à petit [...]» et se complète avec des vues incroyables sur son grand terrain de 13 594 m² dans l'urbanisation Golf de Las Rozas, Madrid. L'urbanisation Golf est un complexe de luxe à Las Rozas à seulement 23 kilomètres de Madrid avec un excellent accès par autoroute, train ou bus. Au cours des dernières années, il a été renouvelé avec des résidents permanents qui ont trouvé ici une qualité de vie élevée dans un environnement naturel, sûr et très familier. Le parcours de golf est un par 70 exigeant avec 18 trous qui traversent différentes zones de l'urbanisation donnant du caractère et des vues spectaculaires. Le club dispose également d'un club social avec un restaurant, une piscine et huit courts de tennis ainsi que cinq courts de paddle-tennis. Cette villa est connue sous le nom de Casa Oxidada pour sa couleur caractéristique dont les matériaux dominants sont le plâtre mélangé au sulfate de fer, les sols en ciment bruni, le fer et la tôle d'acier rouillée que nous verrons sous différentes formes et utilisations. Les mètres fonciers mentionnés correspondent à deux parcelles séparées qui sont vendues ensemble et avec la possibilité d'acquérir une troisième parcelle de 6 804 m², avec un total de 20 408 m² avec vue panoramique. Au total, il y a plus de 3 000 m² construits dans différents bâtiments. La maison principale a une superficie de 1 157 m². De plus, il y a une maison d'amis ou de gardien de 100 m² composée d'un salon, salle à manger, cuisine et deux chambres avec salles de bain privatives. D'autre part, il y a un bâtiment extérieur adjacent à l'entrée principale et avec un espace pour 5 voitures et une piscine extérieure avec un porche, une grande terrasse, un espace barbecue et une aire de service de soutien. Plus loin, on trouve un bâtiment de 160 m² avec un spa avec une piscine intérieure avec nage à contre-courant, sauna, hammam, douche écossaise, sauna, salle de sport et deux vestiaires, ainsi que des armoires de rangement. Enfin, il y a un terrain de basket et un court de paddle-tennis, ainsi qu'un garage de 460 m² pouvant accueillir environ 20 voitures avec un bureau et des services d'assistance, idéal pour les collectionneurs. La maison principale est accessible par l'étage supérieur, qui se compose d'un bureau et de deux chambres avec salles de bains privatives et dressings. Ensuite, le hall nous mène aux escaliers menant à l'étage inférieur, le rez-de-chaussée. Ici, un autre hall nous relie au fantastique salon de plus de 120 m² avec de grandes fenêtres et vue sur le parc et les montagnes, le tout relié à l'imposante salle à manger à double circulation. De retour dans le hall, on peut voir des toilettes de courtoisie à côté d'une chambre d'amis avec une salle de bain privative. Puis à droite, on trouve l'espace nuit qui comprend d'abord une salle de cinéma et quatre chambres qui se partagent deux salles de bain, ainsi que la chambre parentale avec sa salle de bain privative et son dressing. De l'autre côté, il y a la cuisine et la buanderie, une salle de jeux, deux chambres de service avec salles de bains privatives et enfin une salle polyvalente qui était à l'origine une autre piscine intérieure. Toutes les pièces de cet étage bénéficient d'une vue panoramique sur le parc et les montagnes d'un côté et de patios privés de l'autre côté qui apportent lumière et personnalité. La maison dispose du chauffage au sol et de la climatisation centrale par conduits avec des commandes de pièce et un système d'alarme dans toute la maison et son périmètre. Il dispose d'un générateur électrique de secours pour les coupures d'urgence. En résumé, c'est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à acquérir une maison de l'un des studios les plus prestigieux et primés, sur un terrain qui, en raison de son emplacement et de sa taille, représente un joyau unique dans la région. Idéal pour les familles à la recherche d'intimité, de grandes dimensions et d'un grand terrain. Contactez-Nous pour coordonner une visite ou plus d'informations.