Bioklimatische Doppelhaushälfte von 300 m2 in neuer, moderner und eleganter Bauweise, mit Lieferung im ersten Quartal 2025 mit einem privaten Grundstück von 206 m2, davon 79 m2 privater Garten und Terrasse von 40 m2 mit Veranda im Erdgeschoss. Dieses außergewöhnliche Eckhaus besteht aus vier Etagen mit freiem Blick und ist durch eine Treppe verbunden und mit einem Aufzugsschacht verbunden (optionaler Aufzugseinbau, Preis prüfen). Es hat ein sehr funktionales und modernes Design sowie ist sehr einladend und voller Persönlichkeit. Die Helligkeit und Ruhe der Zimmer, die alle nach außen gerichtet sind, stechen hervor. Darüber hinaus bietet das Haus exklusive Annehmlichkeiten wie zwei Gärten auf der Ebene des Wohnzimmers, einer von 31m2 und der andere von 35m2, Veranda mit Terrasse von 40m2 ideal für einen Chill-out, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Dachboden mit Terrasse von 21m2 und Mehrzweckraum für Fitnessraum oder Heimkino. Es verfügt über eine Garage mit Platz für drei Autos und Motorräder. Das Haus ist über eine gemeinsame Gartenpassage der 6 Häuser und einen privaten Garten von 13m2 zugänglich. Zugangstür unter der Veranda. Eingangsbereich mit Bulthaup-Schränken und Platz für den Aufzug, der als zusätzlicher Schrank genutzt werden kann. Offene Küche mit Bürobereich, Halbinsel offen zum Wohn-Esszimmer mit Blick auf den privaten Garten, Bulthaup-Möbel und Siemens-Geräte: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und integrierter Geschirrspüler, Novy-Deckenhaube und Doppelkühlschrank mit Gefrierfach. Geräumiges Wohnzimmer mit zwei Zimmern mit großen Balkonen, die den Raum zum Außenbereich im Süden mit einer Gartenfläche von 35m2 öffnen, umfasst Bäume und Pflanzen, eine gepflasterte Fläche von 40m2, die über eine Veranda verfügt, die sich ideal für einen Ruhebereich im Freien eignet. Vom Esszimmer aus hat man auch Zugang zum 31m2 großen Seitengarten im Osten. Im Vorgarten besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen (Preis auf Anfrage). Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und ein Einzelzimmer. Die erste Etage, die über eine Treppe und die Möglichkeit eines Aufzugs erreichbar ist, verfügt über einen zentralen Verteiler, der zu einem Einzelzimmer mit Einbauschrank, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken, beide mit Blick auf die Berge, und einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken, Zugang zu einem 3 m2 großen Balkon und Meerblick führt. Sie teilen sich ein komplettes Badezimmer mit einer Dusche. Die Etage wird durch ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, einen Waschtisch oder einen Schreibtisch und Meerblick vervollständigt. Die zweite Etage mit spektakulärem Blick auf das Meer verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, einen Aufzug und einen Mehrzweckraum, der sich ideal für eine Master-Suite oder einen zusätzlichen Wohnbereich mit Zugang zu einer 21 m2 großen Terrasse mit Gartenbereich eignet. Der Keller ist unterteilt in den privaten Garagenbereich für 3 Autos, Motorräder und Fahrräder, der von einer gemeinschaftlichen Innenstraße aus zugänglich ist, und in einen Kellerraum mit einer englischen Terrasse für den Eintritt von natürlichem Licht und Belüftung. Das Untergeschoss verfügt über einen Aufzugsschacht, eine Waschküche und einen Mehrzweckraum mit umfangreichen Anpassungsmöglichkeiten, er ist ideal für einen Fitnessraum, ein Spielzimmer oder ein Heimkino und zusätzlichen Stauraum. Es besteht die Möglichkeit, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und einen Serviceraum zu installieren, Optionen und Preise zu konsultieren. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und große Steinzeugböden für einen effizienteren Heiz- und Kühlbetrieb (optionaler Naturparkboden gegen Aufpreis). Kanalklimaanlage mit Invert-System und Luftentfeuchter. Beide Systeme verfügen über eine individuelle Temperaturregelung pro Raum. Die Erzeugung von Wärme oder Kälte wird durch geothermische Systeme mit 14 Brunnen, Wärmerückgewinnung, aerothermischer Energie und Photovoltaikmodulen zentralisiert, was es uns ermöglicht, ein Haus mit hoher Energieeffizienz (CEE-Label A 0,75 und A 0,25), nachhaltig und autark zu erhalten. Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Mehrschichtglas der Marke Schuco, thermisch und akustisch effizient. Sicherheitsrollläden mit motorisch verstellbaren Lamellen. Video-Gegensprechanlage. LED-Leuchten. Gira Hausautomationssystem mit mobiler App zur Fernsteuerung von Heizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Licht und Jalousien. Allgemeiner Wasserenthärter. Automatische Bewässerung mit Grauwasserrückgewinnung dank der separaten Kanalisierung des Schwarzwassers. Der Bereich Ciudad Diagonal ist privat überwacht. Eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives, maßgeschneidertes Haus in einer luxuriösen Neubauanlage zu erwerben, die die Umwelt respektiert und über hervorragende Außenbereiche verfügt, in einer prestigeträchtigen Lage neben Pedralbes, Barcelona und in einem der besten Viertel von Esplugues de Llobregat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über diese Luxusentwicklung.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
4 Bäder
206 m² Grundstück
N/C
5 Schlafzimmer
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Preis 2.280.000 €
Preis/m²: 7.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
56918a-sjd49015
Agentur: Lucas Fox Sant just
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Esplugues de Llobregat, in Barcelona (Region Katalanien).
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