ברצלונה
128 מ"ר
1 מ"ר של קרקע
4 חדרי שינה
קניית נדל"ן
-
תיאור: במרחק נגיעה מכיכר פרנסיסק מאסיה, אנו פוגשים בדירה מצוינת הממוקמת באחת מהבניינים המודרניים הבודדים בשכונת לה נובה אסקרה דל איישאמפל, שנבנה בשנת 2004. מדובר בהזדמנות אטרקטיבית במיוחד עבור אנשים המחפשים דירה מרווחת, פונקציונלית וממוקמת היטב במרכז ברצלונה.
הדירה כוללת חלוקת חללים נוחה שמתוכננה לחיים משפחתיים. שטח הפנים שלה 123 מ"ר ומשתרעת על פני מרפסת של 10 מ"ר. יש בה ארבעה חדרי שינה, שני חדרי רחצה מלאים, מטבח נפרד וחדר מגורים מרווח עם יציאה ישירה אל המרפסת הנעימה.
כשנכנסים לדירה, חלל הכניסה מוביל לאזור המואר. חדר המגורים, הפונה מזרחה, נהנה מאור טבעי מצוין ומתחבר למרפסת רחבה עם מספיק מקום להתקין שולחן וכסאות להנאה מארוחות, ארוחות ערב או רגעי רגיעה בחוץ. המטבח עצמאי, מרווח ומצויד לחלוטין. בנוסף, יש בו אזור משרד מעשי, אידיאלי לארוחות זריזות במהלך היום.
אזור הלילה נשלט על ידי סוויטת הורים נוחה, הכוללת חדר רחצה פרטי, אזור ארונות רחב ויציאה ישירה למרפסת. כמו כן, ישנם שני חדרי שינה זוגיים בגודלים טובים, שמשתפים חדר רחצה מלא. אחד מהם פונה למרפסת, בעוד שהאחר נמצא מול פטיו רחב של אור. לבסוף, ליד הסלון ממוקם החדר הרביעי, הנוכחי בשימוש כמשרד ומופרד באמצעות דלת הזזה. חדר זה גם מתאפיין ביציאה ישירה למרפסת, כך שהוא יכול להתאים בקלות כחדר שינה, משרד או סלון לפי צורכי כל משפחה.
הבניין, שבנייתו הושלמה בשנת 2004, כולל מעלית, שירותי אבטחה, פאנלים סולאריים וחניה רחבה, דבר שאינו שכיח באזור. קיימת אפשרות לרכוש חניה באותו הבניין באופציה ובמחיר נוסף.
הדירה מצוידת במיזוג אוויר וחימום תוך שימוש בתעלות, רצפות פרקט וחלונות מודרניים המציעים בידוד מעולה ונוחות לאורך כל השנה.
בזכות החלוקה שלה, ארבעת חדרי השינה, שטחים חיצוניים ונוחות של בניין מודרני, הנכס הזה אידיאלי למשפחות שמחפשות איכות חיים במיקום privilegiada של האיישאמפל. окружена בתי ספר, חנויות, מסעדות וכל סוגי השירותים, היא נהנית גם מקשרים מצוינים באמצעות תחבורה ציבורית וקרבה לאזור העליון של העיר.
אל תהססו ליצור קשר עם Bcn Advisors כדי לבקש ביקור. המחיר הנקוב אינו כולל מיסים או הוצאות רכישה. במקרה של דירות יד שנייה בקטלוניה, יחול מס העברות רכוש (ITP), שיעוריו עשויים לנוע כיום בין 10% ל-13%, בהתאם לערך הנכס ולנסיבות הרוכש, בהתאם לתקנות התקפות. כמידע בלבד, טווחי המס הכלליים הם 10% לערכים עד 600,000 €, 11% בין 600,000 € ל-900,000 €, 12% בין 900,000 € ל-1,500,000 € ו-13% עבור סכומים מעל 1,500,000 €, עשויים להשתנות בהתאם לתקנות החלות ולתנאים האישיים של הקונה. בנוסף, המחיר אינו כולל הוצאות נוטריון, רישום נכס ומשרד, שעשויות לייצג באופן אוריינטיבי בין 1% ל-2% נוספים מעל מחיר הרכישה. כל המידע המוצג הוא לצורכי מידע בלבד והוא נתון לשינויים אפשריים. הנכס כולל תעודת יעילות אנרגטית ותעודת מגורים בתוקף, שיינתנו לכל המתעניין. מספר רישום AICAT 2736, בהתאם לתקנות התקפות. דמי התיווך יישאו בעלויות של צד המוכר, בהתאם להסכם שנחתם.
