Majestueuse propriété de 880 mètres dans l’Eixample Dret Magnifique propriété située dans la rue Roger de Llúria à Barcelone, dans un immeuble noucentiste, construite en 1930 par l’architecte Francesc Guàrdia i Vial, collaborateur de Lluis Domenech i Muntaner dans des travaux tels que le Palau de la Música Catalana. Le site fait partie de l’environnement protégé de l’Eixample, composé de bâtiments construits avant 1965. Cela garantit le bon état de conservation de l’ensemble. Les près de 900 mètres carrés offrent à cette propriété d’immenses espaces, difficiles à trouver dans un environnement aussi unique. Immeuble mixte, avec service de conciergerie, idéal pour les cabinets d’avocats, les notaires, les salles d’exposition, les consulats, le coliving ou tout type d’entreprise ou d’activité autorisée. Il y a aussi la possibilité d’un usage résidentiel ou mixte. La façade avant est orientée plein sud et dispose d’une grande galerie et de fenêtres avec des balcons le long de celle-ci. Cette orientation permet d’obtenir un excellent éclairage tout au long de la journée dans la zone principale de la maison. D’autre part, la façade arrière se concentre sur une cour silencieuse et spacieuse capable d’absorber plus qu’assez de lumière pour les espaces situés dans cette zone et où l’on trouve un balcon et une grande terrasse. De même, tous les espaces situés entre les deux façades sont ventilés et éclairés par un total de quatre grandes cours intérieures. Comme c’est souvent le cas dans les bâtiments de cet environnement protégé, c’est autour de ces cours que se concentrent les zones d’eau du bâtiment. Cette pièce unique dispose de deux entrées indépendantes, à l’origine une pour le service des chariots élévateurs et une pour les propriétaires. Ses 880 m2 de surface totale, répartis en trois étages avec accès direct depuis la rue, ses plafonds de plus de 4 mètres de haut, ainsi que l’ornementation et la marqueterie d’origine font de cette propriété une pièce unique. Il dispose de deux ascenseurs, l’un principal d’origine avec le caisson en bois qui donne accès à la porte principale de la maison et un secondaire avec accès direct à la zone de service. La perméabilité du bâtiment vis-à-vis de la rue et des cours, et la générosité des espaces ouverts permettent une grande variété d’aménagements pour mener à bien une rénovation. Nous avons des plans et des idées de projets.
Caractéristiques principales
880 m² de surface habitable
N/C
10 chambres
5 salles de bain
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Prix 3 590 000 €
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Référence :
5404_5417
Agence : DURAN CARASSO
Emplacement
Cette propriété est située à Barcelone, en Barcelone (région Catalogne).
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