&Nbsp Esta casa de campo muy espaciosa y bien distribuida está orientada al suroeste y disfruta de impresionantes vistas sobre la ciudad de Alhama de Granada, hacia las Sierras Tejeda, Almijara y Alhama.  El área está designada como Área de Excepcional Belleza Natural.            Cuando la casa fue renovada, se distribuyó para que fuera cómoda, Vida espaciosa y moderna. Ideal para una familia o para una operación B & B. &Nbsp En la planta baja hay un hall de entrada de doble altura, un gran salón con chimenea y puertas dobles a la zona del jardín, una enorme cocina con isla central, mesa y mucho espacio en el armario, un comedor, un dormitorio con baño en suite (actualmente se usa como cómodo), una habitación muy grande que actualmente se usa como oficina, pero que es lo suficientemente grande como para un dormitorio doble con baño en suite (la plomería es ya en su lugar) y un almacén, parte del cual se utiliza para el quemador de pellets y el almacén de pellets. En el exterior hay un porche cubierto. &Nbsp En la planta superior hay: un dormitorio principal en suite con amplios armarios, baño en suite y terraza en esquina con fabulosas vistas tres dormitorios más, todos con vistas y baños en suite, una amplia zona de aterrizaje, ideal para usar como oficina, un trastero (o dormitorio individual) y un armario para ropa blanca. &Nbsp Hay vigas de madera en todas partes y amplias ventanas, lo que crea una sensación de luminosidad y amplitud.  La casa está muy bien aislada con doble acristalamiento en todas partes.  Las paredes gruesas garantizan que la casa sea cálida en invierno y fresca en verano.    Servicios   La planta baja tiene calefacción central por suelo radiante en su mayor parte, con radiadores en solo dos habitaciones.  La planta superior tiene radiadores en todas partes.  La calefacción se proporciona a través de un hueso de aceitunas o un quemador de pellets.    También hay una chimenea abierta en la sala de estar y una estufa de leña en el acogedor. &Nbsp Hay una excelente conexión a Internet a través de wifi en toda la casa.  Dos routers garantizan la cobertura wifi en toda la casa y el jardín.  Internet Starlink está instalado, por lo que trabajar desde casa no podría ser más fácil.  También hay una antena parabólica de 1,2 metros detrás de la casa. &Nbsp Un suministro eléctrico de 6 kilovatios es proporcionado por un sistema de paneles solares y almacenado en un banco de baterías de alta capacidad.  El sistema eléctrico, las baterías, el tanque de combustible de 2000 litros, el compresor industrial y un generador diesel de 16kva están situados en un cobertizo separado.  El generador proporciona respaldo de emergencia para la electricidad. &Nbsp El agua se obtiene de un sistema de recogida de agua de lluvia o de entregas en camiones cisterna durante períodos muy secos, y se almacena en un depósito de agua de 30.000 litros.  Antes de entrar en la casa, se filtra completamente y se somete a desinfección UV, y pasa por un sistema de ablandamiento de agua. &Nbsp La autoridad local está obligada por ley a suministrar agua a demanda. El precio es de 160 € por 13.000 litros de agua, más barato que si se instalara agua de red.  La propiedad tiene una licencia para perforar un pozo y extraer 365.000 litros de agua al año para uso doméstico.   La Finca   Las tierras de cultivo comprenden: 19 hectáreas de olivos viejos (100+ años) y nuevos (20+ años) (5.500 variedades Picual, Picudo y Hojiblanca).  Las plantas de cultivo Picual y Picudo de alta calidad son demandadas por los mezcladores de aceite de oliva, ya que son difíciles de cultivar y pocas fincas locales las tienen y  2,6 hectáreas de almendros de variedades mixtas.  La finca recibe una subvención anual de la UE. A cincuenta metros de la casa hay un cobertizo para tractores de 100 m2 con su propio generador eléctrico, sistema de recolección de agua y un depósito de agua de 15,000 litros. La granja se vende con toda la maquinaria agrícola necesaria para funcionar, junto con un vehículo Land Rover Defender 4 x 4 utilizado para remolcar remolques y equipos. &Nbsp En caso de que el nuevo propietario no desee cultivar la tierra por sí mismo, sería posible subcontratar las aceitunas y las almendras sobre la base de una participación en los ingresos. &Nbsp Generación de ingresos   La finca disfruta de cuatro fuentes de ingresos: aceitunas, almendras, una subvención de la UE y la venta de podas para leña. Estos ascienden actualmente a 100.000 € anuales. Sin embargo, los propietarios han investigado embotellar su propio aceite de oliva. Con una modesta inversión en una planta embotelladora, los ingresos podrían duplicarse, o tal vez incluso más. &Nbsp Acceso   El acceso principal es a través de una encantadora carretera que serpentea entre almendros y olivos, de la que sale una corta pista que serpentea hasta la masía. La última parte de esta pista es pedregosa y, aunque no es esencial (los propietarios tienen un coche pequeño y un Land Rover), se recomienda un vehículo con un gran espacio libre.
Características principales
520 m² de superficie habitable
5 baños
23 hectáreas de terreno
N/C
5 habitaciones
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Precio 1.150.000 €
Precio/m²: 2.211,54 €/m²
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Referencia
2355
Agencia : Another Way Of Life S.L.
Ubicación
Esta propiedad está situada a Granada, en Granada (región Andalucía).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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