Barcelona - ברצלונה
127 m²
1 מ"ר של קרקע
4 חדרי שינה
3,142€ מ''ר
קניית נדל"ן
-
דירת דו-קומת זו, ששופצה במרכז ההיסטורי של ברצלונה, מציעה שילוב יוצא דופן בין האותנטיות של הארכיטקטורה המסורתית לנוחות של עיצוב מודרני שנעשה בו שימוש מדוד. מדובר בבית עם אישיות ייחודית, שבו כל פרט תוכנן כדי ליצור חללים חמים, פונקציונליים ומלאי אופי. מרגע הראשון, הנכס captivates בזכות השימור של אלמנטים מקוריים המשקפים את מהות העיר ההיסטורית. הקירות ממעטוף בלבנים חשופות, הקורות מעWood ושקפים מקוריים ששיפצו מוסיפים לאווירה החמה והאותנטית שמתמזגת באופן מושלם עם הגימורים המודרניים והקוים הנוכחיים של העיצוב הפנימי. הדו-קומת משתרעת על שטח בנוי של 123 מ"ר וכוללת שני פטיו בשטח כולל של 8.5 מ"ר. הקומה הראשונה כוללת את אזור היום, שמדגיש אלגנטיות ונוחות, וחדר שינה. סלון רחב עם אווירה חמה הופך לליבה של הבית, ויוצר חלל אידיאלי למנוחה ולחיים חברתיים. התאורה הנחושה והמילים הטבעיות מספקות תחושה של רווחה וסגנון בכל פינה. כמו כן, ישנם שירותים. אחד האלמנטים הבולטים ביותר הוא המדרגה הפתוחה המרהיבה, עם מבנה מתעורר ומדרגות מעWood, שפועלת כמו יצירה ארכיטקטונית מגניבה ומחברת בין שני הקומות עם אישיות חזותית רבה. התכנון זורם באופן טבעי לכיוון מטבח מודרני עם קונספט פתוח הכולל אזור אוכל, במרכזו אי מעוצב בעיצוב מותאם אישית. חלל זה הופך למקום המושלם לשתף רגעים יום-יומיים, לבשל או לארח אורחים בסביבה פונקציונלית ומודרנית. לבסוף, אנו מגלים פטיו של 7.39 מ"ר, אידיאלי למנוחה בחוץ. הקומה העליונה מאכלסת את אזור הלילה, שנועדה להיות מקלט של שקט. חדר השינה הראשי הוא סוויטה עם חדר רחצה פרטי, וכמו כן ישנם 2 חדרי שינה בינוניים, אזור פתוח שיכול לשמש כחדר קטן או משרד, חדר רחצה עצמאי, מרפסת קטנה ואזור מים. חדרי השינה נהנים מאור טבעי מצוין ואווירה שקטה בזכות השילוב של גוונים רכים, חומרים טבעיים ופרטים שנבחרו בקפידה. הקורות מעWood עם גימור בהיר והגימורים החמים מספקים אופי ומחלקים את הזהות הים-תיכונית של הדירה. העיצוב הפנימי כולל גם פתרונות מעשיים כמו ארונות מובנים ומקומות אחסון מותאמים באופן מושלם, המבטיחים נוחות ופונקציונליות ללא פשרה על אסתטיקה. כל חדר משקף תשומת לב יוצאת דופן לפרטים, מה שיוצר איזון מושלם בין מסורת למודרניות. דירה זו שומרת על נשמת ברצלונה ההיסטורית תוך שהיא מציעה את כל הנוחות הדרושות לאורח חיים מודרני. ממוקמת בלב הרובע הרבאל, דירה זו נהנית מסביבה תוססת ומלאת חיים, מוקפת במקומות תרבותיים, גלריות, מסעדות, בתי קפה וחנויות מוערכות. יחד עם זאת, התכנון הפנימי שלה מאפשר אווירה מפתיעה של שקט ופרטיות, מה שהופך אותה לאואזיס עירוני אמיתי במרכז העיר. אל תהססו ליצור קשר עם Bcn Advisors כדי לבקר בדו-קומת זו. המחיר המצויין אינו כולל מיסים או הוצאות מכירת נכס. במקרה של דירות יד שנייה בקטלוניה, יוטל מס העברות רכוש (ITP), שהשיעורים שלו עשויים לנוע כיום בין 10% ל-13%, לפי ערך הנכס והנסיבות של הרוכש, בהתאם לחוק הקיים. לצורך מידע, המדריגות הכלליות החלות הן 10% עבור ערכים עד 600,000 €, 11% בין 600,000 € ל-900,000 €, 12% בין 900,000 € ל-1,500,000 € ו- 13% עבור סכומים העולים על 1,500,000 €, שעשויות להשתנות לפי החוק הרלוונטי ובתנאים הפרטיים של הקונה. בדירות חדשות, יחול מע"ם של 10% בנוסף למס על עסקאות משפטיות מתועדות (AJD), כיום בסביבות 1.5%. כמו כן, המחיר אינו כולל הוצאות נוטריון, רישום נכס ומנהל, שיכולות להיות בנפרד בין 1% ל-2% על מחיר המכירה. כל המידע המוצג הוא לענייני מידע בלבד ומשתנה ככל האפשר. הנכס מגיע עם תעודת יעילות אנרגטית ותעודת Habitability בתוקף, שיימסרו לכל מתעניין. מספר רישום AICAT 2736, בהתאם לחוקים הנוכחיים. הוצאות התיווך ייכנסו על אחריות המוכר, לפי ההסכם שנחתם.
