€1.590.000
Cruilles
Espagne Katalanien Cruilles 17116Wohnfläche
464 464 MTKGrundstück
6.657Schlafzimmer
5
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In der Nähe des charmanten Dorfes Cruilles, in einer der begehrtesten Gegenden des Baix Empordà, finden wir dieses beeindruckende Luxus-Bauernhaus, das ein wahres Refugium der Ruhe und Gelassenheit ist. Umgeben von einer natürlichen Umgebung von großer Schönheit, bietet das Anwesen einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Mit einfachem Zugang über eine asphaltierte Straße liegt es nur 5 Minuten von La Bisbal d'Empordà, 20 Kilometer von den prestigeträchtigen Stränden der Costa Brava und eine kurze Fahrt von Girona und Barcelona entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über ein komplett eingezäuntes Grundstück von 6.600 m², auf dem wir einen üppigen und gepflegten Garten mit Rasen und gut etablierter Vegetation, einen Obstgarten, einen kleinen Teich mit Fischen und einen Swimmingpool finden, der sich ideal für eine Abkühlung im Sommer eignet. Das Außendesign wird durch eine gemütliche Veranda ergänzt, die dazu einlädt, die Ruhe und Aussicht zu genießen, sowie einen Grillplatz, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, und einen großen überdachten Parkplatz mit Platz für vier Fahrzeuge.
Dieses Anwesen mit einer Fläche von 464 m² (231 m2 Wohnfläche ohne Terrassen) wurde exquisit restauriert, wobei die Essenz traditioneller katalanischer rustikaler Fincas erhalten blieb, die sich in den Decken aus Volta und Holzbalken, katalanischen Tuffsteinböden und freiliegenden Steinwänden widerspiegelt. Sein Layout ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Veranda, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer ebenfalls mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein Zimmer, das als Speisekammer und Bügelraum dient. Die erste Etage wird für den Nachtbereich genutzt und bietet eine Suite mit Bad und privater Terrasse mit Blick auf den Garten, zwei Doppelzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Einzelzimmer und ein Gemeinschaftsbad.
Das Bauernhaus kombiniert traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Steinmauern, die katalanischen Tuff- und Holzböden, die Decken mit freiliegenden Holzbalken, die Holzfenster mit Doppelverglasung und die Heizkörperheizung mit Propangaskessel stechen hervor. Darüber hinaus bietet es zwei unabhängige Eingänge von der Straße, Brunnen und Stadtwasser sowie einen überdachten Parkplatz mit Platz für vier Autos.
Neben seiner unbestreitbaren Schönheit und seiner Eignung für die Bedürfnisse des modernen Lebens zeichnet sich das Anwesen durch seine Vielseitigkeit und sein Potenzial aus. Der Parkplatz bietet Möglichkeiten zur Umwandlung in einen zusätzlichen Wohnraum, ideal für ein Gästehaus oder eine Personalunterkunft, was das Angebot dieser außergewöhnlichen Finca weiter bereichert.
Eine einzigartige Gelegenheit In diesem Bauernhaus zu wohnen bedeutet die einzigartige Möglichkeit, das Beste des Baix Empordà zu genießen und den Charme des Rustikalen mit dem Komfort der Moderne zu verbinden. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf den einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen und den schönen Stränden der Costa Brava zu verzichten.
464 m² Wohnfläche
3 Bäder
Terrasse
Echtholzparkett
6657 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
4 Parkplätze (Garage)
Wohnzimmer
5 Schlafzimmer
Schwimmbad
Kamin
Separate Küche
Preis/m²: 3.426,72 €/m²
andere Währung
Referenz: 6032
Agentur: Costa Brava House
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cruilles, in Girona (Region Katalanien).
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