Gelegenheit für Investoren, Gebäude zum Verkauf in León!!
Gebäude von 799 m2 verteilt auf drei Etagen und Keller. Das Hotel liegt auf einem Grundstück von 334 m2. Es wurde 1926 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über vier Wohnungen von 60 m2, von denen zwei renoviert und mit einer monatlichen Miete von jeweils 400 vermietet werden. Im Erdgeschoss befinden sich vier Räumlichkeiten, ein Blumenladen, der für 325 pro Monat vermietet wird, eine Bar, die für 500 pro Monat vermietet wird, ein Friseur, der für 150 pro Monat gemietet wird, und ein Callcenter, das gemietet werden kann.
Trotz seines Alters wurde es im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem insgesamt optimalen Zustand.
Dieses prächtige Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Keller, der eine zusätzliche Dimension der Nutzfläche hinzufügt. Es bietet eine Vielzahl von Gewerbe- und Wohnmöglichkeiten, die sich an die sich ändernden Bedürfnisse des Immobilienmarktes anpassen.
Was die Aufteilung der Wohnungen betrifft, so hat jede der vier Wohnungen eine großzügige Erweiterung von 60 m2. Zwei dieser Wohnungen wurden renoviert und bieten ihren Bewohnern einen modernen und komfortablen Raum. Diese sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine monatliche Miete von jeweils 400 €, was ihre Attraktivität sowohl für Mieter als auch für Investoren unter Beweis stellt.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Geschäftsräume, von denen jedes seine eigene Identität und sein eigenes Potenzial hat. Ein Florist bewohnt eine dieser Räumlichkeiten und steuert eine monatliche Miete von 325 Euro bei. Eine Bar, ein weiteres kommerzielles Gut, ist in Betrieb und bietet ein Einkommen von 500 € pro Monat. Ein Friseur komplettiert das Trio der etablierten Betriebe mit einer Monatsmiete von 150 Euro.
Der vierte Standort, ein Callcenter, ist derzeit jedoch zu vermieten und bietet eine Möglichkeit für diejenigen, die ihr Geschäft erweitern oder ein neues Unternehmen in diesem florierenden Viertel gründen möchten. Mit seiner strategischen Lage und der Vielfalt an Annehmlichkeiten, die bereits im Gebäude vorhanden sind, bietet dieser Standort ein erhebliches Potenzial für einen kreativen und visionären Mieter.
Das Gebäude befindet sich in der Gegend von Crucero, nur zwei Minuten vom Quevedo Park entfernt. Wir finden alle Arten von Annehmlichkeiten in der Nähe, wie einen Dia-Supermarkt, der zwei Gehminuten entfernt ist, und einen Familia-Supermarkt, der fünf Minuten entfernt ist. Die nächste Apotheke ist vier Minuten vom Gebäude entfernt und es gibt auch mehrere Schulen in der Umgebung wie Ceip Quevedo sieben Minuten entfernt, La Anunciata School neun Minuten entfernt und Divina Pastora School zehn Minuten entfernt. Zu den weiteren Sehenswürdigkeiten gehören das Civic Center in zwei Minuten Entfernung und der Parador de San Marcos in sechs Minuten.
Dieses Gebäude stellt eine einzigartige Chance auf dem Immobilienmarkt dar, mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der gut erhaltene Gesamtzustand, die Größe und die strategische Lage machen es zu einer attraktiven und vielversprechenden Investition für diejenigen, die vom Immobilienmarkt profitieren möchten.
Zögern Sie nicht, es zu besuchen. Mirella Ferrero 660311152
Wichtigste Eigenschaften:
799 m² Wohnfläche
334 m² Grundstück
N/C
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Preis 500.000 €
Preis/m²: 625,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
57344a_117961
Agentur: IAD ES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Leon, in León (Region Kastilien und León).
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