Immobilier Guipúzcoa : 44 maisons à vendre

Achat immobilier - Lucas Fox vous présente en exclusivité ce superbe appartement de luxe, un penthouse en duplex situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Sébastien. Il se trouve dans un immeuble moderne construit en 2016, avec de magnifiques espaces communs et un ascenseur desservant de plain-pied le garage privatif. Des places de parking sont disponibles à l'achat séparément au prix de 55 000 €. Entièrement tournée vers l'extérieur, la propriété bénéficie d'une excellente orientation sud, est et ouest, lui assurant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Son agencement bien pensé intègre harmonieusement les espaces de jour et de nuit. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et accueillant est agrémenté d'une cheminée au bioéthanol et donne directement sur une magnifique terrasse d'angle de 35 m² offrant une vue panoramique sur la montagne et la ville. Cette même pièce abrite une élégante cuisine ouverte design, entièrement équipée avec des plans de travail et des appareils électroménagers haut de gamme. L'espace nuit comprend trois chambres doubles, dont une avec accès à une terrasse privative. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante. Une deuxième salle de bains est également à la disposition des autres chambres. Le hall d'entrée intègre une bibliothèque avec un coin bureau, exploitant astucieusement l'espace sous l'escalier menant à la terrasse sur le toit. À l'étage supérieur, auquel on accède par une magnifique mosaïque décorative, se trouve une spectaculaire terrasse de 85 m², équipée d'un barbecue, d'un store électrique, d'un espace détente et d'une piscine chauffée, d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique sur toute la ville. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : écoles, supermarchés, commerces, cafés, centre sportif, grands parcs et espaces verts, ainsi que des transports en commun (arrêt de bus et gare). L'immeuble dispose également d'un parking à vélos privé pour tous les résidents. Une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent une maison exclusive avec de grands espaces extérieurs, une piscine privée et une vue dégagée, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Achat immobilier - Lucas Fox présente cette maison de luxe au cœur de la baie de La Concha, sur le Mille d'Or de Saint-Sébastien, avec une vue imprenable sur la mer. Spacieuse et élégante, elle dispose de deux terrasses et d'une place de parking dans le même bâtiment. Son atout principal réside dans sa vue imprenable sur la baie grâce à ses grandes baies vitrées, accessibles depuis presque tous les angles, d'où son agencement exceptionnel. Le duplex est livré entièrement rénové, prêt à emménager. Avec une disposition ouverte, un immense espace ouvert de plus de 100m2 pour ne pas obstruer les vues, où le hall d'entrée, le salon avec cheminée et accès à une terrasse confortable d'environ 15m2, la cuisine, la salle à manger et le coin lecture sont des espaces clairement différenciés. Il dispose de deux espaces nuit, dont un au même étage que l'entrée, avec deux chambres confortables dotées de grands dressings et de salles de bains, dont une avec vue sur la mer et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Il dispose également d'un débarras ou dressing supplémentaire en mezzanine. Le deuxième espace nuit est situé séparément et quelque peu indépendamment à l'étage inférieur, auquel on accède par un escalier et se compose de deux autres chambres, avec une autre salle de bain complète, une terrasse intérieure et une autre terrasse supplémentaire avec vue sur la mer. Vous y trouverez des détails design, notamment dans les salles de bains, avec leurs cloisons vitrées et leurs équipements haut de gamme. Parmi les finitions, soulignons le parquet en bois clair à chevrons des pièces principales. La cuisine, dotée de colonnes de rangement face au mur et d'un grand îlot central, est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et de matériaux durables. L'immeuble est un bâtiment à usage mixte, partiellement en béton. Ses façades et ses parties communes seront rénovées à partir de novembre 2025 (projet déjà approuvé et dont les coûts seront à la charge des propriétaires). Il dispose d'un grand hall d'entrée avec ascenseur et monte-charge, ainsi que d'une place de parking incluse dans le prix, avec accès direct depuis la rue.

Achat immobilier - Nouvelle promotion comprenant 134 logements de 2, 3 et 4 chambres, située dans un oasis de tranquillité offrant à ses résidents de magnifiques vues sur un parcours de golf à proximité. Habiter à Casares Costa offre de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent un mode de vie en bord de mer. Au-delà de la proximité de la Méditerranée, les résidents peuvent s’immerger dans le charme historique de Casares Pueblo ou explorer la promenade animée d’Estepona, découvrant la richesse culturelle et les loisirs de la région. Positionnée au pied de parcours de golf de classe mondiale tels que Finca Cortesín et Casares Golf, la promotion offre un accès facile aux plages immaculées et à une scène culinaire variée, créant un équilibre parfait entre tranquillité et effervescence. Le programme porte une attention particulière à la conception des espaces communs, conçus pour être lumineux, spacieux et accueillants, afin que les résidents puissent profiter de longues heures de soleil et vivre en communion directe avec la nature. L’opération, équipée d’un accès sécurisé et d’un contrôle de sécurité, dispose d’une salle de sport intérieure, d’une piscine communautaire et de vastes espaces verts. Les maisons modernes et élégantes présentent des agencements pratiques qui optimisent l’espace sans compromettre l’esthétique et la qualité. Des séjours et salles à manger spacieux et lumineux se connectent harmonieusement à de vastes terrasses, tandis que des cuisines ouvertes, entièrement équipées d’appareils à faible consommation, s’alignent sur des critères de durabilité, de praticité et de confort. Environnement de vie idéal, alliant beauté naturelle, équipements de haute qualité et design réfléchi pour créer une expérience résidentielle véritablement bienheureuse.

Achat immobilier - Reference: 942603 Industrial plot of 6,558 m² for sale, buildable with approved project for 4,600 m² of industrial warehouse. SALE PRICE 1,500,000 and RENTAL 19,500/month. Independent access can be arranged. Also for sale or rent: warehouse on adjacent plot of 9,072 m² and land of 15,780 m². SALE: 7,500,000 RENTAL: 40,000/month Combined, the two plots total 22,338 m² of land.

Achat immobilier - Idéalement situé à Saint-Sébastienà seulement quelques pas de la merveilleuse plage de la Concha, ce bien rare de 218 m² offre un potentiel exceptionnel. Occupant un même niveau, ce très spacieux appartement se distingue aujourd'hui par sa configuration en deux logements indépendants, reliés par un large couloir de distribution privatif. La première partie de 118m2 environ propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de bain avec WC. La seconde partie de 100m2 environ se compose d'un séjour avec cuisine largement ouvert sur un balcon, bénéficiant d'une vue mer en deuxième ligne, de trois chambres confortables et de deux salles d'eau avec WC. Ce bien présente un atout majeur : après rénovation, il pourra être repensé selon les envies de l'acquéreur. Il est en effet possible de réunir sans difficulté l'ensemble pour créer un appartement familial d'exception aux volumes généreux, ou de conserver deux unités distinctes pour un usage mixte (résidence principale et locatif ou libérale) ou un projet d'investissement. Un bien unique par son emplacement, sa surface et ses nombreuses possibilités d'aménagement, au coeur de l'une des adresses les plus prisées de Saint-Sébastien! Informations et photos supplémentaires sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3130€ et 4310€ par an. Prix moyens des énergies indexés au . Prix : 2 790 000€ honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires: 2 700 000€ (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Dils Lucas Fox vous présente ce magnifique appartement rénové haut de gamme, doté de balcons donnant sur le Kursaal et la plage de Zurriola. Situé dans le quartier d'Ensanche, à proximité du boulevard, il bénéficie d'une situation idéale, parmi les plus stratégiques et les mieux desservies du cœur de Saint-Sébastien. L'appartement est proche du centre historique, tout en offrant un accès facile aux rues plus larges bordées d'immeubles plus imposants. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie culturelle et commerciale animée de la vieille ville, sans renoncer au confort d'un cadre résidentiel. Cet appartement se situe dans un immeuble emblématique doté d'un ascenseur desservant les appartements de plain-pied, un atout précieux dans ce quartier. Il se distingue par sa luminosité, grâce à l'orientation extérieure de toutes ses pièces principales, ainsi que par son agencement fonctionnel. Cet appartement de 88 m² offre trois chambres doubles extérieures, dont une avec salle de bains privative. Le séjour/salle à manger extérieur donne directement sur un balcon continu, caractéristique de ce type d'immeuble. Deux des chambres bénéficient également d'un accès à ce balcon. L'appartement comprend une cuisine indépendante entièrement équipée avec des finitions haut de gamme, ainsi qu'une seconde salle de bains complète. La propriété est en excellent état, avec des fenêtres oscillo-battantes en aluminium à double vitrage et un chauffage individuel au gaz naturel. Elle présente également une remarquable façade en grès, typique de Saint-Sébastien. L'un des principaux atouts de ce bien est son emplacement. L'appartement se situe à proximité du boulevard, axe majeur reliant la vieille ville au centre-ville. Il offre une vue sur la plage de Zurriola et l'embouchure de l'Urumea, près des cubes du Kursaal. Commerces, marchés, restaurants, transports en commun et commodités urbaines sont ainsi facilement accessibles à pied, tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel. Dans l'ensemble, cet appartement lumineux et spacieux offre une configuration fonctionnelle. Il constitue une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale au cœur de Saint-Sébastien, ainsi que pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier très prisé et bien desservi par les transports en commun.

Achat immobilier - Référence : 168316 Hernani Kale Nagusia Local commercial situé dans un excellent emplacement de Kale Nagusia, dans une zone piétonne avec un bon flux. Le bien bénéficie d’une orientation sur deux façades, de quatre vitrines spacieuses et de deux accès indépendants depuis la rue, des caractéristiques qui lui apportent une grande visibilité et de multiples possibilités d’aménagement. Sa distribution actuelle comprend une grande zone d’accueil du public, deux espaces destinés à l’entrepôt et un petit sanitaire. Il est entièrement équipé, en bon état de conservation, adapté à des commerces d’assurances, de téléphonie, d’une boulangerie et café, d’épicerie et délicatessen, d’une boutique de mode ou d’autres activités de vente au public. Actuellement configuré comme un seul local, il peut toutefois être divisé ou scindé en deux propriétés indépendantes, avec des surfaces utiles de 41 m² et 58 m², respectivement. Il existe aussi la possibilité d’acquérir chacun des locaux séparément. La copropriété n’a pas d’arriérés et tant la façade que la toiture de l’immeuble ont été rénovées. Disponible à la vente comme à la location. Demandez plus d’informations.

Achat immobilier - Reference: 941920 Exceptional 200 m² property divided into two apartments on San Martín Street. A unique property located on the third floor of a building constructed in 1906, on San Martín Street in Donostia-San Sebastián. It boasts a total useful area of 200 m² and stands out for the spaciousness of its rooms, natural light, and urban views with a pleasant opening towards the sea. Unbeatable location just 100 m from Playa de la Concha. The property is physically divided into two separate and independent apartments, accessed from a common hallway. The first apartment features a large corner living-dining room, organized into different areas and surrounded by large windows and balconies that provide abundant natural light and open views. The kitchen, integrated into the space, has a linear layout and ample work surface. The sleeping area comprises three bedrooms: two double rooms and a third bedroom currently set up with two single beds. All offer good dimensions and natural light from outside. The layout is completed with two full bathrooms with shower, one of them equipped with a double sink. The second apartment, with a more contemporary aesthetic, features a spacious open-plan living area with living room, dining room, and kitchen visually connected. The kitchen, with modern lines and white cabinetry, includes a comfortable dining area. It has four bedrooms, currently distributed as two double rooms and two bedrooms with single beds. Two of the rooms are exterior-facing and one of them opens onto a balcony with urban views and partial sea views. Additionally, it offers two full bathrooms, both with large showers, suspended fixtures, and natural light. Currently, the property maintains the status of a single property. The corresponding segregation process is being managed with the municipality with the aim of establishing two independent properties. A particularly versatile property, suitable both for a family needing ample space and for two households wishing to maintain their independence within the same property, or to live in one unit and rent the other on a temporary or long-term basis. Come and see it in person and assess its multiple possibilities.

Achat immobilier - Reference: SPECTACULAR VILLA WITH GARDEN, TERRACE AND TXOKO 331.16 m² SPACIOUSNESS, PRIVACY AND EVERYTHING YOU NEED TO ENJOY WITH FAMILY Looking for a spacious home with a private garden, terrace, garage for two cars and an authentic txoko? This property brings together everything necessary to enjoy a comfortable and special home. The property features 331.16 m² of total surface area, including garden and terrace, distributed as follows: 88.26 m² Basement 59.78 m² Ground floor 59.78 m² First floor 28.48 m² Terrace 94.86 m² Garden 207.82 m² of built surface area excluding garden and terrace. A LARGE LIVING ROOM WITH FIREPLACE One of the main highlights of the property is its spacious living room with fireplace, a perfect space for family gatherings, enjoying winter afternoons and creating unforgettable moments. KITCHEN + DINING AREA + TXOKO The property features a kitchen and dining area, plus a spectacular txoko, designed for enjoying gatherings with family and friends. The txoko includes: Charcoal grill for cooking meat Full kitchen Perfect space for meals and celebrations. COMFORT AND SPACE The property offers four spacious bedrooms, 2 full bathrooms and 1 toilet, providing comfort for the whole family and for receiving guests. A PRIVATE GARDEN OF 94.86 m² A true privilege for a property of these characteristics. A space where you can enjoy good weather, create a play area, set up an outdoor dining area or simply relax. Additionally, it features a 28.48 m² terrace, perfect for enjoying the outdoors. GARAGE FOR TWO CARS The property includes a garage with capacity for two vehicles, providing convenience and security in your daily life. Environmental label E, an added value for mobility and vehicle access. DEED EXPECTED: OCTOBER 2027 A property designed for those seeking space, independence, outdoor areas and an authentic family life. IT'S NOT JUST A HOUSE. IT'S A WAY OF LIVING. Living room with fireplace. Txoko with industrial charcoal grill. Private garden. Terrace. Garage for two cars. 2 bathrooms + toilet. 331.16 m² to enjoy.

Achat immobilier - Reference: 165789 Français Local aménagé en loft dans le quartier de Pasai San Pedro Si vous recherchez un bien différent, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités, ce local aménagé en loft peut être une excellente option. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une distribution pratique et d'une belle luminosité naturelle, toutes les pièces disposant d'une fenêtre. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains complète avec douche. L'agencement permet d'optimiser chaque mètre carré pour offrir un espace confortable et agréable. La cuisine est équipée de meubles et la chambre dispose d'une armoire. L'immeuble a passé avec succès l'Inspection Technique des Bâtiments (ITE) et aucun travaux ni appel de fonds exceptionnel ne sont prévus. Situé rue Daniel de Castelao, à Pasai San Pedro, ce bien se trouve dans un environnement résidentiel proche des espaces verts, des commerces, des services et des transports en commun. La promenade maritime et la baie de Pasaia sont également à proximité. Important : il s'agit d'un local aménagé en loft qui ne dispose pas du certificat d'habitabilité. Si vous avez besoin d'un financement, nous vous aidons à trouver la solution la plus adaptée à votre situation et nous vous offrons un accompagnement juridique gratuit pendant toute la procédure d'achat. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Référence : 164536 Excellente usine située dans une zone industrielle d’Itziar, avec une surface construite de 9 072 m2 et sur un terrain de 15 780 m2. Pavillon avec installations en usage et terrain clôturé et vallonné. Peut convenir à différents types d’activités, telles que outilage, logistique, stockage, fabrication ou installation. Très bonne localisation, à proximité de la sortie/entrée de l’autoroute A8. Entre San Sebastián, Bilbao, Vitoria ou la frontière française.Également située dans le réseau transeuropéen de transport, avec des liaisons vers Saragosse, Barcelone, Valence, Galice, Madrid... Zone industrielle avec de nombreuses entreprises actives et mouvement. Installations : ZONE BUREAUX : - 3 niveaux de 568 m2 avec ascenseur. - Entrée principale et bureaux installés, avec mobilier, installation électrique, réseaux, chauffage, toilettes fonctionnels. Avec ascenseur, accès à l’étage, vitrage et grande luminosité, agréable pour travailler. - 3 bureaux de direction, salles de réunions et de formations, coin salon, cuisine et cantine pour les employés (120 places), toilettes à chaque étage, vestiaires tout installés et fonctionnels. ZONE PAVÉLLON : - Plateplane ouverte de 7 368 m2. - 5 grues : 3 de 3,2 t, une de 6,3 t et une de 16 t. - Chauffage, compresseurs, eau et électricité dans des salles isolées. Installation pour chauffer l’ensemble de l’entrepôt. - Places privées pour 80 voitures, jardin privé et accès tout autour pour camions ou tout véhicule. Différentes portes d’accès à l’entrepôt, réparties le long du périmètre et toutes avec un bon accès. - Installation électrique adaptée et révisée pour toute activité. Avec tour de transformation propre. LOCATION : Également disponible à la location (40 000 €/mois) TERRAIN ADJACENT : Possibilité d’achat du terrain industriel adjacent de 6 558 m2 et permis de construire de 4 600 m2 d’entrepôt industriel. (PRIX DE VENTE 1 500 000 et LOCATION 19 500 €/mois). Il est aussi possible de faire un accès partiel pour le terrain. Entre les deux, cela porte la superficie totale à 22 338 m2 de terrain.

Achat immobilier - Reference: 956022 Découvrez une résidence exclusive au cur de Saint-Sébastien À quelques mètres de la Cathédrale du Bon Pasteur et à quelques minutes de la Plage de La Concha, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir l'une des deux seules résidences issues d'un projet exclusif de création de deux logements par division d'une vaste demeure seigneuriale. Le logement serait situé au premier étage d'un élégant immeuble de 1905, de six étages, avec ascenseur au rez-de-chaussée et façade récemment rénovée, conservant toute la personnalité de l'architecture classique donostienne. Avec une surface approximative de 80 m², il serait livré entièrement rénové et clés en main, avec un design contemporain, des matériaux de haute qualité et une distribution incluant un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de bains, conformément au projet prévu. Le projet est actuellement en cours d'instruction administrative. Les autorisations nécessaires à son exécution devraient être obtenues au cours du troisième trimestre 2026. Une fois les permis obtenus, les travaux commenceraient pour livrer le logement entièrement achevé. Une seule des deux résidences prévues dans le projet est commercialisée. Prix : 760 000 . Si vous avez besoin de financement, nous vous aidons à trouver l'option qui vous convient le mieux. De plus, nous vous offrons un accompagnement juridique gratuit tout au long du processus d'achat-vente. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, découvrir le projet ou convenir d'une visite.

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Achat immobilier - Reference: 997023 Just 15 minutes from the heart of San Sebastián: an exceptional property nestled between the ocean and nature! Built in 2005 on the slopes of Monte Igueldo, this 550 m² villa enjoys a privileged position with panoramic views of the Atlantic Ocean and the Basque coast. Located on a 10,630 m² estate, it benefits from a peaceful and serene setting, just fifteen minutes from the vibrant atmosphere of San Sebastián. Its spacious gardens, planted with numerous fruit trees, ensure complete privacy. The generous outdoor spaces invite contemplation, while its ocean-view pool offers stunning vistas and promises memorable moments in a setting of remarkable beauty. Inside, natural light and clear sea views, enjoyed from nearly all rooms, create a relaxing atmosphere in this residence. Designed to accommodate various lifestyles, this property will appeal to both large and multigenerational families, offering the possibility of creating several independent spaces. Thanks to its layout, each of the three floors can easily be configured as a separate apartment, providing exceptional flexibility. The ground floor features a spacious living room, a large garage, a bathroom and a guest toilet. The first floor, the true heart of the home, comprises an elegant living room, a dining room, a kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a guest toilet. The second floor offers a second living room and three bedrooms, ensuring comfortable and private space for everyone. Impeccably maintained and in excellent condition, this property combines generous proportions, high-quality finishes, complete privacy and an exceptional natural setting. Outside, a pool offering spectacular sea views and a plot of more than one hectare this property is a gem on the Basque coast, just minutes from San Sebastián.

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Achat immobilier - Lucas Fox présente cette maison spectaculaire offrant une vue imprenable sur la baie de La Concha, située sur la place du Funiculaire, à quelques mètres de la plage d'Ondarreta et du Royal Tennis Club de Saint-Sébastien. La propriété fait partie d'une communauté fermée et sélective de seulement huit voisins, un format résidentiel exceptionnellement rare dans la ville, qui garantit discrétion, intimité et une sérénité inhabituelle en bord de mer. Cet appartement, d'une surface construite de 137 m² et d'une surface habitable de 112,41 m², occupe un angle au deuxième étage, une situation qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son orientation sud-ouest et son ouverture totale sur l'extérieur permettent aux pièces de vie et aux chambres de profiter d'une vue imprenable sur la mer grâce à de larges baies vitrées. L'espace principal réunit la cuisine, la salle à manger et le salon en une seule pièce remarquablement spacieuse, agencée autour de deux grandes fenêtres s'ouvrant sur une terrasse de 12 m². Cet espace extérieur, aménagé avec du mobilier et des stores électriques, devient le véritable cœur de la maison : un lieu idéal pour déjeuner ou dîner avec vue sur la baie, baigné de soleil du matin au soir. La cuisine ouverte et design s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Elle comprend un îlot central face à la mer, des meubles contemporains, un équipement complet d'électroménager et une ventilation naturelle grâce à une fenêtre supplémentaire donnant sur l'arrière du bâtiment. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes dotées de spacieux placards intégrés. La chambre parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un grand dressing. Deux des chambres sont actuellement communicantes par une porte coulissante, ce qui permet d'adapter l'agencement au mode de vie de chaque famille. Une quatrième pièce est actuellement utilisée comme buanderie. Les deux salles de bains complètes sont équipées de douches à l'italienne et de fenêtres donnant sur l'extérieur. Cette propriété a été récemment rénovée par un décorateur professionnel, avec des finitions soigneusement sélectionnées et une esthétique impeccable dans les moindres détails. Elle est également équipée d'un système domotique permettant de contrôler les stores, les auvents, l'éclairage et le système d'alarme depuis votre téléphone portable. Le prix comprend un local de rangement de 10 m² et une place de parking dans le parking privé de l'immeuble, avec accès par rampe, ainsi que l'utilisation d'un espace commun pour le stationnement des vélos. En résumé, une propriété unique qui allie vues privilégiées, rénovation de prestige et intimité d'une petite communauté, dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte de Saint-Sébastien.

Achat immobilier - Barnes vous présente cette résidence d’exception située en première ligne de la plage de La Concha, l’une des adresses les plus emblématiques et les plus prisées de Saint-Sébastien. Une propriété unique qui allie design contemporain, technologies de pointe et matériaux de la plus haute qualité afin d’offrir une expérience de vie incomparable face à la mer. D’une superficie construite de 170 m², cette propriété a été entièrement rénovée par le prestigieux cabinet d’architecture d’intérieur Disak, qui a optimisé chaque espace pour atteindre un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. L’agencement distingue harmonieusement les espaces de réception des espaces nuit, garantissant à la fois volumes généreux et intimité. Le séjour, largement ouvert sur les vues spectaculaires de la baie de La Concha, est complété par une cuisine semi-ouverte Häcker, équipée d’électroménagers haut de gamme Neff. La propriété dispose de trois chambres, d’un dressing, d’un bureau, de deux salles de bains — dont une en suite avec baignoire balnéo —, de toilettes invités ainsi que d’une élégante salle de cinéma privée. Deux balcons permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Chaque pièce a été conçue pour offrir un confort absolu, avec un chauffage au sol, une climatisation gainable, un système domotique complet, une isolation acoustique de très haut niveau ainsi qu’un système audio intégré de dernière génération. La propriété est vendue entièrement meublée avec des pièces de grandes marques et des finitions de luxe. La résidence bénéficie également d’un accès privatif grâce à l’un des deux ascenseurs de l’immeuble et comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une vaste cave. Une propriété rare, destinée aux acquéreurs en quête de l’une des plus belles adresses de Saint-Sébastien, offrant les plus hauts standards de qualité, de confort et d’exclusivité.

Achat immobilier - Occasion ! Vente urgente d’un élégant attique rénové, climatisation, terrasse, orientation sud, calme et lumineux, avec ascenseur accès rez-de-chaussée, situé dans les meilleures rues de Saint-Sébastien Donostia, Espagne, à proximité du Paseo Salamanca, près de la plage de Zurriola et de celle de La Concha, entouré des meilleurs bars et restaurants de gastronomie basque. Pour entrer dans les lieux, entièrement équipé, un logement composé de 2 chambres (une très grande chambre principale et une autre petite pour un lit individuel). La chambre double spacieuse donne accès à la terrasse continue et l’autre bénéficie d’une ventilation vers les escaliers, un séjour-cuisine-salle à manger avec deux accès à la terrasse et une fenêtre donnant sur un petit patio d’immeuble. La salle de bains avec double vasque, pratique et aussi avec fenêtre donnant sur un patio extérieur. Situé dans un immeuble de 6 étages, avec vue depuis le dernier étage sur un très grand patio d’îlot.

Achat immobilier - Lucas Fox présente cette maison unique de type duplex située sur le Paseo de Morlans, dans un quartier résidentiel particulièrement calme de San Sebastián, près du palais Aiete et entourée d'espaces verts. La propriété s'étend sur deux niveaux et offre une distribution harmonieuse, avec des espaces de vie et de nuit clairement délimités. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour-salle à manger, un espace chaleureux et plein de caractère, caractérisé par ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et un élégant escalier en bois. La cheminée à cassette à bois devient le point central de la pièce, tandis que les grandes fenêtres et les fenêtres de toit Velux laissent entrer une excellente lumière naturelle. Le parquet renforce l'atmosphère chaleureuse et assure une continuité visuelle avec les espaces principaux. Depuis le séjour, on accède à une vaste terrasse donnant sur un paysage verdoyant et ouvert, conçue comme un prolongement naturel de l'espace de vie. La cuisine séparée est entièrement équipée et offre un agencement confortable et fonctionnel. L'étage principal comprend l'espace de vie quotidien, composé d'un salon-salle à manger et d'une cuisine, ainsi qu'une chambre supplémentaire et la chambre principale, et une salle de bain complète équipée d'un jacuzzi. Le deuxième et dernier étage comprend une spacieuse chambre parentale, une chambre plus petite et une deuxième salle de bain complète. Ces trois espaces sont intégrés sous le toit en pente, ce qui confère du caractère et de la personnalité à l'ensemble et renforce le concept de duplex de la maison. Le bien comprend également une place de parking au sous-sol de l'immeuble, ainsi qu'une place de parking commune. La place de parking mesure environ 13 m². En résumé, une propriété lumineuse et pleine de caractère, alliant des espaces intérieurs accueillants, une terrasse, un garage et un agencement polyvalent dans un cadre résidentiel serein à Saint-Sébastien.

Achat immobilier - Lucas Fox présente cette maison située dans le quartier d'Ulia, un quartier résidentiel très calme à quelques minutes seulement du centre de Saint-Sébastien. La maison, d'une superficie construite de 282 m² répartie sur quatre étages, se distingue par ses intérieurs spacieux et ses plus de 180 m² de jardin, patios et terrasses, chose inhabituelle si près du centre-ville. Elle a été réhabilitée en habitation en 2002 et entièrement rénovée en 2010. Lors de la rénovation, les éléments d'origine de l'ancien bâtiment ont été respectés, tels que la porte principale et les vitraux, qui lui confèrent du cachet sans sacrifier le confort d'une maison moderne. Le rez-de-chaussée comprend les pièces à vivre avec accès direct au jardin et aux terrasses. Le premier étage abrite trois chambres et deux salles de bains complètes. Les combles offrent une pièce spacieuse donnant sur deux terrasses, un espace pouvant servir de bureau, de coin lecture, de pièce d'étude ou de chambre d'amis. Au niveau du garage, outre l'aire de stationnement, se trouve une grande pièce qui sert actuellement d'espace auxiliaire et qui peut facilement être aménagée en salle de sport, bureau professionnel, salle de jeux ou cave à vin, selon les besoins de chaque propriétaire. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel, de quatre climatiseurs, d'un système d'aspiration centralisée, d'une alarme et d'un chauffe-eau électrique de 300 litres. La cuisine intérieure est équipée d'appareils haut de gamme et, en 2013, une cuisine extérieure avec un barbecue Sunstone a été aménagée dans le jardin, permettant de profiter du plein air une grande partie de l'année. C'est une maison unique. Non seulement par sa taille et ses espaces extérieurs, mais aussi parce qu'elle a su conserver le charme d'un bâtiment historique tout en offrant le confort d'une rénovation moderne. Une perle rare pour ceux qui recherchent intimité, espace et un quartier résidentiel établi à Saint-Sébastien.

Achat immobilier - À seulement 15 minutes du coeur vibrant de Saint-Sébastien: une propriété d'exception entre océan et nature! Édifiée en 2005 sur les hauteurs du Monte Igueldo, cette villa de 550 m2 bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur l'océan Atlantique et le littoral basque. Implantée au coeur d'un domaine de 10 630 m², elle profite d'un environnement bucolique d'une rare sérénité, tout en restant à seulement quinze minutes de l'effervescence de Saint-Sébastien. Son vaste terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, garantit une confidentialité absolue. Les généreux espaces extérieurs invitent à la contemplation, tandis que sa piscine, tournée vers l'océan, offre un panorama exceptionnel et promet des instants privilégiés dans un cadre d'une rare beauté. À l'intérieur, la lumière naturelle et les vues dégagées sur la mer, dont bénéficie la quasi-totalité des pièces, confèrent à cette demeure une atmosphère apaisante. Pensée pour répondre à différents projets de vie, cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'une famille multigénérationnelle et offre de manière générale la possibilité d'accueillir plusieurs espaces de vie indépendants. Grâce à sa conception, chacun des trois niveaux peut aisément être aménagé comme un appartement indépendant, offrant ainsi une remarquable modularité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle de réception, un grand garage, une salle de bains ainsi que des toilettes. Le premier étage, véritable coeur de la maison, comprend un élégant salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains et des toilettes. Le deuxième étage propose un second salon ainsi que trois chambres, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie confortable et préservé. Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette propriété conjugue volumes généreux, prestations de qualité, intimité absolue et environnement naturel d'exception. Dominant l'océan, avec sa piscine offrant une vue spectaculaire sur la mer et son domaine de plus d'un hectare, elle constitue une adresse rare sur la côte basque, à quelques minutes seulement de l'animation et de la gastronomie renommée de Saint-Sébastien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Dossier, informations et photos supplémentaires sur demande. Prix : 5 500 000€ honoraires d'agence inclus. Honoraires charge vendeur à sa demande expresse

Achat immobilier - Dils Lucas Fox vous présente cet appartement situé dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Saint-Sébastien, en plein cœur du Quartier Romantique et à deux pas de la cathédrale. Proche de la rue piétonne animée Reyes Católicos, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, services, transports en commun et à toute l'activité du centre-ville. Ce quartier est l'un des plus recherchés de la ville, tant pour son charme urbain que pour son caractère unique. L'appartement se situe dans un immeuble en béton, une caractéristique rare et très appréciée en centre-ville. Son entrée de plain-pied facilite également son accessibilité. Grâce à ses caractéristiques, cet appartement est idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement. Le quartier romantique bénéficie d'une forte demande et d'une grande stabilité du marché, ce qui renforce l'attrait du bien à moyen et long terme.

Achat immobilier - Cette propriété d'environ 220 m² de surface construite est actuellement divisée en deux appartements élégants et indépendants, reliés par un hall d'entrée spacieux, bien qu'ils soient enregistrés comme une seule habitation. Sa configuration actuelle permet une subdivision, ce qui en fait une option exceptionnelle pour les familles nombreuses et les investisseurs recherchant un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Sébastien. La maison comprend sept chambres, quatre salles de bains, deux cuisines et deux vastes séjours, le tout conçu avec un subtil mélange d'élégance, de fonctionnalité et de confort. Les impressionnants hauts plafonds, caractéristiques de l'architecture Belle Époque , ainsi que les grandes fenêtres et la magnifique lumière naturelle, rehaussent le caractère de chaque pièce. La vue imprenable sur la plage de La Concha offre un atout unique et un cadre privilégié depuis plusieurs pièces principales de la maison. La rénovation complète, réalisée avec des matériaux de grande qualité, a su préserver le charme classique du bâtiment. Située dans un quartier emblématique de San Martín, dans la zone romantique de Saint-Sébastien, la propriété dispose également d'espaces communs récemment rénovés, ce qui renforce l'exclusivité et l'attrait du complexe. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison unique en bord de mer, une résidence familiale spacieuse ou un investissement de premier ordre dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Sébastien.

Achat immobilier - Dils Lucas Fox vous présente ce spacieux et lumineux appartement de plain-pied, situé au début de l'avenue Sancho el Sabio, dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les mieux desservis de Saint-Sébastien. Son emplacement est exceptionnel : à quelques mètres seulement du parc Amara et du centre-ville. Cette propriété se distingue par sa vue sur la rivière Urumea et son orientation est, qui lui assure une luminosité naturelle dès le matin. La maison, d'une surface construite de 108,64 m² (dont 90,21 m² habitables), nécessite actuellement une rénovation, permettant ainsi la création d'une habitation entièrement personnalisée. L'agencement actuel s'articule autour d'un vaste couloir desservant le salon-salle à manger, cinq chambres, une cuisine séparée et deux salles de bains complètes. Le salon-salle à manger et deux des chambres bénéficient de grandes fenêtres donnant sur la rivière, tandis que les autres pièces s'ouvrent sur une cour intérieure couverte, offrant intimité et tranquillité. Cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel, sa configuration actuelle permettant une redistribution des espaces très flexible tout en conservant uniquement les éléments structurels. Il est ainsi possible de créer des espaces vastes et ouverts, comme un grand séjour avec vue sur la rivière, ou d'aménager de nouveaux espaces de détente plus spacieux. La propriété comprend également un cellier de 12 m² aménagé dans les combles, un atout précieux dans ce quartier. La maison est équipée d'un chauffage central, d'un chauffe-eau individuel au gaz et de placards intégrés dans plusieurs pièces. L'immeuble, construit en 1963 avec une structure en béton, est en bon état et dispose de deux ascenseurs et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. En résumé, il s'agit d'une excellente opportunité de créer une résidence exclusive avec vue sur le fleuve, dans l'un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis de Saint-Sébastien.

Achat immobilier - Dils Lucas Fox vous présente cet appartement exclusif, bénéficiant d'une licence touristique (VT), situé dans la vieille ville de Saint-Sébastien, l'un des quartiers historiques les plus prisés de la ville. Son emplacement est exceptionnel, à deux pas du port et des principaux sites touristiques. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 85 m² (dont 78 m² habitables) bénéficie d'une licence touristique valide pour six personnes. Depuis l'entrée, on accède à un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte. L'appartement comprend trois chambres, dont une intérieure et deux extérieures donnant sur la rue Campanario, ainsi qu'une salle de bains séparée. La propriété est en bon état général, avec de hauts plafonds et la possibilité de poursuivre son activité touristique ou de l'adapter en résidence privée dans le centre historique. Les parties communes ont été rénovées et un ascenseur se trouve au rez-de-chaussée. Cet appartement bénéficie d'un fort potentiel d'appréciation et se situe dans l'une des rues les plus prestigieuses de la vieille ville. Il représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre historique de Saint-Sébastien, ainsi que pour ceux qui recherchent un investissement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Pays basque.

Achat immobilier - Dils Lucas Fox présente cette maison, idéale pour un hébergement rural avec un espace restauration, dans un cadre isolé à quelques minutes de Saint-Sébastien et des principaux axes routiers. La propriété est située en pleine nature, à proximité de la rivière Iturri Erreka. La propriété est située sur un terrain plat de 11 496 m². Il s'agit d'un bien immobilier bien établi, destiné aux activités hôtelières, et bénéficiant des autorisations municipales en vigueur pour une auberge de jeunesse et un bar-restaurant. De plus, la propriété offre la possibilité d'être divisée en parcelles, ce qui élargit ses possibilités d'utilisation. L'établissement est fonctionnellement réparti sur quatre étages pour l'exploitation de l'hôtel. Le rez-de-chaussée abrite de vastes espaces de restauration comprenant un bar, une cuisine, une salle à manger, des sanitaires et une véranda, ainsi que plusieurs entrées directes depuis l'extérieur. Ses généreux espaces, ouverts sur les jardins, sont idéaux pour les réceptions, les célébrations, les événements privés ou les grands rassemblements. On trouve également à ce niveau une terrasse couverte qui communique avec un espace annexe équipé d'une seconde cuisine professionnelle, d'un bar et de sanitaires supplémentaires. Le sous-sol est destiné aux activités auxiliaires et logistiques. Il est accessible par une rampe extérieure pour les véhicules, ainsi que par ascenseur et escalier. Il comprend des vestiaires, une chambre froide, un office, un grand entrepôt et un bureau. Les étages supérieurs sont dédiés à l'hébergement. Le premier étage comprend un espace de vie accueillant, six chambres extérieures avec salle de bains privative et une agréable terrasse d'environ 60 m² donnant sur la nature environnante. Certaines chambres disposent également d'un balcon privé, et la terrasse est agrémentée d'un jacuzzi. L'étage mansardé complète la surface habitable avec un autre espace de vie, une chambre mansardée spacieuse avec salle de bains attenante, deux appartements indépendants entièrement équipés, une grande pièce supplémentaire et une buanderie et un espace de service pratiques. L'extérieur est l'un des principaux atouts de la propriété. Le domaine comprend de vastes jardins, de grandes vérandas vitrées, un élégant kiosque, un espace extérieur aménagé pour les barbecues et de grands espaces parfaits pour les événements, les fêtes ou les activités de plein air. Il dispose également d'un parking de 120 places. La propriété dispose de tous les services publics nécessaires au rez-de-chaussée : eau, électricité, assainissement, téléphone, télévision, chauffage, climatisation et régulation thermique, ainsi que sa propre citerne de propane. Le bâtiment présente une structure en béton armé, une toiture à deux pans en tuiles de céramique et des menuiseries en bois, autant d’éléments qui lui confèrent le charme d’une ferme traditionnelle, adaptée à un usage professionnel. De plus, la propriété est équipée d’un système de sécurité extérieur et intérieur moderne, comprenant une alarme et un système de surveillance. En résumé, il s'agit d'une propriété exceptionnelle à seulement 10 minutes de Saint-Sébastien, une élégante maison de campagne sur un vaste terrain. Une opportunité unique de construire un projet de vie.

Achat immobilier - Dils Lucas Fox présente cette magnifique villa à l'architecture unique et à la situation privilégiée en hauteur, à vendre à Saint-Sébastien. Située dans une rue privée à accès restreint, elle bénéficie d'un cadre intime et paisible. Entourée de verdure, elle offre des vues spectaculaires sur les Peñas de Aya, Larun et Jaizkibel. De plus, elle se trouve à quelques minutes seulement de Gros et du centre de Saint-Sébastien, et est très bien desservie par les transports en commun. Construite en 1998, cette propriété se distingue par son architecture octogonale atypique. Grâce à ses larges baies vitrées et à son agencement sur plusieurs niveaux, elle bénéficie d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée, offrant ainsi la possibilité d'admirer le lever et le coucher du soleil en toute saison. La propriété offre une surface habitable totale d'environ 140,70 m², dont 116,40 m² de surface intérieure et 24,30 m² de terrasses. Le tout est situé sur un terrain de 399,35 m², agrémenté d'un charmant jardin privatif planté d'arbres fruitiers, d'un espace détente et d'un potager  un atout rare et précieux à proximité immédiate de la ville. Répartie sur quatre niveaux, la maison offre une grande flexibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant donne directement sur une terrasse et comprend une chambre et une salle de bain complète, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Le premier étage abrite la cuisine et l'entrée principale, avec un accès direct au jardin. À l'étage supérieur, on trouve deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle d'étude ou de pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une fenêtre donnant sur le jardin. Le dernier étage abrite un magnifique séjour en double hauteur avec cheminée et accès à une seconde terrasse plus grande. L'immeuble dispose d'un grand parking et d'un chauffage au sol. La façade et la toiture ont été récemment rénovées. En bref, une maison vraiment exceptionnelle, idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec une identité architecturale, des espaces extérieurs privés, sans sacrifier la commodité de vivre à proximité des principales attractions de Saint-Sébastien.

Achat immobilier - Lucas Fox présente cette villa exclusive sur le mont Igueldo, une propriété unique située sur un terrain d'environ 10 800 m² offrant une vue imprenable sur la mer et à seulement 15 minutes du centre de Saint-Sébastien. Un emplacement privilégié où intimité, nature et design contemporain se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée et en parfait état, cette villa se distingue par son architecture moderne, ses pièces spacieuses et un agencement conçu pour optimiser le confort de chaque espace. C'est un bien idéal pour une famille en quête d'une résidence principale exclusive, d'une résidence secondaire haut de gamme ou d'un investissement à fort potentiel locatif de luxe. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage pour deux véhicules, un débarras équipé d'un réfrigérateur, d'un congélateur, de deux lave-linge et d'un sèche-linge, une cave à vin climatisée et un spectaculaire txoko (club social basque) avec une cuisine entièrement équipée. Le premier étage, d'environ 190 m², est le véritable cœur de la maison et s'ouvre sur une terrasse de 35 m² donnant sur le jardin. L'agencement est organisé en deux zones préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. La première comprend une élégante cuisine design équipée d'électroménager haut de gamme, un salon accueillant et une chambre avec dressing et accès direct à l'extérieur. La seconde offre un salon de détente raffiné avec une vue imprenable sur le coucher de soleil, ainsi qu'un coin repas et une suite parentale avec dressing et accès au jardin. Le deuxième étage offre un espace plus intime, idéal pour les invités ou les personnes travaillant à domicile. Il comprend un bureau/bibliothèque avec vue sur la mer, un salon, une petite salle de sport donnant sur la piscine, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Chaque détail a été soigneusement pensé pour un confort optimal. La façade associe la pierre naturelle à un revêtement en céramique exclusif importé du Brésil, tandis que les sols en céramique, les fenêtres à double vitrage et les salles de bains design témoignent de la qualité des finitions. Entièrement électrique, la maison est équipée d'une climatisation individuelle dans chaque pièce, d'un système de purification d'air Siber et d'une pré-installation pour ascenseur, garantissant efficacité, confort et fonctionnalité. L'extérieur est sans conteste l'un des principaux atouts de la propriété. La piscine d'eau salée de 10 x 5 mètres, l'espace barbecue, la terrasse et les vastes jardins créent un cadre exceptionnel. Un potager bio, des arbres fruitiers et un verger de pommiers soigneusement entretenu, dédié à la production de cidre, viennent compléter ce tableau idyllique, conférant à la propriété un caractère unique et renforçant son intégration au paysage. Une villa exclusive où design, tranquillité, vue sur la mer et nature coexistent en parfaite harmonie pour offrir une qualité de vie difficile à trouver.

Achat immobilier - Attention investisseurs ! On vend un magnifique local commercial de grande superficie, situé dans une zone stratégique d’Irún (Gipuzkoa), plus précisément rue Eguzkiza. Le bien immobilier dispose d’une surface totale construite d’environ 550 m2 (divisée cadastrale­ment en deux lots de 294 m2 et 255 m2). Local commercial situé dans une zone consolidée d’Irún, actuellement loué à DIA, l’une des principales chaînes de supermarchés d’Espagne, avec un bail en cours. Locataire de la plus haute solvabilité : Loué à la multinationale DIA RETAIL ESPAÑA, S.A.U. Contrat à long terme : bail de 25 ans signé en décembre 2025. La période d’obligation est de 5 ans. Excellente rentabilité : Loyer annuel garanti de 54 000 € (+ TVA). Emplacement idéal : Zone à fort passage, avec accès par la rue Eguzkiza (numéros 13 et 15), excellente visibilité et façade commerciale. Installations complètes : Dispose de toutes les alimentations (eau, électricité, télécommunications, sortie de fumées) et d’une cour/terrasse attenante. Un actif idéal pour investisseurs privés ou fonds recherchant une rentabilité immédiate, sécurité juridique et le soutien d’une des marques leaders du secteur de l’alimentation en Espagne. Nous disposons de toute la documentation contractuelle et financière pour les acheteurs intéressés. Contactez-nous sans engagement pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Barnes présente une villa exceptionnelle et rénovée à Hondarribia, à seulement 25 minutes de Saint-Sébastien et proche de la France. Nichée sur les pentes tranquilles du Mont Jaizkibel, cette propriété offre des vues panoramiques sur l'océan et les montagnes. Cette propriété de près de 500 m² au design intemporel est bâtie sur un terrain de 5000 m² et s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée présente un vestibule élégant donnant accès à des espaces de vie spacieux, une large salle à manger avec une cuisine entièrement rénovée et 3 chambres en suite. De ce niveau, un escalier mène au premier étage qui comprend 2 chambres en suite avec accès à une terrasse offrant une vue mer. Au sous-sol, on trouve 2 chambres connectées à 1 salle de bains, une salle de sport, une zone de barbecue avec une cuisine, ainsi qu'un garage pour deux voitures. Cette villa propose un ensemble remarquable de commodités, dont une piscine privée, un court de tennis et un magnifique jardin offrant des vues panoramiques sur la baie et les montagnes. De plus, la propriété dispose d'une licence touristique, représentant une opportunité d'investissement significative.

Achat immobilier - Dils Lucas Fox présente, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Sébastien, face à l'incontournable baie de La Concha, un appartement de luxe exceptionnel qui incarne tout ce que l'on peut désirer dans une résidence de standing. Spacieux, lumineux et conçu avec un souci du détail méticuleux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, où l'océan devient le cœur du quotidien. La propriété comprend trois chambres et trois salles de bains, agencées autour d'un vaste séjour-salle à manger qui constitue le véritable cœur de la maison. Deux terrasses aux orientations complémentaires – l'une exposée plein sud, baignée de soleil une grande partie de la journée, et l'autre exposée au nord, avec vue sur la baie – offrent de multiples possibilités de détente au gré des saisons et des moments de la journée. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser la lumière naturelle, qui inonde généreusement chaque recoin et accentue la sensation d'espace. Depuis le séjour-salle à manger, on accède à l'une des terrasses, un espace privilégié offrant une vue panoramique sur la baie et baigné de lumière naturelle, estompant la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est entièrement équipée et communique avec une mezzanine pratique qui confère une grande modularité à l'espace  une cloison vitrée l'intègre visuellement au séjour, renforçant ainsi la sensation de continuité et de luminosité qui caractérise toute la maison. La suite parentale bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant le privilège de se réveiller chaque matin avec la baie en toile de fond. En parfait état, cette propriété bénéficie de finitions haut de gamme et de matériaux de grande qualité, choisis avec un goût exquis. Il en résulte une esthétique contemporaine et raffinée, à la fois sobre et accueillante, qui saura satisfaire les acheteurs les plus exigeants. Outre toutes ces qualités, ce quartier offre un atout particulièrement appréciable : une place de parking spacieuse avec accès direct à l’appartement, un confort rare en plein cœur de la ville et en bord de mer. L’immeuble est également équipé d’un ascenseur de plain-pied, garantissant une accessibilité optimale et un confort maximal pour les déplacements quotidiens. En résumé, une résidence véritablement unique qui allie emplacement, qualité et vues imprenables sur la mer comme peu d'autres. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus exclusifs et stables de Saint-Sébastien, où la plage de La Concha se déploie dans toute sa splendeur.

Achat immobilier - Vente d’un caserío traditionnel situé à Ataun, dans un cadre naturel privilégié du Goierri, orienté plein sud et exposé au soleil toute la journée. C’Est un bien sans protection historique/patrimoniale. Propriété d’environ 440 m² bâtis répartis sur trois étages et un terrain de 970 m². Son emplacement, son volume bâti et sa configuration en font une opportunité singulière pour développer un projet résidentiel de grande qualité. La faisabilité urbanistique pour un usage bi-familial a été confirmée, permettant la création de deux logements indépendants au sein du même immeuble. Le caserío nécessite une réhabilitation intégrale complète, offrant la possibilité de concevoir le projet de zéro et de l’adapter aux besoins de l’acheteur. Il est particulièrement intéressant pour deux familles, résidence principale et résidence secondaire, ou pour ceux qui souhaitent développer un projet patrimonial dans un cadre rural avec une identité propre. Caractéristiques principales : • Environ 440 m² bâtis • Parcelle de 970 m² • Possède également un terrain d’un quart d’hectare avec un ruisseau à 5 minutes à pied • Orientation Sud • Possibilité de logement bi-familial • Environnement rural calme et bien desservi • Réhabilitation intégrale nécessaire • Grand potentiel pour créer deux logements indépendants de larges dimensions Situé à quelques minutes des services de la commune et entouré de nature, c’est une propriété destinée à des acheteurs qui valorisent l’espace, l’intimité et la possibilité de développer un projet unique. Pour plus d’informations et visites, contactez sans engagement. Deux images rendues incluses.

Achat immobilier - Logements : 1 750 000 Deux garages fermés avec un espace de rangement : 300 000 Appartement annexe de 80 m² : 580 000 Prix ​​total indivisible : 2 630 000 Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié avec vue sur la baie. De plus, elle fait partie d'un complexe résidentiel qui, malgré sa situation en zone urbaine, offre une atmosphère paisible, avec des jardins et des espaces verts garantissant l'intimité. D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son agencement entièrement ouvert sur l'extérieur. Son excellente distribution comprend un séjour-salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur la mer. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de quatre chambres extérieures, deux salles de bains complètes et un WC. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace indépendant au demi-sous-sol (3E). Il ne s'agit pas d'une annexe classique, mais d'un logement supplémentaire d'environ 80 m², rénové, meublé et entièrement équipé. Son agencement offre de multiples possibilités : appartement privé, espace de travail, maison d'hôtes, voire une intégration à la résidence principale, ce qui valorise considérablement ce bien. La propriété comprend également deux places de parking couvertes, situées à proximité du Palais Miramar, un atout rare sur la promenade de Miraconcha. Le complexe résidentiel offre en outre une piscine commune, un terrain de pelote basque, un club social (txoko) ou une salle de réception, ainsi que de vastes jardins. En résumé, cette spacieuse maison offre une vue imprenable, un espace supplémentaire et des équipements communautaires haut de gamme dans un emplacement de choix, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Sébastien. Important • Le prix des deux places de parking avec local de stockage est de 300 000 €. • Le prix de l'appartement neuf mitoyen de 80 m² est de 580 000 €. L'ensemble de la propriété est vendu en un seul lot et ne peut être acheté séparément. Prix ​​de vente total : 2 630 000 €

Achat immobilier - Il existe des lieux dans le monde qui s’imposent d’eux-mêmes. Celui-ci en fait partie. À seulement dix minutes du centre de Saint-Sébastien — l’une des villes les plus élégantes, sûres et gastronomiquement reconnues d’Europe — cette villa exceptionnelle de 626 m², composée de onze pièces et de six suites privées, s’élève sur plus de 2,3 hectares de terrain privé, offrant une vue panoramique sur l’océan Atlantique, la côte basque et les sommets des Pyrénées. Une perspective qui évolue avec chaque saison, avec chaque lumière — un privilège que peu de propriétés au monde peuvent offrir. Rénovée avec les meilleurs matériaux et une attention au détail perceptible dès le premier instant, la résidence allie l’âme authentique de l’architecture basque au confort et à la modernité des plus hauts standards contemporains. Ses volumes généreux et la modularité de ses espaces répondent à un art de vivre sans compromis. Une dépendance indépendante vient compléter l’ensemble, offrant discrétion et autonomie pour de multiples usages. À Saint-Sébastien, le marché immobilier de prestige est reconnu pour sa solidité et sa résilience. Acquérir un bien ici constitue à la fois un choix de vie et une décision patrimoniale avisée — un actif européen de long terme, transmissible et valorisable, pertinent aujourd’hui comme dans vingt ans. Pour celles et ceux qui ont déjà atteint le niveau qu’ils méritent et recherchent une adresse à sa mesure. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - - Plus d'informations sur (réf. ).

Achat immobilier - Dils Lucas Fox présente cette spectaculaire demeure traditionnelle de caractère aux multiples possibilités, située dans le quartier huppé de Garbera, dans le secteur d'Altza à Saint-Sébastien. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 7 700 m² et offre une charmante architecture basque ainsi que des pièces spacieuses et modulables. La propriété, actuellement divisée en quatre logements indépendants, offre une surface construite totale de 551 m² et une surface habitable de 520 m². La maison principale, d'une superficie de 300 m² répartie sur trois niveaux, propose des pièces lumineuses, des chambres spacieuses et d'agréables espaces de vie. S'y ajoutent trois autres logements indépendants, idéaux pour accueillir des invités, pour la location, pour une famille ou pour un projet touristique. La maison conserve le caractère traditionnel d'une ferme, avec sa façade en pierre, ses poutres apparentes et son intégration harmonieuse à la nature environnante. À l'extérieur, son vaste jardin privé offre un cadre idéal pour se ressourcer au calme, se réunir en famille ou pratiquer des activités de plein air. Une propriété unique pour ceux qui recherchent espace, intimité et polyvalence, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Sébastien.

Achat immobilier - SAINT SEBASTIEN, QUARTIER SAN MARTIN : Situé dans l'élégant quartier de San Martín, à deux pas de la plage de la Concha, cet appartement séduit par son calme et sa luminosité, à deux pas des commerces et du marché emblématique de la ville. Situé au 3e étage d'un bel immeuble avec ascenseur caractéristique de Saint Sébastien, ce charmant appartement soigneusement rénové de 80m2 environ offre un séjour exposé plein sud, 2 chambres dont une en suite, une cuisine équipée et un espace bureau. Possibilité d'acquérir une place de parking à l'achat ou à la location à 50m de l'appartement. Emplacement privilégié, calme et confort assuré au coeur de la vibrante ville de Saint Sébastien! Photo du séjour modifiée par l'intelligence artificielle. Prix de vente: 610000€ hai, honoraires à charge vendeur selon délégation de mandat. Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Achat immobilier - Lucas Fox présente cette maison exclusive située dans le quartier convoité de Jaitzubia à Hondarribia, à côté du Real Club de Golf de San Sebastián, dans un cadre naturel tranquille. Cette propriété se distingue par son architecture extérieure traditionnelle basque avec un style intérieur moderne et élégant. La propriété dispose d'un terrain de 3 000 m², parfaitement intégré à son environnement naturel, avec des espaces verts, des arbres matures et une piscine privée offrant une vue imprenable. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues, elle offre des espaces spacieux, chaleureux et fonctionnels. La propriété abrite deux logements indépendants, chacun d'une surface construite de 130 m². Son emplacement est imbattable : dans un quartier résidentiel calme, avec un accès rapide à Saint-Sébastien (15 minutes) et au centre historique de Hondarribia (5 minutes), l'une des plus belles villes d'Espagne. Une propriété idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire de luxe, pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'intimité et la connexion avec la nature et la mer, sans sacrifier la proximité des commodités.

Achat immobilier - Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Hondarribia, dans le prestigieux quartier de Jaitzubia, cette impressionnante maison de trois étages allie à la perfection luxe, espace et environnement naturel. D'une superficie construite de 569 m² sur un terrain de 2 431 m², cette maison a été conçue pour offrir un maximum de confort, d'intimité et de qualité de vie. Dès l'entrée, la propriété se distingue par son architecture élégante et contemporaine, avec ses lignes épurées, ses grandes fenêtres et son harmonie avec le paysage. À l'intérieur, les espaces sont spacieux, lumineux et soigneusement agencés pour garantir fonctionnalité et bien-être dans chaque recoin. La maison comprend cinq chambres spacieuses, toutes extérieures et donnant sur le jardin, ainsi que six salles de bains complètes aux finitions haut de gamme, telles que le marbre et les boiseries raffinées. L'espace de vie comprend un grand salon-salle à manger à double hauteur avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas et un accès à une terrasse, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et intime, avec une variété de plantes en fleurs toute l'année, des terrasses et une piscine privée invitant à la détente et aux plaisirs du plein air. La propriété dispose également d'un grand garage, idéal pour plusieurs véhicules, avec accès direct à la maison. Située à quelques minutes du Real Club de Golf de San Sebastián, à 5 minutes du centre historique de Hondarribia et à 15 minutes de San Sebastián, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme dans un cadre naturel privilégié, tout en étant proche des commodités, de la mer et de la vie urbaine.

Achat immobilier - Lucas Fox présente cette superbe villa neuve à Zarautz, avec une vue imprenable sur la mer et les vignobles de txakoli. Découvrez cette villa exclusive de construction récente située dans un cadre naturel privilégié à la périphérie de Zarautz. Avec plus de 5 000 m² de terrain privé, la propriété est entourée de vignobles de txakoli et offre des vues panoramiques uniques sur la côte basque, de Getaria à Zarautz. La maison, répartie sur trois étages plus un txoko traditionnel, dispose également d'un garage fermé et d'intérieurs spacieux. Étant tout neuf, il offre l'opportunité idéale au futur propriétaire de personnaliser l'agencement, le design et la décoration à son goût, créant ainsi la maison de ses rêves. Chaque étage a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et la vue sur la mer, avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin et aux espaces extérieurs. Le cadre offre une intimité absolue, une tranquillité et une connexion directe avec la nature, tout en restant proche du centre de Zarautz et de ses services. Une propriété unique pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'espace et un style de vie sophistiqué entouré par la nature.

Achat immobilier - Lucas Fox présente cette maison spectaculaire, unique par sa typologie car il s'agit d'une maison unifamiliale isolée, située dans une urbanisation au design original du célèbre architecte Peña Ganchegui et construite en 1957, au milieu de la baie de La Concha. , avec une vue impressionnante sur la mer, terrasse et garage privé. Depuis Miraconcha, on accède à la maison à pied via un ascenseur privé et en véhicule sans avoir à passer par le centre-ville, ce qui garantit un accès rapide et confortable. La maison a une superficie construite de 277 m², répartis sur quatre étages d'environ 45 m² chacun. On accède au rez-de-chaussée en montant un escalier extérieur. Une fois à l'intérieur, un grand hall-distributeur cède la place au spacieux salon-salle à manger et à la cuisine avec vue sur la mer et terrasse, ou aux escaliers qui mènent au premier étage. Cet espace dispose d'une salle de bain complète sur le palier de l'escalier. Au premier étage, on retrouve quatre chambres confortables avec une salle de bain complète. Le sous-sol n'est actuellement pas aménagé et présente des plafonds mansardés qui atteignent de grandes hauteurs. De l'extérieur, nous trouvons une entrée séparée au demi sous-sol, qui dispose d'un grand txoko, avec un débarras et une salle de bain. Comme il n'est pas répertorié, il y a la possibilité d'apporter des modifications à la façade et au toit, en pouvant ouvrir de grandes fenêtres pour maximiser les vues ou configurer l'espace selon vos goûts et vos besoins, puisqu'une mise à jour est actuellement nécessaire. La maison dispose d'un garage privé de 15 m² dans l'urbanisation, avec une capacité pour une voiture et une moto, et d'un système de vidéosurveillance 24h/24. Récemment, la maison a passé avec succès l'Inspection Technique des Bâtiments (ITE), ce qui garantit son bon état structurel.