Industriegrundstück von 3380 m2 in der P.I. Die Flora von Olesa de Montserrat
Strategisch günstig gelegen im Industriegebiet La Flora-Fou in Olesa de Montserrat, in einem Gebiet mit besonderer gewerblicher Entwicklung, bietet dieses 3.380 m2 große Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage in kommerziellen Wirtschaftsgebieten oder in der sauberen Industrie profitieren möchten.
Gelände-Merkmale:
Mit einer großzügigen Fläche von 3.380 m2 bietet es die Möglichkeit, ein isoliertes Gebäude mit einer maximalen Belegung von 50% für alle Etagen, einschließlich Keller, zu errichten. Daraus ergibt sich die Möglichkeit, ein Gebäude von ca. 1.700 m2 zu entwickeln. Mit einer maximal zulässigen Höhe von 12,50 Metern, verteilt auf das Erdgeschoss und bis zu drei Obergeschosse. Es ist wichtig zu beachten, dass durch einen speziellen kommunalen Plan die Möglichkeit besteht, die Höhe und die maximale Anzahl der Stockwerke zu erhöhen und so zusätzliche Optionen für die Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse des Projekts zu bieten.
Erlaubte Nutzungen:
Die Nutzung des Grundstücks ist laut Gemeindeplan für Dienstleistungen, große Geschäfte, Hotelnutzung und saubere industrielle Aktivitäten (nicht störend oder umweltschädlich) vorgesehen. Seine Vielseitigkeit kann für eine Vielzahl von Zwecken genutzt werden, wie z. B. Tankstellen, mechanische Werkstätten, Freizeiteinrichtungen, Räume für Shows, Restaurants, kommerzielle Aktivitäten, Hotels und/oder Büros ohne Einschränkungen, Parkplätze und soziokulturelle, religiöse, Sport-, Gesundheits- und Gesundheitseinrichtungen usw. Diese breite Palette von Möglichkeiten bietet Anlegern eine Leinwand, um sich an Markttrends und lokale Bedürfnisse anzupassen.
Investitionspotenzial:
Die strategische Lage im Industriegebiet La Flora-Fou bietet eine zusätzliche Attraktion für dieses Grundstück. Die Flexibilität des kommunalen Plans ermöglicht es den Investoren, den Bau an die Besonderheiten ihres Projekts anzupassen, unabhängig davon, ob es sich um Gewerbe, Industrie oder Gastgewerbe handelt. Die Anpassungsfähigkeit des Raums bietet die Möglichkeit, eine Umgebung zu schaffen, die perfekt auf die sich ändernden Anforderungen des Marktes abgestimmt ist. Darüber hinaus verbindet die Lage in der Nähe der C-55 es mit einer Schnellstraße in der Nähe der A7 und der Ap7. Auf der anderen Seite verbindet die Lage des Bahnhofs Olesa der Eisenbahnen der Generalitat das Land mit dem gesamten Eisenbahnnetz.
Ausblick in die Zukunft:
Das Land stellt nicht nur eine aktuelle Chance dar, sondern blickt auch in die Zukunft. Die Möglichkeit, die Höhe und Anzahl der Stockwerke durch einen speziellen kommunalen Plan anzupassen, erweitert die baulichen Möglichkeiten. Dieser zukunftsorientierte Ansatz macht dieses Terrain besonders attraktiv für Investoren, die in einem dynamischen und sich ständig weiterentwickelnden Markt tätig sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück im Industriegebiet La Flora de Olesa in Montserrat aufgrund seiner strategischen Lage, der Flexibilität des kommunalen Plans und der Vielseitigkeit der zulässigen Nutzungen ein erhebliches Potenzial für die Entwicklung von Gewerbe-, Industrie- oder Hotelprojekten bietet. Die Anpassungsfähigkeit des Raumes und die Berücksichtigung der Zukunftsaussichten machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine solide und nachhaltige Investition suchen.
Wichtigste Eigenschaften:
3380 m² Grundstück
N/C
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Preis 1.035.000 €
Preis/m²: 306,21 €/m²
andere Währung
Referenz:
57344a_112047
Agentur: IAD ES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Olesa de Montserrat, in Barcelona (Region Katalanien).
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