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FANTASTIQUE immense terrain avec vue sur la mer dans
Prestigieuse Sierra Blanca, MARBELLA
Ne manquez pas une occasion rare et un excellent investissement!
La propriété est composée de 16 parcelles de terrain de Marbella apos s cadas cadas s, avec une superficie totale d’environ
58.500 m2. Il est situé dans la célèbre zone de Sierra Blanca / Nagüeles de Marbella apos s Golden Mile, à côté de
le ruisseau Nagüeles, et il dispose d’une vue panoramique sur la mer et la montagne et une pente douce vers le
sud-ouest.
En termes d’urbanisme, la propriété est entièrement incluse dans l’Upr Ng 21 « Los Llanos de Nagüeles »
secteur de terrain aménageable du plan général actuel de la ville de Marbella de 1986, avec une superficie totale de
environ 30 hectares et un taux de développement brut de 15% pour un usage résidentiel unifamilial.
L’aménagement physique du secteur nécessite l’approbation préalable d’un plan directeur de zonage (« Plan Parcial »
de Ordenación »).
Le plan, promu par un comité de gestion de la majorité des propriétaires fonciers du secteur, est
en est actuellement à l’étape de l’examen environnemental préliminaire qui a été déposé auprès de l’agence environnementale en
Mars 2020. L’examen final par l’agence environnementale est toujours en attente, et le promoteur a déposé un
rappel en mai 2022.
Une fois l’examen environnemental préliminaire terminé, le plan sera traité pour approbation.
par le service local de planification, un processus qui devrait prendre entre un et deux ans. Le
L’approbation finale du plan directeur rendra le secteur admissible à la construction d’infrastructures et de bâtiments.
Dans l’ébauche actuelle du plan directeur, la majeure partie de la propriété à l’étude est zonée pour détaché ou
utilisation résidentielle unifamiliale attenante, avec un maximum de deux étages et un taux de développement de 24,64%.
Une partie du terrain est réservée aux routes intérieures du développement.
Le plan directeur général de la ville permet également le zonage des propriétés de plus de 25.000 m2 pour les immeubles multifamiliaux
usage résidentiel avec une hauteur maximale de 4 étages. Le choix du zonage devra se faire dans le master
une fois l’examen environnemental terminé.
Ce fantastique terrain à vendre est situé sur la colline de la partie supérieure du célèbre Golden Mile à
fabuleuse Sierra Blanca, un quartier établi et très exclusif de Marbella, proche de toutes les commodités et
tout ce dont une personne peut avoir besoin pour le style de vie le plus sophistiqué.
. Entouré d’un parc naturel protégé et des magnifiques demeures et villas élégantes de la
quartier prestigieux de Sierra Blanca, il bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le pittoresque
environnement avec de vieux oliviers et des pins méditerranéens.
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Caractéristiques principales
5,86 hectares de terrain
N/C
Terrasse
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Prix 20 000 000 €
Prix/m² : 341,88 €/m²
autre monnaie
Référence :
cc47079158
Agence : Citadelle Consulting ®
Emplacement
Cette propriété est située à Albarizas, en Málaga (région Andalousie).
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