Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Riberola er en stor tidligere frugtgård, beliggende i Baix-Ebre-regionen i det sydlige Catalunya (en time inde i landet og nogenlunde lige langt mellem Barcelona og Valencia). 1,5 timer til Reus Lufthavn dør til dør / 1 time til strande.
Jord –
Ca. 83 Ha jord ligger i en fjern dal, der udgør en del af Nationalparken Aligars-Serra Fulletera. Jord omfatter meget dramatiske naturlige habitat (klipper, huler, flod) samt store terrasser tidligere brugt til storstilet produktion af en række frugter. Tidligere test har vist god organisk jordgrundlag, og denne ekstremt frugtbare jord har været brugt til biodynamisk havearbejde gennem årene. Floden er en del af Canaletes, og løber gennem dalen tegning lokale dyreliv (herunder vildsvin, oddere, fugleliv) og giver naturlige svømning huller. Ideelt udvalg af naturlige græsser til husdyr, især heste. 80 bistader er i øjeblikket placeret tæt på hovedhulen, hvilket nyder godt af det enorme udvalg af vilde blomstrende planter i området (denne nuværende ordning med en lokal biavler resulterer i Riberola er i konstant lager af lokal olivenolie samt honning).
Hus –
Traditionelt og umoderniseret 4 værelses hus (180m2), der kører på solenergi – hvilket kræver noget arbejde for at fuldføre renoveringen*. En række originale funktioner bevaret (for eksempel en krybbe stadig løber langs siden af nedenunder soveværelse, hvor dyrene oprindeligt blev opstaldet, og jernbanespor, der anvendes i den oprindelige bygge).
Øverste etage (60m2) består af et stort åbent værelse med egetræsgulv /soveværelse – for nylig brugt som sovesal og yogastudio (tidligere brug var til tørring af frugt).
Mid-floor (60m2) består af åbent køkken og stue, 2 soveværelser med dobbeltsenge og walk-in garderobe (grundlæggende Vvs stede for 2nd toilet og vask). Traditionelle håndlavede gulvfliser hele vejen igennem. Stor veranda strækker sig fra køkkendøren med udsigt over store terrasser nedenfor.
Stueetagen (60m2) omfatter lille badeværelse, brusebad, lille bibliotek, soveværelse med dobbeltseng og spisekammer. Traditionelle håndlavede gulvfliser hele vejen igennem. Lean-At husly ved siden af huset.
Opvarmning via komfur i stuen, og radiatorer (næret af spansk Aga type brændeovn) monteret hele (rigelige bæredygtig træforsyning på stedet).
Parabol ved siden af huset til internettet.
Vand –
Ca. 85 m dybt borehul udstyret med solpumpe topper cisterne (ca. 8.000 liter) af huset med alternativ generatorfunktion (original 55 kw generator, der tidligere blev brugt til at overrisle terrasserne på stedet og i funktionsdygtig stand, selv om de ikke blev brugt i flere år).
Udhuse –
Nybygget lade (171sqm) opdelt i 3 sektioner – tidligere brugt til opdræt af landbrugsmaskiner (75m2), opbevaring (23m2) og et stort værkstedsområde med vinduer (73m2). Sikker bygning med betongulve overalt.
2 x små boliger (ruiner).
Byggetilladelse givet (sandsynligvis nu udløbet) for en ekstra bygning (stalde blev foreløbigt planlagt).
Adgang –
Riberola har en lang off-road spor (4 × 4 påkrævet) fra N-230b, uden for den lille by El Pinell de Brai (grundskolen, butikker, barer, banker, restauranter og offentlige swimmingpool). Yderligere adgang er via Via Verda (Greenway), som passerer gennem Riberola, hvilket giver nem cykling og gå adgang til enten El Pinell de Brai eller Old Benifallet Railway Station (parkeringsplads, restaurant, bar, sommer levende musik, indkvartering) 10-15 minutter begge veje på cykel, 30 minutters gang; også give cykling adgang til byer, herunder Bot, Benifallet, Xerta og videre. Selvom det ikke altid er praktisk, er det at gå eller cykle Greenway den mest vidunderlige måde at ankomme til Riberola (se nedenfor for mere information om Greenway og lokalområdet).
Vores afdøde mor Helen fandt Riberola i 2007 og gik i gang med traditionelt at renovere huset, rydde jorden og plante en række træer. Hun levede lykkeligt på Riberola i 8 år med sine dyr (herunder reddet kyllinger, ænder, hunde, katte og heste) og andre regelmæssige familie besøgende, venner og gæster (herunder via kreativ skrivning retreats og Airbnb). Helen var meget passioneret omkring det lokale dyreliv, især Griffon gribbe (kolonier i området er tilsyneladende den største i Europa), og hun var henrykt, da miljøafdelingen i Barcelona bekræftede tilstedeværelsen af nesting Bonelli (sjældne) ørne i nærheden af huset. Med vores aftale besøger en lokal forsknings- og vildtbeskyttelsesforening regelmæssigt Riberola for at overvåge og registrere adfærden hos de odderfamilier, der bor langs denne flodstrækning. I 2017, med hjælp fra vores venner på Smugglers Records, en off-grid musikfestival fandt sted på Riberola, som var vært for lokale såvel som internationale grupper og bands…
Pris 329.000 €
Pris per m²: 1.827,78 €/m²
anden valuta
Reference:
95771