Concept unique : un réseau de canaux navigables, idéal pour amarrer son bateau devant chez soi

Empuriabrava se distingue par son impressionnant réseau de plus de 24 kilomètres de voies navigables. Ces canaux permettent aux habitants d’amarrer leur bateau directement devant leur maison, faisant de chaque propriété un véritable havre pour plaisanciers. 🛥️ Cette infrastructure rare en Europe facilite la vie des amateurs de navigation qui souhaitent profiter pleinement de la Méditerranée.

Types de biens : villas avec ponton privé, appartements avec vue canal, quelques lots encore constructibles

Le parc immobilier d’Empuriabrava est particulièrement diversifié. On y trouve des villas luxueuses équipées de pontons privés, parfaites pour les propriétaires de bateaux désirant un accès immédiat à l’eau. Les appartements offrant des vues imprenables sur les canaux sont également très prisés. Enfin, quelques terrains constructibles sont encore disponibles pour ceux qui souhaitent personnaliser leur résidence au bord de l’eau. 🏡 En moyenne, les biens demandés sur le site Green Acres se négocient autour de 279 000 €, avec une surface habitable de 79 m², ce qui représente un prix au m² de 3 532 €.

Marché de niche : clientèle internationale de plaisanciers, prix en conséquence pour les maisons sur canal

Le marché immobilier à Empuriabrava est une niche très ciblée. La majorité des acheteurs sont des plaisanciers internationaux, en particulier des Français, qui apprécient cette configuration unique. En conséquence, les prix des biens situés directement sur les canaux sont supérieurs à la moyenne régionale, reflétant la rareté et l’exclusivité des emplacements. 📈 Selon le tableau des principales demandes d’acheteurs étrangers pour le département de Gérone, 44 % des demandes proviennent de France, montrant l’attractivité d’Empuriabrava pour les acquéreurs locaux et étrangers.

Bon à savoir : proximité de la France, aéroport de Gérone à 1h, réglementation spécifique sur les mouillages

Empuriabrava bénéficie d’une localisation stratégique à seulement une heure de l’aéroport de Gérone, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. 🇫🇷 Sa proximité avec la frontière française en fait un lieu privilégié pour les acheteurs français en quête d’une résidence secondaire ou principale. Il est important de noter que la réglementation locale impose des règles précises concernant les mouillages et l’usage des pontons, un point essentiel à vérifier avant tout achat.