Ohne Makler! (Wir bitten alle Immobilien-Makler von jeglicher Kontaktart abzusehen.)
Der Preis ist Verhandelbar.
Wenn Sie einen Immobilien-Makler beauftragen, fallen beträchtige Kosten, wie z. B. Die Provision des Immobilien-Maklers an. Andere Gebühren bleiben Ihnen auch erspart, da alle Papiere des Hauses vollständig sind und die komplette Dokumentation des Hauses schon bei dem Notar ist.
Wir bieten hier ein frisch renoviertes, freistehendes und sonniges Anwesen an. Es ist eine absolute Wohlfühloase im mediterranen Stil in nur 300 m Entfernung zum Meer, in einer den besten Lagen der Costa Blanca, Els Poblets ist eine so genannte deutsche Enklave der Region.
Sie haben den Sonnenaufgang direkt vor der Haustür (die Sonne kommt aus dem Meer) und den Sonnenuntergang über den Bergen hinter dem Haus.
Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 410 m2 und ist ideal als Ferienimmobilie, Ferienvermietung oder als dauerhafte Unterkunft geeignet. Eine bebaute Fläche von ca. 110 m2 bietet großzügige Räume und Terrassen mit hohem Wohlfühlfaktor.
Die Lage ist fantastisch.
Das Haus befindet sich am Ende einer Mini-Gasse sehr nah am Meer und trotzdem ruhig gelegen, mit einer traumhaften unbebauten Aussicht auf die Orangenplantagen und auf dem Berg Montgo von Denia.
Im Frühjahr, wenn die Orangenbäume in Blüte stehen, ist der Orangenblüten-Duft in der Luft unbeschreiblich.
Denia ist in 10 Auto-Minuten erreichbar. In der Nähe des Anwesens links und rechts befinden sich zwei Supermärkte, mehrere Restaurants. Bars, Friseur-, Nagel-Salons und eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Es wurde bei der Renovierung kein Schnell-Pfusch bzw. Keine Kosmetisierung gemacht, sondern es wurde in 2022 - 2024 mit hochwertigen Materialien sorgfältig renoviert.
Sehr Wichtig! Das Haus ist solide gebaut und das besondere an dem Haus ist, dass das Dach kein Dachstuhl aus Holz hat, wo hier in Spanien die Holzwürmen sich sehr freuen würden, sondern der Dachstuhl wurde aus Stahlbetonbalken gebaut.
Das Haus hat Sehr niedrige Energiekosten. Im Sommer herrscht in allen Räumen eine sehr angenehme kühle Temperatur und im Winter dank den Klimaanlagen der letzten Generation sind die Räume innerhalb weniger Minuten warm.
Alle Fenster und die zwei Außentüren wurden komplett erneuert mit getönter Doppelverglasung + Spezialverglasung mit Kälte/Wärme Schutz + Tönung. Die Fenster sind aus Pvc damit sich kein Schwitzwasser wie bei den Alu-Fenster bilden kann. Sie wurden nach deutscher Art und Weise mit Schaum und richtiger Isolierung eingebaut. Das findet man nicht all zu oft in Spanien.
Alle Fenster wurden mit Rollläden bestellt und einige von denen haben zusätzlich Alu-Klappläden.
Laut Vorbesitzer wurde die Elektro-Installation samt Sicherungskasten erneuert.
Überall im Haus wurden im 2023 neuen und hochwertigen LED-Lampen eingebaut. Auch die Außenlampen (Led) sind neu und hochwertig.
Das Haus ist mit drei neuen energieeffizienten und richtig dimensionierte Kalt/Warm Mitsubishi-Klimaanlagen ausgestattet.
Obwohl in dem Wohnzimmer und in den Schlafzimmern neue Klimaanlagen eingebaut wurden, verfügt das Wohnzimmer über einen Holz-Kamin. Das Innenleben des Kamines, die so genannte Kassette wurde auch neu gekauft.
In der Küche wurden die Wasserleitungen mit Mehrschichtverbundrohren erneuert und ein neuer silberfarbiger Boiler Ariston/WIFI eingebaut.
Die alten Küchenmöbel wurden nicht erneuert, weil die Fronten aus massivem Holz nach Castellanischer-Art von einem Schreiner gebaut sind. Wir fanden sie schön und geräumig und nach spanischem Flair aussagekräftig, deswegen haben wir sie durch eine neue Arbeitsplatte + eine neue Spüle + eine neue Wasserarmatur gerettet.
Die hochwertigen Küchen-E-Geräte wie eine Kühlschrankgefrierkombination Bosch und die Kombination Backoffen + Ceran-Kochfeld wurden auch neu gekauft. Alles ist unbenutzt.
Die Küche verfügt über eine eigene Tür nach außen zur hinteren Außenterrasse, was sehr praktisch ist. Diese Terrasse liegt das ganze Jahr in der Abendsonne und ist von außen von der Nachbarschaft nicht einsehbar. Auch einen Vorratsraum mit Abstellflächen aus Marmor ist in der Küche vorhanden.
Das Bad hat eine neue Toilette mit der absenkautomatischen Brille und neue Bad-Möbel mit einem großen Waschbecken und einem großem LED-Spiegel. Alle Eckventile wurden auch erneuert.
Auch bei der überdachten Außenterrasse vor dem Haus wurde auf Details geachtet und die Mauer mit hochwertiger passenden Rot-Marmor versehen.
Im Wohnzimmer befindet sich ein neues ausziehbares Ecksofa als L-Garnitur mit Stauraum, Schlaffunktion und abstellbaren Kopfteilen, das durch eine Sonderbestellung konfiguriert wurde.
Zwei von den drei Schlafzimmer verfügen über großen eingebauten Wandschränken.
Das Haus verfügt über eine praktische und sehr schöne Aufteilung:
- Der Eingang erfolgt über eine überdachte Terrasse (mit Wintersonne den ganzen Tag) in ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin.
- Am Wohnzimmer befindet sich eine angrenzende aber separate große Küche mit einem Abstellraum.
- Alle drei Schlafzimmern und das Badezimmer erreicht man über einen Flur (am Wohnzimmer angrenzend).
- Es gibt auch eine sehr schöne Dachterrasse, die über eine Außentreppe an der Süd-Seite des Hauses erreichbar ist.
- Unter der Außentreppe im Außenbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum. Noch einen Abstellraum mit Wasseranschluss und mit geschützten Steckdosen befindet sich an der Rückseite des Hauses.
- Ein großer Stellplatz und ein Gerätehaus befinden sich an der vorderen Seite des Hauses.
Der mediterrane Garten ist sehr pflegeleicht und beherbergt ein paar Schätze, wie eine majestätische Palmen-Gruppe am Eingang, eine selbstreinigende Alexandria-Palme, einen Feigenbaum, eine von uns gekaufte ca. 100 Jahre alte Weinrebe (Moscatellasorte, also Tafeltrauben), ein großer Granatapfelbaum, eine große Banane mit Bananen, 4 Orangenbäume, 2 große Nispero-Bäume, 3 rote Oleander, ein paar Edel-Agaven gestreift und eine wunderschöne Hibiscus.
Im Innenhof und um das Haus herum wurden die großzügigen Flächen mit Marmor-Stücken belegt.
Das Haus wurde sowohl Innen als auch Außen mit hochqualitativen Farben neu gestrichen. Bei den Farben wurde weder bei dem Preis noch bei der Qualität und Deckkraft gespart.
Das Haus ist barrierefrei bzw. Rollstuhlgerecht gebaut.
Der Platz für einen Aufstellpool ist vorhanden - siehe Beispiel-Bild.
Wir bieten hier ein kleines Paradis an. Sie haben keine anstehenden Entrümpelungen oder Renovierungsarbeiten. Sie brauchen nur Ihre Tasche packen, einfach einziehen und ihr Paradis genießen.
Wichtigste Eigenschaften:
110 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
410 m² Grundstück
1 Bad
Terrasse
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
4 Zimmer
N/C
1 Balkon
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 346.999 €
Preis/m²: 3.154,54 €/m²
andere Währung
Referenz:
1159025
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Els Poblets, in Alicante (Region Valencia).
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