La Costa del Sol, plus au sud, en Andalousie, est réputée pour son climat chaud et sec, avec des hivers très doux et des étés ensoleillés ☀️. Marbella, Malaga et Nerja incarnent un style de vie plus dynamique, avec une vie nocturne animée, des restaurants de qualité et de nombreuses activités de loisir. À titre d’exemple, le prix au mètre carré à Marbella est d’environ 4 381 € selon les données de Green Acres, reflétant ainsi le caractère haut de gamme de ce marché.
Offres immobilières : appartements sur la Costa Blanca, villas sur la Costa del Sol ?
Sur la Costa Blanca, on trouve une proportion importante d’appartements modernes, souvent dans des résidences sécurisées proches de la mer. Les prix restent généralement accessibles, avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1 800 € à Alicante. Par exemple, pour un budget de 331 000 €, on peut acquérir une propriété d’environ 171 m² dans cette région, ce qui est plutôt attractif pour des acheteurs à la recherche de résidences secondaires.
À l’inverse, la Costa del Sol est connue pour ses villas de luxe avec piscine privée, souvent perchées sur les collines offrant une vue imprenable sur la mer 🌅. Les prix sont plus élevés, avec une moyenne autour de 3 500 € le mètre carré à Marbella, mais l’investissement correspond à un marché haut de gamme. Sur Green Acres, les offres à Estepona montrent des prix de 503 000 € pour des logements de 166 m².
Profil des acheteurs : quelles nationalités sur chaque côte
La Costa Blanca attire une clientèle variée, principalement des acheteurs britanniques, allemands, et français 🇬🇧🇩🇪🇫🇷, qui cherchent avant tout un pied-à-terre au calme ou une résidence principale économique. Selon les données recueillies par Green Acres, en Alicante, 19% des acheteurs sont français, un signe de l’attrait de cette région pour les investisseurs français.
Sur la Costa del Sol, la clientèle est plus internationale et souvent fortunée. On y retrouve beaucoup de Russes, de Suédois, et de Britanniques aisés, attirés par le luxe, la qualité des infrastructures et la proximité avec l’aéroport de Malaga. Dans le département de Málaga, la France représente également 13% des demandes d’acheteurs étrangers selon les données de Green Acres, ce qui démontre l’intérêt croissant pour cette région.
Où investir en 2025 : comparaison du potentiel locatif et de la plus-value
Investir sur la Costa Blanca peut offrir un bon rendement locatif, notamment dans les zones touristiques comme Benidorm, où le taux d’occupation touristique atteint souvent 75 % en haute saison 📈. Les prix plus accessibles permettent aussi une plus grande flexibilité d’achat. Paradoxalement, les coûts d’acquisition à Benidorm sont d’environ 3348 €/m², à prendre en compte pour les investisseurs.
La Costa del Sol, avec son marché immobilier de prestige, garantit une plus-value intéressante, surtout dans les secteurs premium de Marbella et Estepona. Le potentiel locatif est élevé pour les locations haut de gamme saisonnières, avec des loyers pouvant dépasser 2 000 € par semaine en été. Pour ceux qui envisagent d’acheter à Marbella, le prix de 1 393 000 € pour des propriétés de luxe en moyenne illustre la demande soutenue dans ce segment.
