Notre propriété rustique connue sous le nom de Cortijo La Gamera. Situé à La Chapas, terme municipal de Marbella (MALAGA).
LA propriété est rustique et se compose d’une surface totale de 91 078,60 m2, avant sa formation par les parcelles Nº 41-42-43 du Domaine Nº 15 de Marbella, Aujourd’hui, après la numérisation du cadastre, les parcelles Nº 41a nous appartiennent du Domaine Nº9 de MARBELLA.
Dans ces nouvelles parcelles, il y a s dans les limites et l’affectation des propriétaires, de sorte que la somme des surfaces partielles ne coïncide pas avec le total réel de la surface de notre parcelle.
Il est situé à l’est du T.M. De Marbella, a accès à travers l’urbanisation Hacienda Las Chapas de Marbella, et a avec un pont sur l’autoroute Costa del Sol.
Il limite au sud avec l’autoroute Costa del Sol elle-même, nous n’y avons pas d’accès direct.
S’il y a un développement important, une demande d’accès à l’autoroute Costa del Sol susmentionnée pourrait être traitée.
La parcelle a une orographie moyennement montagneuse avec une rivière qui la traverse, avec la possibilité d’obtenir de l’eau pour
Le service de la parcelle et l’alimentation électrique peuvent être étendus à partir des urbanisations voisines ou de la tour de grande hauteur
tension dans la région.
Les vues sur la mer et les montagnes sont très belles, le quartier est calme et avec un environnement naturel. Toutes les parcelles adjacentes à l’est, au nord et à l’ouest sont également rustiques et permettraient d’agrandir la surface pour développer tout projet nécessitant plus de terrain.
La réglementation actuelle en matière de gestion des terres en Andalousie pourrait permettre la construction sur ce type de terrain rustique
Bâtiments d’intérêt public et social, tels que:
1. Sont considérés comme d’utilité publique et d’intérêt social, entre autres:
a) Les activités productives de toute nature qui génèrent des revenus et des emplois et ne peuvent pas
être installés sur des terrains urbains ou aménageables, soit parce qu’ils ne peuvent être installés dans aucun type de zone industrielle,
en raison de leur incompatibilité, de leur taille ou de toute autre raison, plutôt qu’en raison de leurs caractéristiques ou de leur impact territorial et
L’environnement ne peut pas être situé sur ces types de sols, ou parce que ce sont des activités qui ont leur raison d’être
dans l’environnement naturel, comme les activités agricoles, d’élevage, forestières ou minières.
b) De même, ces installations publiques ou privées ou
les bâtiments de services collectifs qui doivent être situés dans des zones rurales pour des raisons paysagères,
récréatif, éducatif, sanitaire, touristique ou autre.
2. La déclaration doit justifier de manière adéquate les raisons d’utilité publique et d’intérêt social, fondées sur:
son utilisation, et la nécessité d’une localisation dans les zones rurales.
Utilisations et activités autorisées par déclaration d’intérêt public et social
1. Les constructions et les utilisations autorisées, par la déclaration de leur intérêt public et social, seront parmi les suivantes:
1.1. Activités extractives et extractives, y compris l’extraction de carrières ou d’extraction de granulats ou de sols.
a) Établissements hôteliers, motels, appart-hôtels et similaires.
b) Création d’hôtels, restaurants et similaires.
c) Centres ou adaptations récréatifs, sportifs et de loisirs, quels que soient leur nature et leur type d’installation cd) Camps touristiques, campings et installations similaires.
e) Activités culturelles, caritatives et religieuses ou spirituelles.
f) Centres de santé et centres scientifiques et services funéraires et cimetières.
g) Établissements d’enseignement et de soins infirmiers pour personnes âgées.
h) Centres ou adaptations de la nature, du paysage et de l’environnement.
i) Décharges, dépôts et stockage de déchets qui ont une déclaration favorable en ce qui concerne l’impact environnemental et paysager.
j) Les constructions et installations liées au service de travaux publics qui n’ont pas été
envisagé dans le projet ou la planification.
1.4. Toute autre activité conforme à ce qui est réglementé à l’article 9.1.20 du présent Règlement.
Elle doit être traitée au moyen d’un plan d’action spécial sur la modification de la classification des terrains aménageables dans les termes indiqués par le présent règlement et il sera obligatoire d’une évaluation des incidences sur l’environnement ou
Analyse des effets environnementaux de la proposition demandée, selon le cas. Être votre approbation finale
compétence de la Junta de Andalucia en matière d’aménagement du territoire et d’urbanisme.
Référence R Prix & 8364 7 286 000 Chambres 0 Salles de bain 0 Terrasse taille 0 m2 Terrain de jardin 91078 m2 taille de la construction 0 m2 Classe énergétique NA Emplacement Las Chapas Année de construction -- Sélectionner --
Est Sud-Est Sud Sud-Ouest Ouest Investissement Revente
Caractéristiques principales
9,11 hectares de terrain
N/C
Photos Voir toutes les photos
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Prix 7 286 000 €
Prix/m² : 80,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
18733-18739-r4360549
Numéro de mandat : R4360549
Agence : LEM Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Las Chapas, en Málaga (région Andalousie).
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