Située au cœur de la vallée de Salnes à Pontevedra, cette propriété traditionnelle témoigne d’une beauté et d’une simplicité intemporelles. Sortez et plongez dans la tranquillité de l’impressionnant terrain de 4315 mètres carrés - un véritable paradis pour les amateurs de plein air. La propriété dispose d’espaces verts spacieux, de charmants bâtiments adjacents, y compris une ancienne bodega et des vues à couper le souffle qui créent une expérience de vie inégalée - une retraite paisible au milieu des vignes.
La propriété elle-même produit du vin pour la consommation domestique, avec un potentiel de production commerciale. Récemment, la structure porteuse emparrado - vin de raisin a été entièrement remplacée. De plus, de nouvelles variétés de vin ont été ajoutées, à la fois rouges et blanches, améliorant l’offre du vignoble.
Par temps clair, la propriété offre une vue imprenable sur l’océan Atlantique au loin, ajoutant au paysage déjà à couper le souffle. Au coucher du soleil, la propriété est baignée d’une lueur chaleureuse, créant une atmosphère vraiment magique. Regarder le coucher de soleil avec un verre de vin de la propriété est une expérience qui ne manquera pas d’être chérie.
Cette propriété illustre l’architecture traditionnelle galicienne et remonte au milieu du 19ème siècle, avec une partie datant du milieu du 18ème siècle. Il dispose d’un immense potentiel et est livré avec un permis de construire récemment obtenu pour un projet de rénovation qui comprend la maison principale à usage résidentiel, ainsi que les bâtiments adjacents à convertir en hébergement touristique haut de gamme.
Situé à seulement 50 mètres de la variante spirituelle des sentiers du Camino de Santiago, l’établissement est idéalement situé pour répondre au nombre croissant de touristes qui explorent cet itinéraire. Avec plus de 50 000 pèlerins qui ont choisi ce détour pittoresque du Chemin portugais l’année dernière, il y a une forte demande d’hébergement dans la région. Compte tenu du long délai d’attente en Galice pour obtenir un permis de construire pour rénover des propriétés traditionnelles (plus d’un an), cette opportunité ne doit pas être négligée. Ne manquez pas l’occasion de posséder un morceau d’histoire et de créer une entreprise unique et rentable dans cet endroit recherché.
Emplacement privilégié et riche patrimoine d’histoire et de culture
Cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès facile (à proximité de la sortie 9 de l’autoroute Ag-41) à une variété de commodités et d’attractions. À seulement 10 kilomètres, vous trouverez les plages immaculées de Sanxenxo (à 7 minutes en voiture) et d’O’Grove (à 18 minutes en voiture). La magnifique plage de Lanzada, un véritable joyau, se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Parmi les sentiers recommandés dans les environs, citons la Ruta da Pedra e Agua (Le sentier de la pierre et de l’eau - qui fait partie de la variante spirituelle du Camino de Santiago). De plus, le Paseo das Pedras Negras (le sentier de la roche noire) et le Camino P. Sarmiento (sentier du bord de mer de Sarmiento) sont des sentiers de randonnée populaires dans la région. La région est également parsemée de moulins à eau centenaires, de forêts d’eucalyptus, de pistes cyclables (9 pistes de Vtt) et de jardins de camélias.
La province de Pontevedra est réputée pour ses magnifiques jardins de camélias. La Route du Camélia offre une occasion unique d’explorer les paradis botaniques d’As Rías Baixas, où les couleurs vives remplissent les jardins pendant les mois d’hiver. Trois des destinations de camélias les plus importantes sont situées à moins de 10 minutes en voiture de l’établissement.
Situé à seulement 20 minutes du centre historique animé de Pontevedra et à 7 minutes de Cambados, cet établissement offre un accès pratique à la vie urbaine animée et aux commodités. Pontevedra et Cambados sont des centres culturels dynamiques, accueillant une variété d’événements et d’activités tout au long de l’année. Plongez dans l’atmosphère animée des fêtes de la ville, qui célèbrent les traditions et l’art locaux. Le vieux quartier de Pontevedra présente un dédale de rues étroites bordées de maisons galiciennes traditionnelles, dont beaucoup existent depuis des siècles. La charmante ville de Cambados, connue comme la capitale du vin albariño, attire des visiteurs d’Espagne et d’ailleurs à son festival annuel du vin. En 2018, cette fête a été reconnue comme une fête d’intérêt touristique international, ce qui en fait l’événement viticole le plus important d’Espagne. Explorez les bodegas produisant les meilleurs vins albariño de cette ville emblématique et de ses environs.
De plus, l’établissement est idéalement situé à seulement 40 minutes de Saint-Jacques-de-Compostelle, l’une des destinations de pèlerinage les plus importantes d’Europe. Cette région constitue un point de départ idéal pour explorer d’autres régions remarquables d’Espagne, telles que les Asturies, la Cantabrie et le nord du Portugal, qui abrite des trésors architecturaux et culturels tels que Braga et Porto, ce qui en fait des destinations incontournables pour tout voyageur.
La vallée de Salnes est une porte d’entrée vers la beauté naturelle de la Galice, offrant aux amateurs de plein air la possibilité d’explorer les paysages verdoyants de la région, les sentiers de randonnée ou de vélo, les îles enchanteresses qui se trouvent au large et de pratiquer des sports nautiques…
Caractéristiques principales
92 m² de surface habitable
1 chambre
structure/extérieur à restaurer en partie
Accès handicapés
4315 m² de terrain
1 salle de bain
5 places de parking
Sans vis-à-vis
3 pièces
Chauffage au bois
5 parkings (box)
Cuisine américaine
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Prix 298 000 €
Prix/m² : 3 239,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
1162000
Emplacement
Cette propriété est proche de Meis, en Pontevedra (région Galice).
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