Stattliche Villa zum Renovieren in Roses, Costa Brava, von fast 1.000 m2, Grundstück von mehr als 2.000 m2, mit 7 Suiten und der Möglichkeit, sie mit einem Renovierungsprojekt auf 11 zu erweitern. Es verfügt bereits über einen Spa-Bereich, einen Whirlpool, ein Hallenbad, einen Fitnessraum und einen Tennisplatz. Großartige Möglichkeiten für Unternehmen, die das ganze Jahr über geöffnet sind: Meditationszentrum, Yoga, Erholungszentrum für vorübergehende Aufenthalte oder Landhotel, touristische Vermietung usw.
Großer Garten für alle Arten von Outdoor-Aktivitäten. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenpool im Garten zu bauen. Die Aktivitäten können dank des Spa-Bereichs auch außerhalb der Sommersaison stattfinden.
Südlage, 2 Autominuten vom Strand entfernt. Beeindruckendes Designer-Herrenhaus, mit eleganter Architektur, mit hochwertigen Materialien.
Erdgeschoss:
Eingangshalle-Verteiler und großes, sehr helles Wohnzimmer, offen zu einer sehr großen Sonnenterrasse von mehr als 100m2. Eleganter Onyx-Kamin. Angeschlossen an das Wohnzimmer gibt es ein gemütliches Lesezimmer, Dachboden und Holzbalken.
Laubhölzer aus Kamerun sind überall präsent (Parkett, Balken und Kassettendecken, Regale...). Die Böden der Zimmer sind mit Parkett und die Böden in den Fluren aus Keramikfliesen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen wir in das separate Esszimmer und von dort in die Küche, in einem traditionellen und gemütlichen Stil, mit Holzmöbeln.
Auch auf dieser Etage heben wir das prächtige Büro hervor, dessen Wände mit Holz verkleidet sind. Ein Gäste-WC rundet die Zimmer auf dieser Etage ab.
Obergeschoss:
Elegante und gemütliche Master-Suite mit luxuriösem Badezimmer aus rosa Marmor, einem separaten, modernen Duschbad und Zugang zu einem halbrunden Terrassenpavillon, der an einen Innenhof im Cordovan-Stil grenzt; Ein weiteres Schlafzimmer en suite, ebenfalls mit Duschbad und Zugang zur Terrasse und ein drittes Schlafzimmer en suite, mit Badewanne und Fenster zur Terrasse, allerdings ohne direkten Zugang dazu. Alle Zimmer im Haus verfügen über Einbauschränke und es gibt auch Einbauschränke in den Fluren, die zu ihnen führen.
Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Büro mit absoluter Privatsphäre, da es über eine Treppe erreichbar ist und sich auf einer höheren Ebene als die anderen Räume befindet.
Untere Etage:
Der Eingang zum Haus befindet sich im Hauptgeschoss (Mittelgeschoss), während das Untergeschoss einen direkten Zugang zum Garten hat. Hier befindet sich der große Freizeitbereich. Beheiztes Hallenbad (mit Chlor gereinigt), mit Marmorkanten, die mit Holzböden bedeckt sind; Sauna, Whirlpool und Duschbereich; sehr geräumiges Esszimmer mit bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Garten; Neben- oder Sommerküche, um ohne Unterbrechung auf dieser Etage wohnen zu können.
In der unteren Etage befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badezimmer mit Badewanne) mit Blick auf den Innenhof, obwohl sie keinen direkten Zugang zu ihm haben. Mehrzweckraum mit Einbauschränken, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Großer Servicebereich mit: Weinkeller, Waschküche, Gepäckraum, Maschinenraum, einem kleinen Abstellraum, zwei Toiletten und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad für das Servicepersonal. Von hier aus gibt es auch Zugang zur Garage für zwei Autos.
GARTEN:
Zu den Highlights gehören die weite Graswiese mit bereits gewachsenen Bäumen (Weide, Olivenbaum), die alle von hohen Hecken begrenzt werden, und mit Steingärten mit ausgewachsenen Pflanzen (Yuccas, Obstbäume, Rosensträucher...); große Steinplattform, die durch zwei Akazienbäume vor der Sonne geschützt ist, für Mahlzeiten im Freien; gemauerter Grill an der Fassade mit Ziegeldach, Waschbecken und Hilfsschrank; Zwinger und hölzernes Werkzeughaus.
Die Fassade zur Straße hin ist mit Cadaqués-Stein verkleidet, im traditionellen Stil der Architektur dieser Gegend (flacher Schieferstein, auch Licorella genannt, in Grau-, Schwarz- oder Rosttönen, der zum Bau der Wände gestapelt wird).
Die Unterkunft befindet sich eine 2-minütige Fahrt von der Promenade, dem Strand und dem Zentrum von Roses mit seiner Fülle von Restaurants, Bars, Geschäften, Apotheken, Supermärkten usw. entfernt.
El Nido ist ohne Zweifel eine der herausragendsten Immobilien in Rosas und der gesamten Region Alto Empordà.
Annehmlichkeiten in der Nähe:
Strand von Rastell: 2 Minuten mit dem Auto
Roses Promenade & Beach: 2 Minuten mit dem Auto
Carrefour, Lidl und Mercadona: 3 Minuten mit dem Auto
Rosenmarkt: 3 Fahrminuten entfernt
Restaurants, Bars, Strandbars, Geschäfte
Apotheken, Supermärkte...
Wichtigste Eigenschaften:
721 m² Wohnfläche
8 Bäder
Schwimmbad
Keller
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
2004 m² Grundstück
Fernwärme-Zentralheizung
Terrasse
Kamin
Zugangscode
Separate Einbauküche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Alarm
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Preis 1.450.000 €
Preis/m²: 2.011,10 €/m²
andere Währung
Referenz:
MM499A
Agentur: IMMOSTUDI
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Roses, in Girona (Region Katalanien).
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