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Sotogrande Alto: Los Girasoles, villa clásica andaluza de 6 dormitorios y 6 baños, una magnífica propiedad construida en dos parcelas, hermosos jardines con patio. Casa de invitados independiente, oficina, sala de juegos, gimnasio. Garaje para 20 coches que está preparado con cimientos para construir una villa independiente, este proyecto está a la venta por 1,1 millones de euros. Piscina infinita con vistas al campo de golf de San Roque y vistas al mar. Piscina cubierta con efecto olas.
General:
El terreno de la casa principal es de 3.247 m2 y la parcela 2 es de 2.859 m2.
La villa tiene 1.032m2 excluyendo el garaje nuevo.
Calefacción/Aire acondicionado:
Ocho paneles solares están discretamente ocultos en el parque de calefacción: -
Agua doméstica (Prioridad 1)
Calefacción por suelo radiante cuando sea necesario (prioridad 2)
Swim Spa (Prioridad 3)
Los tanques de almacenamiento de agua caliente aislados se encuentran debajo de la piscina.
Hay dos bombas eléctricas debajo de la piscina que controlan la calefacción por suelo radiante en invierno y el aire acondicionado en verano. También hay unidades de aire acondicionado split independientes en algunas habitaciones.
Piscina Principal / Spa Piscina y Jacuzzi:
Las piscinas están equipadas con un sistema de agua salada con calefacción y luces LED.
Las cortinas de cristal que rodean la piscina de largueros se retraen por completo. Hay un deshumidificador en la zona del larguero para eliminar la humedad, evitando que el vidrio se empañe durante el uso. La piscina también está equipada con un carril rápido para nadar.
Villa y Casa de Huéspedes:
La villa y la casa de invitados tienen actualmente 6 amplios dormitorios dobles, todos en suite. Sin embargo, el diseño original era que la oficina actual fuera un dormitorio doble adicional con baño en suite. Por lo tanto, se podría aumentar a 7 con baño en suite.
Hay un armario de secado ubicado en el lavadero que funciona con paneles solares.
El gimnasio/sala de juegos actual podría utilizarse como oficina. Esta habitación se configuró originalmente como cuarto de servicio con una sala de estar, baño, cocina y 2 dormitorios, por lo que podría devolverse al original si fuera necesario sin necesidad de aprobación de planificación.
Puertas y ventanas interiores y exteriores:
A excepción de la puerta de entrada principal, todas las ventanas y puertas exteriores son unidades de doble acristalamiento de alta calidad (Weru) fabricadas en Alemania.
Las puertas interiores características son puertas vintage de Ronda
Seguridad:
La propiedad cuenta con sistemas de alarma de seguridad independientes en la villa principal, la casa de invitados y el garaje subterráneo. Las puertas y ventanas están armadas con contactos magnéticos, lo que permite que todas las ventanas se abran para ventilar mientras las alarmas aún están activas.
La entrada de visitantes a la propiedad se realiza mediante un sistema de videoportero en la entrada principal. Se puede acceder a las puertas y garajes mediante llaveros electrónicos.
Ventilación / Intercambio de aire / Sistema de extracción:
Todas las habitaciones están equipadas con sistemas automáticos de intercambio de aire, por lo que no hay problemas de ventilación ni de humedad.
Garaje de la villa principal:
El garaje doble de la casa podría usarse como gimnasio u oficina instalando dos ventanas adicionales en lugar de las puertas existentes.
Parcela separada:
Hay un garaje subterráneo situado en esta parcela. La parcela está equipada con un contador de electricidad independiente, puerta de entrada, camino de entrada y sistema de riego para que pueda separarse de la parcela 1 si es necesario…
Características principales
1032 m² de superficie habitable
6 baños
3247 m² de terreno
N/C
6 habitaciones
Terraza
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Precio 5.200.000 €
Precio/m²: 5.038,76 €/m²
otra divisa
Referencia
cc37255112
Agencia : Citadelle Consulting ®
Ubicación
Esta propiedad está situada a Sotogrande, en Cadix (región Andalucía).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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