Maison de style méditerranéen à vendre à La Pedrera, Dénia, offrant une vue sur la mer, une parcelle presque plane et la possibilité de construire une piscine. Le logement comprend 149 m² construits sur une parcelle de 781 m², dans un quartier résidentiel calme et très bien relié au centre de Dénia et à tous les services. Le rez-de-chaussée, de 85 m², se compose de deux chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger et une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer. Au sous-sol, avec 43 m², se trouve un studio indépendant avec salle de bains, idéal pour les invités, un bureau ou un espace supplémentaire avec intimité. La maison est en bon état d’entretien et dispose de la climatisation réversible, du chauffage central au gaz et d’un système de panneaux solaires pour l’eau chaude avec réservoir de 300 litres. La parcelle, pratique et pratiquement plane, offre suffisamment d’espace pour construire une piscine et profiter de l’extérieur toute l’année. De plus, une cabane en bois est utilisée actuellement comme débarras ou stockage. La maison est reliée au réseau d’eaux usées municipal. Située à La Pedrera, l’une des zones les plus prisées de Dénia pour son cadre résidentiel et sa proximité du Montgó, la propriété se trouve à : 5 minutes du centre de Dénia, 8 minutes du port et de la marina, 10 minutes des plages de Las Marinas, moins de 5 minutes de l’Hôpital Marina Salud, 15 minutes du centre commercial Portal de la Marina et 20 minutes de Jávea/Xàbia. Une propriété pratique, fonctionnelle et à fort potentiel, idéale autant pour y vivre toute l’année que pour en faire une résidence secondaire sur la Costa Blanca.

Villa à vendre avec vues spectaculaires, grand potentiel et vaste terrain dans un environnement résidentiel paisible Nous mettons en vente cette intéressante villa située dans une impasse, au sein d'un quartier résidentiel calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent intimité, espace et une propriété offrant un fort potentiel. La maison est répartie sur trois niveaux et offre une combinaison très séduisante entre habitabilité actuelle et potentiel d'amélioration. La propriété a été exploitée comme logement en location, elle est donc actuellement habitable, mais avec une rénovation bien pensée, elle pourrait devenir une résidence encore plus confortable, moderne et visuellement attrayante, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. La propriété dispose de 5 chambres, 3 salles de bains, deux cuisines, un vaste salon-salle à manger ainsi que plusieurs terrasses ouvertes permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'environnement extérieur. Le terrain, de belles dimensions, offre de multiples possibilités d'aménagement et comprend également une piscine de 12 x 4 mètres ainsi qu'un garage fermé actuellement utilisé comme espace de rangement. L'un des atouts les plus remarquables de cette villa est sans aucun doute son environnement. Elle se trouve dans un emplacement paisible, peu fréquenté et très résidentiel, avec des vues dégagées réellement spectaculaires qui lui confèrent une valeur ajoutée rare et font toute la différence. Il s'agit d'une propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant une maison avec du caractère, de l'espace et de nombreuses possibilités de personnalisation. En même temps, elle représente une excellente opportunité pour des investisseurs ou des acheteurs avisés, car une rénovation bien réalisée permettrait d'optimiser la distribution, l'esthétique et le confort, augmentant ainsi de manière significative sa valeur sur le marché. Certaines des images publiées incluent des représentations visuelles indicatives montrant comment certains espaces pourraient être décorés ou aménagés, afin d'aider à mieux visualiser le véritable potentiel de la propriété. Une propriété offrant de nombreuses possibilités, une bonne base constructive, des espaces extérieurs exploitables et un environnement qui invite à imaginer un résultat final vraiment exceptionnel. Ref:Xal 794

Vie méditerranéenne exceptionnelle en première ligne dans un cadre côtier paisible Villa Alma représente une opportunité rare et séduisante pour l’acheteur averti à la recherche d’une propriété en première ligne de la Méditerranée, située dans un environnement côtier paisible et préservé. Répartie sur deux niveaux, la villa a été soigneusement conçue pour tirer pleinement parti de son emplacement exceptionnel. Les principales pièces de vie, y compris le salon, la suite parentale et le jardin, bénéficient de vues imprenables sur la mer Méditerranée aux eaux cristallines. Le jardin, idéalement situé, offre un accès direct à la plage, créant un cadre de vie privilégié où le doux bruit des vagues et les couchers de soleil spectaculaires font partie du quotidien. L’espace extérieur est particulièrement attrayant, avec une cuisine d’été bien équipée et une élégante terrasse en bois, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Que ce soit pour de longs déjeuners d’été ou des soirées entre amis, la brise marine apporte une agréable fraîcheur durant les mois les plus chauds. À l’intérieur, le niveau principal est lumineux, spacieux et accueillant. Une terrasse vitrée s’ouvre harmonieusement sur un espace de vie et de salle à manger décloisonné, complété par une cuisine moderne entièrement équipée. Une charmante cheminée en fonte apporte caractère et chaleur, rendant la propriété idéale pour une utilisation tout au long de l’année. Ce niveau comprend également deux chambres confortables ainsi que des salles de bains bien aménagées, parfaites pour la famille ou les invités. La propriété bénéficie en outre de panneaux solaires et d’une connexion internet fibre optique à haut débit. L’étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale, offrant un véritable havre de paix avec des vues panoramiques exceptionnelles et dégagées sur la mer en première ligne. Se réveiller face à la Méditerranée est un luxe rare et constitue l’un des atouts majeurs de la villa. La plage de l’Almadrava reste nettement plus calme que de nombreuses zones côtières environnantes, même en haute saison, permettant de profiter d’un cadre de vie serein, à l’écart du tourisme de masse. Il convient de noter que la propriété est concernée par la Loi côtière (Ley de Costas) en matière de délimitation. En conséquence, elle est proposée à environ 50 % de sa valeur de marché potentielle, représentant une opportunité d’investissement unique par rapport à des biens similaires en première ligne dans la région. La villa se situe à courte distance de Dénia, une ville côtière dynamique et pleine de charme, réputée pour sa gastronomie d’exception, son port traditionnel et son château historique. Avec un large choix de restaurants, boutiques, marinas et services disponibles toute l’année, ainsi que des liaisons maritimes vers les îles Baléares, Dénia offre un équilibre parfait entre authenticité espagnole et art de vivre méditerranéen moderne. Certificat énergétique : Consommation G, Émissions F Caractéristiques principales Chambres : 3 Salles de bains : 2 Détails du bien Zone : L’Almadrava – L’Estanyó État : Rénové Année de construction : 1979 Surfaces Surface construite : 210 m² Surface du terrain : 654 m² Équipements supplémentaires Parking couvert inclus

Cette propriété se distingue par son emplacement stratégique à La Pedrera, alliant la tranquillité de la montagne à la proximité du centre de Dénia. Grâce à son terrain en pente douce, la maison bénéficie d'une intimité totale, d'un ensoleillement optimal toute l'année et d'une vue panoramique imprenable sur la mer et le Montgó. La maison se déploie sur deux niveaux indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse vitrée surplombant la Méditerranée, une cuisine semi-ouverte avec coin repas et deux chambres avec salle de bains privative. Le niveau inférieur, aménagé en appartement indépendant, dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, ainsi que de deux pièces polyvalentes actuellement utilisées comme espaces de rangement. L'extérieur est conçu pour le plaisir et la fonctionnalité : une piscine bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, un barbecue et un jardin d'agrumes. La propriété a été modernisée avec des panneaux photovoltaïques et la climatisation. Située à deux pas de Dénia, cette propriété vous permet de profiter de sa gastronomie prestigieuse, reconnue par l'UNESCO, de son port avec des liaisons vers les îles Baléares et de ses 20 km de plages, tout en préservant le calme et la sérénité des contreforts du Montgó. Un investissement à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa Blanca.