Gelegenheit für Investorenbüros zum Verkauf im Zentrum von Leon!!
Im zweiten Stock des Gebäudes an der Avenida Ordoño II stehen sechs Büros zum Verkauf, von denen fünf zu einer Rendite von 1.500 pro Monat vermietet werden. Die Büros belegen eine Gesamtfläche von 260 m2. Das Gebäude, in dem sie sich befinden, wurde 1945 erbaut, aber die Büros sind modernisiert und in einwandfreiem Zustand, sofort einsatzbereit. Der Ibi beläuft sich auf 630 und die Gemeinde auf 90. Es ist wichtig zu bedenken, dass die Immobilie in den Urkunden als Wohnung und nicht als Geschäftslokal betrachtet wird. Sie genießen eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt.
Diese Büros stellen nicht nur einen funktionalen Arbeitsbereich dar, sondern auch eine hervorragende Quelle für passives Einkommen, da fünf der sechs Büros derzeit vermietet sind und jeweils eine solide monatliche Rendite von 1.500 US-Dollar erzielen.
Mit einer cleveren Aufteilung nehmen die sechs Büros insgesamt 260 Quadratmeter ein und bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitskonfigurationen, von Einzelbüros bis hin zu kollaborativen Räumen.
Die Kombination aus der Geschichte und dem Charakter des Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten bietet ein einzigartiges und ansprechendes Arbeitsumfeld für jede Art von Unternehmen oder Fachmann.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine finanziell attraktive Investition, sondern auch die Möglichkeit, Teil der Geschichte und des täglichen Lebens der Stadt zu werden. Die Büros befinden sich in einer zentralen und gut angebundenen Gegend und bieten einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, wie z. B.: ein Familia-Supermarkt 3 Minuten zu Fuß, ein Carrefour Express 6 Minuten entfernt, eine Apotheke 1 Minute entfernt, der nächste Geldautomat 2 Minuten entfernt und ein Tabakladen 2 Minuten entfernt. Wir finden auch öffentliche Gebäude und Bildungseinrichtungen wie das Rathaus in 1 Minute, die Carmelitas-Schule in 3 Minuten, die Ies Juan de la Encina in 5 Minuten und die Goofy-Kinderkrippe in 7 Minuten zu Fuß. All dies macht sie zu einem bequemen und begehrten Arbeitsplatz.
Kurz gesagt, die sechs zum Verkauf stehenden Büros im zweiten Stock dieses Gebäudes stellen eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die eine Kombination aus Kosteneffizienz, Komfort und Einzigartigkeit suchen. Mit ihrem makellosen Zustand, der erstklassigen Lage und der stabilen Einkommensquelle versprechen diese Büros, eine wertvolle und langlebige Akquisition auf dem heutigen Immobilienmarkt zu sein.
Zögern Sie nicht, sie zu besuchen. Noelia Da Silva 635440563.
Wichtigste Eigenschaften:
260 m² Wohnfläche
N/C
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Preis 365.000 €
Preis/m²: 1.403,85 €/m²
andere Währung
Referenz:
57344a_116401
Agentur: IAD ES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Leon, in León (Region Kastilien und León).
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