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En tant que chefs de projet suisses, architectes espagnols et conseillers immobiliers, nous offrons à nos clients le service le plus efficace et le plus complet possible. Nous sommes spécialisés dans les villas (terrains, projets) et les opportunités d’investissement en Espagne à partir de 3.000.000&euro. Souvent, les meilleures opportunités ne sont pas (encore) annoncées/publiées dans les portails ou les vitrines des agences immobilières. Une fois que nous connaissons vos besoins et vos priorités, vous y avez également accès.< /p>
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Sotogrande Alto : Los Girasoles, villa classique andalouse avec 6 chambres et 6 salles de bains, une magnifique propriété construite sur deux parcelles, de beaux jardins paysagers avec cour. Maison d’amis séparée, bureau, salle de jeux, salle de sport. Garage de 20 voitures qui est préparé avec des fondations pour construire une villa séparée, ce projet est à vendre à 1,1 million d’euros. Piscine à débordement qui surplombe le golf de San Roque et offre une vue sur la mer. Piscine intérieure à effet de vagues.
Généralités:
Le terrain de la maison principale est de 3 247 m2 et le terrain 2 est de 2 859 m2.
La villa est de 1 032m2 hors nouveau garage.
Chauffage/Climatisation :
Huit panneaux solaires sont discrètement dissimulés dans le parc de chauffage :-
Eau domestique (priorité 1)
Chauffage par le sol en cas de besoin (priorité 2)
Le Spa de natation (priorité 3)
Des réservoirs de stockage d’eau chaude isolés sont situés sous la piscine.
Il y a deux pompes électriques sous la piscine qui contrôlent le chauffage par le sol en hiver et la climatisation en été. Il y a aussi des unités indépendantes de climatisation split dans certaines chambres.
Piscine principale / Spa Piscine & Jacuzzi :
Les piscines sont équipées d’un système d’eau salée avec un chauffage et des lumières LED.
Les rideaux de verre autour de la piscine à espar se rétractent complètement. Il y a un déshumidificateur dans la zone du longeron afin d’éliminer toute humidité, empêchant le verre de s’embuer lors de l’utilisation. La piscine est également équipée d’une voie rapide pour la natation.
Villa & Maison d’Hôtes :
La villa et la maison d’hôtes disposent actuellement de 6 grandes chambres doubles, toutes avec salle de bains. Cependant, la conception originale était que le bureau actuel soit une chambre double supplémentaire avec salle de bains. Par conséquent, il pourrait être augmenté à 7 avec salle de bains.
Il y a un placard de séchage situé dans la buanderie qui fonctionne grâce aux panneaux solaires.
La salle de sport / salle de jeux actuelle pourrait être utilisée comme bureau. Cette pièce a été aménagée à l’origine comme des quartiers de serviteur avec un salon, une salle de bains, une cuisine et 2 chambres, elle pourrait donc être retournée à l’origine si nécessaire sans approbation de planification requise.
Portes et fenêtres intérieures et extérieures :
À l’exception de la porte d’entrée principale, toutes les fenêtres et portes extérieures sont des unités à double vitrage de haute qualité (Weru) fabriquées en Allemagne.
Les portes intérieures caractéristiques sont des portes Ronda d’époque
Sécurité:
La propriété dispose de systèmes d’alarme de sécurité indépendants sur la villa principale, la maison d’hôtes et le garage souterrain. Les portes et fenêtres sont armées par des contacts magnétiques, ce qui permet d’ouvrir toutes les fenêtres pour la ventilation pendant que les alarmes sont toujours actives.
L’entrée des visiteurs dans la propriété se fait au moyen d’un système d’entrée vidéo à l’entrée principale. Les portails et les garages sont accessibles à l’aide de porte-clés électroniques.
Ventilation / Échange d’air / Système d’extraction :
Toutes les pièces sont équipées de systèmes de renouvellement d’air automatique, il n’y a donc aucun problème de ventilation ou d’humidité.
Garage de la villa principale :
Le garage double de la maison pourrait être utilisé comme salle de sport ou bureau en installant deux fenêtres supplémentaires à la place des portes existantes.
Parcelle séparée :
Il y a un garage souterrain situé sur cette parcelle. La parcelle est équipée d’un compteur électrique indépendant, d’un portail d’entrée, d’une allée et d’un système d’irrigation afin qu’elle puisse être séparée de la parcelle 1 si nécessaire. Le garage est entièrement équipé d’un réservoir empêchant toute infiltration d’eau. Les fondations et la structure ont été conçues pour accueillir une villa de deux étages au-dessus du garage si nécessaire.
Jardin:
Le jardin est très bien drainé, avec des drains français autour des bâtiments et un drainage de surface au niveau du sol tout autour de la maison.
Irrigation:
Il y a un forage sur la parcelle 2 fournissant de l’eau pour l’irrigation du jardin avec des réservoirs de stockage d’eau sous le pool house.
Caractéristiques principales
1032 m² de surface habitable
6 salles de bain
3247 m² de terrain
N/C
6 chambres
Terrasse
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Prix 5 200 000 €
Prix/m² : 5 038,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
cc37255112
Agence : Citadelle Consulting ®
Emplacement
Cette propriété est située à Sotogrande, en Cadix (région Andalousie).
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