דירה ברצלונה: 1144 נכסים למכירה

דירה למכירה - אנו מציגים את הדירה האטרקטיבית הזו הממוקמת באזור לה מרינה דל פורט בברצלונה. עם שטח בנוי של 77 מ"ר ושטח שימושי של 57.63 מ"ר, נכס זה מציע פוטנציאל מצוין למי שמעוניין להתאים את ביתו לצרכיו וטעמיו האישיים. הנכס כולל תכנית פונקציונלית המורכבת משלושה חדרי שינה (אחד זוגי) וחדר רחצה מלא. המיקום המערבי שלו מאפשר זריחה ושקיעה מוארות ויפיפיות על העיר. נכון לעכשיו, הנכס צריך שיפוץ חלקי, מה שמציע לבעלים החדשים הזדמנות אידיאלית לעצב את החלל מחדש מהיסוד או לבצע שיפורים אסתטיים קלים, בהתאם להעדפותיהם. הוא גם בולט בכך שהוא פונה כולו כלפי חוץ ומוקף עצים שמביאים אוויר צח לסביבה העירונית, תוך שילוב מושלם עם אזורי משחק לילדים בסביבה—מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות צעירות. המיקום אינו ניתן להתאמה: הוא ממוקם קרוב למספר תחנות אוטובוס, המקלות על גישה לתחבורה ציבורית לכל פינה בעיר. ישנם גם מרכזי קניות המציעים מגוון רחב של אפשרויות לקניות יומיומיות ולבילוי משפחתי (כולל קולנועים). בתי ספר מכובדים נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח גישה נוחה לחינוך הן בתוך השכונה והן מחוץ לה. בנוסף, המטרו הקרוב מקל על יומיום בגישה פשוטה וללא טרחה. תעודת מגורים (CHB) בתוקף עד 12 במרץ 2040 // מס' CHB. תעודת יעילות אנרגטית (CEE) בתוקף עד 19 ביוני 2036 // מס' MCGFP6D8C. לה מרינה דל פורט היא שכונה עם חיבורים ישירים לרחובות רונדה דל ליטורל ורונדה דל גנרל מיטרה, כמו גם כיוונים המאפשרים גישה לשדה התעופה אל פראט בתוך 15 דקות. היא מציעה חיבורים מצוינים למרכז העיר ברצלונה דרך מספר קווי אוטובוס ותחנות מטרו: פונריה (קו 10 דרום) וסנטה אולליה (קו 1). היא גם קרובה לתחנת פלאסה אירופה-פירה (קו 9), המציעה חיבור ישיר לטרמינלים T1 ו-T2 בשדה התעופה, וכן לתחנת אילדפונס סרדà של רשת הרכבת של פרוקור החריגות (FGC). בכל הנוגע לאופציות קניות, היא ממוקמת שלוש דקות בלבד ממרכז הקניות גרן ויה 2, הכולל מגוון רחב של חנויות אופנה, קולנועים, מסעדות וביליארד. בחנות IKEA גם נמצאת באותו אזור. בכל הנוגע למוסדות חינוך, ישנם בתי ספר ציבוריים ומסובסדים קרוב, כמו גם פארקים, ספריה, מרכז ספורט ועוד. בכל הנוגע לשוק המקומי, היא ממוקמת מאוד קרוב לשוק לה מרינה. בהתאם לסעיף 20.1 של TRLDCU (הטקסט המיונה של החוק הכללי להגנה על צרכנים ומשתמשים), מחיר הנכס יוגדל בהתאם לסכומים הבאים: מיסים המוטלים על הקונה VAT: בשיעור הנוכחי של 10% (חוק 37/1992, מ-28 בדצמבר, בנוגע למס ערך מוסף). ITP (מס העברת רכוש): על בסיס הגבוה מבין שני הערכים—מחיר המכירה או ערך ההערכה הקטנה—נמצא בין 5% ל-10% בהתאם לנסיבות הקונה (צו חקיקתי מלכותי 1/1993, מ-24 בספטמבר, המניח את הטקסט המיונה של חוק מס העברת רכוש ודמי סטמפ). עלויות נוטריון ורישום קרקע: אלו עלויות החשובות לולאות הרשמה, עם זאת, העלות המוערכת היא בסביבות 1,500 € עבור הנוטריון ו-500 € עבור רישום הקרקע (צו מלכותי, מ-17 בנובמבר, המניח את לוח דמי הנוטריון, וצוו מלכותי, מ-17 בנובמבר, המניח את לוח דמי רשם הנכסים, בהתאמה). דמי סוכנות נדל"ן: כלולים במחיר הרכישה. אם יש צורך במימון בנקאי: סכום העלויות הנוספות צריך להיות מוסכם עם המוסד הפיננסי. כדי לחשב את המחיר הסופי והסופי, נציע הצעת מחיר מותאמת אישית על סמך הנסיבות האישיות של הקונה. רפרנס: ZF1129

דירה למכירה - לוקאס פוקס שמח להציג בלעדית את הדירה המדהימה והנוחה הזו בקומת קרקע של 103 מ"ר, עם הרבה אור טבעי ומקומות חיצוניים. היא ממוקמת באחת מהאזורים המבוקשים והרגועים ביותר בסנט קוגט דל וייאס, כמה דקות מהמנזר המפורסם של סנט קוגט. הנכס כולל אזור מגונן עם סלון-פינת אוכל עם מטבח פתוח בחלל מודרני ומואר, אידיאלי לשתף רגעים עם משפחה או חברים. בזכות הכיווניות שלו לדרום, נהנה מהאור הטבעי במשך כל היום. האזור הלינה כולל שלושה חדרי שינה, כולל חדר השינה הראשי, ושני חדרי אמבטיה נוחים ומרווחים. אחד מהמאפיינים הגדולים של הנכס הזה הוא המרפסת המהממת שלו, חלל מושלם להירגע, לארגן סעודות באוויר הפתוח או ליצור אזור נעים לנוח. הנכס מגיע עם מקום חניה ומחסן, מה שמספק נוחיות נוספת ויכולת אחסון. זו הזדמנות ייחודית לחיות בדירה בקומת קרקע עם שטחים חיצוניים מרווחים, במיקום מעולה, בקרבת מרכז סנט קוגט, אזורים מסחריים, בתי ספר, תחבורה ציבורית וכל השירותים הנדרשים ליום-יום.

דירה למכירה - דירת דו-קומת זו, ששופצה במרכז ההיסטורי של ברצלונה, מציעה שילוב יוצא דופן בין האותנטיות של הארכיטקטורה המסורתית לנוחות של עיצוב מודרני שנעשה בו שימוש מדוד. מדובר בבית עם אישיות ייחודית, שבו כל פרט תוכנן כדי ליצור חללים חמים, פונקציונליים ומלאי אופי. מרגע הראשון, הנכס captivates בזכות השימור של אלמנטים מקוריים המשקפים את מהות העיר ההיסטורית. הקירות ממעטוף בלבנים חשופות, הקורות מעWood ושקפים מקוריים ששיפצו מוסיפים לאווירה החמה והאותנטית שמתמזגת באופן מושלם עם הגימורים המודרניים והקוים הנוכחיים של העיצוב הפנימי. הדו-קומת משתרעת על שטח בנוי של 123 מ"ר וכוללת שני פטיו בשטח כולל של 8.5 מ"ר. הקומה הראשונה כוללת את אזור היום, שמדגיש אלגנטיות ונוחות, וחדר שינה. סלון רחב עם אווירה חמה הופך לליבה של הבית, ויוצר חלל אידיאלי למנוחה ולחיים חברתיים. התאורה הנחושה והמילים הטבעיות מספקות תחושה של רווחה וסגנון בכל פינה. כמו כן, ישנם שירותים. אחד האלמנטים הבולטים ביותר הוא המדרגה הפתוחה המרהיבה, עם מבנה מתעורר ומדרגות מעWood, שפועלת כמו יצירה ארכיטקטונית מגניבה ומחברת בין שני הקומות עם אישיות חזותית רבה. התכנון זורם באופן טבעי לכיוון מטבח מודרני עם קונספט פתוח הכולל אזור אוכל, במרכזו אי מעוצב בעיצוב מותאם אישית. חלל זה הופך למקום המושלם לשתף רגעים יום-יומיים, לבשל או לארח אורחים בסביבה פונקציונלית ומודרנית. לבסוף, אנו מגלים פטיו של 7.39 מ"ר, אידיאלי למנוחה בחוץ. הקומה העליונה מאכלסת את אזור הלילה, שנועדה להיות מקלט של שקט. חדר השינה הראשי הוא סוויטה עם חדר רחצה פרטי, וכמו כן ישנם 2 חדרי שינה בינוניים, אזור פתוח שיכול לשמש כחדר קטן או משרד, חדר רחצה עצמאי, מרפסת קטנה ואזור מים. חדרי השינה נהנים מאור טבעי מצוין ואווירה שקטה בזכות השילוב של גוונים רכים, חומרים טבעיים ופרטים שנבחרו בקפידה. הקורות מעWood עם גימור בהיר והגימורים החמים מספקים אופי ומחלקים את הזהות הים-תיכונית של הדירה. העיצוב הפנימי כולל גם פתרונות מעשיים כמו ארונות מובנים ומקומות אחסון מותאמים באופן מושלם, המבטיחים נוחות ופונקציונליות ללא פשרה על אסתטיקה. כל חדר משקף תשומת לב יוצאת דופן לפרטים, מה שיוצר איזון מושלם בין מסורת למודרניות. דירה זו שומרת על נשמת ברצלונה ההיסטורית תוך שהיא מציעה את כל הנוחות הדרושות לאורח חיים מודרני. ממוקמת בלב הרובע הרבאל, דירה זו נהנית מסביבה תוססת ומלאת חיים, מוקפת במקומות תרבותיים, גלריות, מסעדות, בתי קפה וחנויות מוערכות. יחד עם זאת, התכנון הפנימי שלה מאפשר אווירה מפתיעה של שקט ופרטיות, מה שהופך אותה לאואזיס עירוני אמיתי במרכז העיר. אל תהססו ליצור קשר עם Bcn Advisors כדי לבקר בדו-קומת זו. המחיר המצויין אינו כולל מיסים או הוצאות מכירת נכס. במקרה של דירות יד שנייה בקטלוניה, יוטל מס העברות רכוש (ITP), שהשיעורים שלו עשויים לנוע כיום בין 10% ל-13%, לפי ערך הנכס והנסיבות של הרוכש, בהתאם לחוק הקיים. לצורך מידע, המדריגות הכלליות החלות הן 10% עבור ערכים עד 600,000 €, 11% בין 600,000 € ל-900,000 €, 12% בין 900,000 € ל-1,500,000 € ו- 13% עבור סכומים העולים על 1,500,000 €, שעשויות להשתנות לפי החוק הרלוונטי ובתנאים הפרטיים של הקונה. בדירות חדשות, יחול מע"ם של 10% בנוסף למס על עסקאות משפטיות מתועדות (AJD), כיום בסביבות 1.5%. כמו כן, המחיר אינו כולל הוצאות נוטריון, רישום נכס ומנהל, שיכולות להיות בנפרד בין 1% ל-2% על מחיר המכירה. כל המידע המוצג הוא לענייני מידע בלבד ומשתנה ככל האפשר. הנכס מגיע עם תעודת יעילות אנרגטית ותעודת Habitability בתוקף, שיימסרו לכל מתעניין. מספר רישום AICAT 2736, בהתאם לחוקים הנוכחיים. הוצאות התיווך ייכנסו על אחריות המוכר, לפי ההסכם שנחתם.

דירה למכירה - אנדראה بارראגן מציגה בבלעדיות דירה זו בסן אדריה דה בסוס, אפשרות מושלמת עבור מי שמחפש מרחב, נוחות ובניין יחסית מודרני. מדובר בדירה של 90 מ"ר נטו + מרפסת וחניון. ממוקמת בבניין משנת 2006 עם מעלית ומותאמת לאנשים עם מוגבלויות בתנועה. כאשר נכנסים, מוצאים מבואה המפיצה את הדירה. ישנם סלון-פינת אוכל רחב ומואר עם יציאה למרפסת פונה מזרחה, אידיאלי ליהנות מהאור הטבעי במשך כל הבוקר. המטבח עצמאי ומציע מרחב פרקטי ומשומש היטב. אזור הלילה מורכב משלושה חדרי שינה זוגיים רחבים, יתרון נוסף שקשה למצוא כיום. חללים רב-תכליתיים שמציעים אפשרויות רבות: חדרי שינה גדולים, משרד לעבודה מהבית, חדר אורחים או אזור משחקים, המסתגלים בקלות לצרכים של כל משפחה. בנוסף, יש לנו חדר אמבטיה מלא עם מקלחת ושירותי אורחים, שם גם נמצא אזור הכביסה, מה שמביא נוחות לשגרה היומית. הדירה מצוידת במיזוג אוויר עם משאבת חום, חימום באמצעות רדיאטורים ופאנלים סולאריים, שילוב שמאפשר ליהנות מנוחות לאורך כל השנה ותורם ליעילות אנרגטית גבוהה יותר. כיתרון נוסף, המחיר כולל מקום חניה ומחסן קטן, שני אלמנטים שהולכים ונעשים קשים יותר למצוא ושהופכים את החיים לנוחים יותר. דירה מוכנה לגור, ממוקמת בבניין שקט ומתקשר היטב, עם כל השירותים והחנויות במרחק כמה דקות. התקשרו אלי לעוד מידע!

דירה למכירה - קסם original ופוטנציאל גדול לשיפוץ בלב ה-Eixample בין אזור בית החולים קליניק והנובה אסקררה דל אייקספל עומדת דירה עם אישיות משלה, הממוקמת בבניין קלאסי עם מעלית ולצד כל השירותים, חנויות קירובים וקישורים מצוינים של תחבורה ציבורית. דירה כוללת כיום 4 חדרים (2 זוגיים ו-2 יחידים), ומציעה אפשרויות רבות לה redistribuzione ולעדכון כדי להתאימה באופן מלא לטעם ולצרכים של הבעלים העתידי. אחד מהחדרים הזוגיים הוא חיצוני ומקבל אור טבעי נעים. הסלון מכיל אור טוב והמטבח, כיום עצמאי, מציע אפשרויות מעניינות של אינטגרציה בפרויקט שיפוץ עתידי. הנכס שומר על אלמנטים מקוריים עם הרבה קסם, כמו רצפות הידראוליות ועבודת עץ טבעית, פרטים שהם יותר ויותר מוערכים בשיפודים בסגנון מודרניסטי ועכשווי. מדובר בנכס אידיאלי גם למי שמחפש ליצור דירה ייחודית באחת מהאזורים המבוקשים ביותר בברצלונה, וגם למשקיעים שמעוניינים במקום, דמות ופוטנציאל התייקרות. מאפיינים בולטים: בניין עם מעלית אלמנטים מקוריים שמורים רצפות הידראוליות עבודת עץ מקורית 4 חדרים מיקום מעולה ב-Eixample פוטנציאל גדול לשיפוץ והתאמה אישית הזדמנות להפוך דירה עם מהות לבית יוצא דופן. מחפש דירה עם אופי לעצב אותה על פי המידות שלך במיקום המיוחד של ברצלונה? צור קשר איתנו למידע נוסף או לקבוע ביקור. נהיה שמחים להראות לך את כל הפוטנציאל שיש לדירה הזו לגלות. מידע חובה (דיקט 3/2026, 24 במרץ) בהתאם לתקנות החדשות של שקיפות נדל"ן, מפורטים הפרטים הבאים: הרהיטים, כלי בית ומכשירים נכללים במחיר המכירה. עמלות הסוכן כלולות במחיר, וחייבות עמלות מהלקוח המוכר. ההוצאות של רכישה (מיסים, נוטריון ורישום) אינן כלולות במחיר, והן על הלקוח הקונה. מצב הבניין: בניין משנת 1928, לבניין יש מעלית. ITE (בדיקת בניינים טכנית) יש ITE. יעילות אנרגטית: צריכה E 111 פליטות D 22 עומסים והוצאות: נכס חופשי מעומסים. הוצאות קהילת דירה: 102/רבעון IBI: 476,31/שנה. תעודת Habitability: CHB0008151xxxx שטח: 75 מ"ר בנויים / 69 מ"ר שימושיים מאומתים לפי קטסטרו.

דירה למכירה - OnePro מציגה דירה הממוקמת בשכונת הורטה, אחת מהאזורים המיוחסים והנעימים ביותר בברצלונה, שם השקט השכונתי משלב את עצמו עם היצע מצוין של חנויות, שירותים, בתי ספר ותחבורה ציבורית. הדירה כוללת 68 מ"ר בנויים, מחולקים בצורה פרקטית ופונקציונלית. כוללת שלושה חדרים, שניים מהם זוגיים, מציעה מרחב מספק הן למשפחות והן לאלו הזקוקים לחדר נוסף כמו משרד או חדר אורחים. המדינה הטובה של הדירה מאפשרת להיכנס למגורים מבלי צורך בשיפוצים. אזור היום מכיל סלון-פינת אוכל מואר עם יציאה ישירה למרפסת נעימה, מקום מושלם ליהנות מהחוץ ולהוסיף תחושת מרחב לדירה. המטבח, מאובזר לחלוטין, נוח ופונקציונלי לשימוש יומיומי, ויש לו גישה ישירה למרפסת עם מקום מספיק למכשירי חשמל או לאחסון. בין תכונותיו בולטים הארונות הקיימים, המייעלים את האחסון ומייעלים את הפונקציונליות של כל חדר. החלוקה, יחד עם הכניסה הטובה של אור טבעי, מצליחה ליצור אווירה חמה ונעימה. ממוקמת בבניין ללא מעלית, הנכס נמצא בסמוך מאוד לבתי חולים, אזורים לילדים, חנויות וכל סוגי השירותים, ובנוסף נהנה מתקשרות מצוינת עם שאר העיר. דירה מאוד מאוזנת מבחינת מיקום, חלוקה ומצב שימור, אידיאלית למי שמחפש בית מוכן למגורים באחד מהשכונות עם איכות החיים הגבוהה ביותר בברצלונה. AICAT 11.852.

דירה למכירה - תן צעד לתוך קטע נדיר במרכז ברצלונה, בית בשטח 106 מ"ר שבו ארכיטקטורה קלאסית ועיצוב מודרני נפגשים בצורה יפה, ממש ברחוב טאלארס. ממוקם בתוך בניין תקופתי משוחזר במלואו, דירה זו משופצת מציעה יוקרה אורבנית אמיתית: בריכה משותפת שקטה, מקלט הקיץ שלך מבלי לעזוב את המרכז. היא מציעה מפלט שקט ומרענן לאחר יום בעיר. בתוכה, הדירה מייד מקסימה עם פרטים מקוריים כמו תקרות סוטה מעוטרות ורצפות עם אופי אלגנטי, ששמרו על עצמם והושבו עם גימורים מודרניים ברורים וקווים נקיים. התוצאה מרגישה גם נצחית וגם טרייה. המבנה מעוצב להתאמת לחיים אמיתיים. יש לך שלושה חדרים מרווחים, אידיאליים למשפחה, לארח אורחים, או ליצור משרד ביתי אופנתי, בנוסף לשני חדרי רחצה מושכים עם חומרים איכותיים ומראה מעודן וקל. במרכז, חלל מגורים, אוכל ומטבח בתוכנית פתוחה מושך אור טבעי ומציב את הסצנה לכל דבר - מבחיי בוקר רגועים ועד ארוחות ערב תוססות עם חברים. רק רגעים מ-Plaça Catalunya והרובע הגותי, אתה מוקף בבתי קפה, חנויות, גלריות, ואתרים תרבותיים הטובים ביותר של ברצלונה. אם אתה מחפש מגורים מרכזיים יוצאים מן הכלל, בסיס אופנתי בעיר, או השקעה חכמה לטווח הארוך, זו ברצלונה בעוצמתה המרתקת: מורשת, אנרגיה, ונוחות, עטופים באדresse יוצאת דופן אחת. מחיר המכירה אינו כולל מיסים, דמי נוטריון או דמי רישום, דמי סוכנות, או הוצאות פעילות הקשורות למשכנתאות (אם יש).

דירה למכירה - דילס לוקאס פוקס מציג את הדירה הבלעדית והמשופצת הזו, בעיצוב מעודן, בשכונת גותיקה בברצלונה, במרחק צעדים ספורים מפלאסה סנט חלמה, העירייה וממשלת קטלוניה. בהקשר זה, נכס מרהיב זה שוכן באחת הסמטאות ההולכות ברגל המקסימות והאטרקטיביות ביותר במרכז ההיסטורי של העיר, עם מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. הדירה שופצה לחלוטין עם חומרים גמר באיכות גבוהה, אך נשמרה בקפידה מהות המקורית של הבניין ושוחזרו אלמנטים ארכיטקטוניים אופייניים של הסגנון הגותי. הדירה, בשטח של כ-145 מ"ר, מציעה חלל מרווח ופונקציונלי. אזור היום מתבלט עם סלון-פינת אוכל אלגנטי עם מרפסות הפונות לרחוב, תקרות גבוהות ואור טבעי בשפע. המטבח משולב בחלל וכולל עיצוב מודרני, עם תשומת לב רבה לפרטים. אזור הלילה כולל שלושה חדרי שינה זוגיים עם חדרי אמבטיה פרטיים לכל אחד מהם. בחדר השינה הראשי ישנם גם ארון בגדים ומוקד עיצוב פנימי מוקפד. בנוסף, הנכס כולל שטח נעים נוסף הממוקם במסדרון, מושלם כסטודיו או משרד פתוח, אזור קריאה או אפילו חלל משחקים. במהלך השיפוץ, נשמרו ושופצו חומרים מקוריים כמו עבודות עץ, תקרות ואלמנטים מבניים, בעוד שנכנסו פתרונות מודרניים, מתקנים מעודכנים וחמרי גמר ברמה גבוהה. נכס ייחודי למי שמחפש מגורים במרכז ההיסטורי של ברצלונה, מוקף באחד המקומות האיקוניים בעיר, עם מסעדות מצוינות, בוטיקים וחיבור מצוין לשאר חלקי ברצלונה. המסים החלים (ITP/IVA/AJD), כמו גם ההוצאות הנוטריוניות, הרישומיות ועלויות נוספות הקשורות למכירה, אינם כלולים במחיר, שעליהם להיות משולמים על ידי הקונה. נכס בשיווק של דילס לוקאס פוקס (לוקס טריידינג בע"מ עם מספר זיהוי B64125438), פועל כ intermediary immobilier avec le numéro API 4089 et le numéro AICAT 13225. מידע נוסף ודוקומנטים זמינים לצרכן. המידע שניתן הוא מידע בלבד, מבוסס על נתונים שסופקו על ידי הנכס, עשוי להיות נתון לשינויים. הוא אינו מהווה הצעה חוקית. משווק על ידי דילס לוקאס פוקס (לוקס טריידינג בע"מ עם מספר זיהוי B64125438), פועל כ intermediary immobilier. המידע שניתן הוא מידע בלבד, מבוסס על נתונים שסופקו על ידי הנכס, עשוי להיות נתון לשינויים. הוא אינו מהווה הצעה חוקית.

דירה למכירה - טייטל: (ריק) תיאור: לוקאס פוקס מציגה את טלרס-רזידנסס, קידום ייחודי של בנייה חדשה בלב ברצלונה. באותה מידה שהיא ממוקמת בבניין היסטורי ששופץ לחלוטין, אוסף זה של 12 דירות משלב את הקסם האדריכלי המקורי עם עיצוב מודרני ואלגנטי. הדירות הרחבות, עם שלושה חדרי שינה ושטחים בין 108 ל-120 מ"ר, בולטות בזכות התפלגותן הפונקציונלית, תקרות הגבוהות וגימורים באיכות גבוהה. הנגרות מעץ, הרצפות מפארקט סינתטי והאמבטיות המצופות באריחים פורצלניים גדולים יוצרות חללים מתוחכמים ומזמינים. המטבחים, המצוידים במכשירים איכותיים, נועדו להציע את максимальную комфорт ופונקציונליות. הדירה הספציפית הזו ממוקמת בקומה הראשונה של הבניין ויש לה 120 מ"ר של שטח פנימי ו-8 מ"ר של שטח חוץ פרטי. יש בה שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה (אחד מהם סוויטה) ואזור רחב של סלון עם מטבח פתוח, שנועד למקסם את האור הטבעי. התפלגותה הפונקציונלית ועיצוב הפתוח מוסיפים תחושת רווחה וזרימה בכל חדר. הפרויקט כולל אזור קהילתי ייחודי עם בריכת שחייה ואזור שמש, כמו גם חדר חברתי וחדר עבודה. כלומר, חללים אידיאליים להרפיה, לסוציאליזציה או לעבודה מבלי לצאת מהבית. חלק מהדירות כוללות מרפסות או טרסות פרטיות, מה שמספק ערך מוסף באחת מהמיקומים המבוקשים ביותר בעיר. טלרס-רזידנסס מהווה הזדמנות ייחודית לחיות במרכז ברצלונה וליהנות מכל הנוחות של דירה מודרנית מבלי לוותר על האופי וההיסטוריה של סביבתה. לקבלת מידע נוסף או לקביעת פגישה, אל תהססו לפנות אלינו. משווק על ידי דילס לוקאס פוקס (לוקאס טריידינג, S.L. עם מספר זהות מס' B64125438), פועלת כמתווכת נדל"ן. המידע שניתן הוא רק לצורכי מידע, מבוסס על נתונים שסופקו על ידי הנכס, עשוי להיות נתון לשינויים. אין הוא מהווה הצעה חוזית.

דירה למכירה - נכס משופץ עם נופים מרהיבים לים והירוק של פארק דיאגונל, הממוקם באילה דל בוסק היוקרתית וכמה צעדים מהחוף. הנכס המרווח הזה, בשטח של 130 מ"ר, ממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר בדיאגונל מאר. כיום יש בו שני חדרי שינה זוגיים, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד עם חדר הלבשה פרטי, ושני חדרי רחצה מלאים. הדירה כללה במקור שלושה חדרי שינה, כך שניתן היה לשחזר אותה בקלות. הסלון-חדר אוכל נפתח למרפסת בגודל 12 מ"ר, שכעת מזוגגת וניתן לפתוח אותה לפי העדפת הקונה. הוא גם מחובר למטבח המאובזר במלואו, הנגיש מהאזור הזה או ישירות מהסלון, ויוצר אינטגרציה חלקה בין הפנים לחיצוני. הבית מתבלט בזוהרתו, כשהוא ממוקם בקומה העליונה, חיצונית ופונה דרומה, עם נוף לים, לעיר ולפארק אלכסון מר. בנוסף, לדירה יש אזור כביסה, חדר אחסון בגודל 8 מ"ר וחניון באותו בניין, הכל כלול במחיר. הבית מצויד במיזוג אוויר, חימום ורצפות עץ, ומציע נוחות לאורך כל השנה ואפשרויות התאמה אישית שונות כדי להפוך אותו לבית ייחודי באמת.

דירה למכירה - באחד הרחובות הסמליים ביותר של הרובע הגותי נמצאת פורטפריסה, רחוב עמוס ביום בזכות החנויות והאווירה ההיסטורית שלו, אך שקט מפתיע בלילה כי הוא כולו הולכי רגל. הדירה המדהימה הזו, בשטח של 125 מ"ר, שופצה עם חומרים איכותיים ובולטת בפריסה הפונקציונלית ובסגנון העכשווי שלה. יש בו שני חדרי שינה זוגיים, אחד מהם עם חדר הלבשה וחדר רחצה צמוד, וחדר רחצה מלא שני שמשרת את חדר השינה השני ומשמש גם כחדר רחצה לאורחים. לב הדירה הוא המטבח המודרני, הפרקטי והמאובזר במלואו, הפתוח למרחב המגורים ועם אי גדול שמזמין אתכם לבשל ולשתף. התקרות הקמרונות הקטלניות החשופות מביאות אופי וקסם היסטורי ייחודי, המשולבים גם עם רצפות פרקט ועיצוב פנים חמים ואלגנטי. לבית יש אזור מים וחלל אחסון נוסף, שכן כמה מדרגות ישנות שבעבר חיברו לקומת הקרקע של הבניין, שכיום אינן בשימוש, שימשו. לשני חדרי השינה יש גישה למרפסת קטנה. למרות שהיא נמצאת בלב המרכז ההיסטורי, הדירה שקטה במיוחד, פונה דרומה אל חצר שקטה שמבטיחה אור ושלווה. מצויד במיזוג אוויר וחימום מפוצל עם משאבת חום בכל החדרים, ומבטיח נוחות לאורך כל השנה. הבניין, עם יותר ממאה שנות היסטוריה, במצב מצוין, עם ה-Ite מעודכן ויש לו מעלית. לחיות בפורטפריסה פירושו ליהנות מלב העיר העתיקה של ברצלונה: רחובות מלאים היסטוריה, כיכרות נסתרות, אדריכלות ימי-ביניימית והצעה בלתי מנוצחת של מסעדות, בתי קפה וחנויות.

דירה למכירה - במרחק הליכה קצר מקונסל דה סנט ששופץ לאחרונה, דירה משופצת להפליא זו משלבת את האופי האדריכלי המקורי שלה עם גימורים עכשוויים יוקרתיים. המלון ממוקם בבניין קלאסי באישמפלה (Eixample), ומציע כ-136 מ"ר של שטח בנוי ופריסה מעוצבת בקפידה המשלבת קסם, בהירות ופונקציונליות. הסלון הנעים נפתח למרפסת וגלריה יפהפיות, וממלא את החלל באור טבעי. המטבח-פינת האוכל הפתוח הסמוך שופץ לחלוטין עם חומרים איכותיים ומכשירי חשמל מודרניים, היוצרים אווירה אלגנטית והרמונית. בנכס שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כמו גם סטודיו רב-תכליתי, אידיאלי כבית או כחלל יצירתי. שניים מחדרי השינה מציעים גישה ישירה לטרסה מרווחת בגודל של כ-27 מ"ר, אידיאלית לסעודה באוויר הפתוח או למנוחה באווירה פרטית. מלון זה הממוקם בדרטה דה ל'אישמפלה (Dreta de l'Eixample) היוקרתית, קרוב לקונסל דה סנט (Consell de Cent) ולפסץ' דה גראסיה (Passeig de Gràcia), מציע את השילוב המושלם של קסם ברצלונה הקלאסי ונוחות מודרנית, ומוקף בארכיטקטורה, בוטיקים והמסעדות הטובות ביותר.

דירה למכירה - Córcega 331 הוא פיתוח חדש ואקסקלוסיבי הממוקם בסמוך לפסץ' דה גראסיה היוקרתית ושדרת דיאגונל, שתיים מהשדרות הפופולריות והחשובות ביותר בברצלונה, שהיא גם ביתם של פלאי אדריכלות רבים ומגוון רחב של שירותים, מסעדות וחנויות יוקרה. לבניין זה חזית יפה והוא עבר פרויקט שיפוץ שאפתני. כך הושגו בתים עכשוויים ואוונגרדיים, עם חומרים חדישים של מותגים ידועים כמו Gunni & Trentino. בנוסף, יש בו שטחים ירוקים וכל הנוחות העירונית המודרנית, וכתוצאה מכך נווה מדבר אמיתי בלב העיר. מקומות חניה מוצעים באותו בניין ובקומת הקרקע מתקנים משותפים יוצאי דופן, כולל חדר כושר, ספא, בריכת שחייה, טרקלין ואזור עבודה משותף. דירה חדשה זו עם גימורים מעודנים מוצעת. בית מרווח ומואר זה כולל חלל פתוח המאכלס את הסלון-פינת האוכל עם המטבח המודרני והפונקציונלי. בנוסף, הדירה כוללת חדר רחצה לאורחים וחדר שינה עם חדר רחצה פרטי. חדר השינה תוכנן כדי לספק נוחות ושלווה מקסימלית, לשנת לילה נינוחה. חדרי הרחצה מאובזרים בחומרים, אביזרים וגימורים אלגנטיים ואיכותיים. צרו איתנו קשר למידע נוסף על נכס חדש יוצא דופן זה עם אזורים משותפים מצוינים, במיקום מעורר קנאה בעיר.

דירה למכירה - דירה על החוף, חיצונית לחלוטין ועם נופים פנורמיים לים התיכון בקובלס ממוקם בקובלס, כפר דייגים מקסים השומר על מסורת הגסטרונומיה והאופי הים-תיכוני שלו. עם חופים עם מים צלולים וחול דק, מושלם ליהנות מהם לאורך כל השנה. הנכס נמסר במלואו ומרוהט ומוכן למעבר. תיאור הנכס הדירה המרהיבה הזו, בעיור גדול, משלבת מרווח, אלגנטיות ונוף ישיר לים התיכון מכל חדריה: סלון, חדרי שינה ומטבח. הכל חיצוני. שטח פנים: 83 מ"ר (113 מ"ר נבנה), ועוד 4,000 מ"ר של שטחים משותפים. סלון-חדר אוכל מרווח עם חלונות פנורמיים וגישה למרפסת בגודל 13 מ"ר, אידיאלית כאזור רגיעה או חדר אוכל חיצוני. מטבח עצמאי, מצויד, מואר וחיצוני לחלוטין, עם נוף ישיר לים. סוויטת חדר שינה ראשי, מורחבת עם חדר שינה שלישי משולב (קל מאוד לשחזר עם מחיצה אם רוצים לחזור ל-3 חדרים). עם חדר הלבשה, חדר רחצה פרטי עם תא הידרומסאז' וגישה למרפסת פרטית של 4 מ"ר, גם היא עם נוף לים. חדר שינה זוגי שני, חיצוני ומואר מאוד, עם נוף לים התיכון. חדר רחצה מלא שני, עם עמוד הידרומסאז'. כולל חדר אחסון. חניה אופציונלית, מרווחת מאוד, עם מקום לרכב גדול ואופנוע (+25,000 €). ציוד חלונות עם זכוכית כפולה רשתות יתושים מיזוג אוויר תעלות חימום בגז טבעי סוככים חשמליים וידניים נגרות מאלומיניום שמור בצורה מושלמת ומוכן למעבר אזורים קהילתיים יותר מ-4,000 מ"ר של שטחים משותפים עם: בריכת שחייה גדולה בריכת ילדים מגרש הפדל כדורסל טניס שולחן אזור ברביקיו הסביבה האידיאלית ליהנות ממנה עם משפחה וחברים. מיקום ותקשורת אזור שקט ופרטי, מושלם למשפחות, עם: המשחקים בתי ספר סמוכים סופרמרקטים וחנויות תחנת רכבת כמה דקות משם קו אוטובוס סמוך חיבור ישיר לכבישים מהירים זמנים משוערים: ברצלונה: 35 דקות מצבים: 10 דקות נמל התעופה אל פראט: 30 דקות הזדמנות ייחודית דירה למי שמחפש איכות חיים מול הים, עם נופים מרהיבים לים התיכון מכל החדרים. מושלם כבית ראשון או בית מפואר שני. "להתעורר כל יום לצליל הים ולישון לרוח הים התיכון." הבית החדש שלכם על חוף הים מחכה לכם.

דירה למכירה - Barnes presents this charming apartment located in the heart of Barcelona, set within a beautiful historic building on a quiet street that preserves all the character of the city’s classical architecture. Its high ceilings create a wonderful sense of space and natural light, enhancing the property’s unique personality. The living area features an open and functional layout where the living room, dining area and kitchen flow seamlessly together, creating a warm and welcoming atmosphere. It also benefits from a balcony, the perfect spot to enjoy the peace and charm of the neighbourhood. The property offers two bedrooms and two bathrooms. The principal bedroom features an en-suite bathroom and a walk-in wardrobe, providing comfort and privacy. The second bedroom is highly versatile and can be used as a guest room, home office or additional bedroom. A charming home that combines the essence of a historic building with a practical and well-designed layout, in one of Barcelona’s most sought-after locations. An excellent opportunity to enjoy city living in a home full of character, while benefiting from the tranquillity of a quiet street.

דירה למכירה - Barnes International presents a unique opportunity to own one of the most privileged homes in Barcelona: a beautifully renovated penthouse set on the fifth real floor of a well-kept building with a lift, located directly in front of the iconic Port Vell. The property offers a bright and open interior space. South-facing, with two front balconies, the apartment enjoys spectacular views over the marina and a warm glow throughout the day. The renovation combines elegant design with quality materials and refined finishes, creating a calm and sophisticated atmosphere. There are two generous double bedrooms, including a main suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom. Large sliding doors allow this space to be closed off for privacy without losing the sense of openness. The second bedroom, ideal for guests or family, sits near the entrance, next to a full bathroom and a practical laundry area. The apartment features high-performance Climalit windows, ducted air conditioning, and a modern home automation system with integrated security and video surveillance. But the highlight of this property is undoubtedly the private rooftop terrace, directly above the apartment and for the exclusive use of the owner. Thoughtfully designed for outdoor living, it includes premium wood decking, an automated irrigation system with water purification that serves the entire property, and stylish outdoor furnishings — all set against a backdrop of uninterrupted views over the port, the city, and the sea. This is a standout home in every sense — ideal for those seeking a private, light-filled space in a prime location, with the rare luxury of outdoor living in the heart of Barcelona.

דירה למכירה - BARNES presents this elegant apartment located on Carrer París, in the heart of Eixample Left, one of Barcelona's most sought-after residential neighbourhoods, just moments from Avinguda Diagonal and the iconic Enric Granados. Situated on the second floor of a distinguished 1930s building with a lift, this bright residence offers 178 sqm of built area and 168 sqm of usable living space. The renovation has carefully preserved the property's original character, retaining elegant period mouldings and impressive ceilings of over 3 metres, creating an exceptional sense of space and natural light throughout. Warm natural oak flooring extends across the main living areas, while marble finishes in the kitchen provide a refined contrast, highlighting the quality of the home's materials. The tour begins in the day area, where a spacious entrance hall leads into a remarkable open-plan living space centred around a beautifully renovated contemporary kitchen. Designed as the heart of the home, it blends sophistication with functionality and integrates seamlessly into the reception areas. The kitchen is fully equipped with premium appliances, including an oven, microwave, wine cellar, refrigerator and ample storage, as well as a water filtration system with reverse osmosis. To the right of the entrance, a generous living and dining room enjoys abundant natural light thanks to its exterior orientation and second-floor position, allowing sunlight to fill the interiors throughout the day. The generous proportions, soaring ceilings and harmonious selection of materials create an elegant and welcoming atmosphere, equally suited to everyday living and entertaining. To the left of the entrance lies the private sleeping area, thoughtfully designed to provide comfort and privacy. The apartment offers three bedrooms, including an elegant principal suite with its own bathroom, a charming gallery and direct access to a peaceful terrace overlooking the interior courtyard. Two further double bedrooms, a full bathroom and an additional room—ideal as a home office, sitting room or children's play area—complete the layout. The property is equipped with air conditioning and gas radiator heating, ensuring year-round comfort. Ideally positioned in the heart of Eixample Left, this residence enjoys an exceptional lifestyle, surrounded by renowned restaurants, cafés, boutiques and every convenience, while being just a short walk from Passeig de Gràcia, Turó Park and some of Barcelona's finest cultural and architectural landmarks. A refined home that perfectly combines the elegance of period architecture with the comfort of contemporary living.

דירה למכירה - BARNES presents this exclusive penthouse, ideally located on Carrer de Provença, between the iconic Rambla de Catalunya and Enric Granados. A truly one-of-a-kind residence where contemporary architecture, exceptional craftsmanship and state-of-the-art technology come together in one of Barcelona's most sought-after addresses. Offering 105 sqm of built area and a spectacular 20 sqm terrace on the same level as the apartment, the experience begins even before you step inside. The lift opens directly into the penthouse entrance, with no shared landing, a rare feature that perfectly reflects the property's exclusivity. Upon entering, you are welcomed by an impressive open-plan living area with spectacular 4-metre-high ceilings, creating an extraordinary sense of space and natural light. Conceived with a loft-inspired layout, the apartment has been designed to maximise volume and fluidity, while every interior element has been handcrafted and custom-made, resulting in a residence of exceptional quality and timeless elegance. To the left of the entrance, the elegant Bulthaup kitchen is fitted to the highest standards with premium appliances, combining minimalist aesthetics with outstanding functionality. At the opposite end, adjacent to the dining area, a designer bar creates a sophisticated focal point, perfectly complementing the contemporary character of the home. The generous living and dining spaces unfold effortlessly, enhanced by their remarkable ceiling height and seamless connection to the terrace. Floor-to-ceiling windows bathe the interiors in natural light throughout the day, creating a connection between indoor and outdoor living. The living room opens directly onto the private 20 sqm terrace, thoughtfully designed as an outdoor lounge complete with a barbecue, offering an ideal setting for both relaxing and entertaining. The night area has two spacious double bedrooms, including an elegant principal suite with direct access to the terrace. Designed to provide comfort throughout the year, the apartment is equipped with an energy-efficient aerothermal system with underfloor heating, integrated air conditioning, and a fully automated home system controlling both the lighting and electric blinds, ensuring effortless comfort in every season. As an additional highlight, the property enjoys the private use of a section of the building's rooftop terrace and two private parking spaces. The residence is offering a communal swimming pool and a secure parking, an increasingly rare privilege in the heart of the Eixample. Perfectly positioned between Rambla de Catalunya and Enric Granados, this exceptional residence enjoys one of the most coveted addresses in Barcelona, surrounded by elegant architecture, acclaimed restaurants, independent boutiques and charming cafés, while remaining just moments from Passeig de Gràcia and the city's finest cultural and architectural landmarks.

דירה למכירה - Barnes presents this spectacular 147 m² fully renovated apartment, featuring 3 bedrooms and 3 bathrooms, right in the heart of the Dreta de l'Eixample. The home boasts an elegant, fully equipped open-plan kitchen with an island and stools, and a bright living-dining room with high ceilings, original moldings, and 2 balconies overlooking the street. The night area includes a double bedroom with dressing room, a fully renovated bathroom, and a spacious master bedroom with en-suite bathroom, dressing room, and a gallery overlooking the interior courtyard. There is also a versatile first bedroom (ideal as a bedroom or office), a guest toilet, and a separate laundry area. The renovation respects the building's original features — hydraulic floor tiles, moldings, and wooden doors — combined with high-end finishes and ducted air conditioning. The building has an elevator and is located on a highly central street. If you'd like, I can also tighten this into more punchy marketing copy (shorter sentences, stronger hooks) rather than a direct translation — useful for Instagram captions or Idealista listings versus a Barnes-style description.

דירה למכירה - Barnes presents this magnificent 165 sq m residence located in the exclusive Tres Torres neighborhood, one of Barcelona's most prestigious and sought-after residential areas. The property features 4 bedrooms and 3 full bathrooms, offering an ideal living space for families seeking comfort, spaciousness, and an exceptional quality of life. The residence is in good condition and is offered unfurnished, providing the perfect opportunity for its future owners to personalize the interiors according to their tastes and needs. A distinctive feature of this property is its two independent entrances—an uncommon asset that enhances both convenience and versatility. One of the entrances provides direct access to the service area through the staff bedroom, offering a particularly practical layout for domestic staff, guests, or additional household purposes. The property also includes a private parking space and a storage room. Set within a high-quality residential building in a peaceful and exclusive environment, it is surrounded by renowned international schools, shops, local amenities, green spaces, and benefits from excellent transport connections.

דירה למכירה - BARNES Barcelona is proud to present this magnificent apartment located in a distinguished period building on Muntaner Street, one of the most sought-after residential addresses in Barcelona's prestigious upper area. An exceptional setting that combines the tranquillity of an established neighbourhood with an outstanding selection of boutiques, restaurants, schools and excellent transport connections. Set within an elegant landmark building of remarkable architectural character, the apartment has been completely refurbished to offer an outstanding living experience where generous volumes, natural light and premium finishes take centre stage. The living area revolves around a spectacular, generously proportioned lounge and dining room, flooded with natural light thanks to its south-west orientation and opening onto two charming balconies overlooking a peaceful landscaped courtyard, providing a rare sense of privacy and tranquillity in the heart of the city. Designed as a natural extension of the living space, the contemporary kitchen features an elegant central island, Miele appliances and a carefully selected palette of premium materials, combining functionality with refined modern design. Thoughtfully designed for family living, the apartment offers four spacious bedrooms, three of which benefit from en-suite bathrooms. Two of the suites also feature private walk-in wardrobes, while the principal suite boasts an expansive bathroom with both a bathtub and a separate walk-in shower. An additional independent room provides the ideal setting for a home office, library or multifunctional space, adapting effortlessly to different lifestyles. High ceilings, natural oak parquet flooring, an elegant fireplace and ducted air conditioning complete a home where every detail has been carefully considered to deliver exceptional comfort and timeless elegance. Built in 1940, the building benefits from a concierge service, lift and private storage room, while preserving the distinguished character of Sant Gervasi's grand residential buildings. A parking space is also available for purchase just a short walk from the property. A remarkable apartment for those seeking generous living spaces, elegance and an exceptional quality of life in one of Barcelona's most prestigious residential neighbourhoods, where timeless sophistication meets every convenience of contemporary city living.

דירה למכירה - Barnes presents this 93 sqm apartment in need of renovation, located in an elegant period building that retains the charm of classic Barcelona architecture, featuring high ceilings and original decorative mouldings. The property offers two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, a balcony, and a living area currently separated by a partition wall, with the possibility of creating a spacious and bright open-plan living space. It also features a beautiful, light-filled gallery overlooking a large interior courtyard, providing a peaceful setting and abundant natural light. This property offers exceptional renovation potential and is ideal for those looking to create a bespoke home in one of Barcelona’s most sought-after neighbourhoods. Ideally located on the prestigious Muntaner Street, the apartment enjoys immediate access to a wide range of shops, restaurants, services, and excellent public transport links, making it a remarkable opportunity to live or invest in the heart of Barcelona.

דירה למכירה - BARNES Barcelona is proud to present this extraordinary residence located just a few steps from Plaça Catalunya, where the vibrant energy of Barcelona's historic centre meets the timeless elegance of Dreta de l'Eixample. A privileged setting within walking distance of Passeig de Gràcia, La Rambla and the city's finest cultural, gastronomic and shopping destinations. Set within an elegant early 20th-century period building, meticulously preserved and equipped with a lift, the property has undergone a comprehensive renovation that celebrates its original architectural heritage while incorporating the highest standards of contemporary comfort and design. The residence reveals its unique character through every detail. Magnificent coffered ceilings and spectacular restored Nolla hydraulic mosaic floors are beautifully combined with clean architectural lines, noble materials, bespoke joinery and premium finishes, creating a seamless dialogue between heritage and modern living. The living area revolves around a bright open-plan lounge and dining room with a contemporary kitchen designed as the true heart of the home. Featuring an elegant central island and Miele appliances, the space extends naturally onto a charming private terrace of approximately 15 sqm overlooking a peaceful interior courtyard—an intimate oasis of tranquillity in the very centre of Barcelona. The layout has been carefully designed to maximise both privacy and functionality. The principal suite features an en-suite bathroom and a spacious walk-in wardrobe, while a second double bedroom also benefits from its own walk-in closet. A third bedroom and a second full bathroom complete a versatile layout equally suited to family living or to those wishing to create a guest room or home office. The property also features ducted air conditioning, high-efficiency systems and an exceptional selection of materials that ensure timeless elegance and outstanding comfort throughout. A truly unique residence for those seeking to experience the authentic spirit of Barcelona in a home where the beauty of Catalan Modernism has been reinterpreted through a contemporary lens, in one of the city's most prestigious and cosmopolitan addresses.