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Kauf von Immobilien - Referenz: 868015 Es handelt sich um zwei rechteckige städtische Grundstücke im Teilbebauungsplan „Angonal“. Der Preis gilt jeweils pro Grundstück. Das Gebiet ist vollständig erschlossen und verfügt über Kanalisation, befestigte Straßen, Gehwege und eine öffentliche Beleuchtung im klassischen Stil. Lage: Calle Maestros, La Guijarrosa (Córdoba) Einstufung: Bauland Hauptnutzung: Wohnen (geförderter Wohnraum) Grundstück A: Katasterreferenz 5066706UG3656N0001BH Kennzeichnung: Grundstück 6-06 Katasterfläche: 94 m² Bebaubarkeit: Zugewiesene Geschossfläche von 157,07 m² Grundsteuer (IBI): Die jährliche Grundsteuer für das Jahr 2025 beträgt 36,95. Grundstück B: Katasterreferenz 5066709UG3656N0001QH Kennzeichnung: Grundstück 6-09 Katasterfläche: 94 m² Bebaubarkeit: Zugewiesene Geschossfläche von 157,07 m² Grundsteuer (IBI): Wie beim vorherigen Grundstück beträgt die jährliche Grundsteuer für 2025 36,95. UMGEBUNG UND LAGE – ÜBERSICHT Gebietsansicht Die Grundstücke befinden sich in einem Gebiet mit geringer Wohnbebauungsdichte, das sich in der Entwicklung befindet. Die genaue Lage in der Calle Maestros bietet eine hervorragende Anbindung an den Ortskern sowie freie Ausblicke auf nahe gelegene Grün- und Anbauflächen. Aktueller Zustand des Grundstücks Das Grundstück ist: Sauber und eben: Dies erleichtert die Fundamentarbeiten und senkt die Baukosten. Anschlüsse direkt am Grundstück: Anschlüsse für grundlegende Versorgungsleistungen, markierte Fußgängerüberwege und installierte Straßenleuchten sind vorhanden. Zugänglichkeit: Die Straßen sind breit und ermöglichen die problemlose Zufahrt für Baumaschinen und private Fahrzeuge. Belastungsstatus: Die Grundstücke werden bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde frei von Belastungen und Pfandrechten übergeben. Verfügbarkeit: Sofort. Das Grundstück ist unbebaut und bereit für die Projektentwicklung. STÄDTEBAULICHE BESCHЕINIGUNG VERFÜGBAR INFORMATIONEN: Der Verkaufspreis enthält nicht: mögliche Maklergebühren für den Käufer, Steuern (Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer oder gegebenenfalls Stempelsteuer), weitere Kaufnebenkosten (Grundbucheintrag, Notar, Verwaltungsdienstleister oder gegebenenfalls Finanzierung). F.I.A.-Dokument für Verbraucher gemäß Dekret 218/2005 der Regionalregierung Andalusiens verfügbar.

Kauf von Immobilien - Charmantes Weingut mit Solera auf einem Grundstück von 3.890 m², das in verschiedene Gebäudeteile unterteilt ist. 1 - Hauptlagerhalle des Weinguts, majestätisch über dem Anwesen thronend. Darin stehen Dutzende von 500-Liter-Barrique-Fässern mit verschiedenen Weinen. Zugang über eine breite erhöhte Terrasse, auf der sich auch eine Pergola und eine Grillzone befinden. 2 - Wohneinheit: An der rechten Seite des Hauptgebäudes befindet sich ein zweigeschossiges Haus. Im Erdgeschoss befinden sich Esszimmer, Küche und ein kleiner Aufenthaltsbereich mit Kamin. Im Obergeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. 3 - Technische Halle mit Lagerbehältern und Lagerraum. Der Zugang erfolgt unabhängig von der Rückseite des Anwesens, was das Be- und Entladen erleichtert. 4 - Beim Betreten des Anwesens auf der linken Seite finden sich Abstellräume für verschiedene Nutzungen. 5 - Großes Schwimmbad, umgeben von gartenähnlichen Bereichen mit Pergola und Sanitäranlagen. 6 - Parkmöglichkeiten direkt am Frontbereich. Das Anwesen befindet sich in gutem Erhaltungszustand und liegt am Ortseingang, was den Zugang für große Fahrzeuge erleichtert.

Kauf von Immobilien - Reference: Your new home awaits you in Lucena! Bright, spacious townhouse next to green areas If you're looking for the perfect combination of tranquility, independence, and the convenience of having all services within reach, this is your opportunity. Located in a privileged setting and well-connected in Lucena, just 10 meters from a large landscaped area, you'll find this townhouse of 132 m² of living space (built in 1989 on a plot of 70 m²). Thanks to its east-west orientation, the property enjoys abundant natural light throughout the day and excellent cross ventilation. Spacious and functional layout across 3 floors: Day area: The heart of the home is its 20 m² living room, a bright space with double orientation. The independent kitchen is functional and well-proportioned, offering the perfect space for everyday living. With access to a patio. Rest area: Features 3 large bedrooms, including a comfortable master suite and two additional rooms ideal as children's bedrooms, office, or play area. Bathrooms: The property has 1 full bathroom and 1 guest toilet, a layout designed for the daily comfort of the whole family. Strategic location (everything within walking distance): 10 meters away: Park and green areas. 250 meters away: Health center. 300 meters away: Schools and educational facilities. 400 meters away: Supermarket and local shops. Want to discover it in person? Don't miss this unique opportunity. today to arrange a viewing. We'd be delighted to show you your new home!

Kauf von Immobilien - Referenz: 918625 DEIN RUHEORT IN DEN BERGEN: ECHTES LEBEN, LANGSAMES LEBEN, GLÜCKLICHSEIN Stell dir vor, du wachst jeden Morgen mit dem Geräusch der Stille auf, umgeben von endloser Natur, reiner Luft und dem Gefühl, die Zeit verlangsamt sich. Das ist kein Traum. Es ist dein neues Leben. Nur 8,5 km von Rute entfernt, in einer naturbelassenen, absolut privilegierten Lage, verbirgt sich dieses Juwel: ein Haus mit Seele, das man schon beim ersten Durchschreiten der Tür spürt. 270 m² Wohnfläche auf einem spektakulären Grundstück von 3.675 m², vollständig registriert und legalisiert. Urban, mit allen Annehmlichkeiten: Kanalisation, Wasser und Strom der Stadtverwaltung und zusätzlich eigener Brunnen mit Lizenz. EIN RAUM ZUM LEBEN, ATMEN UND WACHSEN Gedacht für diejenigen, die mehr suchen als ein Haus: Paare, die remote arbeiten und Inspiration in der Natur finden Große Familien, die Platz für Erinnerungen brauchen Liebhaber des Slow Life, gesunder Lebensstil, Wohlbefinden Träumer von einer zweiten Residenz oder eines Altersruhesitzes Ideale Gelegenheit als ländliche Unterkunft mit hoher Rentabilität VERTEILUNG, DIE VERFÜHRT 5 Zimmer (eins im Erdgeschoss) 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Blick 2 geräumige Wohn-Esszimmer Eines mit Holzfeuerung – perfekt für gemütliche Nachmittage Das andere derzeit als Bibliothek – dein ruhiger Ort der Stille Küche mit großer Speisekammer 2 großzügige Bäder Garage + Waschküche Porch und Garten, um jede Jahreszeit zu genießen TRAUMHAFTES AUSSENBILD Ein echter privater Paradiesgarten: Obstbäume, Olivenhaine und Gemüsegarten mit Bewässerung Bereich für Tiere mit Hundehütte Lizenz für Viehzucht und Pferdehaltung Platz, Freiheit und unzählige Möglichkeiten GANZJÄHRIGEN KOMFORT Vorinstallierte Heizkörper Klimatisierung kühl-warm Holzofen Ausgezeichneter Erhaltungszustand EINE EINZIGARTIGE CHANCE Es ist nicht nur ein Haus. Es ist eine Lebensveränderung. Der Ort, an dem du dem Lärm entkommst und wieder zu dir findest. Solche Immobilien tauchen nicht jeden Tag auf. Wenn du spürst, dass dieser Ort dich ruft, lass ihn nicht entkommen.

Kauf von Immobilien - Spacious traditional Cordoban house with 7 bedrooms, a study, a library, two patios and three terraces. A home with centuries of history, arranged around a central courtyard and featuring many elements of Córdoba’s traditional architecture. Wooden joinery, terracotta floors, exposed beams and thick walls of stone and solid brick are part of a house that has kept its character over time. KEY FEATURES • 7 bedrooms and 3 bathrooms • Separate living and dining rooms • Library and study • Central courtyard with fountain and upper gallery • Second rear patio with fountain • 3 terraces and laundry room • 2 staircases, one in stone and one in wood GROUND FLOOR The house is entered through a traditional entrance hall (zaguán) leading to the hallway and the central courtyard. This floor has 3 bedrooms, a bathroom, living room, dining room and kitchen. The central courtyard, with its fountain and greenery, brings light and ventilation to the rooms that open onto it, while at the back a second patio, also with a fountain, offers a more private outdoor space. FIRST FLOOR It offers 4 bedrooms, a study, a library and 2 bathrooms. A gallery runs around the central courtyard keeping the visual connection with the ground floor. The highlight is the library, with wooden shelving and exposed beams, which can keep its current use or become a home office. SECOND FLOOR Three terraces, a laundry room and the stairwell complete a house in which patios, galleries and outdoor areas play a leading role. A HOUSE WITH CENTURIES OF HISTORY Its stone and solid-brick walls and the old brick arches built into its structure reveal origins dating back several centuries. In the late Middle Ages it formed part of a larger residential complex, and in the 19th century it was the home and studio of a leading artist of the time, closely linked to the cultural and intellectual life of the city. Its many rooms make it easy to create family areas, guest bedrooms, a study or workspaces, while preserving the personality of an authentic Cordoban house. A unique property for anyone looking for aspacious home in Córdoba, with patios, outdoor spaces and a history bound up with the city itself. HISPÁLICA PROPIEDADES At Hispálica Propiedades we support you throughout the entire buying process, providing all available information and coordinating the next steps. Request information about this property Purchase costs, taxes, land registry, notary fees and agency fees are not included in the sale price.

Kauf von Immobilien - Referenz: 982908 Spektakuläres Familiendomizil im Zentrum von Lucena | 310 m² Licht, Raum und Privatsphäre Das ultimative Zuhause für deine Familie: Alle Räume, um gemeinsam große Momente zu teilen, sowie private Rückzugsorte, die jeder zum Abschalten braucht. Eine Oase aus Licht und Ruhe im Herzen der Stadt Stell dir vor, du lebst im Zentrum von Lucena, ohne auf Ruhe, Weite und natürliches Licht zu verzichten. Diese prächtige Wohnung, erbaut auf einem 233 m² großen Grundstück, befindet sich in einem tadellosen Erhaltungszustand und hat eine Ost-West-Ausrichtung, die ganztägig Sonnenschein und Helligkeit garantiert. Ihr Design zielt darauf ab, das perfekte Gleichgewicht zu schaffen: offene, einladende Räume für die ganze Familie und unabhängige Ebenen, die jedem Mitglied seinen eigenen Erholungs- oder Arbeitsbereich garantieren. Aufteilung für täglichen Komfort Erdgeschoss: Das Herz des Zusammenlebens Großes Wohn-Esszimmer von 40 m²: Lichtdurchflutet mit Zugang zu einem breiten, durchgehenden Balkon – ideal für Treffen und Familienmomente. Großartige Küche mit Vorratsraum: Geräumig, komfortabel und ergänzt durch eine große Waschküche. 4 sehr geräumige Schlafzimmer: Einschließlich der Master-Suite mit eigenem Bad und 3 integrierten Kleiderschränken für eine makellose Aufbewahrung. 3 Innenhöfe (1 zentral): Bringen Frische, konstanten Lichteinfall und einen einzigartigen architektonischen Charme in das gesamte Haus. 2 Bäder + 1 Gäste-WC. Obergeschoss: Dein Privatsphäre- und Arbeitsrefugium Großes Schlafzimmer / Arbeitsbereich: Ideal für Fernarbeit in absoluter Ruhe, als persönliches Studio oder Fitnessraum. Multifunktionszimmer + WC: Anpassbar an deine Hobbys oder Bedürfnisse. Privater 61 m² Dachgarten: Dein Outdoor-Rückzugsort. Perfekt zum Sonne tanken, Essen unter freiem Himmel oder Entspannen in völliger Privatsphäre. Kellergeschoss: Maximeller Komfort Exklusiver privater Parkplatz: Vergiss das Herumkurven im Zentrum. Platz für 6 Autos. Lager- und Installationsbereich: Der Platz, den jede Familie braucht. Strategische Lage: Alles in weniger als 10 Gehminuten erreichbar Genieße den Privileg, alle Annehmlichkeiten direkt um die Ecke zu haben, ohne Auto fahren zu müssen: Supermarkt: 250 m Restaurants und Bars: 300 m IES Marqués de Comares: 300 m Apotheke: 350 m Kinos Artesiete, Bibliothek und Gesundheitszentrum: 500 m Rathaus: 600 m Ausstattung und Qualität Klimaanlage mit reversibler Kühlung (kalt/warm) für maximalen Komfort das ganze Jahr über. Einbruchssichere Tür, Kabel-TV und Abstellraum. Hervorragender Wartungszustand: Bereit zum Einzug. Immobilien dieser Größe, mit Licht und Zentrumslage in Lucena sind nicht jeden Tag auf dem Markt. Kontaktiere uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und verliebe dich in dein zukünftiges Zuhause. DIE INTERESSENTENGEBÜHREN SIND IM PREIS ENTHALTEN. Laut Decreto 218/2005 der Junta de Andalucía informieren wir den Kunden, dass im Preis nicht die Notar- und Registrierungsgebühren sowie ITP enthalten sind.

Kauf von Immobilien - Referenz: 993035 Suchen Sie nach einem Grundstück mit privilegierter Lage, hervorragender Anbindung und erheblichem Aufwertungspotenzial? Es wird ein wunderschönes Grundstück von 8.660 m² angeboten, völlig eben und eingezäunt, gelegen in einer der am stärksten entwicklungsfähigen Gegenden der Gemeinde Córdoba. Nicht hypothekierbar. Die Liegenschaft verfügt derzeit über Stromversorgung mittels Solarpaneelen, was energetische Autarkie ermöglicht, und es befindet sich in der Genehmigungsphase für die behördliche Erlaubnis zur Durchführung einer Öffnung von öffentlichem Wasser, was die Nutzungs- und Aufwertungsmöglichkeiten deutlich erhöhen wird. Eine hervorragende Lage gehört zu ihren großen Werten. Es liegt nur fünf Autominuten vom Reina Sofía Universitätskrankenhaus entfernt und bietet einen schnellen und unmittelbaren Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, wie der Autobahn A-4 (Madrid-Sevilla), der Autobahn A-45 (Córdoba-Málaga) und zu den verschiedenen Umgehungsstraßen von Córdoba, was eine zügige Verbindung zu jedem Punkt der Stadt, der Provinz und dem übrigen Andalusien ermöglicht. Sehr nahe auch am Flughafen, Bhf. und Fernbuslinien, nationale. Die Liegenschaft ist in Gebietsentwicklungswege eingeschlossen, derzeit als Industrieboden klassifiziert und wartet auf die Entwicklung des entsprechenden Bebauungsplans, was ihr ein herausragendes Aufwertungspotenzial für Investoren, Unternehmen oder Privatpersonen bietet, die dem Wachstum der Gegend voraus sein möchten.

Kauf von Immobilien - Referenz: 924655 EXKLUSIVES PENTHOUSE-REIHENHAUS-RECHENBARES PUDDING? Steht. (Note: need to translate properly)

Kauf von Immobilien - Referenz: 984413 Exklusive Luxuswohnung mit Aufzug, Pool und hervorragenden Qualitäten in Trassierra (Córdoba) Preis: 630.000 Es gibt Immobilien, die man einfach besichtigt, und solche, in denen man vom ersten Moment an lebt. Diese Immobilie in Trassierra, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden Cordobas, vereint Weite, Komfort, Eleganz und außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale und wird so zum idealen Zuhause für Familien, die eine einzigartige Wohnung suchen. Mit einer bebauten Fläche von 360 m² auf einem Grundstück von 330 m² verteilt sich das Objekt auf Kellergeschoss, zwei Hauptgeschosse und Mansarde, alles mittels Aufzug verbunden, was einen barrierefreien Zugang und hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase bietet. Kellergeschoss Das Kellergeschoss nimmt nahezu die gesamte Wohnfläche ein und wurde so konzipiert, dass man den maximalen Genuss hat. Es verfügt über eine großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, zudem einen Bereich für Familienfeiern, ausgestattet mit: - Kamin - Spüle - Vollbad mit Dusche - Großer Raum für Speisesaal und Freizeitbereich Von diesem Stockwerk aus gelangt man bequem in den Rest des Hauses über Treppen oder Aufzug. Haupthaus (Erdgeschoss) Beim Betreten empfängt uns eine elegante und geräumige Diele, die alle Räume perfekt verteilt. In diesem Stockwerk befinden sich: - Großes Büro, ideal zum Telearbeiten oder als Studienzimmer - Raum für den Aufzug - Großzügige, komplett unabhängige Küche, sehr hell und funktional, mit direktem Zugang zur Wäscherei und Ausgang zu einer angenehmen Innen-Terrasse - Wohn-Esszimmer mit Kamin, großen Fenstern und direktem Ausgang zur Außenzone mit Pool - Schlafzimmer im Erdgeschoss mit großem Einbauschrank und direktem Zugang zum Pool, ideal für Gäste oder Personen mit eingeschränkter Mobilität - Vollbad, das dieses Stockwerk bedient Zweiter Stock Der Ruhebereich besticht durch Großzügigkeit und Helligkeit. Das Hauptschlafzimmer ist eine private Suite mit: - Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf die Sierra de Córdoba - Ankleidezimmer - Bad ensuite Zudem bietet dieser Stock: - Drei weitere geräumige Schlafzimmer, alle mit Balkon und Einbauschränken - Großzügiger Flur - Vollbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, vorgesehen, um die übrigen Schlafzimmer zu bedienen Dachgeschoss Im oberen Stock befindet sich ein Gästezimmer, sehr gemütlich, mit Einbauschrank und zwei großen Stauraummöglichkeiten, ebenfalls geeignet als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder privater Bereich. Außenbereich Dieses Haus lädt das ganze Jahr über zum Genießen des Klimas ein dank eines Außenbereichs mit: - Privatem Pool - Grillplatz - Ideale Räume für Familientreffen und Erholung Qualitäten, die den Unterschied machen Dieses Objekt wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung: - Aufzug vom Kellergeschoss bis zum zweiten Stock - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Klimaanlage in allen Räumen - Doppelverglasung mit Fliegengittern - Hochsicherheitstür der Hauptzufahrt - Leitungswasser aus dem Netz mit Entkalkungsanlage - Öffentliche Kanalisation - Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität Ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu bieten. Interessante Informationen: - Keine Maklergebühren für den Käufer Vermarkter: Marieta Chesches Asesora Inmobiliaria Außerdem bieten wir Ihnen einen Finanzberatungsdienst, um Ihnen zu helfen, die Hypothek zu den besten Marktbedingungen zu erhalten. Wenn Sie eine exklusive Wohnung suchen, in der jedes Detail den Unterschied macht, begleiten wir Sie gerne bei der Entdeckung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung – vielleicht wartet schon das Zuhause, von dem Sie immer geträumt haben.

Kauf von Immobilien - Referenz: 1005368 Suchen Sie ein Zuhause, in dem Ihre Familie Platz zum Wachsen hat, ohne Abstriche bei dem zu verlieren, was benötigt wird? Es ist oft eine Herausforderung, Alltagstrukturen mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und Dienstleistungen in Einklang zu bringen. Dazu kommt oft wenig Licht in innenliegende Wohnungen oder der Chaoszustand durch zu wenig Stauraum im Alltag. Dieses Wohnobjekt erfüllt diese alltäglichen Bedürfnisse mit konkreten Lösungen: Natürliches Licht und freie Aussicht: Da es sich um eine außenliegende Wohnung im dritten Stock handelt, profitieren Sie von einer hellen Umgebung und Aussicht auf die Berge, was entschleunigt, wenn Sie nach Hause kommen. Gut verteilter Raum für alle: Die 90 m² bieten drei unabhängige Schlafzimmer, sodass Sie Räume für Kinder, ein Arbeitszimmer für Home-Office oder ein Gästezimmer einplanen können. Ordnung und Funktionalität ohne Aufwand: Inklusive einem Abstellraum, um die Wohnung von Dingen zu befreien, eine separate Küche mit Waschküche zur Trennung von Aufgaben und ein verglaster Balkon, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Strategische und barrierearme Lage: Neben dem Park gelegen, ideal zum Spaziergang oder Spielen mit den Kindern, wenige Minuten vom Zentrum Lucena entfernt und mit Aufzug, der den Alltag mit Einkaufstüten oder Kinderwagen erleichtert. Steigern Sie Ihre Lebensqualität und erleichtern Sie Ihren Alltag. Schreiben Sie uns, um eine Besichtigung zu organisieren und zu prüfen, ob dieser Raum zu den Bedürfnissen Ihrer Familie passt. RECHTLICHE HINWEISE UND GANZZETZUNGEN Notar-, Eintragungs- und Steuern (ITP) sind im Preis nicht enthalten. Verwaltungsgebühren: Bei Kauf wird der Käuferseite 2% des endgültigen Kaufpreises (+ MwSt.) berechnet. Kompakt-Informationsblatt (FIA) steht dem Verbraucher gemäß Verordnung 218/2005 des Junta de Andalucía zur Verfügung. Anzeige ist unverbindlich und rein informativ.

Kauf von Immobilien - Referenz: 974787 Einfamilienhof in El Brillante mit Hauptwohnsitz, zwei unabhängigen Apartments und zusätzlicher Rendite In einer der exklusivsten Wohngegenden von Córdoba präsentieren wir eine außergewöhnlich großzügige, private und vielseitige Liegenschaft: ein Gehöft von ca. 1.320 m², das ein Hauptwohnhaus von 347 m², ein eigenständiges Gebäude mit zwei voll ausgestatteten Apartments, einen privaten Pool und weitläufige Gartenbereiche vereint. Eine Immobilie, die schwer zu finden ist in El Brillante, ideal für alle, die ein großes Familienanwesen mit unabhängigen Bereichen für Verwandte, Gäste, Personal oder verschiedene Nutzungskonzepte suchen. Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen. In der oberen Etage finden sich ein eleganter Eingangsbereich, Bibliothek/Büro, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Garten, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Die untere Etage verfügt über einen großen Freizeitbereich, drei Schlafzimmer, Bad, Küche-Office und eine authentische, traditionelle Cordobeser Kellerei, einer der charakterstärksten Räume des Hauses, ideal für Treffen und Feiern. Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass man das ganze Jahr über genießen kann: privater Pool, etablierte Gärten, großzügige Terrassen, Barbecue-Bereich, Zierbrunnen und verschiedene Bereiche mit hervorragender Privatsphäre. ZWEI UNABHÄNGIGE APARTMENTS Eine der großen Besonderheiten dieses Gehöfts ist die eigenständige Bebauung, die in zwei vollständig ausgestattete Apartments unterteilt ist. Diese Räume erweitern die Möglichkeiten der Liegenschaft erheblich, wodurch unabhängige Unterbringung für Verwandte oder Gäste, Arbeitsbereiche, Hilfsräume oder verschiedene Nutzungsszenarien möglich sind. Die letzten drei Bilder zeigen das Gebäude, in dem sich die beiden Apartments befinden. WEITERE RENDITE Das Gehöft umfasst zudem einen Vermögenswert mit vertraglich vereinbarter, laufender jährlicher Einnahmequelle. Diese Rendite stellt einen besonders interessanten Mehrwert dar für Käufer, die Wohnnutzung der Immobilie mit stabiler Rendite verbinden möchten. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden Vertrags- und Finanzunterlagen aus Sicherheitsgründen ausschließlich qualifizierten Käufern im Rahmen der Privatinformation bereitgestellt. Eine Immobilie mit Charakter, Weite und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Wohnlagen von Córdoba. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden einige Fotos digital bearbeitet, um freie Räume ohne Möblierung zu zeigen; andere zeigen Interior-Entwürfe via Renderings. Die Immobilie ist derzeit möbliert und wird bei Kauf frei von Möbeln übergeben."

Kauf von Immobilien - Referenz: 999274 Investoren- und Entwicklerchance: Industriegrundstück im Industriepark „Los Yesares“ (Lucena) Hervorragendes Industrieareal von 7.345 m² in einer der strategischsten Handels- und Industriezonen von Lucena, in einer etablierten Umgebung mit Bezugspunkt in der Region für den Verkauf von Fahrzeugen und Logistik. Hauptmerkmale Gesamtfläche: 7.345 m² Lage: Industriepark „Los Yesares“ (Lucena, Córdoba), mit exzellenter Sichtbarkeit und direkter Front an der Nationalstraße Entwicklungsprognose: Das Projekt sieht eine Teilung in 6 Industrieparzellen vor, die nach der Erschließung entstehen: Parzelle 1: 1.781 m² Parzelle 2: 1.421 m² Parzelle 3: 1.036 m² Parzelle 4: 1.035 m² Parzelle 5: 1.035 m² Parzelle 6: 1.036 m² Flexibilität und Genehmigungen Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine hohe Anpassungsfähigkeit an die Bedürfnisse des Käufers oder Entwicklers aus: Genehmigung zum Baustart sofort: Gegenwärtig ist es möglich, eine Baugenehmigung direkt für die 2 frontalen Parzellen zu beantragen, die Zugang zum vorhandenen Straßennetz und zur Nationalstraße haben. Vereinheitlichtes Projekt: Es besteht die Option, den gesamten Raum als eine einzige Parzelle großer Dimension zu bauen und zu konsolidieren, ideal für große Unternehmensstandorte, Autohäuser oder Logistikzentren. Rechtliche Informationen und Honorare Nicht enthaltene Nebenkosten: Der angegebene Preis versteht sich ohne die mit dem Erwerb verbundenen Kosten (Notar, Grundbuch, Steuern). Immobilienverwaltung: Sofern nicht ausdrücklich im Inserat „ohne Maklercourtage“ angegeben, wird der Käuferseite eine Immobilienverwaltungsgebühr in Höhe von 2% des endgültigen Verkaufspreises berechnet. Verordnung 218/2005: Zur Einhaltung der Verordnung 218/2005 (Verordnung über Verbraucherinformationen in Andalusien) steht dem Interessenten auf Anfrage das Kurz-Informationsdokument (D.I.A.) zu diesem Objekt zur Verfügung. Hinweis: Der Inhalt des Inserats dient ausschließlich Informationszwecken und darf keinesfalls als Verkaufsangebot, Vertrag oder Finanzierung betrachtet werden. Die Informationen werden regelmäßig aktualisiert.

Kauf von Immobilien - Referenz: 967381 LAS NAVAS DEL SELPILLAR, LUCENA - HAUS - 180 m² - MIT WOHNZIMMER UND GRANIT-KÜCHE FÜR FAMILIENZUSAMMENKUNFTEN / PARKHAUS In Las Navas del Selpillar, nur wenige Meter von der Apotheke, dem Supermarkt und dem Gesundheitszentrum entfernt, bietet dieses im Jahr 1985 gebaute Erdgeschosshaus 180 m² Wohnfläche mit Ost-West-Auslegung, die tagsüber eine hervorragende Helligkeit gewährleistet. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Abstellräume und Zugang zu den Solarpaneelen. Der Eingang führt zu einer durchdachten Raumaufteilung, die jeden Bereich des Hauses optimal nutzt. Das Hauptraumzimmer von 24 m² ist das Herz des Hauses: groß, hell und einladend; die Küche mit Essbereich schafft einen idealen Aufenthaltsbereich für den Alltag und ist nahtlos in der Ebene integriert. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer ist geräumig und ruhig, während die beiden anderen Zimmer funktional und gut proportioniert sind. Das Badezimmer und die Separate Toilette vervollständigen die Innenaufteilung mit gutem Zustand. Für Komfort sorgt eine reversible Klimaanlage und ein Holzofen, der Familienzusammenkünfte in warme Begegnungen verwandeln wird. Solarplatten für Warmwasser bedeuten eine erhebliche Energieeinsparung. Die private Garage, die zur Immobilie gehört, bietet einen überdachten Zugang. Die Immobilie liegt 200 m von der Apotheke, 220 m vom Supermarkt, 240 m vom Gesundheitszentrum und 700 m von der öffentlichen Schule entfernt – eine äußerst praktische Option für den Alltag. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken, kontaktieren Sie uns. Gemäß Decreto 218/2005 der Junta de Andalucía wird der Kunde darüber informiert, dass der Preis nicht Notargebühren, Grundbuch- und ITP-Gestehungskosten beinhaltet. Falls enthalten, beinhalten sie Immobilienkosten.

Kauf von Immobilien - Referenz: 969215 INVESTITION MIT SOFORTIGER RENTABILITÄT IN POSADAS – WOHNUNG VON 140 M² MIT SOLVENTEM MIETER Wenn Sie nach einer renditestarken und sicheren Immobilieninvestition mit Einnahmen ab dem ersten Tag suchen, erfüllt diese Immobilie die Merkmale, die ein Investor schätzt. Lage: Calle Profesor Tierno Galván, Posadas. Diese großzügige Wohnung von 140 m² wird mit einem solventen Mieter verkauft, mit langfristigem Mietvertrag und exzellentem Zahlungshistorie, was eine Rentabilität ab dem Kauftermin garantiert und Leerstandzeiten eliminiert. Die Wohnung bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung: 3 großzügige Schlafzimmer. 2 Vollbäder. Geräumiges Wohnzimmer, ideal für das Familienleben. Voll ausgestattete Küche. Großer privater Patio. Unabhängige Waschküche. Voll möbliert übergeben. Derzeit erzielt sie eine Nettomiete von 470 € monatlich, mit einem Mieter, der seine Verpflichtungen zuverlässig erfüllt und gemäß Vertrag die anfallenden Kosten übernimmt; dies macht die Investition komfortabel und leicht zu verwalten. Darüber hinaus bietet diese Immobilie auch die Möglichkeit, sie als dauerhaften Wohnsitz zu nutzen. In diesem Fall kann man mit dem aktuellen Mieter eine angemessene Frist vereinbaren, um den Umzug in eine neue Wohnung zu erleichtern. Warum diese Immobilie wählen? – Rentabilität ab dem ersten Tag – Stabiler, zuverlässiger Mieter – Große, gepflegte und vollständig möblierte Wohnung – Geeignet sowohl für Investoren als auch künftige Eigentümer – Ruhige Lage, alle Dienstleistungen und gute Anbindung Die Gelegenheiten, eine bereits erzielende Einnahmen zu erwerben, werden immer knapper. Wenn Sie ein solides Asset in Ihr Vermögen aufnehmen oder eine Investition mit reduziertem Risiko und sofortiger Rentabilität suchen, könnte dies die Option sein, nach der Sie suchen. Verhandlungsbereit!!!!

Kauf von Immobilien - Referenz: 968261 Reihenhaus in Navas del Selpillar (Lucena) Großzügigkeit, Komfort und Doppelgarage Ausgezeichnete Kaufgelegenheit in Navas del Selpillar, einer ruhigen und strategisch gut angebundenen Ortschaft von Lucena, ideal für das Familienleben. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Funktionalität und Alltagstauglichkeit Wohn-Esszimmer: Großzügig und komfortabel, mit klar definiertem Sitz- und Essenbereich. Unabhängige Küche: Geräumig, mit direktem Zugang zu einer praktischen Vorratskammer, Waschküche und Hof. Schlafzimmer: Ein wichtiger Raum im Erdgeschoss, ideal als Büro, Gästeschlafzimmer oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Gästebad. Patio: Privater Außenbereich, ideal zum draußen Entspannen. Erstes Obergeschoss: Ruhe- und Privatsphäre Hauptschlafzimmer en suite: Großzügig, mit komplettem Badezimmer integriert und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. 2 weitere Schlafzimmer: Geräumig mit hervorragendem Lichteinfall. Zweites komplettes Badezimmer, das allen Zimmern dieser Etage dient. Kellergeschoss: Kapazität und Lagerung Private Garage für 2 Autos, mit zusätzlichem Stauraum, Werkzeugen oder Abstellfläche. Gemeinschaftsgebühr: 20 € im Monat, IBI und Müll 406 € jährlich. Du liebst die Immobilienwelt? Ich suche neue Makler zur Verstärkung des Teams. Virtuelle Besichtigung verfügbar. Jetzt deine Besichtigung persönlich oder aus der Ferne vereinbaren. Individuelle Betreuung und umfassender Service. Brauchst du eine Hypothek? Frage unverbindlich nach, wir erstellen eine Finanzierung mit dem besten Zinssatz. ZUFÜGE NICHT, FORDERE HIER EINE BESICHTIGUNG MIT DEINEM IMMOBILENBERATEN VERFÜGBAR 7 TAGE DIE WOCHE. Der Preis enthält die Maklercourtage inklusive MwSt.

Kauf von Immobilien - Referenz: 997509 CASAZA IM ZENTRUM: Ihr ideales Zuhause oder das perfekte Investitionsprojekt (10 Büros) Suchen Sie eine großzügige, makellose und zentrale Wohnung? Oder sind Sie Investor auf der Suche nach hoher Rentabilität im Herzen der Stadt? Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Immobilie mit 4 Etagen und 271 m² Nutzfläche, gebaut mit hochwertigen Materialien und bezugsfertig. Bietet zwei Möglichkeiten je nach Zielsetzung: OPTION 1: EIN AUSGEZEICHNETES FAMILIENDOM (Kunde: Preis angegeben – Wohnung ohne Geschäftslokal) Privatsphäre: Eigenständiger Eingang und exklusive privater Zugang zu den oberen Etagen. Tagesbereich: Großer Hauptraum, gemütliches Wohnzimmer, eigenständige und funktionale Küche sowie Waschküche. Schlafbereich: 5 sehr geräumige Schlafzimmer für familiären Komfort. Bäder: 3 Badezimmer in hervorragendem Zustand. Außenbereiche: Privater Innenhof, große Terrasse zum Entspannen, Vorratskammer und Abstellraum. Komfort: Klimaanlage installiert. OPTION 2: INVESTORENCHANCE (Ganzes Gebäude) Es besteht die Möglichkeit, das Geschäftslokal im Erdgeschoss gegen 130.000 zusätzlich zu erwerben. Das Projekt: Beim Kauf der Gesamtheit (Haus + Lokal) kann das Gebäude nach einer minimalen Renovierung in ein Bürogebäude mit bis zu 10 unabhängigen Büros/Wohneinheiten umgewandelt werden. Eine einzigartige Chance, passives Einkommen durch Vermietung an zentraler Lage mit hoher Rentabilität zu erzielen. HAUPTEIGENSCHAFTEN 271 m² gebaut / 240 m² Nutzfläche 4 Etagen 5 Zimmer | 3 Badezimmer Terrasse, Innenhof und Abstellraum Guter Zustand / Gebraucht Lokal im Erdgeschoss optional (+130.000) RECHTLICHE HINWEISE UND ANGABEN Notar- und Register- sowie Steuern (ITP) Gebühren sind nicht im Preis enthalten. Maklergebühren: Beim Kauf fallen 2% des endgültigen Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer auf den Käufer an. Kompakte Informationsdokumentation FIA gemäß Decreto 218/2005 der Junta de Andalucía steht dem Verbraucher zur Verfügung. Anzeige unverbindlich, rein informativ.

Kauf von Immobilien - Referenz: 999239 EXKLUSIVE CHANCE FÜR ENTMORGLER UND INVESTOREN: ANLAGE VON 15 URBANEN PARZELLEN IN CABRA (CÓRDOBA) Ganzes Blockstück von 1.596 m² mit Wohnnutzung und Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Kellergeschosses unter der gesamten Parzelle. Es präsentiert sich eine einzigartige Entwicklungsmöglichkeit in einer etablierten Lage von Cabra: der Verkauf eines kompletten urbanen Blockstücks von 1.596 m². Die Parzelle ist bereits in 15 städtische Parzellen aufgeteilt: 14 Parzellen zu je 105 m² 1 Parzelle zu 126 m² Potenzial und Projekt Einer der Hauptvorteile dieses kompletten Blockstücks ist die Möglichkeit, ein gemeinschaftliches Kellergeschoss unter der gesamten Terrainfläche auszuführen, um den Platz für Parkplätze und Lagerflächen der zukünftigen Wohnungen optimal zu nutzen. Infrastruktur und Versorgung Das Gelände verfügt über alle Anschlussleitungen direkt am Parzellenrand: Elektrizitätsnetz Trinkwasser Abwasserbeseitigung Regenwassernetz Da alle Infrastrukturdienste bereits vorhanden sind, entfallen komplexe behördliche Genehmigungen und der Baubeginn kann unter technischen optimalen Bedingungen erfolgen. Strategische Lage und Umfeld Lage nur wenige Meter von den wichtigsten kommerziellen, Bildungs-, Sport- und Kultur-Einrichtungen von Cabra entfernt, und bietet eine ideale Umgebung für den Endkunden: 600 m: Mercadona 500 m: Municipal Music Auditorium und Fuente del Río Piscine 500 m: Paraje der Fuente del Río 600 m: IES Felipe Solís und Municipal Hallenbad 900 m: Theater El Jardinito 300 m: Hospital Infanta Margarita Um einen Besichtigungstermin des Grundstücks zu vereinbaren oder detaillierte technische Unterlagen zu erhalten, kontaktieren Sie uns. RECHTLICHE INFORMATIONEN UND BEDINGUNGEN: Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Kosten der notariellen Beurkundung, Grundbuchseintragung und Steuern sowie Maklergebühren, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben („ohne Maklergebühr“). Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía (Verordnung zur Verbraucherinformation beim Kauf/ Leasing von Wohnungen) steht auf Anfrage die Informationsdatei (D.I.A.) dieses Objekts zur Verfügung. Immobilienverwaltung: Bei Kauf wird an den Käufer 2% des endgültigen Verkaufspreises berechnet.

Kauf von Immobilien - Referenz: 911655 EINMALIGE CHANCE IN RUTE! ZWEI WÄHNUNGEN IN EINEM GROßEN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Es wird eine ausgezeichnete Immobilie in einer der bequemsten und gut angebundensten Gegenden von Rute verkauft, in einer ruhigen Umgebung, mit hervorragendem Zugang und umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag: Geschäfte, Schulen, Freizeitbereiche, Gastronomie und einfache Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Ein gefestigtes Viertel, ideal sowohl für Familien als auch als Investition. Dieses beeindruckende Haus besticht durch seinen zweifachen unabhängigen Zugang, der eine Nutzung als zwei vollständig funktionsfähige Haushalte ermöglicht – ideal für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder sogar als Mietinvestition. ERDGESCHOSS (UNABHÄNGIGE UND FUNKTIONALE WOHNUNG) Für maximalen Komfort konzipiert, barrierefrei, perfekt für kleine Kinder oder ältere Menschen: 2 Schlafzimmer Vollbad Eigenständige Küche Speisekammer Waschküche Zusätzliche Gästetoilette Große Terrasse Privater Garten Weinkeller/ Lagerraum mit Kamin Dieses Raumangebot bietet zudem großes Potenzial: Es kann leicht in eine eigenständige Ferienwohnung für Gäste, Bereich für Jugendliche, Kreativstudio, Spielzimmer, Büro, Musikstudio oder ein gemütliches Chill-Out-Salon für gesellschaftliche Zusammenkünfte verwandelt werden. ERSTE UND ZWEITE ETAGE (GLEICHZEITIG GESAMTE WOHNUNG) Zugang unabhängig über Diele und Treppen. Erste Etage: Große Diele Großes, helles Wohnzimmer-Esszimmer Großzügige Küche mit Speisekammer Ankleidezimmer Vollbad Großes zusätzliches Wohnzimmer mit Balkonzugang Zweite Etage: 3 Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang) Vollbad Große Terrasse Abnehmbares Gewächshaus Abstellraum STIMMEN DER IMMOBILIE Zwei unabhängige Wohnungen in einer einzigen Immobilie Sehr viel natürliches Licht in allen Räumen Große Terrassen und Außenflächen Zustand der Immobilie: Sehr gut Großes Potenzial für Aktualisierung und Individualisierung Ideal für zwei Familien oder Vermietung Vielseitige und funktionale Raumaufteilung EIN HAUS MIT ZUKUNFT Durch eine ästhetische Aktualisierung und moderne Dekoration kann diese Immobilie zu einem spektakulären Zuhause werden, das auf die aktuellen Bedürfnisse angepasst ist, oder zu einer hervorragenden Investition mit hoher Rendite. Eine seltene Gelegenheit: Raum, Unabhängigkeit, Licht und vielfältige Möglichkeiten in einer einzigen Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Das Potenzial wird Sie überraschen.

Kauf von Immobilien - Referenz: 720139 ACHTUNG !! Entdecken Sie diese charmante Wohnung in Palma del Río (Córdoba) + OPTIONAL Geschäftslokal oder Parkplatz – Preis separat. Wir laden alle ein, die ein gemütliches Zuhause in guter Lage suchen, diese unglaubliche Gelegenheit in Palma del Río zu erkunden. Diese 100 Quadratmeter große Wohnung bietet Komfort und Charme in einer praktischen und begehrten Lage. Höhepunkte: - 3 helle Schlafzimmer für ein komfortables Familienleben. - 1 ausgestattetes Bad, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. - Sonniger Balkon zum Genießen der Aussicht und frischer Luft. - Küche bereit, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. - Geräumige Terrasse für entspannte Momente im Freien. - Klimaanlage für ein angenehmes Ambiente das ganze Jahr über. - Heizung mit Kamin für kühle Winterabende. - Individuelle Heizungsanlage für eine personalisierte Steuerung. - Strategische Lage in der Nähe von Supermärkten und dem Stadtzentrum. - Innenhof, um Pflanzen zu halten und den Tag zu verschönern. - Möglichkeit einer Garage oder eines Geschäftslokals im selben Gebäude (Preis separat). Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und liegt im mittleren Stock, was zusätzliche Privatsphäre und einen reizvollen Ausblick bietet. Dieses Zuhause bewahrt seinen historischen Charme, der mit modernen Annehmlichkeiten für eine ausgewogene Lebensqualität kombiniert wird. Die Aufteilung der Wohnung ist komfortabel und umfasst 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum für Home-Office benötigen. Die Küche bietet einen funktionalen Raum zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten, während Balkon und Terrasse Außenbereiche für sonniges Wetter bereitstellen. Palma del Río bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu leben, mit Supermärkten und dem Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine Balance zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme suchen. Wenn Sie einen Ort suchen, den Sie Ihr Zuhause in Palma del Río (Córdoba) nennen möchten, suchen Sie nicht weiter. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Charme! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und selbst zu entdecken, was diese wunderbare Wohnung zu bieten hat. Verpassen Sie nicht diese Chance! ACHTUNG!! WIR VERLANGEN KEINE MAKLERHONORARE VOM KÄUFER Wir erstellen Hypothekenstudien

Kauf von Immobilien - Naturkulisse Im Herzen des Naturparks Sierra de Hornachuelos, einem beeindruckenden geschützten Gebiet von 60 032 Hektar, gelegen im massif der Sierra Morena. Bereits 1989 als Naturpark ausgewiesen und von der UNESCO als Biosphärenreservat anerkannt, befindet sich hier dieses prachtvolle Landhaus, umgeben von einem der best erhaltenen mediterranen Wälder und Uferlandschaften in ganz Andalusien. Erstklassige Lage Nur wenige Minuten vom Palacio de Moratalla und Palma del Río entfernt, nur 30 Minuten von Córdoba und 10 Minuten von der Burg Almodóvar del Río (Drehort von Game of Thrones). Die Region beheimatet zudem einige der bedeutendsten Jagdgrundstücke Andalusiens; in der Nähe liegt auch das historische Kloster San Calixto, wo König Baudouin und Königin Fabiola von Belgien einen Teil ihrer Flitterwochen verbracht haben. Tradition und Natur Hornachuelos ist berühmt für sein köstliches Wildfleisch, Honig aus eigener Herstellung und eine der schönsten wilden Orchideenarten der Region. In der Umgebung gibt es außerdem einen befahrbaren Stausee mit einem Strandbereich, ideal, um das Naturambiente zu genießen. Objekt Landhaus auf 3 Etagen verteilt, mit 400 m² Wohnfläche und großzügigem Grundstück von 20 000 m², ideal zum Entspannen, für Rural Tourism oder als charmante Zweitwohnsitz. • 10 Schlafzimmer • 4 Badezimmer • Terrasse und Balkon mit Blick auf die Naturlandschaft • Kamin • Pool • Garten • Privater natürlicher Wasserbrunnen Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die umgeben von geschützter Natur, Geschichte und Tradition leben möchten, nahe der Stadt Córdoba. Hispálica Propiedades Bei Hispálica Propiedades unterstützen wir Sie während des gesamten Kaufprozesses, stellen verfügbare Informationen bereit und koordinieren die nächsten Schritte. Anfrage zu dieser Immobilie Nebenkosten, Steuern, Grundbuchgebühren, Notarkosten und Maklerhonorar sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Kauf von Immobilien - Wohnung mit großer Terrasse in Palma-Stadt zu verkaufen. Dieses Objekt hat vier Schlafzimmer und drei Bäder, die wie folgt aufgeteilt sind. Zwei separate Schlafzimmer mit eigenem Bad sind vermietet und durch eine Trennwand abgetrennt. Zudem verfügen sie über eine eigene Küche. Danach folgt getrennt vom Rest ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelzimmer, Klima (Heizung/Kühlung) und der Zugang zur großen Terrasse, die 153 m² groß ist. Auf der Terrasse befindet sich ein Grillplatz und ein Tiny House von 35 m². Ein Garagenplatz ist vorhanden, wird aber separat verkauft.

Kauf von Immobilien - Apartments Premium im Resort-Stil | Marbella West | Costa del Sol Elegante Apartments und Penthäuser in der renommierten Westlage von Marbella an der Costa del Sol. Die Investition bietet luxuriöse Resort-Annehmlichkeiten, großzügige Terrassen, helle Innenräume sowie eine außergewöhnliche Lage nur wenige Minuten vom Strand und Puerto Banús entfernt. Eine hervorragende Option sowohl für Personen, die ein Zweitwohnsitz in Spanien suchen, als auch für Investoren. Verfügbare Immobilienoptionen: Wohnung | 75 m² | 1 Schlafzimmer | 1 Bad | Balkon | 595 000 € Wohnung | 115 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Balkon | 631 000 € Wohnung | 142 m² | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Balkon | 759 000 € Penthouse | 115 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Balkon | 777 000 € Penthouse | 146 m² | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Balkon | 830 000 € Penthouse Duplex | 296 m² | 4 Schlafzimmer | 4 Bäder | 2 Balkone | 2 955 000 € Liefertermin: Juni 2029 Die Wohnungen wurden nach höchsten Standards moderner Architektur entworfen. Helle Innenräume mit Panoramaverglasungen, offene Küchen und großzügige Terrassen schaffen ganzjährig Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, elegante mediterrane Gestaltung und funktionale Grundrisse garantieren Komfort und einen zeitlosen Stil. Wesentliche Vorteile der Immobilie: ✔ Prestigöse Lage Marbella West ✔ nur 2 km zum Strand ✔ wenige Minuten von Puerto Banús ✔ großzügige Terrassen ✔ moderne Architektur ✔ gehobene Ausführung ✔ panoramische Verglasungen ✔ hohes Investitionspotenzial ✔ luxuriöses Resort-Komplex ✔ ideal zum ganzjährigen Wohnen Ausstattungen: ✔ Outdoor-Pool ✔ beheizter Innenpool ✔ Sky-Pool auf dem Dach ✔ Spa- und Wellnessbereich ✔ Sauna ✔ Türkisches Hamam ✔ Fitnessraum ✔ Spielzimmer ✔ Bewohnerclub ✔ Yoga-Bereich ✔ Gemeinschaftsgärten ✔ Überwachung / Alarmanlage ✔ Aufzug ✔ Tiefgarage In der Standardausstattung der Apartments: ✔ Klimaanlage ✔ komplette Einbauküche ✔ Küchenzeile ✔ Waschküche ✔ en-suite Bäder ✔ Badewanne und Dusche ✔ Außenraffstores ✔ Abstellraum ✔ Terrasse ✔ Solarium (ausgewählte Apartments) ✔ hochwertige Finishs Lage: • 2 km zum Strand • 3 km von Puerto Banús • 10 km von der Altstadt Marbella • 64 km vom Flughafen Málaga • in der Nähe von Golfplätzen • in der Nähe von Restaurants, Geschäften und internationalen Schulen Warum lohnt es sich? ✔ eine der renommiertesten Lagen an der Costa del Sol ✔ luxuriöser Resort-Komplex mit Annehmlichkeiten der Spitzenklasse ✔ hohes Wertsteigerungspotenzial ✔ hervorragende Investition für Premium-Vermietung ✔ ideal für das ganze Jahr zum Wohnen ✔ nahe Stränden, Marinaen und Golfplätzen Für wen? ✔ Investoren ✔ Familien ✔ Paare ✔ Zweitwohnsitz in Spanien ✔ Premiumverpachtung ✔ für Luxus- und Prestigesucher Auf unserer Seite präsentieren wir ausgewählte Angebote — wir haben Zugriff auf eine deutlich größere Premium-Immobiliendatenbank in Spanien, Zypern (Nord), Dubai und der Türkei. Wir wählen Investitionen individuell nach den Bedürfnissen des Kunden aus. Wir laden Sie ein, Kontakt aufzunehmen sowie unseren Showroom in Warschau zu besuchen: Ekra Real Estate Al. Jerozolimskie 65/79, Lokal 17A (Ebene 0) 00-697 Warschau

Kauf von Immobilien - Villa in El Brillante mit großem Grundstück, privatem Pool und hochwertiger Ausstattung, nur wenige Minuten vom Zentrum Cordobas entfernt. In El Brillante zu leben bedeutet, die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Ausläufer der Sierra de Córdoba und dem Komfort zu wählen, nur wenige Schritte vom historischen und kommerziellen Zentrum der Stadt entfernt zu sein. Berühmt für seine von Bäumen gesäumten Alleen, atemberaubende Aussicht und frische Mikroklimata im Sommer, ist dieses Wohnviertel zweifellos der exklusivste und begehrteste Ort in Córdoba. In diesem unvergleichlichen Umfeld ragt diese imposante klassische Villa empor: eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die weder auf Raum noch auf Licht noch auf hochwertige Oberflächen verzichten möchten. Jedes Eckchen des Hauses atmet Solidität und guten Geschmack, dank erstklassiger Materialien: elegante Marmorb- und Keramikböden, Innenholzverkleidungen und Außeneinheiten mit Climalit-Doppelverglasung. Zudem verfügt sie über ein leistungsstarkes Klimasystem mit Fußbodenheizung und zonenweise zentraler Klimaanlage, das zu jeder Jahreszeit eine ideale Temperatur garantiert. Erdgeschoss: Sobald man die Türschwelle überschreitet, empfängt Sie eine majestätische Halle mit hohen Decken – überragt von einem Glasdach, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet – und setzt den Ton der Immobilie. Das Wohnzimmer-Esszimmer, von außergewöhnlicher Größe und in mehrere Bereiche gegliedert, dreht sich um einen warmen Kamin. Die Küche, vollständig ausgestattet und mit einem Frühstücksbereich, wird durch einen unabhängigen Bereich für Waschen und Bügeln ergänzt, mit direktem Zugang zur hinteren Veranda. Der Schlafbereich dieses Stockwerks umfasst 4 große Schlafzimmer mit Einbauschränken und 2 Vollbäder. Die Master-Suite zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Gestaltung und optimale Privatsphäre aus. Obergeschoss (Dach-Suite): eine intime Oase mit einzigartigem Charme. Es umfasst ein großes Dachzimmer, ein Vollbad, unabhängigen Zugang von außen und eine angenehme private Terrasse, von der aus man die Landschaft bewundern kann. Ein idealer Bereich, um Gäste zu empfangen, als Büro oder als eigenständige Master-Suite zu verwenden. Halbuntergeschoss (Freizeitzone und Empfangsbereich): Entwickelt, um gemütliche Momente in Gesellschaft zu genießen, ohne den Alltag des Hauses zu stören. Es umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Bar-Ecke, ein Weinkeller und eine vollständig ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist. Ergänzt wird es durch einen vielseitigen Raum, ein Vollbad, eine Ankleide und einen Abstellraum. Der Außenbereich der Immobilie ist eine wahre private Oase. Das Haus ist von zwei wunderschönen Veranden umgeben (vorne und hinten). Die Rückveranda bietet Zugang zu einem gepflegten Garten mit Rasenflächen und Bäumen, zum Poolbereich und zu einem vollständigen Barbecue-Bereich, ausgestattet mit einem traditionellen Holzofen. Die Immobilie wird durch eine geschlossene, komfortable Garage ergänzt, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Kaufnebenkosten, Steuern, Anmeldegebühren, Notarkosten und Maklerhonorare sind nicht im Verkaufspreis enthalten. WAS WIR IHNEN BEI HISPALICA PROPIEDADES ANBIETEN? Bei Hispálica Propiedades helfen wir Ihnen nicht nur zu verstehen, was dieses Haus so besonders macht, sondern auch als Kenner der Region zu entdecken, was Cordoba seinen ganz besonderen Charme verleiht.

Kauf von Immobilien - Magnafike Finca zum Verkauf in Almodóvar del Río (Córdoba) Entdecken Sie diese beeindruckende Finca von 2.500 m², ein Ort, an dem man die Ruhe des Landes genießen kann, ohne die Nähe zu den wichtigsten Städten Andalusiens zu verlieren. Eine Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition. Die Finca verfügt über ein gemütliches Wohnhaus, das bezugsfertig ist, eine vollständig eingefriedete großzügige Parzelle und einen privaten Pool, um das ausgezeichnete andalusische Wetter das ganze Jahr über zu genießen. Eigenschaften der Immobilie: - Bezugsfertiges Wohnhaus - Parzelle 2.500 m² - Privater Pool - Eigenes vollständig legalisiertes Bohrloch - Solarenergie-System mit Einspeiseausgleich, Überschüsse werden ins Netz von Endesa abgegeben, was eine erhebliche Einsparung bei der Stromrechnung bedeutet - Eigentum frei von Belastungen und kreditfähig - Baugenehmigung der Erstnutzung - Afo-Zertifikat (Assimilado a Fuera de Ordenación) - Alle Unterlagen vollständig legalisiert - Günstige Lage Die Finca verbindet Privatsphäre, Natur und hervorragende Anbindung. Ungefährer Distanzen: - Almodóvar del Río: 10 Minuten - Historisches Zentrum von Córdoba: 25 km (25 Minuten) - AVE-Bahnhof Córdoba: 30 Minuten - Sevilla: 120 km (1 Stunde 20 Minuten) - Flughafen Sevilla (Svq): 110 km (1 Stunde 10 Minuten) - Flughafen Málaga-Cuesto del Sol (Agp): 190 km (2 Stunden) - Castillo von Almodóvar del Río: 10 Minuten Ihre strategische Lage ermöglicht es, Andalusien mit totaler Bequemlichkeit zu genießen, zudem ist man auch in kurzer Distanz zu Städten wie Málaga, Granada und der Costa del Sol. Eine einzigartige Gelegenheit. Es ist sehr selten, eine Finca zu finden, die eine vollständig regulierte Rechtslage, Solarenergie, legalisiertes Bohrloch, Pool und eine ausgezeichnete Lage so nahe an Córdoba vereint. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Rechtssicherheit suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer +34 607 56 28 04 für Spanisch oder +34 653 85 70 33 für Englisch."